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&&&德信·爱琴海岸
德信·爱琴海岸
19,992元/㎡
主力户型：
开盘时间：
建筑类型：
温州德信置业有限公司
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最新资讯|德信·爱琴海岸
德信·爱琴海岸住宅最新出售均价为19,992元/㎡。
楼盘户型|德信·爱琴海岸
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德信·爱琴海岸
价格：19,992元/㎡
2016年08月
平均单价：20,393元/㎡
双车路站&&&北480米
吕家岸站&&&西北240米
楼盘相册|德信·爱琴海岸
|德信·爱琴海岸
评分项目：
综合评分：
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德信·爱琴海岸
每月还款--元
支付利息45万元
首付金额33万元
贷款金额66万元
备注：以等额本息计算结果，数据仅供参考。
预估总价--万元
贷款方式：
公积金贷款
按揭成数：
按揭年数：
10年（120期）
15年（180期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
德信·爱琴海岸
德信·爱琴海岸行情分析
附近房价分析
平均单价：19,726元/㎡
附近租金分析
平均租金：31.40元/月/㎡
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价格：4.25分
地段：4.75分
配套：4.75分
交通：4.75分
环境：4.75分
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大家都在说
价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
感觉这块区域都好神奇，08年的香缇半岛看着它诞生的，还有铂金家园，旁边还有个哼哈大厦，南靠三垟湿地，西北侧是温州市府，交通，环境是可以的，就是不清楚这边的学校是哪里，超市好像都没有听说！
11:17:44&&来自 PC楼盘详情页
(<span id="replynum_)
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
爱琴海岸9号楼115平大四房 火爆开盘啦，优惠三重奏
一，存十万抵10万
二，9元一平米，仅限一平米
三，认购14天内，准时签约，立减5000
均价在1之间
一大早还不到9点就下定好几套啦，总共也就40几套
有事随时联系 陈雷 1****3
21:47:56&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
想买，有点贵，便宜点就好了
14:29:40&&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
地点还是不错滴，交通也是便利的。附近有三垟湿地和绿轴公园。
13:19:14&&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
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德信&#8226;湖滨1号你是否违规？
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继泊林公馆、爱琴海岸、湖滨1号、爱琴海岸北苑、海派公馆开盘后，温州各大网络媒体上相继出现楼盘的维权行为，我们不禁要问：温州德信你到底怎么了？
最近德信·湖滨1号的业主投诉德信公司在商品房买卖过程中存在“欺瞒/欺诈、虚假宣传、违规操作”等违规行为，业主已经向主管部门投诉。德信公司在先前与业主协商时，表现的比较强势，百般抵赖，拒不承认自己的违规行为。可笑的是德信公司弄巧成拙，偷偷的对先前存在的问题进行了修补，而这些将成为德信公司违规的铁证（如果光明正大，何须掩饰，要知道一个谎言，需要千百个谎言来掩饰），并且业主手中已有充足的证据证明。现在我们对德信·湖滨1号在商品房买卖过程中存在问题进行解析。
一、是否存在欺瞒或欺诈行为？！
南北区之间的炬光路以及连接同人欣园的桥无论从楼书、沙盘、媒体宣传，德信湖滨1号（水岸枫庭）从未提及。然而早在多年前市规划局的规划上早已经有定论，而且近<font color="#年也未曾改变。德信在拿地之初肯定已经知晓，如此对小区品质构成重大影响的规划，在消费者（业主）购买前未尽到告知义务，并且刻意隐瞒。
法律解释：1.我国《消费者权益保护法》规定了消费者享有的九项权利中第2、<font color="#条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”、“消费者有权对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督、批评、建议，对违法行为进行检举、控告。”<font color="#.工商行政管理局发布的《欺诈消费者行为处罚办法》规定：“利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的” 属于欺诈消费者行为，应加倍赔偿消费者并受到工商行政管理机关的处罚。
而德信·湖滨1号在业主多次协商无果的情况，并已到工商局投诉后，对规划选择性公布、公布商品房买卖合同、对沙盘偷偷改动等等行为，正好证明他们以上的违规情况存在。
二、是否存在虚假宣传
<font color="#.小区规模是否为德信湖滨1号一直宣传的“<font color="#亩大盘”、“<font color="#万方湖岛豪宅”。事实上：德信湖滨<font color="#号目前开发的只是湖岛的南地块，面积约<font color="#多亩。
<font color="#.南北区地块同时的问题：德信湖滨1号一直将南北区捆绑宣传，对于购房的业主曾诺南北区同时交付。事实是：北区地块还未出让，是否开发存在很大的不确定性，南北区更加不可能同时交付。
<font color="#.小区品质与宣传严重不符 德信湖滨1号宣传：“更为难得的是，德信集团在此项目的规划上也倾尽全力。除了德信一贯的石材基座、 精装公共空间之外， 湖滨1号独家开创<font color="#大庭院、无边泳池、 游艇码头、 主题泛会所等奢华配置，并引入国家一级资质的盛全物业入驻， 将为湖滨1号未来的业主提供一对一的高端物业服务，为国际湖岛生活注入更多品质内涵。” “我们对入户大堂、电梯厅实行殿堂级精装”。而事实是公共部分装修配置根本未达到精装修标准，如架空层地面为防滑砖，仿古砖；公共部分走廊，墙面-白色乳胶漆或外墙涂料，地面-防滑漆；公共走廊宽度，承诺为<font color="#.8米，现在说是<font color="#.3米；户内隔墙，明确承诺有隔墙，现为内墙用户自理（厨卫间除外）。法律解释：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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本帖最后由 dxhbyh 于
15:07 编辑
关于同意“水岸枫庭”地名命名的批复
发布时间： 00:00:00来源：区民政局发文字号：温瓯民〔号
温州德信梧田置业有限公司：
　　你单位《关于要求“水岸枫庭”地名命名的报告》及有关材料收悉。根据国务院《地名管理条例》、《浙江省地名管理办法》和《温州市地名管理办法》的有关规定，经研究，同意位于瓯海区梧田街道，东邻阁楼河，南面殿前河及月乐西街，西临殿前河及呈祥路（规划暂名），北靠炬光路（规划暂名）的建筑物（群）命名为“水岸枫庭”。
　　该建筑物（群）总建设占地面积32111.16平方米，总建筑面积89313.15平方米，共10幢楼及相关配套设施组成，绿化率30.95%，其中主体高度77.55米，主体层数24层(以批准有效的规划文件图纸为准）。
　　望你们推广使用命名后的标准地名，并依照国家标准要求做好地名标志设置工作。
　　此复。
从批复可以看出：
& &&&1.北靠炬光路（规划暂名）的建筑物（群）命名为“水岸枫庭”。
& &&&2.小区规模：总建设占地面积32111.16平方米，总建筑面积89313.15平方米，共10幢楼及相关配套设施组成，绿化率30.95%。
& && &&&是否涉嫌虚假宣传，一看便知！
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本帖最后由 dxhbyh 于
14:27 编辑
& &适用法律：实践当中解决此案件的主要依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。
& & 购房者基本售房广告纠纷一般有两种诉求：一是要求开发商承担违约责任和赔偿相关损失；二是要求解除商品房买卖合同，并赔偿相关损失，损失主要为购房款的利息损失及房屋升值带来的差价损失。在第一种诉讼请求中，若商品房买卖合同中对违约责任有规定，则购房者直接依据合同约定之数额请求违约赔偿金，但大部分时候，合同中并未约定开发商的具体违约责任，法官一般倾向于调解结案；
& &购房者能否行使解除权的依据是违约方的违约行为是否构成根本性违约，只有在违约方的违约行为构成根本性违约的情形下，才赋予守约方解除合同的权利。合同法第94条规定的几种情形，则是法律上对根本性违约的行为做列举，在列举的五种情形中，销售广告不实可套用的主要是该条第4款之规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，因商品房销售广告许诺没有订入合同致使该内容的法律地位不稳定而引起的纠纷，售楼员的许诺，有无证据是关键。
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现在房开真的是无德无信，专门骗老百姓，还是要给百姓一个公道
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就是要骗你了，你为什么会被骗呢？你不反思吗？
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看社会现象 发表于
现在房开真的是无德无信，专门骗老百姓，还是要给百姓一个公道
借你的几句话：其实现在就是一个市场行情，市场行情好的时候，基本都是炒房的，不关注品质，买进卖出赚了钱就好。市场跌的时候，是刚需买的比较多，往往都是父母一辈子的心血都投入进去，为了圆自己的住房梦，更在意开发商承诺的品质，现在房开和买房者又是信息不对等，采取一些欺诈手段骗取买房者，买房者被欺骗后自然会去维权，毕竟这不是一个小数目的买卖，有助于房地产市场的规范！
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★空气★ 发表于
就是要骗你了，你为什么会被骗呢？你不反思吗？
站着说话不腰疼，你就不会被骗？可笑！
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大家买房一定要谨慎！现在的这些房开太能扯了。宣传与实际严重不符！
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恳请懂法律的网友给点意见！
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虚假广告必须严惩，支持业主维权，并且要发动多方媒体，联系国内大型知名媒体报社（如焦点访谈、南方周末、澎湃新闻等），向全世界宣告开发商的丑恶嘴脸，将这等卑鄙无耻下流的奸商地产公司，赶出温州，赶出中国，让这种严重破坏诚信市场秩序的害群之马赶出商业圈
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接下来这几年买房真要慎重，期房不用说，烂尾楼比比皆是，就算是建好的，开发商由于前期投入过高，偷工减料就可想而知了，以后要买也要挑现房且信誉好的房开
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虚假广告必须严惩，支持业主维权，并且要发动多方媒体
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中级会员, 积分 1129, 距离下一级还需 871 积分
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再这样玩下去要崩了？
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德信太差了，买房小心啊
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小区当中房子变成马路边的房子，房开怎么这么无耻！
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强烈要求德信对以上做出解释，并马上改正以符合楼上广告上的承诺
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德信欺瞒消费者，准备买德信的楼盘的 都得注意了，三思而后行。
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德信爱琴海岸
浏览次数:334035
销售均价：20810元/㎡
售楼地址：汤加桥路与黄屿大道交叉口向东200米
商：温州德信生态园置业有限公司
最新开盘：车位日
楼盘地址：瓯海区黄屿大道以南，广场路以北，经三路以东，经四路以西
主力户型：住宅：88—115㎡ 商铺：30-260㎡
用户评价：4.0(1 条评论)
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