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& 湖北电影制片厂一期旧城改造工程存在的一系列拆迁问题
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1、征收补偿方案（征求意见稿），没征求拆迁区域内人的意见，没有原地还建，没有安排改造地段的置换房源，没开听证会。需要强调的是，该区域拆迁后的建设规划中有住宅，这些住宅为什么不能拿来原地还建？既然不愿意原地还建，再出台一个低得离谱的拆迁补偿价，公理何在？因此提出合理化要求如下：必须增加原地还建。如果否认今后此区域拆迁后会建住宅，请公开立承诺书，承诺今后一旦建了住宅免费补偿每户一套届时建好的住宅。如此我们可以暂且认为是无法原地还建的，但是补偿价一定要大幅提高。2、目前提供的8处房源，都是偏远房，尾房（即别人挑选不要的房），正式征收时房价还相对征求意见稿时每平米涨价1、2千甚至更多。这还不算，为什么附近的妙墩片拆迁可以有中城悦城的还建选择？这8处房源比中城悦城比相差几个档次？3、在评选华汉评估公司当中，存在暗箱操作，弄虚作假，（就是选票，拉票数据都是假的，与实际不符），隐瞒事实真相，导致华汉公司评估价严重偏离市场现今价值。需要特别强调的是，武汉华汉拒绝公布这么低的评估价是怎么演算出来的，甚至连参考了几个周边二手房价格，价格到底是多少，一概无可奉告。据此可以明确判断：此评估价不明不白，低到让人无法相信，更无法接受。强烈要求武汉华汉公布评估价的详细演算过程，否则这么低的评估价如何取信于民？群众利益由他们拿来开玩笑？这次拆迁总面积有18.02万平米之多，每平米少评100元，岂不是总补偿款就可以少给1802万元？4、看房先交房产证，违反选房程序，使己选房户无耐之下交了房产证，签协议，给未签协议户造成不公平的待遇。强烈要求在评估价更新到合理价位之前，暂停选房程序。& && && && && && &&&5、关于阳台一半面积应该按打包价，不应该按评估价。计入房产证的一半阳台面积是乘以打包价来补偿，为什么另外一半没有入房产证的只能乘以评估价，难道这一半阳台和另一半阳台待遇要有不同？6、每家装修价格应该按市场价格调节，不应该按几年或者是10年前价格来算，物价上涨，人工费上涨因素，500元每平的装修补偿偏低，至少装修费应在之间。若有不妥，我们拆迁户可以不要装修补偿费，但是要请拆迁责任方为我们拆迁户免费精装修一套相同面积的新房或二手房。& &综上所述，电影制片厂一期旧城改建在此次过程中使用：不公平，不公正，不公开的原则，违规，弄虚作假，暗箱操作，期诈等行为，严重侵犯了拆迁户的合法权益！要求如下：& & 1、要求江汉区人民ZF增加原地还建。要求提供就近房源置换。& &2、由评估公司给出此前评估价的演算过程，若有问题，必须重新评估，同时给予正确,合理的补偿价格。& &3、阳台未入房产证的一半阳台面积补偿必须乘以打包价。& &4、装修补偿应增加到每平，或者请拆迁负责方为我们拆迁户免费精装修一套同面积住房
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广 告一把连几多让你们走啊
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广 告征求意见稿发上来
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评估价多少
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广 告评估价一万一啊！黑良心！
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广 告打包价一万六千八
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拆迁办真尼玛缺德！！
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湖北电影厂，没听说过有什么片子呀？居然还有宿舍区
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万松园路地段好，扯皮是正常的。
马贼不死，中国必亡！
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阳台算一般不是很正常吗？
装修用了10年还能按新的计算吗？
反正就是钱的事情。
马贼不死，中国必亡！
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都像你这样搞，城市还发展个屁，拆迁的钱，你在附近买个如你一样的破房子，绝对可以买到。
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楼主，没用的zf和他们是通的，水利路还是中央商务区地段也只拆1.5w多不到1.6w，现在拆迁总是老百姓吃亏。
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反正ZF和拆迁户都是大爷
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只能说你第一次拆迁
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政府不好出面来弄拆迁，都指望这些地皮流氓来社区内闹事，弄的居民不得安宁，报警更是敷衍了事，维权行动少有效果，这就是某某政府。
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连续在14年间强奸、杀害多名女性的犯罪嫌疑人落网。
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今年的武汉拆迁了不少地段
一大批土豪即将诞生
这些新晋壕的日子不要太酥爽
坐在家里数钱的感觉不要太棒！
2016武汉拆迁地图最新完整版，快来看看有没你家没。
没你家的也不要紧，看清楚都是哪些片区的小伙伴们，
求认识认识
　　从上图可以看出，深蓝色的代表近期即将启动拆迁的片区，总体而言，武昌区的拆迁项目还是比较多的，分布也比较广泛，主要集中在如下几个区域：岳家嘴片区，青鱼嘴片区，宝通寺片，雄楚沿线，武昌古城片，滨江商务区片。
“宝通寺片――武锅社区”
　　拆迁范围：紧挨亚贸广场宝通寺地铁站口旁
　　此次拆迁的区域在武昌区武珞路以南，石牌岭路以西，丁字桥路以东，紧靠中南商圈、亚贸商圈、街道楼商圈，建筑总面积约为244600平方米。规划也是临街武珞路是公建，背街是住宅。背街的住宅，应该会是百瑞景后期的开发用地吧。值得注意的是，为了将商业面积连成片，特地将亚贸后面的珞珈山小学迁址到南面的住宅片区，该区域今后的商业体量还是很惊人的。
　　根据搜狐焦点研究中心的数据显示，武昌中心区房价13619.77 元 / 平，周边在售的楼盘有百瑞景中央四期、天下龙岭广场、丽岛2046、亚贸恒升公馆等等，房价10500 元 / 平― 20000 元 / 平。
“滨江商务区――鄂电村社区”
　　拆迁范围：积玉桥临江大道鄂电村
　　该社区附近有中百超市、武商量贩、福宜达超市。武汉江南医院、儿童医院武昌门诊、玛丽亚妇产医院。背对沙湖，正面长江，地段良好。
　　根据搜狐焦点研究中心的数据显示，周边在售的楼盘有融侨华府、金地国际花园、锦江国际城等等，房价从12000 元 / 平― 15000 元 /平。
“滨江商务区――武印二村”
　　拆迁范围：积玉桥片前进路武印二村
　　位于武昌积玉桥前进路内沙湖旁边，环境清幽，地段好交通便利，出行方便，旁边有地铁口、万达广场等。交通便利，临近轨道二号线积玉桥站、轨道五号线积玉桥站。
　　根据搜狐焦点研究中心的数据显示，周边在售的楼盘有新长江香榭东沙、紫沙金苑、奥山创意街区等等，房价从15000 元 / 平― 17000 元 /平。
“青鱼嘴片――武重地块+武重经济适用房小区”
　　拆迁范围：武重地块及武重经济适用房小区
　　武重经济适用房小区位于武昌区中北路二街坊42号。该小区面积不大，但居民人口密度比较高，周边设施较为完善。武重地块应该是来为中北路规划的襄阳大厦、天风证券、碳汇大厦等写字楼提供用地。武重经适房小区拆迁后，不会该地块知道会不会成为复地后期的开发用地。
　　根据搜狐焦点研究中心的数据显示，周边在售的楼盘有楚天都市雅园、新长江香榭东沙、当代东湖壹号等，房价从13800 元 / 平― 18000 元 /平。
“武昌古城片”
“武昌古城片――文明路、歌笛湖片”
　　拆迁范围：农讲所片、户部巷片、斗级营片、蛇山北坡片，此外还有文明路片、歌笛湖片和紫金村片。
　　这一次选择的拆迁区域，主要集中在沿江、沿景区、沿地铁等优越的位置，应该也是武昌古城改造工作的重点。今后的规划也是以公建商业居多，让我们一起期待武昌古城的复兴吧。
“雄楚片区――雄楚沿线”
　　拆迁范围：中铁、武汉铁路局的宿舍和厂房
　　武昌站――石牌岭间因为前提是武昌区的规划，所以这儿的雄楚沿线主要指雄楚大道的武昌站至石牌岭段。
　　从拆迁规划图上可以看出，该区域是细长的一段，主要涉及中铁、武汉铁路局的宿舍和厂房，将来的规划也是公建和住宅并存，体量不是很大。该区域的拆迁主要应该是对二环沿线进行改造，提升城市形象。
“岳家嘴片区”
　　拆迁范围：岳家嘴西南角的岳家嘴社区，滨湖电子厂二期，电视机厂三个比较大的项目
　　岳家嘴西南角是岳家嘴立交四个角中唯一待开发的区域，现在已经建设的其余三个角都是公建，分别为：东湖国贸中心，东湖睿园，山河企业大厦，品质都还不错。这个角落规划的也是公建，想必也不会令大家失望。滨湖电子厂二期主要是滨湖电子厂的宿舍，由于临街中北路，规划的也都是公建，其中滨湖电子厂一期是滨湖电子厂的厂房，现已为在售楼盘。电视机厂，临街的部分规划是公建，背街是住宅。
拆迁的补偿到底有多少？
真的人人都能变成壕？
下面我们来看看
【部分片区拆迁范围及补偿方案】
“武商路片区拆迁”
　　拆迁范围：武商路西侧。
　　补偿方案：
　　1. 货币补偿安置：估价为10098元/平，算上杂费，均价大约12000元/平。
　　2. 还建房位置：穗丰花园四期动迁房 、汉和惠苑限价商品房
　　3. 产权调换安置 ：产权调换房源（福星惠誉&福星城）
“二七滨江商务区拆迁”
　　拆迁范围：主要包括头道街附近不到后面的铁路。
　　补偿方案：
　　1. 货币补偿安置：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。
　　2. 还建房位置：汉口新城。
　　3. 商品房的团购价格。
“航空小路拆迁”
　　拆迁范围：江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域 。
　　补偿方案：
　　1. 货币补偿安置：评估价是9700，加上杂费，预计11000左右。
　　2. 还建房位置：可就地还建，预计2017年8月交房。房型建筑面积43.02-135.3平。
　　3. 产权调换安置：美联&奥林匹克花园商品房 、三元&中央花园。
“台北路片区拆迁”
　　拆迁范围：桃园（台北一村）、和美（台北四村）、宜兰（台北二村）。
　　补偿方案：
　　1. 货币补偿安置：估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。
　　2. 还建房位置：台北路和台北一路交汇处。房型建筑面积69.25- 133.19平。
　　3. 商品房团购：拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。
“归元寺片区拆迁”
　　拆迁范围：东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。
　　补偿方案：
　　1. 产权调换安置：位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房，产权调换房价格暂定为7280元每平。
“汉正街片区拆迁”
　　拆迁范围：汉正街现有的22个社区，已有15个纳入拆迁范围。
　　补偿方案：
　　1. 货币补偿安置：拆迁补偿标准9300元/平 。
　　2. 还建房位置：三个选择（一个是3800元/O的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/O来算；第三个位于~口中心区，按照8000元/O来算 ）。
　　大家按照大概范围就可以晓得，自己屋里到底可以补偿多少了！
　　（抱歉！东湖、洪山的补偿价格实在是没有找到。）
“武汉拆迁是如何补偿？”
　　武汉正在制订《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》（以下简称《操作指引》），对国有土地上房屋征收程序、征收补偿政策作出补充规定（集体土地等不在其列），其中对小户型房屋补助、无证房补偿政策等有重大更新。这是对武汉房屋征收与补偿活动的指导性意见，目前正在公示征集社会意见。
　　1房屋面积不足55平方米 视情况给予补助
　　为解决小户型被征收人、公有房屋承租人的住房困难，《操作指引》对征收房屋面积不足55平方米的小户型房屋，增加适当补助、补偿。
　　其中，征收个人住宅，建筑面积不足55平方米（涉及到房屋所有权、承租权共有的房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。补助标准为：建筑面积为35平方米以下的，按被征收房屋价值的10%补助，建筑面积每增加1个平方米，补助标准降低5%
　　22004年前建成的无证房 获85%-95%补偿
　　无证房一直是征收补偿认定时的难点。按《操作指引》规定，日之前，未取得建设工程规划许可证建成的未经登记建筑，或者未按照建设工程规划许可证的规定建成的未经登记建筑的超出部分面积，认定为历史无证房。
　　建成时间在日之前的，按照房屋实际用途（商业门面除外）价值的95%给予补偿；建成时间在日至日期间的，按照房屋实际用途（商业门面除外）价值的85%给予补偿；对认定为历史无证房且实际作为商业门面使用的个人房屋，按照历史无证住宅用途房屋的价值给予补偿，并给予相应的补助。历史无证房不享受相关税收减免政策。
　　3选择货币补偿 可奖励房屋价值补偿款的10%
　　货币奖励标准给予了明确。为鼓励货币补偿，《操作指引》规定，征收个人住宅，对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励；被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励。同时，对同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，给予适当的价差补助。
　　4旧城区改建房屋征收 遵循民意
　　政府组织实施的旧城区改建的前提是“危房集中、基础设施落后”，但危房集中、基础设施落后的认定标准现有法律没有作出具体规定。为充分遵循民意，《操作指引》中明确了危房建筑面积需占拟征收范围内房屋建筑面积40%以上才认定为危房集中，对基础设施落后也作出了两项认定标准。《操作指引》同时规定，提交书面意见反对危房集中、基础设施落后认定意见的房屋所有权人、公有房屋承租人不超过50%的，方可实施房屋征收。
来源：武汉潮生活
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客服邮箱：前段时间小编游走在路上看见一排排的拆迁围墙上面写着大大的“拆”字，心中不禁感慨：大武汉又要诞生多少拆二代啊？那么关于拆迁这块儿的补偿费你真的了解吗？你知道你家周围一些老房子值多少钱吗？给你最新最全的拆迁补偿款消息，或许下一个拆二代就是你？首先来回顾下2015年的拆迁地图:2015年7月出台的武汉市最新拆迁地图（主要拆迁地点）【江岸区】城中村：新益村、谌家矶片区（先锋村、朱家河村、新建村、平安铺村）【硚口区】城中村：舵落口村、易家墩村、常码头村【江汉区】旧城旧厂改造：中央商务区妙墩片、中央商务区水利路片、电器集团片、电影制片厂项目、汉正街东片、汉正天街片、长江日报路地块【武昌区】旧城旧厂： 四美塘旧城改造项目（9-11地块）、万吨冷库片、新生路地块、紫金村项目、南华高速地块（南片）、歌笛湖地块【汉阳区】城中村：黄金口村、燎原村；旧城旧改： 龟山北片、三环集团客车厂【洪山区】城中村：卓刀泉村、板桥村、新路村、胜利村、建和村【青山区】城中村：武东村、贾岭村；旧城旧厂改造：青山滨江商务区东片、青山滨江商务区西片、杨春湖商务区启动区、杨春湖地块【东湖风景区】城中村：龚家岭村★ 【部分片区拆迁范围及补偿方案】& ★武商路片区拆迁拆迁范围：武商路西侧。补偿方案：&1. 货币补偿安置：估价为10098元/平，算上杂费，均价大约12000元/平。2. 还建房位置：穗丰花园四期动迁房 、汉和惠苑限价商品房&3. 产权调换安置 ：产权调换房源（福星惠誉·福星城）二七滨江商务区拆迁拆迁范围：主要包括头道街附近不到后面的铁路。补偿方案：&1. 货币补偿安置：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。2. 还建房位置：汉口新城。3. 商品房的团购价格。航空小路拆迁拆迁范围：江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域 。补偿方案：&1. 货币补偿安置：评估价是9700，加上杂费，预计11000左右。2. 还建房位置：可就地还建，预计2017年8月交房。房型建筑面积43.02-135.3平。3. 产权调换安置：美联·奥林匹克花园商品房 、三元·中央花园。台北路片区拆迁拆迁范围：桃园（台北一村）、和美（台北四村）、宜兰（台北二村）。补偿方案：1. 货币补偿安置：估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。2. 还建房位置：台北路和台北一路交汇处。房型建筑面积69.25- 133.19平。3. 商品房团购：拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。归元寺片区拆迁拆迁范围：东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。补偿方案：1. 产权调换安置：位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房，产权调换房价格暂定为7280元每平。汉正街片区拆迁拆迁范围：汉正街现有的22个社区，已有15个纳入拆迁范围。补偿方案：1. 货币补偿安置：拆迁补偿标准9300元/平 。2. 还建房位置：三个选择（一个是3800元/㎡的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/㎡来算；第三个位于硚口中心区，按照8000元/㎡来算 ）。万松园、台北路、武商路、青年路、汉口饭店等汉口五大中心热区，拆迁赔偿金的价格每平米基本都是过万的，最高的万松园片区估计 可达到15000元/平米。而江汉区目前新房均价12152元/平米，这预示这片拆迁地块周边的房价，还有相当大的上涨空间。按照大概范围就可以晓得自己所在的区域到底可以补偿多少了...举个栗子：最高万松园区域都可以15000元/平米了若是一个80㎡的小户型 X0元区区80平米的房子你的拆迁赔偿费用就是1200000元了...若你的运气好一点 家里是个100多平的房子 要是还有个几套那一套拆迁费就是120X0元...不用算了！！！新一代土豪就是你 有钱 任性！数据仅供参考，公示价格和最后达成协议的赔偿金额，会依照具体情况多少有些不同，不过大家可以参考一下，不光是看看拆迁的人获得的赔偿金，也可以由赔偿金来看看这些被拆迁的地块未来的价值。但是部分片区（东湖、洪山）实在是没有找到靠谱的拆迁补偿款资料不要怪我..再来看看，2016年武汉又有哪些地方要拆呢？目前，武汉拆迁办仅放出了武昌片待拆片区，你将成为新一代的“拆百万”，还是准备在这周边买房还迟迟犹豫 没有下手的购房者呢？如果你是后者，那可要小心咯，因为说不定哪一天，这几大拆迁片区周边的房价，就“蹭蹭蹭”的上了几个台阶了。武昌区图中深蓝色的代表近期即将启动拆迁的片区，总体而言，武昌区的拆迁项目还是比较多的，主要集中在如下几个区域：岳家嘴片区，青鱼嘴片区，宝通寺片，雄楚沿线，武昌古城片，滨江商务区片。滨江商务区拆迁范围：积玉桥临江大道鄂电村、积玉桥片前进路武印二村岳家嘴片拆迁范围：岳家嘴社区，滨湖电子厂二期青鱼嘴片拆迁范围：武重地块及武重经济适用房小区武昌古城区拆迁范围：农讲所片、户部巷片、斗级营片、蛇山北坡片、文明路片、歌笛湖片和紫金村片。宝通寺片拆迁范围：紧挨亚贸广场宝通寺地铁站口旁雄楚片拆迁范围：雄楚大道的武昌站至石牌岭段中铁、武汉铁路局的宿舍和厂房汉口区城中村拆迁：黄金口村、燎原村旧城旧改： 龟山北片、三环集团客车青山区城中村：武东村、贾岭村旧城旧厂改造： 青山滨江商务区东片、青山滨江商务区西片、杨春湖商务区启动区、杨春湖地块二2016年最新房屋拆迁补偿标准货币补偿的金额：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿要求：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费；用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。武汉博仕医院武汉市医保 · 农合定点单位微信号：whbswck长按识别图中二维码 & 添加关注武汉博仕医院胃肠科以首都北京雄厚的专家、技术力量为依托，专病专治，形成了医院特有的“源于北京，专业典范”的独特优势，医院坐落于武汉市武昌区中山路312号，交通便利。&如有胃肠、肛肠疾病，可点击底部“阅读原文”在线了解
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