江西省新干县，中部的一个小县城，连四级城市都算不上，但是它的房价奇高！　　
首先介绍下新干县的基本情况。截止至日，全县总人口为328269人，其中非农业人口70257人，农业人口258012人。2010年，全县在岗职工人均工资24197元。全县农民人均纯收入6158.7元。新干县生产总值541646万元，一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为16.3%、59.0 %和24.7%。全县人均创造生产总值16686元，按当日汇率计算，人均GDP达到2520美元。
从新干县的基本情况来看，我们能得出以下几点：　　
1、新干县的工业产值占GDP的59%，说明新干县正在进行工业化。　　
2、新干县总人口少，城市化率低，城市化率仅为21.4%。　　
3、按人均GDP计算，新干县没达到三线城市人均GDP3000美元的标准，算是四线小县城。　　
按道理这样一个小县城，房价再高也高不到哪里去。但就是这样一个小县城，房价就是过山车似的，让人崩溃，让人无法忍受。　　
新干的房价之高，超过了周边经济远远比它发达的樟树市、新余市，甚至要超过它的管辖市吉安市、　　
2008年新干县一手房成交均价1800元，这时新干的房价刚刚起步。　　
2009年新干县一手房成交均价2500元，最高成交价为2890元。　　
2010年新干县一手房成交均价为3500元，最高成交价为3800元。　　
2011年上半年新干县房价继续飙升，新开楼盘价格为3900元。　　
2011年下半年大多城市房价显跌势，但新干的房价却暴涨，日开盘的小区卖到均价4300元，日即将开盘的小区竟然要价5100元，现在已经全部预定一空。　　
房价如此之高，但很奇怪在新干的房子极其抢手。按道理新干城镇人口只有7万，根本没有这么大的需求。但实际情况是只要楼房一开盘，一日之内就抢购一空，让人目瞪口呆。　　
据本人了解，新干的农民热衷来县城购房，新干人喜欢攀比，现在农村结婚，都流行要在新干县城有房。若是在新干县城没房，而在农村老家有新房的男人，是没有人愿意嫁的。加之，新干县准备撤掉乡村初中，学生要集中来县城上初中，农村的家长为了照顾上学的孩子纷纷到县城来买房子。　　
于是乎，新干的农民为了面子、为了孩子，纷纷进城抢购新房。所以新干一个区区小县城的房价竟然一下就上了五千多。　　
本人惭愧，以前读书的大城市房价太贵，无奈之下回到家乡新干来讨口饭吃。本来想家乡生活应该安逸。但没想自己回家乡工作，工资只有区区1800，房价却上了5000。回到一个小县城，都相想房奴而不得！真他妈，想当个农民，能自己建房，但可惜身为城镇户口，下无寸地，上无片瓦！　　
身为一个奔三的80后，我只能悲呼一声：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！幻想就是幻想，即使过了一千多年，依然是幻想！”　　
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　　安拉我月薪4000+都不感动那怕一点点的念头　　
　　供需关系、需求支付能力、房产价值、贴现率，是支撑房价的四条腿。
　　这个不算高了
　　我们这边一个乡镇都去到三四千了，而且涨势还在继续。。。
　　于是乎，新干的农民为了面子、为了孩子，纷纷进城抢购新房。所以新干一个区区小县城的房价竟然一下就上了五千多。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　嘻嘻，傻空快来喷这个楼主。
　　离你很近，房价高于新干
　　所以啊中国的房奴不好做啊
　　哎，下午准备去看下明天即将开盘的小区。真不知道这么高的价，该不该买。
　　@zhuoli76 　13:28:37　　　　离你很近，房价高于新干　　-----------------------------　　你在哪个县啊？比新干还高，真够恐怖的。
　　我这里
开降了，不过还是很贵！
　　@liudongtian 　13:23:33　　　　我们这边一个乡镇都去到三四千了，而且涨势还在继续。。。　　-----------------------------　　一个乡镇？东部沿海省份的吗？
　　反正不买！　　
　　手机上卖房的信息太多了。哼！　　
　　你说的很对，我这也是。
　　人均工资2000，房价才5000算泡沫吗？　　看看上海，人均工资不到4000，房价均价2万多，自己算算县城的房价还有多少涨幅？
　　赣州山区安远县2011年一手房均价3200元，最高4500元
　　弱弱的说下，我们镇上，现在开盘均价6500，哈哈
　　各个城市的房价都很高啊！！！
　　@李小涨 　15:48:55　　　　人均工资2000，房价才5000算泡沫吗？　　　　看看上海，人均工资不到4000，房价均价2万多，自己算算县城的房价还有多少涨幅？　　-----------------------------　　你要知道上海多少人需要房子，而一个小县城，城镇人口只有7万，总人口也不过30万！
　　哎，在凑钱，虽然涨到5000多了，但打算明天去交首付啊！没房的人，伤不起！
　　@绿冰棒 　19:16:31　　　　@李小涨 　15:48:55　　　　　　人均工资2000，房价才5000算泡沫吗？　　　　　　看看上海，人均工资不到4000，房价均价2万多，自己算算县城的房价还有多少涨幅？　　　　-----------------------------　　　　你要知道上海多少人需要房子，而一个小县城，城镇人口只有7万，总人口也不过30万！　　-----------------------------　　人均收入和房价泡沫没有必然的关系
　　黎明前的黑暗！
　　都是房子惹的祸。
　　刚刚看完房回来。纠结中，看中一套二手房120平方米，46万，可按揭。但地理位置差了些，离上班的地方有点远，而且在老区。　　
明天开盘的楼盘房价，房地产商通知8点前去排队购房。这个楼盘价真他妈贵，唯一可取的就是地理位置好。　　
现在纠结是买二手房还是买一手房。
　　@绿冰棒
11:46:00　　 江西省新干县，中部的一个小县城，连四级城市都算不上，但是它的房价奇高！　　　　 首先介绍下新干县的基本情况。截止至日，全县总人口为328269人，其中非农业人口70257人，农业人口258012人。2010年，全县在岗职工人均工资24197元。全县农民人均纯收入6158.7元。新干县生产总值541646万元，一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为16.3%、59.0 %和24............　　-----------------------------　　一线城市有的都要跳楼了......
　　@绿冰棒 　21:08:40　　　　刚刚看完房回来。纠结中，看中一套二手房120平方米，46万，可按揭。但地理位置差了些，离上班的地方有点远，而且在老区。　　　　 明天开盘的楼盘房价，房地产商通知8点前去排队购房。这个楼盘价真他妈贵，唯一可取的就是地理位置好。　　　　 现在纠结是买二手房还是买一手房。　　-----------------------------　　
一个县城有啥地理位置的？上班要多久？离市中心多远？我感觉人口7万的县城再怎么远也远不到哪儿。你在乡下上班？不过二手房你可以到处多看看，比新房不便宜多的话，还是新房好。
　　@百转与千回 　21:22:34　　　　@绿冰棒 　21:08:40　　　　　　刚刚看完房回来。纠结中，看中一套二手房120平方米，46万，可按揭。但地理位置差了些，离上班的地方有点远，而且在老区。　　　　　　 明天开盘的楼盘房价，房地产商通知8点前去排队购房。这个楼盘价真他妈贵，唯一可取的就是地理位置好。　　　　　　 现在纠结是买二手房还是买一手房。　　　　----------------------...........　　-----------------------------　　
确实小县城不大，开车的话，上班十分钟。但县城在大力发展新区，老区的环境不够好。
　　炒县城的房子是傻逼，傻逼才到县城去住。越炒越烂。
　　刚刚小区开盘了，今天新干县虽然下着泼天大雨，但买房的人真是凶猛啊！房价涨到5000以上，依然抢购者如云。　　
我也一咬牙、一跺脚，签了认购书，买了个89.2平方米的小户型，房价5100，总价45万！　　
从今天起，我加入了房奴大军了！
　　@绿冰棒 　10:16:33　　　　刚刚小区开盘了，今天新干县虽然下着泼天大雨，但买房的人真是凶猛啊！房价涨到5000以上，依然抢购者如云。　　　　 我也一咬牙、一跺脚，签了认购书，买了个89.2平方米的小户型，房价5100，总价45万！　　　　 从今天起，我加入了房奴大军了！　　-----------------------------　　
签了就不要多想了，就算大城市降价，扩散到你们那，还早着呢。感觉不大会跌。等你们要跌的时候，大城市又在涨，那边又跟涨了。所以说为什么县城的房子比市级市不便宜。我总结出的就是这个。
　　楼主结婚了没，结婚了，两个人还债就可以轻松一点了。
　　我也刚买的房子小高层，4500淮南，房价也是这几年涨起来的淮南是煤矿特别多，电厂煤矿的人又特有钱，在偏点的矿区到处都在塌陷，都在市里买房　　也相信房价会降，但是不等了
　　@绿冰棒 　10:16:33　　　　刚刚小区开盘了，今天新干县虽然下着泼天大雨，但买房的人真是凶猛啊！房价涨到5000以上，依然抢购者如云。　　　　 我也一咬牙、一跺脚，签了认购书，买了个89.2平方米的小户型，房价5100，总价45万！　　　　 从今天起，我加入了房奴大军了！　　-----------------------------　　贷款放30年还，压力小。以后有媳妇了，压力更小。　　年轻人嘛，应该是斗志昂扬，把压力当动力。　　最后，恭喜你买了房子。
　　上帝欲让其死亡,必先让其疯狂.　　你懂的！
　　@百转与千回 　10:48:07　　　　楼主结婚了没，结婚了，两个人还债就可以轻松一点了。　　-----------------------------　　哈哈，没结婚，在恋爱，两人一起还债吧！
　　拉升获利空间，等待暴跌，傻子接住。
　　@幸运的少数人 　10:57:27　　　　@绿冰棒 　10:16:33　　　　　　刚刚小区开盘了，今天新干县虽然下着泼天大雨，但买房的人真是凶猛啊！房价涨到5000以上，依然抢购者如云。　　　　　　 我也一咬牙、一跺脚，签了认购书，买了个89.2平方米的小户型，房价5100，总价45万！　　　　　　 从今天起，我加入了房奴大军了！　　　　-----------------------------......　　-----------------------------　　谢谢，早买早轻松啊！
　　@小丑鱼-01　10:58:57　　　　上帝欲让其死亡,必先让其疯狂.　　　　你懂的！　　-----------------------------　　哎，估计县城的房价很难死。今天买房的95%全是乡下的农民，农民这么疯狂进城买房，房价想跌不容易
　　赣州各县县城房价均高于LZ这里~~
　　呵呵,当房奴是中国人的宿命,道理你懂的,再不买,钱就变成一张纸了
　　恭喜楼主买房成功。用不了一年，楼主就会发现自己买楼买对了。新人住新房很幸福。
　　五千左右还是很便宜啊，我们这市区最少两万一平吧，我工资也只有二千五啊！我还想买呢！　　
　　祝贺LZ追赶m2成功!
　　@红色小旋风-01　13:19:18　　　　恭喜楼主买房成功。用不了一年，楼主就会发现自己买楼买对了。新人住新房很幸福。　　-----------------------------　　
哈哈，谢谢。买到房了，美美睡了一下午。只可惜是期房，还要两年多才能交房。
　　@肖凌大厂
13:23:39　　　　五千左右还是很便宜啊，我们这市区最少两万一平吧，我工资也只有二千五啊！我还想买呢！　　　　　　-----------------------------　　
哈哈，小县城和市区没法比。这个县城若不是农民疯狂进城买房，房价不可能这么高。　　
我真纳闷这些农民为啥这么有钱，现在房价5000多，买一百多平的房子，首付要15万以上，车库要10万，每日月供要2500元以上。很多农民也许一下拿出几十年的积蓄当首付，但未来的月供，我估计他们还没意识到这个问题。一个农民家庭一个月很难拿出2500多元的现金的。　　
我预计下未来两年我们这个县城肯定有很多二手房出手，都是这些买了房供不起房的农民抛售。　　
　　我们县城很穷的，都三千多了，
　　无论目前供求关系如何紧张，终有一天，房价会回归它的真实成本。　　　　想想你的县城建房成本是多少？
　　我晕你个楼主你既然知道是农民不能还贷的起的，你怎么就不耐心的等待个一两年阿，你们哪个县城外来人口又不多本身经济又不发达，县城应该大部分都是有房一族吧，我记得在县城自家盖楼，都在自家的宅基地上盖楼，说明很多年轻人现在还没用购房的意愿，你们那买房的大多是农村有房的农民，所以可以说是炒房者，但有另一条信息说农民年收入才5000左右，难道你就没有怀疑过这帮农民是的还贷能力。不说了，自己去考虑下我越想替你感到后怕阿！你怎么那么冲动哦　　　　
　　楼主应该买的是城南的玻璃城（瑞景南城）或者是青铜公园赣江旁滨江小区，这个价格对于这种5线城市现在这个阶段我觉得是没有任何意义了，我觉得还不如干脆在等等。今年年初我了解的是价格为（顶楼的价格2700中间3、4楼），今年的价格的上涨主要是今年1、2线城市的限购，部分投资（1、2线不允许买了）和刚需（户口不在1、2线城市贷不到款）被限回3、4、5线购房。这个价格估计你是接最后一棒了，首先利息现在最高了，贷款估计还上浮了10%，第二价格对于中部的县城价格也已经很高了（你可以参考下新余），价格我相信不会降，但是今后两年新干估计不会超过5000这个价格了，以后想出手也不会好卖。可能实在是刚需！我们普通老百姓真的很无耐，也没办法。
　　我也是新干县人，在邻县工作，现在已经工作四年了。前不久入手新房一套，105平，总价38万。
　　房子未开盘时候，就被投资者和房产商协商拿下了50%以上的房源，剩下的开发商不涨价才怪。　　　　非要赶着这点送死的话，谁也拦不住
　　同是天涯沦落人。2010年国庆，我和女朋友在新干县入手120平新房一套外加车库，房子3000一平，车库。
　　都一样呀，永丰县都快到5000了呀，真是悲催呀
　　至于订购者如潮，这个对于开发商来说，就好像小学毕业知道1+1=2一样，那是常识好不好？　　　　一天200元，雇佣托，制造哄抢气氛，提高签约率，这在随便一个开盘的楼主都很常见　　　　不过恭喜楼主了，
　　最后悔的是我08年就动了买房的念头，那时候2000一平未出手。导致我现在要付出两倍的代价。
　　同样是县级，房价12000的飘过，富阳
　　同样命运，昨天也打电话问了我们县的房价，买不起，准备回农村自己盖房。政府能控制一下小县城的房价吗？
　　湖南邵阳市区　　　　下属县1800　　　　看来湖南人还是蛮爽的
　　5000的房价对于一个四级县城来说确实高了，但楼主我想请问您的放价“刚性需求”的理由是不是有点牵强.不了解局势不敢妄言，向您求教.
　　今天去逛了下楼市，那个崩溃了，江西余干县，在岗职工月薪大概1200左右， 08年新房成交价1500/平左右，09年受经济危机影响1700/平左右，10年涨到2100左右，从2010国庆过后就井喷了，整体直接上涨三成到2700／平左右，然后一月一个价，现在现房到了3600 /平，期房没有低于四K的， 可能有看官会拍砖说这房价也算高，但别忘了，余干是个贫困大县，工资全省最低，就算放在全国来算，估计也排得上号。
　　刚需楼主就捏鼻子认了吧,不是的话,经济二次衰退,坐等楼主悲剧!
　　现在买期房风险很大，不如买二手房
　　看来撤掉乡村中学是抬高县城房价的法宝。这招很快会风靡全国的
　　哎，房奴是中国人的宿命！
　　回复第1楼(作者:@最怕动了情 于
13:09:49)　　　　安拉我月薪4000+都不感动那怕一点点的念头　　　　[消息来自掌中天涯Android客户端]　　　　　　==========　　如果想在惠州买一套八十平米四十多万红本海景房或三十万的八十平米非海景房的话可以拨打我手机　　　
　　如果想在广东惠州买一套八十平米总价四十多万的红本海景房或三十万红本八十平米非海景房可以拨打我的手机　　
　　安徽淮北,一个楼盘,一期是七月份开的吧,五千三四,这二期十月中旬开售,又涨了一两百元。　　
　　黑龙江加格达奇《林区》
房价2000　　棚户区动迁房，住进去就得塌。　　
黑龙江海伦市《农业5小城市》　　房子2980
跟楼主说的一样，农民进城买楼， 要不孩子找不到老婆。　　
贪污腐败成风， 一任干部搂些钱就走了， 加格达奇政府要破产了，
美丽的大兴安岭啊。　　
　　刚才看到淮南一位朋友的发言。淮北也一样,矿多塌陷多有钱人多,据说矿工可以有两个孩子,以后都要在市里安家,房子是必买的。现在淮北的房子,能看上眼的,都在六千上下,老城区有几个高档点的学区楼盘,得近万。　　
　　君不见农二代进城潮流浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡
　　我是江西小县城，均价都5000多了，最贵的8000多！
　　伤不起啊伤不起…姑娘姑娘就要嫁人啦敢问你的房子买哪啦？弱弱说了在老家？她说我们还是分开吧…我们现实的社会啊。房价压的我们都喘息不过来
　　回复第25楼，@hbsylzc　　　　　　@绿冰棒
11:46:00　　　　 江西省新干县，中部的一个小县城，连四级城市...　　--------------------------　　　　真没想到新建的房价也这么高，汗！　　
　　我现在修的这房子1400元一平，一套都没卖出去…杂回事？
　　我去，我们这镇级地都八千左右，你这还高？
　　恭喜楼主有房咯
　　恭喜楼主,买了不后悔就行了
　　七万人口，房价五千，确实太过分了！
　　我在安顺市买了一套3000一个平方。贵不
　　这个不排除是炒房团给炒的，不一定是农民爱攀比。
　　樟树的房价如何啊? 我有套樟树的房子想卖了，不知道行情是啥样，好久没回过老家了，位置很好，在市中心
　　确实有点高，我们这里才3000多一点。
　　确实高多了，我们这里才3000多一点。
　　简直是我们这的翻版，我是新疆塔城市的，一个全市人都上街都站不满主街的一个小城，楼主不写地名我还以为是写我们这呢！
　　@李小涨 　15:48:55　　　　人均工资2000，房价才5000算泡沫吗？　　　　看看上海，人均工资不到4000，房价均价2万多，自己算算县城的房价还有多少涨幅？　　-----------------------------　　上海人均4000多？？
　　丫的有嘛惊奇的？偶零七年买的都四千多了我草，现在这儿一万二了也是小县城一个。。。
　　现在哪个农民工收入都比你高！我老婆工地上的木工，一个月休息三天！月底还有7800元！你知道现在的挖煤工多少钱一个月不？月薪三千到五千！另外下了矿就一百五一天的补贴！
　　湖北宜昌，人均收入和新干的差不多，房价比新干　　房子一开盘就抢空。。。。
　　靠！！你们那边这么便宜啊！张家港！市中心1万五，均价10000苏州的一个县城！！　　
　　人口30万，生产总值54亿，房价没理由不涨
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