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富力天海湾-房价走势
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1室2厅1卫55.00㎡（建面）
1室2厅1卫55.00㎡（建面）
2室2厅2卫70.00㎡（建面）
3室2厅2卫95.00㎡（建面）
3室2厅1卫95.00㎡（建面）
3室2厅1卫95.00㎡（建面）
3室2厅2卫120.00㎡（建面）
3室2厅2卫120.00㎡（建面）
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3室2厅2卫75.00㎡（建面）
4室2厅2卫140.00㎡（建面）
4室2厅2卫108.00㎡（建面）
估算房价：
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9年(108期)
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11年(132期)
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13年(156期)
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29年(348期)
30年(360期)
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预计2016年12月最新
A6栋少量单位入住
预计2016年12月
A5栋、A4栋入住
预计2016年12月
A6栋少量单位开盘
37套商铺开盘
预计2015年12月
7号楼 8号楼 9号楼 10号楼入住
A5栋、A4栋开盘
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富力天海湾户型图
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
富力天海湾楼座图
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开盘时间：
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[普通住宅]
开盘时间：
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预计2016年12月
房源数：128
楼层数：1，32层
梯户比：1，二梯四户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
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[普通住宅]
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161.5万/套
161.5万/套
161.5万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
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140.4万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
137.75万/套
公寓还有栋在新建的，不过明年中才卖
一线海景房，楼盘够大上档次，绿化率高，四房格局我挺喜欢的，一家人够住了
19000元/㎡
21000元/㎡
11000元/㎡
富力天海湾楼盘相册
富力天海湾楼盘信息
综合商场：南沙旧镇综合商业街
银行：中国工商银行金岭路支行、建设银行、中国银行南沙支行、农业南沙银行、广发银行、农信社等
菜市场：南沙旧镇菜市场
通信：中国移动营业厅、中国邮政、中国电信
教育配套：幼儿园：塘坑幼儿园、南沙区第一幼儿园、圣安德中英文幼儿园
小学：南沙小学、南沙实验小学
中学：南沙第一中学、港龙中英文实验学校
医疗设施：南沙妇幼保健院、广州中医学院附属医院开发区医院、南沙中心医院
旅游休闲配套：10分钟车程：蕉门公园、黄山鲁森林公园等
15分钟车程：天后宫、蒲洲公园、滨海公园、英东游艇俱乐部等
30分钟车程：百万葵园、湿地公园、十九涌海鲜一条街等
广州富力地产股份有限公司
物业费/物业公司
2.8元/平米.月／广州市天力物业有限公司
南18路环线：金岭南路口站,塘坑村站
南19路环线：金岭南路口站,塘坑村站
番141路：金岭南路口站,塘坑村站
南27路：金岭南路口站,塘坑村站
南5路：金岭南路口站,塘坑村站
南4路：金岭南路口站,塘坑村站
番141B路：金岭南路口站,塘坑村站
南49路：金岭南路口站,塘坑村站
南1B路：金岭南路口站,塘坑村站
南1A路：金岭南路口站,塘坑村站
70年，40年
绿化率／容积率
预售许可证
毛坯、精装修
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最低价格&17000元/㎡
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平均价格&45000元/㎡
400万元/套
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15000元/㎡
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50000元/㎡
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400万元/套
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> 富力唐宁PK富力天海湾，谁更值得买？
阅读 21435|回复 5
我的名字就是这么
富力唐宁PK富力天海湾，谁更值得买？
交通这交通一直是南沙比其他区域弱势的地方。所以在南沙，哪个楼盘离地铁站越近，就肯定是越热门。这目前来看，富力这两个楼盘的交通情况都有待发展。富力唐宁：现在只有公交途径，离地铁还有相当一段距离，虽说有公车接驳地铁口，但据说这公车的发车频率相当慢，估计上班族们等公车去上班应该是不靠谱的。而且，好像也没有听说哪条规划中的地铁建成后紧邻楼盘的消息。所以，感觉交通问题应该会成为富力唐宁的问题。富力天海湾：在交通上似乎稍胜一筹。步行五分钟可以到金岭路口公交站，八分钟塘坑村站，据规划，这里离地铁地铁四号线南延线塘坑站步行只有八分钟的路程，这应该算是在地铁旁边的楼盘了。不过，这种据规划向来只是一种噱头，未来的真实情况到底怎么样，谁也说不准。而且，天海湾离广州市区确实有一段距离，人家卖的是海景房，要面朝大海，你的回家之路估计就变成了翻山越岭。配套富力唐宁：小区内部配有便利店和超市等生活设施，还有高端会所，健身室、游泳池、乒乓球室等休闲娱乐设施。娱乐设施不着急可以慢慢来，但希望这生活配套得赶紧跟上。另外，现在楼盘附近也有南沙中心小学、英东中学、南沙金业小学等，在学校方面，家长应该可以暂时放心了。富力天海湾：在配套方面估计有点让人失望了。据说，楼盘内部附近几乎什么配套都没有，估计还要很长的一段时间来慢慢发展。不过人家天海湾的重点是拥有一线的私家海岸线，连低层住宅的业主都可以望见海。海景房的重点果然不一样，住在这里的话，估计得把心态调整成度假模式了。价格富力唐宁：现在均价在一万一左右，带精装。有一些特价单位，售价在九千元每平米起。这价格对于大多数刚需一族来说还是比较合适的。户型从两房到五房也是应有尽有，任君选择。如果富力唐宁在未来能很好地解决交通和配套的问题的话，相信这房子还是住得物超所值的。富力天海湾：现在还未开盘，价格未知。不过估计跟富力唐宁差不多，甚至是更高，毕竟人家卖的可是海景房。不过，这海景房的话毕竟不是人人需要的，度假般的生活总不能天天过，柴米油盐总归才是现实。当然，总会有人希望家里面朝大海，这点天海湾保证让很多人满意。这两个盘都各有自己的优缺点，有打算在南沙置业的，可以考虑到现场观看一下，这样才更清楚适合自己不！
房价|楼市|话题|吐槽|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
MoonGoddess
总觉得天海湾是土豪区
等你回家昵
这个两个楼盘没什么可比性，一个是刚需盘，一个明显是度假区
唐宁的交通永远都是硬伤
奥园城市天地 绝版龙头铺王40000元/方，公寓16000元/方 将打造成下一个珠江新城，你还观望？机不可失， 失不再来！ 现场销售；谢经理94
> 富力唐宁PK富力天海湾，谁更值得买？
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！南沙房价进入快车道 富力天海湾半年涨幅超30%_网易广州房产频道
富力天海湾
南沙房价进入快车道 富力天海湾半年涨幅超30%
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明珠湾热销海景大盘富力天海湾，半年升值30%！
今年是“十三五”的开局之年，在“十三五”时期的主要目标和任务中，广州市提出要构建高水平开放型经济体系，其中南沙新区和自贸试验区建设成为重要平台载体。作为广州南拓的重要两个区域之一，南沙区今年发展势头迅猛，一个真正属于南沙的大时代，正在来临。“南沙速度”有目共睹，自贸区价值凸显据了解，截止4月自贸区挂牌一周年时，南沙过去一年里新成立的公司高达10802家，超过此前注册总和。不久前，中远海运散货业务落子南沙设立总部，这一央企巨头的到来，让广州总部经济发展水平由再上了一个台阶，也推动了南沙建设国际航运中心的步伐向前迈进。早在3月的2016中国广州国际投资年会上，广州南沙区已与欧美、香港及内地大型企业、商协会等多家机构共签约项目42个，总投资金额高达961亿人民币。越来越多的内地企业和外资企业更愿意落户南沙，而不再是天河等中心区。房价进入“快车道”，房价涨幅远超广州自更加值得一提的是，挂牌一年多以来，南沙成为香饽饽，楼市成交爆发，去年成交同比更是增长七成左右，增幅全市第一。2015年，南沙成交一手住宅13297套，同比暴涨98.1%，成交均价稳居万元之上。2016年第一季度，南沙楼市成交同比再上涨28.3%。据相关数据显示，自2005年自国务院批准设立南沙区，十二年间，南沙楼价上涨427% ，远超同期广州整体涨幅。而且，南沙发展势头迅猛建设日新月异，房价仍有巨大的上涨空间，突破“2”字头指日可待。明珠湾热销海景大盘——富力天海湾，半年升值30%涨幅惊人！南沙海景热盘——（、、），始终秉承打造世界级湾区顶级海居生活理念，经过两年时间沉淀，大器已呈。其拥有独特的海景资源，成熟的社区配套，为销售业绩稳居南沙前五奠定了坚实基础。近期，一线海景洋房迎来了第6次提价，短短半年时间，就从13000元/㎡上涨至17000元/㎡，涨幅高达30%，恭喜各位年初购买天海湾的业主，您已经净赚一辆豪车了！目前洋房货量日趋稀少，仅剩最后百余套，价格还将持续上涨，心动的话就要赶紧下手了。对于想投资房产的客户，富力天海湾南沙唯一海景复式公寓也是更好的选择，目前均价仅13500元/㎡，买一层享两层，赠送面积超50%，绝对的南沙价值洼地，升值空间非常大，性价比超高。据可靠消息称，公寓产品也将在7月初上调价格，现在就是即买即赚的好时机，各位投资者切勿错过。绝版楼王【天宸】即将面世，更具升值潜力如今，对于之前没有抢到心水单位的客户，好机会即将来临：富力天海湾将在7月1日推出最后一栋住宅产品——全新A6栋楼王组团【天宸】。全新A6楼王组团【天宸】位于整个小区中轴位置，距离地铁塘坑站更近，离主车道更远，静谧舒适。北眺黄山鲁森林公园，南望一公里私家海岸线，360°度无遮挡的亲海视野，推窗即将小区全景尽收眼底，美景冠绝南沙，为您呈现一种独一无二的亲海生活，尽显楼王本色。至美海景、山景与5万㎡现代艺术情景园林、6500㎡私家滨海公园交相呼应，共同构筑广州绝无仅有的“山、海、园”三重立体景观。（A6栋实景图）A6栋【天宸】均为一线海景洋房，分别为95㎡（小三房），120㎡（大三房），140㎡（四房）三种产品，均带3000元/㎡名贵豪装，仅限124席，楼王稀缺价值显露无疑！A6栋【天宸】将于7月1日正式启动全城VIP诚意登记，享开盘当天最低折扣！更有千元物业管理费、品牌家电、丽星豪华邮轮日本冲绳双人游等惊喜大奖送不停！楼王驾临，献给有远见的王者，在此恭迎同为王者的您亲临品鉴。品鉴热线：
本文来源：网易房产
责任编辑：李碧娇_NO8792
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均价(元/㎡)
周围区域板块参考（近一周）
周边楼盘参考（近一周）
　　户户望海，环境优美，位南沙核心湾区，地理位置优越，升值潜力巨大；品牌地产，投资有保障。
　　距离广州市中心较远。
楼盘名称当前价格所在区域
120000元/㎡南沙
29800元/㎡带装修从化
312500元/平起南沙
44-4.5万/㎡番禺
5200万/套起
7价格待定南沙
86-10万元/㎡海珠
932000元/㎡黄埔
1018000元/㎡天河
楼盘名称套数当前价格
同价格楼盘
同区域楼盘
楼盘名称楼盘价格
楼盘名称楼盘价格
20000 元/㎡
11000 元/㎡
23000 元/㎡
500 万元/套
13000 元/㎡
15000 元/㎡
7800 元/㎡
2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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