十二星座如何选择购房城市
　　购房很重要，城市的选择是排在第一位的，小编今天来和大家聊聊12星座购房城市那些事。　　第一 白羊座　　白羊座热情和乐观，慷慨大方，如果是白羊女那就是女汉子一个形象，那么对于白羊座而言，选择在深圳购房是一个不错的选择，深圳包容和创新能力在全国都是排的上号的，对于白羊座而言热情和乐观很容易融入这座城市。　　第二 金牛座　　金牛座天性稳妥，而且固执，从性格角度而言非常慢热，因此在选择城市购房时候最好选择自己家乡的城市，避免因为慢热而导致自己适应周期，因此在自己家乡已经习惯生活节奏以及自己朋友，因此选择在自己家乡购房是一个不错的选择。　　第三 双子座　　双子座做事三分钟热度，而且追求新鲜感，但对于双子而言表面是如此，但其实非常固执，因此在美丽上海，有着东方巴黎之称上海非常适合双子男，上海女孩子精明能干以及上海这座时尚之都都非常符合双子男特征，那么对于双子女而言尤其多变性格选择上海是一个不错选择，要知道上海男孩忍受力是很强的。　　第四 巨蟹座　　巨蟹座男女明显缺乏安全感，情绪变化很快，对巨蟹座男女都是家庭好丈夫，好妻子，对于巨蟹座而言选择天府之国成都，这座节奏相对缓慢城市是一个很好选择，对于巨蟹女而言多变情绪可以和闺蜜一起品尝美食和逛街，对于巨蟹男而言成都缓慢节奏和你巨蟹座本身重情重义的性格结合，因此这座城市非常适合巨蟹座。　　第五 狮子座　　狮子座出身爱面子，自大，但也非常勤奋和努力，因此选择北京购房对于狮子座而言是一个非常稳妥选择，北京快节奏和上班强度对于狮子座非常吻合。　　第六 处女座　　处女座追求完美，而且求知欲望很强，因此选择上有天堂，下游苏杭的杭州对于处女座而言是一个非常合拍城市，杭州自古以来出商人，对于追求完美处女座而言是一个很好选择。　　第七 天秤座　　对于天秤座而言，追求和谐，而且足够真诚，但对于重大决策犹豫不绝，对于天秤女而言喜欢陪伴的感觉，因此选择慢节奏城市是一个很好选择，那么宜居之城重庆对于天秤是一个非常合拍的选择，重庆房价不高，因此幸福感很强，而且有名的小吃之都，生活节奏也相对缓慢，对于天秤而言更适合自己发展。　　第八 天蝎座　　天蝎座出身的精力旺盛，仿佛有用不完力气，对于天蝎座女而言高傲，很难让接接触，因此选择快节奏城市是天蝎座最好的选择，因此从城市而言天蝎座适合一线城市，繁忙工作节奏对于天蝎更容易实现自己的目标。　　第九 射手座　　射手座勇敢，独立，任性，来一场说走就走的旅行，因此对于射手座而言选择云南这座四季如春城市可以满足自己性格和理想。　　第十 摩羯座　　摩羯座勤奋和固执以及做事脚踏实地，认死理，因此选择在自己家乡购房是一个很不错选择，可以发挥出自己最大优势。　　第十一 水瓶座　　水瓶座的自由和博爱以及充满创新精神，选择深圳这座创新能力最强城市是水瓶座最佳选择，最重要自己和博爱在这座城市使得自己优势可以发挥大做大，毕竟深圳是包容最强一个城市而且极富创新意识。　　第十二 双鱼座　　双鱼座充满浪漫的色彩和一颗善良的心，对于双鱼天涯海角海南非常适合双鱼们，在海边浪费是很多情侣们都向往的事情，而且相对缓慢生活节奏对于双鱼们而言一颗善良心也很适合。(楼盘导购)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved买房前没弄清这8大问题 买房后肠子都悔青了_网易家居
买房前没弄清这8大问题 买房后肠子都悔青了
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
许多人好不容易存够钱买房了，但是却不一定如愿买到心头好。那么，买房有什么要注意的问题呢？下面我们一起来看看买房一定要弄清的八大问题，防止买房后悔莫及！
买房一定要弄清的八大问题，防止买房后悔莫及！选购房子，良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者身心健康十分有利。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CIJM50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CIJM50CB0010.jpg
通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，除了考虑上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CHJQ50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CHJQ50CB0010.jpg
一、采光与通风好吗？采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CI1K50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CI1K50CB0010.jpg
选购住宅时，其主要房间应有良好直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CJD450CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CJD450CB0010.jpg
二、功能区域和面积是如何分配的？住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CJH950CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CJH950CB0010.jpg
理想住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CKCU50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CKCU50CB0010.jpg
三、对于广大工薪阶层来说，以下的房子可能最适合您。最佳房型组合：三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。
http://img2.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CKI050CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CKI050CB0010.jpg
这些房型是适合三代人口可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70-130平方米，主卧室15-25平方米含书房，次卧室10-12平方米。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CL.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CL.jpg
卫生间4-6平方米，阳台4-8平方米，工作阳台3-5平方米，洗衣房4万平方米。
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CM.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CM.jpg
其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CMOR50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CMOR50CB0010.jpg
四、这房有质量保证吗？房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CN0V50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CN0V50CB0010.jpg
住宅性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3COBT50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3COBT50CB0010.jpg
购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CQ.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CQ.jpg
五、小区的环境与配套如何？由于人们在冰冷“混凝土”盒子里被禁锢了许多年，现在随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CQJ650CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CQJ650CB0010.jpg
作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有较高绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CRD050CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CRD050CB0010.jpg
另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(如尽量远离工厂、马路、大商场）。
http://img5.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CROG50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CROG50CB0010.jpg
六、今后哪家物业公司管理？物业服务的好坏是房屋是否升值一个重要因素。好的物业管理会给自己将来生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发大量的纠纷。
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CSPS50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CSPS50CB0010.jpg
看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CTUU50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CTUU50CB0010.jpg
七、选择层次要考虑以下几个因素：遮挡及采光情况；生活便利程度；环境要求；家庭人口年龄构成及健康状况；住宅楼的总层数。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CT9E50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CT9E50CB0010.jpg
层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及交通噪音和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3D1.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3D1.jpg
层次低，上下楼比较方便，适宜老年人居住，可增加其户外活动的机会。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CU9M50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CU9M50CB0010.jpg
说到不利一面，住宅楼的底层由于受遮挡可能性最大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差。
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CUQP50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CUQP50CB0010.jpg
在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼最为不便等缺陷。许多人买房最忌买底层和顶层。
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CORO50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CORO50CB0010.jpg
八、时下许多塔楼和小高层楼房中，电梯的质量已越来越不容忽视。
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CLFU50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CLFU50CB0010.jpg
有关电梯故障和事故时有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还威胁到人们的安全。
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CPR050CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CPR050CB0010.jpg
看房时要仔细查看该楼盘所用电梯品牌资质，是否有国家颁发的合格证书等。
http://img6.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3CVM050CB0010.JPG
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3CVM050CB0010.JPG
同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3D00T50CB0010.JPG
http://img3.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3D00T50CB0010.JPG
以上是关于买房之前需要我们了解的知识，相信大家看了以上内容，买房一定不会让自己后悔。
http://img2.cache.netease.com/photo/-06/600x450_BOT3D0OA50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-06/t_BOT3D0OA50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
（来源：濠滨论坛）2016哪个城市买房最容易？传说，“别人家的孩子”总是学习好又聪明；传说，“别人家的男票/女票”总是颜值高又有钱；传说，“别人家的城市”总是贷款利率低、房价又便宜！推荐阅读：2016年买房最容易的10大城市 物价低住得好
2016哪个城市买房最容易？传说，“别人家的孩子”总是学习好又聪明；传说，“别人家的男票/女票”总是颜值高又有钱；传说，“别人家的城市”总是贷款利率低、房价又便宜！
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PMK.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PMK.jpg
买房人友好度如此高的“别人家的城市”真的存在吗？根据房价涨跌和利率高低，根据全国35个大中城市调查得出“买房最容易城市排行榜”。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PML3H50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PML3H50CB0010.jpg
第十名：长沙。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PMMDP50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PMMDP50CB0010.jpg
长沙新建住宅均价为6356元/平方米，比1月下跌2.63%。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PMPCS50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PMPCS50CB0010.jpg
房价下降，买房负担减轻不少。
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PMQJA50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PMQJA50CB0010.jpg
但另一方面，长沙首套房贷款平均利率为4.74%，约是基准利率的9.67折，与其他二线城市基本相近，购房人可以接受。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PN20V50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PN20V50CB0010.jpg
对贷款买房的人来说，应在这个时候仔细寻找贷款利率更低的银行。
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PN31M50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PN31M50CB0010.jpg
第九名：成都。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PN4B750CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PN4B750CB0010.jpg
成都新建住宅均价为7134元/平方米，比1月下跌了2.22%。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PN5AL50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PN5AL50CB0010.jpg
成都首套房贷款平均利率为4.67%，约是基准利率的9.53折。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PN6JM50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PN6JM50CB0010.jpg
跟长沙比，成都房价虽然高一点，但利率折扣更低，对贷款买房很有利。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PN9DO50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PN9DO50CB0010.jpg
回顾今年各月，成都的房贷利率在全国35城中一直有下降趋势，买房者有信心等待成都利率再次降低。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNBQD50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNBQD50CB0010.jpg
第八名：沈阳。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNDB950CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNDB950CB0010.jpg
沈阳新建住宅均价为6712元/平方米，比1月下跌了0.01%。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNEDD50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNEDD50CB0010.jpg
沈阳首套房贷款平均利率为4.5%，约是基准利率的9.18折。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNFD450CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNFD450CB0010.jpg
相比年初，年末的房价没有涨、利率又有大幅下降，2015对沈阳购房者是相当友好。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNI.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNI.jpg
这种好势头有望延续到2016。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNK9C50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNK9C50CB0010.jpg
第七名：宁波。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNMOK50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNMOK50CB0010.jpg
宁波新建住宅均价为11959元/平方米，比1月上涨了0.42%。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNODN50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNODN50CB0010.jpg
宁波首套房贷款平均利率为4.49%，约是基准利率的9.16折。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNP4F50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNP4F50CB0010.jpg
宁波作为全国轻工业重要基地，房价涨幅并不快，而利率下降幅度很大。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNQB450CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNQB450CB0010.jpg
宁波各家银行提供的优惠很大，有利于购房者买房。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PNRAG50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PNRAG50CB0010.jpg
第六名：大连。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PO24E50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PO24E50CB0010.jpg
大连新建住宅均价为10247元/平方米，比1月下跌了4.72%。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PO3I650CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PO3I650CB0010.jpg
大连首套房贷款平均利率为4.49%，约是基准利率的9.16折。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PO9QL50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PO9QL50CB0010.jpg
大连房贷利率与宁波一样，但房价下降很多，买房者非常有利，2016年初是个买房的好时机。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POAMI50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POAMI50CB0010.jpg
而从历史上看，少见有城市连续两年房价快速下跌，所以，买房者不必担心2016大连房价再向下走。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POBRS50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POBRS50CB0010.jpg
第五名：天津。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POD2C50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POD2C50CB0010.jpg
天津新建住宅均价为10845元/平方米，比1月上涨了3.09%。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POFE650CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POFE650CB0010.jpg
天津首套房贷款平均利率为4.34%，约是基准利率的8.86折。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POHTB50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POHTB50CB0010.jpg
尽管房价小幅上涨，但3%的涨幅并不高，因为地缘关系，天津房价还有很大上涨空间。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POK7S50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POK7S50CB0010.jpg
相比其他城市，银行利率降了很多，现在是全年最低水平，要在天津安家的朋友可以贷款买房了。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POKUS50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POKUS50CB0010.jpg
第四名：重庆。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POMGM50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POMGM50CB0010.jpg
重庆新建住宅均价为7637元/平方米，比1月降低了2.86%。
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PONVT50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PONVT50CB0010.jpg
重庆首套房贷款平均利率为4.45%，约是基准利率的9.08折。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POQL550CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POQL550CB0010.jpg
同为直辖市，重庆房贷利率虽然略高，但房价却便宜很多。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PORK350CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PORK350CB0010.jpg
你有京津冀一体化，我有成渝经济区，虽然经济基础较弱，但随着成渝高铁把两地距离拉近至一小时，重庆经济发展前景非常好。重庆目前利率远低于全年各月，购房者要抓紧时间贷款了。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POTPT50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POTPT50CB0010.jpg
第三名：青岛。
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0POVAN50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0POVAN50CB0010.jpg
青岛新建住宅均价为9022元/平方米，比1月下跌13.76%。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PP0.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PP0.jpg
青岛首套房贷款平均利率为4.44%，约是基准利率的9.06折。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PP27O50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PP27O50CB0010.jpg
青岛今年房价暴跌，但需要注意，市内各区房价涨跌幅度大有不同。
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PP4HJ50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PP4HJ50CB0010.jpg
在房价、利率双低的好时候，青岛刚需族应选择市内交通中心或商业中心安家，这些优质地段的房子不可能再有大幅下跌。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PP75D50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PP75D50CB0010.jpg
第二名：广州。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PP80G50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PP80G50CB0010.jpg
广州新建住宅均价为17085元/平方米，比1月下降0.91%。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPF5G50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPF5G50CB0010.jpg
截至12月初，广州首套房贷款平均利率为4.44%，约是基准利率的9.06折。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPGD050CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPGD050CB0010.jpg
作为一线城市，广州今年的房价竟然下降，出人意料。从历史上隔年高低起伏规律来看，2016年广州市房价很可能会快速上涨。
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPJ4D50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPJ4D50CB0010.jpg
如果广州房价反弹，那银行利率也很可能调高。买房者如果错过当前低房价、低利率的时机，很可能在2016年再也找不到更合适的买房机会了。
http://img4.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPMUB50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPMUB50CB0010.jpg
第一名：无锡。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPO8T50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPO8T50CB0010.jpg
12月，无锡新建住宅均价为7875元/平方米，比1月仅上涨0.69%。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPPFU50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPPFU50CB0010.jpg
首套房贷款平均利率为4.38%，约是基准利率的8.94折，利率是全国第三低的城市，银行优惠比北京、广州更多!无锡的房价微微上涨，但均价竟还不超过8000元，远低于同在长三角地区的南京、苏州。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPQPU50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPQPU50CB0010.jpg
不仅占据交通要道，无锡的环境也更宜居。
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPSEK50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPSEK50CB0010.jpg
加上房贷利率低于9折，贷款买房，自住刚需族和房产投资客都很幸福。
http://img3.cache.netease.com/photo/-26/600x450_BO0PPT6Q50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-26/t_BO0PPT6Q50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
关于买房的楼层问题，其实不同的楼层有不一样的硬指标和利弊，了解各方面优劣之后，再根据自己的情况选楼层，就绝不会错啦。推荐阅读：不将就 关于买房选楼层你必须知道的利弊
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
其实不同的楼层有不一样的硬指标和利弊，了解各方面优劣之后，再根据自己的情况选楼层，就绝不会错啦。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS321UI50CB0010.png
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS321UI50CB0010.png
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
和选择户型不同的是，除了采光、通风等因素，楼层的高低还将影响进出便利性便、粉尘、噪音、视野、干湿、价格等因素。
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31KS650CB0010.png
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31KS650CB0010.png
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
大部分差异性是比较明显的，大家可以通过实地查看来进行比较。购房者最关注的售价方面，一般也是中间贵，两头便宜，有时候也会根据区间定价。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS10.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS10.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
和选择户型不同的是，除了采光、通风等因素，楼层的高低还将影响进出便利性便、粉尘、噪音、视野、干湿、价格等因素。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31S5V50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31S5V50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
下面咱们就细细聊下各楼层的利弊吧，首层和顶层因为条件、售价比较特殊，会在最后和大家单独讲解。
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31UL250CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31UL250CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
17-25及以上，适合年轻家庭。优点：通风、采光、视野、私密性都最好，整个区域风景都尽收眼底，夏天一般没蚊子。
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS10.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS10.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
如果是临湖、河、公园等附近的话，顶部楼层的价格比中低楼层高很多。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31SRK50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31SRK50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
缺点：这部分楼层进出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，电梯进进出出超烦人，还耽搁不少时间。
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31K.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31K.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
当然，恐高的人也不在少数，住太高缺乏安全感，良辰美景也无心欣赏。而且高层空气较为稀薄，尤其不适合老年人住。
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31PSC50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31PSC50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
此外，高层住宅一般水压都较小，对生活有一定影响。
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31L2F50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31L2F50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
8-16层，适合各种年龄和家庭组合。优点：说是高层的黄金楼层一点也不为过，这也是大多青中年购房者的首选。
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31MPS50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31MPS50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
这块既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31R1I50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31R1I50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍还是可以接受的。
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31NRK50CB0010.jpg
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31NRK50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
缺点：如果楼盘临马路，各栋高层建筑容易形成回音墙，因此有时高层反而会更吵。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31JSL50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31JSL50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
楼层虽然已经较高，视野已经比较开阔，不过依然有被遮挡的可能，而且看社区绿化太远，景观稍逊一筹。
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31LPT50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31LPT50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
2-7层，适合中老年、有儿童的家庭。 优点：这部分楼层离地面较近，风水上也有“接地气”这一说，出入最方便，哪怕电梯坏了进出也不算折腾。如果是朝向小区且小区有绿化景观如花园游泳池等，对老人和小孩来说最惬意不过了。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS10.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS10.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
而且好的楼盘楼间距较大，低楼层对采光影响并不明显。
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS325HR50CB0010.png
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS325HR50CB0010.png
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
当发生意外时，这部分楼层是最安全的楼层了。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS322GV50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS322GV50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
缺点：居住方面可能会很不安静，楼下人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重。此外，低楼层比较容易遭盗窃，防盗措施必须得做好。
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS320QJ50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS320QJ50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
怎么选底层？首先，要仔细检查防潮设计和措施，注意各种管道是否畅通，如果管道质量差或设计不合理，则容易堵塞甚至回流。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS10.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS10.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
其次，采光差无法避免，看是不是接受范围之 内吧。总的来说，长期住在底层，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎，年轻人还好，老人家还是尽量避免住底层吧。
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31O9K50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31O9K50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
怎么选顶层？顶层相比起底层来稍微好些，至少没有阴暗潮湿的烦恼，不过隔热和防水设施一定要多考察。
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31R9N50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31R9N50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
购买顶层户型时最好去天台看看，有没设置通风板或做成坡屋顶，构造变化部位的衔接是否良好，否则容易漏水，导致室内墙体开裂。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS323GP50CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS323GP50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
小编身边已经有超级多住顶层的朋友，听他们的描述，简直住在“水深火热”之中啊。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31ON350CB0010.jpg
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31ON350CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
有的开发商会将顶层做成跃层户型，满足高端客户需求，也为顶层户型多增加一个卖点。
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS10.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS10.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
上面简单描述了高层各层大概有哪些优缺点，以及分别适合哪些人群。
http://img3.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31VEN50CB0010.jpg
http://img6.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31VEN50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
当然这也不能一概而论，从实际出发选楼层永远都是核心，抓住自己的核心需求，再根据楼层、价格差异做出选择即可。可以说在日常生活中，上下三五层的差异，真没那么明显。
http://img2.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31TRN50CB0010.jpg
http://img4.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31TRN50CB0010.jpg
买房选楼层有大学问 不要只是贪便宜将就
跟恋爱一样，合适自己的，才是最好的。
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/600x450_BIS31QKG50CB0010.jpg
http://img5.cache.netease.com/photo/-23/t_BIS31QKG50CB0010.jpg
图集已浏览完毕重新浏览
本文来源：网易家居综合
责任编辑：陈德容_NOS4828
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇