房屋漏水怎么办？要修补四种原因“对号入座”
来源：装修第一网
在房屋装修中，漏水是一个常见现象。一旦漏水情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。导致这种漏水现象的原因有很多，今天万家家居网小编就给大家罗列说四种漏水原因和修补办法。
Part1：家中管道漏水 安装准确是关键
房间水管接口漏水怎么办，水管漏水该如何处理?相信这是许多人都非常想要了解的。是手忙脚乱的到处搬救兵，还是胸有成竹临危不乱?
产生原因：管道安装不好
安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
修补办法：凿开管道做防水
凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水。在干透的管道口周边做一层防水。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
防治方法：固定好管道
管道漏水较为常见，为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
Part2：房顶防水层漏水 保护层要重做
防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，会给生活带来很大的影响。
产生原因：防水层遭到破坏
人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
修补办法：铲掉重做防水
首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。
防治方法：做好渗水检验
防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
Part3：墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。
产生原因：没有充分捣实
施工人员没有按照施工要求及规范施工;在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;水泥和砼本身存在质量问题。
修补办法：渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。
防治方法：选择合适混凝土
施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
Part4：防止裂缝漏水 做好养护工作
裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。
产生原因：混凝土温度没控制
浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。
修补办法：将砼清理干净
首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。
防治方法：按照规范浇注
混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。
原标题：房屋漏水怎么办？查漏补缺是我强项
编辑：江望琴
[此文系转载，来源于装修第一网，版权归属原作者]
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& 关于楼上漏水的问题需要起诉，请问程序怎么走？
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本帖最后由 猪猪头 于
21:11 编辑
本人的房子楼上漏水，但楼上业主不修理，认为这是物业的问题，我和物业都多次与其协商不成，现在可能要走法律途径：1、是修好了再起诉比较好，还是直接起诉让其赔偿比较好？
2、如果楼上一直不配合修理，可以采取什么有效措施？毕竟走司法途径较慢（楼上经常没人在，在也不开门，态度恶劣）
3、我的户口不在房子里面，起诉需要向哪个司法部门？户口所在地或者房产所在地？
4、起诉前我需要收集什么资料？
这个女人真的可很怕，一点都不愿意沟通，部分问答如下：
1、我：”你如果不修理，我会走司法程序起诉你。“她：”我一没放火，二没杀人，三没强奸你，你说我犯了什么法？你去告啊。“而且在以后的对答中，强奸我的次数出次了N次不止。
2、她：“我没钱的，我的钱又不是大风刮来的，你要修，你就要把钱的事情落实，我没有钱，一分钱都没有。”（她们家出租着，一个月一千多月的租金收入）
3、她：“师傅说修要把瓷砖撬开，那你帮我复原不，而且你这样严重影响我的租户的生活，我里面住着人在。。”
4：她：“你去找物业闹啊，你去找开发商闹啊，你来找我闹什么，我又没有钱。”
此外，奇葩的回答有很多很多，举例只为了说明其不讲理
。不讲理的人，一辈子都不会得到幸福！
咱给的不是分，是安慰~
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自己顶一下。。。
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我想应该是先拍照，在找物业联系楼上到现场查看，记得也要拍楼上的照片，再3方一起调解，如果对方不露面或者调解失败，就让物业出个证明是楼上造成你家漏水，再拿着照片、物业证明、你的房产证、楼上的地址、姓名、电话去起诉楼上或者物业公司的，现在很多街道有巡回法庭起诉很简单的
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其实完全可以解决
楼主支付给楼上邻居1个月的房屋租金，再承担楼上邻居的卫生间地面的全套工程的费用即可
也没多大的事情，总比打官司好啊
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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wlsh 发表于
其实完全可以解决
楼主支付给楼上邻居1个月的房屋租金，再承担楼上邻居的卫生间地面的全套工程的费用即可 ...
你把LZ家的损失还没算，估计柜子或者墙都要修了，租金1000，维修费：楼上、lz家，一起最少3000最多5000
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呵呵，算了，随便你
我只能告诉你，我家楼顶也漏水，最后我们找人把楼上的瓷砖铲了，重新铺好防水，还给楼上的买了个蹲坑，再铺好，不过我们那都是熟人邻居，好说好
你这个就算打官司，呵呵，也难得到赔偿哟
你不舍得淘点银子，又想解决问题，你等着慢慢耗吧
估计明年这个时候你的问题也得不到解决的
不信，立此（贴）为证
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
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本帖最后由 猪猪头 于
21:11 编辑
百度了下电话，发现楼上的有2套房子近期在出租，一个1500一个1900还说没钱呵呵
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6楼的这么好啊。楼上漏水，自己出钱给楼上修。
我顶楼，卫生间的埋在地下的管子破了，漏到楼下了，把墙都泡起皮了。
有2个管子，一个是连面盆一个是连洗衣机的，不知是哪管子破了，就把2个管子都掐了。现有面盆用不了，洗衣机要用长管子接到水龙头。
个人觉得，漏到楼下本来就是你的原因，楼下没有找你陪损失就不错了，不会出钱帮你修？
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你好狠。。。
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楼上漏水，楼下还要出钱维修还要补偿她租金损失，有这说法?那住楼下的人真是倒霉。
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UID47357&帖子&精华0&金币3644 &威望0 &注册时间&
& &&&我是顶楼的住户，平台渗水物业没钱自己维修。我家卫生间漏水，漏到楼下还要和楼下的说好话，还要帮楼下的维修。房屋漏水是非常烦恼，但LZ要打官司恐怕更麻烦。
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话说我家里搬了两次家也是碰到过这种情况
第一次是楼上漏到我家来了，我们出钱给人家修了
第二次是搬到新家来了，这次偶们要的顶楼，想着要漏也是漏我们自己家，结果楼下跑来了，说我家漏到她家了，没办法把厕所全部挖开了，挖开了就发现是我家隔壁的水流到中间，再漏到我家下面那一户去了。楼下那户一个屁都冒放就走了，我家挖厕所的开销也不小，不过这之后，楼下漏水依旧，别个也不再上来找我们了，算是两清了。
原来，我已经老去很久。
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按物权法来说，应该是楼上修这个费用才对，本来我就是我在理的事，然后还要赔人家租金，帮人家修好，那不是包子是什么啊……。
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我查了一下，她有一套门面房在出售，四套房在出租，算房姐么，无意中发现的一个房姐
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还可能有像我楼上房子这种已出租的情况，我可以去向相关部门举报不
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好兴奋，会不会发现一个FB份子……向纪委举报的程序是什么……好激动啊……。原来房姐是这样发现的
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已经向经视直播打电话举报，然后打12366投诉过她出租住房没有缴相关税收，下一步我还能做什么……高手来指导一下
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告她没用，你直接跟租户闹，让她的房子租不出去就行了。
UID136369&好友&帖子&主题&精华0&小红花13 &积分556&在线时间197 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
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lz，我家也漏水。后来，自己出钱砸了卫生间铺了防水又重新搞瓷砖
一般是漏水家的责任，可能是前期装修防水没做好，或者是管道破了。
至于这么歪的人。。法律途径解决吧 咨询下经视直播的律师撒，貌似打电话咨询是免费的，。你带网上搜哈号码吧。
UID358112&好友&帖子&主题&精华0&小红花33 &积分432&在线时间195 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID358112&帖子&精华0&金币46 &威望0 &注册时间&
其实完全可以解决
楼主支付给楼上邻居1个月的房屋租金，再承担楼上邻居的卫生间地面的全套工程的费用即可
也没多大的事情，总比打官司好啊
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太新鲜了，太荒唐，太离谱，头一次听说，你说的情况真的是闻所未闻，楼上漏水到楼下，这是楼上的责任，楼上住户必须自己负责把防水重做，这是天经地义的事情，楼上卫生间漏水的事情在我及周围朋友身上都发生过，当我们反应情况后楼上住户都是很自觉的重做的，而且还赔礼道歉
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