这两天有一条消息让海南人颇有兴趣，就是有报道说“东北三省今年将有20万老人到海南过冬”，其中“来自辽宁的就超过3万人”（ /system//.shtml）。消息的来源据说是《沈阳晚报》，因此大概是比较可靠的。那么我们现在关注的是，三亚有20万东北老人过冬，那么整个海南平均每日会有多少外省人口来过冬？　　我大概测算了一下，估计有200万左右的规模（含旅游人口）。我的测算前提是“三个1/3”：　　（1）东北在三亚的过冬人口占全国在三亚过冬人口的1/3；　　（2）外省在三亚的过冬人口占外省在海南过冬人口的1/3；　　（3）外省每日进入海南的旅游人口占东北在海南过冬人口的1/3。　　依据这三个前提大概就可以测算出每天有超过200万的外省人口在海南过冬。具体是这样核算的：　　（1）东北在三亚过冬人口有20万人，占全国在三亚过冬人口的1/3，则可推算出外省（重点还包括京津冀、西北、江浙和川渝地区等地区）在三亚过冬的人口约有60万人。　　（2）外省在三亚过冬的人口有60万人，占外省在海南过冬人口的1/3，则可推算出外省在海南（重点还包括海口、琼海、万宁、陵水、保亭、乐东等地区）过冬的人口约有180万人。　　（3）东北在三亚过冬人口有20万人，外省每日进入海南的旅游人口约占其1/3，则可推算每日外省进入海南的旅游人口约有7万人（流量）。一般来说，旅游人口在海南停留时间或在5日以上，因此每日在海南的旅游人口至少有35万人（存量）。　　从另外一个角度也可以证明35万人的旅游人口存量：海口美兰机场平均每日进港人数2.8万人，三亚凤凰机场平均每日进港人数3.2万人，海口港平均每日进港人数1.0万人，合计每日进岛流量也是7万人，5日的存量是35万人。　　综上所述，平均每日会有超过200万的外省人口在海南过冬。海南现在的户籍人口是870万左右，则至冬季，海南的总人口约在1100万左右。这个增幅不算小，规模也不算小，它是海南冬季的基本省情，许多政策都应该围绕这个省情进行制定或调整，然后采纳实施，如此才能确保和促进冬季海南的和谐发展。　　
楼主发言：6次 发图：
　　来就来吧……静悄悄的来，静悄悄的走，这样子就很好了！　　人家会来海南，正如我们也会走出岛去旅游一样！
　　不赶走这帮候鸟，海南毫无希望。
17:59　　不赶走这帮候鸟，海南毫无希望。　　-----------------------------　　有钱千里迢迢来海南，在菜市场还要为1块钱的菜跟菜农砍价，这群鸟人　　
　　@蠕动的猫 3楼
18:41:06　　有钱千里迢迢来海南，在菜市场还要为1块钱的菜跟菜农砍价，这群鸟人　　-----------------------------　　买卖自愿的年头，砍价你也可以不接受，老外在国内买东西也喜欢砍价……　　只是海南资源太少，肉菜就这么多，供应不过来菜价就涨了……
　　@蠕动的猫
18:41:06　　有钱千里迢迢来海南，在菜市场还要为1块钱的菜跟菜农砍价，这群鸟人　　-----------------------------　　@OnePiece 4楼
18:47:37　　买卖自愿的年头，砍价你也可以不接受，老外在国内买东西也喜欢砍价……　　只是海南资源太少，肉菜就这么多，供应不过来菜价就涨了……　　-----------------------------　　同上
　　去他妈的冬都，我看快成了老人疗养院了，今天乘坐公交的时候，发现三分之一的都是老候鸟，海南的公共资源本来就紧张，当官的到底搞什么名堂?
　　我已经不打算给他们让座了
　　多啦　　
　　@馨萍 6楼
19:00:35　　去他妈的冬都，我看快成了老人疗养院了，今天乘坐公交的时候，发现三分之一的都是老候鸟，海南的公共资源本来就紧张，当官的到底搞什么名堂?　　-----------------------------　　当官的搞的是国际旅游岛，不是冬都。冬都要引进的目标人群不是这类，差别巨大。
　　楼上各位勇气可嘉，如果再把他们钱包的钱都赚光，那才功德圆满。　　
　　这帮老人的钱，应该怎么挣？
　　@蝗虫天下 12楼
23:24:15　　这些老不死的，几个馒头、几袋泡面就可以过2、3天，来海南花的这点钱，还抵不上对海南资源的占用所计算的价值。　　-----------------------------　　非常正确!
　　200万人口，相当于新增一个海口市的人口，新增三个三亚市的人口，新增4或5个一般市县的人口。
　　@不认路的带路党 11楼
23:13:47　　楼上各位勇气可嘉，如果再把他们钱包的钱都赚光，那才功德圆满。　　-----------------------------　　能来海难过冬的都是官员和富豪的家属，人老自然抠门，别指望从这些铁公鸡身上拔毛
　　海南一旦变成养老岛，后患无穷，不仅公共资源被无偿瓜分（他们坐公交、跳广场舞一毛不掏），而且把海南所剩无几的蔬菜水果吃个干净（他们有高血压高血脂），海南本来就紧张医院床位也给他们霸占，当然还有颜春岭的墓地被他们抢购........只能说，海南本地人活的不容易，死亦无葬身之地了
　　无意搞地域歧视，只是觉得现在的搞法太恶心了，莫怪海南本地人不开心，这事摊在谁的身上都是灾难。地球越来越热，海南的气候越来越古怪，一年几场18级的超级台风，将来海南是无法居住的，请问北方各省愿意收留海南人民不？
19:00:35　　去他妈的冬都，我看快成了老人疗养院了，今天乘坐公交的时候，发现三分之一的都是老候鸟，海南的公共资源本来就紧张，当官的到底搞什么名堂?　　-----------------------------　　@大同海南 9楼
20:16:45　　当官的搞的是国际旅游岛，不是冬都。冬都要引进的目标人群不是这类，差别巨大。　　-----------------------------　　你以为海南是香港啊?海南有自己的特色，没必要成为第二个香港。自古以来海南人民守着椰风海韵、田园农舍，生活悠然自得、乐也融融，这是无数职场人士梦寐以求的慢生活，可惜不复存在了
19:00:35　　去他妈的冬都，我看快成了老人疗养院了，今天乘坐公交的时候，发现三分之一的都是老候鸟，海南的公共资源本来就紧张，当官的到底搞什么名堂?　　-----------------------------　　@大同海南 9楼
20:16:45　　当官的搞的是国际旅游岛，不是冬都。冬都要引进的目标人群不是这类，差别巨大。　　-----------------------------　　冬都就是冬天都让人来过冬，这一切都是大同引起的。
　　热烈欢迎北方候鸟老人来海南渡冬！
　　国际旅游岛的目标和老人养老岛的事实，结果相差甚远！
19:00:35　　去他妈的冬都，我看快成了老人疗养院了，今天乘坐公交的时候，发现三分之一的都是老候鸟，海南的公共资源本来就紧张，当官的到底搞什么名堂?　　-----------------------------　　@大同海南
20:16:45　　当官的搞的是国际旅游岛，不是冬都。冬都要引进的目标人群不是这类，差别巨大。　　-----------------------------　　@宏博搔主 20楼
08:46:03　　冬都就是冬天都让人来过冬，这一切都是大同引起的。　　-----------------------------　　冬都是让领导人冬季来办公
　　旅游经济搞不好会打击本地区的经济活力和正常经济运行　　这属于高消费的旅游经济　　不要离岛再打击海南的商业运转和工业生产　　不是警告而是事实在眼前
很多内地来的商人先税收人身安全
　　有人看到商机，有人看到烦心，如同陆客去香港买奶粉，没头脑的人看到的是蝗虫，有头脑的人赶紧多上货多挣钱。几十万老人带来的商机看不到吗？真是笨的可以。
　　为建设国际老人岛而努力奋斗吧~~~让我们一起把美丽的三亚建设成国际的老人之家，国际的候鸟之家。　　还有个设想就是把海口建设成国际犯人之岛，国际流放之家、古代海南岛就是个鸟不拉屎流放犯人高官的地方。唐朝名相李德裕、宋朝名相李纲、李光、赵鼎、名臣胡诠，就是古代被流放的高官，当然还有大名鼎鼎的苏东坡等等———应建设几间可以容纳十万人以上的超级监狱，凡是在中国犯罪犯法需要坐牢的一律抓起海南坐牢，以及在海南参加劳改，把全国坐牢的犯人统一关押在海南。凡是为官需要做降级处分的，高层降部部降厅，厅降处等一律安排流放到海南做行政降级处分。　　澳门，香港，台湾，新加坡，这些地方面积其实跟海南差不多或小于海南，人口密度比海南高，但经济水平高，但他们是一个地区或一个国家的发展模式，海南只是个省，省情如何？资源少，起步晚，资本低，科技落后，人才缺乏，区域经济辐射效果小，站着全国的经济发展布局上看海南省的价值不大，只能小打小闹搞点旅游，站在军事角度上看海南具有一定的战略意义。　　除非地区性封关运作发展或能行驶某种特别行政权力等发展模式发展才能进步。　　把三亚建设成国际老人城起码能增加很多三亚人的收入，例如租房，如二十万人一个月每人每月花一千就能给很多三亚包租公包租婆赚疯了，还有很多零售商等等。如果把全国的犯人全部关在海南，那无疑也能给海南带来一笔巨大的财富。全国几十万犯人应该会有吧，把这些犯人全部流放关押在海南参与劳动改造，几十万人的劳动能创造出惊人的财富。
　　@馨萍 18楼
08:18:37　　无意搞地域歧视，只是觉得现在的搞法太恶心了，莫怪海南本地人不开心，这事摊在谁的身上都是灾难。地球越来越热，海南的气候越来越古怪，一年几场18级的超级台风，将来海南是无法居住的，请问北方各省愿意收留海南人民不？　　-----------------------------　　你不要发愁，人口现在可以自由流动，你愿意去中国什么地方，不会有人拦你，中国是一个大家庭，不存在“收留”的问题。　　谈论问题要找出根本所在，不要把“海南'与内地对立起来。　　解决海南的问题，是要把海南与内陆联系起来，尽快解决交通瓶颈，交通的通畅和快捷是解决海南物价高昂的重要一环，改变市场管理机制打破市场垄断也是目前迫切需要解决的问题，为什么海南的蔬菜千里迢迢运到大陆北方在国家没有什么补贴的情况下，价格却比海南便宜，为什么？应该引起人们的深思，问题出在什么地方？蔬菜销售价格=1产地成本价+2物流费用+3管理费用+4经销商利润，1产地成本价，出入不大，2物流费用，海南本土距离近必然会比运到大陆北方便宜，剩下的第四项，销售商也说无利可图，唯一的就是第三项管理费用，管理费用无怪乎就是房租，市场管理费，税收，应该在这三个方面考虑能不能减少一些。　　对于大陆老人来我们这里过冬，我们应该多一些理解，况且海南是中国的海南，我们没有权，也没有理由不让他们来，在交通，医疗等方面尽可能的给老人提供方便，政府的作为没有错，我们不能横加指责。一切都要多一些换位思考。　　什么把海南建成国际犯人岛的胡言乱语，更是对我们的侮辱，在此我提出我个人的严厉谴责，请某些人谨言慎行，不要恣意的侮辱我们海南人的人格。
　　作者：蝗虫天下 时间： 23:24:15 　　这些老不死的，几个馒头、几袋泡面就可以过2、3天，来海南花的这点钱，还抵不上对海南资源的占用所计算的价值。 　　———————————————————————————————————————这位仁兄，您能否积点口德，难道你自己不会老吗，不要张嘴闭嘴就骂老人家“老不死”他们老了还能走动游玩，你将来老了，你能不能动还不好说呢！
　　作者：蝗虫天下 时间： 23:24:15 　　　　这些老不死的，几个馒头、几袋泡面就可以过2、3天，来海南花的这点钱，还抵不上对海南资源的占用所计算的价值。 　　———————————————————————————————————————这位仁兄，您能否积点口德，难道你自己不会老吗，不要张嘴闭嘴就骂老人家“老不死”他们老了还能走动游玩，你将来老了，你能不能动还不好说呢！
　　1980年，卡斯特罗为了报复美国制裁，放开对港口的控制，让15万囚犯、贫民和妓女逃难到了迈阿密。这是著名的马列尔偷渡事件。 　　这批难民中的大多数都很贫穷。卡斯特罗通过这次偷渡事件，清除了国内大量的罪犯和精神病患者。 　　经过30年，今天的迈阿密发展成为具有世界影响力的超级大都市，美国第11大城市，有“中南美贸易金融之都”之称。 　　坏的XX把人民当成负担，好的XX却把人民当成财富，体制对人民素质的影响也由此可见一斑！ 　　以上只是手抖转发，无水表，无快递，爱过，蓝翔，老妈会游泳
　　许多政策都应该围绕这个省情进行制定或调整，然后采纳实施，如此才能确保和促进冬季海南的和谐发展。
　　5年前我就反对候鸟老人。他们又没钱，素质又差，来海南带来的只有脏乱差和高涨的物价房价，还会占用我们本来就稀缺医疗资源。海南政府也是鼠目寸光，完全不顾本省人的感受
　　海南再过几年，在投资客看来是个未老已老的省
　　200万人来过冬，创造多少GDP算不出，但如果按每人每天拉半斤大便，则海南每天又多增加100万斤大便，我们是以增获得了肥料高兴呢？还是为增加了垃圾而痛苦呢？
　　这些候鸟实在让人烦！钱又没带来多少海南消费，买斤才也要讲半天的价，还占用海南无数的医疗资源。实在让人讨厌！
　　@蝗虫天下 10楼
20:27:28　　绝不给这些老不死的让座。　　-----------------------------　　怕那旮旯的人打你啵~~~~~~~~~
　　@我爱美丽海南 28楼
14:37　　@馨萍 18楼
08:18:37　　无意搞地域歧视，只是觉得现在的搞法太恶心了，莫怪海南本地人不开心，这事摊在谁的身上都是灾难。地球越来越热，海南的气候越来越古怪，一年几场18级的超级台风，将来海南是无法居住的，请问北方各省愿意收留海南人民不？　　-----------------------------　　你不要发愁，人口现在可以自由流动，你愿意去中国什么地方，不会有人拦你，中国是一个大家庭，不存在“收留”的问题。　　谈论问题要找出根本所在，不要把“海南'与内……　　-----------------------------　　看了你这些言论，只想问一句，你是海南人啊，你人格分裂了吧，否则咋一副大陆仔嘴脸！不是生活在海南就是海南人的，别乱代表了？！　　
　　@我爱美丽海南 28楼
14:37　　@馨萍 18楼
08:18:37　　无意搞地域歧视，只是觉得现在的搞法太恶心了，莫怪海南本地人不开心，这事摊在谁的身上都是灾难。地球越来越热，海南的气候越来越古怪，一年几场18级的超级台风，将来海南是无法居住的，请问北方各省愿意收留海南人民不？　　-----------------------------　　你不要发愁，人口现在可以自由流动，你愿意去中国什么地方，不会有人拦你，中国是一个大家庭，不存在“收留”的问题。　　谈论问题要找出根本所在，不要把“海南'与内……　　-----------------------------　　海南是中国的海南，那是因为海南人也是中国人，海南是海南人的海南，然后才能成为中国的海南！谁说海南人没有权利阻止？！谁说大陆人想怎么宰割海南都行？！民愤！ 海南人的民愤是最大的力量，懂吗？！　　
　　澄迈要小心这个问题
　　30万老人要埋在三亚，三亚将变成国际墓地城市。三亚想好对策了吗？
　　@木头猪01 44楼
16:14:31　　30万老人要埋在三亚，三亚将变成国际墓地城市。三亚想好对策了吗？　　-----------------------------　　殡葬改革，都是火化，三亚准备好了。
　　200万人来过冬，创造多少GDP算不出，但如果按每人每天拉半斤大便，则海南每天又多增加100万斤大便，我们是以增获得了肥料高兴呢？还是为增加了垃圾而痛苦呢？
　　30万老人到三亚，三亚是中国老人院，而不是国际旅游岛城市，再加上奇芭陆哥有爆露狂，喜欢全裸三亚晒太阳，我看三亚要变爆露狂+老人院岛城市!
　　海南天气虽好，但定居的选择可不完全是取决于气温，前些年，不断有好些外地朋友，慕名去三亚过冬，可呆不上两个月，就主动走人了。原因如下：　　1、高温，可算不上是宜人的气候，超强的紫外线，也不是内地人皮肤所能适应的。　　2、普通生活成本不算太高，但要想改善一下生活，提高些质量，也不是天天吃咸菜的成本。老年人大多省钱，稍微增多些成本，也感觉好贵。而且三亚并没什么太好的生活圈，办什么事都不方便。　　3、一堆老人，各种的慢性病，困在一个小区里，感觉氛围很不好，不时有人发个病或者有人离开，充足的阳光，也驱不走心里的阴霾。也就是个四面楚歌的感觉。　　4、群居的人，并不是有一群人就算群居的，没有家，没有儿孙，其实对身心是非常不健康的。　　5、每年长途的奔波，也是感觉心累。老了还这么折腾，其实也是种负担。　　6、有些儿女，其实是当老人是负资产，把他们发配边关而已。古时海南，就是最重的流放之地，老人们也不傻。　　7、水土不服这种病，任谁都会有，时间长了，就会显现，中医非常清楚，一方水土一方人，如果你不改变生活习惯，几乎无法适应，各种毛病就出来了，为了贪恋阳光，而安全改变生活习惯，可不是候鸟们愿意的。而且，改变本身就是个痛苦的过程，对于退休的老人来说，任何改变，都很难。探险尝鲜的精神谁都有，但老人身上最少。　　中华几千年的养生方里，唯一没有的就是长居异地，贪慕三亚的老人，别上房地产商的当了。宜居地市一大把，最宜居的就是家乡！
　　@0898人 48楼
10:47:12　　30万老人到三亚，三亚是中国老人院，而不是国际旅游岛城市，再加上奇芭陆哥有爆露狂，喜欢全裸三亚晒太阳，我看三亚要变爆露狂+老人院岛城市!　　-----------------------------　　这个同志的说法有道理，但是忽略了一个事实，就是东北人到三亚过冬，那是呼家带口三姑六姨都来的，也就是说是结群而来，并非一个或两个老人孤独而来，所以他们很容易在三亚熟悉环境并找到家乡的感觉。这就是和以往迁移案例的重大差异所在。
17:59:28　　不赶走这帮候鸟，海南毫无希望。　　-----------------------------　　以前海南没候鸟，海南有希望了吗？
　　@馨萍 18楼
08:18:37　　无意搞地域歧视，只是觉得现在的搞法太恶心了，莫怪海南本地人不开心，这事摊在谁的身上都是灾难。地球越来越热，海南的气候越来越古怪，一年几场18级的超级
，将来海南是无法居住的，请问北方各省愿意收留海南人民不？　　-----------------------------　　不愿意，因为海南人自认高于大陆。无意地域歧视。
　　没候鸟的地方说候鸟好
有候鸟的地方说候鸟不好
真是各有各的说法？一个地方太多候鸟了不好？那个地方都有点候鸟才好。可是候鸟是一群的
都喜欢一群的在一个地方
海口三亚是有点累？
　　来过冬的老人非常多，甚至有些还长年霸占医院的病床过冬
　　@怒吼的大白兔
09:17　　热烈欢迎北方候鸟老人来海南渡冬　　连你都是被驱逐的东北货，你有何资格说欢迎，难道不要脸是你们那旮旯的特色？！　　-----------------------------　　@迷茫88888 39楼
14:21:48　　-----------------------------　　我户口落在海南，在这里工作买房买车，你能驱逐我？欢迎来驱逐，我看看你是怎么驱逐的，屌丝！LOSER！
　　@怒吼的大白兔
09:17　　热烈欢迎北方候鸟老人来海南渡冬　　连你都是被驱逐的东北货，你有何资格说欢迎，难道不要脸是你们那旮旯的特色？！　　-----------------------------　　@迷茫88888
14:21:48　　-----------------------------　　@怒吼的大白兔 52楼
17:01:36　　我户口落在海南，在这里工作买房买车，你能驱逐我？欢迎来驱逐，我看看你是怎么驱逐的，屌丝！LOSER！　　-----------------------------　　老夫轻抚你的狗头笑而不语
　　@蝗虫天下
20:27:28　　绝不给这些老不死的让座。　　-----------------------------　　@fzm666
11:45:55　　怕那旮旯的人打你啵~~~~~~~~~　　-----------------------------　　@蝗虫天下 38楼
12:17:54　　大陆老不死的要是被海南小青年拌一脚，我就说：是不小心哦，估计就差不多了。　　-----------------------------　　别拌~~
　　反正很多，到处都是东北人　　
　　政府是否评估过海南发展候鸟经济的可行性？从服务行业来讲，我们真的很怕很怕那些某地老人...
　　冬天有钱的人都往海南挤了
　　都是政府引导地，黑龙江卫视 天天放海南岛如何好，那么多南方城市，怎么别地城市就不像海南这么多东北人，论环境厦门，珠海，香港哪个不比海南好，论经济论发展哪个不比海南强。。。。我们就知道了，都是当政府呀。。。
　　@蝗虫天下
23:24:15　　这些老不死的，几个馒头、几袋泡面就可以过2、3天，来海南花的这点钱，还抵不上对海南资源的占用所计算的价值。　　-----------------------------　　嘴好毒
希望你永远不会老
　　@怒吼的大白兔
09:17:55　　热烈欢迎北方候鸟老人来海南渡冬！　　-----------------------------　　海南是你家？
　　@怒吼的大白兔
09:17:55　　热烈欢迎北方候鸟老人来海南渡冬！　　-----------------------------　　@shanda5-08-15 00:23:53　　海南是你家？　　-----------------------------　　你有大海般的胸怀。
　　@怒吼的大白兔
09:17:55　　热烈欢迎北方候鸟老人来海南渡冬！　　-----------------------------　　@shanda912785
00:23:53　　海南是你家？　　-----------------------------　　@一个元111
15:43:51　　你有大海般的胸怀。　　-----------------------------　　大海容不得太多垃圾
　　好多好多好多 到处都是外地人
　　其实过冬的话肯定要选择在琼海，不管是度假养生还是消费水平肯定是不二的选择！三亚冬天价格如果是住小区的话差不多都是上万或者大大几千一个月，吃的东西也不多，海口每天都在堵车，琼海是海南公认人文素质比较高的城市，有博鳌亚洲论坛，消费水平也相对合理。有兴趣的话可以跟我们候鸟翁官塘温泉养生社区联系，因为贴心的服务和丰富的日常活动以及对身体非常有益的天然温泉！在百度空间也有我们房间的照片，或者你搜候鸟翁养老在我们官网看
19:00:35　　去他妈的冬都，我看快成了老人疗养院了，今天乘坐公交的时候，发现三分之一的都是老候鸟，海南的公共资源本来就紧张，当官的到底搞什么名堂?　　-----------------------------　　@大同海南
20:16:45　　当官的搞的是国际旅游岛，不是冬都。冬都要引进的目标人群不是这类，差别巨大。　　-----------------------------　　@馨萍
08:30:49　　你以为海南是香港啊?海南有自己的特色，没必要成为第二个香港。自古以来海南人民守着椰风海韵、田园农舍，生活悠然自得、乐也融融，这是无数职场人士梦寐以求的慢生活，可惜不复存在了　　-----------------------------
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规特色：西海岸33万平米悠闲生活城邦，享受世界级的悠闲…&
特色：以修身、养性、悟道为居住文化…
特色：享有国际旅游岛CBD不可估量的广阔前景…
均价：13000元/㎡
恩祥·紫园
项目地址：海口市秀英区长怡路27号
销售热线：99
均价：4800元/㎡
项目地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧
销售热线：1
均价：10500元/㎡
海航国兴城
项目地址：国兴大道大英山东三路3号
销售热线：9
起价：6999元/㎡
棕榈泉国际公馆
项目地址：海口市金茂区丘海大道西侧30号
销售热线：6
均价：15000元/㎡
项目地址：盈滨半岛永庆大道9号
销售热线：8
均价：待定
汇泽·蓝海湾
项目地址：海南·龙波湾滨海度假旅游区
销售热线：9、
特色：独有魔术户型，超大面积赠送，超大得房率，超大楼间距
特色：皇家游艇别墅：极致的生活体验
特色：长寿福地，温泉社区，打造养生万亩度假城邦…
海南房产 > 新闻 > {Article.sectionShortName} > 正文
关于海南你知道多少？三亚其实最适合北方人过冬
&&& 新疆乌鲁木齐是世界上离海洋最远的城市，每年冬天从11月3日到次年4月8日长达150天，乌鲁木齐市三面环山，北部好似一个朝向准噶尔盆地的喇叭口。由于天山屏障，冷空气往往滞留在盆地内。南郊山前丘陵却有一条&暖带&，一月份气温要比市区高4、5度。这种独特的冬季气候条件，适应进行大棚蔬菜生产，而且南郊积雪长达175天。 &&& 三亚位于海南岛的最南端，是中国最南部的热带滨海旅游城市，是中国空气质量最好的城市、全国最长寿地区(平均寿命80岁)。三亚市别称鹿城，又被称为&东方夏威夷&，位居中国四大一线旅游城市&三威杭厦&之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。 &&& 近年来，越来越多的新疆人会去海南过冬，&候鸟&这个新潮的名词也因此有了全新的定义。新疆长达5个月的冬季，许多老年人选择去海南过冬，而北方人习惯了北方干燥的气候环境，因而他们不喜欢冬季潮湿阴冷的海口、文昌而会选择相对温暖干燥的三亚购房。 &&& 目前海南已建立三大空港，包括海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、博鳌机场(2016年3月试运行)，其中三亚凤凰机场目前已开通航线297条，其中国内航线234条，国际航线60条，地区航线3条;与国内外132个城市通航，其中国内77个城市，地区3个城市，国际52个城市，形成了完善的航线网络。东线轻轨已通车，西线轻轨2015年12月底通车。届时，2小时环岛轻松实现。东西两线高速运行中，预计2020年建成&田&字形高速公路网络。投资超过千亿的琼州海峡跨海大桥，将极大带动海南发展。 &&& 海南岛空气洁净无粉尘，全年优良天数近365天，也是目前全国百岁及以上老人占总人口比例密度最高的省份。海南不仅有丰富的绿色植物、宜人的气候、富硒的土壤，更有富含矿物质的治疗性温泉。内地的很多常见病，如鼻炎、哮喘、风湿，来到海南后得到明显改善甚至自动痊愈。海南更是美食爱好者的天堂，得天独厚的自然资源优势，盛产许多奇特罕见的山珍海味。在海南吃山珍海味，以清淡鲜活、原汁原味取胜。其中以文昌鸡、加积鸭、和乐蟹、东山羊四大名菜为首;而清补凉、海南粉、猪脚饭、酸粉等都是海南本地美食。 &&& 海南岛以独特的自然气候、优越的空气质量，丰富的本地美食，吸引着数以万计的游客，蜈支洲岛旅游渡假区、分界洲岛生态旅游区、西岛旅游渡假区、海棠湾旅游渡假区、南湾猴岛生态旅游区、东郊椰林风景名胜区、棋子湾旅游渡假区、东寨港红树林旅游度假区等为海南岛带来源源不断的游客。 &&& 从海南省统计局8月发布的信息来看，海南房地产市场继续回暖。房地产新政对我省房地产市场刺激效果明显。从销售性质看，纯商品房销售明显好转。1-8月，全省纯商品房销售面积596.49万平方米，增长7.2%。今年前三季度三亚备案量较去年有所上涨，多得益于一季度的良好成绩。春节所在的2月，三亚备案1917套，超海口三倍，荣登销冠之位。主打旅游地产的三亚楼市在经历去年的冷淡后开始回暖。 &&& 同时三亚口岸办已确认2016年到访三亚的出入境邮轮将有158个航次，而以三亚为母港的邮轮航线也有望于2016年开辟至香港、越南等地区的新母港航线，三亚的国际化发展更进一步。位于海棠湾的免税购物城已经运营，离岛退税政策使三亚成为中国比肩香港的第二个免税购物天堂，现在往返三亚旅游兼购物的人流量大大上升，除了享受这里天然环境之外，免税商品的价格可以有百分之20到30的优惠，以后来三亚可以享受到香港一样的一站式服务。当然同时也给了很多购房者极大的信心置业三亚。而三亚房地产市场是海南最为高端的旅游地产市场，主要客户大多数来自于岛外，其房地产价格是海南省最高的城市。 &&& 从区域开发级别看，三亚处于第一梯队，房地产开发结合旅游资源，早期以自住舒适型住宅为主，兼顾部分投资型物业，中粮,万科,鲁能,爱地,首都机场集团,鸿州,重庆东和,联华国际,中铁置业,中体重要开发板块为三亚湾、亚龙湾、海棠湾等众多地产大鳄进驻，市场前景可见一斑。
海南房产最新开盘
特色:博鳌梦想城…
特色:私享滨海湾区…
特色:湾区别墅，皇冠宝石…
特色:一方新城，半价海景…
特色:奢华大成，殿堂人生…
特色:复合型湖居大城…
特色:精品社区温馨家园…
特色:高档公园养生大盘…
特色:精品度假休闲温泉区…
特色:在小城，很年轻…
特色:绝佳生态养生天堂…
特色:托斯卡纳风情度假别墅…
特色:打造高品质“悠生活”…
特色:坐拥CBD配套…
特色:国际旅游岛中央生活区…
特色:海口市内优质社区…
特色:公园边·温泉浴·花园里…
特色:城市核心稀缺房产…
特色:旅游地产升级之作…
特色:世界级滨海度假生活…
特色:私享10里原生海岸…
特色:12公里海岸上层国度…
特色:文脉深处心境美宅…
特色:学区现房，三期热销…
特色:海南欧洲风情镇…
特色:养生，只住威尼斯城…
印象海南房产
9月与上月相比，仍有11个新楼盘开盘。…
8月楼市：海口均价稳定，三亚房价升温…
相比7月新开盘的楼盘个数，8月楼市行情总体看好。…
大琦看房记
历时六载，由恩祥集团斥巨资潜心打造的紫园Ⅱ区园林大餐，4大组团串联35个景致，整体…
央行再降低贷款购房成本，加速入市节奏…
专家学者把脉新常态下房地产市场…
看不出海南房地产有泡沫 打造旅游消费是方向…
一周新闻排行