海南五指山翡翠花园园有50平米的房子卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-23 17:50 标签： 五指山翡翠谷二手房
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最新播报：
五指山市福安翡翠花园楼盘项目质量问题频现
翡翠花园8号楼房屋渗水漏水
“楼梯间的电表箱因为漏水烧坏过，万一引发火灾怎么办？能不让人担心吗？”翡翠花园8号楼的业主们因房屋漏水问题而苦恼。
“你看这儿，水还在往下滴呢，漏水情况都已经两年了，这儿修好那儿又渗，让人怎么吃饭啊，顾客都少了很多。”乔阿姨指着房屋大厅一处天花板说。
屋顶一角现仍在漏水 水泥被腐成乳白色
乔阿姨一家住在五指山市福安翡翠花园8号楼一楼，经营着一家小餐馆。
自乔阿姨2011年搬进来之后，屋顶、墙壁大面积被水腐蚀，掉皮严重；多处地板下面有积水，严重影响了餐馆生意，让她苦不堪言。
“刚开始漏水的时候以为是下水道堵住了，结果疏通后仍然渗水”。想到此问题，乔阿姨就情绪低落，为修缮房子钱花了不少，但依然无法解决根本问题。
涂料被水泡软脱落 露出混凝土
霉斑最明显一处就是进门首先映入眼帘的柱子，在柱子与天花板连接处，漏水沿着墙壁和柱子往下流，导致墙壁与柱身石灰脱落。
尽管被水腐蚀之处已做过修整，但因渗水严重，粉刷了好几遍的油漆涂料被泡软脱落，露出里面的混凝土。
除此之外，房间的多处地方都仍然在漏水渗水，墙面布满斑斑驳驳或绿或黑的发霉痕迹。
天花板被水侵蚀
实际上，有漏水渗水遭遇的并非乔阿姨一家，住在二楼的居民也为房屋渗水烦心，只是以乔阿姨家最为严重。
记者在二楼一家住户处发现，墙壁同样存在渗水情况，由于墙壁太湿，原本紧贴墙壁挂的牌匾已经被业主悬空而挂。
通过记者实地走访调查了解到，漏水现象在一楼楼梯间也相当严重，在楼梯上方有一灯具，渗水情况刚好穿过灯具，为安全起见，居民有时需打伞下楼。
墙体石灰因水腐蚀脱落 漏水穿过灯具
在一楼楼梯下方，遭漏水损害的墙体旁边就是电表箱，在渗水的墙体上，一旦漏电，后果不堪设想。
出去安全考虑，二楼的魏先生只好自己花钱另外引了一条水管排水，但依然有水不时往下滴。
据乔阿姨反映，因墙壁渗水，电表箱曾被烧坏过，业主们担心引发火灾。
魏先生另接的排水管道（细管道）
电表箱紧挨渗水墙体
对上述问题，乔阿姨和其他住户曾多次和物业公司反映过，物业管理处曾派人过来查看情况，但问题并未解决。
物业公司无奈：房屋质量问题找开发商
业主们也曾找过物业公司，“我们成了夹心饼，这些问题属于房屋质量问题，归开发商管，而且我们也找过开发商，但对方不接电话、不回应”。物业公司显得很无奈。
据了解，翡翠花园物业管理公司于2012年重新换过。原物业管理公司为华安物业管理有限公司，为开发商福安房地产开发有限公司旗下物业公司。
现物业公司表示，除了业主投诉的房屋质量问题外，小区配套设施奇缺，且质量差也让他们头疼，“化粪池缺少排污管，管道不够用，导致地下的污水往外冒出，现在我们要全部换新管道。”
开发商回应：需要时间来处理
对于以上问题，翡翠花园开发商福安房地产公司负责人林经理表示，公司人手不足，如果房屋有质量问题，要先查看质量问题的程度，这有一个过程；然后再核算维修资金的投入量，这又需要时间。
律师：与物业没有关系 地基下沉找开发商
海南法立信律师事务所许多律师表示，关于地基下沉开裂，这属于房屋主体结构有问题，先找公证处在现场做公证，若房屋还未过保修期，业主持房屋合同书找开发商维修。
对于房屋漏水渗水问题，许多律师建议，业主先找做防漏的专业人士，找出漏水原因，若是房屋质量有问题，需要开发商来负责，在商品房买卖合同和房屋质量保证书中，都有关于房屋防漏保质期的相关合约。
许多律师表示，上述问题都与物业没有关系，业主要尽早解决，尽量不要拖过保修期。
针对上述问题，新华网将持续关注。（新华房产调查实习记者贺丽）
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