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8月8日的镇政府公告大家看了没收藏
琉璃河镇人民政府
日 《琉璃河镇中心区控制性详细规划（深化方案）》对街区层面控规落实情况的专题说明 1 概论依据《房山区琉璃河镇中心区控制性详细规划（街区层面）》（以下简称“街区控规”），房山区琉璃河镇中心区位于琉璃河镇西部，是琉璃河镇的政治、经济、文化中心，镇中心区建设用地为893.65公顷。“街区控规”在确定镇区边界、用地规模、建筑规模、人口规模同时，将镇中心区划分为6个街区，明确了每个街区的主导功能、人口容量、建设规模以及三大设施的配置。“街区控规”还根据琉璃河镇自然山水环境、历史文化特色、城镇功能定位及产业发展趋势，提出了镇中心区城市设计的各项基本控制要素。本次规划旨在落实和深化“街区控规”的各项要求，通过细化用地功能布局，促进中国北京农业生态谷、琉璃河考古遗址公园等重大产业、事业项目落地，进一步明确近期村庄搬迁安置用地的选址，并对镇区主要的城市设计节点提出更为详细的规划设计指引。 2 用地规模、建设规模与人口规模2.1 用地规模规划琉璃河镇中心区建设用地为896.95公顷，其中，0101街区为107.63公顷；0201街区为89.41公顷；0202街区为160.18公顷（含镇外建设用地51.31公顷）；0203街区为159.69公顷（含镇外建设用地52.88公顷）；0301街区为84.82公顷；0302街区为295.21公顷。上述街区用地规模均与“街区控规”保持一致。 2.2 建设规模规划琉璃河镇中心区建筑规模为903.36万平方米，其中，0101街区为115.47万平方米；0201街区为106.87万平方米；0202街区为176.62万平方米（含镇外建筑规模75.08万平方米）；0203街区为140.78万平方米（含镇外建筑规模50.96万平方米）；0301街区为87.83万平方米；0302街区为275.78万平方米。上述街区建设规模均与“街区控规”保持一致。 2.3 人口规模规划琉璃河镇中心区常住人口为7.47万人，包括镇内常住人口6.49万人，镇外常住人口0.98万人。其中，0101街区为1.16万人；0201街区为1.42万人；0202街区为1.17万人（含镇外常住人口0.21万人）；0203街区为1.50万人（含镇外常住人口0.78万人）；0301街区无常住人口；0302街区为2.22万人。上述街区人口规模均与“街区控规”保持一致。 3 三大设施3.1公共服务设施规划3.1.1基础教育设施（1）托幼：镇中心区规划保留及新建幼儿园12处，规模为0.31-0.50公顷/所，占地面积共5.17公顷。其中，0101街区新建12班幼儿园1处；0201街区新建12班幼儿园2处；0202街区保留并改扩建现状琉璃河中心幼儿园为9班幼儿园，改造现状三街小学为9班幼儿园，并新建9班幼儿园1处； 0203街区新建9班幼儿园1处、6班幼儿园2处；0302街区新建12班幼儿园1处、9班幼儿园2处。上述幼儿园规划均与“街区控规”保持一致。（2）小学：镇中心区规划保留及新建小学6处，规模为1.55-2.27公顷/所，占地面积共10.43公顷。其中，0101街区新建12班小学1处；0201街区新建12班小学1处；0202街区保留并改扩建现状琉璃河中心小学为12班小学；0203街区保留并改扩建现状琉璃河水泥厂小学为12班小学；0302街区保留并改扩建现状兴礼小学为12班小学，新建24班小学1处。上述小学规划均与“街区控规”保持一致。（3）中学：镇中心区规划保留及新建中学3处，规模为2.17-4.55公顷/所，占地面积共8.92公顷。其中，0101街区保留并改扩建现状琉璃河中学为36班完中；0203街区保留并改扩建现状北洛中学为18班初中；0302街区新建中学18班初中1处。上述中学规划均与“街区控规”保持一致。 3.1.2文化设施镇中心区规划保留及新建文化设施6处，占地面积共6.56公顷，人均占地面积约0.88平方米。其中0101街区新增琉璃河文化中心1处，占地面积0.85公顷；0202街区新增琉璃河镇博物馆1处，占地面积0.65公顷；0203街区保留琉璃河水泥厂电影院1处，占地面积0.85公顷；0302街区新增中国北京农业生态谷会展中心1处，占地面积2.73公顷，新增其他文化活动设施2处，占地面积分别为0.67和0.80公顷。上述文化设施规划均与“街区控规”保持一致。3.1.3 体育设施镇中心区规划新建体育设施3处，总占地面积7.92公顷，人均占地面积约1.06平方米。其中，0202街区新增体育活动设施1处，占地面积为1.82公顷；0203街区新增体育活动设施1处，占地面积为2.39公顷；0302街区新增体育活动设施1处，占地面积为3.71公顷。 3.1.4 医疗卫生设施镇中心区规划一级医院3处，社区卫生服务中心3处，总占地面积5.4公顷，提供床位总数为340张。其中，0101街区保留并改扩建现状琉璃河镇卫生院为一级医院，占地面积2.16公顷，床位数180张；0202街区新增社区卫生服务中心1处，占地面积为0.35公顷；0202街区改造现状房山卫生学校附属医院（汇林医院）为社区卫生服务中心，占地面积为0.30公顷；0203街区保留并改扩建现状琉璃河水泥厂医院为一级医院，占地面积0.92公顷，床位数80张；0302街区新建琉璃河镇卫生院分院1处，占地面积1.03公顷，床位数80张。上述医疗卫生设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.1.5 教育科研设施镇中心区规划保留现状北京市建筑材料工业学校（专科），占地面积约8.45公顷。上述教育科研设施规划与“街区控规”保持一致。 3.1.6 福利设施（1）养老院：镇中心区规划新增养老院三处，总占地面积为3.48公顷，总床位数680张。其中，0201街区新增养老院1处，占地面积1.32公顷，床位数260张；0202街区新增养老院1处，占地面积1.11公顷，床位数220张；0302街区新增养老院1处，规划占地面积1.04公顷，床位数200张。上述养老院规划均与“街区控规”保持一致。（2）残疾人康复中心：镇中心区规划残疾人康复中心不独立占地，结合养老院联合设置，将养老院床位的20%与之共享。上述残疾人康复中心规划均与“街区控规”保持一致。 3.1.7 邮政设施镇中心区规划邮政局2处，总占地面积0.26公顷。其中，0202街区新增邮政局1处，占地面积为0.13公顷；0302街区新增邮政局1处，占地面积为0.13公顷。镇中心区规划邮政所不独立占地，配置标准为1万人一处，每处建筑面积不小于200平米。上述邮政设施规划均与“街区控规”保持一致。3.1.8 公园绿地镇中心区规划公园绿地总占地面积为76.91公顷，人均公园绿地为10.33平方米。其中，0101街区保留并改建居住区级公园1处，占地面积为7.69公顷；0302街区新建居住区级公园1处，占地面积为5.21公顷。规划镇区内其他绿地以小型、块状绿地为主，每处不小于0.30公顷。上述公园绿地规划均与“街区控规”保持一致。 3.2 道路交通设施规划3.2.1 对外交通系统镇中心内的对外交通系统主要由：琉璃河南北大街（原107国道）、燕都东西路、琉窑路和兴祖大街这四条对外交通走廊构成。上述4条道路均规划为城镇主干路，道路红线宽度规划为40米。在琉璃河镇中心区规划范围外围，还有3条重要的对外交通走廊，即京石高速公路、规划京保公路新线（即107国道）和东南部过境通道。来往镇中心区的交通量可以通过琉璃河环岛、东南部过境通道与京石高速公路的立交、规划京保公路新线（即107国道）与东南部过境通道的立交，这三处主要对外交通节点与镇中心区外围的对外交通走廊衔接。上述对外交通规划均与“街区控规”保持一致。 3.2.2 内部道路系统（1）镇中心区的内部道路网采用城镇道路的技术标准，分为城镇主干路、城镇次干路和城镇支路三级体系。（2）镇中心区内规划道路总长度达到64.09公里，其中城镇主干路长度为16.82公里，次干路长度为17.05公里，支路长度为30.22公里。主干路、次干路和支路道路长度之比为1.0：1.0：1.8。道路网密度路为7.2公里/平方公里，道路网平均间距为278米，道路用地率为18.10％。其中干道总长度为33.87公里，干路网密度为3.8公里/平方公里，干路平均间距为526米。（3）镇中心区内的五条城镇主干路道路红线宽度规划为35米～40米；城镇次干路道路红线宽度规划为20米～30米；城镇支路道路红线宽度规划为15米～20米。（4）镇中心区内各条道路相交处原则上采用平面交叉型式。在镇中心区范围周边，有几处立体交叉。各条铁路与规划道路相交处，均规划为立体交叉，原则上规划道路下穿铁路，下穿段道路红线应向两侧分别拓宽。在琉璃河镇中心区规划范围内，无铁路立交；各铁路立交均位于琉璃河镇中心区规划范围周边。（5）镇中心区内各条规划道路与夹括河、大石河相交处须设置跨河桥。上述内部道路规划均与“街区控规”保持一致。 3.2.3 公交场站设施（1）规划在0201街区设置中心站1处，占地1.91公顷，安排综合办公（管理调度和调度等）、维修、夜间驻车等功能。（2）规划在镇区设置公交首末站4处，分别位于、街区，总占地1.75公顷。其主要功能是作为公交车队运营组织场所，兼有夜间驻车功能。上述公交场站设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.2.4 停车设施规划在琉璃河镇中心区设置社会公共停车场9处，其中，0101街区2处，0201街区1处，0202街区2处，0203街区1处，0302街区3处，总占地4.42公顷，以地面停车场为主、地下停车库为辅的方式来解决停车问题。镇中心区内公共建筑和居住小区等各类建设项目的配建停车位指标参照《北京市大、中型公共建筑停车场标准》和《北京市居住公共服务设施规划设计指标》等相关要求进行设计。上述停车设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.2.5 加油站琉璃河镇中心区内的现状加油站原则上规划保留，其中，街区加油站保留现状，0202街区加油站保留并向东改移50米。新增加油站及各项技术指标均以后期的专项规划为准。上述加油站规划与“街区控规”保持一致。 3.3 市政基础设施规划3.3.1 供水规划规划在琉璃河镇区建设两座供水厂。规划京广铁路西侧供水厂位于0101街区，金果林家园南侧，水厂规模为3.6万立方米/日，占地面积约1.68公顷，水源为当地地下水及房山新城外调来水。规划京广铁路东侧供水厂位于0302街区，京石高速公路东侧，水厂规模为6.8万立方米/日，占地面积约3.00公顷，水源为当地地下水及房山新城外调来水。规划保留金果林小区内的现状供水厂，作为备用水厂。上述供水规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.2 雨水排除规划琉璃河镇雨水管渠设计重现期标准城市采用3年一遇，高速公路、铁路采用5年一遇，泵站采用5～10年一遇。排水明渠采用二十年一遇洪水设计标准。雨水管道出口的管内顶高程一般不低于大石河、夹括河10年一遇及周祖沟、窦店沟20年一遇洪水位。划沿镇中心区市政道路修建雨水管道，将镇区雨水就近排入大石河、夹括河、周祖沟及窦店沟。规划共设置4处雨水排涝泵站，分别为大石桥东排涝泵站，位于0101街区西南，占地约为1.20公顷；京广铁路西排涝泵站，位于0202街区西北，占地约为0.57公顷；京石高速路西排涝泵站，位于0203街区西北，占地约为0.73公顷；周祖沟排涝泵站，位于0302街区，占地约为1.56公顷。在镇区建设前，须尽快开展排水防涝规划及雨洪控制与利用规划工作，并在该规划指导下，应积极推广雨洪利用措施，结合城市建设，通过透水性路面、低洼绿地等系统，补充涵养地下水资源，改善生态环境。上述雨水排除规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.3 污水排除与处理规划琉璃河镇规划采用雨污分流排水体制。规划在0302街区东南部建设一座污水处理厂，控制规模为7.5万立方米／日，占地面积约9.80公顷（包括再生水厂占地），处理等级为Ⅰ级A。上述污水排除与处理规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.4 再生水利用规划规划确定琉璃河再生水厂规模为4.5万立方米/日，占地面积为9.80公顷（包括污水处理厂占地），其水质应满足不同回用对象的水质要求。上述再生水利用规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.5 供电镇中心区规划110千伏变电站2座，总占地面积为1.19公顷。其中，0202街区新建110千伏变电站1处，占地面积为0.64公顷；0203街区新建110千伏变电站1处，占地面积为0.55公顷。上述供电设施规划均与“街区控规”保持一致。
3.3.6 供热镇中心区规划集中燃气锅炉房1处，位于0302街区，占地面积为2.22公顷。上述供热设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.7 供燃气镇中心区规划次高压A（1.0MPa）天然气调压站2座，总占地面积为0.54公顷。其中，0202街区新建调压站1处，占地面积为0.11公顷；0302街区新建调压站1处，占地面积为0.43公顷。上述天然气设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.8 电信镇中心区规划电信局所2座，占地面积为1.05公顷。其中0202街区新建电信局所一处，占地约0.93公顷；0302街区新建电信局所一处，占地约0.12公顷。上述电信设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.9 有线电视镇中心区新建有线电视二级机房一座，建筑面积按400平方米预留。上述有线电视设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.3.10 环卫镇中心区规划垃圾中转站2座，总占地面积0.74公顷。其中0203街区新建垃圾中转站一座，占地0.53公顷；0302街区新建垃圾中转站一座，占地0.21公顷。规划在镇区安排约75座公共厕所。上述环卫设施规划均与“街区控规”保持一致。 3.4 城市安全设施规划3.4.1 防洪及河道治理琉璃河镇中心区规划防洪标准为20年一遇，同时要考虑小清河分洪的洪水影响。镇区内重要设施（如市政场站、琉璃河遗址等）可根据自身需求确定防洪标准，并单独设防。大石河治理标准为不低于20年一遇洪水设计。夹括河、周祖沟、窦店沟治理标准为20年一遇洪水设计。夹括河10年一遇及周祖沟、窦店沟20年一遇洪水位基本不淹没城市主要雨水管道出口内顶。大石河执行国家地表水Ⅳ类水体标准；夹括河执行国家地表水Ⅲ类水体标准；周祖沟、窦店沟执行国家地表水Ⅴ类水体标准。琉璃河镇中心区在京广铁路及京石高速公路西侧外包线以东地区，为小清河分洪区的组成部分。在该分洪区范围内安排规划用地应征求水行政主管部门同意后才可进行开发建设，并应做好低于小清河分洪洪水的预案。各河道规划方案为：大石河：镇中心区段大石河上口宽约200～870米，两岸绿化隔离带宽均为70米。夹括河：夹括河规划河道位置与现状基本一致，适当向两侧拓宽。镇中心区段夹括河规划河上口宽为85米，两岸绿化隔离带宽均为50米。周祖沟：周祖沟规划河道位置与现状基本一致，适当向两侧拓宽，规划河上口宽为36～50米，两岸绿化隔离带宽均为30米。窦店沟：镇中心区段窦店沟规划河上口宽为28米，两岸绿化隔离带宽均为20米。上述防洪及河道治理规划均与“街区控规”保持一致。 3.4.2 消防镇中心区规划二级消防站2处，总占地面积0.87公顷。其中，0202街区新增二级消防站1处，占地面积为0.37公顷；0302街区新增二级消防站1处，占地面积为0.50公顷。消防供水系统应结合镇区市政集中供水系统规划建设，室外消火栓间距不超过120米。上述消防规划均与“街区控规”保持一致。 4.3.3 人防严格按照《中华人民共和国人民防空法》、《北京市人民防空条例》有关规定修建人民防空工程。规划新建城镇居住区应按规定指标安排地下人防工程，其面积最低不得低于总建筑面积的3％。上述人防规划均与“街区控规”保持一致。 4.3.4 防震根据《北京市实施（中华人民共和国防震减灾法）办法》、《北京市工程建设场地地震安全性管理办法》及实施细则，《北京城市总体规划（）》相关要求，规划镇中心区按地震基本烈度7度进行抗震设防。学校按地震基本烈度8度要求设防，并进行建筑防火特别设计。对于区域内地震破坏后将造成严重后果的建筑物、构筑物，如重要的供电、供水、通讯、医疗等生命线工程，按地震基本烈度8度要求设防。上述防震规划均与“街区控规”保持一致。 4.3.5 应急避难场所参照《北京市应急避难场所专项规划》相关要求，应急避难场所分为紧急避难场所和长期避难场所两级。（1）长期避难场所规划琉璃河中学操场、0201街区新规划小学操场（及其北侧公园绿地）、北洛中学操场和0302街区规划公园绿地为4处长期避难场所，服务半径为2000米。长期避难场所人均用地（综合）标准为人均2平方米，不得低于1平方米。（2）紧急避难场所规划镇中心区内大于0.30公顷的公园绿地、体育设施用地和学校操场为紧急避难场所，服务半径为500米。紧急避难场所人均用地（综合）标准为1-1.5平方米。上述应急避难场所规划均与“街区控规”保持一致。 4 村庄搬迁安置4.1 中国北京农业生态谷项目区内村庄的搬迁安置中国北京农业生态谷项目区内现状有兴礼、北章、南洛、古庄、祖村五个村庄，有人口6849人，规划搬迁安置用地位于0302街区东北部，总占地面积为33.48公顷。其中，五个村庄规划居住安置用地约23.47公顷，就业安置用地约10.00公顷。搬迁安置工作需在“中国北京农业生态谷”项目启动之初落实，并力求与整个产业园区有机结合，实现城乡统筹、协调发展。本次规划在“街区控规”的基础上进一步明确了居住和就业安置用地的面积、位置，在保持总量基本不变的前提下，对部分用地进行了微调。 4.2 琉璃河遗址保护范围内村庄的搬迁安置因琉璃河遗址保护要求，需对占压遗址的董家林、黄土坡两村实施保护性征地，两个村庄共需搬迁人口1405人，规划搬迁安置用地位于琉璃河遗址的北部和西部，大部分位于0101街区内，总占地面积约6.93公顷。其中，两个村庄规划居住安置用地约4.70公顷，就业安置用地约2.23公顷。搬迁安置工作需与琉璃河遗址保护和考古遗址公园建设统筹考虑，切实解决搬迁村民的生活及就业问题。本次规划在“街区控规”的基础上进一步明确了居住和就业安置用地的面积、位置，在保持总量基本不变的前提下，对部分用地进行了微调。
少侠请留步 油腻的师姐求相助！
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13年的公告，现在马上16年了
这都2015了，伤不起呀
怎么翻出来的
琉璃河政府除了敛钱，没有其他的作为！
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无语O__O&…
这贴我给你顶了，咱俩就算认识了，以后这吧里我有事你得帮我知道不
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