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　　在澳大利亚房产投资时，我们要怎么选择比较出色的房产呢？
　　1．要看特色户型
　　在诸多的全新CBD 公寓中大多数都有着惊人般相似的户型，不能不让人惊讶。作为睿智的投资澳洲房产者，首先要找到与众多房源有细微差异的单元，如精心设计的户型，宽敞的生活区(与厨房用工作台隔开)，附带车位。另外车位本身就很抢手。所以如果在CBD中心买房投资澳洲房产的话一定要考虑车位。
　　另外在市中心生活的一个缺点就是周边都是千篇一律的环境。所以在投资澳洲房产，一定要有独特的设计，最大化契合闲适的生活品味。
　　2. &读书看封面&
　　如果是作为投资澳洲房产，历史建筑楼或有建筑师雕琢的外观设计的公寓楼通常要比主要是玻璃做外观和廉价修饰的泛泛的大厦要好的多。虽然都各有投资澳洲房产者追捧，不过通常是需求和供应的问题。前者比较稀缺，所以作为投资澳洲房产项目的价格和租金都会更高。
　　3. &一房易得，一景难求&
　　投资澳洲房产时，CBD 高楼的另一个超级吸引力就是风景。所以要投资澳洲房产要看风景。
　　最重要的是，观景房一定要采光充足。自然光，空气流动高受追捧。
　　4. 空间舒适度
　　需求高的另外一个标准是可居住空间，所以投资澳洲房产的内部空间至少60平方米，尤其是2-3居室公寓。
　　5. 安静
　　CBD作为投资澳洲房产项目，生活方面最大的缺点就是街上传来的噪音或者大楼内部的噪音。为了避免噪音可以选择AAAC5或6星的大楼作为投资澳洲房产选择。
　　还要记得查看噪声源头，尤其看附近有没有夜店和餐厅之类的，估计无论投资澳洲房产者还是租客都不想在每天早晨4点钟就被音乐噪声或者回收车上几千只瓶子碰撞的噪声吵醒。
　　6. 隐性成本
　　有的住宅楼有泳池，健身馆，礼宾，高科技等设备和服务，其中的附加物业成本可想而知。
　　虽然新租客会被这些而吸引，但是作为投资澳洲房产者，可能要负担额外的费用。卷门，电梯，BBQ天台花园通常都是新公寓楼配套设施，所以投资澳洲房产者要根据自己的需求选择相应配套的大楼，这样可以降低每年的维护成本。
　　7. 预估周边环境
　　如果刚搬到城市新社区，再没有比发现周围有在建公寓而正好阻碍投资澳洲房产者的观景视线更让人无语的了。所以在投资澳洲房产之前，要搜索当地政府网站，到周边环境走一走，看看周围是否有施工现象。历史建筑及10年前完工的商业大楼被开发的可能性最小。
　　如果周围还有旧仓库和办公楼，看起来长期不用或年久失修，就要重新考虑是不是选择其作为投资项目，这些基本会在开发商的计划之中。
还没有想好去哪里居住吗？先了解一下每个城区的房价和生活方式
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新手买房--这些地段不能选！
来源：房天下 &&发布时间：
　　一、高压电塔、信号塔旁边的房子　　推开窗户，看到的不是春暖花开，而是像蜘蛛网一样密布的高压线……这滋味肯定不好受。周围有高压的，让很多购房者心存顾虑，电磁辐射能引发不孕、白血病等说法在坊间流传的厉害，而法国、、等其他先进国家已经是高压电600米以内不盖房子。一时间，项目周边的高压线成为买房者抵触的硬伤，即便售楼人员拿着环评合格证不断向购房者解释没有影响，但也要慎重！　　二、城市立交桥旁边的房子　　城市的立交桥旁边。在那儿交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。　　三、十字交叉路口旁边的房子　　十字交叉的大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角。住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。　　四、室正对大路直线的房子　　我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易和健康相“冲”，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。　　五、加油站旁边的房子　　加油站旁边较好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，影响居住。　　六、对面的房子　　玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，易患青光眼、白内障、慢性结膜炎、角膜炎。　　七、铁路旁边的房子　　在铁路旁的住宅容易让人患耳聋病，听力不好，生命相对而言都较短。　　八、阳台和主卧对着尖角的房子　　住房的阳台和主卧不要对着尖角。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开。　　九、附近有污染企业的需谨慎购买　　想买房的购房者一定要事先打探周全，看看周边有没有大型的污染企业或污染源。
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如何选到满意的房子 这15个细节你一定要注意
来源：房天下 &&发布时间：
话说，细节决定成败。一个人品质的高尚与否，通常能够通过一些细节所展示出来。买房时，楼盘质量好坏，服务是否周到，购房者都能通过细微之处去感受到。在我们买房时，如果能注意到下面的这些细节，能够让我们选到合适的房子，住得更舒心也更安心。
1、 尽量买一期开发的，一是因为的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好。在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子。 2、 买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3、 不要买顶层，顶层容易出现的现象，而且维修起来相当麻烦。 4、不要买一层的，一是一层比较潮湿，二是单元楼内人来人往出入小区单元门，上下电梯等，比较吵闹。 5、不要买二层，一般下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 6、购买时，注意选择窗子外侧是往外倾斜的窗子，否则窗子上的老化了，下雨就会飘雨进来。 7、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，如果掉在人上就麻烦了。 8、较好选择推拉式的窗户，在中间关的，密封性好。 9、的很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。 10、厨房一定要有，万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里的家具地板都被水泡坏了。 11、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 12、家里的入户门带猫眼的是，不带猫眼的是，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。 13、买房前一定要试验隔音情况的好坏，否则日后入住后会很痛苦。 14、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。 15、供暖的地区，家里的水管，管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 买房时，有很多细节需要我们去注意。在看房时，我们要提前做好准备，实地看房时，注意仔细观察多加询问，挑选到自己心满意足的房子。
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想要投资澳洲房产市场你一定要注意的地方
15:56:24来源：智房网
相信党我一说到海外房产投资置业的相关字眼的时候大家都是非常的感兴趣也是非常的敏感的，的确现如今这样之类的话题会让我们大家
相信党我一说到海外房产投资置业的相关字眼的时候大家都是非常的感兴趣也是非常的敏感的，的确现如今这样之类的话题会让我们大家都非常的关注，并且澳大利亚的房产市场现如今也是非常多的海外的投资移民争相选择的和移民的地点，但是事实上，这里相对于其他的国家和地区而言，选择在澳大利亚购置房产的优势是非常的突出的，如果说你也是有着这样的想法的话，那么想要在澳大利亚购置房产的一些必要的小技巧是你需要知道的。　　我们在购置澳大利亚的房地产的时候千万不要过于死板， 不要在一个树上吊死，这是什么意思呢就是说你一定要灵活，要多元化，在不同的地区购置房产，可以是同一座城市的不同地方，但最好还是不同的城市，这样可以分散你投资房产的风险，并且在一定的程度上还可以提高你的收益。　　通过这样的方式还可以减少土地的税费，如果说这个过程你并不是非常的放心的话，觉得字里不能处理的非常的妥当，那么你可以找一个有经验的房产中介帮助你，或者是专业的会计师。　　在欧洲购置房产毕竟和我国购置房产有着非常大的不一样，所以说掌握一些在欧洲的购房的技巧是非常的必要的，当你在心里对这些技巧已经清晰明了之后，相信购置一套称心如意的房子并不是一件很难的事情了，并且澳洲现如今非常适合购置房产，在这里也是推荐大家前去。　　当下是投资澳洲房产的利好时机。但怎么样去投资？投资什么样的项目？客户可能没有那么多的时间去实地考察了解详细情况。这个时候可以选择靠谱的房产中介，澳洲金鼎是海外房产行业内首屈一指的专业从事开发和项目营销管理的大型一站式服务权威机构，也是一家专门提供基金资产管理、移民留学等业务的品牌服务商。致力于为每一位海外投资者量身打造专属方案。　　澳洲金鼎集团斥巨资打造澳洲实地旅行考察奢华游，原价48000元，现只需25600元。品美酒、尝佳肴、游名校、观豪宅，五星级住宿，米其林餐厅标准，贴身生活管家，私人定制行程，三分之二时间游玩，三分之一时间看房，轻松惬意，劳逸结合，心动不如行动，澳洲金鼎期待与您共度旅行时光。　　澳洲金鼎最大程度上想客户之所想，为客户挑选最合适的项目，位置优越，设施完善，坐拥大型城市综合体的精品公寓MSQ正在火热认购中，详情联系【澳洲金鼎-】
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17-05-05 15:59:5417-05-05 15:59:5317-05-05 15:59:5217-05-05 14:57:4617-05-04 11:40:58
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