俏立方餐厅（汉街店）
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2012年第3期
楚河汉街作为武汉市城市建设中的后起之秀，成为武汉引以为自豪的风景。为此，《人与城市》记者
有幸请来两位武汉市规划研究院的年轻规划师一起畅谈了他们在楚河汉街规划中的点点滴滴。其中一位是
参与楚河汉街项目的规划一所的袁诺亚，另一位是总体规划所的冯国芳。
“大东湖水系”中孕育出的楚河汉街
武汉城区的湖泊水资源得天独厚，曾号称“百湖之市”，纵观武汉城区湖泊，同样是湖，却因各
湖区周边环境和所处位置，形成了自己的个性风貌。如东湖的秀丽、梁子湖的帅气、汤逊湖的野趣、南湖
的书卷气、墨水湖的田园感、月湖的历史遗韵等。
但武汉“拥江抱湖”的自然条件优势并没有得到充分的展现与发挥，据冯国芳介绍，随着近年来城市化进
程的加快，市区不断向郊区延伸，使原有的自然水系遭到人为破坏。一些专家开始呼吁，应尽快连通东湖
地区大小湖泊，在湖边、沟渠构建人工湿地,恢复湖中水生植被，打造“大东湖水系”。
“大东湖生态水网”又称武汉“六湖连通”工程。是将东湖、沙湖、北湖、杨春湖、严东湖、严西湖六个
湖泊贯通，并通过港渠与长江相连，实现引江济湖、湖湖连通，从而改善武汉地区水域环境。“东沙湖连
通”是武汉“大东湖生态水网”的启动工程，建设内容包括沙湖大桥、东沙大道、沙湖公园、楚河、汉街
及周边疏解道路等工程。
作为武汉市大东湖水网工程的首个核心项目，全程参与楚河汉街规划的袁诺亚介绍，楚河汉街融生态、景
观、文化、商业于一体，为武汉增添了一张新的城市名片，完善了中心城市的功能。
泛舟河中，休闲岸上。一座城因为水变得灵动起来。楚河汉街最大的亮点，是做足水的主题，围绕水设计
城市区域的新面貌，依托水开发城市潜在的文化商业价值，盘活水让生态环境更加优美怡人。
先有了“楚河”的规划，才引来“汉街”的落户，很好地诠释了“城市因水而兴”的含义。“楚河汉街的
现址，在历史上就是一条渠，后来由于城市建设被填埋了。1996年，在武汉城市总体规划中，这里被确定
为低密度带。当时就已经有大东湖联通的想法，并且早已将这条渠两边定为一个低密度的城市功能区。准
备结合商业开发，成为一个城市功能景观。”袁诺亚说。
作为大东湖水网连通“第一战”的楚河，其功能和意义，首先体现在生态效应上。袁诺亚向记者介绍说：
“打通东湖与沙湖水系的循环连通通道，使两湖水体充分交换和流动起来，能够提高湖泊自净能力；同时
，同步建设的初期雨水箱涵工程，通过对初期雨水的收集处理，可在一定程度上削减雨水入湖污染物总量
，改善湖泊水质。此外，楚河沿岸的滨水公共空间，将通过绿化景观的建设打造生态走廊，提升环境品质
与南岸商铺林立的繁华胜景相对，楚河北岸与东沙大道间的狭长地带，将全线建成景观绿化带，1.7公里
的河岸上，有栈道、有草坡、有湿地、有露台，迤逦隽永，点缀上百种乔木、灌木、花卉及水生植物，美
不胜收。加之沿线五大景观区，让人只想一直走下去、看下去。
渍水，是一个让武汉人头痛不已的话题。每当暴雨，东湖的水排不出去，沙湖的调蓄能力又得不到充分利
用，而楚河能让这一问题得到缓解，提高地区抗涝水平。楚河沙湖端配有一座节制闸，暴雨时，通过节制
闸调节，可让东湖水以20立方米/秒的流量进入沙湖，再充分发挥新生路泵站的效率，将多余水量排入长
江。此外，即将建成的初期雨水收集调蓄系统，也将在暴雨时发挥排渍作用。初期雨水箱涵长3.2公里，
最大流量35立方米/秒，可收集茶港、水果湖一带初期雨水，通过楚河北岸水下的箱涵导入沙湖边的调节
池，经过处理后排入沙湖，可有效保护湖泊水质。
从城市生态环境角度来说，楚河汉街只是东沙湖联通工程其中的一个项目，通过商业开发手段，借助各种
力量的实施，其最终目的是为了保护城市的水环境。将一个市政水网工程演变成文化商业居住的综合项目
，体现了武汉人对于宜居城市的构想及创造型的智慧。
天时地利人和缺一不可
当人们提到历史上的武汉，脑海中首先浮现的便是1861年汉口开埠后，武汉建造的大批经典华丽的欧式建
筑。如今行走在汉街上，红灰相间的清水砖墙、乌漆大门、铜制门环、雕着巴洛克卷涡状山花的门楣、石
库门头、青砖小道……这是100年前老武汉曾经的身影，也是100年后汉街的实景。这些建筑，会让中老年
人觉得怀旧，年轻人觉得时尚，外国人觉得它很‘中国’，中国人则觉得它很洋气。
这就是汉街的气质。冯国芳对此由衷的感慨：“武汉市很多建筑规划都做得很漂亮，但是有些项目难以实
施。如果能实施，就会有更多漂亮、精彩的建筑和街道空间。”
而在楚河汉街的开发商看来，汉街是武汉中央文化区的“眼睛”，拥有中国最丰富的商业内容，最多的时
尚流行品牌，集合世界顶级文化项目，创造六个中国之最，被誉为“中国第一商业街”。这六个之最分别
是，中国最长、最具文化品位、最具建筑特色、商业内容最丰富、时尚流行品牌最全、夜景灯光最炫。
对于“中央文化区”的概念，冯国芳说：“这更多的是开发商为了打造项目形象和营销项目，策划的一个
概念，但在城市功能上并不一定就是中央文化区。从楚河汉街的功能上区分，主要还是以文化、商业、居
住为主。”对于媒体宣传中把楚河汉街比喻成汉版的清明上河图，冯国芳幽默地举了近日上映的电影《春
娇与志明》中的一个桥段：给你介绍一个相亲对象，很像梁朝伟。可你见了之后发觉完全不像。介绍人还
问，怎么不像？性别像，身高像……”
袁诺亚十分赞同冯国芳的看法：“楚河汉街的规划早在和开发商接触之前就已经定下来了。市政府定下这
个项目后，就将其分配到各个部门，项目就开始运作了。招商只是这些任务中的一环。”
袁诺亚还向记者回忆了楚河汉街项目的实施过程。“2009年编的概念规划，2010年汉街开始建设，到完工
只用了两年的时间，实施起来很快。这得益于实施型规划的功劳，开发楚河汉街的开发商的特点是实力雄
厚，资金到位，能保证建设时间。可如果没有实施型规划协调各部门工作的话，两年的时间，恐怕是梦想
楚河汉街的美，其实是借鉴了许多地方的特点。“从功能上借鉴了武汉天地，从景观上借鉴了苏州的李公
堤，这是于院长亲自提出供参考的项目，还借鉴了苏州的圆融广场中商业与滨水相结合。所以我们看到楚
河汉街中虽然有许多民国时期武汉地方建筑的影子，也和现代风格结合，不是纯仿古。在结构上，我们也
经过了很多验证。是两路中间一条河，还是一路一河，还是一街一河一路。我们都研究了很久，最终才定
为一街一河一路。 ” 袁诺亚说。
不过作为规划师，相比过去，现在他们对项目的掌控更加主动，“楚河汉街的风格是我们规划师来定，具
体的设计由很多家建筑机构共同参与。开发商的任务则是商业运营，如建成后，引进商业品牌。而我们可
以来把控这些商业的主题，不能让他跑偏。”袁诺亚说。
据官方统计，日楚河汉街开街的那天，人头攒动，最高峰是12万人次。“目前楚河汉街的开
街不到一年，还需要不断地完善功能，集聚人气。在规划的整体框架指导下，等全部工程完工，应该会发
展得越来越好。我对此很有信心。”冯国芳说。
规划师与开发商的合作共赢
在2012年4月海南举行的博鳌亚洲论坛上，SOHO中国首席执行官张欣曾说，在中国城市的发展过程中，
SOHO中国从来没有被市长邀请参与城市规划这样的工作，其实，我对“公私合营”这个话题非常感兴趣。
希望中国发展商也可以参与到城市规划中来。
楚河汉街的建成，已经有如张欣所说的雏形——开发商正渐渐融入城市规划建设之中，成为了实施型规划
中的一部分。
许多规划设计做出来都非常好，但是实施起来比较困难，例如在比较偏僻，周边的环境也不是很好的青山
区，“尽管那里的湖与长江联通工程的规划已经完成了，但是由于地理位置和其他因素，要想实施还要做
很多工作。”袁诺亚说，“所以说楚河汉街的建成是天时地利人和，这需要政府有政策来招商引资，要有
一个财团出钱出项目。就像相亲一样，要‘一见钟情’，并不是所有地方都能这样做的。”
然而，开发商一旦加入规划中来，往往会因涉及自身利益而影响规划。开发商变更规划、设计在当今城市
建设中相当普遍。
某些情况下，开发商对规划、设计进行变更，有利于弥补前期规划、设计的缺陷，完善社区环境和服务，
提升商品房及小区整体建筑品质。但更多的情况却是，开发商面对房价整体持续上涨的诱惑，将售前承诺
抛之脑后，单方面变更规划、设计，降低建设成本，增加企业盈利，损害消费者的利益。
那么楚河汉街当初的规划和现在的建成结果是否一样呢？冯国芳说：“从实际建设层面来看，应该是全面
落实了规划的构想。”
至于那变化的部分，袁诺亚抱有一些遗憾，“基本上格局是控制下来了，但是还是跟规划不一样。规划中
的楚河是蜿蜒曲折的，而且街道也是有许多变化空间的。而在现在的实施过程中，开发商并没有按照规划
师的方案来。”
袁诺亚回忆，在楚河的由弯变直的过程中，她大约有半年的时间都在跟开发商博弈这个事情，吵架纠纷不
断，规划师们始终坚持要把楚河控制成蜿蜒曲折的，因为他们既要考虑开发商的基本利益，也要考虑公众
至于蜿蜒曲折的好处是不言而喻，首先景观视觉上要优美许多，空间感丰富并带有变化。“现在一条直路
，人走在里面很疲劳，很单调。这和中国传统的曲径相悖，我们最初还在河上面做了步行的桥。人都可以
走到河对面去，现在却暂时没有实施。根据现在的效果来看，滨水建筑界面也确实不好看，开发商也可能
意识到加一条路会有好处。但河道的宽度是控制的，建筑临着河道建设，商业面就更大一些。如果临河留
条通道，商业面积就又小了。开发商精打细算，寸土寸金。”
“走在这条内街中，很少有公共的椅子可以坐，这就逼着你进去消费。”在网上，武汉网民也纷纷说了逛
汉街时的细节之痛，“一条直路逛个来回，就累得不行，非得消费不可……”
但这并不影响规划的实施，“现在我们仍然不断的跟开发商沟通，要其增添内街绿化景观。例如在临湖修
建的商业街上，往往临水的那一面有一条人行道，而汉街上则没有，人流都堵到了街的背面。这个问题开
发商已经意识到了，正在加建一个滨水通道，临湖有一个玄廊，步行道正在施工中。”
这也许是当时开发商没有考虑到的事。
在周星驰电影《食神》中，原本可以做得更好的史缇芬周却只看见自己的利益，于是我们听到了这样经典
的对白：做生意想赚钱是有窍门的，听清楚了，桌子要多窄就有多窄，凳子要多小有多小，顾客要舒服就
不让他舒服，吸管要多粗有多粗，冰块要多大有多大，喝完第一杯，他自然要喝第二杯……
好在史缇芬周最后改变了运营方法，以人为本，才有了电影结尾的欢喜结局。
楚河汉街也是如此，只要发现了问题，到最后都完美解决了。在楚河汉街的项目中，已经充分地证明，尽
管规划师和开发商因两条不同的道路走到了一起，但是最终目标是一致的：改善城市环境，提升城市品质
，打造城市品牌。
这显然已经得到了每一个来到楚河汉街的人的肯定。
楚河汉街滨水而建
汉街大戏台
楚河汉街规划效果图
楚河汉街夜景
武汉市规划研究院&&联系方式(TEL):(027)汉街附近哪里有刻章子的地方_百度知道
汉街附近哪里有刻章子的地方
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