我看的房子开盘就要交首付吗明年10月才能交房,现在才盖到8层左右(共计30层),还没有开盘,但是开发商报出价格后就让交首付款,这样合法吗?
盖到八层应该是合法了!
合法与否跟开盘没有任何关系关键看开发商是否取得销售许可证,只要囿开发商就有预售的资格!
一般主体盖到8层,肯定能取的销售许可证了!
你这还算好的我们这没有打地基都让交钱了!
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不合法开2113发商在未取得预售证的情5261况下,是不能以任何4102理由收取购房者的房款的
《商品房预售1653许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局证书由市国土房管局统一印制、办理登记審批和核发证书。
开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子开盘就要交首付吗收取购房者的房款,未办理出预售证收钱嘚属于非法行为法律不保障买卖双方的权利的!
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人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人履行債务后,定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的應当双倍返还定金。
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关键是看开发商取到该楼盘的预售许可证没。
如果没那就比较麻烦。
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刚买的房交了首付,房子开盘僦要交首付吗还没盖好就降价了,可不可以把首付要出来或者后面的钱按现在的房价付
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刚买的房,交了首付房子开盘就要交首付吗还没盖好,就降价了可不可以把首付要出来,或者后面的钱按现在的房价付