大概率是开发商给一个人代持(開发商找的业主)接着这个人再委托第三方卖车位。
一个车位卖几十万租才能租多少钱?
车位出售的价格利息都远远高于车位租金
所以开发商非常想卖车位,
车位其实有两种一种有产权,一种没有产权的
大多数开发商车位是没有产权的,
其实卖一个车位就是开发商的利润
武汉各大楼盘非常熟悉,
东湖高新那一块目前基本都是新小区,
这些小区车位数量基本是大于楼盘户数的最起码做到1.1:1;
比洳楼盘户数是1000个,小区车位是1100
真实情况车位往往更高。
中国投资房地产客户多武汉来讲,东湖高新那块是最多的投资客户的
加上东鍸高新那块许多人买房在北上广深上班,
保守估计房屋空置率是25%+(新小区往往交房3,4年后入住率才到65%+)
正常情况下,你没有必要买车位的
因为车位数量太充足了。
一个月租才几百元钱我买车位几十万,明显不划算
所以我个人觉得开发商动心思了,
怎么出售人为制造需求啊。
我让车位少了大家需要车位,不是就要卖车位了?
1200多个地下停车位
一个人买了556个停车位(其实媒体报道是代持),
加个锁大家车要位置停,就不得不买车位了
一个车位卖20万左右,卖掉400个就是8000万现金。
利润面前开发商肯定动心啊。
普通人买500多个车位怹有本事卖出去大半?还只卖不租
没有物业配合,这件事根本执行不下去
所以建议成立业委会,换一个物业公司
你买车位,能不租嗎?
那大家就可以免费停车。
业主团结起来根本不怕
关键是大多数小区业主很难团结。