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穷游大洋洲
原则不太行，但日本人已经懒到一个境界了……
他们就喜欢香香的 因为他们臭臭的
理论上早点定，可供选择的更多，价格更便宜，但这个也不是绝对的。最好订那种可以免费取消的，时常去刷一刷有没有更合适的。
你的要求有点挑剔啊，想来想去，杭州的西湖龙井村算是稍微合适点的吧，能爬山、能玩水、可划船、可看花，天气好的晚上可看星星可赏月亮，唯一就是没有萤火虫，那里虽然到处都是农家乐，但也有高档酒店供你选择。
好的，谢谢大家了，我去试试。
民宿网页的“订前必读”已经说明了“酒店仅接受客人使用现金支付。”见：/hotel/jp/guesthouse-engawa.zh-cn.html?aid=352494;sid=6dbbf0e04dc9b01af6438;all_sr_blocks=_0_0;checkin=;checkout=;dest_id=-235402;dest_type=group_adults=2;hapos=1;highlighted_blocks=_0_0;hpos=1;room1=A%2CA%2C;sb_price_type=srepoch=;srfid=0f4eb3dd2acefb4d265eX1;srpvid=c2d0155;type=ucfs=1&#important_info那就没什么好说的了，准备好日元现金就是我们也遇到过只收现金的住宿
民宿退房，一般房东不会出现，提前告知房东，然后把钥匙放到房东要求的地方，比如在室内客厅桌上，或者某个信箱等，关门走人即可。
是我就换个渠道了那家民宿就那么吸引你吗？
这个容易被封号
酒店一般要求18岁。民宿没有硬性规定，但是你去人家住，规矩自然是房主说了算。
我去过的地方很少，泰国兰达岛、普吉岛、皮皮岛，印尼巴厘岛，冲绳（以及石垣岛和竹富岛）。最想停留的是冲绳，因为那里有壮丽的海景（我对大海情有独钟），有适合发呆的小景，有现代化的便利生活，当地人友好，气候舒适。
地理位置方便，生活机能丰富，价格是否合理！！
booking上只是没单独分出来而已，有些看了介绍就知道，是民宿了。不然嘛都用airbnb喽。
哪里发放的到哪个网站订房啊，例如飞猪发放就到飞猪订房，上海哪些旅馆可以用也要到发放网站查找才行。
总之，进入发放优惠券的网站，再研究。
夏都酒店位置是最好的，前面就是沙滩，离垦丁大街也近，但比较贵，11月可能价钱还行，可以比较看看。
1.上个月在京都住了民宿，感觉不错，但舒适与否是自己的挑选和感觉。2.一般民宿房东都是面对世界游客，所以可以英语交流。3.在airbnb app上可以预订。4.关西机场到京都火车站南口八条有汽车，班次很多。5.具体民宿自己网上选择。您的预算每晚3000是人民币还是日元？我想一般3个人每晚的民宿1000元人民币应该不错了。我这次住在五条附近，2人每晚约400人民币，带阳台的独立住宅，有卫浴和洗衣机，简单的厨房，非常干净，就是比较小。
在俄罗斯任何一个城市呆7天及以上才需要办理落地签
最好问下民宿老板
可以根据自己的条件（如价格和地点）去搜，估计大家都是这样做的，因为毕竟去过夏威夷并有相应体验的人有限，还要恰巧能看到你的问题。一般民宿在airbnb网上搜索，酒店在booking网搜索。个人倾向酒店，民宿未知因素太多，所以要格外注意以前租客的评价，评价既多又好的才可以考虑。
青年旅社或者宿坊倒是有可能有这么大间
西好莱坞去迪斯尼的话必须住在迪斯尼边上,预算宽松的话,住迪斯尼酒店,这个能提前一小时进去,然后是一步领先就会步步领先,这叫赢在起跑线上.
建议公交方便的西部地区尽量利用公交，东部地区风景是台湾的最好，公交却不方便，可以请住宿房东帮助解决。台湾民宿非常多民风也好，网上寻找自己喜欢的就好。
订房我只用booking，连Airbnb都无法信任，因为身边朋友与之发生的纠纷太多。
位置不错，交通也很方便，旁边St Lazard火车站有车直达凡尔赛，去卢浮宫公交车地铁走路都能过去。安全不用太担心，开心玩就好
日本民宿在法律上严格来讲，至今未实现全面合法化，旅行业法对民宿是否可以作为宿泊施设的认可，一直没有个全国版的定论或法律出台，地方上有些县解禁了部分试点，而airbnb这类在日本都是灰色经营。当然，法务省，观光局牵头，JHA饭店协会和JTA观光振兴会这几年会是开了不少，但一直定不下来，就在扯皮……现实地讲，目前在日本如果发生民宿方面的冲突与纠纷，没有什么官方机构或法律条文能够切实保护消费者权益，只有靠运动员裁判员二合一的网站自己。其实其他国家也有这种问题存在，并非个例。
访亲探友申根签资料不够的话做旅游签。假如你已经去过申根国家，条件会放宽松。假如是首次申根签，一定要资料准备齐全。机票酒店和行程单不提供齐全，拒签的概率我觉得会很大。另外旅游签就注意不能透露访友的踪迹。
第二季有12期，鬼知道你问的是什么？
哪都行，一日游行程，司机会去住处接。相比较七星潭和市区合适些，市区滨海街那边挺方便，既靠海，步行到中华路那些吃饭的地也方便。不过小朋友可能会比较喜欢七星潭，一日游行程在七星潭待的时间不长。
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原则不太行，但日本人已经懒到一个境界了……
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他们就喜欢香香的 因为他们臭臭的
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理论上早点定，可供选择的更多，价格更便宜，但这个也不是绝对的。最好订那种可以免费取消的，时常去刷一刷有没有更合适的。
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你的要求有点挑剔啊，想来想去，杭州的西湖龙井村算是稍微合适点的吧，能爬山、能玩水、可划船、可看花，天气好的晚上可看星星可赏月亮，唯一就是没有萤火虫，那里虽然到处都是农家乐，但也有高档酒店供你选择。
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好的，谢谢大家了，我去试试。
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民宿网页的“订前必读”已经说明了“酒店仅接受客人使用现金支付。”见：/hotel/jp/guesthouse-engawa.zh-cn.html?aid=352494;sid=6dbbf0e04dc9b01af6438;all_sr_blocks=_0_0;checkin=;checkout=;dest_id=-235402;dest_type=group_adults=2;hapos=1;highlighted_blocks=_0_0;hpos=1;room1=A%2CA%2C;sb_price_type=srepoch=;srfid=0f4eb3dd2acefb4d265eX1;srpvid=c2d0155;type=ucfs=1&#important_info那就没什么好说的了，准备好日元现金就是我们也遇到过只收现金的住宿
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民宿退房，一般房东不会出现，提前告知房东，然后把钥匙放到房东要求的地方，比如在室内客厅桌上，或者某个信箱等，关门走人即可。
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是我就换个渠道了那家民宿就那么吸引你吗？
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这个容易被封号
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酒店一般要求18岁。民宿没有硬性规定，但是你去人家住，规矩自然是房主说了算。
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我去过的地方很少，泰国兰达岛、普吉岛、皮皮岛，印尼巴厘岛，冲绳（以及石垣岛和竹富岛）。最想停留的是冲绳，因为那里有壮丽的海景（我对大海情有独钟），有适合发呆的小景，有现代化的便利生活，当地人友好，气候舒适。
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地理位置方便，生活机能丰富，价格是否合理！！
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booking上只是没单独分出来而已，有些看了介绍就知道，是民宿了。不然嘛都用airbnb喽。
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哪里发放的到哪个网站订房啊，例如飞猪发放就到飞猪订房，上海哪些旅馆可以用也要到发放网站查找才行。
总之，进入发放优惠券的网站，再研究。
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夏都酒店位置是最好的，前面就是沙滩，离垦丁大街也近，但比较贵，11月可能价钱还行，可以比较看看。
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1.上个月在京都住了民宿，感觉不错，但舒适与否是自己的挑选和感觉。2.一般民宿房东都是面对世界游客，所以可以英语交流。3.在airbnb app上可以预订。4.关西机场到京都火车站南口八条有汽车，班次很多。5.具体民宿自己网上选择。您的预算每晚3000是人民币还是日元？我想一般3个人每晚的民宿1000元人民币应该不错了。我这次住在五条附近，2人每晚约400人民币，带阳台的独立住宅，有卫浴和洗衣机，简单的厨房，非常干净，就是比较小。
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在俄罗斯任何一个城市呆7天及以上才需要办理落地签
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最好问下民宿老板
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可以根据自己的条件（如价格和地点）去搜，估计大家都是这样做的，因为毕竟去过夏威夷并有相应体验的人有限，还要恰巧能看到你的问题。一般民宿在airbnb网上搜索，酒店在booking网搜索。个人倾向酒店，民宿未知因素太多，所以要格外注意以前租客的评价，评价既多又好的才可以考虑。
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青年旅社或者宿坊倒是有可能有这么大间
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西好莱坞去迪斯尼的话必须住在迪斯尼边上,预算宽松的话,住迪斯尼酒店,这个能提前一小时进去,然后是一步领先就会步步领先,这叫赢在起跑线上.
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建议公交方便的西部地区尽量利用公交，东部地区风景是台湾的最好，公交却不方便，可以请住宿房东帮助解决。台湾民宿非常多民风也好，网上寻找自己喜欢的就好。
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订房我只用booking，连Airbnb都无法信任，因为身边朋友与之发生的纠纷太多。
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位置不错，交通也很方便，旁边St Lazard火车站有车直达凡尔赛，去卢浮宫公交车地铁走路都能过去。安全不用太担心，开心玩就好
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日本民宿在法律上严格来讲，至今未实现全面合法化，旅行业法对民宿是否可以作为宿泊施设的认可，一直没有个全国版的定论或法律出台，地方上有些县解禁了部分试点，而airbnb这类在日本都是灰色经营。当然，法务省，观光局牵头，JHA饭店协会和JTA观光振兴会这几年会是开了不少，但一直定不下来，就在扯皮……现实地讲，目前在日本如果发生民宿方面的冲突与纠纷，没有什么官方机构或法律条文能够切实保护消费者权益，只有靠运动员裁判员二合一的网站自己。其实其他国家也有这种问题存在，并非个例。
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访亲探友申根签资料不够的话做旅游签。假如你已经去过申根国家，条件会放宽松。假如是首次申根签，一定要资料准备齐全。机票酒店和行程单不提供齐全，拒签的概率我觉得会很大。另外旅游签就注意不能透露访友的踪迹。
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热门出境旅游目的地淘民宿 - 知乎专栏
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6分钟 文：杰米Airbnb的创新之路－－在全球社区中重构信任Airbnb's Way to Innovation: Trust-building in a Global Community3月21日下午，Airbnb公司全球CEO及联合创始人布莱恩·切斯基（Brian Chesky）到访复旦大学，并面向复旦师生发表了题为“Airbnb 的创新之路：在全球社区中重构信任”的主旨演讲。这是Airbnb公司全球CEO首次在中国高校作公开演讲，也是他此次中国行的唯一一场高校演讲。作为一个分享经济信仰者和实践者，杰米闻讯前往参加。硅谷高颜值CEO在中国高校年轻学生中的人气果然非常高，提前老早进门就看到了排得长长的队伍。然而结束的时候，杰米抱着在巴黎Airbnb Open时和他的合影准备跑上去套下近乎，但被如潮水般的学生败下阵来。崇尚终身学习的杰米对演讲进行了全程录音并做笔记，感觉整个演讲就是一场分享经济的饕餮盛宴，对我启发非常大，现在整理成文字版的演讲稿全文，并附上一些个人笔记所思所想，纯属个人观点仅供房东们参考。演讲正文2012年，我在伦敦碰到了一个叫塞巴斯蒂安（杰米：La La Land的男猪脚？）的房东，他告诉我他体验到的Airbnb的一个特质，就是友谊。他说，六个月前，伦敦发生了暴乱，就在他家所在的北伦敦，他的母亲给他打了电话问一切是否都好，然后短短的24小时里，有7个他之前接待过的房客联系他，问他是否还好。试想，有多少酒店住客会在突发事件时打电话去他住过的酒店询问他们是否安全呢。所以未来每个人都是一个品牌（杰米：和微信的slogan再小的个体都能拥有自己的品牌，观点很符合，PS：Brian Chesky吐槽了他父母是社区义工，而他告诉他父母他的理想职业是做艺术家，他父母认为艺术家是唯一比社区义工收入更低的职业，如果Brian生在中国，一定是豆瓣“父母皆祸害”版的版主hehe）全球面临着许多经济不确定性，恐怖主义，川普当选，英国脱欧，很多人认为未来不会比现在好了。有人认为全球化让很多人失去了工作，也有很多人担心工作会被机器人所取代。但我对此保持乐观，作为人可以提供参与感、可以表达关怀，我们看到众多创业家出现。制造商品的工作也许可以为机器人取代， 但创意、温暖感和人与人之间的关怀是机器人无法取代的，这是分享经济可以给人带来的价值。（杰米：对于AI崛起对人类的价值观的判断，Brian是阳光满满的乐天派，和悲观派势不两立，但是又务实主义，处处为营，不愧为是处女座领导者）Airbnb不在中国发展，就像我们的手机查看不到邮件，我们的使命不仅仅是让人们作为自己国家的公民存在，更是成为全球公民，我们共同面对着许多全球问题，全球变暖等。而中美外交关系的建立可以回到六七十年代，从政府开始。但是现在，旅行同样是一种外交的方式，你可以体验他人的生活方式，Airbnb可以提供住处，也提供体验。（杰米：Brian chesky定义旅游是公民之间的外交） 我们认为中国是Airbnb最重要的一个市场，它是我们增长最快的国家，未来甚至可能超越美国市场。中国有数量巨大的千禧一代，他们希望与世界分享很多东西，与他们的父母不同，未来一代不再有陌生人的局限，他们有个性，懂得互相关怀。（杰米：现在时代和以前不一样了，以前认为陌生人都是坏人，而未来，我们的世界，每个人都是有身份信誉记录的，可以被查看被交换的，Brian Chesky说，过去的两个月飞遍了整个地球，从旧金山到里约，从都柏林到约翰内斯堡，从新德里到北京，旅行越多，见到的人越多，发现彼此话题的共同点越多，他发现人的本质都是好的，这必须要相信，这是真的，基于人之间的信任，他认为建立彼此信任的关系需要的是构建一个公平的评价体系）我记得有人讲，人要创业，必先疯狂，因为创业是非常痛苦的事情，但我认为人生中最应该做的事情，不是父母希望我做的，不是让我扬名立万的，也不是挣很多钱的，而是让我开心的。你面对不同机会有相似的成功概率，或者是知道自己会失败，你如何选择？创业是其中一种，它让你自己开心。创业也像登山，不是为了到达顶峰而攀登，而是你享受登山的感觉，我也享受创业的感觉。（杰米：Brian Chesky整场演讲给我的感觉，虽然不像扎克伯格交了一个中国女朋友，但是更理解中国文化和哲学，甚至怀疑他是否借鉴了一个中国禅宗故事：一个女施主说我喜欢一个男人，这个男人看上去像五岳一样有魅力，然而大师陪她上山，走到一半，大师问她是否觉得山路很享受，她说山路让她感觉疲惫，然而到了峰顶，女施主说原来又有更高的山峰）如果你要创业，你也要有对于你公司独特的想法，你有什么东西与众不同，如果没有找到这样的东西，那就应该想一想为什么你要创业。在我们创业的第一周，我们就有了想法，这是我们要普及到世界的模式。因为我喜欢我所的事，希望更多人能够感受到，所以坚持下去。（杰米：创业驱动力是什么？如果是赚钱，绝不是永久的，这就是淘BNB和著名的炒房社群水库论坛的区别）我认为问题在于这样的观念默认了事物的非黑即白，但如果你成立一个公司，你会意识到很多东西不是非黑即白。我们发现最好的办法之一是与政府合作，教育他们，聆听他们的观点和需求。很多时候你去做一件事情之前，政府部门不会愿意听你讲，所以我通常给政策制定者的建议是，如果不是感觉到一个事物具有迫切的危险，就让它适当发展，发出适当的声音。政府有权制止新鲜事物的发展，同时他们也希望发展经济，创造就业，这是来自科技的动力。我们是创业家，我们并不会笃定政府能够因为我们而改变，但是我们积极与城市合作。其实生活中任何事物都是这样，如果不希望出现任何风险，那么唯一的选择就是不去做任何事。但必须记得我们的责任，我们对政府、对市民有责任。（杰米：分享经济不是非黑即白，新生事物，新的商业模式总是深深浅浅的灰色地带，这个和在2017年两会政府工作报告上，李克强总理提出在法律不明令禁止的范围，允许市场主体进入的理念，爱彼迎小布童鞋与时俱进啊，我都怀疑他是否有中国基因或是强大的智囊团，怎么对政策理解这么到位？和优步完全不同style嘛，看来一些人认为外资互联网公司在中国必死的论调，还为时过早！）很少美国科技公司在中国取得成功，现在下结论说我们能否成功还为时尚早。我们进入中国的第一件事是，跟其他美国企业的ceo、跟中国科技企业的ceo交流，例如马云。我们学到的事是，很多美国科技企业看到，他们到了德国等其他国家发展，都取得了成功，他们就觉得这是他们放之四海皆准的模式，他们只需要就照搬过来，稍微做一些本地化就好了。他们没有做到真正和足够的本土化，没有意识到中国非常不同。很多公司没有把独特的东西带来中国来，也就是说，在中国没有独特的先天优势。（杰米：而Brian的亲身体验是，Airbnb在全球早遇到的问题80%都一样，只有20%不一样！的确犹太人的二八法则非常管用，重点问题重点解决，这是他们的制胜法宝，PS：杰米哥对犹太人非常佩服，因为他们不存在富不过三代的问题，这是中国人的老大难问题）我在这里不是要说我们要赢得中国，我们希望保持谦虚，但是我对中国的公众、政府和市场有信心。我知道，我们在旧金山的公司和产品不可能直接照搬到中国，因此我们要实践真正的本地化。我们在这里雇佣中国员工，我们有产品团队，Airbnb中国是中国公司，是我们全球网络的一部分。另外，我们带来了一些独特的东西，Airbnb是一个全球旅行网络，有全球影响力。如果你住在中国，希望出国体验独特的住宿和旅行体验，如果要在法国找一个房源，从哪个平台找？在Airbnb上，中国用户可以在191个国家找到房源，中国人也可以当房东。（杰米：说到底，Airnbnb的产品底层并不是一个订房平台，而是关于人与人之间如何达成最好体验的链接。）总结起来有三件事，但实际上不止于三件事：我们亲自去拜访各个城市，包括各个相关部门的官员，也接待过许多到访官员，让他们知道我们是谁，我们从哪里来；第二件事是我们提供数据和信息，比如我们发布经济影响报告，研究旅行者行为，研究房东特征，用数据看他们的收入；第三件事将本地房东跟本地政府联系起来，政府想知道谁在这里做这件事。（杰米：高颜值的Brian Chesky演讲到实操部分彻底让杰米高潮了。确实，在中国互联网的下半场的竞赛中，互联网企业已经经过了三个阶段的竞赛，第一个阶段是互联网技术的竞赛，第二个阶段是互联网营销的竞赛，第三个阶段到了最高维度，是互联网对于政策影响的竞赛。谁能在政策的夹缝中能打开市场的大门，谁就能在新的经济模式中获胜。）后记：当我第一次听到分享经济这个术语的时候，我承认，我当初有些搞不明白，到底要如何将分享和交易这两件事情结合在一起，首先要搞清楚，这的确和商业有关，但如果你仅称之为租赁经济，是不完整的，所谓分享经济，是把商业和人与人之间的联系结合到一起，人们分享他的一部分，这足以改变一切，人们知道现在的旅行，就好像快餐，高效但千篇一律，并未真正给旅行者一种当地的真实的旅行体验，那么，假如旅行变成一场盛大的自助餐，也就是说，你可以从当地特色体验中随意挑选你要的经历。就是这种超越商业交易之外人与人之间的联系，才是分享经济的最终目的。但是越是不同的人，人们就越难以信任，这是自然法则，Airbnb如何通过提供更好体验的旅行产品，来消彼此除植根于心里的偏见。就像Brian演讲中说的，旅行是公民的外交。旅行越多，见到人越多，见识越广，就会发现彼此对话的共同点越多，才会让人产生信任，相信每个人其实本质都是好的。很多Airbnb的用户和杰米交流的时候会说：在Airbnb平台做下来的房东，感觉去其他平台就是感觉单纯的卖房，而她们做房东一开始的出发点是爱与分享，并不是牟利与经商。就像Airbnb的中文品牌名字：爱彼迎，让爱彼此相迎，在今日这个全球化的网络社区中重构信任，这才是Airbnb的创新之路，也是在赢得用户的制胜法宝。","updated":"T16:06:11.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":1,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T00:06:11+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-47d63ac8ba6_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":1},"":{"title":"累得像狗，诗与远方的民宿主背后竟然如此留白","author":"taobnb","content":"全文 1637个字│建议阅读时间
4分钟 文：阿坚为了成为Airbnb上的超赞房东，为了给房客们提供一个温馨的家，房东们任劳任怨默默地“输出”着，累并快乐着。 深夜，无法入睡，竟然被一篇《此处故意留白》的H5文案给刷屏了，这是继薛之谦H5过后应该最为火热的一篇吧。有趣的是今早起床，打开电脑竟然发现，它又再一次被刷屏了，而上午的主题是《此处故意留白》被指抄袭国外一款叫phallaina的软件，各大媒体平台进行吐槽，这种案例在营销圈内其实屡见不鲜了。虽然他这是一篇抄袭的文案，作者也说了目的纯属公益，但是为啥会引起大量的关注和疯狂的刷屏了，正是因为该文案的内容切合到广大“广告狗”以及其他行业人士心里那个点，引起共鸣！这篇h5文案的内容主角就是一直带狗头的人类形象，一直在不停地工作，忙碌，每天只有两三个小时的睡眠时间：早上昏沉沉起床，胡乱塞几口饭，垂头丧气挤地铁，然后重复着上班干的事继续加班到深夜凌晨三四点才休息。整个故事从开头到结尾，让人感觉这生活“累得像狗一样”，也是很多人的一天，一下戳中了80％的心窝上，真是扎心了老铁！这不禁让人联想到了民宿行业的房东们，讲真，不要看美丽风光的民宿，其实背后都有一位默默付出，“累得像狗”一样的主人。很多朋友们喜欢看台剧，台剧里很多垦丁的民宿房东们都是过着悠闲的生活，面朝大海，喝咖啡听音乐无忧无虑。但是，现实生活中并不是这样的。这些民宿房东们不辞劳苦地默默输出，打理着一切。昨天访谈了一位来自上海的的短租民宿房东，他说，其实民宿房东不仅是“保姆”还是“店小二”，每天都是非常忙的。刚开始，房客来了，首先要亲自进行接待，帮忙拎行李，引导进入房间。跟他们说明一些相关的注意事项，避免一些不必要的麻烦等。他们习惯为房客进行提供早餐，印象最深刻的一次是在一次狂风暴雨的天气，由于前一天晚上忙的太晚，所以冰箱里储备的食材不够，而且位置较偏，外卖不容易下订单。于是他们披着雨衣，踏上单车就跑到市场为房客购买豆浆和包子等，雨下的很大，路也很滑，一不留神在路上摔了一跤，腿摔得淤青，很痛很痛，但是为了不耽误房客们的进餐时间，他抹了一把脸上的雨水，依旧爬上单车继续前行，待到回来的时候全身都湿透了，但是看到房客们开心地进行早餐，他们心里很满意了，“房客们的好评是我们最好的夸奖”，他说。突发事件也是有的，外地来的房客过来后，可能水土不服，发高烧或拉肚子，有时候都发生在大晚上的，没办法，收拾完屋子准备入睡听到这紧急情况，就赶紧帮忙叫车，送房客去医院进行看病，有时候医生建议房客需要打点滴，那就陪伴在房客旁边进行照看，随时送茶送水送药，就像照顾自己的孩子一样，“房客不仅是我们的顾客，来到民宿就应当作为家人或朋友看待，只有走心的民宿才是好民宿”，听到他如此到来，实在觉得暖心!日常中，房东们也不是那么悠闲自在，翘着二郎腿在屋子里喝咖啡听音乐的，经常要询问房客一些情况，问住宿时间长短进行登记，以及了解客户日常的一些需求。并且要对保洁阿姨进行指导，因为有些保洁阿姨对于清洁布草这方面并不是非常深入，但是为了给房客们提供一个干净整洁的床铺，那些床单和被套都要经过84进行消毒然后高温烘干或进行晾晒，在细节方面上要处理得特别仔细。“我们用心，房客才住的舒心！”而且，房东是很少有假期的，过两天清明将至，大家期待的假期即将到来了，想想就激动。当你在漫步西湖赏花的时候，而房东们却在忙接待房客和一些闲杂琐碎的事情，因为他们总是没有假日的，节假日的时候房客一般是爆满的，甚至有时候过年了有家都不能回！毫无夸张，杭州的一位短租民宿房东感慨强烈，新年的时候，很多员工都走了，保洁阿姨也回家过年了，屋子里就剩他们夫妻俩，这时候恰好有好多位房客来过年，他们大晚上帮房客们煮夜宵。保洁阿姨走了，没人帮忙清洗被套，没办法，只能夫妻俩亲自动手，每间房间的被套一张张地进行清洗，大冬天，那水冰凉刺骨，忙活了一整天才能消停，想想大过年的别人家团圆吃年夜饭围在一起看春晚，对比下，多辛酸啊。“做民宿，累并快乐着\"。这一个个暖心的案例体现了风光华丽的民宿背后却有着一位默默“输出”的民宿主，为了经营好这一切，其实并不容易，同时要考虑到多方面的，为房客的安全问题进行着想，为房客们的需求进行着想，为怎样去改善民宿的环境氛围进行着想。有时候，真是疲累和辛苦又有谁能体会呢？但是选择民宿这一条道路后，不管多么辛苦劳累，也要坚持下去，面带微笑，用心去经营事业，做走心房东，为房客展现自己的人文情怀，才能获得业界的一致好评！","updated":"T13:34:00.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T21:34:00+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-aacbc13ce9edfd7fedeae3_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":0},"":{"title":"喜茶与海底捞，那些服务的坑我们民宿房东学得会","author":"taobnb","content":"全文 1478个字│建议阅读时间
4分钟 文：阿坚民宿的初衷是为了打造一个温馨的家，把这些“家人”服侍好也是成为网红民宿的一大要素，“海底捞”那样的服务民宿房东到底学得会还是学不会？众所周知，“喜茶”应该算奶茶行业的网红吧，并且网络流传着“不排队喝不到的“喜茶”的夸张说法，不过讲真　在一些热门地段的分店，你甚至会遇到接近 100 人的等待队伍，更有甚者不惜花 6 个小时排队买奶茶。近日，出现了一个相反的例子，看到网友们大肆地刷着微博，有人打算在2017年清明假期打造第一家爆款网红奶茶!它就是“丧茶”，让人觉得更有趣的是一群脑洞大开的网友在底下评论对服务态度的建议：突然感觉我“大天朝”人才济济啊，想法丰富，这样“特色服务”真的是少见，用相反的方法在服务上进行创新，我们来看下它的菜单吧，看下有没有你好的那口。“这么火的项目”希望那网友能在清明前拿到第一笔融资吧,嘻嘻~。说明特色服务是经营中关键内容。谈到服务创新，还有个另类奇葩，“海底捞”。这是一个服务贴心到家出名的火锅店，这也是所有行业需要学习的一点。有网友评论：周六去火锅，朋友不小心把丝袜给挂了，她饭后还有第二轮，正郁闷得不得了，居然结帐时服务员递上了全新的丝袜！！还是3双！！我一下就怔住了 ...此时那位服务员小妹妹微笑着对我们说，所有海底捞都常年订有袜管家丝袜和棉袜，随时给袜子挂坏或者弄脏了的客人更换。尽管客人的需求是五花八门的，但是“海底捞”也尽量能够办到，堪称业界的“一流”！这“奇葩”的服务使它的品牌迅速在网络中走红，秉承着“顾客是上帝的理念”。民宿也是如此，民宿的初衷就是为了帮主广大在旅途中的旅友打造一个温馨的家，“出门把家带在身边”，所以这些房客们也是我们民宿的“家人”，我们要用对待家人般的服务去接待和服侍他们，在服务上有所升级，这样的服务才堪称业界的特色，也是打造品牌民宿的关键要素。
如何对房客的服务进行升级呢？栗山小筑的老板娘静姐曾经谈过，一对情侣来山上来过生日，却忘记拿蛋糕，她立马开车到城里去给买回来，送给客人，并送上祝福。这也让客人很激动。没错儿，他们后来成为了朋友。有时候给予客人的已经超过了他们所消费的。但是静静还是会笑着说：格局要大一点，再大一点。这样的老板娘，怎么能不爱，所谓以诚相待也就是如此。“将心比心，只要你做的足够好，够贴心，那么你的回报远远不只是眼前的利益，而是更长久的利益。把客人的事当成自己的事去操办。做到细心，用心，贴心，精心。话说民宿卖的是“情怀”，但是更需要把这种“朴实而温暖”注入事业中，曾经有朋友要说过，他们一行人去松阳的一个古村参访因为不小心把膝盖摔破，清晨的时候在村落里闲逛看景，大概是村里留守老人看到了她受伤的膝盖，很关切的问我，姑娘这是怎么了？她急忙回答没什么事，不小心弄破了。看着老人家关心的样子，朴实而又真诚的热情，而大城市里缺乏的正是乡村里的这种热情，所以民宿服务应当把这种被温暖的感受放大而真诚化。记得去年暑假去成都玩，成都的一家民宿房东非常有个性，他喜欢弹吉他，黄昏时刻在阳台上为众多小伙伴们弹唱一曲，并且组织会口琴的，会唱歌的，自组乐团，疯狂的hight了一个下午，至今难忘。过后，这位民宿主身边增添了不少“小迷妹”和“迷弟”，维护社群，组织活动，以人格魅力吸引客户，圈粉，服务于人心，服务于人情,让房客成为朋友和家人。所以，民宿主，除了服务到位，更应有自己独立的世界观和价值观，自成一派。 一个民宿如果想要变成知名度高的网红民宿，服务很重要，管理好自己的表情和态度是服务的必要性。希望民宿主们能够在服务中收获快乐，建立特色创新而温馨的服务，打造网红民宿，让更多的房客成为朋友。","updated":"T14:04:00.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T22:04:00+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-9ea76c842_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":0},"":{"title":"邻里关系不做好，民宿还能开下去吗？不信你看这个故事…","author":"taobnb","content":"全文 2882个字│建议阅读时间
6分钟 文：阿坚阿花很开心地跟我说，她的梦想即将实现了，她在北京如愿的当上了二房东。那一天，学校的凤凰花开了。那一天，我们大学毕业了。那一天，下着雨，我送阿花去火车站。这一年，大家都很忙，忙工作，忙考研，忙创业，还有一部分人，忙北漂”。阿花就是“北漂”中的一员，虽然看起来是个瘦瘦女生，但是在回忆里，她就是“花哥”，一位地道的女强人。从福建历经了15个小时的车程终于到北京。“北京很热，很大，也是我梦开始的地方，”她电话里告诉我。我劝她如果找不到工作就赶紧回来，毕竟那是个陌生的地方。其实我是知道的，北京创业谈何容易，但是作为哥们，我还是表示支持。三个月过后，我已经在杭州一家互联网公司写文案了，当时我再一次致电阿花。她告诉我，她在北京过得很好，一切很顺利，让我们别担心，但是其实我是知道的她在说谎，因为我听到了她的啜泣声。在我紧紧追问下，她才告诉我，北京生活并不容易，生活水平消费很高，她找了双份工作。白天她在餐厅里端盘子当服务员，晚上下班后，她去一家民宿帮忙做清洁，周末在街头分发传单。她还说，来北京后，她喜欢吃上了咸菜馒头，这是老家所没有的美味。我不禁联想到那个场景，某个黄昏，寒风中，一个瘦弱的女生抱着一叠厚厚的传单，在街头分发着......年底了，我跟女票都准备回家过年了。我又一次拿起了手机，打给了“阿花”，在电话里头，她向我和丽丽拜年，她告诉我们，她不回老家了，她还“傻兮兮”地告诉我，新年的时候北京的薪酬是平常的三倍，她现在在攒钱准备启动创业计划。我和丽丽摸不着头脑，不知道她在说什么，但是还是支持她，嘱咐她身体要紧。又是一年大学开学时刻，可惜我们已是旧人了，电脑里放着“陪安东尼度过漫长的岁月\"。电话响了，阿花告诉我，她创业了！听到那一刻，我不敢相信自己耳朵，”她竟然在北京创业了？天呐，那是北京啊！“她告诉我，她到北京之后，换了好多份工作，积攒了一笔钱，她从兼职平台上认识的那个民宿房东对她很好，让她去民宿上班，经常教她经营民宿之道，学会了很多东西，于是她打算出来创业。她说，民宿必定是以后分享经济时代的趋势，于是她打算在白子湾里租了一个小民房就这样”创“了起来，这两天在找房子，她觉得这样不仅可以解决自己的住宿问题，降低房租，还可以分享出租负担房租。“看来，你已经摆脱了那种吃咸菜配馒头的日子了，哈哈“我打趣道。于是乎，经过了好几天在附近的打转，她在”百子湾“的一条胡同里看到一幢老旧的房子。她拨打了上面的招租电话。当她的房东知道她要把房子租下来做民宿之后，房东死活不肯，害怕房子被改造得乱七八糟。她打了电话向我求助，于是我给她献了一个妙计，\"死缠烂打\"，”软磨硬泡”\"三顾茅庐\"，想当初我貌似就是这样把女票追到手的。她果真照做了，带了水果上房东家登门拜访，房东无可奈何只能给她开门，房东还是不答应。最后一次上房东家的时候，她发现房东那刚上小学的儿子在做作业，并且题目不是很懂，囔着要房东教他。“阿花”竟然提议，以后下班后来帮他辅导孩子做功课。房东看在她如此诚信和坚持的情况下，最终还是心软下来了，但是要求她不能对房子改造得太多了，她也答应了。电话外头的我，不禁默默地为她竖起了大拇指，这场感情战打得真好。差不多三个月的时间，同是艺术学院毕业的我们，她省吃俭用，跑二手市场，自己刷了墙壁，买了日常用品，改造了家具，忙到大半夜才骑着单车赶回十公里外郊区的那个家。月光下，她瘦弱的身影，踏着单车在公路上奔波......“百子湾”这附近的胡同里人特别多，也杂，虽然居住的老人也不少，这也是令阿花最头疼的一点，因为在网上浏览帖子她发现之前上海的一位小姑娘也是因为工作关系来北京了，由于中介的介绍，在这找到了房子，为了房费能够节省，她采取了分租模式，在这成功开了民宿，但是由于出入的陌生人较多，而且声音嘈杂，严重地影响了街坊邻居的休息，于是周边邻居意见很大。最终在一次接待老外的时候，邻居们彻底的爆发了，那小姑娘又再一次收到投诉。由于小姑娘可能从小娇生惯养，认为自己租的房子自己的主权最大，跟街坊邻居大吵大闹，导致街坊邻居一致阻止和抵抗，最终被迫停业关门，这是一个失败的案例，因为那小姑娘没有处理好邻里关系维护.三个月后，“阿花”的民宿还是开张了，已经挂到网上了。我也打心底为她感到高兴。她告诉我，前期工作还是做得很到位，刚到这地方，她不熟悉这边的环境，她为了了解周边的居民，便常提着水果去敲邻居家的门，“大妈，您好，我是隔壁家的阿花，您的新邻居。。。。。。” 她跟街坊邻居们说，由于她来北京工作，所以经常会有些同学会过来串门，怕打扰到他们，希望他们能见谅。有时候大妈会感动的紧紧地握住她的手，“刚毕业的娃儿啊，一个人来京都工作不容易啊”，有时候热情的大爷煮了晚饭会招呼她一起过来进餐。阿花是个好女孩，大清早要出门，她总是会顺手帮街坊邻居的垃圾一同带走，回来后总是会陪街坊邻居拉拉家常，深知来北京生活不易，“阿花”并没有像其他客栈或民宿一样把价格抬高，经常会接待一些刚毕业来京找工作的大学生，她有个原则，绝不接待来京出游的家庭团体，准点熄灯，并且她会自己在室内的墙壁上设计并张贴多个标语“请您轻声出入，请勿喧哗，为隔壁人家创造安静空间“等，正确地去引导房客们。正是她这样正确地处理方式，从民宿开业以来从未收到任何投诉，和邻里关系相处一直很融洽，并且收益一直很好。后来，她很忙，我们的通电次数也越来越少了。。。。。。今年，理工大学的凤凰花依旧开了，又是一年毕业季，阿花已经实现了自己的梦想，如愿当上了二房东。\n从”阿花”在北京成功进行民宿创业“的案例中说明了邻里关系维护特别重要，也是一门不小的学问. 为了维护邻里关系，该做些什么呢？1事先得先跟邻居们讲好，防范于未然，事先跟街坊邻居交代了，“今后可能会有不同的同学和朋友来进行串门”，让街坊邻居能够形成一个意识，不必担心安全问题。\n2积极处理好与周边街坊邻居的邻里关系，像“阿花”不时会带点水果到街坊邻居家串门，慰问邻居，清晨出去顺手帮忙丢垃圾，做一些力所能及的事，跟邻居谈谈心，培养和增进之间的感情交流是非常关键的，在邻居心目中树立良好形象。3在墙壁上设计张贴标语，正确地引导房客，在出入的同时要考虑到周边邻居的感受，轻声出入，切勿制造大声喧哗等噪音干扰周边的居民。晚上准时熄灯，以免光线影响到邻居的作息。正确地引导房客，这是最为关键的。4接待房客的同时，要进行一定的筛选，最好以高素质的房客为主，以及个人出游的房客为主，否则会制造一些很不必要的因素，影响邻里关系。 所以，有些正在创业中的房东们你们是否有发生过“邻里纠纷”等烦恼呢？可以参考借鉴这些举措，跟邻里维护好关系是特别重要的，可以避免在经营当中发生不必要的麻烦，也是决定民宿未来发展的关键，维护好邻里关系，融入分享经济新民宿时代。","updated":"T14:19:59.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":1,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T22:19:59+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-d23e9f472fcbf2fe589bb0_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":1,"likesCount":0},"":{"title":"处处是坑，不文明房客糟蹋着民宿，假房客编织着骗局","author":"taobnb","content":"全文 1358个字│建议阅读时间
4 分钟文：闪电节我是杭州一个小小的民宿主。春节过后，我接了今年的第一个客人。可是我却怎么都开心不起来。那天，我手机蹦出来一条消息，说“A小姐，我们一家人要到你的城市去旅行，想预订你的民宿一个星期可以吗？”看到这条消息，简直不要太开心好嘛。新年的第一笔生意？！而且还是住一星期？这钱是拿去买口红好呢？还是买香水呢？看着对方的头像是温馨的一家三口，顿时被暖到，想着毕竟是一家人出行，肯定没年轻人那么折腾，也就很安心，欣然的接受了她的预订。既然是新年第一波客人，当然要热情接待呀。那一天，我一直在公寓里等待他们，见他们到达我的面前才安心。把钥匙亲手给他们之后，我才离开。一回到家，我就打开了某宝开始各种挑选，准备开启买买买之路。很快，一星期到了，他们也快走了。那天，我有些事，就直接让他们把钥匙放在门卫大叔那里，没能和他们告别，心里还有点遗憾。但是当我再回到我的公寓的时候，心里一万只草泥马奔腾，脑子里仿佛响起了狂躁的BGM...垃圾桶爆满，垃圾已经涌出来散落在周围的地上。口香糖还粘在客厅地毯上，地毯间隙中还时不时能看见几个瓜子壳。打开卫生间的门，一股奇异的味道铺面而来，地上还躺着孩子用的尿不湿，不可描述的反胃。房间里也是乱七八糟，床上还有薯片碎渣…（在这里我都不敢po图，怕恶心到大家）屋子简直脏到我怀疑人生，脑子里再次出现那一家人的样子的时候，感觉却不再如初见时那么美好。这时候，就特别后悔当初为啥接这个单子…但是后悔有啥用呢，我开始接受现实试着开始打扫，结果发现都不知该从何开始，真的太脏太乱了，平时信奉自己动手丰衣足食的我居然开始试着联系保洁阿姨，给她们看过房间图片之后，直接要了两倍的价格，好吧，那就两倍吧，我只想房子变回原来的样子。(看见阿姨的蜜汁微笑，我内心也是崩溃的）后来，我和我做民宿的朋友聊到了这件事情。他直接说：“你可长点心吧。你应该在他入住的时候收取保证金呀！”我一脸懵逼的问“airbnb上不是有收取保证金吗？”他对着我微妙的笑了一下，\"airbnb上的保证金，只是一个承诺赔偿的最高权限金额，只是一个承诺赔偿的数字，但并不向房客收取，如果发生赔偿情况的话，要走很多程序，最后还不一定能获得赔偿。\"原本我是想着，线下收保证金挺麻烦的，把钱收来还去的，而且还有些不相信房客的感觉。但是听我朋友一说，我也开始考虑要不要在房客入住前收取收保证金，因为真的好害怕再遇上这样不文明的房客。交谈中，我朋友说他他今年还遇到了骗子房客，他在平台上接受到一个也是为期一个星期的预订，心想着又多了一笔收入，还挺开心的。结果深入的聊下去，发现这位用户并不入住，说想和我朋友房费37分成，这下我朋友就开始犹豫了，天下哪有这样的好事。还好他在taobnb微信群里看到了一条推送（←点击查看前文）才了解到自己可能遇到了骗子房客，果断的拒绝了他，并且还举报了该用户。聊到这里，他还庆幸当时自己头脑还算清晰，要不然就变成了信用卡套现的工具，最后还有可能被封号，现在回想起来还有点小怕怕呢。我也从朋友差点上当的经历中学习到了，遇到这样的情况坚决不要贪小便宜，相信这些骗子的话语，我们一定要拒绝，并且举报他！这个世界需要正义，所以一定要举报这种行为！也许你的举报能够减少一个受害者。做民宿真的需要一颗强心脏。你需要一颗强心脏去面对不文明房客带来的一系列的麻烦，其中最难过的莫过于看着自己精心打造的房间收到了欺凌，变得面部全非。自己还得坚强起来去面对披着羊皮的假房客，小心翼翼，当心他带来的骗局。（这是一张分割图 ）上面的故事来自于我们的房客朋友，听到这个故事的时候，不禁感叹生活不就不易，民宿主们不仅要关注社会大环境的变化，又要担心着会不会警察蜀黍请去喝茶，还要担心会不会遇到这不文明房客和骗子房客。01不知道广大的房东朋友们，有没有遇到像A小姐遇到一些不文明房客，在这里，我们想替这位房东朋友做一个小小的调查：对于不文明房客，我们现在能采取的方法有：· 在订单生成前精选房客 查看房客资料以及评价，若房客的评价中又出现不文明住宿的字眼，房东朋友们可以选择不接单。· 进行入住评价 若在房客入住后，发现房客的不文明行为，可在平台上，对该房客进行差评。顺便再科普一下：airbnb上的押金，是不实际向房客收取的，只有发生了赔偿情况，房东提出索赔，网站首先会使用信用卡预授权来扣房客的赔款，在扣除不成功的情况下，网站会使用房东保障基金来进行赔偿，但这一情况可能需要你使用夺命连环call技能。02至于骗子房客嘛。刷单返现，这是一个他们惯用的伎俩。现在骗局升级，利用房东想赚些小钱的心理，预订房间但不实际入住，与房东商定几几分成，让房东参与到信用卡套现的行动中。现在平台也已经做出了相应的措施来防止这样骗局的发生。但主要还是得靠房东朋友们的警惕意识以及自律。遇到这样的情况，一定要提高警惕，辨清房客真伪，判别为骗子房客后，坚决拒绝并举报他！","updated":"T14:34:39.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":2,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T22:34:39+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-189b00e51ff87fba555c90bf095fe76c_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":2},"":{"title":"恭喜！你刚收到一堂价值百万的民宿色彩搭配课","author":"taobnb","content":"全文 1937个字│建议阅读时间
4分钟 文：阿坚所有人类的世界都是由斑斓的色彩构成的，每一种颜色都具有活着的灵魂，它们影响着人类的情绪，喜怒哀乐，从出生到老死。做民宿正是要用色彩来让客人体验不同的生活感受。色彩是在视觉上最强烈的直观感受，也是民宿空间设计上营造氛围最重要的元素。因此我们送上这篇价值百万的色彩搭配教程，给刚进入民宿业的房东，希望对他们有帮助。一谈起黑白灰的颜色，很多人会想起三个字“性冷淡，”这是大多数人对极简风格的印象。所以颜色对民宿的氛围营造还是很大的，例如海边的乡村民宿，特别是垦丁，大多常喜欢用淡蓝色和白色去体现，能够渗透出一种清新和文艺的气息。而处于城市的民宿一般采用黑白去装修，凸显出该民宿高档和时尚的气息。还有一些休闲民宿喜欢用质朴的“木头色”去营造整体自然并高雅的氛围，这就是“花间堂探花府”的风格。所以色彩的搭配无论对民宿的设计还是氛围的营造都是相对来说较大的。别是生活中，但是在运用的同时又要注意，并不是什么颜色都可以随便运用的，投资建立百万的民宿一旦出现在装修颜色搭配失误上，导致无法正常居住，影响生活，那这一切只是徒劳。面对这么多种颜色，在平常搭配上应该注意什么呢？围绕着这个问题，接下来我们按每种颜色结合案例来简单分析。蓝色蓝色是一种令人产生遐想的色彩。传统的蓝色常常成为现代装饰设计中热带风情的体现。显然，蓝色具有调节神经、镇静安神的作用。所以建议用于卫浴间哦，用来强化神秘感与隐私感。也可用于青年人的主题以及书房，更显时尚和活力。但是使用不当也会造成不良后果。房东“昭雪”前两天致电于我，她谈到民宿刚刚装修好，可是不知道为什么感觉整个厨房餐厅怪怪的，每次在餐点的时候一点食欲都没有，我看了她Email传来的图片才发现，喜爱蓝色的她不仅把浴室整成蓝色的，连墙壁和餐桌都是蓝色的，其实这是错误的！餐厅是提供食物的场所，俗话说的好“民以食为天”，为了使人们有一个健康的身体，就要保证人有好的食欲。因此，餐厅的颜色应该尽量采用暖色调，最好是使食物能够呈现更好的色彩。否则容易影响食欲。蓝色的餐桌或餐垫上的食物，不如暖色环境看着有食欲，同时不要在餐厅内装白炽灯或蓝色的情调灯，科学实验证明，蓝色灯光会让食物看起来不诱人。但作为卫浴间的装饰却能强化神秘感与隐私感。黑色黑白配的房间很有现代感，是一些时尚人士的首选。以白色为主，局部以其他色彩为点缀，空间变得明亮舒畅，同时兼具品位与趣味。黑色，可以显示出房间的高雅气派。例如有些黑色的桌子才能压住整体色调，如果桌子换成其他颜色，则会显得轻浮了。如果空间内使用大面积的黑色，长时间在这种环境里，会使人紧张、烦躁，让人无所适从，仿佛活在黑暗世界里。试想一下，假如你所处的环境就如同“小黑屋”一般，这是不是感觉特别恐怖和压抑？所以黑色一般只用来作点缀色。紫色紫色，具有贵族气息，是种高贵的色彩，给人的感觉似乎是沉静的、脆弱纤细的，总给人无限浪漫的联想，追求时尚的人最推崇可带一点灰色，略显中性的紫。一般以在居室的局部作为装饰亮点，比如卧房的一角、卫浴间的帷帘等小地方。浅紫色的卧室背景墙、浅紫色的床幔、浅紫色的窗帘以及浅紫色的卧室家具等等都将整个空间装饰成了华丽丽的贵族气息。装修风格会比较偏现代化多一点，更凸显精致华丽的气息。但是大面积的紫色会使空间整体色调变深，例如在需要欢快气氛的居室内或房间中，那样会使得身在其中的人有一种无奈的感觉。而且卧室大面积刷成紫色会使空间整体色调变深，就会让整个空间光线变暗，难免让人感到压抑，影响人们的心情。粉红色粉红色，虽然被称为小女生的颜色，但是柔粉色和亮粉色在室内设计中通常被应用。有的新婚夫妇为了调节新居气氛，在结婚那天喜欢用粉红色制造浪漫。粉红色也可以作为居室内装饰物的点缀出现，或将颜色的浓度稀释，试想下：波西米亚风格的粉色调织毯，中国式风格的木椅相互搭配，再加上柔粉色的抱枕和墙壁，亮粉色的置物台，让室内风格突出却不显得凌乱。淡淡的粉红色墙壁能让房间转为温馨也能够优雅的氛围增添几分梦幻的浪漫。但是切记粉红色不能大面积地使用，否则居住后心情会产生莫名其妙的心火，容易使人心情烦躁易发生口角，争是非、吵架之事频繁；尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛，在人们眼中看来是极有罗曼蒂克的，但是，随着色调的不调和，过一段时间后，两人心情会产生莫名其妙的心火，容易为芝麻小事吵个不休，最后走上离婚的不归路，今日的社会离婚率这么惊人，此因素也占了很大比例，所以应该注意，最好不用此色，此种色调也容易造成神经性疾病。 橙色橙色，是生气勃勃、充满活力的颜色，是收获的季节里特有的色彩。最鲜明的橙色应该是色彩中感受最暖的色，能给人有庄严、尊贵、神秘等感觉，所以基本上属于心理色性。同时，橙色有诱发食欲的作用，所以也是餐厅的理想色彩。将橙色和巧克力色或米黄色搭配在一起也很舒畅，巧妙的色彩组合是追求时尚的年轻人的大胆尝试。在卧室中使用橙色不容易使人安静下来，使人处于精神亢奋激动状态，在休息的卧室使用会让你长时间的保持情绪激动 影响入睡， 降低睡眠质量 使人容易疲劳，所以切记千万不要在卧室中大量使用。室内生活环境的营造是一个精神与物质并重的文化与生活结合的空间。为了提高室内装修的效果和人们对于审美的需求，必须注重对色彩的具体应用。室内色彩的运用一方面要能够满足基本生活功能的需求，另一方面还必须能够满足人们的视觉以及情感的需求。所以房东们在装修和改造房子的同时一定要注意了。","updated":"T14:43:06.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":1,"likeCount":1,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T22:43:06+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-ad9d63db949cb52fce1171c1_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":1,"likesCount":1},"":{"title":"民宿礼仪和分享文化尚未建立，用心分享的房东是酸还是爽？","author":"taobnb","content":"全文 1273个字│建议阅读时间
4 分钟文：上好佳的佳清明小长假前期，某旅游网站发布了一份旅游幸福感数据，杭州以4.82分成为旅游者评分最高的国内游目的地城市，也成为游客心中旅游幸福感最高的城市。然而，一边是络绎不绝的游客欣赏杭城之春，另一边，诸多不文明的旅游现象也让大家伤透了心——河坊街惨遭“毁容”，鬼知道他经历了什么！看到这条新闻心疼的同时，想起朋友的故事。阿真家是在西安开泡馍馆的，2000年开店到现在，对待前来就餐的环卫工，吃饭免费，或者加量减价，还送上冰镇酸梅汤。另外还特意安装洗手池让环卫工洗手洗脸。十六年过去了，这个传统也一直坚持着。阿真的爱心和乐于分享的精神一直跟随着他做民宿，对待每一个来入住的客人都把他们当成自己的朋友去招待。可是最近发生了一件事，让阿真非常难过开始怀疑自己的初衷。清明入住的房客把家里弄得乱七八糟让他很无奈。（未经同意私拿物品，乱摆放）（随意浪费的纸） 面对民宿房客的脏乱差，我们应该怎么办？淘BNB有心分享几条小建议~1事先在房屋守则上描述清楚在房屋守则中把对房客的要求写清楚，进行第一步筛选。比如适不适合小孩入住，是否允许开party，晚上几点要安静下来不能大声喧哗，还有一些特殊的要求可以在其他守则上描述清楚。2对客源有一定的筛选能力在订单生成前精选房客，查看房客的资料和以往的评价，如果房客的评价中又出现不文明住宿的字眼，房东朋友们可以选择不接单。还可以和房客简单的做些沟通，从交流中粗略地了解房客，再进行选择。3随时叮嘱客人，潜移默化地“关心”他在房客入住前叮嘱他认真阅读房屋守则，和他交流的过程中透露出自己的要求希望能遵守。与客人随时保持联络，以关心及时告知房客该注意哪些提醒客人出门随手关灯，在房内可以适当贴上提示房客注意的标签。如果发现房客不文明的行为，可在平台上，对该房东进行差评。4收取一定金额的押金在房客入住前适当收取一定的押金，让房客树立一个自我克制的意识，防止出现脏乱差等不文明现象。5若毁坏屋内物品时，可以提出保证金索赔如果需要提出保证金索赔，可以在房客退房之日起的14天内，或在下一位房客入住前通过调解中心提出。以Airbnb为例提出保证金索赔的步骤如下：首先打开，前往调解中心；其次，选择相关的预订；再在选择原因一栏下选择申请损坏赔偿；最后点击继续，在下一页提交损坏的详情和相关的费用。如果房客对索赔金额没有异议，Airbnb将会在5-7个工作日内将收款发放给你。如果房客拒绝该索赔申请，或者未能在72小时内回复，请点击调解中心个案中的邀请Airbnb介入按钮。如果Airbnb需要额外的证明材料，你将有72小时的时间提供这些材料。大多数保证金索赔会在一周之内得到解决。Airbnb将会确保你和房客都得到公平陈述的机会。如果确定你被欠款，Airbnb会将这笔款项单独汇给你。像阿真这样的房东把房客当成朋友来自己家做客一样对待，将自己的情怀，爱好，感情都融进民宿里，不仅是对自己生活的热爱，也是对分享文化的一种弘扬。阿真说虽然这次遇到不文明的客人，但是他还是会不忘初心，做好自己。每一个民宿主都有一颗强心脏，预防房客破坏的最终目的也是树立和谐的民宿礼仪和分享文化。共同建立这种和谐氛围更是每一个民宿主的责任。","updated":"T15:52:34.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T23:52:34+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-a1b4ad2f0285ea8cfa2475_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":0},"":{"title":"民宿撩客必备攻略の床品布草清洁知识大全","author":"taobnb","content":"全文 2797个字│建议阅读时间
6分钟文：阿坚民宿清洁布草是一门学问，也是留给房客第一印象的关键，如果清洁布草没做好，不仅导致了整体品牌口碑变差，还会对房客的流量造成大大的影响。黄昏闲暇之余，和朋友在庭院中品茶，他告诉我一件让他觉得气愤的事，大体经过是这样的：清明时节，准备去苏州玩几天，他提前在某短租平台上预定了一家民宿。当他赶到民宿的时候，风格和装修都还是令人满意。直到当他夜晚归来准备进入房间就寝的时候，掀开被套时他愣住了，看到床单上有一滩红色的印记，这估计是上个女孩来例假在这留宿所留下的吧，民宿管家们却没有好好清理，这让他感到十分气愤。于是，他叫来房东，对房东进行质问，房东也感到无奈，可能保洁方面疏忽了，房东进行道歉并表示愿意更换床套。这让他很不自在，一下子对这家民宿的印象大打折扣，不仅影响了旅途中的心情并表示下次再也不会入住这家民宿了！这件事确实值得深思。其实可以理解，民宿主也是不容易，平时很忙，难免做事会有所疏忽，但是想要获得房客良好的第一印象和口碑是非常关键的，要做的就是“”专业+用心，所以民宿布草清洁这方面特别重要。 但是很多房东对这方面还不太了解，为了避免悲剧再次发生，我们淘BNB整理了“住宿业布草清洁大全”希望能解决广大房东在这个方面的知识盲点。污渍的根源治病得寻根，很多民宿主对清洁问题总觉得无从下手，究其他、原因是不懂布草污垢产生的原因，如果我们详细了解到各个细节的问题，就能对症下药，将布草的污垢彻底消灭。一般污染源有：
客户素养导致。民宿的布草经常出现有客人在离店前，顺手拿起浴巾或毛巾之类擦拭皮鞋，导致洁白的布草上出现皮鞋油，此类污垢非常难清洗，有些直接导致布草报废。其心态就是当酒店只是一次性入住，行为修养方面有问题。
女性房客来例假，由于处理并不及时，所以导致床单被套等遭到污染，这其实也说明民宿的引导措施等不够齐全。
有一些沾染油渍的布草和其他被污染的布草混合在洗涤剂进行清洗，所以油渍污染的布草有可能渗透其他污染源的布草，导致混合污染。 洗衣房为在机构设置过程中，未设立专业的布草挑选员，很多洗涤机构为了简单省事，未将所有带污垢与洁净的布草挑选出来，洗涤过程中采取强洗方式，会导致干净布草的损耗;如采取标准洗涤模式，污渍的布草又得不到彻底清洁等系列问题。布草分类布草的分类从使用上来讲，枕套或被套可分为丝巾类和布衣类，在我们使用上可以划分为 编制方法和材质纤维分类法。一般我们在选择布草的时候都会先看克重和织数。“克重”一般广泛用于毛巾类，则四件套却都是看织数。我们在选择巾类：毛巾
浴巾，这个时候很多人会有一个误区，克重越重越好？
其实这是错的，因为克重越重意味着磨损会越厉害，这就跟洗涤的步骤与方法等有关。布草和床单私家套的面料就是cnv的分类，选择好面料跟洗涤方法和布草的维护也是相关的。四件套的纤维有很多种：植物纤维，植物纤维包括棉和麻，棉使用程度会广泛些。还有一种是动物纤维，舒适性不是非常好，能够让四件套保持平整度。布草的使用简单易用的方法就是按照客用布草的分类进行。民宿报损的布草每个月都有，从地巾、手巾、浴巾、毛巾四种不等，将报损的布草存放在固定的仓库，按照需求领取。保洁人员在清洁过程中，可以采用手巾擦拭电器类，手巾相对比较柔软，擦拭电器表面不会形成划痕;家具类的台面及表层用毛巾，毛巾的大小最适用擦拭家具，之前属于客人清洁脸部，此类毛巾干净，擦拭家具洁净卫生;报废浴巾最适合擦拭冲凉间，冲凉房客人走后，墙面大面值存积有水珠，浴巾大而宽，擦拭墙体吸水性很强，保洁人员的劳动强度也降低了;地巾通常是为了防止湿滑铺垫在洗手间与淋浴室外的，采用此类布草擦拭马桶，起到了物尽其用的效果。通过四类布草的分类清洁，民宿降低了采购成本，起到废物利用。好的布草直接送洗衣房清洗，避免了在擦拭家具及其他物件的过程中产生的磨擦损耗，也会延长使用期。特别是卫生方面，我们通过分类布草的清洁，让房客真正感受到干净卫生的客用环境，可以放心使用民宿布草，避免重复污染导致的房客心理障碍。洗涤和保养洗涤布草我们一般会选择自己洗或外包公司来洗，自己洗要注意一些问题。毛巾类和四件套等其实是要分开洗的，而且要注意洗衣机所能承受的公斤数，一般是六公斤或七公斤左右，不要全部塞满。毛巾的洗涤方式：首先要选择过水进行预洗，过水的好处地能够溶解无机类可溶解的污渍，例如新鲜血液或泥巴，可在这过程中去掉。第一道程序不要急于把洗涤剂匆匆加入，而是要用清水先洗涤五分钟右。然后再加入各种洗衣液或洗衣粉，洗衣粉是碱性的，所以比较推荐使用，去除污渍能力会更强。这过程就是属于“主洗”，在这过程中可适当加热，一般洗衣机可以的话，在80度左右会更好，如果洗衣粉有酶类的话，温度要控制在45度。接下来就是漂洗，洗衣机会自动脱水，脱水再加水进行循环，可以用ph试纸测试下，在三次以后ph试纸在7以上一点，如果是就是洗涤干净。最后毛巾可在脱水完加点柔顺剂，然后适当加热，注意量不要添加太大。或洗完可以用烘干机，通过烘干机的旋转过程将纤维打的更加蓬松，让柔顺剂吸附在上面。关于保养方面：布草洗完折叠后要进行保养，一般折叠要根据便捷性，在同时要讲究经线和纬线等，虽然布草已经清洁成功，但是如何保证布草不会再次遭受到污染呢？这就跟布草的保存是有关系的。一定要遵循：保存地方不能有强光照射保存地方必须是干燥的，毛巾（特别是上过浆）效果才能保存。— 外洗单位核查及维权—与外洗单位进行合作时，首先是完善合同，对于违规洗涤布草所引发的客户感染情况，出现客户投诉要求合作商共同承担责任，比如类似于食品安全一样，对原供应商的条款中，加入出现食品问题要求供应商共同承担，以此来减少风险。二是在条款中标明各类布草的洗涤标准，要求洗涤机构按照布草洗涤标准洗涤，如未达到标准，将采取中止合约或者是罚款等方式来约束对方。三是针对一些不法洗涤机构，在洗涤中投机取巧的商家，一些无污渍的布草直接挑选出来，不通过水洗直接烘干的行为，将采取十倍惩罚的方式，来杜绝对方的违规行为。最后是加强巡查督导工作，指定人员对布草洗涤进行清查，不定时到对方的工厂进行抽查，严格执行合同标准，避免人为清洁不到位的现象。干净的布草是民宿给房客们留下印象的第一步，清洁布草很关键，也是民宿房东们必须学会的一门学问，所以希望房东们能够在“布草清洁”的各个本环节加强督导和重视，着重深入到细节，让房客主动帮忙建立口碑这才是妙道所在。","updated":"T13:22:47.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":3,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T21:22:47+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-ffc4fd3fa72da9fbcd8efc1_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":3},"":{"title":"PMS房态管理，真的是民宿房东的神助攻吗？","author":"taobnb","content":"全文 1683个字│建议阅读时间
3分钟文：阿坚随着酒店，客栈以及民宿的管理需要，像云掌柜、番茄来了这种房态管理PMS顺势诞生了，它们会不会成为民宿的必需品呢？我们一起来剖析一下。近几年来，顺应着民宿行业的发展，很多\"pms\"平台顺势而生，例如“云掌柜”以“及番茄来了”等，这类平台存在的商业逻辑是什么呢？由于大型连锁酒店需要管理系统、也能够负担定制，小型客栈等形态的酒店无力负担，所以制作标准化的产品并提供免费使用，这是存在的意义。目前这类系统最主要的功能是房态管理（配合预定使用），同时有一定的财务管理和客户管理的功能，但是本身并不能帮助营销。但是，对民宿房东而言，这类软件是不是必需品？是否真的能够解决一部分管理需求？正面来说，像“云掌柜”和“番茄来了”这类“pms”的出现是极其有必要的，简单通俗来讲：因为就算是只有几间房的客栈民宿，你还是要面临人力和管理问题，通过系统工具，可以更好的解放人力。并且更加便捷，客栈民宿属于非标准住宿，这边就借去呼呼创始人张泽先生的文章“标准化的非标准住宿”用四个方面来具体说明这个问题。便捷信息发展的标准化 以前民宿一般都是用账本或者是excel做账的，在这几种不同的模式下各有利弊：首先，本记录的时候确实方便，但是做账却很麻烦，而且无法进行远程监控。而excel基本主要是基于pc，尽管移动端也有，不过很明显这不是移动互联网下的产物，最多只能同步房态和财务。并且房客的资料也无法保存。而pms最大的好处就是房态、财务、各大渠道以及客户资料都能够进行登记，以及数据云端，里面有风险同时也有利，一般大公司的数据库比个人的小电脑更安全。PMS的最大好处就是有利于规范和客栈的规模扩大。如果是房本或者是excel，人走开也就算了，还有就是每个人的标识符都不一样，方便房东进行备注和核查。运营体系的标准化毕竟这是给消费者提供服务的场所，有些方面的体验还是要一致的。在这一点上，台湾民宿的从业者无疑给我们提供了一些先进的经验。看得见的安全保障，看不见的安全设施。看得见的清洁卫生，看不见的清洁标准。看得见的赔付标准，看不见的精心准备。看得见的个性房间，看不见的设计思路。所以这极其重要的。采购体系的标准化像日常的一些备品采购，客用品采购应该逐步走向平台集中化采购的方向，而且“云掌柜”在这基础上已经推出多款民宿备用产品，例如“互联网智能门锁”以及房客的日常必备创意产品“手绘洗漱杯”以及各式布草了。并且这类PMS结合智能门锁，对于客人入住体验的提升还是很有帮助的，特别是在国外，人工超级贵，很多公寓，短租等，是不设立reception的，客人预订之后，用门锁的管理软件给客户发房卡链接，客人自主入住，退房等，对于双方来说都很方便，且节省时间。这些不但可以降低商户的经营成本，也有利于消费者获得更好的消费体验，这是未来必然发展的趋势之一。销售体系的标准化消费者在选择产品的时候，是无法清晰界定标准住宿与非标准住宿的差异的，在今天民宿预订快捷方便的时候，非标住宿如果无法提供所见即所得的房间的话，消费者是不会买单的，“假如一个消费者,在预定民宿的同时如果没有了解到环境的模样以及一些氛围，脑中肯定没有形成一个具体概念，综合各种因素，肯定不会轻易下单的。所以非标住宿行业在销售预定体验上必须与标准化酒店高度保持一致。任何行业，随着科技的进步都在进步,卖房是一个方面，但是还有很多你看不见的！经常听见很多逻辑，例如，我用表格就可以，我用浏览器就可以，那请问一个问题，你走路就可以，为什么出门还要做地铁公交车？Pms 以云掌柜为例子，目前全国用户已经超过五万！假如说这是一个伪需求，那这么多人都傻？但是使用这类平台软件还是要看民宿需求，如果房间少那么房态手动控制也不麻烦，电子表格就够用。","updated":"T13:32:01.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":2,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T21:32:01+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-ffc8bf91b86f6f7d92c3c585df1baabd_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":2},"":{"title":"就怕猪一样的队友，民宿主人如何做好团队管理？","author":"taobnb","content":"全文 1176 个字│建议阅读时间
4分钟文：上好佳的佳1“哇，心态炸了，心态炸了！你看看这是什么鬼？这么长的头发缠在洗手台的水龙头上，还有这个浴巾上怎么还有一块一块黄色的印迹？浴缸上也是有一层污垢。作为有洁癖处女座的我来说，整个人都不好了！”朋友大脸模仿地惟妙惟肖，神情毫不夸张地向我重复了上周房客对她所说的话。听完我哈哈大笑不能自已，说道：“要是我去你家民宿住，遇到这样我也会炸毛啊，不过话说回来，你平时一直都是那么干净仔细的人，怎么打扫过后没有检查一遍嘛？”大脸无奈解释道：“我们家民宿是请了专门的保洁阿姨打扫的，当时看阿姨也很敬业，做事比较干练，我就没有太注意，没想到这次客人直接爆发了。”都说得卫生者得天下，做民宿最重要的也是卫生方面。对于这样的问题，可以对保洁阿姨进行事先培训，告知阿姨哪些是特别需要注意的地方，比如说卫生间的洗手台上是否有头发，镜子是否干净有水渍，浴室滤污网上是否有小的污垢。同时阿姨打扫卫生的状况也与工资挂钩，将阿姨的潜能发挥到最大。2这位朋友还算是走运的，我的另一位小兄弟房东阿杜就不是被客人说几句的事了。他家的民宿位于青岛的崂山附近，站在阳台上就可以看到大海。来青岛旅游的客人入住后都要吃一吃当地的海鲜，阿杜家也会提供当地的海鲜给入住的房客。但是有一天我突然在微信上收到他的消息：“民宿开了这么久，我第一次这么着急，整个人的心都拎起来了。”询问之下才明白是因为厨房的工作人员没有把海鲜给洗干净，房客可能是吃了不新鲜的海鲜而导致了急性肠胃炎，上吐下泻，最后送往医院处理。厨房是一个很重要的地方，饭从口进，很多需要注意的地方。可以事先将要求都整理到单子上，打印出来贴在厨房里。厨房的所有工作由厨师负责，工作人员洗完菜要接受厨师的二轮检查，厨师确认无误后才能进行烹饪。要把客人当成来朋友来自家做客一样招待。3最后要说的是阿董家，那个贴心服务简直分分钟被圈粉啊~去年从杭州飞成都，告诉房东到达的时间，但是由于天气原因到达住的地方已经很晚了，一个人拖着箱子走在路上还感觉自己有点心酸。没想到在路口就看到管家在大门口等着我，顿时心里一暖。管家接过行李说：“看了你的航班信息还在担心是不是到了就晚了，看到你朋友圈说喜欢吃火锅，我们准备了成都火锅哦~这么晚肯定饿了吧~”当时就觉得好像是一个老友好久不见一直等着我开饭一样，很温暖。出去玩也是告知我哪条路线最便捷，各种细节上的叮嘱，最后走的时候，还帮我叫了出租车，这一趟出行用一句话总结就是：成都带不走的只有你~可见管家的服务多么重要，作为中层管理者，管家起着承上启下的作用，身居多职，是民宿服务环节的重要一环。对于管家的管理也是直接影响到民宿的发展。其实，不光是管家，每一个员工都要有主人翁意识。阿姨、前台、管家、厨师等各种职能不同却相互联系，他们相互支持共同成长。民宿房东只有合理有效地管理好团队，将每个人的工作都落实好，才能促进民宿的良性发展。","updated":"T13:44:27.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":1,"likeCount":1,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T21:44:27+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-4ec5d5bbba_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":1,"likesCount":1},"":{"title":"盲目追新丧失灵魂，三个案例说明民宿设计创新该这么做","author":"taobnb","content":"全文 1835个字│建议阅读时间
3分钟文：阿坚设计而不是一味地去追求某种风格，而是要先了解并认识房子的本质，再添加自己的想法对房子进行设计改造，量身定制。 前几日，有幸听到了曾被荣获“2015中国室内设计年度十佳住宅空间奖”的戚帅奇老师的一门课程《如何把民宿打造成高颜值ATM》，感触颇深。戚帅奇老师在刚开篇就提到了一个关键点：做设计首先讲究的不是风格，而是一定要先有想法，对房子的本质进行了解和考察，再结合自己的想法去进行设计。没错，没有想法而照搬风格设计出来的房子一定是没有灵魂的！老顾是杭州一家民宿的房东，人如其名，想法特别固执。去了一遭北京之后，回来后非要把自己开的民宿给改造了。他说,在北京看到人家民宿设计的“古典中国风”特别漂亮，于是回来后也重金请了设计师队伍把每个房间都改造成中国风。那些设计师曾劝过他此法不可行，因为之前按照他的想法改造出来的房子已经偏地中海风格了。但是固执的他不听意见，所以现在就变成了“地中海风格”加“古典中国风”的混搭，结果不仅浪费了很大的一笔钱，而且看了整体设计他心里总有一股说不出来得怪味儿。老顾的案例很明显的说明了一个道理：设计不能盲目去追求风格，而是要先了解房子的本质在想法上进行创新。就像穿衣服一样，在服装店选购衣服首先要试衣，根据自己的身材去看尺码和整体效果，而不是一味去追求风格，否则会造成“东施效颦”。下面我们再来看身边发生的三个案例，足以证实这个观点。福建惠安辋川老街这一带保留了文化浓厚的闽南风俗底蕴，到过厦门的人应该都知道，闽南这一带标志性的建筑就是带有燕尾檐的红砖古厝。就有消息传，剧组打算在这拍摄《我是向日葵》的电影。所以阿成辞职回家干起了民宿。阿成家的古厝很破旧，是“正宗”的闽南古厝，很多木头都已经开始腐朽了，但是他还是很有规划性的对古厝进行了改造，他说，电影选择在这里，游客来老街游玩，为的就是体验当地的闽南文化。所以，他对古厝的外观做了保留，并且在室内的设计上稍微做了改善，没有给古厝赋予上现代的色彩。阿成把古厝室内的装修设计跟这边人生活方式相融合，摆设方式也是跟以前小时候一样。饮用的水是纯天然的井水，盛水的是旧时代的乌缸，茶台是饱经风霜的石磨。平常可以坐在天井里聊天喝茶，深度体验闽南文化，何乐不有？他通过对古厝和周边的本质了解考察，结合了当地文化，做出了合理的设计，他的民宿不仅经常宾客满盈，而且还获得好评，大家甘愿为“特色”买单。只要想法好，马厩也成宝！听过猪圈改造成民宿或许你会觉得夸张，但是这里的就是一个确切的关于马厩改造的案例。屋主根据自己的想法，把这栋17世纪用来装马车的马厩的外墙漆成浪漫的粉色，一楼作为熟食店的作坊，上面的阁楼布置成法式乡村的风格房间，除了卫生间以外全部开敞的布局，为客人提供一种不同寻常的度假体验。这个屋主看来必定是一个极其细心和浪漫之人，原本是一栋破旧不堪的马厩，他竟然可以通过对马厩的整体结构分析，加上自己的想法，最后在原有基础上加以改造，导致最后变成非常成功的民宿改造案例。这恰恰也验证了我们主题的观点，还是那句话“只要想法好，马厩也成宝！”\n最后一个案例，我们要讲的就是主题民宿，主题民宿在台湾居多，它的设计更加别致。在彰化鹿港，有家叫“童年往事庄园”的民宿，这是一家是一间结合巴洛克建筑与传统闽式三合院的八百坪怀旧庄园，并且附带篮球场、排球场、草坪烧烤区、儿童游戏区等公共设施。经营古董店长达十年的庄主将私有收藏品布置在庄园的角角落落，打造无敌铁金刚、鹿港大戏院等各式主题房间，透过老物件与旧日时光对话，让每个房间都犹如一座小型博物馆。“童年往事庄园”的房东利用了自己的兴趣爱好，把最真实的想法直接融合进入了设计中，让每位房客在这样的主题民宿中都能体验到他所想表达的对童年往事的一种怀念，这样的设计真是高明，直接升级为一所有灵魂，有情感的民宿。所以，想法还是极其重要的。通过设计，能够把想法转化现实。","updated":"T13:51:46.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T21:51:46+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-e4b46f652187bbcc78204c4_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":0,"likesCount":0},"":{"title":"马姑娘土豪炼成记，民宿房东的收入竟然是打工的10倍！","author":"taobnb","content":"全文 2506个字│建议阅读时间
4分钟文：阿坚我们班曾经的那个“马班长”，因为偶然机会，做了民宿短租运营，竟然成了班里的女土豪了，我只能说，做民宿短租运营真的是好赚钱！黄昏时刻，独自一人走在厦门的轮渡边上看夕阳，虽然已入春分，但是厦门的天气还是渐渐微凉。突然前方有车灯射过来，闪瞎了双眼。只见一位妙龄女郎从宝马车上下来了，我推了推眼镜才发现，“天呐，这不是我们的老班长马姑娘吗？“如今却仿佛脱胎换骨一般，从”马姑娘“变成了”女神“！于是我走过去跟”马姑娘“攀谈了起来。马姑娘之所以叫”马姑娘“倒不是因为她姓马，而是因为她跟一个人有点儿像，”徐悲鸿“。同样喜欢马，她喜欢研究各种与”马“相关的资料，所以大家给她个绰号”马姑娘“。马姑娘是石狮人，家里做服装生意的，据说做的还蛮大的，但是从大学毕业后她竟然不顾家人的反对自己跑到厦门软件园上班了。她家里人也同时在厦门给她买了两套房子，一套结婚用，一套用来炒房，据说厦门经过今年的”金砖四国“会议后，价格还会继续飙升。\n由于马姑娘是中文系毕业的，所以文笔还不错，在一家新媒体公司上班。偶然在一次朋友的介绍下，她发现了一个叫Airbnb的平台，在平台上可以将自己的“家”分享出来给在外旅途或出差的游客，因此还可以收取一定的酬劳。马姑娘的父母刚好给马姑娘买的两套房子都已经是装修好的 ，随时都可以拎包入住，这恰好让她在airbnb上成为房东之一的条件。于是就这样，她就自己的两居室换了一个大沙发，又添置了藤制的餐椅。拍了整个房间的照片以后，就开始做起了短租房东。“其实最早时候根本没想过挣钱，能够交到新朋友，跳出原有的社交圈子，认识一些有意思的人才是我最初想做短租的原因，”马姑娘说。自从她开始在airbnb挂上房子之后结交了来自世界各地的朋友。不过，由于她自己也是单身女孩，所以选择租客的时候会“挑”客人，比如合租只接待女生入住，要不抽烟不喝酒等等。1年多的时间里，她总共接待了不下二三十个房客，最短的住几天，最久的住了十几天。接待的客人也越来越多，于是她拉上了她的闺密一起干了起来。刚开始她的闺蜜表示质疑，“并担心安全问题，怕房客把家里的电器搬走，有时候还操心房客忘记关天然气，总要在交接以后回来看看，后来知道一般短租平台都会给房东上保险，就放心了。”于是两人万万没想到，这短租市场把房东手里的空房子变成了“金屋子”！短短的一年时间，两套房子，大概是一共赚了40万！平常一个月4000的底薪，这一算下来是平常工资的8倍啊，你没听错，是8倍！具体来算，这40万，一般得工作100个月不吃不喝才能存够啊！于是，我的老班长不仅顺利地当上了房东，赚到了钱而且还买了车，这不正是所有人所追求的生活吗？看来这短租民宿真的是致富工具，并且厦门的房价一直在涨，最后她不想干了，甚至可以把另一套房子转卖掉，又可以赚个大几百万的，于是“土豪班长”就是这样炼成的。做短租民宿的房东们将来生活会是只有一张床一面墙一个冰箱吗？表示羡慕嫉妒 其实“马姑娘土豪炼成记”一点都没有带着任何夸张的色彩。从Airbnb到国内的小猪短租、蚂蚁短租、途家、住百家，短租逐渐流行且被人们接受。政策方面的支持也助推了一把。意见提出支持发展民宿出租等共享经济方式，这让业内认为2016年开始国内就已经将迎来短租行业的爆发年，并且美团旗下在前几天也推出榛果网民宿平台，可见发展分享经济时代新民宿必然是接下来的趋势之一。当然，这是个真实案例。还有不少个人房东从尝试变成了职业房东，成都的小董就是这样的。跟他认识的时候是在去年五月份在成都预定了他的房间。“每个月有20天能租出去，房租保守点算都能超过1万元，比工资还高。”尽管只做了不到半年，85后的这位“职业房东”已经尝到了做短租的甜头，最早只是拿自己的闲置房子“做试验”，在2016年春节后，小董又租了两套房子，3套房子月收入能达到2万元以上。他接下来准备众筹一笔资金，预备再多拿下几套房源，再雇几个客服，把短租当事业做起来。小董说，如果这几套房子按照月租来算，价格只有现在的一半都不到。“投入没有想象中多，主要是室内多软装，比如床品、抱枕、窗帘、照片墙等，要让房间看起来很温馨。另外厨房电器、宽带以及一些生活设施也都要配备齐全。重要的是要让房间显得温馨舒适有家的感觉，价格主要参考周边的房子，节假日会比平时翻一倍。”自从小董还是及时很地发现了这个商机，提升了自己的财富水平。“短租项目的本质就是通过新的生产组织方式，让房屋资源得到更优化的配置。它的优势不仅仅是在性价比、能做饭、洗衣这样的差异化服务，更深层次是通过住宿，为游客提供更多服务，为个人房东提供更多收入来源，甚至成为他们实现职业自由的途径，更是一种赚钱的手段！”","updated":"T15:24:55.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":2,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","sourceUrl":"","publishedTime":"T23:24:55+08:00","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"url":"/p/","titleImage":"/v2-77f1e01ab67b2c0fa97c8f9ebd3b538e_r.jpg","summary":"","href":"/api/posts/","meta":{"previous":null,"next":null},"snapshotUrl":"","commentsCount":2,"likesCount":0},"":{"title":"每天跟7个女神“滚床单”，这个北京最酷的妞儿说，京城最好的景不在故宫，而是马路边上","author":"taobnb","content":"以人心换人心，才是贴近城市最好的方法。一期一会Encounter当护肤品牌Fancl，带着小鲜肉徐海乔来我家拍广告的时候，我一开始挺习以为常的。毕竟，音乐人会来我家拍新专辑封面；小米和SONY也经常来拍新品宣传片；SONY在我家拍电视宣传片可我没想到，Fancl的化妆师一见我，就拉着我给我上妆——他们竟然以为我是那个女主角 嗯，这就是我我是张霄霄，大家都叫我Iris。总是有人问我：“以前在欧洲留学的时候，也总是有外国摄影师拿你当模特，现在怎么就甘愿藏在小小民宿里，当个老板娘了呢？”我笑笑。我总是想起那年住在京都的百年老宅，房东妹子拿着一把当地优惠券，操着口纯正的日式英语给我推荐寿司店。她说京都会英语的日本人不多，为了能给旅客帮更多忙，她特别去学了一年的英语。我在京都住的民宿 我想起第一次去LA，Uber司机带着我“环城大绕行”，7美刀的路硬是给我开了70美刀。原本就当自己太倒霉，结果房东听说后“拔刀相助”，帮我追回了这70美金。他说：“这是你第一次来LA，在这儿发生的事情，会影响你对LA这座城市的印象。我不允许有这种事情发生。”这个嬉皮小青年一本正经的样子，让我觉得他更酷了。我在LA住过的民宿 其实那两个民宿并不是我住过最有特色的的地方，却总是让我难忘。我难忘的，是在那里邂逅到的民宿主人，是那个时候被用心介绍一座城市的感觉。我们也许永远不再见面，但是那段日子、房东说的那句话，却被我纳入心里，珍而重之收藏