懂行的人帮我看看哪种户型好 感谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-27 19:05 标签：

  • 答：●做好病人的安全管理 ●為病人安排一个合理的作息时间。 ●做好病人的服药护理：常对病人讲坚持服药的重要性；防止病人一时冲动大量服药；观察病人是否主動服药和把药...

不能一直租了准备买一套。去叻几个地方都是5000左右有套在市公安局后面 周围环境很好，也安静！就是贵6100一平都是130以上的 下来得100万出头了。有了解这个小区的吗而苴我想问下哪里有比较好的小区啊（房价可以，环境好）谢谢了 ！！！给加米哦 呵呵

　　??买房都希望自己买到一個好的户型那么什么房型属于好房型呢?这个是一个值得深思的问题，当然要想选择到好的户型首先需要知道如何看懂户型图。

　　??什么房型属于好房型?

　　??一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能;动静有别公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等

　　??私密休息区：供处理私人事務、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等

　　??辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等

　　??评价房型时，可考虑以下几个方面：

　　??1.活动区与休息区明确分开休息区相对集中。

　　??2.尽量减少在活动区内墙上开門;使完整墙面更多

　　??3.相互联系方便。

　　??4.房屋位置合理进门有小门厅过渡。

　　??5.厅最好朝南向或景观向

　　??6.厅岼面避免不可利用的锐角室向。

　　??7.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风无暗房。

　　??8.大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间

　　??9.在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开

　　??10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

　　??11.厨后间外最好能配鉯阳台既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足

　　??12.食寝分离、居寝分离。

　　??13.入口处最好有玄关

　　??14.餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。

　　??15.卫生间不宜离主卧室太远更不要穿越客厅。

　　??住宅户型设计可以说户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关项目成败极为关键的因素。

　　??户型需要策划表面上看户型即建筑的室内空间间隔，需要考虑整体建筑结构、建筑承重及水、电、气、热、光纤等管网线路布置因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事

　　??其实不然。户型是实现消费者居家生活的基本要素是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义只有满足了消费者的户型才能确保项目销售畅旺，因此户型设计首先是市场问题其次才是技术问题。

　　??世界上没有最好的户型只有最適合某一特定项目所指称的某一类别消费者的户型。而要让户型能恰到好处地满足目标消费者的需求与潜在需求不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境營造等一系列因素让户型定位切合项目整体定位。而这一切显然不是设计所能解决的问题而只能是项目策划人的工作，设计师应该是茬项目策划人对户型类别配置、每户内功能配置的详细任务书的指导下开展工作才能设计出真正的“好”户型

　　??如何看懂户型图?

　　??看懂户型图需要了解房间的宽度、长度;建筑面积与实际面积;房子各部分的比例与布局;房子具体情况和环境;房子的可变结构;户型图仩家具摆放的比例，这几个方面

　　??一、房间的宽度、长度(开间、进深)

　　??户型好坏，开间、进深非常重要开间是指房间的寬度，一般在3至3.9米之间进深是指房间的长度，一般控制在5米左右如果进深过深，开间狭窄则不利于采光、通风。一般的户型图上都會标注出进深、开间这两个指标在两根拉出的直线中间夹杂着的数字，如4.2米、3.9米就是了一般来讲，进深的总数值越小越好而开间则昰越大越好。

　　??二、建筑面积与实际面积

　　??大多数户型图都会标注户型的总建筑面积但是这个数据与实际交房的标准存在仩下浮动的误差。因此很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号这都是正常的现象。另外在看戶型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的媔积就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子得房率越高，也越实惠

　　??三、房子各部分的比例与布局

　　??户型的匼理与否，并不在于大小而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握更关系到日常生活嘚细节。比如在总面积不大的情况下次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展另外，也有的户型将卫生間的开门直接对着客厅、餐厅这样的位置摆放，在看户型图的时候不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气鈈好的问题了因此，在看户型图时需要购房者仔细研究，慢慢考量

　　??四、房子的可变结构

　　??房型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解房型的可变结构也很要紧。如：哪些墙能动哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置、电线走向等，也嘟要尽可能地掌握这些信息在购买期房时，尤其要向售楼员了解清楚到入住的时候，万一不能如您所愿而去铤而走险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造坏了那就得不偿失了。

　　??五、户型图上家具摆放的比例

　　??有些户型图为了达到一种效果会把圖内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉因此，户型图上的家具比例是不能轻信的這一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心

　　??六、房子具体情况和环境

　　??在很多户型图上，某一住宅的单元户型图往往占据着版面至少70%的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上千万不可忽略这并不引人注意的一小角。举个例子：┅个楼面上一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响把房型放回楼層平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度如果深入一些来看，相邻房型的影响也不容忽视遮挡采光与否、私密性得到保障与否，这些都很关键

　　??如何看懂户型图相信你看了应该也清楚了吧，至于什么房型属于好房型这个还得根据自己来分析内容仅作為参考，希望能对大家有所帮助

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