营业中的企业店铺营业执照注销想自己做饭该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-21 07:50 标签： 天猫店铺营业额查询
营业中，店铺突遭封门
　　店主赵小花拿着还有3年期限的合同站在本人档口前。
　　信息时报讯 （记者 瞿洁）
日前，南洲北路家家妇幼用品商场的店主报料称，其正在运营的店铺突遭物管封店，连门锁也被改换，被封店的店铺共有4间。相关店主称，店铺被封，皆因要为物管准备引进的一大商户“让位”所致。对此物管方回应称，因而前相关店主经常拖欠租金形成违约，才作出回收档口的决议。
　　店主猜想为“腾地”所致
　　“明明合同还有3年才到期，为何如今强行封店？”赵小花、李睿睿、宋娟3人是家家妇幼用品商场的租客，此前她们在商场内分别运营女装、童装和女鞋生意。据她们称，7月5日下午3时许，商场物管处布置数名无带任何证件的人将她们赶出店铺，同时封了正在运营的店，让她们损失宏大。赵小花表示，封店时店铺门锁也被改换。
　　店主宋娟引见，该商场开业时有39间店铺，此前在运营的只要10间，由于开业率低，管理方以合同价六折将店铺出租，依据合同，每月5日交纳租金，“今年6月，管理方忽然说租金要涨回原价，并在此根底上涨价10%。店主们和管理方协商无果后，依然依照管理方的新价交纳了6月的月租。”宋娟表示，6月30日，管理方又发来电费通知，称每间档需平摊的电费由以往120多度/月上涨到600多度/月，“后来讯问物业才晓得，以前电费是按39间店来平摊的，如今却是依照10间店来平摊。”7月5日，当店主们前往物业准备交纳租金时，被物管告知“过了4日就不办理缴费。”于是呈现了7月5日下午的封店一幕。
　　采访期间，有不愿意透露姓名的店主称，此前店主们曾听说商场将有一个大商户进驻，“所以物管才要把旧租户赶走，腾出沿街位置给大客”。
　　物管：不按时交租才封的
　　7月8日下午，记者在该商场看到，目前商场内只要五六间店铺正在停业，其他店铺大多是关门状态，当中B2、B6、B8、B11四间店铺被贴上封贴和通知，封条落款日期为7月5日，通知称相关店主长期不按合同商定时间交纳租金，物管公司将依照合同商定收回本档口，并请求相关店主在7月5日晚上8点前撤场。
　　随后记者来到商场管理处，一名刘姓担任人表示，商场2012年10月开业至今，因生意较淡，不少租客都提出租金打折的请求，“我们经过综合思索后为业主打出了六折的优惠，直到今年6月才恢复合同价，结果就遭到很多店主的反对。”对方表示，自从店铺出租后，不少租客都不按时交租，她还提供了一份店主缴费清单，并称“一些店主8月的租金会拖到10月才交纳，9月的就拖到11月，这里都有注销，没有冤枉他们。”
　　关于管理处7月5日的封店行为，上述担任人表示，“事前都通知过店主，同时是在合情合理之下封店的，也还发出了告知信。”
　　律师见地
　　合同未终止，物管无权封铺
　　关于该商场的租赁纠葛，广东粤高律师事务所律师曾铭表示，物管方的封店行为不合法，“业主能否有权封铺，要取决于租赁合同能否终止，若租赁合同未经合法解除，业主封铺属基本违约行为，租户有权请求继续实行、赔偿损失。”曾铭表示，租户迟交租金，并不是一定会招致合同解除，而是应视迟延缘由、解除条件、买卖习气等诸多要素而定。
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