个人可以在住宅楼单元式住宅内安装摄像头吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-05 03:39 标签： 单元式多层住宅设计图
邻居可以在他家门口安装摄像头对准楼过道吗？|缘聚茶楼 - 数码之家
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我们这儿住的是三套间共用一过道的套间，邻居家在他的门口上面安装了一个监控摄像头。请问邻居家可以在过道上安摄像头吗？
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马扎的撒。。。
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如果我邻居这么做，我欢迎，防贼，最糟的是，小贼看上了摄像头。
我和楼上一样，是欢迎的。但是只能拍过道，不能从我门口或者窗户往里面拍。
你是不是有事怕见阳光呀。
你装两个对准他家。。。。。。
只要不拍摄你的空间，没什么问题的。
我来了。。，
引用第3楼gdtv于 13:59发表的&&:我和楼上一样，是欢迎的。但是只能拍过道，不能从我门口或者窗户往里面拍。 ——我很赞同。不过楼主为什么不支持捏，有好事不想别人知？
公安局对个人装摄像头有规定吗？因为他家门口跟我家门口是对门。我也不知他家的摄像头的镜头是否对准我家门口。。。。这种情况如何是好？
这个暂时用不着升级到法律层面吧，先从邻里关系解决，话说你们两家门对着门都不认识吗？不熟悉吗？如果认识的话，就直接进他家看看摄像头监视的效果，哪果只拍过道没拍到你家里面，就没关系吧，反而是好事。
可以的，公共场所变焦-变倍的，带云台的除外，有一定危险性.
楼主有好事？
非常有必要，靖江陆建波砍人的证据就是这样得到的：
不做讨论。。。
邻里关系。。
有个摄像头对公共区间进行监控不是挺好嘛～
自己再安装一个。
喜欢在楼梯间偷情的要小心了
我比较好奇楼主的意图？
侵犯隐私，因为我要在那条道TX花姑娘。
不是说我吧？我就在过道上按了个！！！！！
我来瞜瞜 你可以去问的，如果你家开门后，摄像头能够录到的话，你有权要求他调整或者关闭的
过道应该属于公共部位。
现在摄像头遍地都是啊。。。马路边上十几米就有一个，电梯里，超市里。。。。。
就是为了照自己呢
看样楼主有不可告人地秘密了。。。
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Gzip enabled如今，几乎所有的小区电梯内、单元楼进出口都配有监控摄像头，它们是做什么用的，又由谁负责察看、维护。而当小区监控摄像头“形同虚设”，甚至处于失灵状态，又将带来怎样的后果？
近日，家住海淀区五福玲珑居的孟女士向V房产爆料，
“小区不久前丢过几个电动车，根本找不到人，因为摄像头晚上照不清楚。”孟女士表示，他们去监控室看过，
监控室的人自己都表示，晚上小区院子里的摄像头根本看不到，只能看出影子，连车牌都看不清。之所以看不清，主要原因是摄像头像素低，不是高清的，也没有夜视。
对此，V房产（beijing_house）致电五福玲珑居的
百斯特物业，对方相关人员表示，
有时候是光线问题，有时候电动自行车可能放在盲区，具体不太清楚，还需问安保人员。
随后，V房产致电百斯特物业高姓
，对方坦言，
晚上稍黑时，由于摄像头像素问题，确实有些地方看不清楚，但白天能看清楚，目前摄像头基本上都在用，前几天下大雨，有几个摄像头被冲坏了，目前正在维修。
针对有没有维护方案的问题，高姓保安经理表示，摄像头有管理，关键是摄像头并非物业公司安装的，是开发商安装的。“五福玲珑居是新小区，设备也都是新的。
前任安保经理已经汇报过相关工作，已经说过摄像头更换的问题，但开发商那边暂时还没有回应。”
该保安经理坦言，前一批保安人员半个月前刚辞职，包括他在内，至今上任才十多天。摄像头更换的具体事项，还需要再议，需要向领导汇报。
随后，V房产致电五福玲珑居
北京裕泽房地产开发有限责任公司，但
电话未能接听，截止V房产发稿前，也未得到对方的回馈。
V房产走访了一些小区后发现，很多小区内都有摄像头，但对于使用情况，很多业主表示并不清楚。V房产了解到，
有些小区电梯内和单元楼进出口的监控甚至处于失灵状态，让住户感到非常不安全。
张元（化名）向V房产反映，7月25日，她家小狗丢了，通过物业公司去调取监控来查找小狗下落，发觉小区里的多监控摄像头有问题。“监控画面有小一半是用不了的，如果真的出现安全问题，根本就看不到！”
从张元拍摄的机房监控照片中显示，监控室内多个摄像头处于黑屏状态。
张元表示，小狗最终是自己跑回家，而不是通过摄像头找回来的。
小区监控摄像头到底应该怎么用？应该如何维护？
绿城服务执行总裁兼行政总裁杨掌法介绍，
物业本身有一个查验的管理办法，查验的时候应该做到位，只要做到位，就不会出现灯光太暗、像素太低，或摄像头坏掉等问题。
电动车被偷的问题，就是源头上监控摄像头的布局没有做到位。
“其实这个事比较简单，不是不会做，而是不去做，就如扫地一样，你不去扫地，自然垃圾就多起来。因为摄像头的技术已经非常成熟，安装也是很简单的事，但关键在于，你是否按照合同的约定，以及设备的性能，定期进行维护和保养。”
杨掌法表示，不管是监控，还是其他任何一个设备，情况都如此。
不需要花很多精力，只需按照当初预定的维护方案，每天、每周、每月、每季、每年定期去维护。基本上，每天需要巡视一下，看设备是否卡住，螺丝有无松动。而每年要做一个定期的保养。
浙江开元物业服务有限公司总经理谢建军表示，
监控摄像头这类设施一般寿命只有4-5年，短的只有3年，房屋寿命则高达几十年。
按照住宅小区的角度来说，监控设施的所有人为全体业主，全体业主对资产本身的更新换代具有责任和义务。
对物业公司来说，物业管理的服务方案非常明确，只是一般的值班和维护职能，只负责小修小补。对超过2000元的大型维修基金的筹措问题，应由全体业主来支付。
这一过程中，物业公司需要报告给业主委员会，让业委会决定是否动用维修基金来处理。如果物业公司没有发公告，则是物业公司不作为，一般情况下，需承担10-20%维护、保养责任。但现实中，往往很多业主委员会不作为，尤其是老旧小区，不会回复这类公告，导致没法解决这类问题。
法律上对摄像头的监管问题有何规定？
就此事，V房产联系中咨律师事务所律师贾瑞果。对方表示，
在目前的法律体系上，没有哪条法律条款明确表示，小区一定要安装监控，业主似乎还处于弱势。
他希望立法上能够强化业主的权利。
另有法律界人士对此持相同看法。在他看来，监控是物业公司为小区的安全而打造的整体一个形象，跟刷外墙是一个道路，属于物业额外的范畴，不是必须的义务。
不过，该法律人士表示，
正常情况下，在摄像头的使用和管理上，物业公司应该给业主公示财务的相关账目。对物业公司的管理和财务支出，业主委员会有知情权和监督权，一旦造成损害的，业主还可以起诉赔偿。
业主委员会
还有最重要的一条权利，即
可以重新选聘、更换物业公司的权利。
为什么不能做到实时查看，一旦有危险正在发生，业主的安全如何保证？
对此，谢建军表示，在物业管理协议中，会有明确规定，小区配备多少人、多少岗以及操作时间。监控中心的电子屏幕一般起到事后查询功能，现场监视功能很少能发现。
很多案例中，现场监视的概率很少，基本只占1%
“这是因为住宅小区内的监控功能往往是巡回播放，也就是说，电子屏幕只有数个，可探头可能有几十，甚至上百个，一直处于轮回播放状态，并非现场全部的监控画面。”谢建军说。
“而且，进入大门后，保安很难辨识人员是合理访客还是非合理访客，有些是否是业主也辨别不出，因为画面与人的真实情况不同。即便是真人看到，很多保安也不能辨别出是否为业主，因为业主数量与保安数量不成正比。”
他以10万平米的小区来举例，这类规模的小区，平均100平一户，总共1000多户人家，平均每户3人，共3000人。这类规模的小区，物业服务人员基本上50人左右，保安人数一般情况下为30%-40%，即50人中保安人员为20人左右，24个小时三班倒每天定6-7人。每班6-7人要认识3000多业主，全部认识的可能性很小。
“要通过小区的监控确保业主的人身安全是不现实的。”
谢建军表示，摄像头只有事后查询，并协助公安机关处理的职能。
物业管理的责任，更多在防范、预防
门禁设备设施的良好运营，秩序维护人员的外部巡察，外部车辆登记等。
采写：张晓兰
编辑：心塞的小编
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县市区单位：
诉求总量共39994件
已解决38565件
快捷搜索：
诉求人: 陈**
诉求编号: 44825
处理状态: 已办结
住宅电梯是否应该安装摄像头有规定和依据吗？
硚房康城小区电梯内均未安装摄像头，只在每个单元门入口安装了一个。前一段时间我无意中听说电梯不安装摄像头是不符合消防规定和要求的，但是我不知道是不是这样。特想咨询有没有规定电梯必须安装摄像头？如果确实有，硚房康城小区未安装则不符合要求，请依法处理。
办理跟踪信息
16:38:13 网友【陈**】提问，等待处理。
8:55:12 问题审核通过，已转交给【市直部门 质监局】
16:03:04 【市直部门 质监局】已正式回复，等待网友评价。
市直部门 质监局
4月21日我局收到e线民生诉求中心反映“硚房康城小区电梯内均未安装摄像头”，目前，质监部门法规体系中并没有明确要求电梯内必须安装摄像头。但消防部门对此有何规定，建议咨询消防部门。
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