典当手表？ 你落伍了 现在当铺大多只收车和房|典当|成都_凤凰资讯
典当手表？ 你落伍了 现在当铺大多只收车和房
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据业内人士介绍，自允许典当行涉足房地产以来，典当品已由传统的金银首饰、电视和手表等旧的三大件变成了现在以汽车、房屋、土地使用权为主的新三大件。成都只有少数几家在经营民品（首饰、字画、古董、家电等），其余均以房地产和汽车质押业务为主。
原标题：典当手表？ 你落伍了 现在当铺大多只收车和房典当行大多早已不收金银细软，房地产占了四川典当总额的一半多电视里，旧时的穷人们踮着脚尖，依依不舍地把传家之宝递进典当行高高的柜台，掌柜的一手扶一下眼镜，一手拨弄算盘，然后给出一个让顾客表情痛苦的价码。但其实，这种剧情在现实中已经很难找到了。影视剧中，人们缺钱时会褪下金银珠宝、手表等去典当行换钱，可记者调查发现，这些东西大多数典当行根本不收。今年6月四川省典当行业协会成立，据介绍，四川设有341家典当企业，典当行现在主要经营对象是房产、土地使用权和轿车。由于受到民间借贷机构的竞争挤压等原因，典当行又提出要开展民品抵押业务——典当行又想“贴近”老百姓了。新三大件：、房屋、土地使用权新中国成立后，当铺曾一度销声匿迹。再度回到人们的视野中，则是沉寂30多年后的1987年12月——全国首家典当行成都华茂典当服务商行开业，全国60余家媒体争先报道，一时社会反响强烈。此后，兴办典当行的大潮遍及全国。四川省典当行业协会会长贾壮苗介绍说，四川设有341家典当企业，注册资本至少40多亿元，从业人员近3000人。据省商务厅统计，去年四川省典当行业发放典当总额50.45亿元，其中房地产26.30亿元，占52.13%。据业内人士介绍，自允许典当行涉足房地产以来，典当品已由传统的金银首饰、电视和手表等旧的三大件变成了现在以汽车、房屋、土地使用权为主的新三大件。成都只有少数几家在经营民品（首饰、字画、古董、等），其余均以房地产和汽车质押业务为主。成都商报记者走访了多家典当行，都看不到摆放当品的柜台。有的临街，但大门虚掩，“门前冷落鞍马稀”；有的藏在大楼深处，不熟的人找不到。比如，华茂典当的招牌至今还在——武都路成都市华茂典当有限责任公司，但1999年4月变更了法人代表后，他们已经从西御街搬到了武都路。已不做民品的他们，公司里现在显得比较冷清。有人当房子 差点没赎回紧随华茂之后，1988年5月成立的同兴典当，据称是新中国第二家典当行。当年拿到稀缺的典当许可证的掌柜陶伟，至今仍在公司。但公司已经从东风大桥搬到忠烈祠，又搬到武侯祠大街，又从一楼搬上4楼。“我们基本不做民品，根本不需要铺面。”当年，陶伟处理过很多绝当。有一位年轻的母亲，孩子要开学了，家里拿不出学费，只好将结婚的金项链拿来当，但月月交息，她就是没有钱赎回。最后把金项链办成绝当时，这位母亲哭得厉害，“我都不忍心看，但是没办法呀。”同兴典当最初接受各种物品，甚至包括诺基亚的翻盖手机。后来，他们不做手机、相机、电脑等民品了，因为“赚的钱恐怕都不够养员工和开支水电费”。另一位业内人士则总结得更简单，做民品典当赚的钱少、成本高、假货还多。于是，房地产成为典当行的香饽饽，刚好成本低，赚的钱还不少。在典当房子的过程中，也有一些故事，据陶伟回忆，曾有一名客人差点把房子变成绝当。他用房子当了3万元，批发了一批鞋，但是没想到鞋是“歪货”，卖不出去，也没钱赎回。“他一直不愿意绝当，赖到交了2年多的利息，我们到他家收利息，他就一元一元地凑。”最后，房子拆迁了，男子终于凑够了钱赎回房子。
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48小时点击排行昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。 　　我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！　　“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。　　一、买房不掏钱，你是怎么操作的？　　同学的话——　　你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。　　一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系—银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。　　信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。“啊......”“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......　　这，就是我第一次买房的经历。　　我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。　　并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。　　二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！　　同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的　　话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？　　作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！　　同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？　　作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。　　同学的话——　　那我就说说。　　想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。　　房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。　　并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。　　作者发言：后面又怎么操作呢？　　同学的话——　　你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”　　不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。　　什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑　　话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？　　明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！　　想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！ 其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。　　以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！　　有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”　　老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！
楼主发言：1次 发图：0张
　　其实限购限贷针对的是银行啊，银行中的腐败已经成何体统了！他们和开发商勾结出卖人民利益，情何以堪！
　　小丑，好久不见！
　　房价要想下降，就必须要抓捕那些银行中串通开发商的腐败份子，追缴抵押物，并且要降开发商和非法投机的人查抄家产，绝对不能让他们以抵押物不足破产为借口，用骗取人民血汗钱而逍遥法外！对这些金融诈骗份子、投机倒把份子在XI这届政府是绝对不会手软的，古人云“倒了乾隆，肥了嘉庆”，也许统治者内部的斗争也是一种为民做主吧！让我们携手期望换届早点到来！清算是历史无法避免的选择！
　　看来普通老百姓不出手都不行了...全是黑幕...让人怎么活呢...
　　没人顶 ?沙发　　
　　纯粹在扯淡，一点技术含量都没有　　
　　发帖写手痕迹重，不真实
　　房价一旦不涨就意味着爆跌，这是国家无法干预的，为什么呢，因为房价一旦不涨，开发商用虚假抵押物套取的钱产生的高额利息必然让他们清醒认识到形式，别以为你说破产就可以了事，在中国，我D是不会让你拍拍屁股走人的，你前面非法赚的钱都要吐出来，反正吐出来也是给国家受益，相信到时候不会手软的，适逢官员换届，到时候检举出一批老贪官，新上去一批新官，也是很多体质内官愿意看到的！呵呵，所以目前房价爆跌是指日可待！一场纠正前期经济发展错误的运动正在酝酿乃至爆发！
　　原来如此呀
只能说人聪明，就该他成为富人
　　但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。　　这是个考验智商的贴子，坐看回复
　　楼主好久没来啊
　　@历史车轮压小丑
16:03:00　　1、你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。　　一年期满，要还房款和利息了。。。。。。。。。　　2、我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。　　-----------------------------　　1、，银行的贷款利息是按月还的吧，一个月不还银行就打电话催要，超过几个月不还银行就要冻结你的房产吧，你说的一年还一次贷款不太相信。　　2、当你贷款的时候银行已把你购房的所有批件材料都质押给银行了，“那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债”。也就是说你要不停的变换银行质押你所有材料的房产所属人，在银行的眼皮底下反复套现，银行能这么傻？　　真不是跟你抬杠，只是不懂，恳请达人指点　　如果此路行得通，你也算给涯友指明了一条生财之道，虽然这条生财之道不道德，至少具有可操作性，对不？
　　此贴必火　　
　　　　楼主，你不是几年前就发现崩盘了吗？
　　我第一次看到这个贴子内容的时候，猪肉还没上过十块一斤。　　
　　@starwho
17:03:56　　我第一次看到这个贴子内容的时候，猪肉还没上过十块一斤。　　-----------------------------　　说明猪肉20一斤和这帮人渣有关系！
　　没看懂　　
　　洛阳铲　　
　　第二个典当贴，第一个是三十万当卡宴的　　
　　长见识了。。。。　　
　　高人啊！　　
　　记号　　
　　高、高、实在是高，要是前几年前到就好了
　　是真的吗？有点恐怖　　
　　1、，银行的贷款利息是按月还的吧，一个月不还银行就打电话催要，超过几个月不还银行就要冻结你的房产吧，你说的一年还一次贷款不太相信。　　2、当你贷款的时候银行已把你购房的所有批件材料都质押给银行了，“那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债”。也就是说你要不停的变换银行质押你所有材料的房产所属人，在银行的眼皮底下反复套现，银行能这么　　
　　我是来看看楼下是怎么说的。。　　
　　还在前排，我顶！小丑说的狠有道理。　　
　　这个是很早以前的帖子了吧?
　　说的是现实，但结果很残酷　　
　　有点扯了，当故事看就行了～　　
　　比较扯淡。即便说的是真事，也说明不了什么。在房价上涨的时候，加大杠杆率，其实就是赌博，赌对了赚大钱，堵错了倾家荡产，赚钱只能说运气好，现在也可以去炒期货呀，几十倍杠杆，爽死你。而且现在银行管理越来越完善，根本搞不出那么大的杠杆。
　　mark　　
　　确实高，就看政府怎么接招了，　　
　　没这么简单吧。　　
　　　　小丑这篇文章是从网上转来的　　现能查到最早出现于　　/question/.html　　这种现代童话的魅力在于，它可以使相当一部分梦想不劳而获、财迷心窍之人兴奋得几天睡不着觉　　呵呵
　　以前看过，面对房价目前也只能意淫了……　　
　　老贴了，还装原创，lz别有用心啊　　
　　老帖　　
　　打酱油　　
　　有点金融常识的人都知道不可能.　　
　　回复第23楼，@板子2012　　高、高、实在是高，要是前几年前到就好了　　--------------------------　　这破帖不知道多少年前就有了　　
　　抄人家的　　
　　今天碰见神仙　　
　　小丑，快让你老婆十倍买你房子去。　　
　　make　　
　　1.各个银行的房贷几乎没有一次性还款的。即使有，还款能力也要达到相应标准。　　
　　不破不立，不危不机，让暴风雨来的更猛烈些吧。　　
　　不破不立，不危不机，让暴风雨来的更猛烈些吧。　　
　　2.套贷，一到两次也许成功，反复套贷，还真别把信贷人员当傻子。银行有信贷员，有审查，有审批，有贷后管理，有业务检查，有审计人员，玩花样？迟早露馅。反复套贷征信报告会有查询记录。会有贷款历史，看穿这些把戏，简单得很。　　
　　主权债务危机即将爆发　　
　　郎咸平早就说过了。。。坐等楼主的解释。。。　　
　　好牛　　
　　人　　
　　码一个　　
　　@饮用前请先摇匀
19:30:45　　回复第23楼，@板子2012　　高、高、实在是高，要是前几年前到就好了　　--------------------------　　这破帖不知道多少年前就有了　　......　　-----------------------------　　"所以，上海莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。"　　===================================================================　　这个帖子大概是哪年的帖子呢?　　说的是07年? 08年? 09年?
　　原来有个帖子 和我这个一模一样
只是里面典当行老板换人了
　　也不知道换个新故事，当我们都是什么
　　呵呵，你们觉得有多大可操性？银行是傻子？　　
　　　　能被小丑骗的，只是比小丑更傻的　　呵呵
　　@夕阳西沉
18:49:23　　小丑这篇文章是从网上转来的　　现能查到最早出现于　　/question/.html　　这种现代童话的魅力在于，它可以使相当一部分梦想不劳而获、财迷心窍之人兴奋得几天睡不着觉　　呵呵......　　-----------------------------　　hehe 正解
　　说的好，怎么解决这个问题　　
　　mark　　
　　回复第10楼(作者:@我就是一围观的 于
16:23:53.0) 　　但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了…… ==========顶　　
　　五六年前的老帖子。　　又被人转载了。
　　哈哈，神人啊，感觉解析真牛逼　　
　　　　点击：3848
回复：74 作者：历史车轮压小丑
发表日期： 10:49:00 回复
　　赌日，全国房价均价开始下降！愿赌的多上身份证银行账号！　　赌日，全国房价均价开始下降！愿赌的多上身份证银行账号！　　赌日，全国房价均价开始下降！愿赌的多上身份证银行账号！　　赌日，全国房价均价开始下降！愿赌的多上身份证银行账号！　　赌日，全国房价均价开始下降！愿赌的多上身份证银行账号！　　赌日，全国房价均价开始下降！愿赌的多上身份证银行账号！　　赌日，全国房价均价开始下降！愿赌的多上身份证银行账号　　！
　　回复第2楼，@围观者为国家　　小丑，好久不见！　　--------------------------　　你这个5毛，多写点啊，就这几个字，赏你2毛吧　　
　　回复第69楼，@okinco　　回复第2楼，@围观者为国家　　小丑，好久不见！　　--------------------------　　你这个5毛，多写点啊，就这几个字，赏你2毛吧　　[本帖发自天涯社区手机客户端]　　--------------------------　　对不起，误会了，原来楼主名字叫小丑　　
　　五套房的主又现身了　　
　　哥,决定裸婚去　　
　　好帖，mark!!!!　　
　　马克　　
　　第一次见此贴时萨达姆还在　　
　　马克　　
　　2年前就看过这个故事。
　　以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。　　===================================================================　　其楼面价格不到604元/平方米？？？　　你相信吗？反正我是不信的。　　其他开发商是傻子啊？拍卖的时候不会举牌？
　　算是领悟到了，　　
　　几年前这样搞还行，现在好像不太好搞了，而且要有银行的支持才行啊！　　
　　这是老帖子新发帖　　
　　有道理　　
　　楼主怎么不把房子一万倍卖给自己？直接套现几百亿。你就是中国首富。　　
　　楼主你把这个帖子重发出来是讽刺原作者的吧，原贴我几年就看过了。不知道当年有多少人看了此贴而没有买房的，只能说太悲剧了。　　
　　？　　
　　百倍都不去买房子了，价格还会升？　　-----　　
　　真的假的？　　
　　贴子不真实。但有一个道理很真实，今天的房价，是银行一手造成的！　　
　　啊啊啊啊啊啊啊　　
　　倒　　
　　这手段，早有了。可谓老帖了。现在银行监管，没那么容易吧？　　
　　　　呵呵，又让车轮压了一次
　　我等p民，才被历史的车轮压过，刚站起来还没擦干身上的血发现历史又在倒车了　　
　　这个需要道中人详解　　
　　有好多地方不懂，金融方面更完蛋，可能学识单薄吧，还是支持一下。　　
　　长见识了。　　
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回答1：有，如果国家严格执行房地产政策，是绝对可能的。我特希望掉价。
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会，再等N年！
我也希望楼房掉价，可中央台说明年通货更厉害，哎~！有钱赶紧往外花吧、
得看国家来不来真的。
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