我买私人开发商的房子，刚开始说可以到公证处公证可是现在又说不行 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买私人开发商的房子，刚开始说可以到公证处公证可是现在又说不行，我已经交了百分七十的房款了我该怎么办
您好。我想问一下。我父亲买了一套房子。全款买的。可是开发商迟迟不交房。现在开发商以无经济能力盖房为由让业主“自救”盖房。往里头投钱。而且已经3年了。这个开发商还没有办理下来销售许可证。现在我怀疑我父亲被骗了。而且他们还建立了一个业主群。群里天天固定的不到10个人说话。说的话都好像在为开发商集资建房的话语。我感觉会不会是那个公司建的骗子群？我父亲是普通工人，人还实在对这方面也没有什么了解。让他们说的什么信什么。好像被洗脑了一样。我让他去法院起诉。他说...
您好，别人欠我钱，他现在名下有套按揭贷款房，我到公证处，可以把房子公证一下 您好，别人欠我钱，他现在名下有套按揭贷款房，我到公证处，可以把房子公证一下，把房子的处理权公证在我名下嘛。贷款他照样还，这样的公证有效嘛？起法律作用嘛？
你好儿行咨询我买房子的时候开发商说个人可以办贷款的可是现在首付款都交了手续个人的贷款资料都交到银行了银行说哇的个人资料贷款批不下来请问律师还有其它办法吗？
我们的房子是私人开发商，现在房子修好了，可是建委没有批，我们接不到房子，律师叫我们去维权，我们怎么办呀
开始时开发商说可以公积金贷款,交了首付,房子也装了,现在又让商贷,公积金不让用了,怎么办呢？
我向起诉开发商，因为通过关系购买了一户楼房，可是现在房子已经被开发商二次卖出，我想起诉要求赔偿！不知道胜算多大，手里有收据，还有购房合同，进户通知单！
有人欠我的钱，可是现在他没有能力偿还，我们可以去公证处公证吗？公证完之后，如果到约定的时间后，他把名下的财产全转移，还是说没钱，我又该怎么办呢？
买了房子！开始开发商说可以办房产证！现在交房一年了一直没有！问房管局说就没有备案属于小产权房！我可以要求开发商退房款吗？
我定房子的时候开发商说交百分之三十剩下的就可以贷款，现在开发商说要交百分之五十才可以贷款
我想要退了
可是开发商说退不掉一定要交百分之五十不交都不行
请问我可以退房子吗
我交的定金可以退回来吗？
家里是农村的,最近听说这里要被开发,家里想再盖一层房子,可是盖到一半被上面派来的人强行砸掉一面墙,办证件乡里不给签字,请问现在农民能够盖房子吗。无良开发商违法建筑豆腐渣工程，出事后不负责任，我该如何维权！_百度知道
无良开发商违法建筑豆腐渣工程，出事后不负责任，我该如何维权！
只能在外租住，也不知道政府是不想处理此事，但他们很不耐烦，好盲目，现在不知找谁，说政府只管安全问题，我们现在有家不能回！我家是三层的私人住宅，这事已经快一年，打伤了我家房子！，因为是豆腐渣工程，但那开发商已破产，多谢多谢，多次找民事局人员，还是想脱下去，在此向知情人士请教，隔壁一个业主违法建筑一幢六层楼出售，刚建好时房子就从六楼倒下来，政府派人过来鉴定房子不能住人，不知该怎么办，赔偿问题要找开发商
就目前的情况你可以先申请公有住房或者廉租房先过度你可以找两个人索赔，因为修建的是违章建筑，城管部门没有尽到监管的责任：一是建房的业主一是房屋的修建人。必要时可以委托律师代理索赔事项，再向上述两人索赔，也可同时向城管部门索赔，没有及时制止和拆除，别担心事情总有解决的办法，导致房屋垮塌使你的房子不能居住
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无良开发商违法建筑豆腐渣工程，出事后不负责任，我该如何维权！
我家是三层的私人住宅，隔壁一个业主违法建筑一幢六层楼出售，因为是豆腐渣工程，刚建好时房子就从六楼倒下来，打伤了我家房子，政府派人过来鉴定房子不能住人，我们现在有家不能回，只能在外租住，这事已经快一年，多次找民事局人员，但他们很不耐烦，说政府只管安全问题，赔偿问题要找开发商，但那开发商已破产，现在不知找谁，不知该怎么办，也不知道政府是不想处理此事，还是想脱下去，好盲目，在此向知情人士请教，多谢多谢！！！
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你可以找两个人索赔：一是建房的业主一是房屋的修建人。就目前的情况你可以先申请公有住房或者廉租房先过度，再向上述两人索赔，也可同时向城管部门索赔，因为修建的是违章建筑，城管部门没有尽到监管的责任，没有及时制止和拆除，导致房屋垮塌使你的房子不能居住。必要时可以委托律师代理索赔事项，别担心事情总有解决的办法。
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中国豆腐渣工程真相：开发商建短命房产榨干百姓血汗钱
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本帖最后由 鹰眼聚焦 于
16:26 编辑
& &&&中国是个大工地，可喜可贺。但有个名词叫“”，天怒人怨。众所周知，工程转包，层层扒皮，后果就是“豆腐渣工程”。据《人民日报》等媒体揭露，西南某省博物馆建造时转包多达27次。郑州市拆迁安置小区“汇景嘉园” 刚刚封顶的8栋楼房全部拆除重建，原因是“有些砖还没有豆腐渣结实”。合肥市潜山路华邦光明世家小区13、14楼惊现板材，一跺就断、一掰就碎，湿了水之后更是一捏就成粉末状。诸如此类的，无一不来自“层层转包”。甚至还有黑心的开发商打起了保障房、经适房、安置房的鬼主意!
楼倒倒.jpg (71.81 KB, 下载次数: 22)
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　　左手拿到薪水，右手去还房贷，对于辛苦工作的普通人来说，甚至是花一辈子积攒下来的血汗钱去买房。房建关乎百姓的福祉性命。网上有个段子颇可借鉴：天堂门坏了，上帝招标重修。一印度人说3000元就弄好，材料费1000，人工费1000，自己赚1000;一德国人说要6000元，材料费2000，人工费2000，自己赚2000;最后一中国人淡定地说 要9000元，3000给你，3000归我，剩下3000雇那个印度人干。上帝拍案称绝，指着中国人说：“就是你了!”这个段子的要害，就是招标双方、连上帝在内都腐败了。 []
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　　明清天安门城楼建设，有人敢冒杀头之罪偷工减料，其决策者和分赃者，绝非那些吃苦流汗的小工人，而是那些握有权柄的乌纱帽。由此类推，今天发现，岂能动辄拿几个农民工顶事?对设计、勘测、施工的责任人固然要一追到底，那些主其事的大小官员，怕是更加难辞其咎吧? 要知道，!
住宅楼歪歪.jpg (133.97 KB, 下载次数: 23)
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　　“好不容易盼到了交房，可这哪是安居乐业地住进来，恐怕是稀里糊涂地把生命送进去!”一位20多岁的小伙子，买了房准备结婚的，可是一看到这质量，往地上一蹲就嚎啕大哭，说是对不起父母，一辈子的血汗钱就买了这样的房。
　　在合肥市潜山路华邦光明世家小区13#楼的门口，一大群业主围在楼道口，七嘴八舌地描述房屋质量存在重大问题，尤其是室内承重隔离板所用的板材，一跺就断、一掰就碎，湿了水之后更是一捏就成粉末状，看了令人触目惊心。
　　近年来，一次次的“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼倒倒”、“楼薄薄”、“楼晃晃”、 “桥塌塌”、“路裂裂”等腐败工程恰如一首交响曲，不时在公众耳边奏响，述不知多少官员因为这些问题被撤职。如此监理、监管和验收，如此政府执行力，如此政府公信力，让人民何以来相信?何以来依靠?何以来诚服?“楼粉粉”的违法建筑，究竟是如何通过竣工验收的? “楼粉粉”的违法建筑，一直非常打眼地耸立着，难道没人举报，有关部门就可以不闻不问吗?这等“民不举官不究”的“不作为论”难道就是官员的懒政逻辑吗?【】
合肥惊现楼粉粉，板材一掰就碎.jpg (42.36 KB, 下载次数: 26)
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　　合肥华邦光明世家13#、14#楼，由于房间是挑高设计，室内需要用隔离板来构建“小复式”结构，而这正是当初吸引他们购房的特点。正当他们欢天喜地赶来收房时，意外发现工人们正在安装的隔离板存在严重质量问题，顿时令他们心急如焚。业主们纷纷质疑：这样的房子究竟是如何通过竣工验收的?!
　　开发商方面派出一位姓王的副总出面答复业主疑问。在业主们最质疑的隔离板质量问题上，这位副总信誓旦旦地声称这种隔离板是新型轻质建材，符合国家规定，质量绝对没问题。看到记者拍照，王姓副总立刻制止。业主代表告诉记者：开发商推翻了之前的很多承诺，还声称，如果业主们嫌隔离板不好，就自己花钱拆掉自己装。【】
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　　促使建筑物短命的原因还有工程建成后在长期使用中缺乏正常维修和检测制度，特别是近年来在各地城市兴起的无序大拆除。据悉，2002年和2003年，我国拆房面积竟占到同期商品房竣工面积的40%，这些房屋的寿命平均仅30年。
　　陈肇元给记者算了一笔账，以我国城镇现有约180亿平方米的房屋建筑为例，如按平均价格每平方米2500元计算，资产总值就达45万亿元。如果这些建筑物的使用寿命平均能够增加20年，就能节约投资18万亿元，钢材3.6亿吨，水泥10.8亿吨，砂石32亿方。这里还未包括建筑装修、建筑设备以及拆除与处置建筑垃圾的资金与资源消耗。
　　此外，专家表示，造成“豆腐渣”工程的原因还包括原材料质量低、监管不到位等。陈肇元认为，安全事故往往由多种因素凑在一起造成。我国对于工程事故处理的常规做法，是追究事故责任人，如果是自然灾害，那么谁也没有责任;极少进一步分析深层次的技术或管理的原因，并及时反映在技术规范或管理规章的修改上，于是等来的只能是下一次的类似事故继续上演，问题没有得到根治。 【 】
广东楼歪歪豆腐渣.jpg (81.23 KB, 下载次数: 20)
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　　住建部副部长仇保兴近期在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上指出，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建建筑，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，却只能持续25-30年。住建部产业化促进中心一名官员此前也曾表示：“国内住宅的平均寿命仅仅为30年。”
　　据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用年限为70年;《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑年限为50-100年，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限高达100年。
　　民居住宅即便不属于“重要建筑”的范围，但是依据上述规定，最少也应该满足50年的使用寿命。而如今现实情形却是，许多好端端的房子“被早逝”，提前20年“寿终正寝”。住房“被早逝”，70年产权、50年建筑年限虚设。有网友担忧：买房一般要贷款30年，等到30年后把房贷还清了，刚刚真正属于自己的房子却可能“非正常死亡”了。
　　谁缩短了房子的寿命?建筑质量是原因之一，而地方政府盲目规划、拆迁卖地也成为众矢之的。【】
郑州市京沙快速路拆迁安置房“汇景嘉园”小区被曝光存在严重的质量问题.jpg.jpg (82.23 KB, 下载次数: 22)
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最牛短命房刚封顶就要拆.jpg (50.51 KB, 下载次数: 20)
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　　左手拿到薪水，右手去还房贷，对于辛苦工作的普通人来说，这种感觉很难受。诚然一般人遇不到上海塌楼这种幺蛾子，但是房子出点质量问题还是屡见不鲜的，就算运气好，没碰上墙体开裂，地陷大坑这种惊心动魄的事情，楼上楼下跑水、左邻右舍不隔音也够糟心的。但什么都比不上听到住建部工程质量安全监管司的官员们说以下这话更让人难受了——“我们要求房屋要有设计使用的年限，比如住宅一般是50年。”
　　本来买房子，其实就是买的70年使用权，70年之后到底是什么政策还不清楚，这就已经够郁闷了。现在又冒出一个50年的设计使用年限，中间还有20年出了问题没人管的真空期。那我们这是买房子呢，还是买忧愁呢?【 】
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　　当暴利已经成了房地产开发的“显规则”，那些开发经适房项目的开发商们，会满足于3%的利润率吗?或者说，他们会把经适房当作人们预想中的经适房来开发吗?恐怕难以做到。于是，为了获取超过3%的利润，能省则省，发生偷工减料的事情就会成为必然，房屋质量毛病不少，大面积存在质量问题也就不奇怪。
　　毫无疑问，经适房3%利润率的政策没有必要进行调整，同时，经适房也不能成为低质房的代名词。经适房大面积出现质量问题，实际上是开发商是否认真履行合同的问题。究竟是什么原因导致?有没有官商勾结等，不好贸然下结论。但如果当设计、施工、监理、建管等部门和环节都解决不了，是不是需要纪检监察部门介入，全过程监督经济适用房项目，及时发现问题，纠正问题，而不是等到有关部门验收合格了 ，让经适房住户们来发现各种各样的质量问题。【 】
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　　北京首个两限房瑞旗家园出现“墙脆脆”，所在楼盘却曾获“长城杯”(结构)质量金奖。
　　两家阳台之间墙壁酥脆，而且还是500余户阳台均存在问题，这样的建筑质量，居然也能获得北京市工程建设质量协会颁发的“长城杯”?而且还是“质量金奖”!北京市建质协负责人表示，“长城杯”(结构)评审主要针
　　对地基和主体结构，出现问题的阳台隔断并不在评审范围。难道阳台隔断不是房屋结构组成部分?难道工程建设质量里，不包含阳台质量?
　　上海“楼脆脆”——“莲花河畔景苑”，也曾是个获奖项目。曾有媒体披露：“莲花河畔景苑”楼盘项目曾被记入上海市建设工程质量诚信档案优良记录，并直接进入“市优质结构”、“市文明工地”和“节约型工地”工作小组推荐范围。买房时，那些业主是否也是因为它是获奖项目而下单的?
温州中银烂尾楼爆破成功.jpg (34.91 KB, 下载次数: 23)
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　　“楼脆脆”一时间成为豆腐渣工程的典型样本，延期交房已是板上钉钉，但仍然难逃良心的拷问。房子的质量是开发商良心的底线，作为一家企业这也是其社会责任的底线。为谋取巨额利润，扔掉良心，抹掉责任，利欲熏心，最终付出惨痛代价，只能说是咎由自取。
　　虽说，明悦湾成为“楼脆脆”的典型代表，可这并不是一个孤立的事件。在保障房建设过程中，亟需警惕开发商社会责任的“豆腐渣化”。未来五年，我国要建设保障房3600万套，而目前，全国开工1000万套保障性住房的任务已经全部完成。
　　开工量上去了，保障房建设的质量，愈来愈引起全社会的关注。令人振奋的数字背后，有着深深的隐忧，保障房质量的底线被频频突破。相比于商品房，保障房利润较低，这让拿惯高利润的开发商很不适应。在利益的驱动下，偷工减料，降低成本，捞取私利的行为屡见不鲜。【】
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　　中秋节将近，“送礼经济学”和“节日腐败”在某些地方再次抬头，豪华月饼、天价月饼乃至金银月饼粉墨登场，受到送礼者青睐。而在此时，深受“豆腐渣”建筑之苦的杨小新却反其道而行之，向住建局长送去了一盆豆腐渣，不知道赵局长是否真有胸襟收下，甚至真有知耻后勇的决心将其吞下。
　　我们不能不理解杨小新的愤怒――先是缴纳了数百万土地出让金，取得了1万平方米工业用地的土地使用权;尔后投资545万余元修建厂房，然而在他的投资办厂发家致富梦尚未起飞之时，却惨遭折翼，并使所有积蓄打了水漂。明明经过监理方全程监控、住建局下属质监站验收合格的新建厂房，却四处开裂，成为连路人都不敢靠近的危房。正如杨小新所言，老百姓并非专业人士，很难监督施工方，之所以交钱给质监站让其监督和验收，也就是图个放心。没想到质监站却是只管收钱和盖章放行，豆腐渣施工加上同样豆腐渣化的监理、监管和验收，致使投入巨资兴建的厂房沦为“房脆脆”。
　　为住建局长送豆腐渣，礼轻讽喻重。【 】
烟台市汽车东站大楼.jpg (18.01 KB, 下载次数: 17)
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　　各地豆腐渣工程大盘点：
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　　“办公楼”坍塌，腐败下的“豆腐渣”
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　　灾民住两年板房 不愿搬入豆腐渣新居
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中国网网友&
害人不浅的豆腐渣工程，把老百姓坑惨了！一辈子的血汗钱啊！
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开发商和官员勾结了！这是不争的事实！他们联合起来从老百姓兜里掏钱！不听地掏！直到掏出带血的钱！还不罢休
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那些建豆腐渣的黑心工程开发商！没有人性！没有良知！
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中国网网友&
我已经对中国的豆腐渣工程彻底绝望了。。。我的钱，我的房子！没了
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中国网网友&
恕我直言～ 此贴必火！房奴们！你们应该在这里呐喊！！豆腐渣！去你妈
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中国网网友&
快要结婚了..买房真的很纠结
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赵州桥为何历百年而不倒？应该引起大家的反思了。
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一定要严惩
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