丰县大沙河镇人民政府 - 乡镇动态 - 果都综合型生态温泉旅游度假村项目建议书
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果都综合型生态温泉旅游度假村项目建议书
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&&&& 一、项目综述&&& 1、项目名称：&&& 果都综合型生态温泉旅游度假村项目&&& 2、项目宗旨：&&& 实施果都综合型生态旅游度假村开发项目，旨在利用大沙河丰富的生态旅游资源、地热资源以及优美的气候资源，积极发展旅游休闲业，完善大沙河生态景区建设，使果都综合型生态旅游度假村形成一个较大规模，较高档次的旅游观光参与度假休闲的综合旅游体系。同时，通过建设各具特色的景观，形成优美的生态旅游新景点，成为丰县旅游的一个重要支撑，有力地促进丰县乃至徐州旅游事业的发展，大幅度地提高大沙河的经济效益，生态效益和社会效益。&&& 3、主办单位：&&& 大沙河果园总场&&& 4、项目地点：&&& 大沙河生态旅游风景区&&& 5、建设期限：&&& 工程建设期限：2年，投资回收期：3年。&&& 6、项目建设依据：&&& 江苏省“十一五”发展规划；&&& 徐州市“十一五”发展规划；&&& 丰县国民经济和社会发展“十一五”规划；&&& 丰县旅游发展总体规划；&&& 大沙河国民经济和社会发展“十一五”规划。&&& 二、项目环境&&& 1、地理环境&&& 丰县大沙河镇处苏、鲁、豫、皖四省交界处，地域面积128平方公里，地处暖温带半湿润季风气候区，四季分明，日照充足，年平均气温在15℃左右，最冷月(一月)平均气温―0.2℃，最热月(七月)平均气温27.3℃，年平均降水量约630.4毫米，无霜期达200天左右。大沙河镇下辖果园总场及19个行政村，总人口5.8万人，拥有耕地面积9.8万亩，国有土地2万亩，镇驻地东距徐州50公里，南离陇海铁路15公里，境内有省级丰黄公路和徐南路，镇内公路网状分布，交通十分便捷。古黄河故道大沙河穿境而过，大沙河全长33公里，河口宽100米，水面宽70米，滩面宽520米，年三次蓄水达2000万m3，滩面总面积25766亩。&&& 2、生态环境&& &&& 丰县属黄泛冲击平原，历史上黄河两次决口，最后一次为1851年，黄河在安徽蟠龙集决堤，洪水过后形成了“只长茅草不长粮”的大沙河荒滩，漫漫黄河故道“风起三尺沙，黄土埋庄稼”。解放后，大沙河人民立足现状，克服困难兴修水利，植树造林，防风固沙，改善环境，同时防沙和治沙相结合，综合治理与经济效益相结合，以果园为中心，在大沙河流域故道进行果树和白酥梨的引进推广，并首先和日本合作引种红富士苹果，在黄河故道上开挖了大沙河，引来了长江水，目前红富士苹果和白酥梨已发展到了50多万亩。在首届全国名特优果品展销会上，“大沙河”牌红富士苹果、白酥梨双获中华名果称号，黄河故道上的明珠，大沙河果园也以“中国红富士苹果之乡”、“中国白酥梨之乡”而誉满全国。大沙河两岸形成了蓝天碧水，茂林绿野，鸟语花香，硕果累累的生态农业区。中共中央总书记、国家主席胡锦涛同志于1999年12月份亲临丰县视察，踏上了大沙河这片热土。原人大常委会副委员长彭冲、田纪云曾分别畅游大沙河果园，欣然以“果都”、“果海”题赠大沙河。&&& 3、人文、历史&&& 大沙河自古人杰地灵，物阜民丰，具有独特的人文优势和资源优势。&&& 丰县是中国历史上第一个农民皇帝－汉高祖刘邦的诞育之地，被誉为“千古龙飞地，一代帝王乡”，两汉文明一脉相承，源远流长，汉高祖刘邦创立泱泱四百年帝王基业的大汉王朝，以楚风楚韵兼容黄河、长江系列的多元文化，以博大宽容、广纳贤良的人才思想，以及不屈不挠、勇猛顽强的拼搏精神，积淀了丰富的文化内涵，创造了辉煌灿烂的汉代文化，为汉民族及华夏文明的传承发展奠定了坚实而浑厚的基础，为中华民族和人类世界增添了辉煌的篇章，留下了永垂不朽的印记。在大观园的汉代帝王馆则浸渍着两汉历史的见证，前来考察，旅游的人络绎不绝。&&& 清代“三李”状元李潘，为徐州历史上唯一状元；兵部尚书李卫和清末民初名将李厚基均为大沙河人。&&& 其中，李卫， 清雍正时督抚，字又d。今大沙河六座楼村人。他操守廉洁，任事勇敢。幕客为著《钦遵圣谕条例事宜》(与田文镜之作合为《钦颁州县事宜》)，在浙江、直隶任内分别主持修撰《浙江通志》、《畿辅通志》。他的部分奏折收在《朱批谕旨》中。他的事迹被被万人称道，在大观园内依然保存着李卫的墓碑，而李卫宫保府，则是李卫一生的见证，李卫留给后人的不仅是流芳至今的英名，最主要的是他能顺应历史潮流，为国家的统一强盛和人民安居乐业贡献了自己的一生，其操守清廉、贿请不受，对大沙河人有着莫大的激励教育意义。 &&& 4、现有的旅游基础&& （1）百里生态旅游观光带&&& 蓝天碧水，绿树葱茏，花果飘香，鱼欢鸟唱。这是以大沙河为中心的百里生态旅游观光带景象，大沙河百里生态旅游观光带的美景四季常存：春天有花，夏天有绿，秋天有果，冬天有青。在春天季节，梨花纯白如雪，富有光泽，清香扑鼻，这里成了游人踏青游玩的最佳场地。夏天，芦苇荡漾，河水清澈，湖面花团锦簇，荷花飘香，接天连壤。莲叶如漂浮水面的碧玉盘，清翠欲滴，而澄澈的水底，藕芽萌动，荷枝竞长。荷田内舟楫畅行，水清荷碧，给人一种安逸、恬适之感。人在画中，仿佛走进洞天福地。从“小荷才露尖尖角”的初夏，到“荷尽已无擎雨盖”的秋天，满园的红富士苹果，红艳艳的，格外诱人，游客来到这里，不仅可以尽情欣赏美丽的田园风光，还可以体验一下果农的乐趣。你可以走进任何一个园子，可以采摘你认为最大最好的红富士苹果进行品尝。另外，沿着长堤穿行在大沙河的绿荫里，河水清澈，瓜果飘香，人在画中，仿佛走进洞天福地。如果乘坐游船荡漾在一泓碧水的大沙河里，那将又是一番独特的享受了。冬天沙河水面静谧安详，风情独特。阳光下的白雪耀眼炫目，连绵不断的白色波涌，银亮炫目，给人一种雄浑壮丽和静谧超脱感。&&& 从丰黄路大沙河桥到华山镇大沙河沿岸，全长16公里，沿线建设有11个景点。分别为大观园、四季鲜果园、世界名优葡萄园、千亩月季园、植物园等，并将建设水上公园、网箱养鱼示范区、县垂钓中心、特禽珍畜园、&&& 根据江苏省旅游规划，大沙河百里生态旅游观光带已经被列为江苏省“十一五”规划，现正进行深度开发建设，在长百里的沙河两岸，水泥路面已经铺设完毕，其他配套建设正在进行中。
&& （2）果都大观园&&& 大沙河“果都大观园”位于大沙河镇园中路，占地380亩，始建于1996年，投资1000余万元。他是一座集果园、花园、乐园于一体，农业观光、民俗展示、农活体验于一身的田园农业主题公园，传统文化与现代文化，现代农业与休闲娱乐相结合，是人们观光、旅游、休闲、锻炼和进行文化娱乐的理想乐园。园内既有宫保府院、汉代帝王馆、李氏通碑等历史景观，又有儿童乐园、百花园、百果园、凉亭、曲桥、假山、曲廊、人工湖、钓鱼岛、果都女神雕塑等现代景点和各种果品自采园、种植体验园，给人们休闲娱乐、旅游观光提供、营造了一个舒适幽雅的良好去处。园内充分利用良好的自然乡村环境，结合人文历史、乡村民俗、农业文化、果品生产，辅之游乐设施，规划建设了农业种植体验、果品自采、赏花赏果观赏区和农业科普教育区，为游客提供了较大的参与性和观赏价值，游客在观赏过程中既可了解人文历史，又可参与、体验农业生产和田园劳动。景区内观路旁杨柳依依、石榴火红，池塘内小船悠悠、荷叶田田，体验区内或郁郁葱葱、或硕果累累，游客即可以躬耕垄亩，亲身体验农村生活，也可在休闲区内遛遛鸟、打打拳，游园、观赏、品果、垂钓，信步闲情、修身养性，精神得以回归田园。果都大观园在2005年顺利通过验收，被被命名为国家级观光农业旅游示范点。&& （3）农业观光&&& 大沙河两岸分布着100万亩连片果园，盛产富士苹果、白酥梨、黄桃、葡萄等优质水果，这里是联合国农林组织指定的绿色食品生产基地，绿色产业示范区，国家生态示范区、生态农业与现代旅游观光事来相结合已成为这里新的产业组合模式。在大沙河沿岸的5万亩防护林带，是苏北平原上的“森林”，形成新的农业旅游观光点。&& （4）“两节”&&& 随着丰县每年一次的梨花节、红富士苹果节的成功举办，作为主会场的大沙河在周边市县的知名度不断上升，每年来此赏花、摘果、观光、休闲的游客呈现出逐年增加的态势。今年累计接待游客50万人次，实现旅游收入515.3万元。在“两节中”利用自然的农业田园景观及良好的自然环境，结合农业生产、农村风俗、历史文化，辅上一定的游乐设施，构建了集农业生产展示、农田劳动体验、农业科普教育、历史教育、农业观光休闲于一体的主题公园。现在“两节”已经成为徐州乃至全省各旅行社的定点旅游点。它的成功运营，不仅为当地群众提供了休闲娱乐的好去处，同时进一步扩大了大沙河对外交往的影响力，为加快果农致富奔小康，净化社会环境，促进“三个文明”发展作出了积极贡献。同时，形成了全国闻名的农业产业化农产品深加工基地，并有瑞嘉、瑞丰、华元等果蔬龙头加工企业，带动了我镇产业的发展。&&& 5、资源环境&&& 经江苏省地质调查研究勘探，沙河地质下有丰富的地热资源和盐、钾长石等多种矿产资源，利用该资源和良好的生态环境条件，为开发温泉度假村提供了得天独厚的地理资源条件，现代人们已经对传统的观山游水失去兴趣，生态农业，自然花果成为旅游业发展的趋势，并根据江苏省地质调查研究勘探在沙河方圆300公里内这是唯一的地热资源，所以投资前景极为前景广阔。&&& 根据据江苏省地质调查研究院（2005）对丰参1井构造位置，地热水层分布结果提示：地下富有天然蒸汽、地热水质，水中含有较高的氯化钠、重钙酸钠（钙）、硫酸钙（镁）、硫酸钠、游离二氧化碳、偏硅酸、偏硼酸、碘、溴、锂、锶、钡等多种矿物质；从400-3000m有解释水层4层，厚度15.4-33.4m,水温40-100&C，水量зm/d(不同水层、水温不一样）。该地热水中富含的多种矿物质，不仅对多种疾病均有疗效作用，而且有保健、美容、护肤、疗养之功效。通过浴用、饮用、吸入等多重用途，可以解除病痛，消除疲劳，焕发青春活力。反复温泉浴可活化细胞功能，增强肝脏解毒能力，提高免疫力，提高机体氧化还原机能，抵抗自由基的生成，提高解毒和排毒能力，促进代谢产物的排出，调整自主神经使之正常化，其化学物质可刺激自律神经，内分泌及免疫系统：有一定的医疗保健、养生作用。其次，地热务农--地热在农业中的应用范围十分广阔。如利用温度适宜的地热水灌溉农田，可使农作物早熟增产；利用地热水养鱼，在28℃水温下可加速鱼的育肥，提高鱼的出产率；利用地热建造温室，育秧、种菜和养花；利用地热给沼气池加温，提高沼气的产量等。 将地热能直接用于农业在我国日益广泛，北京、天津、西藏和云南等地都建有面积大小不等的地热温室。各地还利用地热大力发展养殖业，如培养菌种、养殖非洲鲫鱼、鳗鱼、罗非鱼、罗氏沼虾等。因此依托地热资源优势，可开发游泳馆，嬉水乐园、康乐中心、疗养中心、温泉饭店、会议中心、培训中心温泉度假村、高级宾馆的一系列旅游项目。同时可建造温室，培植各种名贵花木及各种水果自采园，种植特种蔬菜，发展高档鱼类养殖业。再加上本镇的自然环境优美、花果之乡、百里旅游观光带等优越条件，开发综合型度假村，将获得更高的经济效益。&&& 三、项目的提出&&& 根据江苏省“十一五”规划要求：“努力打造绿色江苏。确立生态环境不仅要保护和修复、更要注重建设的理念，把积极的环境建设贯穿于发展的全过程，把“绿色江苏”作为全省最大的生态建设工程，大力开展植树造林，用积极的办法吸收污染、净化环境，争取到“十一五”末全省森林覆盖率提高到20%左右，城市建成区绿化覆盖率提高到40%左右，努力营造青山常在、碧水长流、清新宜人的人居环境。”和徐州市有关文件要求，大沙河镇党委、政府根据这一规划提出努力打造“生态绿色富民长廊”进程及镇域总体规划的快速进行，党委、政府为充分挖掘资源优势，充分在生态资源上做文章，以发展生态旅游，搞绿色养殖业以产业的集聚带动人口的集聚，促进农民增收致富。以坚持科学的发展观，建设环保大沙河，结合我镇的人文底蕴和地区特色文化，加快大沙河开发进度。大沙河生态示范区正是符合这一发展战略的特点。&&& 四、 项目开发的合理性&&& 果都综合型生态温泉旅游度假村项目开发是不仅符合农村城市化发展要求，更切合镇域发展实际，更符合社会主义新农村建设要求。&&& （1）项目建成后，可极大地提高我镇整体生态环境标准，提高生态旅游业配套基础设施建设水平，实现旅游资源开发与生态环境保护有机结合的双重目标。&&& （2）以大观园被国家命名为“国家级生态旅游示范点”为切入点建设高标准的果都综合型生态温泉旅游度假村，进行深度开发打响大沙河品牌，推动旅游产业链的发展，促使整体经济效益的提高。&&& （3）通过项目的全面实施，可以有效地整合项目区内的旅游资源，提高现有旅游资源质量，搞规模经营，规范项目区内各种旅游接待项目的开发行为，使项目区内旅游资源得到有效和可持续开发利用，达到珍惜保护利用资源的目标。&&& （4）该项目的实施，将有利地推动生态旅游接待的规模和数量，进一步改善提高我镇生态旅游业的档次、规模，促进本镇农民就地由一产向第二、三产业转移，增加农民收入，改善生活水平，起到重要的作用，同时对改善丰县投资环境也具有十分重要的意义。 &&& 五、项目开发的指导思想和原则&&& 1、指导思想&&& 解放思想，更新观念，充分发挥大沙河生态示范区的资源优势，重点规划设计，合理开发利用，抓住温泉项目的休闲性、娱乐性，突出参与性，建成丰县的休闲度假村，徐州市生态旅游的精品，实施精品战略，建成具有特色的旅游观光度假点，推出拳头产品，促进旅游业的大发展。　　2、原则　　果都综合型生态温泉旅游度假村项目建设以“突出生态，创造精品，打响品牌”为原则&& （1）合理开发与分期建设原则。温泉及其配套设施，工程浩大，必须合理布局安排，分步实施完成。　 （2）统一规划与整体开发原则。对不同水体、水景和水文化特征认真制订规划，都要给人以赏心悦目、亲切宜人的感受。戏水项目，重大参与，贵在奇特。温泉重在疗养，游览项目必须立意新颖，情趣高雅。　 （3）坚持“三效”统一原则。既要取得最佳经济效益，社会效益，又要注重生态效益。　 （4）自力更生与招商引资相结合原则。果都综合型生态温泉旅游度假村项目开发投资巨大，目前仅靠自身力量短期无法完成，一定要大力招商引资，吸引外资投入建设。&&& 六、项目建设内容：&&& 根据规划和发展需要，需投资建设以下：&&& 项目内容&&&&&& 投资金额（万元）&& &项目内容&&&&&&&&&&&&&&&&& 投资金额（万元）&&& 地热开发&&&&&&& &300&&&&&&&&&&&&&& 购物会务中心&&&&& &&&&&& &&& 700&&& 康乐中心&&&&&&& &270&&&&&&&&&&&&&& 疗养中心&&&&&&&&& &&&&&&&& & 260&&& 温泉浴疗&&&&&&& &150&&&&&&&&&&&&&& 温泉度假村&&&&&&&&&&&&&& && &2230&&& 水上乐园&&&&&&&& 100&&&&&&&&&&&&&& 饭店&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 130&&& 宾馆&&&&&&&&&&& &280&&&&&&&&&&&&&& 高档自采园&&&&&&&&&&&&&&&& & 100&&& 高档养殖业&&&& & 150&&&&&&&&&&&&&& 垂钓中心&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&100&&& 培训中心&&&&&&& &150&&总投资共5000余万元。&&& 七、效益分析&&& 我国农业观光旅游在大中城市迅速兴起。使“吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景”成了农村一景。目前我国观光农业旅游项目主要分布在北京、上海和广州等大城市的近郊，而在徐州临近的连云港、蚌埠、济南、南京、郑州等旅游热点城市，目前还没有上规模上档次的农业生态休闲温泉旅游度假中心疗养场所，因此，该项目在这一方面具有良好的市场前景。　　根据徐州游格局的规划建设和地方经济的不断腾飞，预计果都综合型生态温泉旅游度假村建成后，年接待各类消费者可达20万人次，若根据人均消费200元，则年收入4000万元，成本按收入40%估算，利润2400万元，预计2-3年可收回投资&&& 综上所述，综合型生态旅游度假村建设是在经济、社会生活中恢复、保护资源和环境，维护生态平衡，提高旅游风景资源的美学价值，改善生物生存的环境，充分发挥其调节气候、保持水池、涵养水源等特殊功能。要开发果都综合型生态温泉旅游度假村项目，不论是从发展生态旅游，还是从保护资源角度，均十分必要而紧迫；项目开发已具备良好的条件；项目开发的指导思想和原则明确，项目布局合理，具有相当规模，特点比较突出。因此，该项目具有充分的合理性。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 大沙河果园总场&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 二00六年六月二十日
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13-09-04 《春天的故事》涌动珠江的春潮，此后珠江翻天覆地，此后珠江倾情展现自己的魅力。夜晚，心绪烦闷，漫慢踱步在珠江的岸边。 只见珠江两岸的榕树和高高的槟榔还有椰树在灯光的折射下，绿意盎然，氤氲成一片幽幽的绿光圈...
13-09-02 应老J之约，早上七点半在家出门，经广佛线（南桂路－西朗）上811，再转121A，经过一个半小时的路程，终于九点钟准时到达中大北门。 今日的照片，在整理时，发觉原来不知不觉，把人的半生拍下来了，每张照片都有他的故...
13-09-02 古镇是一本书，每个人都有不同的读法。 我喜欢读古镇。 读丽江古镇的恬淡，读凤凰小镇的秀美，读乌镇的温情，读赤坎的深沉。 近日，我们一行若干人驱车近两个小时，到达了电影《让子弹飞》的主要摄影基地&&mda...
13-08-29 ,广州-西宁 下图，日，12.19，T264，30个小时的火车，到达了西宁的住处，联系第二天去青海湖的包车，跟Eileen，灯芯儿，还有碰上的新朋友CaCa，开始这次西域行的第一站青海湖之行。 下图，早上7点...
13-08-28 按照原定日程，今日本来要到珠海海滨。但公司方面突然缩短休假，只好临时放弃。打开原来照的相片，腾黄阁，武当山，鼓浪屿，漓江，潮州，一路走来，历历在目。只叹息行程就剩下今日。 上车后得知，虽说是广州行，但主...
13-08-28 随着岁月的流逝，总让人回想起那过去的事情。几十年的光阴，游览祖国各地的情景，仍历历在目。在旅行吧里，来一次&神州大地回顾游&，重温那一段段美好的记忆&& 今为第一篇：《南国采风》，...
13-08-27 前天去某城市出差，去工厂看产品，此工厂在一村里，美其名曰刘百户，可见一村只有百户人家了。 中午饭后，工厂一美女带我去看荷花池了，炎炎夏日，知了声声，一片汪洋荷花池映入眼帘，心情豁然开朗，犹如进入荷花园。...
13-08-27 MMD，过糊涂啦，今天的火车，以为是明天，幸亏我天生聪明临开车前一个小时及时发现，采取特殊措施，开车前五分钟上了车，现在车开了，你说你个菲菲咋跟我一般糊涂尼？昨儿临走问你几时厦门见你居然说大后天？你的飞机...
13-08-26 周六本是睡懒觉的好时光，可惜硬是要我挂帅组织大伙一天游，没办法......晨六爬起来，匆忙洗刷，啃了块面包，抹上厚厚的防晒油，出发...... 目的地：广州从化响水峡，参加人员：中、老年帅哥+大、小美女一行三十多人...
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