做梦买买10年老房子好吗孑好吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-03 01:31 标签： 30年的老房子值不值买
“月薪三千”在重庆如何买房？是不是做梦？
来源：凤凰房产综合
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日前，有机构表示，重庆的平均月薪已经超过6000，买房对于重庆白领来说完全可以负担。此言一出，多数网友“大呼”拖后腿，其中很多从事白领工作的网友表示自己的月薪只有3-4千元，只能维持基本生活，完全不敢考虑买房的事。但也有网友表示，月薪三千，不靠父母一样买房。那么，三千元的月薪，在重庆到底能不能实现买房？刘莉莉27岁文员月薪三千2011大学毕业后，刘莉莉在解放碑一家公司做文员，4年来，工资基本保持在3000元左右。若换作其他人，可能只能保持基本生活。然而，她却不靠父母，自己在茶园买了一套40平米的房子。“因为这些年来，一直是跟闺蜜合租的房子，一个月加上水电物管什么的也就600块钱。”她表示，自己平时节俭，生活开销也就在500块钱左右。“而且我会在双休日去婚庆公司做主持兼职，一年能多挣到1万块钱左右。”就这样，刘莉莉四年来存了8万块钱，在茶园按揭了一套40平米的房子，“每个月房贷1500，还是能维持生活。”刘思齐28岁事业单位月薪三千28岁的刘思齐每个月拿到手里的收入为3000元。“我一直都与人合租，并且和室友轮流买菜做饭，水、电、气、宽带费等所有公共支出都实行AA制，一个月开销保持在1200块钱， 每个月能省下1500块钱左右。”而这每月的1500块钱，成为了刘思齐的投资资金，“我有朋友从事金融行业，我跟着学理财，理财产品与股票我都有参与。”他表示，五年下来一共存了12万。而今年10月，他下决心，买了一套50平米的小两房，“月供1200，加上公积金，还算比较轻松。”开发商说月薪三千足够买房某项目刘经理认为，月薪三千完全可以在重庆买房。“当然不能是大户型，套内面积在29-39平米的小户型，完全可以负担。”他说，这类小户型大多首付只需1-2万，贷款30年，月供只要1000多元。“最好选择在轨道交通旁公寓房，这样还能节约不少交通成本。”支招月薪三千教你如何买房一地产何经理建议，对于“月薪三千”的上班族来说，购买小型公寓和采用首付分期的方式为最佳的购房选择。并且建议在前期做一些理财投资，“这样5-6年差不多可以负担小户型的房子”。而在收入不高时，买房眼光也不要太高。“不要过于追求品牌，但一定要考虑交通。”何经理表示，也不一定要追求新房，“如果有价格合适的二手房也可以考虑，毕竟是刚需，条件好了以后可以再换。”（来源：重庆楼市）
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48小时热文排行2016年房价是否会降价 降到老百姓买得起？
来源：新华网
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从近十年前房地产市场火爆伊始，房价什么时候降下来一直是广大人民群众关心的话题。2015年，房地产市场遇冷，这让未来“房奴”们满怀期待。是否在2016年就可以买得起房子了？且听小编为你一一分析。　　何谓买得起？一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢？首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。如图所示，在易居房地产研究院《全国35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。值得注意的是，在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了20，位居第一位，其次是厦门、北京、上海、广州、杭州和福州，几个城市的房价收入比分别达到了15.5、14.5、11.9、11.8、10.8和10.8。以深圳为例，他的房价收入比为20.2.2013年深圳的房价收入比还只有18，如今已经飙升到近22.2，也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿。房价到底多少才算合理？以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准，那在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。如果暂时不买房而是租房，租一个带卫生间的独立单间(15㎡)，那么房租应该不超过工资的六分之一。是否会降价？我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是明年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是最明智的选择。　　即使中央喊话房企降房价去库存，但是他们愿意吗？过去的经验看，开发商主动降价的情况很少见，多是在企业内部财务压力(如流动性压力)作用下，或在外部市场竞争压力下，才有可能实现主动降价。从目前来看全国楼市分化仍然明显，此前库存量大的部分二线城市和三四线城市，本月库存仍处于上升阶段，一位全国性大型房企营销负责人指出。“房企销售是市场化操作，如果库存无法出清，那开发商肯定早就让步了，现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售，基本没有降价空间。”
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