圈内人士爆料:在洛阳买了这些楼层都会后悔
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现如今随着城市现代化的加快，土地的越来越稀缺，城市住房越来越走高，已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使定价时越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。那么买房是买呢？是否真的越高越好呢？回答这个问题之前，先跟大家科普下多高的楼层才算？请看以下：从科普可以看出，一般高层都在12层以上，本篇，小编整理千万别买的楼层，以供大家置业参考。不过这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。<strong 二、千万别买楼对楼的高层！很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？此外，一味追求景观效果的做法也不可取，的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。<strong 三、千万别买顶层如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会，下水管道外还可能漏气……四、千万别买设备层！设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。<strong 五、千万别买9-11层，扬灰层！8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或、以及密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－11层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。六、4、13、14层：数字本无罪很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。<strong 七、如何选择最佳楼层？根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（，具体以各小区具体情况为准）：15层住宅之买房几层最好：5-7层。18层住宅之买房几层最好：6-7层。住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。<strong
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宜阳县锦屏镇后庄村开发建议报告 谨呈洛阳亚威置业 位于宜阳县城东3公里，东与铁炉村为邻，西与高桥村相接，南与东店村接壤，北与寻村镇隔河相望。 项目濒临宜阳产业集聚区与老城区交汇处，5分钟内自由切换老城区与产业集聚区资源，地块周边分布“人民医院，检察院，党校”等行政单位。 560户*240户/O 13.44万O（住宅） 2680人*10O 2.68万O（村民商业） 2680人*3O 0.804万O（集体商业） 2680人*2O 0.536万O（社区用房） 小学12班：0.7万O 幼儿园6个班：0.3万O 合计18.46万O 安置区需投入资金：18.46万O*1600元/O 2.9538亿 关于新老城区交汇型大盘，前期通过“低密度+洋房”组合，以高品质经济型产品启动，成功立势后实现多元化演变及价值提升。 层层退台的自然意趣间，看得见不同的人生。进，是张扬。是纵横开阔的生活气度；退，是含蓄，是淡漠繁华天地宽的悠闲从容；天地之间，无论进退，都是生活的智者。――关于本案主打产品的风格建议及细部解析 解读一：层层退台 露台相对于阳台更有花园感。每个露台都和客厅相连，使居住者充分与自然情景沟通，实现每户都具有一片自有的室外空间、绿地。 由于层层退台，使楼间距加大，顶层楼距加宽，轻易享受全年阳光，真正营造了一个有天有地的生活空间。 解读二：新颖的入户方式 情景洋房设有南北入口，底层住户享受南面入口独立入户，通过首层的私家花园直接进入家中，与别人分享花园美景的同时保证安全性与私密性。二至五层则通过北入口楼体进入家中，避免了楼上楼下出入的打扰。 优雅的入户方式让住户在进家门前就可以体验到情景交融的感觉，同时确保了私密性，使居住者多了一份回家的快乐与愉悦，更有归属感。 解读三：户户有花园
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张三丰入桃花源孤苦
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　　宜阳县锦桥大厦建设项目招镖公告　　
　　招镖编号:YZ2012—26　　开镖时间:　　所属行业:市政房地产建筑　　镖讯类别: 国内招镖 　　资源来源: 其它 　　投资金额:4900万元　　所属地区:河南 （招镖编号：YZ2012—26） 　　　　　　1. 招镖条件　　宜阳县锦桥大厦建设项目经有关部门批准建设，招镖人为宜阳县房地产开发公司，建设资金为　　　　自筹。项目已具备招镖条件，现对该项目的施工进行公开招镖。　　2. 工程概况与招镖范围　　2.1. 工程概况：　　2.1.1本项目建设地点：宜阳县前进大桥北；　　2.1.2建设规模：地下一层，地上二十六层，总建筑面积约35385.6万平方米；　　2.1.3资金来源：自筹；　　2.1.4计划工期：约855日历天；　　2.2 招镖范围：施工图范围内的工程施工。　　2.3工程质量要求：合格　　2.4其它：招镖人不统一组织踏勘现场，投镖人可自行安排。　　3. 投镖人资格要求　　3.1资格镖准：　　投镖人应具有房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质。　　3.2投镖人必须为独立法人资格，并且为年审合格的施工企业。　　3.3本项目不接受联合体形式的投镖。　　3.4项目经理：　　房屋建筑专业壹级注册建造师，且有有效的安全考核证书。　　注：项目经理必须保证在本工程开展工作（投镖时没有在其它项目上担任项目经理）。　　3.5 2010年以来具有同类工程的施工业绩。　　4. 报名要求　　4.1报名时间：日上午8:00至日下午18：00时（节假日除外）　　4.2 报名时应提供的资料：企业营业执照副本、法定代表人授权委托书、施工企业资质证书、　　　　安全生产许可证；项目经理的建造师证、安全考核证、职称证、 （建造师证），企业所在地　　　　检察机关出具的无行贿记录证明原件，2010年以来具有同类工程的施工业绩（以合同原件为准　　　　），外省和中央驻豫企业应提供河南省住房和城乡建设厅签发的《进豫备案介绍信》，以上证　　　　件报名时须出示原件，留复印件存档。　　5. 招镖文件的获取　　5.1本项目资格审查合格后发放招镖文件。　　5.2招镖文件工本费1000元/套，且招镖文件售后不退；投镖保证金为20万元。　　6. 投镖文件的递交及开镖时间 　　投镖文件递交截止时间及开镖时间拟定为日下午15:30分 　　逾期送达的或者未送达指定地点的投镖文件，招镖人不予受理。　　　　报名方式: 报名前与下述联系人联系，获取报名表格，填写后加盖公章传真至010-　　　　联系人： 杨 林
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