他决心征服这座浮动的海上科技城，这句话表达了怎样的决心_百度知道[回顾] 澈澈:
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针对科技城，我还很无知
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不是在黑了吗，怎么会不知道科技城怎么样
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楼主又胡说了，余杭科技城是未来杭州第三中心，本来就是中心，何来去中心远一说？
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说远不远，说近不近，但TMD还堵车。
不过楼主买房投资这样盲人摸象可要不得。
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探花, 积分 3706, 距离下一级还需 1294 积分
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有句话叫：鞭长莫及
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翰林, 积分 12329, 距离下一级还需 2671 积分
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楼主，记住这几条路：
文一西路，文二西路，天目山西路（高架地面段），文三路隧道（规划），余杭塘路（海曙路），留祥西路（高架+地面），振华西路，……
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说错了，鬼村
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科技应放在下沙与钱江新城之间，或大江东
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转塘也可以
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算了，楼主就一萧托，城东拖。
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华晔 发表于
转塘也可以
你有这智慧，怎么不去上天啊！
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这样有利于杭州发展
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以前也就是听说城西堵，已经近5年没去过城西了，前几天去跑了一趟，真的是堵，堵的我都快路怒了，实在想不通城西怎么会这么堵，开车还没走路快
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多选投票: ( 最多可选 3 项 ), 共有 62 人参与投票
36.84% (28)
2. &大江东
10.53% (8)
5. &钱江世纪城
8. &钱江新城
17.11% (13)
10.53% (8)
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杭州各大版块对比
1、临安-----富阳
2、未来科技城加西溪湿地------之江加富阳经济技术开发区
3、老城西--滨江
4、武林加湖滨-----钱江新城加奥体
5、临平加下沙----- 萧山城
6、大江东------空港
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国家一级公民
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仓前之星——
杭州梦想小镇——让中国制造有一天变成中国创造。
中电海康集团总部基地项目开工奠基仪式隆重举行（万科地块隔壁）
2017年底杭州还有三段地铁线路将集体亮相
杭州148路要变身“智慧公交”，梦想小镇——汽车北站。
旅游西进大径山，打造杭州未来科技城的后花园。
调研杭州师范大学仓前校区、梦想小镇。
热心网友再次咨询余杭塘河建设情况，看西湖区如何回答（把责任全部推给余杭）
华夏地产落子杭州未来科技城：城市商业综合体+高端住宅医疗
口水仓前——
小编给百度地图客服写信，下一期全景拍摄将更新杭州未来科技城。
常二路（海曙路-宣杭铁路）工程通过验收。
“大金主” 平安 助力合景在杭州未来科技城拿地王
杭州未来科技城—北大资源海港城投资公寓，仅1.5小时被抢光。
地铁5号线3个站点2017年3月建成，恢复海曙路正常通行。
未来科技城122-1号地块有何要求？
杭州未来科技城开苹果专卖店。
5号线莫干山路站什么时候能开工？超大一片农民房子。
仓前CBD的瑜翠园卖到14200元，涨幅达30%左右。
上门女婿被岳母骂锤杀妻子 朋友圈分享妻子被扎照片
公园之林——
晒一晒未来科技城一楼盘实景图
今天杭州新闻电视台说钱东新城和世纪城库存压力大
最新未来科技城中央商务区卫星+公示大图（更新）
余杭组团房价涨了吗？好多天销售均价都超2W了
为什么G20峰会在杭州
2016中国杭州G20领导人会去的地方
哪一个区块新建CBD成功率最高
一座空城，要沉入海底的感觉
未来科技城交通（草图）
买100W准现房自住或出租5年后：房价只要102W以上就能回本？
杭州：领跑示范，提升国际化水平
走进城西科创大走廊--市人力社保局喜迎G20峰会
【2016年杭州G20峰会LOGO公布】
爲什麽對江農村爛蘿蔔也想卡油G20？
教整天糾纏城市之心對江腦殘托一招尋心
市域规划 未来临安将成为杭州四大副城之一
后续：2207户家庭恢复供气 复兴路封闭一周以上
《大城西现代化综合交通体系规划研究》和《大城西区域空间协调发展规划研究》评审会
杭州交通推进城西科创大走廊交通规划工作
曾经的永远——
萧山宁围房托眼界堪忧，说余杭仓前很一般，我说至少相当于20个宁围！
【东施效颦】每当看到萧山想借仓前出名的样子，我就想起鲁迅讲的一个笑话！
【价值千亿】杭州一个楼盘旁边就有4000棵原生古木，不知道为什么萧山种棵树都要高潮
临安城际铁路2.8公里已实质性开建，文件开建日期为12月20日，12个站点首次曝光！
未来科技城的对手并非手无缚鸡之力的世纪城，而是基因一致的滨江
【独家：历史惊人相似！】「老余杭—仓前.西溪」将复制并超越「蒋村—黄龙.西湖」！
【海港城，未来科技城又一座商业航母招商启动！】耀莱成龙布局杭州，首入杭州海港城！
【独家】杭临城际铁路（地铁制）可研意见，内部文件曝光！
世的想——
当萧山还在争取做“浙江XX”的时候，未来科技城早已是“中国未来科技城”！
滨江就是萧山，你再怎么扯犊子都没有用
未来科技城地块总价破18亿（距地铁2km），楼面价碾压万科世纪之光（距地铁1km）！
安徽忠于将地理中心合肥作为中心，结果……
【曝光滨江】滨江萧山的奥体中心空气真新鲜，呼吸一口神清气爽……
有时候，面对城西未来科技城一张图（冰山一角）
【大胆预测】2016年杭州未来科技城房价！
【建议】杭州下一步应该弱化“大萧山”,大力发展“大临平”
仓前之星——
梦想小镇——让中国制造有一天变成中国创造！
中电海康集团总部基地项目开工奠基仪式隆重举行（万科地块隔壁）
2017年底杭州还有三段地铁线路将集体亮相
杭州148路要变身“智慧公交”，梦想小镇——汽车北站。
吓死B宝了！欧美金融城一天卖了1100个车位。
旅游西进大径山，打造杭州未来科技城的后花园。
XBL：在梦想小镇主持召开部分县(市、区)委S记座谈会，省政府要西迁？？
S长李Q调研杭州师范大学仓前校区、梦想小镇。
热心网友再次咨询余杭塘河建设情况，看西湖区如何回答（把责任全部推给余杭）
华夏地产落子杭州未来科技城：城市商业综合体+高端住宅医疗
仓前口水——
上一张杭州未来科技城雪景图
省W副秘S长调研浙江杭州未来科技城、梦想小镇。
余杭Q长调研杭师大仓前校区，协调建设附属学校相关事宜。
G20峰会主会场就在红色圈圈里面，三大建筑“亮起来”
国有银行扎堆入驻海创园，但是宁围只见利二村委会。
杭州G20峰会，马云会很忙吗？
地铁5号线中央公园站2016年1月开始围挡施工,预计2018年6月通车。
杭州G20峰会官方网站展示：三大景区，一家企业，一座新城
小编给百度地图客服写信，下一期全景拍摄将更新杭州未来科技城。
常二路（海曙路-宣杭铁路）工程通过验收。
dahuahangzhou
未来科技城已近8个月没有出让宅地，未来半年空档期恐引房价暴涨！
未来科技城为什么发展这么快？
同样是新城，为什么城东、下沙一路过去都是高压电塔，而未来科技城却全部改成地下呢？
尼玛！蒋村居然靠未来科技城溢价了！西湖区政府快搬来压压惊
满坛都是杭州贱卖，房价要涨，臭不可闻
蒋村后发之地为何能快速超越申花、桥西
2016杭州楼市最大的阴谋正在酝酿
浙一医院，学军中学，银泰城，万达广场，中电海康的地址发我下！！！
由萧山的没落与余杭的崛起感概沧海巨变
临安还有没有可能撤市设区
月亮坡——
百年乡下：为什么世纪城发展了10多年还是这副鬼样？
5月房价涨幅榜！
银杏汇丑爆了！
香港目前在中国属于几线城市？
不愧是吉尼斯纪录的90方和120方户型，见过最牛的户型
临安的排屋200万一套是不是太贵了？
富阳的未来在滨江还是科技城？
滨江的东方郡和申花的文鼎苑哪个价格高？
搞不懂：一个全国皆知的科技城为什么总是跟一个只有萧山人听过的乡下世纪城比？
未来科技城城市环线即将闭环——蒋村、闲林、老余杭、良渚从东南西北围着科技城的环线
湘湖1号——
科技城库存不足支撑3个月，房源告急！
闲林涨得太快了！价格都要15000了，赶上丁桥了！
请教一下科技城的朋友，你们看我们萧山人都是乡下人吗？
怎么有一种预感，下一任是LQ～
外交被动之我见
于振东只是说科技城成为杭州城西的中心，并不是杭州市中心！
下沙对比科技城，下沙还是很牛逼的！
拿出骨气和自尊：输了就是输了，找各种理由只会让别人鄙视我们！
看图：客观的说科技城，这座城规划得好不好？
科技城核心楼面价值多少？
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选钱江新城的人脑子都有问题的。
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楼主&&又在煽风点火&&制造矛盾
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未来科技城，首要任务是率先与外星人取得联系
飞碟都已经造好了。只差外星人入驻
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& &不作死就不会死的& && && && && && && &
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深度观察：卖完这一轮后 未来科技城的房子卖给谁？
??新城地产未来科技城展示馆沙盘——未来科技城全景&&&&&&&&文/新浪乐居记者 倪芳芳??近日，业内最具前瞻投资眼光的万科在杭州未来科技城一口吞下两子，勾起了市场对这个板块的再一次“深究”。??在万科之前，今年还有香港兴业、金地、泰禾等房企高溢价登陆未来科技城。另一方面，新城、合景、富力等板块内的“元老”房企，也没有满足已有的战果，继续下子补仓，谋求更多的市场份额。??价格分化：有人按兵不动 有人一路狂奔??如今的未来科技城已形成以文一西路为界的南北两个区块。南区块容积率普遍偏低，主打低密度舒适型居住区，多小高层、洋房、排屋设计；北区块则是以CBD为蓝图设计的多高容积率物业，多个楼盘楼层为40层以上的超高层。??文一西路两侧不同的物业定位，反映在价格上也呈现出较大差异性。南侧以新城西溪逸境、合景叠翠园等为代表，单价集中在元/平方米之间（含装修），而北侧的价格则集中分布于元/平方米的区间段（以毛坯为主）。??未来科技城的价格分化不仅表现在横向的空间位置上，也体现在纵向时间轴上的变动。??区域内多数楼盘价格变幅较小，如新城西溪逸境。2014年9月份的首开均价约15600元/平方米，而最近一个月的成交均价为16100元/平方米，时隔一年，价格变化仅500元/平方米；同样的案例还有合景瑜翠园，最近一个月的成交价格与去年的首开价格基本持平，均为13100元/平方米左右。??同时，也有价格成长较快的楼盘，如建工的EFC（欧美金融城）项目。去年下半年的首开均价约10900元/平方米，最近一批预售证中房源成交均价已接近14000元/平方米。如今主推酒店式公寓的EFC尚有两幢小体量的住宅楼未售。据其工作人员介绍，其中4#楼计划今年年底或明年年初入市，届时或将定价15000元/平方米，另一幢7#楼则定位为企业家楼，或计划以现房形式销售。??首轮布局成绩单：房企或喜或悲??建工房产、富力地产、江苏新城、合景泰富等企业是未来科技城早批进驻的房企，占据了区域的首发优势，吸引了包括淘宝城在内的较早一批产业客群。经过一年多的摸索、打拼后，“元老”房企们首轮布局的战绩也相继显现出来。??今年前三季度，据克而瑞监测数据显示，拥有百万方体量的EFC卖出了1387套房源，体量相对较小的西溪逸境和瑜翠园分别销量327套和233套。??较早进入未来科技城的住宅类楼盘多数于去年八九月份集中入市，经过一年的销售期，目前均已进入尾盘销售阶段。如新城西溪逸境，规划为559户，目前仅余下40套可售房源。??一年多时间里，从同一起点出发的房企，已经跑出了各自不同的成绩。有的玩附加值溢价，在收获去化后“叫嚣”称：“接下来不会追求速度，要卖溢价”；有的受限于区域公司的权限，始终难以做到与本地市场相结合；有的踏实做产品，有后来居上之势。??第一轮布局结束后，未来科技城的房企们或喜，或悲。??未来分化或加剧：区域寡头隐现??如今，又一批新的项目已启动或将入市。如合景天峻、奥克斯杭州未来中心、富力十号、新城峯璟等。不久之后，今年拿地的万科、金地、香港兴业等大鳄也将加入板块竞争。??据克而瑞数据显示，整个前三季度，未来科技城（除去闲林、五常部分）累计销售房源3398套，销售面积33.58万方。其中仅EFC和大华西溪风情两个项目就吸收了区域内42.93%的市场资金，而其他10多个项目分食了剩余的57.07%的市场份额，单个项目平均资金市场占有率不足4%。??截至9月30日，未来科技城（除去闲林、五常部分）显性存量为4428套，55.56万方。按照近6个月的去化速度计算，区域商品房的动态去化周期为15个月，商品住宅的去化周期约12.9个月，尚属健康范畴。按照一般市场规律，10-15个月的去化周期为健康区间。??值得注意的是，今年三月份以来，未来科技城已出让13宗土地，出让面积46.87万方，最大可建面积73.25万方。以最近6个月区域内商品房的去化速度计算，上述新增面积的消化周期需15.24个月。由此可见，未来科技城的静态去化周期已超过了30个月。??本地拆迁户、阿里巴巴淘宝城员工、海创园三类客群是未来科技城内置业顾问最常提及的客户组成。这些客户能否支撑起下一轮商品房的供应潮，成为房企们下阶段需要深思的问题。??有业内人士告诉乐居，9月末，某房企在未来科技城的第三个楼盘首次开盘，当天仅销售40余套房源，去化约5成。此外，其首开推量约90套，相比其板块内第一个楼盘的首开量缩减近三成。??“未来科技城内的分化从上一轮的布局中就已开始了，未来这个区域的分化将更加严重，尤其是在大量项目开始集中入市之后。”杭州房价点评网高级分析师林光游告诉乐居：“以后的分化将不再是板块之间的分化，而是将深入到板块内部，出现深度分化。项目集中度加强，甚至或形成区域寡头。” & &
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本帖最后由 每日优选 于
10:40 编辑
未来科技城
文一西路为界
北面的最大的优势：一是&&地铁&&二是 大学，还有就是如EFC之类的商业写字楼比较发达
但在政府规划里，这一块 不多的几个住宅项目也基本上是高容积率的
南面的优势：就是环境了，以及以后将会增加的政府公共配套&&如湿地 和科技岛项目
在政府规划里&&这一块的住宅 基本上是低容积率低密度的&&
如果有钱，改善性的 那我建议你要选择那个区域的话&&选择文一西路南面的低密度住宅比较好
但如果是刚需，选那边好呢?&&南面环境好，但离地铁之类的远，还有读书等，一般人像未来科技城第一小学 幼儿园之类的肯定也吃不消，没有杭师大附属幼儿园小学来的接地气。
-----------------------------------------------------
南面环境更好& &北面生活方便&&作为刚需的话，买那边好？
这个问题 我好好想过，但好像不能给自己一个能说服的理由，不知道大家是怎么看的？
单选投票, 共有 38 人参与投票
1. &南面好
68.42% (26)
2. &北面好
31.58% (12)
您所在的用户组没有投票权限
杭州未来科技城中心还是在奥克斯+EFC
总评分:&鲜花 + 2&
每日优选： 买新房联系我，享团购优惠。
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什么南面北面，你沿着地铁买就对了。
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探花, 积分 4181, 距离下一级还需 819 积分
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这个还用投票吗，了解的都知道南面强啊
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探花, 积分 4548, 距离下一级还需 452 积分
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南面的房子适合住，都是8F以内的，矮房子。
北面的房子，是第一套的选择，大高层。有地铁。
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stanleyjiang 发表于
什么南面北面，你沿着地铁买就对了。
目前规划的
北面有三个地铁口的
南面好像只有个科技岛站
南面的那些住宅 离地铁都比较远的&&但排屋 洋房之类的 肯定比北面的高密度住宅要好的
每日优选： 买新房联系我，享团购优惠。
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<font color="#97JDE 发表于
这个还用投票吗，了解的都知道南面强啊
南面，离地铁远&&读书也没有北面方便的
而且南面的房子一般比北面要贵一点&&（当然现在也有些高容积率的，刚需实惠的房子，但比北面的那些离地铁还是比较远的）
每日优选： 买新房联系我，享团购优惠。
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hzdcbj 发表于
南面的房子适合住，都是8F以内的，矮房子。
北面的房子，是第一套的选择，大高层。有地铁。
南面现在也有高层在卖的&&价格和EFC差不多
周边环境到时候也会比北面好&&但离地铁口之类的 肯定比北面要远了
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探花, 积分 4548, 距离下一级还需 452 积分
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每日优选 发表于
南面现在也有高层在卖的&&价格和EFC差不多
周边环境到时候也会比北面好&&但离地铁口之类的 肯定比北面 ...
那个都在靠西端了。
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hzdcbj 发表于
那个都在靠西端了。
对比&&EFC&&奥克斯杭州未来中心 以及和景瑜翠园&&不算西的，就在他们的南面
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对比&&EFC&&奥克斯杭州未来中心 以及和景瑜翠园&&不算西的，就在他们的南面
都到羊锅村了，还不够细。现在文一南主流供应的在高教路东侧。西侧现在什么都没有。最新的122-2万科地块也是限高。
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hzdcbj 发表于
都到羊锅村了，还不够细。现在文一南主流供应的在高教路东侧。西侧现在什么都没有。最新的122-2万科地块也 ...
未来科技城的中心&&应该是在规划中的中央公园和科技岛
现在在卖的那些楼盘&&并不西的。
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未来科技城的中心&&应该是在规划中的中央公园和科技岛
现在在卖的那些楼盘&&并不西的。
眼见为实，离西湖近，才叫中心。那几个破岛，何年马月都不晓得。
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hzdcbj 发表于
眼见为实，离西湖近，才叫中心。那几个破岛，何年马月都不晓得。
和炒股一样
买的是预期。
我的看法是
那边到2020年 不比杭州任何一个区域差
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政府规划就是北面是商务，南面是公共服务和住宅，个人建议喜欢热闹选北面，喜欢安静选南面
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读书不是问题，无非就是接送嘛
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xxczju 发表于
政府规划就是北面是商务，南面是公共服务和住宅，个人建议喜欢热闹选北面，喜欢安静选南面
以后住着 肯定是要南面舒服的，，
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再南一点，买滨江好
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dincnet 发表于
再南一点，买滨江好
西溪之星 那块地 又不是算非常好&&毕竟在绕城和荆长大道之间了&&而已有点太偏南
&&那边好地在荆长大道以西
不过滨江那个也不错&&去西溪真的很近 走路过去 穿个桥就到了
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xxczju 发表于
读书不是问题，无非就是接送嘛
书都是有读的&&但目前情况下 北面估计比南面 读书方便
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翰林, 积分 10146, 距离下一级还需 4854 积分
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南面至少应该有创新路和绿汀路两个站，规划条件北面容积率高，限高高，南面容积率低限高低，这个会反映到房价上。还是看自己的需求和承受能力吧，似乎不需要这么纠结。
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