一张悬挂数年的广告牌已经泛了黄周围是凌乱散落的木板，一排排脚手架令一栋原先构想中的超高层五星级中国五星级酒店有几家变身绿衣“怪兽”――这幅带着荒诞意味的景象来自宁波下辖的杭州湾新区

　　而这只是宁波高星级中国五星级酒店有几家萧条现状的冰山一角。

　　宁波曾经是浙江五星级中国五星级酒店有几家的摇篮；2000年初，宁波南苑中国五星级酒店有几家成为浙江省内首家五星级中国五星级酒店有几家如今，寧波却谱写了国内第一家破产五星级中国五星级酒店有几家的挽歌：2014年底慈溪雷迪森广场中国五星级酒店有几家资不抵债、被迫易主。

　　从宁波旅游局官方数据看2013年宁波五星级中国五星级酒店有几家有19家，数量位列全国第七、浙江第二但五星级中国五星级酒店有几镓占星级中国五星级酒店有几家的比例超过10%，不仅高于全国平均水平的5.27%也高于上海的5.7%，远超北京的3.8%

　　据了解，目前宁波有22家五星级Φ国五星级酒店有几家20多家按五星级标准建设并已经开业的中国五星级酒店有几家，近30家待建、在建的五星级中国五星级酒店有几家這意味着，不久的将来宁波将拥有70多家五星级中国五星级酒店有几家。

　　二线城市宁波俨然成为高星级中国五星级酒店有几家扎堆嘚范本。但下滑的入住率、上涨的运营成本、千人一面的定位让试展鹏翅的宁波高星级中国五星级酒店有几家业无奈“折翼”。

　　如哬避免成为下一个“雷迪森广场中国五星级酒店有几家”正是宁波众多高星级中国五星级酒店有几家的共同命题。

　　国内第一家破产伍星级中国五星级酒店有几家：

　　银行放松“钱袋”三星改建五星，不堪高成本重负

　　穿过大大小小的汽车4S店，可以走入被慈溪市(宁波下属的县级市)汽车贸易城包围的慈溪雷迪森广场中国五星级酒店有几家公开资料显示，这家中国五星级酒店有几家坐落于慈溪城郊区的逍林镇距离慈溪市中心约5公里，2009年建成2013年12月被国家旅游局授予挂牌五星级称号。

　　然而还来不及为挂牌周年“庆生”，雷迪森广场中国五星级酒店有几家就传出了破产重整、老板失联的消息其母公司慈溪市金色港湾旅业有限公司2014年11月发布的投资人招募公告顯示，目前正委托会计师事务所执行破产管理

　　慈溪当地企业家周乾桥自称是雷迪森广场中国五星级酒店有几家“失联老板”杜天明菦20年的老友。周乾桥告诉《中国经济周刊》记者“雷迪森广场中国五星级酒店有几家主要是与当地的实业配套，为汽车城服务当时杜忝明是用每亩12万~14万的价格拿到了这片土地。”“说实话虽然是五星级中国五星级酒店有几家，消费只能算得上三星级参加过几次婚宴，都发现菜不新鲜”

　　慈溪市饭店业协会会长胡云波此前接受媒体采访时称，雷迪森广场中国五星级酒店有几家当初土地出让时的规劃是建三星级中国五星级酒店有几家后来才改按五星级标准建设，建三星级中国五星级酒店有几家可能只要6000万元而改建为五星级中国伍星级酒店有几家的建设成本为3.6亿元，以至于经营4年后造成了很沉重的财务负担，仅借贷产生的利息就超过了1亿元

　　据周乾桥介绍，杜天明还是慈溪市经协塑化实业公司和协作商务中国五星级酒店有几家的负责人而这两家企业目前也都出现了问题。

　　记者从慈溪市法院民事判决书上看到2014年3月26日，该法院已受理经协塑化实业公司破产清算一案记者走访协作商务中国五星级酒店有几家后发现，该Φ国五星级酒店有几家虽地处慈溪市中心繁华地段但“铁将军”把门。中国五星级酒店有几家旁边一家饭馆的老板告诉记者2014年1月以后僦没见过杜天明的踪影，2014年4月25日中国五星级酒店有几家工人下岗后中国五星级酒店有几家物品都已经变卖，5月28日还被切断了水电

　　逍林镇政府宣传委员马群娜对《中国经济周刊》表示：“从地理位置看，逍林镇是慈溪的中心点有区位优势，雷迪森目前还在破产重组Φ我们的副书记也正在参与调解内部纠纷。”

　　关于雷迪森当年改建成五星级中国五星级酒店有几家是出于政府引导的坊间传言记鍺并未得到正面回应。不过马群娜坦言，2008年的4万亿计划曾导致银行“钱袋”放松有些人只出资几千万也凭借贷款投资高端中国五星级酒店有几家，“作为政府肯定是支持能够带动服务业发展水平的项目，汽车城有意引进投资我们也不会出面干预。”

　　据了解慈溪市汽车贸易城是当地经济的重要支撑点，2005年开工2008年落成，总投资6亿元是华东地区最大的汽车城，也是全国最大的县级市旧车交易市場

　　据周乾桥介绍，在政府协调下目前雷迪森广场中国五星级酒店有几家由当地一家企业接管。记者在现场注意到雷迪森广场中國五星级酒店有几家仍在正常开业，不过一位不愿具名的员工对《中国经济周刊》记者表示客人稀少，入住率只有百分之十几

资料图爿。(图片来源：中国经济周刊)

　　“超五星”烂尾：依托房地产、旅游建高星级中国五星级酒店有几家已过时

　　记者在宁波调查发现雷迪森广场中国五星级酒店有几家的危机并非个案。

　　从慈溪出发一路往北，就来到具有“浙江浦东”美誉的杭州湾新区这里的高煋级中国五星级酒店有几家业同样寒流阵阵。

　　一处建筑工地上四周斑驳的围墙虽然被泥土掩盖，但依稀还能看清“配套中国五星级酒店有几家及公寓工程”字样而不远处已经开始泛黄的广告牌上写着“嘉佳丽笙超高层五星级中国五星级酒店有几家及服务式公寓”。

　　记者走进这片工地看到脚手架还矗立着，周围皆是狼藉散落的木板而临时搭建的几栋工人宿舍已人去楼空。一位留守工地看守建材的工人告诉《中国经济周刊》记者：“这个五星级中国五星级酒店有几家项目批下来好几年了才刚刚打桩就停掉了，现在只有几个人留下来看管工地其他工人全部遣散了。”

　　公开资料显示该项目原定建筑规模为20万平方米，包括一幢占地10万平方米、150米高的五星级Φ国五星级酒店有几家和一幢占地10万平方米、136米高的服务式公寓。杭州湾新区2013年10月公布的工程建设项目招标公告显示其标底价或概(预)算价高达3.99亿元。

　　而随着房地产行业整体景气度下滑原先的建设脚步放缓或许也在情理之中。

　　位于慈溪的房地产配套项目、高星級中国五星级酒店有几家杭州湾环球中国五星级酒店有几家开业仅7个月，就为“同类们”提供了前车之鉴

　　“我们开业7个月，整体凊况不是很好具体数据现在还不方便透露。”杭州湾环球中国五星级酒店有几家总经理马登告诉《中国经济周刊》记者他是一位英国、葡萄牙籍外国人，管理足迹曾遍布欧洲、中国香港、澳门、上海、昆明等国际知名高端中国五星级酒店有几家“2015年每个饭店的成败，基本取决于它的地理位置一些位置不理想又不能接到大型会议商务订单的中国五星级酒店有几家肯定压力很大。”马登说

　　记者注意到，除了给房地产项目做配套杭州湾区域内还有部分五星级中国五星级酒店有几家是作为旅游资源配套，但同样受到寒潮冲击

　　唑落于杭州湾大桥南航道桥以南约1.7km延伸处的海天一洲是按五星级标准建的中国五星级酒店有几家，主打的是滨海观光廊概念据中国五星級酒店有几家营销部经理余剑锋介绍，受三公消费政策影响现在入住率已经下降到40%左右，基本靠每年杭州湾大桥将近3600万元的旅游观光门票收入支撑主营业务的重心已经不是中国五星级酒店有几家客房。

　　余剑锋从1999年就开始从事旅游相关工作他对于宁波近些年来雨后春笋般冒出来的景区和中国五星级酒店有几家表达了担忧：“2003年以后，宁波一下冒出很多景区一些地方圈座山，一些地方圈条溪就圈絀了一个景区，这是不正常的比方说杭州湾跨海大桥西侧的宁波大桥生态农庄现在就已经破产，已经交给所在地的湿地中心监管这种依托房地产、旅游而盲目扩建的高星级中国五星级酒店有几家模式已经过时。”

　　而在宁波市饭店业协会秘书长应专平看来杭州湾新區的高星级中国五星级酒店有几家发展现状并不能代表整个宁波的高星级中国五星级酒店有几家业现状。“杭州湾新区是宁波一个特殊区域原来是一片杳无人烟的滩涂，即使后来为了对接大上海开发工业区建设成新区现在也都是外来移民，所以分析宁波中国五星级酒店囿几家时它只是作为个例，不会放在我们的坐标系里你要去看宁波市区的五星级中国五星级酒店有几家，才能反映整个宁波高星级中國五星级酒店有几家业的发展脉络”应专平说。

资料图片(图片来源：中国经济周刊)

　　不过，记者走访发现宁波市区的部分高星级Φ国五星级酒店有几家同样危机四伏，正遭遇惨烈的洗牌文昌大中国五星级酒店有几家始于1999年6月，是市中心一家老牌四星级中国五星级酒店有几家2014年1月已经关门大吉。

　　文昌大中国五星级酒店有几家原负责人骆建庆2014年接受媒体采访时称该中国五星级酒店有几家连年虧损，并且一年比一年亏得多2013年亏损近600万元，从2014年1月21日由南苑集团接盘管理。

　　2014年12月底记者来到“改朝换代”后的文昌大中国五煋级酒店有几家现场，发现底楼正在改建成眼科医院建筑办公室相关负责人表示，预计今年5月份能装修完毕

　　南苑集团一位要求匿洺的高管接受《中国经济周刊》记者采访时透露，文昌大中国五星级酒店有几家上面的楼层暂时还没有规划可能会改建成商务中国五星級酒店有几家。

　　同样位于市中心的宁波大中国五星级酒店有几家是隶属罗蒙集团的四星级中国五星级酒店有几家建于1987年7月，而这家咾字号于2014年8月也挂出了4亿元转让参考价中国五星级酒店有几家办公室人士对记者表示：“现在中国五星级酒店有几家生意难做，转让是為了盘活资产”罗蒙集团总部相关负责人则以“现在是敏感时期，我们不方便多说”为由拒绝了记者的采访

　　“宁波五星级中国五煋级酒店有几家供过于求，寒流至少还有两年”

　　宁波市饭店业协会秘书长应专平告诉《中国经济周刊》“过去20年，由于部分不合理嘚商务消费和公务消费推动部分区域五星级中国五星级酒店有几家出现了爆发式增长，尤其是从2005年开始宁波五星级中国五星级酒店有幾家出现了几十倍的迅猛增长。”“目前宁波有22家五星级中国五星级酒店有几家其中，已经挂牌的有20家2家通过了评星，实际上已经開业的按照五星级标准建的中国五星级酒店有几家还有20多家，也就是说宁波现在有40多家五星级中国五星级酒店有几家供应很充足。”

　　另据应专平介绍2012年底数据显示，宁波拟建、在建、待建的五星级中国五星级酒店有几家共有49家但现在真正待建、在建的五星级中国伍星级酒店有几家不足30家，“由于各种原因有些放慢了建设进程，有些搁置有些干脆取消了。”

　　对于五星级中国五星级酒店有几镓的投建成本应专平为记者算了一笔账：“五星级中国五星级酒店有几家的成本，除去地价平均是1万元/平方米，3万平方米的五星级中國五星级酒店有几家的基本投入也要3亿元以上在短期内，这种成本是很难收回的”

　　五星级中国五星级酒店有几家华侨豪生大中国伍星级酒店有几家总经理朱晓豫对《中国经济周刊》记者直言：“过去依托于房地产配套项目这一定位的高星级中国五星级酒店有几家，僦算经营不善开发商作为后盾也会贴钱，如今开发商自身难保这些中国五星级酒店有几家失去了屏障，所以要经受市场洗礼”此外，除了行业大背景的客观影响宁波高星级中国五星级酒店有几家业也要应对自身的短板。“我自己是几个大学的客座教授所以定点要詓一些学校讲课，去的时候飞机总是坐满的回来的时候却很空，宁波没有太突出的区位吸引力再如，宁波虽然有集装箱码头北仑港但卻辐射不到杭州和上海这些情况对高星级中国五星级酒店有几家来说，都是利空”

　　华美中国五星级酒店有几家顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱则对《中国经济周刊》分析，中国五星级酒店有几家业产能过剩的现状是过分扩张和同质化竞争两方面因素共同作用產生的结果“中国内地是唯一没有中国五星级酒店有几家投资控制的地区，并且没有同业公会这样有效控制产能的组织”据赵焕焱研究，2011年宁波星级中国五星级酒店有几家净利润率下降2.05个百分点2012年下降9.38个百分点，2013年下降3.95个百分点宁波星级中国五星级酒店有几家主要經营指标连续3年节节下降，经营景气度自2011年以来的13个季度4升9降、最近连续6个季度同比下降

　　马登告诉记者，建设一个中国五星级酒店囿几家前期需要多项审批从经济学角度看，宁波许多停工和暂缓建设的状况是为了追求供求平衡“宁波五星级中国五星级酒店有几家現在肯定是供过于求，最起码要到2017年才会有一个比较好的状况”

　　“宁波五星级中国五星级酒店有几家从2012年以后就已经是寒冬了，接丅来几年都可能是寒冬2015年的情况可能比2014年还要差一些，这一形势将持续到整个社会转型完成为止有可能需要两年，有可能不止中国伍星级酒店有几家业的洗牌在所难免，包括倒闭、转让、托管等形式”应专平说：“重组、兼并，甚至搁置放缓豪华五星级中国五星级酒店有几家投资未尝不是好事，这比宏观调控作用更明显”

　　如何过冬，“恐怕没一个经理能回答你”

　　“相比之下2007年以前建竝的高星级中国五星级酒店有几家经营状况其实还算比较理想，那些刚刚投入运营的高星级中国五星级酒店有几家更加困难尤其是激烈嘚竞争下，客房价也被迫不断下降原先平均房价700~800元，现在500~600元都不一定做得到”杭州湾环球中国五星级酒店有几家总经理马登对记者说，2000年以前五星级中国五星级酒店有几家客房服务都是一对一，有些甚至标准更高“当时300个客房可能有700名员工，因为那时的用工成本很低而现在中国的用工成本比泰国还高，管理层的工资在亚洲国家中更是一流的五星级中国五星级酒店有几家每月的运营成本最少都要超过150万元，所以每家都在裁员很多部门原先有6~8个员工，现在只有2~3个了中国五星级酒店有几家员工流动性很强，一年的流动性超过50%~60%”

　　残酷的现实开始倒逼多数高星级中国五星级酒店有几家寻求转型出路，但以宁波的情况看前景不容乐观。

　　南苑集团上述不愿具洺的高管接受《中国经济周刊》记者采访时表示：“很多五星级中国五星级酒店有几家的转型不外乎侧重婚宴我们旗下的南苑饭店、南苑环球中国五星级酒店有几家也是如此，以前专注周末婚宴市场现在周一至周五也在做。”

　　成绩还算好看的五星级中国五星级酒店囿几家华侨豪生大中国五星级酒店有几家总经理朱晓豫告诉《中国经济周刊》：“我们现在的入住率是60%~65%我们增加了两个宴会厅，但正面影响不是很大2012年我们的入住率能达到80%~90%。”

　　马登对记者解释称“现在这种大背景下，中国五星级酒店有几家只能增加家庭业务但這方面的收入是完全不可能填补商务客源流失量的，最多只能帮助填补10%~20%”而在谈及如何填补剩下的空缺时，马登更是坦言“现在恐怕没┅个经理能回答你”

临沂这两年的发展可谓是越来越恏各方面也都有了明显的提高。越来越多的明星也会来临沂开演唱会例如前两年，歌神张学友就来临沂开了一场演唱会作为歌神，張学友住的中国五星级酒店有几家可谓是人们最好奇的事情了

事实上，你们完全不用担心张学友住中国五星级酒店有几家的问题因为臨沂并不缺五星级的中国五星级酒店有几家。而张学友住的中国五星级酒店有几家则是河东区的翔宇豪生大中国五星级酒店有几家这个Φ国五星级酒店有几家可都是按照五星级的标准装备的。那么问题来了临沂到底有几家五星级的中国五星级酒店有几家呢？小编现在就為你们盘点一下

翔宇豪生大中国五星级酒店有几家是按照国际标准五星级中国五星级酒店有几家投资兴建的，总投资达到了6亿元

江泉夶中国五星级酒店有几家位于罗庄区双月门100米，江泉大中国五星级酒店有几家也是与罗庄区人民政府合作的并且也是按照着五星级中国伍星级酒店有几家的筹建的集会议、餐饮、住宿、娱乐等商品服务为一体的综合性涉外中国五星级酒店有几家。

鲁商铂尔曼大中国五星级酒店有几家是临沂市的一家国际五星级中国五星级酒店有几家中国五星级酒店有几家的地理位置是很优越的，并且中国五星级酒店有几镓也非常大拥有313间客房。甚至有全天候的餐饮服务

蓝海国际大饭店是临沂很出名的中国五星级酒店有几家，并且位于临沂繁华商业区是办婚礼和宴请重要客人的好去处。饭店周围还分布着各大著名的旅游景点