炒房技巧和方法有哪些？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
炒房技巧和方法有哪些？
没有固定的技巧和方法的。
既然是炒房就肯定不是一般的渠道，例如先购置物业之后再去卖，那不叫炒房那就是一种投资而已。
炒房一般都是通过某一种途径拿到低于市场的价格，例如：项目进行双开盘，有一批房源属于内销，你拿到之后再去便卖这个指标。
采纳率：67%
前期介入买&脑子&，某开发商在相对偏僻的城乡结合部准备建设30万平方米住宅区，一期已建成10万立方米。如该小区除绿化较好，整体配套设施较完善，那肯定会成为温州炒房团的猎取目标;缝蛋&quot。
随时介入买&。开发商的实力从业界口碑和住宅开发地皮面积可略知几分。比如，相关炒房人士就会伺机介入。但这部分温州炒房人数量不多，多为房屋信息和广告策划公司。
中期介入买&实力&quot。
后期介入买&。和手法一不同的是此时介入的温州炒房团更注重开发商的开发区域。他们要研究市政规划，城市中有没有大动作，如建桥修路、重点学校搬迁等。据了解，这类地区住宅对温州炒房团的吸引力巨大;规划&quot。在房地产开发商的地皮刚到手;。涉及建筑工程
为您推荐：
其他类似问题
炒房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包您好，分享的企鹅
揭炒楼腾挪法：凑钱买笋盘 少则赚几万多则几十万
法庭审理四名疑犯。四人被指控诈骗罪，其中何伟胜(左二)为主犯。邝婆婆房子莫名被卖案水落石出 疑犯何伟胜揭秘炒楼腾挪法“被告人何伟胜，男，日出生，居民身份证***，汉族，出生地为广州市，文化程度初中，户籍所在地为广东省广州市海珠区***，现住址为广东省广州市海珠区***。”何伟胜是长期潜伏在广州市区的一名职业炒房人、前房地产中介，其参与炒卖的房屋达上千套之多，十几年间积累了数千万元财富。何伟胜游走在灰色地带，不时陷入房产纠纷。2012年，他曾因涉嫌诈骗，被海珠区公安局逮捕；3年后，他又被越秀区检察院批准逮捕。而逝者房产被盗卖的不正常行为正被揭开面纱，面临法律追责。目前，何伟胜被指控参与了五宗房屋诈骗案。文、图/广州日报记者 练情情5月4日，记者在法庭上见到何伟胜时，被他在庭上的狂放不羁震惊。走进法庭时，他对着旁听席上他的亲戚朋友、“马仔”、受害者们微笑致意，甚至高抬起被手铐束缚着的双手作拱手礼，连声说“没事，没事”，一副江湖大佬的做派。凑钱买笋盘转手赚大钱2000年，广州的楼市刚刚微抬头，何伟胜即开始炒楼。他自称，广州大部分房产中介行都知道他，多多少少都有过合作。陷入房产纠纷，对何伟胜而言，是家常便饭。几乎广州每个区法院都有何伟胜的案件，他当过原告，也当过被告。2012年，他曾因涉嫌诈骗，被海珠区公安局逮捕，后办理了取保候审。日，广州市越秀区检察院批准逮捕何伟胜。日，何伟胜涉嫌诈骗的案件在越秀区法院开庭。何伟胜被指控是主犯，另有三名从犯：黎子健、林锦麟、容沛麒。这三名从犯各扮演不同的角色：中介、买家或卖家。房屋从屋主的手上，莫名其妙地经过何伟胜、黎子健、林锦麟或容沛麒，就转入了第三任手中。有时候，屋主连自己的房子被卖了两次，都觉察不到。法庭上，何伟胜振振有词：“我不认罪。我炒楼而已，房子都是用钱买的。”这其中的猫腻，每一个被告或闪烁其词。炒楼怎么炒？何伟胜说，他跟各家中介行以及财务公司合作，发现有笋盘，就先凑钱将其“买下”，然后转手，一笔少则赚几万元，多则几十万元。炒楼十六年，何伟胜积累的财富，没有上亿元，起码也有几千万元。逝者房产被盗卖这些“笋盘”如何到何伟胜手里？2012年10月，本报曾报道一起蹊跷的案件。78岁的邝婆婆发现祖屋莫名其妙地成了别人的房产，而且被卖了两次。更为蹊跷的是，这套房子是登记在邝婆婆的先生陈某名下，而陈某已于2010年去世。陈某去世后，该房产一直未办理继承。死人名下的房产怎样被一卖再卖？随着邝婆婆将广州市国土房产局告上法庭，被遮盖的事实一步步被揭开。房管局答辩称，该局是依法依规办理房屋产权转移登记的。第一次转移登记时间为2011年9月，邝婆婆及其丈夫陈某共同委托代理人容沛麒将涉案房屋出售给黎子健。当时，容沛麒持南方公证处的委托公证书来办理房屋产权登记，房管局根据与南方公证处联网的信息查询到，这份公证书是真的。而邝婆婆从未见过容沛麒和黎子健，更从未到过南方公证处。记者到南方公证处追查发现，办理公证提供的身份证、结婚证和户口簿，全系伪造。警察将目标锁定为何伟胜。除了邝婆婆的案件，还有多宗逝者房屋被盗卖的案件，始作俑者均指向何伟胜。他把事情推得一干二净。“房子我是买回来的，我也是受害者。”何伟胜说。按照他的说法，当时是邝婆婆的儿子陈某磊和财务公司的人找到他，在市二宫的咖啡厅见面，他花了10万元买这套房子。而虚假公证的情况，他表示不知情，是财务公司的人将公证书交给他的。伪造证件办了卖房公证此时，邝婆婆和她的儿子陈某磊就坐在旁听席上。陈某磊说：“我真想冲上去跟何伟胜对质，我几时有见过他？我几时收过他10万元？”陈某磊回忆，2008年1月份，他找到广州市永宜信用担保有限公司，办理了免抵押贷款的业务。陈某磊把所有准备好的证件和证明，包括父亲的房产证正本、父亲的身份证复印件、母亲的身份证复印件等交给了永宜公司。“他们给了一张收条，证明他们收到了房产证原件，说签收人是他们老板，但我根本没有见过。”后来，陈某磊没有收入，没有继续偿还。当他想继续还的时候，发现永宜公司已经搬走了。三年后，发现房屋就被转卖了。办理这件虚假公证的公证员说，当时来办理委托公证的两位老人身份证信息，在机器上无法读取。但对方说是“消磁了”，所以读不出来。因公证处也常见这种情况，且两人身份证明及房产证等材料都齐全，一时疏忽，就为两人办理了公证。法官的诘问何伟胜想要推脱与虚假公证的关系。法官突然问何伟胜：“在广州，房屋交吉是什么意思？”“交吉，就是交间空房。”何伟胜答。据了解，何伟胜涉嫌房屋诈骗的五宗案件中，有4宗房屋中仍常住有人。何伟胜承认，自己只进去看了第一间，其他要么只看外围，要么没去看过房。“你明知里面还有人住，也不过问？”法官追问。何伟胜有些语无伦次。他说，“对方”说会尽快交吉。但“对方”是谁，何伟胜似乎有意回避。在另一宗逝者房屋被盗卖的案件中，黎子健供认，是何伟胜让他去办理公证，何伟胜就在公证处楼下等。办完公证后，何伟胜将假冒已死亡业主的周某某开车送走。绝大部分的案件，均不需要何伟胜出面。炒楼的人最常用的手段就是办理房屋交易全权委托书，委托书经过公证机构的公证后，委托人可以行使业主的全部权利，包括卖房签字、过户办理和收取楼款。邝婆婆的这单交易中，从犯之一容沛麒就是扮演房屋交易委托人的角色。何伟胜让他在一些文件上签名，事后可拿两三千元好处费，“别人让我签什么，我就签什么。”“你一个37岁的男人，中专毕业，你不知道签的东西是什么就敢签？”法官严厉地质问。记者在广州市房地产中介协会的网站上查询，何伟胜目前并没有中介资格。没有中介资格的何伟胜掌握着房屋倒卖的腾挪大法，他只需要站在背后，指点别人签名，就能从看似合法的房屋交易中获益甚丰。记者查阅既有的判决书时发现，何伟胜和前妻吴某某也是某财务公司的管理人员。何伟胜会在媒体上刊登无抵押贷款的小广告，以财务公司的名义借钱给个人，类似“高利贷”。这种借贷，表面上是无抵押的，但像邝婆婆的儿子那样，需把房产证押在那里。正常来说，没有业主的同意，即使有房产证，也不可能把房子据为己有。死人的房产能被盗卖，肯定是不正常的。这种不正常现象背后的犯罪行为，正是法律现在要追究的。职业炒楼人何伟胜，是否最终会被认定为诈骗罪，法院将继续审查。对话现在限购了，没那么好赚庭审间隙，获越秀区法院允许，本报记者在羁押室内采访了何伟胜。记者：你是怎样走上炒楼这条路的？何伟胜：为了生活啊。我之前开制衣厂，都赔光了。刚刚开始，我也是跟着朋友做，跟着他们学，慢慢就做起来了。2000年，我还拿到了房地产经纪人的牌照。记者：你的朋友圈里有多少人炒楼？何伟胜：几百人。你看，好多中介公司都知道我，还有地产公司，都有我的名字。我就是这样跑来跑去。记者：这么多年，你一共炒了多少套房？何伟胜：上千套吧，肯定有了。不炒不行啊，一大帮人要吃饭。记者：那你赚了多少钱了？何伟胜：炒楼，也是有赚有赔的。像这次这样，不就赔啰！每个区法院，我都被压了几百几十万元，主要是遇到一些一房多卖的纠纷，还有一些子女偷父母的房产证来卖的，或者子女和父母合起来骗的也有。记者：炒楼有风险。有些公证书、委托书是假的，你应该知道啊？何伟胜：不是假，而是有问题。有些公证员收了钱，出了很多房子被盗卖的事情。我们也是后面才知道，所以这几年我都不搞公证的房子了。记者：你炒房子，业主也没有见过，房子也没有进去看，这样也敢买？何伟胜：炒楼都是这样的，只要委托书、公证书是真的，就没问题。记者：哪来那么多笋盘炒？何伟胜：都是别人打电话给我的，中介行、财务公司，或其他类型的公司，我们有合作，有些公司我也有份。记者：经常遇到纠纷吗？何伟胜：每年都有两三宗纠纷。没办法的，进那么多货，肯定有些有问题的。记者：一般炒一套房子你能赚多少钱？何伟胜：一整栋买回来，赚得比较多。2008年是最好赚的，一平方米可以赚几千元。现在限购了，没那么好赚。(广州日报)今日推荐：自从上次2娃写过一篇“龙泉两个项目因资金链断裂而停工一年”的新闻后，很多网友都要求帮帮做一期成都现房房价地图，大家都这样说了，帮帮又有什么拒绝的理由呢？扫描下面二维码或添加房帮帮微信号（cdfbb028）关注后，回复“209” 即可查看“成都2016最新现房房价地图”
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
2017201712月
(成华区10500元/平方米)
(双流8500元/平方米)
(大邑4500元/平方米)
(天府新区14000元/平方米)
(锦江区17000元/平方米)
(高新区20000元/平方米)
(郫县12000元/平方米)
(金堂4000元/平方米)
(天府新区)
(武侯区10000元/平方米)
(成华区12000元/平方米)
(郫县9000元/平方米)
(双流15000元/平方米)
(新都9000元/平方米)
(龙泉驿25000元/平方米)
(其他12000元/平方米)
(成华区7990元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(高新区40000元/平方米)
(金牛区18000元/平方米)
(都江堰7200元/平方米)
(天府新区)
(天府新区17500元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(新都7800元/平方米)
(其他4200元/平方米)
(双流9700元/平方米)
(成华区10865元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(金牛区12000元/平方米)
(龙泉驿12000元/平方米)
(双流18000元/平方米)
(温江7350元/平方米)
(郫县8000元/平方米)
(新都6000元/平方米)
(高新区30000元/平方米)
(天府新区)
(天府新区)
(龙泉驿7130元/平方米)
(金牛区9900元/平方米)
(温江7500元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
(成华区11000元/平方米)
(青白江7000元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(都江堰6400元/平方米)
(金牛区430万元/套)
(成华区13000元/平方米)
(天府新区15500元/平方米)
(高新区23000元/平方米)
(崇州8300元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(天府新区13000元/平方米)
(崇州6500元/平方米)
(武侯区8500元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved欧元贬值&“炒房团”又炒回法国【2】
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：“炒房团”又炒回法国
　　高房价存隐忧
　　据Guy Hoquet房地产经纪连锁公司披露，虽然2014年第一季度旧房房价下降了1.8%。但是，相对于法国房价自2000年以来一路高歌猛进，这点跌幅不啻为沧海一粟。
　　有研究机构指出，1996年至2013年间，巴黎公寓平均每平方米的价格从2840欧元（约人民币2.4万元）上涨至8140欧元（约人民币6.89万元）。其中，位于巴黎东北部的3区、9区、10区、11区、18区，尤其是2区，价格近20年来上涨最快。1991年起，2区公寓均价已从每平方米2760欧元涨至9610欧元，16区公寓均价则从每平方米4410欧元涨至9220欧元。
　　然而，高房价也带来了一系列的负面影响。法国当地媒体表示，如今不动产已经束缚了国家的经济增长。
　　有分析认为，在房价昂贵的背景下，一方面将促使工资上涨。法国人会要求涨工资，以便追随物价的涨势。另一方面，房贷垄断了法国人的储蓄。社会党智库“新地”（Terra Nova）发表文章解释称：“这是一种有定期收益的储蓄，但不能在工业领域开创工作岗位，或成为国际竞争企业投资人。”
　　后果还不止这些。法国社会党智库还揭露，房地产还在加深房东与房客之间、年轻人和最贫困者与买得起住房的人之间的不平等关系。“因为一方面，越来越多的人放弃购房，而另一方面，房东的资本逐年增多。最后，房价高企逼得法国人到远离工作地点的地方买房，这促使人们开车去上班，也促使市区延伸。”
　　高房价让法国人越来越难购买到中意的房子。法国媒体近日的一项调查指出，在居民人数10万人以上的大城市里寻房买房较费工夫：只有48%的受询者在寻觅8.2个月之后成为房主。在其他地方的寻觅时间平均为7个月。
　　为了实现买房的梦想，许多家庭（61%）最终在自己的原定计划上作了让步。调查显示，21%的家庭是同意远离自己梦想的地段或买下较小的住房。29%的家庭不得不多出钱、比最初预算平均多花10%。收入微薄――每月2000欧元以下的人向自己的家人求助，尤其延长了还款期。高收入的人（每月收入6000欧元以上）拿出的积蓄更多，也提高了还款月供。
　　更让当地政府担忧的是，法国人的不动产购买力远低于欧洲其他国家。法国土地信贷银行强调：“在巴黎，家庭买房的购买力最弱，但巴黎却有53%的受询者成为房主。收入微薄的家庭则是自我克制，不在首都找房买房。”
　　据伊普索斯民调所（IPSOS）为网上房地产公司做的一项民意调查，1/3的法国人把每月收入的一半或一半以上花在住房上。与最近4年相比，个人收入中住房花费所占的比例升高了。
　　德勒会计师事务所公布的第三次欧洲不动产市场调研报告指出，法国是欧洲持有住房难度最大的国家之一。2013年，法国家庭平均要花费7.9年的税前工资总额才能支付起一间70平方米的新房，与2012年的9.4年相比已有了显著提升。
　　德勒会计师事务所股东劳尔?西尔维斯特解读称：“去年，法国石材价格降低0.9%，对房价产生了一定影响，但主要影响因素还是法国的低贷款利率以及购房者的经济状况越来越好。”
　　韩长吉认为，过高的房价的确给法国带来一系列的经济威胁，“房价过高增加了购房者负担，国内贫富差距进一步拉大。这非常不利于社会的稳定，甚至可能造成楼市泡沫，对金融系统造成很大的威胁。”
　　政府在行动
　　面对一系列的问题，法国当局也在寻求解决之法。
　　打算购房的人会发现，如今贷款条件收紧了。6月5日，欧洲央行宣布下调主导利率，这项决定对今年夏天的购房者将产生一定的影响。
　　据法国《费加罗报》报道，欧洲央行采取的措施是为了避免通货紧缩，同时也是为了支持欧洲的经济复苏，但最终会对房贷利率产生影响。
　　房产分析师认为，这可能会在一定程度上控制购买者的需求，但是对于富有的投资者来说，这样的政策没有太大的影响。
　　另一方面，法国政府也在花心思增加房屋供给。据《欧洲时报》报道，6月23日，巴黎市政府和200名公营和私营参与者在市政厅签署了一项《人人有住房协约》，有望每年在巴黎创建一万套住房。
　　据了解，协约设定了8个目标，第一个就是通过建造新房和改造旧房，每年创建一万套住房。协约还建议降低各项行动的成本，试验新的地皮使用法和新的建筑方式（地皮与建筑物分离，虚有权和用益权等）。促进地方城建计划（PLU）的发展，开创新的地皮利用机会。
　　“增加社会性房屋，降低普通收入人群的住房压力，可以在一定程度上缓解巴黎的房价。”有媒体表示，法国其他房屋紧缺的城市也可以模仿这样的方式，以保证房地产市场较为稳定地发展。
　　为改变现状，社会党智库也提出多项建议。主要是打破地皮供应的僵局，规定假如一块地皮被宣布是可建筑土地，但这项建筑计划还在酝酿之中，这块土地的东主必须售让，如若不然，必须支付市镇出租房投资份额。
　　智库还建议，“将地皮产权与建筑产权分离开来，这不是新事物，因为其他一些国家已经这么做了。”
　　在韩长吉看来，法国房地产市场如今的情形仅靠市场之手来调节是非常困难的，所以更需要政府适当发挥作用。
　　“建设保障性住房，保障低收入人群居住权利。通过税收、货币政策、财政政策抑制投机，促进其稳健发展。”韩长吉称。
(责编：孙红丽、唐k)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved揭秘炒楼腾挪法:凑钱买笋盘转手赚十几万 房屋交吉是什么意思?[图]
法庭审理四名疑犯。
[炒楼腾挪法]&被告人何伟胜，男，日出生，居民身份证***，汉族，出生地为广州市，文化程度初中，户籍所在地为广东省广州市海珠区***，现住址为广东省广州市海珠区***。&
何伟胜是长期潜伏在广州市区的一名职业炒房人、前房地产中介，其参与炒卖的房屋达上千套之多，十几年间积累了数千万元财富。
何伟胜游走在灰色地带，不时陷入房产纠纷。2012年，他曾因涉嫌诈骗，被海珠区公安局逮捕;3年后，他又被越秀区检察院批准逮捕。
而逝者房产被盗卖的不正常行为正被揭开面纱，面临法律追责。目前，何伟胜被指控参与了五宗房屋诈骗案。
5月4日，记者在法庭上见到何伟胜时，被他在庭上的狂放不羁震惊。走进法庭时，他对着旁听席上他的亲戚朋友、&马仔&、受害者们微笑致意，甚至高抬起被手铐束缚着的双手作拱手礼，连声说&没事，没事&，一副江湖大佬的做派。
揭秘炒楼腾挪法:凑钱买笋盘转手 房屋交吉是什么意思
凑钱买笋盘转手赚大钱
2000年，广州的楼市刚刚微抬头，何伟胜即开始炒楼。他自称，广州大部分房产中介行都知道他，多多少少都有过合作。
陷入房产纠纷，对何伟胜而言，是家常便饭。几乎广州每个区法院都有何伟胜的案件，他当过原告，也当过被告。2012年，他曾因涉嫌诈骗，被海珠区公安局逮捕，后办理了取保候审。
日，广州市越秀区检察院批准逮捕何伟胜。日，何伟胜涉嫌诈骗的案件在越秀区法院开庭。
何伟胜被指控是主犯，另有三名从犯：黎子健、林锦麟、容沛麒。这三名从犯各扮演不同的角色：中介、买家或卖家。
房屋从屋主的手上，莫名其妙地经过何伟胜、黎子健、林锦麟或容沛麒，就转入了第三任手中。有时候，屋主连自己的房子被卖了两次，都觉察不到。
法庭上，何伟胜振振有词：&我不认罪。我炒楼而已，房子都是用钱买的。&这其中的猫腻，每一个被告或闪烁其词。
炒楼怎么炒?何伟胜说，他跟各家中介行以及财务公司合作，发现有笋盘，就先凑钱将其&买下&，然后转手，一笔少则赚几万元，多则几十万元。
炒楼十六年，何伟胜积累的财富，没有上亿元，起码也有几千万元。
揭秘炒楼腾挪法:凑钱买笋盘转手 房屋交吉是什么意思
逝者房产被盗卖
这些&笋盘&如何到何伟胜手里?
2012年10月，本报曾报道一起蹊跷的案件。78岁的邝婆婆发现祖屋莫名其妙地成了别人的房产，而且被卖了两次。
更为蹊跷的是，这套房子是登记在邝婆婆的先生陈某名下，而陈某已于2010年去世。陈某去世后，该房产一直未办理继承。
死人名下的房产怎样被一卖再卖?随着邝婆婆将广州市国土房产局告上法庭，被遮盖的事实一步步被揭开。
房管局答辩称，该局是依法依规办理房屋产权转移登记的。第一次转移登记时间为2011年9月，邝婆婆及其丈夫陈某共同委托代理人容沛麒将涉案房屋出售给黎子健。当时，容沛麒持南方公证处的委托公证书来办理房屋产权登记，房管局根据与南方公证处联网的信息查询到，这份公证书是真的。
而邝婆婆从未见过容沛麒和黎子健，更从未到过南方公证处。
记者到南方公证处追查发现，办理公证提供的身份证、结婚证和户口簿，全系伪造。
警察将目标锁定为何伟胜。除了邝婆婆的案件，还有多宗逝者房屋被盗卖的案件，始作俑者均指向何伟胜。
他把事情推得一干二净。&房子我是买回来的，我也是受害者。&何伟胜说。按照他的说法，当时是邝婆婆的儿子陈某磊和财务公司的人找到他，在市二宫的咖啡厅见面，他花了10万元买这套房子。而虚假公证的情况，他表示不知情，是财务公司的人将公证书交给他的。
揭秘炒楼腾挪法:凑钱买笋盘转手 房屋交吉是什么意思
伪造证件办了卖房公证
此时，邝婆婆和她的儿子陈某磊就坐在旁听席上。陈某磊说：&我真想冲上去跟何伟胜对质，我几时有见过他?我几时收过他10万元?&
陈某磊回忆，2008年1月份，他找到广州市永宜信用担保有限公司，办理了免抵押贷款的业务。
陈某磊把所有准备好的证件和证明，包括父亲的房产证正本、父亲的身份证复印件、母亲的身份证复印件等交给了永宜公司。
&他们给了一张收条，证明他们收到了房产证原件，说签收人是他们老板，但我根本没有见过。&后来，陈某磊没有收入，没有继续偿还。当他想继续还的时候，发现永宜公司已经搬走了。三年后，发现房屋就被转卖了。
办理这件虚假公证的公证员说，当时来办理委托公证的两位老人身份证信息，在机器上无法读取。但对方说是&消磁了&，所以读不出来。因公证处也常见这种情况，且两人身份证明及房产证等材料都齐全，一时疏忽，就为两人办理了公证。
法官的诘问
何伟胜想要推脱与虚假公证的关系。
法官突然问何伟胜：&在广州，房屋交吉是什么意思?&
&交吉，就是交间空房。&何伟胜答。据了解，何伟胜涉嫌房屋诈骗的五宗案件中，有4宗房屋中仍常住有人。何伟胜承认，自己只进去看了第一间，其他要么只看外围，要么没去看过房。
&你明知里面还有人住，也不过问?&法官追问。
何伟胜有些语无伦次。他说，&对方&说会尽快交吉。但&对方&是谁，何伟胜似乎有意回避。在另一宗逝者房屋被盗卖的案件中，黎子健供认，是何伟胜让他去办理公证，何伟胜就在公证处楼下等。办完公证后，何伟胜将假冒已死亡业主的周某某开车送走。
绝大部分的案件，均不需要何伟胜出面。炒楼的人最常用的手段就是办理房屋交易全权委托书，委托书经过公证机构的公证后，委托人可以行使业主的全部权利，包括卖房签字、过户办理和收取楼款。
邝婆婆的这单交易中，从犯之一容沛麒就是扮演房屋交易委托人的角色。何伟胜让他在一些文件上签名，事后可拿两三千元好处费，&别人让我签什么，我就签什么。&
&你一个37岁的男人，中专毕业，你不知道签的东西是什么就敢签?&法官严厉地质问。
记者在广州市房地产中介协会的网站上查询，何伟胜目前并没有中介资格。
没有中介资格的何伟胜掌握着房屋倒卖的腾挪大法，他只需要站在背后，指点别人签名，就能从看似合法的房屋交易中获益甚丰。
记者查阅既有的判决书时发现，何伟胜和前妻吴某某也是某财务公司的管理人员。何伟胜会在媒体上刊登无抵押贷款的小广告，以财务公司的名义借钱给个人，类似&高利贷&。这种借贷，表面上是无抵押的，但像邝婆婆的儿子那样，需把房产证押在那里。
正常来说，没有业主的同意，即使有房产证，也不可能把房子据为己有。死人的房产能被盗卖，肯定是不正常的。这种不正常现象背后的犯罪行为，正是法律现在要追究的。
职业炒楼人何伟胜，是否最终会被认定为诈骗罪，法院将继续审查。
揭秘炒楼腾挪法:凑钱买笋盘转手 房屋交吉是什么意思
现在限购了，没那么好赚
庭审间隙，获越秀区法院允许，本报记者在羁押室内采访了何伟胜。
记者：你是怎样走上炒楼这条路的?
何伟胜：为了生活啊。我之前开制衣厂，都赔光了。刚刚开始，我也是跟着朋友做，跟着他们学，慢慢就做起来了。2000年，我还拿到了房地产经纪人的牌照。
记者：你的朋友圈里有多少人炒楼?
何伟胜：几百人。你看，好多中介公司都知道我，还有地产公司，都有我的名字。我就是这样跑来跑去。
记者：这么多年，你一共炒了多少套房?
何伟胜：上千套吧，肯定有了。不炒不行啊，一大帮人要吃饭。
记者：那你赚了多少钱了?
何伟胜：炒楼，也是有赚有赔的。像这次这样，不就赔啰!每个区法院，我都被压了几百几十万元，主要是遇到一些一房多卖的纠纷，还有一些子女偷父母的房产证来卖的，或者子女和父母合起来骗的也有。
记者：炒楼有风险。有些公证书、委托书是假的，你应该知道啊?
何伟胜：不是假，而是有问题。有些公证员收了钱，出了很多房子被盗卖的事情。我们也是后面才知道，所以这几年我都不搞公证的房子了。
记者：你炒房子，业主也没有见过，房子也没有进去看，这样也敢买?
何伟胜：炒楼都是这样的，只要委托书、公证书是真的，就没问题。
记者：哪来那么多笋盘炒?
何伟胜：都是别人打电话给我的，中介行、财务公司，或其他类型的公司，我们有合作，有些公司我也有份。
记者：经常遇到纠纷吗?
何伟胜：每年都有两三宗纠纷。没办法的，进那么多货，肯定有些有问题的。
记者：一般炒一套房子你能赚多少钱?
何伟胜：一整栋买回来，赚得比较多。2008年是最好赚的，一平方米可以赚几千元。现在限购了，没那么好赚。