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海珀旭晖案例分享
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买房不看运气看实力 这些楼盘值得一看
[摘要] 买房不看运气看实力 这些楼盘值得一看
限购之后，各大被限城市有喜有忧，20多个城市，有的严格，有的略宽泛。但是不管怎样，反映到市场上的情况都是一致的。市场更加规整。而作为我们购房的小伙伴来说。下手越来越谨慎。如何出手，怎么出手，变成了购房者重点关注的问题。如今的市场，对于购房者而言，少去了之前的疯狂，人们现在观望着。而对于真正打算出手的小伙伴而言，选好房，才是关键！
如何才算是买好房？ 大家只要凑够首付，选定区域，觉得有上升空间，户型差不多就直接入手。但是这其实并不算是真正的买好房。购房者应该越来越多的关注项目本身规划、产品细节的优劣以及开发商的实力等等。因为只有好的产品才经得起打磨。 所以，如果大伙真的想买到更好的房子，请千万记住户型\地段\钱通通都是基础标配。买房！要么有好的产品设计；要么有好的品牌口碑！
绿地IFC中央公馆
推荐理由：是世界500强绿地集团2016入驻济南CBD的项目，位居CBD规划区，占据整个CBD的四分之一。是由绿地集团山东置业有限公司开发。
绿地IFC中央公馆基本信息
三居室(125.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(125.00㎡)
项目简介：绿地IFC中央公馆总建筑面积160万平方米，业态涵盖80万方绿地海珀系住宅、420米摩天总部办公、丽思卡尔顿酒店、主题商业、7×24商业街、中央公园、特色公寓等。
交通状况：503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路、BRT5路、K160路、115路、K161路、K171路、BRT6路等至奥体中路下车。
推荐理由： 绿地城位于城市发展中轴世纪大道和唐冶新城发展中轴唐冶中路交汇处。是由绿地地产济南东城置业有限公司开发。
绿地城基本信息
均价9600元/平方米
三居室(117.00㎡)四居室(134.00㎡)三居室(131.00㎡)
预计日B6B8B10B11交房
日二期B2/3/6#已开盘
动态：高层均价9600元/平（建面），户型约为102㎡-125㎡（建面）；洋房均价12000元/平（建面），户型约为96-143㎡（建面）。临街商铺发售中，建面36-310平户型，均价20000元/平（建面）。
项目简介：项目香树花城AB地块在售，预计2017年上半年交房，户型建面以90-130平为主，包括两室、三室。1#楼33层，2梯4户，其中1、2层为商业，3#楼33层，2梯4户。
交通状况：紧邻世纪大道，唐冶中路，乘K162路至唐冶站下车。
绿地·海珀天沅
推荐理由：绿地·海珀天沅为绿地集团产品—海珀系在山东的落地项目。是由济南置业有限公司开发。
绿地·海珀天沅基本信息
三居室(136.00㎡)三居室(139.00㎡)四居室(200.00㎡)
预计日2-1#，3期1/2/5#楼交房
日2期2-1，3期1/2/5#楼已开盘
动态：绿地·海珀天沅，其中一期户型建面面积约为140㎡、160㎡、180㎡，三期户型建面面积约为136-200㎡，价格区间元/平（建面），全款96折，贷款98折。
项目简介：绿地·海珀天沅项目位于市中区阳光新路西侧，北邻泉景天沅卧龙花园，南邻省立医院南院，西邻青龙山，东临郎茂山。项目总占地面积6.9万㎡，规划总建筑面积25余万平方米。物业类型包括高层、小高层、多层。项目一期总建筑面积近13万平方米，包括2栋多层、5栋小高层、1栋高层。
交通状况：乘公交车120路、74路、K94、K139路郎茂山路站下车即到
世茂·原山**
推荐理由： 世茂·原山**坐落于传统主城区市中区二环南路之内，白马山南路北侧，东隔济微路与青龙山、济南大学相望，北有改造一新的大众广场。是由山东世盈置业有限公司开发。
世茂·原山**基本信息
均价8800元/平方米
市中阳光新路商圈
四居室(165.07㎡)四居室(143.65㎡)二居室(70.05㎡)
预计日10#交房
日10#楼已开盘
动态：世茂·原山**高层和洋房在售，高层15A#10#在售，价格8800元/㎡起（建面），户型面积70㎡（建面），90-120㎡（建面）；洋房27#、31#楼在售，价格10000元/㎡起（建面），户型（建面）143㎡、165㎡。
项目简介：世茂·原山**项目占地约16万平米，总建筑面积约62万平米，综合容积率约2.8，35.1%。涵盖高层住宅、洋房及沿街商业等多种业态。整个项目拟分三期开发，2013年首期开发的是一期的高层及洋房产品，即地块东侧7栋墅级花园洋房和南侧的4栋瞰景高层。
交通状况：乘坐125路和13路至白马山啤酒厂下车即到。
鑫苑·鑫中心
推荐理由：鑫苑中国2006年初进济南，历时九年品质开发沉淀之后，2015年于洪楼商圈再布城市新作。，鑫苑·鑫中心是由山东鑫苑仁居置业有限公司开发。
鑫苑·鑫中心基本信息
历城洪楼商圈
一居室(40.02㎡)二居室(67.97㎡)(1178.89㎡)
A2号楼预计于日交房
日A1#写字楼已开盘
动态：鑫苑·鑫中心公寓、写字楼和商铺在售。公寓A2#、B3#楼在售，A2#楼平层公寓户型为建面约39-70㎡，建面起价约9000元/㎡；B3#楼复式公寓户型建面约42-59㎡，建面起价约11000元/㎡。写字楼A1#楼在售，建面约90-200㎡，建面起价约10000元/㎡。1-4层商铺在售，建面约50-500㎡，建面均价约20000元/㎡。
项目简介：鑫苑·鑫中心，26万平米城市综合体，汇聚高尚住宅、SOHO公寓、特色商业街、高端写字楼四重业态，满足一站式居住、休闲、娱乐、商务等功能，延续百年洪楼经典生活！【生活中心—花园公馆】花园公馆，雄踞花园路价值至高地，环抱于繁华商业街之中，近享洪楼精彩生活与山大人文气息，为您打造一所闹中取静、离尘不离城的城市生活领地。建面约78—133㎡，即将登场。【魅力街区——悠哈特区】鑫苑·鑫中心悠哈特区总建筑面积约3万平方米，是鑫苑中国实力打造的济南特色休闲商业街，主要致力于餐饮、教育、休闲、娱乐、便民等服务宗旨，满足一站式吃、喝、玩、乐、游、购、娱，树立泉城自由、欢乐、放松的新型生活体验中心，续写洪楼商圈百年繁华。【时尚生活——蜜糖公寓】鑫苑·鑫中心蜜糖公寓建面30—60㎡黄金小户型，空间灵动、任意组合，投资小，却可分享鑫苑· 鑫中心及城市东部优配套。【高端写字楼——鑫苑中心】鑫苑中心高端写字楼，于26万㎡综合体之上打造泉城企业总部基地。高尚住宅、SOHO公寓。
交通状况：11路、30路;、118路、138路、308路、 k163路、k91路到华信路北口下车即可。
欧亚大观商都
推荐理由：欧亚大观商都是由济南欧亚大观园房地产开发有限公司开发。
欧亚大观商都基本信息
均价13000元/平方米
市中阳光新路商圈
三居室(50.00㎡)三居室(67.00㎡)三居室(57.00㎡)
预计日A1#、A2#楼交房
A1#、A2#楼已于日开盘
动态：欧亚大观商都目前A1#、A2#楼复式公寓在售，户型涵盖40-60㎡(建面)两室，70-110㎡(建面)三室，均价13000元/㎡(建面)，预计2018年6月底交房。项目层高4.95米、南北通透、X交错的魔方户型。
项目简介：占地4.6万㎡，总建筑面积超过36万㎡。大型城市综合体项目，地段好，配套齐全，吃喝玩乐购生活便捷，产品实用功能性较好，泉城南北通透交互式复式，层高4.95米、南北通透、X交错的魔方户型。单层面积40-110㎡(建面)之间，主打户型面积40-70㎡(建面)，实际面积100-150㎡(建面)。 1-6层为Shoppingmall配置，满足吃喝玩乐购；地下一层为大型超市；区域提速立体交通：经十路+阳光新路立体交通。 2横1纵： 经十路+阳光新路+卧龙路，西接济南西客站、北接经十路，半辐射西客站、济南火车站和长途汽车站；
交通状况：乘坐公交车128、120、K92、K157路到鸿园小区站下车，北行50米即是。
新奇世界·济南鹊山
推荐理由：新奇世界国际度假区·济南鹊山项目由中弘控股股份有限公司投资开发。
新奇世界·济南鹊山基本信息
三居室(146.67㎡)三居室(122.77㎡)三居室(132.57㎡)
地块二/地块五日已交房
日地块二/地块五已开盘
动态：新奇世界·济南鹊山，洋房面积为125-220㎡（建面），小高层面积为90-140㎡（建面）。绿化率为35%。
项目简介：新奇世界国际度假区·济南鹊山项目由中弘控股股份有限公司投资开发，项目用地面积约4.5平方公里，建筑规模约460万㎡，容积率约1.1，按照片区规划，中弘股份鼎力将其打造成济南北部多功能生态盘。项目整体定位为水岸旅游生态城邦，整体规划将旅游度假集群、产业集群、住宅集群、商业集群融合一体，项目建有美猴王主题公园，主题公园以底蕴深厚的中国传统文化为背景，通过融合迪士尼、嘉年华的元素和理念，贯穿东、西文化元素为一体。
交通状况：乘K904路、K906路、K143路到建邦大桥北站下车即到，出行较为方便；地块周边目前有308、309国道、建邦黄河大桥、泺口浮桥等多条道路可以通达
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& &绿地海珀天沅为绿地集团产品海珀系在山东的落地项目，定位为济南城市南部核心区山景。项目位于市中区阳光新路西侧，北邻泉景天沅卧龙花园，南邻省立医院南院，西邻青龙山，东临郎茂山。项目总万，规划余万平方米。物业类型包括、、。项目一期总建筑面积近万平方米，包括栋多层、栋小高层、栋高层。绿地海珀天沅内部配套设施齐全，规划引入智慧康颐产业中心，让每一位老有所医、老有所乐教育配套建有所和所小学。引入理想家景观体系，给每一位业主提供无微不至的关怀。　　绿地海珀天沅秉承绿地“让生活更美好”的开发使命，构建以城市南部核心区为依托、以稀缺生态环境和便利交通为支撑，全力营造和谐、富有独特魅力和宜居的城市豪宅。售楼处开放
楼盘地址：
市中区郎茂山路西侧、省立医院南院北侧
户型建面：
165-320平米
开盘时间：
已有189人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
400-606-6969 转 23478
{foreach $pic_list as $key=>$value}
{foreach $value.anchor_list as $k=>$v}
{if $v.salestate=='2'}
{elseif $v.salestate=='10'}
{/foreach}
{/foreach}
{if $pic_list.length==1&&(!$pic_list[0].sandbox_period||$pic_list[0].sandbox_period=='0')}
入住时间：
预计2017年年底交房
开 发 商 ：济南绿地泉景天沅置业有限公司
预 售 证 ：济建预许2015637号，济建预许2015636号，济建预许2015634号，济
户　　数：1231户
物业类型：普通住宅
物 业 费 ：1.5元/月/平米
物业公司：泉景物业
建筑面积：250000平方米
建筑类型：多层、小高层、高层
产　　权： 70年
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|分期付款
近期价格走势
价格走势分析
绿地·海珀天沅近5个月的销售价格 持平 ；近4个月的销售价格上涨了 2500 元，涨幅为 21.7% ；与本&&[
项目环境优美，位置优越，周边公交线路众多。但是紧邻高压电线，陵园靠近墓地，对人心理产生影响。
日 15:09:20
日 15:43:02
日 11:12:41
市中约13000元/平米
槐荫约12500元/平米
市中约13500元/平米
槐荫约15000元/平米
同价位楼盘
高新区约13500元/平米
高新区约13800元/平米
历下约15000元/平米
市中约14000元/平米
历城约14000元/平米
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