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楼盘预览图
160-240万元/套
价格约19000元/平米
网友评分63分
(250人参加)
12分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
网友评分70分
(980人参加)
13分 /20分
16分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
网友评分80分
(687人参加)
16分 /20分
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16分 /20分
16分 /20分
规划沿山而建，坡地艺墅，推窗见绿，可户户观山，并依袭官厅湖水的脉脉温情，风华流转，古韵悠长。
项目位于京津走廊的中心位置，低密度、高绿化率，产品类型涉及别墅、洋房、高层等，户型种类丰富。
项目配套方面力求打造燕郊新城区的商业核心，定位为城市综合体，让一个社区满足一个城市的配套，整体绿化率约45%，水系贯穿整个社区，基本是户户开窗见公园，居住环境好。
2，生态宜居
3，周边环境好
1，风格独特，风景优美
2，五星级酒店及数万平米商业街区
3，房屋质量好
1、环境舒适，空气清新
2、规划发展较好
3、大型配套设施环绕
1，位置偏远
2，交通不便
3，配套不完善
1.距离主城区较远
1、周边交通有待进一步完善
山地度假配套：造世界级鹿跃酒庄、休闲会所、马术俱乐部、登山俱乐部、攀岩俱乐部、高尔夫主题公园、体育公园、花海公园、小镇文化中心等。生...
总体不错，价格稍高
对于洋房，各家有着各家的看法。有人认为，那些老洋房，犹如迟暮的贵妇；有人倒觉得她们历久弥新，骨子里散发出的气质，是青春少女们憋也憋不...
天地凤凰城是性价比很高的高档社区，绿化环境很好，到国贸的社区巴士已经开通提供便利，北京开发商自属物业服务到位且有保障。望配套设施以后...
在现今城区房价高涨，政府调控不够给力的情况下，很多购房者纷纷将眼光投向房山、通州、燕郊、大兴等房价相对较低的近郊区域，其中又以通州、...
小区自身配套及设施，小区占地180万平米，总建筑面积300万平米，小区配套完善，其中有地标酒店，30万平米燕达国际商城，1000余米的风情商业街...
价格信息对比
电商10万抵20万，排卡立享99折，全款再享98折
高层、叠拼别墅标准层电商享4万抵6万，叠拼别墅上跃、下跃电商享7万抵9万优惠，联排别墅电商享15万抵30万优惠。一次性付款享95折，按时签约享99折。
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
3.8元/月/平方米
洋房1.8元/月/平米，高层1.6元/月/平米
2.98元/月/平方米
交通信息对比
八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里
廊坊开发区东方大学城西侧
燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米
公交：921,920,919,920西环，919直通北京德胜门。
地铁：S2号线康庄站
自驾车：京藏高速（八达岭高速）康庄65公里出口处西南约5公里
未来交通规划：京张高铁；京新高速2013年底通车，京藏高速不再通行大货，成小客车专线
1、由北京、天津经京津塘高速，廊坊出口下，进入东方大学城，至西门出，即可到达项目、2、由北京至京沪高速（原京津唐）采育出口下直行至采廊路见廊坊开发区标识左转直行，见标识即可到达本项目。3、本项目预计自入住后会加开本项目至北京市区及廊坊市区班车。乘车路线： 805北京站至廊坊大学城（即本项目）
815路、815快、819路为小区门前始发站，882路自小区门前经过，出南门为进京快速徐尹路，北距京平高速3公里。
销售信息对比
三期已于日开盘
A2-2楼日开盘
销售许可证
怀来（2010）房预售证第21号
廊开（2012）房预售证第001号；廊开（2011）房预售证第012号；廊开（2011）房预售证第011号
房预售证第2012046号
一二期日交房；三期号
2016年04月
2012年04月
2014年01月
基本信息对比
多层,小高层,高层
板楼,低层,多层,小高层,高层
住宅物业类别
叠院、联院、大院
瞰景高层，花园洋房
普通住宅,公寓
81500平方米
1081000平方米
3000000平方米
186093平方米
551000平方米
2600000平方米
宜居生态、产业聚集、交通便捷
低密度高绿化率，户型种类丰富
京东溪岸花园洋房
262，有集中地下车库，每户独立车库或车位
配套信息对比
　　教育配套：中国地质大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京工业大学、北京联合大学、北京青年政治学院、北京航空航天大学、北京服装学院等。
　　医疗配套：东方大学城西侧云鹏道开发区医院、东方大药房
　　金融配套：华祥路东侧中国人民银行、友谊路东侧中国农业银行、四海路东侧中国建设银行、商业银行
　　休闲餐饮：新奥国际会议中心酒店、阳光大酒店、春都酒店、锦园餐厅、古洼一锅鲜、福海肥牛、卓凯饺子等
　　加油站：中石油、中石化加油站
　　交通配套：938支5路、12路公交车
　　购物配套：华联超市二分店、华联超市三分店、大方超市
　　健身运动配套：体育场、体育馆、高尔夫球场
山地度假配套：造世界级鹿跃酒庄、休闲会所、马术俱乐部、登山俱乐部、攀岩俱乐部、高尔夫主题公园、体育公园、花海公园、小镇文化中心等。
生活配套：有香榭大道、Mountain Walk商街等北美风情特色商街，涵盖商业、超市、各类生活服务店及名品店、餐饮、银行终端等。
教育医疗配套：专属的社区医院，专家医疗团队，特色山韵健康养生会馆知名品牌小学，全程国际化教育体系
公立小学，公立中学，幼儿园，业主会所
小果岭、农庄、宿营地、美丽乡村路、婚庆广场、梦幻谷、植物迷宫、向日葵海、杏花林、海棠林、地柏坡、童话公园、八达岭长城、水关长城、八达岭野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖
潮白河湿地公园，幸福河森林公园
创业公园、幸福公园、观湖公园、中央公园、山顶公园和小山公园
潮白河湿地公园，幸福河森林公园
医保定点明和堂药店(分店)康庄镇医院等多家医院分布在项目附近。此外还有各类专科门诊、便民诊所及药店等，为您提供全方位服务。
　　医疗配套：东方大学城西侧云鹏道开发区医院、东方大药房
燕达国际医院
中小学：康庄小学、康庄中学
大学：北京人文大学
　　教育配套：中国地质大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京工业大学、北京联合大学、北京青年政治学院、北京航空航天大学、北京服装学院等。
中央美术学院附中，华北科技学院，燕京理工大学
周边公共交通
公交：921,920,919,920西环，919直通北京德胜门。
地铁：S2号线康庄站
自驾车：京藏高速(八达岭高速)康庄65公里出口处西南约5公里
未来交通规划：京张高铁，西直门——八达岭20分钟；京新高速2013年底通车，京藏高速不再通行大货，成小客车专线
　　本项目预计自入住后会加开本项目至北京市区及廊坊市区班车。乘车路线： 805北京站至廊坊大学城(即本项目）
815快、815、819、882
装修信息对比
毛坯,公共部分装修
　　建筑公共部分装修及设备：
　　建筑外墙： 局部文化石墙面，木挂板，其余为高端涂料墙面
堂：洋房及高层首层电梯厅花岗岩石地面，高档涂料墙面，纸面石膏板吊顶。
　　楼 梯 间： 花岗石地面，高级涂料墙面，花岗石踢脚，吊顶
　　供电系统：一二级负荷由双路供电，5—24KW/户，安装插卡电表。
　　住宅装修标准： 毛坯
　　入户门： 暂无资料
台： 涂料墙面，砂浆找平顶棚，轻骨料混凝土地面，防滑地砖
调：暂无资料
企业信息对比
怀来京御房地产开发有限公司
廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司
诚越房地产开发有限公司
华夏幸福基业物业服务
银网物业管理有限责任公司
三河创美物业
建筑设计单位
中国中元国际工程公司
中国电子工程设计院
建筑施工单位
北京城建建设工程有限公司、北京住总第四开发建设有限公司
规划设计单位
CDG国际设计机构
景观设计单位
伏地联合（北京）建筑景观设计咨询有限公司，北京天开园林绿化工程有限公司
北京维拓时代
景观施工单位
室内设计单位
北京伟业联合顾问房地产有限公司，深圳世联地产顾问股份有限公司
其他设计施工单位
　　八达岭孔雀城位于八达岭长城和官厅湖之间，依山造镇，手工打磨经典的山居小镇。小镇位于北纬40°，这是国际公认的葡萄种植“黄金地带”，与法国的波尔多、美国的加州并称世界葡萄种植三大黄金地带，区域种植葡萄面积达十几万亩，也是著名的(长城)葡萄酒生产基地。除了红酒文化配套，项目内部更重点打造十大配套，涵盖度假酒店、养生中心、酒庄、运动中心、艺术中心、休闲农场、商业中心、医疗中心、学校等，一站式圆满生活所需；精心构筑36大景观，包括小果岭、农庄、宿营地、美丽乡村路、婚庆广场、梦幻谷、植物迷宫、向日葵海、杏花林、海棠林、地柏坡、童话公园等，全方位领略自然意趣。项目周边半小时车程内有八达岭长城、水关长城、八达岭野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区，“世界山居生态新城”名副其实。
　　八达岭孔雀城位于八达岭长城和官厅湖之间，依山造镇，手工打磨经典的山居小镇，所在怀来京北生态新城区域景观风貌突出“塞外风情、葡萄酒乡”的山水宜居城市特色，形成“碧水蕴佳酿，青山傍绿城”的城市景观意象。整体布局为“三廊五带，六园多点”。“三廊”指是：京包铁路绿色走廊、京张高速公路绿色走廊、葡萄大道两侧绿色走廊，以及结合河渠绿化与道路绿化，链接公园、广场和主要景观建筑、标志性街区。“五带”为这五条沿南北向沟渠两侧规划的滨水绿化带，“六园”分别是创业公园、幸福公园、观湖公园、中央公园、山顶公园和小山公园。“多点”即为新城内部各类小游园和街头绿地。
　　项目所在园区一条由北向南的以美丽乡村路为底板的大动线贯穿项目，拥有很强大的景观体系，大景点有36处，小景点不计其数。整体以美丽山为核心主景观区，将建立巨型山体字，山体标志将成为强烈视觉元素，山边布置大面积的户外活动区域，形成激情旷野主题区，主题区里有热气球飞行站，自然山体攀岩、点石墙体攀岩，房车、自驾车休憩营地，露营地，山林体验、亲子活动、帐篷。项目南部有小山公园、北部有山顶公园，整个园区包含占地2000亩的谷地公园，这里打造有高山滑雪俱乐部、马术俱乐部、大面积的坡地花海景观、以及2.3万平的中心镜湖，同时谷地公园还专门设有2万㎡的儿童亲子乐园、垂钓区、登山露营中心以及环湖自行车环线和登山徒步线等等休闲配套设施。
鸿坤凤凰城开发商为廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司，隶属于鸿坤集团。鸿坤凤凰城项目开发商为廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司，隶属于鸿坤集团。在地产领域，鸿坤集团已经连续3年位列全国地产百强，同时，鸿坤集团也被评为房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。14年间，开发足迹遍布北京、天津、河北、海南等区域，业务覆盖住宅地产、商业地产、产业地产、文化旅游、物业管理5大板块。鸿坤集团期望通过自己的努力，让人们住的开心，让城市充满活力。秉持这一宗旨，鸿坤集团致力于创造最佳用户体验，做最好的创新型城市运营商。
　　1、78㎡-135㎡两至四居
　　2、鸿坤凤凰城坐拥环渤海畅通交通要道，40分钟直达CBD
　　3、6.6万平米中央成品园林，预享一片浓荫
　　4、赠送花架，超值性价比
　　鸿坤凤凰城百万平米生态城邦，创新城市理想生活的宏阔版图，全方位综合配套，北美建筑集群体魄，6.6万平米中央成品园景，3000平米中央公园式儿童游乐及运动公共花园，绿意盎然之中，充分释放玩乐天性，尽情挥洒运动热情，三期枫林湾新品呈现。
　　鸿坤凤凰城项目地处河北省廊坊市，位于京津走廊的中心位置，紧邻京津塘高速公路，项目距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，1小时即可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港。在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口，地理位置及交通环境优越。
　　鸿坤凤凰城项目是鸿坤集团下属的嘉轩地产在廊坊开发的第一个房地产项目。项目位于廊坊市开发区大学城片区，此区域属于廊坊市新兴的高档居住区，紧邻京津塘高速出入口，距廊坊市区约5公里。项目位于东方大学城的西侧，东临东方大学城，南临凤河北岸，西接堤上营村，北接东方大学城高尔夫球场，自然资源丰富，是廊坊及北京周边罕有的集“河滨、高尔夫、低密度、高绿化率”于一体的高尚人文社区。
　　鸿坤凤凰城项目分为南北2个地块，总建筑面积108.1万平方米。共分为6期开发，总体开发周期约为5年，是目前廊坊市体量最大的房地产项目。其产品类型涉及别墅、洋房、高层、酒店、商业等，产品类型丰富。
　　项目一、二期预计于2010年6月相继推出，产品涉及：双拼别墅、联排别墅、花园洋房及观景洋房。
　　三、景观设计
　　项目设计公司为CDG国际设计机构，采用北美风情设计，立面特点鲜明，风格独特。社区的景观设计也是独具匠心，开发商大手笔的在项目中心地带奉献100亩地用于营造项目的核心景观区，并在核心景观区对面打造五星级酒店及数万平米商业街区。酒店及商业街区同时满足酒店客人、购物人群、社区业主的休闲活动；项目拥有两大景观资源，北为华北最大的108洞高尔夫球场；南为廊坊的母亲河—凤河。中心景观轴以北规划以高层居住组团为主，绿地开阔，延续项目北侧的高尔夫景观，打造高尔夫风格休闲社区；中心景观轴以南除100亩中心公园外，集中绿地分布在凤河沿岸，使廊坊的母亲河—凤河真正融入社区使之成为一体。利用地块自然条件和周边自然资源，借用中国古代“凤栖梧”的传说，以建筑和园林景观的完美结合，从而形成一个中心，五纵六横的总体景观规划布局。
　　四、户型介绍
　　鸿坤凤凰城项目户型种类丰富，三期枫林湾产品为高层及洋房。高层78-140平米二三居，均有8㎡左右的面积赠送；洋房138-240㎡三至五居，部分户型赠送露台或车位。
　　首尔甜城位于燕顺路和燕郊通往北京的第二条高速潮白大街徐尹路的交汇处，直接30公里高速通往东三环燕莎桥，北侧一公里就是密涿支线通往6环，北侧3公里就是京平高速让您20分钟到达首都机场，项目往南4公里有京通快速30公里到达国贸，4条高速连接北京交通上拥有着无可比拟的优势，公交车有815快速，815，819地铁专线，882通勤班车4条公交线路让您随意进京，而且咱们社区门口都是始发站，上车有座，乘车无忧，环境上社区处于潮白河自然湿地公园和40万平米的幸福河森林公园之夹角处，这也是全国人大氧疗基地建设在此的重要原因，再向北3公里还有顺义的植物园，所以得天独厚的环境气候造就了这里的地域稀有性。
　　项目配套方面力求打造燕郊新城区的商业核心，定位为城市综合体，让一个社区满足一个城市的配套，整体绿化率45%，水系贯穿整个社区，基本是户户开窗见公园，小区建设有12年阶梯教育体系的双语幼儿园、公立小学、公立中学，三甲级医院的社区5000平米门诊楼，35万平米的超级大商城包含超市、购物广场、社区娱乐健身会所， 10万平米的社区主题公园。所以可称为足不出户满足一个城市需求的配套。