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悉尼旅游咨询
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悉尼旅游咨询问答
回答您好，您可以点开产品查看产品名称下方的起价说明介绍，会有详细列出费用包含信息。起价价格费用只是包含从上海到悉尼航班、从悉尼到墨尔本航班、从墨尔本到上海航班+一晚最优惠酒店住宿。希望对您出行有帮助，祝您旅途愉快！
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近两年澳大利亚房价飙升，悉尼作为第一大城市，其房价涨势更是&根本停不下来&。目前在悉尼推出的新楼盘中，有近五分之一被中国投资者收入囊中。有评论指，是中国人的购买推高了澳房价。而事实上，澳政府政策正从支柱产业矿业偏向房地产业，这才是澳房价上涨的根本原因。
经济学家称澳大利亚房价高估最严重
通过各方面的评估，澳大利亚是全球房价最被高估的市场之一。因为...&
近两年澳大利亚房价飙升，悉尼作为第一大城市，其房价涨势更是&根本停不下来&。目前在悉尼推出的新楼盘中，有近五分之一被中国投资者收入囊中。有评论指，是中国人的购买推高了澳房价。而事实上，澳政府政策正从支柱产业矿业偏向房地产业，这才是澳房价上涨的根本原因。
经济学家称澳大利亚房价高估最严重
通过各方面的评估，澳大利亚是全球房价最被高估的市场之一。因为本地买家依然坚信利率能保持低位，而且亚太地区腰缠万贯的外国人仍热衷于在澳不假思索地投资房产。
根据报告分析，若以收入衡量，澳大利亚是全球最被高估的住房市场，高估幅度达到33%，为所有调查国家中最高。若以租金衡量，澳大利亚的住房市场整体高估了55%，仅次于比利时、加拿大、香港和新西兰。
根据一些价格信息验证，这些信息表明澳大利亚房价中值在截至8月31日的一个季度中增长了4.2%，为2007年以来房市的&最暖&冬季。其中增幅领先全国的是悉尼和墨尔本，分别增长了5%和6.4%，墨尔本成功超越全国最大城市悉尼，出乎观察者的意料。在截至8月31日的一年中，首府城市的增幅令人印象深刻，其中悉尼增长20.9%，墨尔本15.6%、布里斯班10.4%、阿得雷德10.6%、达尔文12%、柏斯8%、候巴特8.4%，堪培拉6%。数据显示，澳大利亚大部分首府城市的房价中值已经接近50万，包括堪培拉、达尔文、墨尔本和柏斯。悉尼依然是澳大利亚房价最高的城市，中值为65万。&
报道称，澳大利亚房市过热的原因有多个。房产专家认为，问题之一是澳储行疏忽大意的贷款政策，认为贷款增长超过6%仍然可被接受。第二个问题是一些主要市场的供求不平衡。Propell&National&Valuers全国研究经理指出悉尼内城区的供应缺乏弹性，由于土地短缺，住房需求最大。她说这是悉尼房价增长最快的一大因素。第三个问题是亚太区富豪投资者的涌入，他们愿意为澳大利亚房产付出超高代价。
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澳大利亚亲属担保600签证范围很大：移民程序建议守则的摘抄关于谁能作为担保人通过亲属担保分组申请600类别签证。被担保人范围比通常所想的范围要大。谁可以被担保呢？
澳洲移民条款600.232允许个人来做担保：
移民条款1.03规定的担保亲属范围包括：
申请人的家庭成员之一的亲属（a relative of another applicant...&
澳大利亚亲属担保600签证范围很大：移民程序建议守则的摘抄关于谁能作为担保人通过亲属担保分组申请600类别签证。被担保人范围比通常所想的范围要大。谁可以被担保呢？
澳洲移民条款600.232允许个人来做担保：
移民条款1.03规定的担保亲属范围包括：
申请人的家庭成员之一的亲属（a relative of another applicant who is a member of the family unit of the applicant），或
申请人的家庭成员之一的与之有关的亲属（a relative of another applicant in relation to whom the applicant is a member of the family unit）。这些安排允许此三种申请人的担保资格。
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澳洲东部时间2月12日，墨尔本市区的生活成本越来越便宜了。
Secret Agent的一份报告显示，大部分近郊地区的房租几乎没有变化，但其他地区的房租价格却在降低。该报告还指出，新公寓的建设和投资活动的增长创造了更多的租房机会。
对租户来说这是个好消息，有些地方付的租金比两年前还要便宜。
Brunswick...&
澳洲东部时间2月12日，墨尔本市区的生活成本越来越便宜了。
Secret Agent的一份报告显示，大部分近郊地区的房租几乎没有变化，但其他地区的房租价格却在降低。该报告还指出，新公寓的建设和投资活动的增长创造了更多的租房机会。
对租户来说这是个好消息，有些地方付的租金比两年前还要便宜。
Brunswick区的一居室公寓每周的租金中位价格从$330下降到了$300。如果还想要寻找更大的便宜房客，可能会在Carlton North或者Kenington有好运气，那边两居室的中位价格下降了$50，分别是$400每周和$350每周。
墨尔本东部的高档社区也出现了价格下降，二居室公寓从$495每周降到了$450每周。
Secret Agent的研究员Judie Walker称租房者还可以在CBD附近最近刚完工的公寓找到好价位的房子。许多房东为了保证他们不是最后一个空着房子没租出去的人会提供很多促销措施，还有一个额外待遇就是你可以住到一个全新的房子。
随着新公寓的数量一直在上升，对租户来说这种好日子还会持续。
然而，Walker表示对那些找比一居室或二居室大的要全家一起住的租客来说可能有点难。一栋的房子比公寓的竞争可能会大得多，因为现在一栋的房子更难找。
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一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍。
数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。并且，预料澳洲房产的势头逐渐攀升。
一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍。
数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨。并且，预料澳洲房产的势头逐渐攀升。
下面，悦洋海外专家们来分析澳洲房市4大火爆原因：&
一、房产发展稳定 永久产权 首付一成
澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类&高度透明&的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。
当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。
二、人口持续增长 移民水平强劲
据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活！
三、住房供应量远远小于需求量
与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)表示，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
四、房贷&利好&进一步催热澳洲房市
澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7-8成，当前房贷利率接近历史最低水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小！此外，澳元兑人民币汇率当前约为1:5，促使更多海外买家进入澳洲市场。
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为了吸引中国游客，各国纷纷推出签证新政策，简化签证申请条件，延长签证有效期。
10年多次往返
自日起，学生签证有效期将延长到5年，商务和旅游签证将延长到10年。这意味着，今后赴美商业旅游签证的持有者，最长10年内无需每次重新申请，以后赴美留学的中国学生，在本科阶段出入境美国都不需要重新签证。
为了吸引中国游客，各国纷纷推出签证新政策，简化签证申请条件，延长签证有效期。
10年多次往返
自2014年11月12日起，学生签证有效期将延长到5年，商务和旅游签证将延长到10年。这意味着，今后赴美商业旅游签证的持有者，最长10年内无需每次重新申请，以后赴美留学的中国学生，在本科阶段出入境美国都不需要重新签证。
高端签证吸引富翁
2014年10月14日，澳大利亚宣布了一项新的签证计划&&&高端投资者签证&(PIV)，对那些投资超过1500万澳元(约合人民币8000万元)、并保持该投资额一年的投资者，发放澳大利亚居住签证。此签证真正实现了零居住要求，十分适合想要拿到澳洲永居又不想耽误国内生意的申请者。PIV将从2015年7月1日开始实施，中国富翁被认为将成为PIV主要申请团体。
多次往返签证时间延长，带条件签证程序简化
新西兰放宽签证待遇，延长个人旅游签证时间，个人签证由1年内多次往返，变为2年内多次往返。此外，新西兰移民局与中国银联在2014年12月3日签署了协议，协议为持有中国银联信用卡的中国公民申请新西兰签证程序进行了简化。本协议只针对持有中国银联白金信用卡和中国银联钻石信用卡的客户，持卡人在办理新西兰访问签证时可以豁免清单上所要求的工作证明和资金证明。
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悉尼房价的上涨仍然迅速。光是在今年年初，悉尼房价就上涨了3%左右，就目前情况看来，涨幅正在不断攀升。买家们之间的竞争让当地的房价保持了大幅上升的趋势。
　　与此同时，CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，内西区是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域。其中，伯伍德岗排名最高，过去5年里，独立房中位价上升104.2%，达到了...&
& & & 悉尼房价的上涨仍然迅速。光是在今年年初，悉尼房价就上涨了3%左右，就目前情况看来，涨幅正在不断攀升。买家们之间的竞争让当地的房价保持了大幅上升的趋势。
　　与此同时，CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，内西区是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域。其中，伯伍德岗排名最高，过去5年里，独立房中位价上升104.2%，达到了1598735澳元。
　　根据澳大利亚知名地产业预测机构BIS Shrapnel的最新报告，未来3年内，澳大利亚三省八个区的房价预计将上涨两位数。其中，昆士兰省会城市将有17%的涨幅。
　　昆士兰保险集团(QBE)预测的8个房价上涨的区域城市分别在纽省、维省和昆省。
　　报告指出，未来3年内，布里斯班将领先其他省会城市，由于供应不足，其独立房中位数价格将维持在17%的增长水平上。悉尼在此期间预计上涨9%，墨尔本则上涨5%，阿德莱德和霍巴特预计分别上涨6%和5%。3年后，堪培拉和达尔文市则预计将维持1%和2%的稳定上涨。
　　报告还显示，到2017年，布里斯班的房产中位价将上涨至55万澳元;而悉尼仍远超其他省会城市，为88.5万澳元。
　　澳洲房地产代理人麦克格拉斯(John McGrath)在接受当地媒体采访时透露，鉴于悉尼房市维持平稳发展，澳大利亚最火热的住房市场房价今年的增速或锐减半数，跌至5%至8%左右。
　　麦克格拉斯预测，昆州东南部住房市场将夺取悉尼地区的风头，前者今年的房价增幅有望升至10%至12%。&未来一到两年，昆州将成为房市主导者。悉尼房价过去几年来都没有出现过14%或15%的增幅了，但昆州东南部房市却才触底反弹。&他说。
　　在麦克格拉斯看来，黄金海岸是受金融危机影响最为严重的房地产市场之一，布里斯班将承接该地区原有的势头领涨房价。他还预计阳光海岸以及受新机场辐射的图文巴房价出现增幅。与昆州东南部地区一样，麦克格拉斯也对悉尼的高端房市寄予厚望。
　　随着澳元的继续贬值，澳大利亚房地产市场对海外买家来说更具吸引力，房地产仍将成为澳政府在制造业等支柱产业陷入困境的时候维持经济稳定发展的一大筹码。
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澳洲东部时间2月9日，据《悉尼晨锋报》报道，2014年的房地产市场繁荣已经让悉尼四分之一的城区房产中位价突破了100万澳元。
Domain Group数据显示，过去一年里，悉尼房产中位价整体上跃升了14%，至837，786元。悉尼800多个城区（包括Central Coast和Blue Mountains）中，如今共有...&
澳洲东部时间2月9日，据《悉尼晨锋报》报道，2014年的房地产市场繁荣已经让悉尼四分之一的城区房产中位价突破了100万澳元。
Domain Group数据显示，过去一年里，悉尼房产中位价整体上跃升了14%，至837，786元。悉尼800多个城区（包括Central Coast和Blue Mountains）中，如今共有204个城区进入了百万城区俱乐部。
相比6个月前的173个城区，这一数据大涨了25.5%。
如今悉尼内西区的大部分城区都是百万俱乐部的成员。2014年，该区的房产中值上涨了18%至127.5万元。新突破百万的城区包括Erskineville, Newtown, Enmore, Leichhardt, Croydon Park, Dulwich Hill and Chiswick。
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澳洲188移民在2012年推出，凭着审核速度快、通过率高、过程标准化等特点，在中国深受欢迎。
澳洲188移民并不是一个单一的项目，它包括了3个移民项目，分别是：创新生意类(188A移民)、投资类(188B移民)、重大投资类(188C移民)，每个项目的移民费也各不相同。
澳洲188移民在2012年推出，凭着审核速度快、通过率高、过程标准化等特点，在中国深受欢迎。
澳洲188移民并不是一个单一的项目，它包括了3个移民项目，分别是：创新生意类(188A移民)、投资类(188B移民)、重大投资类(188C移民)，每个项目的移民费也各不相同。
188A移民投资金额最低20万澳元，性价比高
188A是188系列中投资金额最少的类别，只需要投资最低20万澳元到澳洲开设一项生意，并维持2年时间，即可全家获得永居绿卡。
188A移民是澳洲投资移民中，性价比最高的移民项目。申请188A的人数有很多，并且审批速度非常快，一般从递签到获批只需要9-12个月，非常适合在国内从事实业投资的企业家申请。
188B移民需投资150万澳元购买政府债券
188B签证要求投资人至少投资150万澳元购买州政府债券。申请188B移民项目的投资人，需要有2年以上股票和基金等金融产品的投资经验，并在投资过程中赚取至少150万澳元。
188B签证是一种较为稳妥的投资方式，比较适合投资比较保守的投资人申请，但对申请人过往的投资经验要求比较高。
188C移民需投资500万澳元，可快速移民澳洲
188C签证对申请人的投资金额要求较高，申请人需要投资至少500万澳元到澳洲移民局认可的项目上满4年时间，获准投资的项目包括澳大利亚政府债券、ASIC监管的基金或私人企业等等。
188C签证的投资方式灵活，申请人可以投资单个项目，也可以组合投资，降低风险提高收益。
188C签证的移民速度非常快，通常3~6个月即可获得批准，全家移民澳大利亚。从申请的数据来看，目前获批188C签证的申请人绝大多数来自中国。
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最近，部分地区发生了一些受人谴责的恐怖暴行。因此出国留学的安全问题令各位留学生们和家长们感到担忧并受到重视。
根据这种情况，悦洋海外的专家们认为，在考虑出国前，要充分了解当地的社会治安状况、法律法规、宗教习俗等，从而确保留学时自身安全。各位准留学生们可以通过相关网站了解留学目的地当前的安全状况、如疾病疫情、食品安全、治安...&
最近，部分地区发生了一些受人谴责的恐怖暴行。因此出国留学的安全问题令各位留学生们和家长们感到担忧并受到重视。
根据这种情况，悦洋海外的专家们认为，在考虑出国前，要充分了解当地的社会治安状况、法律法规、宗教习俗等，从而确保留学时自身安全。各位准留学生们可以通过相关网站了解留学目的地当前的安全状况、如疾病疫情、食品安全、治安状况等。当然，大学校园相对校外社会还是较为安全的。很多学校都将地界标明清楚，与周围社区分隔开，设置相关门槛确保校园安全。如果遇到安全问题，可随时通知校内警察或者拨打当地报警电话，以确保自身安全。
另外，悦洋海外专家们还介绍，在澳大利亚校园，一般来说，学生在入学时就会获得安全信息相关资料手册，还会设立紧急联系方式处理来自学生的紧急事件。所以建议学生入学后要注意学校在个人安全防护方面所提供的各项便利条件，以备不时之需。
近年来，国际安全局势骤变，暴恐、枪击等事件时有发生。面对此类突发性事件，一定不要慌张，保持冷静，要知道如何躲藏、及时报警。在突发事件发生后，留学生不要采取过激甚至是不合法的手段，要利用当地法律维护自身安全和合法权益。
悦洋海外专家们建议，很多留学生初时会有一些好奇和新鲜感，想走出校门，到处走走，这是不可避免的。但需要注意的是，如果没有重要的事情，应少去或不去人流量大的地方，出门应结伴而行。另外，在外如发现可疑的人或事，应马上报警并离开，不要在人流处扎堆，防止踩踏。如遇危险情况，一定要先寻找隐蔽空间，寻找帮助，千万不要出于好奇心理上前围观，以免受伤并干扰警务人员工作。当然见义勇为也要量力而行，不能过于冲动或者过高评估自己能力。&更多澳洲移民条件：/au/
托福是什么？托福TOEFL是由美国教育测验服务社（ETS）举办的英语能力考试。2005年开始，新托福IBT(Internet Based Test)逐步地取代了机考（CBT）纸笔试(TOEFL PBT)，2006年在全世界普及。
从考试日期开始计算，托福考试的成绩有效期为两年。托福考试语料库取自于真实学术语言环境。新托福听、说、读、写各部分满分30分，...&
托福是什么？托福TOEFL是由美国教育测验服务社（ETS）举办的英语能力考试。2005年开始，新托福IBT(Internet Based Test)逐步地取代了机考（CBT）纸笔试(TOEFL PBT)，2006年在全世界普及。
&从考试日期开始计算，托福考试的成绩有效期为两年。托福考试语料库取自于真实学术语言环境。新托福听、说、读、写各部分满分30分，共计120分。
雅思又是什么？雅思IELTS是由剑桥大学考试委员会外语考试部、英国文化教育协会及IDP教育集团共同管理，是一种针对英语能力，为打算到使用英语的国家学习、工作或定居的人们设置的英语水平考试。
&雅思的考试分为学术类和培训类两种，分别针对申请留学的学生和计划在英语语言国家参加工作或移民的人士。考试分听、说、读、写四个部分,各部分满分9，总分是把所有四项的成绩相加然后取平均数，并对平均数进行整分、半分的特定处理。
词汇量是影响英语考试成绩关键的一点，巧妇难为无米之炊，词汇量不足就像煮饭少了&米&，听力听懂了不会写，阅读知道关键句子却读不明白，写作更是需要词汇积累才能成篇。
&在考试词汇量的要求上，托福官方给出的词汇量是15,000，而剑桥雅思考试委员会并未做出明确规定雅思考试的词汇量。不过网上传言说，雅思词汇量要求是8,000以上。这个数字是最客观的，在词汇量这一基础性问题上，托福确实比雅思难。
根据考生的经验来讲，相比之下，雅思的学术性比托福更加生活化，就拿听力考试举例子。雅思听力的场景和留学生实际生活联系密切，主要有两大场景：生活类和学术类。前两部分考生活，后两部分考学术。
生活类场景包括：租房、谈论家乡、旅游度假以及对于一些活动的介绍。学术类包括：新生入学、介绍图书馆、选课、写论文等。
雅思听力要求考试寻找细节信息，不需要通过大脑过度地分析。但托福听力场景绝大部分都是学术类，很多试题考察的是对非细节信息的理解，内容常是大篇幅的lecture，相当于大学课堂老师讲课的内容。需要考生对信息总结并提炼要点，判断信息的组织安排方式。托福听力的考察确实是难点，这也是为什么说到托福就会说&得听力者得高分&的原因。
考试形式有什么不同？托福和雅思的考试形式不同让很多考生纠结到底选择哪个比较好。
托福是对着电脑打英文，相信大多数人一般都没有对电脑打英文的习惯。从小学开始，考生们都是用笔写英文。一旦使用电脑拼写，考生的速度、准确度能不能达标都是需要考虑的问题。
新托福作文有两道题，一道综合写作，约20分钟字数要求180以上。一道是独立写作，约30分钟字数要求300以上。在看到作文题后不是思路全无慌乱的情况下，英文打字速度也要达到30words/min。考托福，打字速度也是要多练习的。
雅思的作文由一篇大作文和一篇小作文构成。小作文主要考各种常规图表，当中，以柱状图、线图、饼图，出现的机率较大。不过也会&倒霉地&遇上地图或流程图。总体说，雅思小作文模板性较强，通常需要使用描述时间、数量、趋势的词汇和句型。
&大作文的话题包括了政府、环境、科技、媒体、犯罪、文化、动物等，以report或Argumentation的形式出现。雅思的小作文由于比较流程化，大部分考生都能得到不错的分数，因此大作文才是真正拉开差距的地方。理论上，写小作文平均需要20分钟，而大作文需要40分钟。但如果能把作文练熟，小作文最好控制15到20分种内完成，这样就能够给大作文留出更多时间来改善。
接下来是口语，而这一部分是考生的普遍短板。雅思的口语考试，是由考官和考生一对一交谈。在考试当中，考官会向考生发问，如果考生不能理解问题，还能请求考官重复一遍。
&在回答问题的时候，考生能通过眼神交流、肢体语言等一些&人性化&的方式与考官进行交流。新托福考试的口语部分，考生将戴上耳机听考题，然后在限定时间内思考，最后对着麦克风在规定的时间内进行回答。
整个过程考生面对的是机器、屏幕提示和读秒指示，这种&人机对话&要求考生的心理素质很高。若不经过多次的训练，考生会感到紧张、压力大甚至无所适从。而且经常出现一个问题是，身边很多同学完成听力部分之后开始做口语部分，于是就和仍在做听力的同学出现了互相干扰，是一件很麻烦的事情。
托福和雅思的考试成绩如何等同？
既然是考试，大家关心最多的依然是最终结果&&考试成绩。根据ETS发布的研究报告《Linking TOEFL iBT Scores to IETS Scores: A Research Paper》图1托福成绩离散程度大于雅思。
&参加托福的考生比参加雅思的考生得到的成绩更不稳定，会有更大的成绩浮动。当然，这与托福成绩的分值区间较大是有关联的。托福成绩总分120，而雅思成绩总分是9，意味着一个IELTS分数正常都会对应多个TOEFL分数。比如图2，雅思 6分对应到托福是60-78的区间，即在雅思考试中获得6分的考生，在托福中得到60-78分中的任何一个成绩都是正常的，都是该考生的正常水平。
语言成绩最终还是为申请学校服务的，雅思和托福在国外高校的认可度如何呢？很多留学考生往往对选择去哪个国家、哪所学校很纠结。有部分人就觉得&那先考个托福吧，等申请的时候再决定到底去美国还是英国。&
2014年上半年的一条消息给大家不小震动，2014年2月10日BBC曝光英国托业考试造假之后，英国移民局在2014年4月17日宣布不再承认ETS旗下的两大英语考试&托福&及&托业&语言成绩。也就是说以后想申英国只能考雅思，而想去美帝读书的托福雅思成绩都有效。英国文化教育协会的官方数据显示，目前已有3000多所美国院校包括所有常青藤盟校认可雅思成绩，这场争取留学市场的&战争&里，雅思略胜一筹。
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澳洲留学，以教育质量高、气候环境佳、容易移民等因素，吸引了大批学生到澳洲留学。同时最近两年澳洲简化了签证手续，开放中学生市场等，这更加吸引中国学生赴澳留学。
悦洋海外专家们说，澳洲留学已经热门了很多年，可是澳元的汇率一直在震荡。特别是在2011年，澳元对人民币的汇率出现7.2比1的比例。接着，从日开始，...&
澳洲留学，以教育质量高、气候环境佳、容易移民等因素，吸引了大批学生到澳洲留学。同时最近两年澳洲简化了签证手续，开放中学生市场等，这更加吸引中国学生赴澳留学。
悦洋海外专家们说，澳洲留学已经热门了很多年，可是澳元的汇率一直在震荡。特别是在2011年，澳元对人民币的汇率出现7.2比1的比例。接着，从2015年1月23日开始，澳元对人民币的汇率竟跌到5以内。以澳洲知名大学悉尼大学的商科硕士学费为例，学费每年38000澳元，折合成人民币每年学费在19000万左右。另外，在名校当中，八大名校的学费比较贵；在不同专业当中，商科学的学费相对比较贵。也就是说每年学费加生活费花费25-30万人民币就可以读一个顶尖大学的热门专业的硕士了，而其他普通学校或者非热门专业，学费则更要少很多。
所以现在这个阶段留学澳洲，相比汇率高时，要省比较多的钱。此时到澳洲留学性价比升高。在这里，悦洋海外专家们提醒，如果有意到澳洲留学的学生和家长，要留意好汇率的变化，做到同样的留学，花费的金钱更少。
下面悦洋海外专家们为您整理，澳洲八大名校2015年商科学方面的硕士学费如下：
1.悉尼大学 38000澳元每年
2.昆士兰大学 33280澳元每年
3.澳洲国立大学 34800澳元每年
4.墨尔本大学 36448澳元每年
5.阿德雷雷大学 34000澳元每年
6.西澳大学 33000澳元每年
7.新南威尔士大学 38160澳元每年
8.莫那什大学 35700澳元每年
澳洲大学的硕士学制基本在1年到2年之间，同样的学校不同的专业，学制及学费不一样；同样的专业，不同的学校，费用也不一样。悦洋海外专家们建议，具体读什么样的学校和专业，要具体咨询正规的留学机构，做出合理的留学规划！
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很多人都觉得买房子是一件繁琐以及很头痛的事情，但事实并非如此。以下是悦洋海外的专家们为您整理出来，在美国购房所需的文件列表。希望能够让您购房的经历变得更顺利和轻松。
现金买主需要准备的文件
1. 有效的护照和签证
2. 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）
3. 在美国当地银行开设的账号
4. 一颗准备好住进...&
很多人都觉得买房子是一件繁琐以及很头痛的事情，但事实并非如此。以下是悦洋海外的专家们为您整理出来，在美国购房所需的文件列表。希望能够让您购房的经历变得更顺利和轻松。
现金买主需要准备的文件
1. 有效的护照和签证
2. 准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）
3. 在美国当地银行开设的账号
4. 一颗准备好住进新家的心
贷款买主需要准备的文件
1. 有效的护照和签证
2．工作证明（单位或街道开具证明，交由公证公司翻译）
3．自付款部份的资金证明（最近几个月的中英文版的银行存款证明）
4. 在美国当地银行开设的账号
5. 银行贷款批准信PRE-APPROVAL LETTER
6. 两年报税单（有些只需一年报税）
7. 信用报告
8. 一颗准好住进新家的心
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2015年澳洲房价走势将会怎样? 只要是与房价有关的问题，都会牵动着广大投资者的神经，特别是中国投资者。根据现在的形势, 估计2015年澳洲房价还会升涨，并且最多有可能上涨12%。
最近几年，澳洲房价一直飙升。这让很多投资者担心房价是否被过分高估，甚至出现房产泡沫。
澳新银行（ANZ）首席经济学家Warren Hogan向澳洲经济发展委员会透露...&
2015年澳洲房价走势将会怎样? 只要是与房价有关的问题，都会牵动着广大投资者的神经，特别是中国投资者。根据现在的形势, 估计2015年澳洲房价还会升涨，并且最多有可能上涨12%。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 最近几年，澳洲房价一直飙升。这让很多投资者担心房价是否被过分高估，甚至出现房产泡沫。
&澳新银行（ANZ）首席经济学家Warren Hogan向澳洲经济发展委员会透露，继低利率和市场短缺后，房市处于周期性上升的初期阶段。他们预计，在2013年和2015年之间房价将会上升15-20%。悉尼和墨尔本终于迎来久违的房价上升趋势。 另外，报告还说到，如果经济形势、利率和澳币汇率没有重大变化，那么预计2015年澳洲房价最多可能上涨12%。并且墨尔本有望成为领头羊，预计涨幅将达到8%到12%之间。其次是悉尼，涨幅会介于5%到9%之间，接着是布里斯本，预期涨幅为8%，阿德雷德为7%，霍巴特房价最高可能上涨6%，可是柏斯和堪培拉的涨幅预计都在5%以下。而达尔文的房价要么下跌，要么保持平稳。
2013年时，Warren Hogan先生对2015年房价的预测大体上正确。他说澳洲低利率将推动房产市场持续上涨至2015年。
&&澳元疲软增加了这方面的动力，也再度激发了澳洲外侨的兴趣。低利率预计将保持稳定，直到2015年中期至末期都不会发生改变，银行也积极地以有竞争力的利率提供贷款。&Hogan说。 他还提到，众议院经济常委会对澳洲住宅市场内的外国投资情况进行了审查，尽管提出了一系列可确保规定被更严格执行的建议，但却并没有对外籍人士在澳买房施加额外限制。&更多澳洲移民条件：/au/
澳大利亚投资移民500万澳元重大投资者签证(SIV/188C)已经出台两年多的时间。这一政策不仅节省审批时间，而且宽松了移民条件。既不需要通过商业移民的打分系统，也无需对语言能力和商业背景作任何要求。&重大投资者签证&的申请人只要投资500万澳元在澳洲政府债券、基金及非上市公司股权，并维持投资和持有188C签证4年，即可申请888永居签证。
澳大利亚投资移民500万澳元重大投资者签证(SIV/188C)已经出台两年多的时间。这一政策不仅节省审批时间，而且宽松了移民条件。既不需要通过商业移民的打分系统，也无需对语言能力和商业背景作任何要求。&重大投资者签证&的申请人只要投资500万澳元在澳洲政府债券、基金及非上市公司股权，并维持投资和持有188C签证4年，即可申请888永居签证。
另外，相比于其他移民类别，&重大投资者签证&还缩短了投资者硬性居住的时间要求。投资者平均每年在澳大利亚住满40天，即可完成&重大投资者签证&的&移民监&要求。
澳大利亚重大投资者签证宽松的居住条件得到了很多投资移民者的青睐，可是也有一些报道称该政策会对居住条件做出调整。
日前，澳大利亚移民局发表声明，2015年7月1日后重大投资者签证(SIV/188C)的居住条件将改变。根据澳大利亚移民局的声明，澳大利亚重大投资者签证的主申请人居住条件与之前一样，并未发生变化。
不同的是，如果主申请人无法满足居住条件，那么可以由附属申请人(仅限配偶)替代。替代条件是：配偶每年居住至少180天，即4年满足720天的居住时间也可帮助全家拿到澳大利亚永久居住权，新的政策会在2015年7月1日正式实施。
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每年有大约18万澳洲大学生毕业，因此对于好职位的竞争是十分激烈的。可以成功就业一定有澳洲经济发展方面的因素，不过更重要的是毕业生们该如何告诉雇主，你是他们需要的人。
每一个雇主需要人才的类型都不一样。有些雇主看重技术型的毕业生，另外有的雇主喜欢全面发展型的毕业生。他们不理会毕业生们在大学中学到了什么，甚至不关注拿了什么学位和是否勤奋努力。
每年有大约18万澳洲大学生毕业，因此对于好职位的竞争是十分激烈的。可以成功就业一定有澳洲经济发展方面的因素，不过更重要的是毕业生们该如何告诉雇主，你是他们需要的人。
每一个雇主需要人才的类型都不一样。有些雇主看重技术型的毕业生，另外有的雇主喜欢全面发展型的毕业生。他们不理会毕业生们在大学中学到了什么，甚至不关注拿了什么学位和是否勤奋努力。
不管是什么类型的人才，对于就业而言，毕业生们在大学中参加的活动和自己的知识技能都很重要。下面悦洋海外的专家们给大家分析一下，招聘单位主要注重毕业生们哪些方面：
（1）多面手
这不同于只看成绩，虽然大多数雇主是希望招聘到取得学位的毕业生，不过他们更想要的是能力全面的毕业生。例如，毕业生求学期间做过兼职、志愿者或教练，进行过旅行以及体育锻炼。
（2）团队协作
雇主们十分看重课外活动，比如团队协作。招聘单位青睐可以有效地进行团队协作、能承担责任、能接受建设性意见和批评的毕业生们。
（3）工作动力、动机
雇主招聘时通常要看应聘者的工作准备情况，着重考察应聘者的动机、偏好以及天赋。
（4）领导能力
在大学或社团中担当领导角色的学生，不管是担任教练或是社团的社长，通常在找工作时更有优势。
（5）工作经验
工作过绝对比没有任何工作经验要好。在大学期间工作，表明你是一个多面手。雇主会特别警惕那些成绩单优良却没有任何工作经验的大学毕业生。
（6）学业成绩
掌握管理时间的技巧，尽力在学习与兼职之间求得平衡。雇主希望看到雇员能够有效管理自己的时间。
（7）申请表格
毕业申请表上有一栏可以突出展现你的技能、经历或天赋才能。千万不要简单写上&请看简历&了事。雇主通常一次性会筛选20个人，因此淘汰从翻看申请表就开始了。求职者通常被要求填写工作动机，包括成绩、工作经历和课外活动经历。雇主在第一轮可能根本不会读求职信，因此申请表就尤为重要了。
（8）各种测试
很多大学生做类似IQ测试的题目，一般都能出色地发挥，但是成绩低于应试者平均成绩80%的会被直接淘汰。常用的测试通常都是有时间限制的，包括三种心理测试，识字、算术和模式识别测试。在求职前就要开始练习，熟悉这些测试，提前做好准备。
（9）岗位熟悉程度
如果求职的学生参加面试，就要了解这家公司，搞清楚为何想要在那里工作以及工作岗位的要求是什么。
（10）创造力
创造力可以展现你的思想和创新能力以及你对所想从事行业的激情。
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房屋 VS 公寓
　　投资购房慢慢地成为澳洲最受欢迎的一种投资方式。虽然澳洲统计局最新的资料显示，首次购房者已退出了市场，升级类购房者也在翘首观望中，但房产投资者却在支撑市场，令房市的热潮持续不减。实际上，在每三个贷款购房者中，就有一个是投资购房者。
　　投资房地产的好处是众所周知的，然而，认为只要选取地点好，投资住宅类房产就能保证投资回...&
房屋 VS 公寓
　　投资购房慢慢地成为澳洲最受欢迎的一种投资方式。虽然澳洲统计局最新的资料显示，首次购房者已退出了市场，升级类购房者也在翘首观望中，但房产投资者却在支撑市场，令房市的热潮持续不减。实际上，在每三个贷款购房者中，就有一个是投资购房者。
　　投资房地产的好处是众所周知的，然而，认为只要选取地点好，投资住宅类房产就能保证投资回报的观点却是不正确的。虽然坐落在市郊的独立房、置于市区摩天大楼的单元房、以及依傍在咖啡街旁的联排房都是砖泥所砌的住宅，价值也都会随着时间的推移而增长，但这些不同类型的住宅所带来的投资回报却是有不同的。
　　这就好比投资股票一样，虽然同行业的不同公司都在发行股票，但一家龙头企业的股票和一家新上市公司的股票间就存在很大的区别。前者蓝筹，后者潜力。
　　那么，投资者应该选择什么类型的住宅进行投资才能实现自己所期望的回报呢？首先，投资者应该先清楚自己期望的投资重点是什么&&资本增长，还是房租回报？
　　通常来说，资本增长和房租回报是鱼与熊掌的关系&&即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报，反之亦然。
　　这是因为土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。土地增值时，房屋本身却会因为破损和品味不合等多种原因而折损价值。所以，对于一处房产来说，其所拥有土地面积（Land Component）越大，其资本增长的潜力也就越大&&虽然这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。
而对于高密集住宅区的公寓而言则不同了，一个土地所有面积较小的公寓房虽然无法带来较大的租金收入，但资本增长的潜力就比较一般。
　　根据这个原理，我们可把住宅投资大致分成三类：资本增长型、收入增长型、以及平衡折中型：
　　收入增长型：一般会给投资人带来较高的房租回报即现金收入。为了能够吸引租客支付高额房租，投资时应当选择较为现代化的住宅。
　　资本增长型：能给投资人带来较高的资本增长回报。但投资人需要承担较低房租与房子贷款之间的差额，此外，招租以及租客的素质有些时候也会给投资人带来一些麻烦。
　　平衡折中型：如果即想获得一定的资本增长，又希望可以获得不错的定期收入，那么房租收入相对居中同时资本增长相对平稳的平衡性方案或许就是最佳选择。
您属于哪种人？
中年：如果投资人距离退休还有12-15年的时间，那么在这个财富积累阶段，投资人应该考虑资本增长型方案。不过，投资人需要有充足的收入去填补房租与房子贷款之间的差额。当然，投资人可以通过一些金融工具增强自己的现金流&&比如负扣税、杠杆、以及这就税负优惠等。
老年：对于那些已经进入退休生活的投资人来说，为减少负债的风险并获得短期收益，建议选用收入增长型方案。如果投资人所选择的是资本增长型方案，那么也应当切换到收入增长型方案。虽然资本增长型地产也可以带来一定的房租收入，不过，为了避免在退休时期负担过重的债务，投资人还是应当考虑在邻近退休时出手资本增长型的房产。
　　 总的来说，在资本增长与房租回报之间做出考虑与选择是住宅投资的重点。分清不同住宅类型所能带来的投资回报可以令投资人更好的实现自己的投资目标。此外，不要迷信所谓的热门资产，因为那种资产或许并不适合您目前的财务及家庭情况。
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1500万澳元&500万澳元&5万澳元&5千澳元，这一串数字显示了澳大利亚移民申请的现状。澳洲已经从最初的家庭团聚和人道的目的，转变成了显然的商业目的。澳大利亚永久居留的签证是用钱来衡量的。
1500万澳元的巨额投资移民PIV在2015年的7月1日开始实施；
500万澳元的重大投资移民SIV的90%以上申请人来自中国大陆；
5万澳元...&
1500万澳元&500万澳元&5万澳元&5千澳元，这一串数字显示了澳大利亚移民申请的现状。澳洲已经从最初的家庭团聚和人道的目的，转变成了显然的商业目的。澳大利亚永久居留的签证是用钱来衡量的。
1500万澳元的巨额投资移民PIV在2015年的7月1日开始实施；
500万澳元的重大投资移民SIV的90%以上申请人来自中国大陆；
5万澳元每人的父母移民，将在2015年的3月底，全面取代排队父母移民；
5千澳元左右的移民签证申请费将成为常态，境内配偶移民的申请费超过了6千澳元。
独立技术移民申请，州政府担保移民和雇主担保移民申请除了申请费外，对个人的资产和是否在澳大利亚有投资是没有要求的，但是无论是技术移民，还是雇主担保移民，澳大利亚需要的是年轻，有学历，有工作经验和有英语基础的申请人，这部分的移民配额仍然在扩大中。
无论是独立技术移民申请，州政府担保移民，还是雇主担保移民，有澳大利亚的学历，申请人在澳洲境内，都会大大增加其移民澳大利亚的可能性，从澳洲移民法来看，有在澳大利亚学习，获得澳洲学历，有澳大利亚生活经验和工作经验的申请人，对其要求比对仅仅只是申请海外的要求要宽松很多。这是我们经常向有移民意向的申请人建议的，先留学后移民的移民澳大利亚的途径。
留学一样会产生很高的费用，其花费每年需要3-5万澳元，硕士2年，本科3-4年，从中学开始读的话就要5-8年。踏入2015年后，澳元和人民币比率跌破了5，100澳元兑换500元人民币。澳大利亚作为传统的留学目的地国家，澳元的低下是利好的时期，比较美国和英国，在留学费用上的竞争力大大加强。在学生签证的申请上，澳洲移民局开放了高等教育的快捷签证模式，开放了高级文凭技能类别学习的快捷签证模式，对中国还开放了小学毕业就可以来澳大利亚就读中学，2015年的留学生市场一定是一个牛市。
中国公民来澳旅游的数量一直在上升，澳币的下跌无疑更加会刺激整个旅游市场，年度中国公民旅游人次突破100万应该是不远了。2015年澳大利亚的打工度假签证向中国公民开放，这是继新西兰以后第二个西方国家向中国的年轻人开放此类签证，这是一个标志性的开放。比较走马观花的旅游，比较有繁重学业的留学，打工度假签证给了中国年轻人一个长时间深入了解澳大利亚的机会，无论是在澳大利亚短期学习还是从事比较艰苦的农场工作，带给年轻人的是不一样的感受和经验。
有钱可以任性，有知识有学历可以任性，年轻也可以任性，中澳之间的移民，留学和旅游在2015年还是很丰富多彩的。在2014年，按照移民来源国籍来分的话，印度已经超越了中国成为第一，但是中国还保持了一项第一，在2014年财政年度的统计中，有来自中国的7,020名过期非法居留人数位居第一，紧随其后的是马来西亚6,980名和美国5,240第三。在澳大利亚的非法过期居留,俗称&黑民&的总人数为62,100名。
分析澳洲2015年移民新政策
为了达到需求之间的平衡，热门移民国的移民政策总是善变，往往令申请者们举棋不定，许多人评估自身的条件，在澳洲与新西兰之间徘徊着，但计划总要服从变化，以下是总结的澳洲最新发生过变动的移民政策。
※澳洲移民部于2014年10月14日宣布，将在2015年引入一个名为"高端投资者签证"（Premium Investor Visa,简称PIV），以方便拥有大笔资金又希望能够通过快速通道移民澳洲的海外人士。
澳大利亚从2015年7月1号起，推出1500万澳币优质投资移民PIV（Premium Investor Visa），最快1年即可获得澳大利亚永居身份。
※关于188SIV500万澳元重大投资者移民的新政策，包括：
*第二申请人将增加180天移民监要求（包括配偶和小孩）
*允许临居期间主副申请人之间"角色互换"来满足移民监要求
*增加澳洲联邦政府（Austrade）为提名人
*其他加快签证审理的措施
此次出台的政策，对于一些超级富豪来说是一个福音，因为投资12个月后就可以拿到澳洲永居身份。
※457签证的审批也会尽量简化，加快处理，同时降低英语的要求。
2015年移民政策计划：
1.配置高达19万移民配额；
2.优先加快审核商业移民；
3.配置68%移民配额给技术移民，达128550个位置，更多留学生可申请技术移民；
4.重新优先审理雇主担保和457工作签证；
5.家庭类移民为60885个，增4000个。
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将要到澳洲留学的学生们，必定对这段异国求学生活充满好奇。那么这些留学生应该注意哪些问题呢？下面悦洋海外专家们，为各位留学生们解答澳洲留学生活的事宜，希望对大家有所帮助。
Q1:能否在留学期间打工呢？
A1:是可以的。澳洲政府允许海外留学生在澳打工，并且70%以上的在澳留学生都有过打工经历。依据相关规定，国际学生每两周可以有40个小时的打工...&
将要到澳洲留学的学生们，必定对这段异国求学生活充满好奇。那么这些留学生应该注意哪些问题呢？下面悦洋海外专家们，为各位留学生们解答澳洲留学生活的事宜，希望对大家有所帮助。
Q1:能否在留学期间打工呢？
A1:是可以的。澳洲政府允许海外留学生在澳打工，并且70%以上的在澳留学生都有过打工经历。依据相关规定，国际学生每两周可以有40个小时的打工时间，周六日和节假日不限时。
需要注意的是，想要打工的海外学生首先应让学校写证明，向移民和多元文化事务部提出工作申请。在拿到工作允许签证后在税务局网上申请一个税号，以定期办理税收申报，这样才可以工作。
拥有在澳打工的经历不仅可使留学生在经济上有所支持，可基本满足生活需求，同时还是人生中一笔宝贵的财富。&
Q2：自驾车，中国驾照被澳洲认可么？
A2：中国驾照可以用。通常想要在澳洲买车、自驾车的中国学生，在申请签证前，需要将驾照翻译公证，然后拿到澳大利亚使用。或者最直接到当地RTA（澳大利亚交通局）指定部门翻译后直接就可以开车，需要花费一些费用。如果可能的话，考取当地驾照最好，可以当身份证使用，不用带护照到处跑。
自驾车出游十分方便，除此之外，澳洲先进的交通网络可供学生选择出行的方式由很多。除公交汽车、火车或者私人汽车外还可以选择计程车，有些城市还有电车或者是渡轮。澳洲的公共交通系统都是很准时，基本上是按照安排好的时刻表来运行的。学生可以从网上、汽车站或者是学校查到车次的时间安排。学生乘坐公共交通的时候可以事先买好周票、月票、联票等，会有一定优惠。周末车次会比工作日少。到目前为止，澳洲各州、领地正在考虑允许澳洲学生跨洲来往时可以获得交通优惠。此政策对于学生来说是一个很重要的福利。
Q3：留学医疗保险是什么？必须要交么？
A3：去澳洲留学的国际学生都需要购买OSHC保险，若是有家属陪同（例如配偶和18岁以下的儿童）也必须获得此保险。它包含了门诊看病、一些医院治疗、急救就医和有限的药品。保险公司提供一系列不同的OSHC产品，这些保险范围基本覆盖你在澳就医享受的各种必须的最低服务保障，特定政策的额外服务等。国际学生需要办理保期覆盖整个留学期间的OSHC，如果在澳期间未购买OSHC或保险过期，都将视为违反学生签证的规定，则需要续签医疗保险合同。
Q4：长途话费花多少？
A4：澳洲长途费用低。手机花费根据选择的不同公司的签约合同而不同。一般很多中国学生选择OPTUS的卡，免费服务较多。每个城市国际长途电话卡有很多，经常变换费率，但总的来说费用较便宜，最低打回中国0.1元/分钟左右。
Q5：各种住宿方式，我该选哪种？
1. 短期住宿。适宜人群：适用于刚刚抵达澳大利亚的学生，为你寻找长期住处期间提供临时住处。
2.&寄宿家庭。适宜人群：这种居住方式更多地流行于年龄较小和赴澳学习短期英语课程的学生当中。注：应尊重寄宿家庭主人的生活习惯，搬家前需提前两周到一个月告知房东。
3. 合租或单间租房。适宜人群：已适应澳洲生活的学生。注：租房前需要交2-4周押金。
4. 校内住宿。适宜人群：所有人群。注：只接纳全日制留学生，并且房源紧张，需要提早申请才有机会登记入住。&
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在澳洲，永久居民&&绿卡（Permanent Resident ，简称PR）要想成为澳洲公民，需要经过6大步骤：
一、提交申请表格、预约考试：
提交申请表格、预约考试可以通过书面申请，也可以通过在线或电话申请。书面申请和电话申请需要把表格和其他材料寄到离你最近的移民局办公室。不管如何申请，需要填写的表格都是Form 1300t，18岁以上...&
在澳洲，永久居民&&绿卡（Permanent Resident ，简称PR）要想成为澳洲公民，需要经过6大步骤：
一、提交申请表格、预约考试：
提交申请表格、预约考试可以通过书面申请，也可以通过在线或电话申请。书面申请和电话申请需要把表格和其他材料寄到离你最近的移民局办公室。不管如何申请，需要填写的表格都是Form 1300t，18岁以上至60岁以下的人士需要填写此表格。当移民局收到你的申请后，便会通知你考试的时间和地点了。这中间间隔的时间一般为半个月到三个月左右。如果考期到了，但你感觉没准备好，可以申请推迟考试。注意，你在提交申请表格、预约考试之时，必须已经满足了在澳大利亚居住时间的要求，而不能提前预约考试。
二、面试、考试：
入籍考试当天，须要提前30分钟到达考试中心。因为需用英语登记，并回答关于身份证明的问题。这个不仅是再次确认你的身份和是否符合资格，也是一个预约（appointment）。这个appointment的时间一般为15分钟到2个小时不等，所以请记住带好身份证明文件和预约确认信。办完这些手续后，才能入座考试。所需的身份证明材料在预约信中有详细的罗列，要求是原件或者公证件。必须携带的材料有：出生证明、护照及另外两份带有照片、签名和居住地址的身份证明文件（如驾驶执照、银行卡、Medicare卡、学生证等）。如果你之前改过名字，需要携带澳大利亚出生死亡婚姻注册处的官方证明文件，证明你的曾用名和现用名。有些人在结婚后冠夫姓，如果是在澳洲境外注册登记的，须事先到澳大利亚出生死亡婚姻注册处注册，并于考试当天带上由注册处认可的公证文件。如果你无法提供这些材料，请在考试前，联系移民部，看是否可以改为提供其他材料；联系的电话是131880。另外，所提供的材料必须是英文的，如果原件不是英文，需要请澳大利亚认证的翻译师进行翻译。
如果你在澳洲境内参加了入籍考试，你会在考试完毕后立刻收到结果（Citizenship Test Result），考场人员会给你一份打印出来的结果；如果你没有通过，会有指示告诉你在哪一方面需要加强温习。如果你通过了考试，则有指示告诉你如何递交澳大利亚公民入籍申请。如果你是在澳洲境外参加的入籍考试，则不会立刻收到结果，因为试卷要送回澳大利亚批阅，然后才知道结果。详细信息需要联系离你最近的澳洲移民办公室。
对于不能参加入籍考试的人，可能会安排一个面试。这个面试是告知你明白公民申请的性质，有基础的英语知识和明白澳大利亚公民的权利和义务。
三、申请入籍：
申请入籍需要的材料有：
（1）当你的入籍考试通过后，当时就可以拿到的一个Citizenship Test Result （pass）和一个序列号；
（2）护照原件；
（3）国内的无犯罪记录证明；
（4）Medicare卡、带有名字的银行卡两张等可以证明你的身份；
（5）JP签字的照片（考试半年后申请入籍的朋友一定要照片和JP签字，考试完立即就申请入境的朋友可以忽略这一项）；
（6）1300t表格一份；
（7）申请费$260澳币。
四、批准：
提交申请后，接下来就是等待。有的当场就会通过（approve）；有的需要等待一周时间才会通过，然后还会再接到一封移民局的确认信。之后Council会发出通知宣誓仪式时间的信。入籍等待时间一般为3到6个月，通常在举行日的3周前会收到通知。注意，如果这时你离开了澳大利亚，你的申请就会停止，直到你回来（所以那个Proposed Overseas Travel选项，大家不要填YES为好）。在填&宣誓地点&的时候，一定要填写你居住地址的那个Council。
五、宣誓：
宣誓仪式一般进行两个小时左右，包括在父/母亲申请中的16岁以下的孩子不一定要参加入籍典礼，他们可与父/母亲同时成为澳大利亚公民。
你要提前半个小时到宣誓地点，带着通知信和驾驶执照到前台签到；签到后，会给你座位号，然后你坐着等就行了，亲友团坐两边。你的座位上会有宣誓流程、宣誓词、国歌词的小册子。
宣誓会准点开始，主持人讲话祝贺后，引导员会一排排地带领大家上前宣誓。宣誓时，宣誓主持人读一句，宣誓人跟一句。然后宣誓人会得到公民证明书、领纪念品（一棵橄榄树、公民权利义务纸张、地区议员名册、选民登记表），唱完澳大利亚国歌后，就可离场。离场前，要将&选民登记表&上你的信息（联系方式、驾照号码）核对补填后交给工作人员。宣誓仪式结束后，会有甜点和饮料招待。
六、拿护照：
当知道你入籍的具体时间后，最快可以预约入籍后第二天的邮局或者Passport Gov（www.passports.gov.au）的面试。一般是预约离家最近的邮局，预约电话为131318,需要准备的材料有：
（1）公民证明；
（2）现有护照及复印件，或出生证明；
（3）Medicare卡、驾驶执照、信用卡或其他银行卡；
（4）两张有Guarantor签名的照片；
（5）有Guarantor签名的Application For An Australian Passport表格；
（6）申请费226澳币。
注意，护照的照片建议提前照，一般尺寸要求为35mm-40mm宽x45mm-50mm高；填好Application For An Australian Passport表格后（网上或邮局都有），让一个认识你12个月以上的证明人（guarantor）帮你在表格和照片上签字。
在10个工作日内会收到澳大利亚护照。加急的话，2到3天就能收到，加急费为$78澳元。护照可邮寄到家，或者你去Passport Office领取（建议）。在等待护照期间，你会有一个查询号码，利用号码可以从网上查询护照办理的情况，也会告诉你什么时间取。
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4月份开始新州公寓新规开始生效，带泳池或温泉池的公寓必须拥有池子安全合格证书，才可以委托给中介出租或出售。
由于新规，泳池资格审查预约队列已排得很长，预测很多公寓都不能在政府要求的4月29日期限之前完成注册。这意味着这些公寓的出租和出售将受到新规定的影响，从而延迟买卖。
据悉尼晨锋报报导，新州新规要求，在4月底前，所有带泳池公寓的...&
4月份开始新州公寓新规开始生效，带泳池或温泉池的公寓必须拥有池子安全合格证书，才可以委托给中介出租或出售。
由于新规，泳池资格审查预约队列已排得很长，预测很多公寓都不能在政府要求的4月29日期限之前完成注册。这意味着这些公寓的出租和出售将受到新规定的影响，从而延迟买卖。
& & & &据悉尼晨锋报报导，新州新规要求，在4月底前，所有带泳池公寓的业主或物业公司必须完成新州游泳池登记处的登记工作。而完成这个登记后，业主或物业公司要必须出具池子的安全证书&&包括护栏、标示牌、门等方面要符合一定的安全标准。
&&&&业主委托中介出租或出售带泳池的公寓时，也必须提供这个安全证书才可以进入房产市场。
& & & &物业公司资深人士表示，看起来很多公寓主都无法在4月底前完成这个要求了。目前池子的检查预约队伍已排得很长，更不要说检查完还需要很长时间来作调整使池子达到审核的标准。
& & & &物业专业律师Anthea Ellis说：&整修不合格的泳池需要好几个月时间，如果由物业公司出面处理，将需耗费更长时间。我们的一个物业公司的案例显示，从开始检查到使池子达标共花了一年时间。& & &&
& & & &如果没能按时让泳池达标的业主可面临最高达5500澳元的罚款。
&&&&&& 公平交易厅警告说，有半数的物业公司都不专业，业主很有可能直到委托中介出租或出售物业、被中介拒绝时才知道泳池需要整修。
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