装修开工吉日2015年三月十九日可以装修房子吗_百度知道
装修开工吉日2015年三月十九日可以装修房子吗
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二手老房装修须谨慎 10大注意事项避免装修遗漏
来源：爱有窝
二手房交易越来越火热了，我们拿到二手房势必要对其重新装修一番，那么二手房装修有哪些注意事项呢？下面我们一起来看看十大二手房装修的注意事项吧。
十大二手房装修注意事项
十大二手房装修注意事项之装修前做好装修规划
由于二手房之前就已经装修了一遍，再次装修的时候要规划好是全部装修还是局部装修，装修预算是多少。
十大二手房装修注意事项之不要动承重墙
十大二手房装修注意事项
不要动承重墙这一点无论是二手房还是新房都必须注意的一点，如果墙体改造是动了承重墙的话，不仅存在安全隐患，也会触犯国家相关法律法国，所以千万不要动承重墙。一般图纸上会标注出哪里是承重墙，如果没有图纸的话一般来说比较厚的墙体是承重墙。
十大二手房装修注意事项之水电线路改造
二手房由于之前已使用多年，水管、电线等都出现老化现象，这时一定要将老化的水管换点，电路也可根及实际情况重新布局和换材质。
原标题：十大二手房装修注意事项
编辑：张大卫
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老房装修 冒出个1.8米深的坑
来源：重庆商报
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感觉地板下面空空的，装修无法进行 物业：开发商工程师初步判断，不会影响房屋安全 监管部门：检测后若有质量问题将督促整改
重庆商报讯&“踩在上面感觉空空的，吓人得很。”最近，家住大渡口区九宫庙某小区的张女士忙着装修自家的老房子，可当工人处理地面时，竟然在地板下发现了几个坑洞，最深的地方近两米。张女士怀疑房屋质量有问题，物业则表示，是回填土收缩下沉，不会影响房屋安全。
感觉地板下是空的
日上午，记者来到该小区49栋50号房屋，见到了52岁的张女士。她介绍，这套位于1楼的老房建筑面积有63平方米，1999年入住，当时买房花了5万多
元。“接房的时候简单装修了下，只铺了地砖。现在住了17年了，墙面发黑，电线也坏了，就想着重新装修下。”张女士说，她和老伴都是普通工人，女儿在合川
读大学。这次装修把积攒多年的钱全拿出来了，他们也租住在附近亲戚家。
14日，张女士的老房开始装修，“第一天，装修师傅就打电话
告诉我，说厨房里有个大洞”。张女士赶紧和家人赶到老房，只见厨房地面有个大坑，“宽约30厘米，约1.8米，下面只有黄土，没有钢筋水泥”。装修师傅告
诉张女士，他们在房屋里来回走了几圈，并用力踩了踩，感觉地板下方都是空的。随后，装修师傅小心翼翼地将卧室、客厅和卫生间的地砖敲掉，结果又发现了4个
坑洞，每个坑洞的深度约为20厘米。
楼房底部出现裂缝
确认不是装修公司施工造成的“破坏”以后，张女士赶紧
联系小区物业，物业方派人来查看并联系了开发商。“16日，开发商的工程师来看了一下，说没有安全隐患，用渣滓填了，用水泥抹一下就没事了。”张女士无奈
地说，直到现在，开发商还没有主动联系过她或给予解释。“装修工程无法进行，万一以后房屋出现倒塌、下沉等问题，开发商再赖我说是乱装修造成的，可咋
家住49栋34号房屋的刘女士表示，张女士家里出现的坑洞让整栋楼的业主都很害怕。“住在1楼的很多业主都发现了家里有疑似地坪下沉的情况，不仅如此，楼下还有很多裂缝。”顺着她的指点，记者在楼房底部找到了几条裂缝，有些宽度能轻松塞进成人的拇指。
物业：回填土收缩致下沉
小区物业公司工作人员称，开发商的工程师已来过现场，并给出了初步结论。“主要是因为房屋已有17年历史，地下的部分回填土收缩导致下沉现象。”该工作人员肯定地说，居民楼的地基是完好的，不会影响到房屋安全。
至于为何厨房出现的坑洞比其他地方的要深，该工作人员表示，这也许是和2015年底这栋楼水管维修有关。“当时是业主自己找的施工单位进行维修的，修完后没
有将原先地下的回填土全部填回，而是用砖砌成柱子支撑，造成了地下空洞现象，但这样的做法是征求过业主同意的。”该工作人员说，工程师还需对房屋图纸进行
研究，接下来，物业和开发商会进行沟通，给出最终解决方案。
监管部门：若有质量
问题将督促整改
大渡口区建设工程质量监督站工作人员表示，目前相关负责人没有前往现场，也没有看到图纸，暂时不清楚具体情况，要等检测之后才能做判断，“如果检测结果表明房屋存在质量问题，我们将督促建设单位整改”。
楼房整体结构安全
“这个房子应该是上世纪90年代修建的砖混结构房屋，它的承重体系是砖砌体墙，房屋的墙体并没有破坏，整体结构应该是安全的。”四川省建筑设计院重庆分院结构工程师冉成松根据记者发来的现场照片判断，张女士家里出现的情况并不会影响到房屋安全。
不过，冉成松也表示，之前的水管维修，张女士家的厨房的回填土被挖空，而施工单位在维修完以后没有把回填土填回，而是在下面砌了几个砖柱支撑楼梯，这样的做
法存在很大的安全隐患。“如果张女士放了比较重的家具或电器设备，就有可能发生楼板被破坏、人掉入洞中等安全事故。但房屋是否存在整体安全隐患，还是需要
专业检测单位进行实地检测。”免费约车看房请拨打400-606-6969咨询
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卖，还是不卖，这是个问题。你永远不能期望卖在最高点，正如不可能抄底在最低点一样。
抢房不如抢库
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哎，今年三月份结婚的，由于租的房子马上到期了，新房子还在装修，就跟老公在忙着买新家里的东西，四月份
哎今三月份结婚由于租房马期新房装修跟公忙着买新家东西四月份房装我搬进新家公四月底外工作（我做服装五六月份淡季意七月份要放月假公外做别）我新家住边找工作边考驾照五月份驾照拿想着随便附近找份工作混两月我八月份准备做服装工资高些先找份工作我蛮喜欢板娘非要我交房产证复印件我公让我交我自点怕没交板娘没让我做慢慢找昨找份工作今班位纪点说堆说些做说要穿布鞋班 能穿裙班能坐能说能玩手机早午候盘存要搞蛮晚说我暗着说些让我别做我听着觉蛮性化本打算找份工作混七月低八月份做服装想着怕候辞工迟今跟我妈打电说今班别说事我妈妈说总比做事晒太阳我用晒太阳总觉我妈怕我班哎我真冷
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出门在外也不愁【水电改造】总结老房电路改造要点
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【水电改造】总结老房电路改造要点★老妈装修日记★
阅读：9141 评论：28
&&&我正在参加搜狐家居网第十二届装修日记大赛厨卫设计征文赛：&&& & & & & 【水电改造】总结老房电路改造要点& ★老妈装修日记★在老房装修中水电是其中一个大项，现在新楼交付时，基本水电线路都按照标准布好了，如果哪地方不合适，一般局部改一下就行了,不用整个把水电重新做一遍，所以新房装修水电改造活比较少，而一般老房子装修水电基本都要重新做一下，所以水电改造的费用要在老房装修中占很大一部分，下面介绍一下老房电路改造要注意的几个部分。&（一）老房电路的设计&如果是专业的水电公司来做电路，一般施工方能给出比较专业的设计方案，但是在设计时业主也必须参与进去。如果是施工队来做水电，即使施工水平不低，但设计能力可能未必能跟的上，所以业主在设计上就要更加精心。&老房电路改造设计比较重要的两点，一是配电箱改造及分路，其次就是插座面板位置的确定。一般老房子以前都没有配电箱，所以做电路改造的时候，借着彻底重新布线的机会，应该把电路的分路设计好，把配电箱也装上，一般配电箱及里边的空开要求业主另行购买，如果施工队来购买也是要另付钱的（这一部分可以去查看我网上的电路专辑部分配电箱有详细的介绍）。看过几家装修花了不少钱，但是电线线路就那么直接拉进屋里，安了两个空气开关就凑合了，没有做正确的电路分路，也没有做配电箱，这样的装修花多少钱，也不是一个成功的装修。&再有就是插座位置的设计，这些都是要业主自己决定。看到很多业主都不经意插座的位置，跟施工队随口一说就定下来了，等入住后才发现有很多不合适的地方。电路布线要根据业主自己的设计来确定面板的位置，不要随随便便一画，我在网上看过很多网友发来的图，有的面板正好在桌子上露出一半，另一半压在底下，还有的把插座做在冰箱后头，每次插拨特别不方便，再有就是有插座离要用电地方特别远，用插座板拉了很长一根线，这些都应在设计时先找好插座面板的准确尺寸。&前年我朋友孩子前前家装修，插座面板位置的确定非常准确，我只管了厨房、卫生间的面板位置，其它房间面板位置我没有去参与，完全是前前爸爸自己决定的。前前爸爸是一个非常严谨的人，他把前前新买的家具及要拉过来的家具尺寸全都测量了，而且先在平面图上摆好位置，大致设计了一下，又到居室里把家具的位置画在墙上，包括床头柜的高度，桌面的高度，这样再确定插座面板的位置，可以说每一个面板位置都是经过精确的计算，最后搬进来的时候，每个插座面板的位置都恰到好处（1）。&其实自己开始设计下位置并不是很难，先决定好自己家家具怎么摆放，而且面板位置应该自己先考虑一下，在图纸上设计好，并画在墙上，同时要向施工队交代清楚（），前前爸爸也是经过几次更改，最后才确定了最后的准确位置。&&&&&&&&&&如果是找施工队或者专业的水电公司，现场跟着他们来决定面板位置会很仓促。经常看到网友说后来装好的位置不对，让施工队改，施工队不愿意的投诉贴，其实这些面板位置都是业主自己确定的，并不是人家施工队确定的，如果你自己开始没有做好准备，后来想改位置的话，就要跟施工队商议。一般施工队最烦业主开始不想好，等都干完了再随便改动，因为施工队人员工期都排的很紧，如果工人在并有时间，可以稍改一下，如果没有时间，你再叫施工队来改，施工队一般都不愿意来，现在的人工费也很贵，而且自己事先确定正确的面板位置也不是一件多难的事，只要提前做好准备就行了。管线的布置可以由施工队定，线路由施工队来定，业主再看一看，只要没有绕线，合乎施工规范就不必太操心了。&相关日记链接：再说配电箱及空开设计前前家装修第一个失误：配电箱设计确定插座位置及统计插座数量&（二）老房电路布线的方式老房电路改造要把旧电线重新换新线，重新做电路布线方式有几种，有明装和暗装，暗装也分几种，一是在旧线管里抽线换线，再有就是全部重新布线，重新布线的方式一是在地面及墙面开槽布线，再有就是在房顶上布线及在墙面开槽布线。其实顶面布线也不能完全算暗装，因为一般房顶上不好开槽，在顶面大部分都是明线，不过最后通过吊顶等装饰给遮挡住罢了，应该算是明线与暗线的结合，用什么样的布线方式，业主可以自己考虑选择，下面详细介绍一下各种布线方法。&1.明管布线：我在多篇日记中介绍过，我装水路电路一般都喜欢装明管，不喜欢装暗管。一般厨卫电路装的明管比较简单，厨卫的电路从配电箱引过来，一般都是装在顶上，电路进了厨卫房间后，可以在顶子上装一个分线盒，再分为几路引到各个要用的插座的地方（2）。因为厨卫一般要吊顶或者上面有橱柜，都能把电线遮挡住， &厨卫走明线比较方便，居室走明线就比较困难，我家的隔墙用的是石膏板，所以我都是在石膏板里边穿线，上边走的明管（3），原来还想用石膏线给遮挡一下，因为这边要拆迁也就没有再多折腾了。&特别要说一下弱电的布线，我家的电话线和天线、网线全是走明线，也是折腾好几次了。我觉得像电视天线这样的东西我喜欢装明线，因为我的电视有时候老挪地方，如果固定在墙上，换地方就要接很长的天线，也比较麻烦，而网线和电话线都比较细，顺着木框在门后面或者在踢角线上面就直接拉过来了，当然我是能折腾的人，比较讲究的网友新房装修还是一次到位，尽量设计好就不要来回再折腾了。&2.暗管布线--旧线管里抽线换线：电路改造一般灯线全都采用旧线管里直接抽线换线，因为灯线的线管不好重新做，在顶棚上重新开槽布线管比较麻烦，比墙面开槽布线管费劲多了，而且灯线一般管线里只有两根线，抽出来也比较容易，所以基本都是在旧线管里重新换一下线。但是插座线因为老房子插座比较少，而且以前的线一般也不合乎标准，所以插座线几乎都要是重新布线。&灯线一般能从灯头到开关直接抽线，插座线在旧线管换线比较麻烦，我以前帮助一个朋友改线。因为他家里住着人没法上施工队，是自己改的，当时就是顺着线管走到顶上（以前老楼的电路走线一般都是冲上走），然后在顶子上剔开，在弯头的地方把线给抽出来，从那个地方重新抽线换线。&我另一个朋友也是采用了这个方法，他特别不愿意在墙面开槽，嫌声音太大也太费事，我就让他顺着电线槽在顶子上或者在地面上把电线抽出来。朋友当时问我，怎么看电线是从上边过来的还是从地面过来的，我说打开面板就能看见走线的方向，他打开看后说是线是从上面走来的，我就让他从线管向上的方向往上找，把墙面上面顶上剔开，找出弯头的地方，从那个地方抽线。&但是朋友顺着往上走时候，敲墙发现有一个地方特别空，而且有裂缝，他把里边剔开后，发现这个地方埋了一个线盒，这间房子的几路线都是从这个线盒里分出去的，后来就特别省事，他在三个居室里都是这样找出分线盒，从分线盒里把电线给抽出来换的。&3.暗管布线―地面布线：施工队常用的方法是在地面布线，地面布线也分为两种，一是在地面上直接布管，还一种是在旧地面上开槽埋管。在地面上直接布线一般都是要重做地面或者是地面铺瓷砖，毛坯房多是这样做（），&而在地面开槽埋线管，一般是老房子原来地面做的比较平，比方说原来都铺好瓷砖石材，所以就在局部地方开槽，埋下线管不破坏原有的地面（4）。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&特别要说一下这个地面布线的方式，如果地面原来都比较好，就尽量采取地面开槽的方式，不要把这个线直接铺在地面上，如果直接铺在地面上那就还得重做地面，逼近减少了这个房间的空间，一般施工队做地面的质量，都不如原来地面质量好。&4.暗管布线―顶面布线但是去年帮着装的前前家线路是从顶子上做的，当时对在地面做还是在顶上做线路考虑再三，因为他家的地面是上一户人家铺的实木地板，质量还不错，前前爸爸不愿把这层地板拆了，想在这个地板上直接铺强化复合地板，所以就采用了从上面走线的方法（5）。当时施工队就说，如果从上面走线费用最少要增加一千，因为这样绕线了，首先是从上面往下走走线，要比从底下往上到暗盒线路长，其次在顶子上做线都是直角，不可能走斜线直接过去。事后证明上面走线的方法要贵出两千多，但前前爸爸说，如果把地板拆了，要是再重新打地面，那费用也差不多得一两千，那索性还是从上边走省事。大家可以根据自己需要看采用哪种布线方式更好。&相关日记链接：电路改造&（三）老房电路改造选材与施工电路改造选材网上有很多帖子，这里就不详细介绍了。电线的选择方法也可以上网去查，像线管就是用火烧或者拿脚踩之类的，不过我觉得线管如果是重新开槽埋线管就买个好点的，装一次不容易，以前老线管估计质量都不怎么样，但是只要线的接头不在线管里，而且线管留的空间够，基本也没什么大问题。&要是专业的水电公司就不用多操心了，要是小施工队特别是一些外地的小施工队就要自己把把关，用多大电线，算一下用电量，一般插座是用2.5的，空调都是4平方的。曾经看见一个网友发帖，说自己家空调水电公司给他报预算用的是4平方的，根本不用那么大。其实空调线用4平方的是一般布线的标配，既然重新装修都已经花那么多钱了，我觉得就不要在乎这点钱，就像网友高弟所说的选空调一样，应该大马拉小车，而不要小马拉大车，电线选的稍大一点留有余地，将来再装修时候就不用再换电线了。&另外老房装修电路还有一项材料支出，就是配电箱。一般老房很少有配电箱，要趁着装修的时候把配电箱做了，把家里电路给分出来，就要买配电箱及空开，这些我都有专门的贴，需要的网友可以到“老妈装修日记大全的电路专辑中”查询。&老房电路施工不像新房子都是预埋的管，要重新开槽埋管，有时候在承重墙上就会碰到钢筋，很多施工队都是直接把钢筋打断然后去埋管（6）。&如果工人比较负责有责任心，开槽时会把钢筋躲过去（7）。&对施工标准的要求可以上网查询一下，如果一般用专业的水电公司业主不用多操心，要是用小施工队，就要自己多操一下心，在选材上多咨询一下，施工的时候要自己到现场盯一下。&相关日记链接：&老王装修案例 &水电设计与施工&（四）电路改造的费用老房水电改造的费用是一大项，在基础装修中占很大一部分，一般在三分之一以上，有时候都快过万了。这个费用是不可避免的，我觉得只要能保证质量，多点少点也不要太往心里去。根据我这几年经验，我发现专业的水电公司费用相比并不高，以前我看过龙轩水电的水电报价，发现比一般施工队都要低，而且做的质量也更好，但现在存在一个问题，老房装修如果面积大还行，如果面积小水电外包，很多施工队就不会接了，因为现在施工队就指着水电来赚利润，一般在瓦工上没有什么利润，油工上利润也不多，，如果水电外包，，它别的项目工钱再低那可能是赔本赚吆喝，所以一般活源能保证的施工队就比较挑活，小户型的水电外包他们就不会接了。&水电的预算业主自己大致能计算出来，当确定施工方布完线，业主自己先测量一下也不是很难的事，我一般都让业主自己测量一下，因为施工队测量时跟业主核对的的特别快，一般人可能都跟不上。前前家电路是我跟着测量的，之前我已经让前前他们把所有的线都量了一下，前前爸爸是特别认真的人，他说他们一家三口量了一下午，量完了他把长度告诉我了。我又跟着工人测量算了一下午，才摸清了怎样的计费方法，最后电工报的长度比前前爸爸量的多两米，我估计这误差是算法不同，如这些管子过墙还有个算法，还有尺子松紧也有误差（详细计算方法看下面链接）。&以前线路的计算方法我以为是从上到下有多少米是多少米，后来我经过跟着电工测量我才知道，计算方法除了是按照线管从上到下的长度，还要看有几根管，如果有两根管就要乘上两倍，有三根管就要乘上三倍（8）。计算都以线管长度为准，不管里边是两根线还是三根线，就是一根线也是这样计算（当然也没有一根线的时候）。灯线线因为是从旧管抽出来的，所以没法量上面管线的长度，都是量从灯线管里抽出旧线长度，应及时是当着业主面量的，有两次电工结算时说，当时当着业主面量是多少多少米，业主都说记不清了，虽然业主也没说什么，但当时量好后应双方签字，各留一份。&相关日记链接：怎样准确计算电路费用&***老妈心得***这篇只是介绍了老房装修电路要注意的几个方面，实际的装修案例还有相关的知识，可以到我的“老妈装修日记大全”中“电路专辑”查询。尽管我一再说我的电路水平不高，比我水路的水平差远了，但还是老接到很多网友的邮件或者是来贴，向我请教电路的问题，我回答起来其实特别没有底气，每次我都反复跟网友说，让他们找专业的人士咨询，我说我电路的水平真不敢指点别人。可有的网友都跟我说，说他们都是在小县城，那边也没有特别专业的电工，做电路的都是一些当地的农民，家里没活时出来干装修工。有一个网友还说，老妈像您这样的水平的到我们这那绝对是大拿，我们这没有比你水平再高的了，还有一个网友说“您的水平再不及也比那些农村来的农民工强上不知道多少个级别了，我能到你的水平的一半就知足了……“。&网友越这么说我这心里越紧张。因为电这种东西不像别的，装修墙上掉块砖或者墙裂个缝，那还不会危及人生命，可电路万一要是出事把人电着了或者把电器烧了都是大事，所以在电的方面我是天天看资料，不断的找人咨询，倒现在都不敢说我的电路水平有多高，我写的电路方面的日记及我的心得体会，是给大家一个借鉴，要想正确的掌握DIY做电路，还是最好向专业人士请教。&最后特别提醒一下，想自己DIY做线路的业主，布线时可以自己来做，到真正接通电源的时候，一定要找个专业懂电的人来帮着接电，尤其是通电的时候一定要有两个人――以防万一有人被电着了，另外一个人还能去呼救找人。&&***附注***& & 我在搜狐装修论坛上发表的装修日记有六、七百篇，为了便于网友查找，我整理出，点击一下前面的红色标题，就能打开就是我所有日记目录的链接，最近整理到2014年6月，以后每月更新一次，2014年近期日记在我的每篇日记下面有链接。2014年发表日记***十月份（6篇）***环保：10.05处理厨余垃圾的环保方法（二）DIY”环保酵素”&环保：<font color="#.08最环保的洗发剂和洁厕剂环保：10.09自制环保植物防虫液环保：10.09厨余垃圾发酵处理方法比较与探讨环保：10.11老张家的环保卫士小黑环保：10.19家具：10.22适合老年人的家具电路：10.29总结老房电路改造要点***九月份（6篇）***设计：<font color="#.02卫生间设计注意事项设计：<font color="#.05老房装修一定要清空现场设计：<font color="#.10怎样拍装修现场照片家具：09.17适合老年人用的“床边柜”/msgview/607/.html环保：09.26便捷的家居清洁剂――柠檬酸环保：09.29处理厨余垃圾的环保方法（一）堆肥发酵桶***八月份（11篇）***电器：08.01山寨小厨宝？再说小厨宝的温度控制&&选多少升的小厨宝合适洁具：08.04斜面淋浴墙的做法设计：08.05卫生间的干湿分区设计：08.06不要随意扩大卫生间面积设计：08.11小卫生间“借地”设计洁具：08.14设计：08.18网友110的卫生间水路评论：<font color="#.20抛砖引玉&&说说论坛上“我的装修故事”洁具：08.21安装侧排与后排坐便器要注意的事情洁具：08.25坐便器侧排的连接方法设计：08,29卫生间设计的步骤***七月份（10篇）***案例：<font color="#.01老房装修（六）电路布线电路：<font color="#.04再说遥控灯具照明电器：<font color="#.08看我268块钱买的小厨宝电器：<font color="#.11小厨宝的安装电器：<font color="#.14小厨宝使用心得案例：<font color="#.17老房改造（七）轻体砖砌墙厨房：07.21我得到了心仪已久的大单槽水盆洁具：07.25老房改造（八）安装坐便器设计：<font 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