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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-04-30 02:28 标签： 儿子结婚短信怎么写
名校/购物中心效应悉尼近CBD城区Pagewood高性价比推荐！房价年增幅五倍于家庭收入你的房子赚的钱是否比你多？悉尼某些城区房价一年的增幅达到了年度家庭收入的五倍，因为数千处房产的赚钱能力超过了其居民。RP Data的数据显示，澳洲统计局的平均全职成年人收入报告显示，悉尼家庭收入接近8万元。不过，Pagewood的房价中位值一年增幅达到了42.5万元。来自Pagewood的Chantal和CoreySnell惊讶地发现，他们所在的城区房产销售价在一年中暴增了42.5万元，远远超过了他们的家庭收入。Pagewood目前的房价中位值为138万元，高于一年前的95.5万元。房价中位值上涨不令人意外，“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照，该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区，高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产，而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈，因此竞争依然激烈。根据RP Data最新房屋价值指数显示，悉尼房价累积增长330.1%。其中，年度租金升幅2%，租金中值至595澳元/周，是当前澳洲租金最贵的首府城市。澳洲房屋委员会（PropertyCouncil of Australia）报告显示，自2004年开始，悉尼的住房短缺数量就达到了5.1万套，目前，悉尼新房一年就短缺2.5万套，预计悉尼到2024年，住宅短缺近20万。&今天Alex的好区推荐将围绕悉尼地标购物中心Eastgardens Westfield以及澳洲八大名校之一的新南威尔士大学展开，为大家细数这个依托名校/商业中心效应，距离中央商务区仅8公里的价值城区—Pagewood。&Pagewood概况CBD - 6km 悉尼CBD 6公里Airport -3.5km 机场3.5公里MaroubraBeach - 3km Maroubra 海滩 3公里Coogee Beach- 3.5km Coogee 海滩 3.5公里Bondi Beach- 6.5km 邦迪海滩 6.5公里Universityof NSW - 2.5km 新南威尔士大学 2.5公里Universityof Sydney - 6.5km 悉尼大学 6.5 公里Bonnie DoonGolf Course - 500m Bonnie Doon高尔夫球场500米HensleyAthletic Field - 500m Hensley 竞技场 500米Mascot Park- 3km Mascot 公园 3公里EastGarden--300m East Gardens 购物中心 300米便利的交通、好的学校、繁华的商业中心，以及村庄式的生活方式使Pagewood成为悉尼房产业绩最好的区域之一。而对生活有高追求的专业人士往往对Pagewood低密度、静雅的社区氛围钟爱异常，他们宁肯在此付高额房价或房租也不异地而居，不但进一步提升了Pagewood在物业市场上的价值与地位，亦对当地的城区特色产生了十分微妙的影响。另外，由于近CBD，该地区图书馆、医院等公共设施亦十分齐全。Pagewood本地人热推的花园社区便捷的交通，优质的配套设施，绝佳的环境保证了高品质的生活。Pagewood位于悉尼内西区，距离悉尼中央商务区8公里。它属于Botany Bay的一部分。现在区内著名的地标购物中心EastgardensWestfield其实就是当时通用汽车制造厂的旧址。Pagewood北面，同时也是旧国家影院的旧址。随着人口不断增加和区域发展，Eastgardens包括周围的购物中心区在1999年就正式宣布为独立郊区了。&Pagewood是名符其实的花园社区，类似于相邻的Daceyville。然而，由于第一次世界大战后的住房用地短缺被挪用为住宅用地。新的区域规划始于1919年——莫纳什花园。在1929年，该区被Botany Council正式命名为Pagewood。随着不断迁入的企业以及周围商业中心的扩张，今天的Pagewood，已经成为近CBD难得的低密度商业住宅区。&Pagewood名校/商业中心辐射下的价格低洼内城区Pagewood区内以House为主，公寓很少，人口密度非常低，区内有一个大公园JellicoePark，距离East garden购物中心大约十分钟。因为靠近CBD和著名的新南威尔士大学，加上当前人口密度低，将来Pagewood还有很大开发空间，而现在正是价格低洼阶段。受地标购物中心Eastgardens的辐射，Pagewood成为悉尼最繁华的内城区之一，除了趋之若鹜的移民和游客，Pagewood也是真正本地人熟知和公认的好区。澳大利亚八大名校之一的新南威尔士大学拥有5,000多名教职工以及超过40,000名学生，其中包括超过8,800名来自120个国家和地区的国际学生，另外仅就读预科班的就有1,800名国际学生，为Pagewood租赁市场提供了持续不断的“客源”。&Pagewood人口增长和高需求来看看display吧……小欧样板房实拍：everbrightoverseas(EverbrightOverseas)　
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