北京周边藏着8家绝美民宿，躺着就是种风景！
看书 喝茶 品酒
听鸟语呢喃 鸡鸣狗吠
看青山沃野 山花烂漫
寻觅那些梦想开始的地方
原乡里·水泉
河水绕着村庄静静地流淌着
雾气在清晨的阳光中渐渐散去
位于京城西北延庆的原乡里小院
就躺在这片温柔的青山绿水间
城市越来越近
乡村却越来越远
来到北方的乡村
让生活变成最简单的样子
堂屋青砖墁地 木骨泥墙
半个世纪的老物件齐聚一堂
静静讲述着时光的故事
卧房一隅 蓝花床幔
愿博得你的一赞
小院有三间独立卧房
可同时满足三个家庭
为保证私密性 仅接受整院预订
客人可以使用整座院子和所有设施
小院里有菜园
也有烧烤台 可以BBQ
还有供孩子们玩耍的场地
白天可以下地种菜
晚上可以仰望星空
这是不是就是幸福的感觉
40平米超大中西厨房及餐厅
为美食咖们提供各种施展手艺的空间
据说这个村子里的人都很长寿
因为都饮用着对面的大山里山泉水
原香粥 原香粗粮饼 原香自制泡菜
牛奶 咖啡 果汁 鸡蛋
各种中国茶
甜点及乡村时令蔬果
地址：北京市延庆珍珠泉乡四沙路水泉子村031号（距离北京市区北五环约90公里，2小时车程，建议您选择自驾车前往）。
自驾路线：
①德胜门-京藏高速-延庆城区出口-京张路向东-延琉路-刘斌堡-四海-珍珠泉乡-水泉子村
②京藏高速-昌平西口出-十三陵-黑山寨-九渡河-二道关-四海-珍珠泉乡-水泉子村
③立汤路-兴寿-银山塔林-九渡河-二道关-四海-珍珠泉乡-水泉子村
周边景点：齐仙岭风景区、仙壶沟徒步栈道、珠泉喷玉主题公园、彩石滩风景区，留香谷风景区等。
晚清老院 历经五代
原主人90多岁的老奶奶对设计师说
这个门楼你们给我保留下来
我16岁过门的时候就是从这个门楼进来的
设计师就把它原原本本的保留了下来
这里每个空间都有方便开启的窗户
阳光洒进来
无意间吹入的徐徐清风
让空气自然流淌 吐故纳新
老房子座落在苍青翠绿的幽岚山下的村庄里
进入民宿空间里
院落墙头的绿植和缤纷的彩色花卉
随意摆放的几张桌凳
一面半透明落地玻璃
老宅变身成绿意盎然的小庭院
姥姥家共有四个小院
六间客房 也可整体包院
共可住12位成人及6个小孩
在老屋里感受几日生活的美好和纯粹
不需要想太多
简单搭配就很有味道的老件
老时光的家屋氛围
许多角落都充满了耐人咀嚼的生活韵味
乡间田野的幸福原味
莫过于品尝姥姥家民宿里管家阿姨的好手艺
香甜可口的红薯 南瓜 玉米 甜酒酿
精致的田园有机餐食
没有过多调味
却带来最淳朴单纯的美味
当你厌倦了城市生活
不妨来这里过几天原始的田园生活
感受老时光的家屋氛围
许多角落都充满了耐人咀嚼的生活韵味
单纯感受姥姥家里每一处小景
即使欣赏窗边风景也是一种享受
电话：010-、
地址：北京市房山区周口店镇黄山店村15号
自驾路线：京港澳高速，行驶2.3公里-东阎村桥，行驶630米-京周路，行驶15.6公里-周张路，行驶4.6公里-红新路，行驶5.8公里-黄山店村姥姥家民宿
云上石屋坐落于
京郊房山区黄山店村北坡峰岭景区内
因坡峰岭山势连绵 群峰叠翠
从山脚眺望如高耸入云
故得名“云上石屋”
十个不同房型不同位置的房间任你选
有的自带独立小院
有的自带观景台
石头屋内设施齐全 装修精致
家具古拙 陈设精心
古朴别致的超大木床安稳舒适
是京郊精品民宿之一
餐厅里的菜很有农家特色
量大平价很实惠
最有特色的饸烙面
餐厅里有个豆腐坊
这里的豆浆、炖豆腐、豆渣丸子都非常好吃
据说是因为这里的水质好
才能磨出如此醇香的豆浆和豆腐
这里有一大片玫瑰园
是为了给餐厅提供做玫瑰酱的食材
做成玫瑰酱和豆沙一起和成陷
做玫瑰酱豆沙包
地址：北京市房山区周口店镇黄山店村坡峰岭景区
自驾路线：京港澳高速公路阎村桥出口下高速，沿京周路行驶15.7km（9.8mi）至周口店，驶入周张路行驶4.8km（3.0mi），偏向右转进入新泗路（原周黄路行驶6.2km（3.9mi）即到
公交路线：市区内可乘坐836路公交车（途经站：天桥、广安门外、六里桥）到达周口店路口站换乘房32路直达坡峰岭风景区，全程约2小时。
温馨提示：不同季节有不同特色，春天赏花，夏天看烟树、消暑、健体登山，秋季色彩缤纷，山景最美，各季景色各不同。
推开虚掩的大门
和许多修旧如旧的民宿不同
小院的外部设计和整个村子浑然一体
“山楂小院”的名字
源于小院内有一颗50年树龄的山楂树
每到10月收获的季节
便能采摘到一筐筐酸酸甜甜的红果
水泥吧台 白墙面
粗陶罐里一枝干枯红果冬青
白瓷瓶插着野百合
眼目呈现出一种全然的素净
屋内却处处可见不事张扬
却满是心思和品质的细节
在窗前的榻边 或坐或卧
一本书 一盏茶 享受幽静的时光
你会觉得独处也很自在
满满的家的味道
在这里吃的菜几乎都是上山采摘
或出自自家菜园
完全的纯绿色食品
这里的管家大姐说
生活无须大鱼大肉
在这里吃到干净、健康的饭菜也是一种享受
庄稼人勤勤恳恳 本本分分
待人接物多是顺应的态度
没有脏心眼儿
像极了熟悉的家人
地址：北京延庆县刘斌堡乡下虎叫村
自驾路线：
①G6高速延庆城区（营城子收费站）出--110国道张家口方向--延琉路--周四沟村口左转直达下虎叫村；
②G7高速并入G6高速延庆城区（营城子收费站）出--110国道张家口方向--延琉路--周四沟村口左转直达下虎叫村；
③抵达十三陵后走昌赤路直达永宁--并入延琉路--周四沟村口左转直达下虎叫村；
④走安四路（即安定门--四海）--延琉路--周四沟村口左转直达下虎叫村。
周边景点：百里画廊、四季花海
温馨提示：去山楂小院可自备一些水果、零食，和个人喜好的食品。附近没有小卖部，每隔几天，才会有购物车接送村民去镇上采买，当下吃的食材大多都是村中菜园应季产物，是纯粹的原始小村落。
泰莲庭是一个把整个泰国
搬到北京的一家风情度假村
5幢两层小楼刷成暖暖的粉砖色
依山傍水而建
顺着山沟沟
依次旖旎在青山下
红砖墙面和雪白大床的色彩对撞
会深深刺激在你的记忆里
从卧室天顶垂下的圆形纱帐是最好的泰式诠释
一楼所有的房间都带有一个小花园
二楼的每间房有一个铺着木地板的露台
摆放着长椅 长桌
许多人喜欢在露台沐浴在阳光里
从美味的泰式菜肴到肥美的鲜活鳟鱼
餐厅提供多种美妙的传统食物
在这里可以感受不同风情的美食体验
浪漫是这里的名片
可在泳池旁享用品质一流
种类丰富的自助烧烤大餐
新鲜海鲜和精选肉类
体验专业炭火烤炉带来的烹饪乐趣
在原汁原味的自然美景下享用无与伦比的烧烤美食
与朋友们举杯畅饮
绝对是一次值得珍惜的热辣就餐体验
电话：010-
地址：怀柔雁栖镇莲花池村188号
自驾路线：京承高速怀柔城区出口直行，上京密高速，从范崎路出口沿范崎路直行15公里路右即到。
周边景点：雁栖湖、不夜谷、慕田峪长城、箭扣长城、红螺寺、雁栖湖国际会都、神堂峪、虹鳟鱼一条沟、百泉山、青龙峡、神堂峪自然风景区。
沿着密云茂密山林掩映的小路蜿蜒前行直到尽头
在大山的深处 就是山里寒舍
何为寒舍？
这本是主人对自己家的谦辞
这里原本是一座破败的村子
质朴其外 乾坤内藏
古朴的村落依旧
内里却已变为舒适清雅的居处
良辰 美景兼得
备你数日好眠
目前有18套院子
根据容纳人数和院子大小
分为乐活、乐悠和乐享
装修和装饰标准则是统一的
都是四星级的舒适环境
山里寒舍有上万亩的农作物
特别是各类果树
在采摘季 可以尽情享用山野田园的自然馈赠
每个季节都有不同的采摘项目
很多都不收费用
收费采摘价格也很低廉
山楂只要一毛一斤
电话：、010-
地址：密云北庄镇干峪沟村(近353乡道)
自驾路线：京承高速22号出口（北庄，沙太路出口）出收费站，右转驶入沙太路，过桥左转（有山里寒舍的路标）驶入Y353乡道，行驶2公里左右，可看到山里寒舍指示牌，按指示牌方向右转过山里寒舍的木牌坊后7公里即可到达目的地。
周边景点：山里寒舍四面环山，周边有窟窿山、野长城、五十一蹬长城等，均是免费攀爬，院子里的儿童实施如蹦床等，也是免费的。
位于怀柔响水湖岸边
可看到长城的伟岸
可听见泉水的叮咚
山居的入口
门牌的书法
充满艺术的气息
房间内从日本定制的床铺
美国设计师设计的屏障
某某著名品牌灯笼
四川特意淘来的窗扇
早中晚三餐并没有菜单
不供住客自由挑选
却在川菜私房菜的基础上
考虑到大众口味而保留经典菜品、却酌情减辣
地址：怀柔洞庄路响水湖风景区西南门东北200米
自驾路线：京城高速，行驶19.4公里-大广高速，行驶15.7公里-北台路，行驶3.7公里-庙城路，行驶110米-S307,行驶100米-怀昌路，行驶570米-怀长路，行驶250米-桥平路，行驶2.8公里-台关路，行驶6.8公里-X005，行驶220米-怀黄路，行驶18.1公里-右转4.8公里到达响水湖风景区西南门，向东北方向行驶200米即到。
桃叶谷小院
桃叶谷是黄山店村东边的乡村民宿院落群
院落群列于幽岚山麓
乱龙岭下 面对夹括河
抬眼就是幽岚山秋风中火红的枫叶
离快活林烧烤园和醉石林只有几十米
黄山店村旧称为“桃叶口”村
因村庄位于狭长峡谷地形如桃叶而得名
故该民宿取名为桃叶谷
“桃叶谷”民宿同样采用管家式服务
管家由本村了解当地风情的大妈
经过培训后担任
在地化的服务让人倍感亲切
宛若回归故里
民宿房间内部装修
采用新中式+简约设计风格
简约、现代的同时
又增加了几分田园乡土的感觉
共由9个闲置院落改造而成
以三居室为主
辅助有四居室
五居室和两居室房型
院落阔大 屋舍俨然
古派木构民宅
屋内设施现代奢华
各院落可住6~15人
地址：北京市房山区周口店镇黄山店村
自驾路线：京港澳高速—京昆高速—周口店方向—黄山店村，约60公里。导航“黄山店村”就可以非常清晰准确地定位。快到黄山店时电话联系管家，会在村口迎接。手机百度导航“黄山店村”，可以非常准确清晰地定位。
温馨提示：桃叶谷在山区，昼夜温差比较大，计划夜间活动的请多带衣服；桃叶谷一带“移动”信号很好，但“联通”信号则需走到快活林入口处才有；可以带一些水果、零食，村里有小卖部，一般的用品都能买到，可以微信付账，早上八点到晚上八点都会营业。
民宿之所以迷人
是因为民宿不只是个旅途中停靠的场所
而是空间里有故事 有灵魂 与旅人产生了共鸣
仿佛一首唱入你心的歌曲
即使反复聆听也不觉得腻
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北京周边有适合做民宿的地方吗？
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如果是租房子来经营，那只能租农民的房子，改造成本比较高，买房子，基本没有按照民宿设计的房子，不好找。上面的朋友说恋乡太行水镇，不知道在哪，具体情况不清楚。
房天下知识为您分享了一条干货
去恋乡太行水镇，现成的房子，就是按照民宿设计的，装修上可以自由发挥，户型布局合理，本身就处在国家4A级旅游景区内，北方民宿发展相对滞后，前景很好，而且景区不收取门票，每年有大量的游客，客源非常充足，目前周边只有两家民宿在经营，其它都为地段农家院，非常适合做民宿。
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违法信息举报邮箱：民宿适合开在哪些地方？
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民宿适合开在哪些地方？
来源：迈点 作者刘汉捷（略有修改）最近两年，客栈与民宿这种非标小微住宿形态迅猛崛起，这种住宿形态，乃至这种旅行方式，为越来越多的人接受和喜爱，在旅游产业体系开始扮演举足轻重的角色，也成为越来越流行的投资和生活方式选择。当然，随着行业发展，客栈与民宿的作为投资品，其风险也在增加，一方面源于物业和运营成本增加，另一方面经营竞争加剧。因此，如何从选址、规模、政策风险评估、设计风格定位、客户定位、营销、服务各方面来投资经营好一家民宿或客栈，从一开始就显得非常重要，这个行业的成功，不再有偶然爆红的奇迹。今天就从选址的客观条件分析入手，考虑影响客栈及民宿成败的几个关键要素，进而把这个要素综合到全国的情况，分析归纳出11个目前及未来可能客栈与民宿的热点投资区块，并分析每个区块的优缺点，并给予中肯的建议。由于客栈和民宿在国内本身是非常新的业态，因此无法做到数字化的精准分析，只是希望让感兴趣的朋友对客栈民宿在中国大陆的发展有一个宏观了解，在考虑进入时有对应的参考标准，降低信息不对称带来的投资风险。气候　　度假指向的客栈民宿产品，气候是一个重要条件，而且在所有条件中，也最稳定的一个要素，长时段内不会发生剧烈变化。常年温度的宜人，光照及降水的适度，不会出现长时段的极端天气，都是通行的前提。例如中国北方的大部分区域，属于季风性气候，夏天炎热，冬天寒冷，还有青藏高原地区，自然条件较为恶劣，适合营业的日期较为有限，都难以形成全国性大规模客栈集群。交通通达性作为一个需要人身到达消费的行业，消费者到达的便利性是尤其重要的因素。距离市场的远近决定了投资客栈民宿潜在客群的规模。随着中国各种交通网络布点的完善，特别是高铁和机场建设的推进，时间距离成为和物理距离同样重要的参考项。生态环境因为客栈民宿属于休闲旅游的范畴，消费群体大多来自于城市，一定意义上，他们是希望对日常生活的一种转换；因此所处区域的生态环境好坏是客户进行选择的重要参考项，空气、水体干净；周遭环境无破坏，无过多违和建筑，保持一种原生态是最理想的情况。区域景观独特性客栈民宿其实是游客出行的集成点，客栈的选择其实是综合了旅行度假的综合诉求。或者说，一个区域民宿客栈的客户来源，很大一块是对于旅行度假住宿群体的配套。因此，所处区域景观的独特性就显得尤为重要，景观的独特性意味着带来的客群流量。如果所处区域有一个5A的景区，或者有一个世遗景点，那对应的流量就比普通的区域会有竞争优势。区域基础配套条件客栈民宿体量较小，在布局上具备灵活性，可以在其他建筑功能区能伴生，也可以作为独立的个体进行运营，但无论是混居还是独立运营，作为经营主体所需要的水、电、排污、消防等诉求都需要考虑；所在地如果基础配套不全面，就会导致整体的建设运营成本偏高。特别是在一些风景区内，排污管网设施，水电通路，都要做系统的考虑。获取物业及建设成本　　除非是自有物业，只要是租赁或购买的物业，都会成为做这个行业的一个重要支出，作为一个投资的项目，是最大的一项固定成本支出;因此是需要做提前的考察。运营及管理成本　建成后，是否易于运营，适合的工作人员是否容易获得，当地人工成本的高低，物价的高低，日常变动成本的考量也是非常重要的条件。区域政策风险　这个行业最不可控因素，因为新，所以很多政策法规不甚明朗，不同区域的地方政府对该行业所抱持的态度也不一样。运营所需证件办理的难易程度，遇到一些政策性的利好或利空，甚至都有可能对投资项目造成颠覆性的影响。如：洱海、厦门、乌镇等重要会议举办地对该区域民宿业态的影响。区域客流稳定性（季节性）客栈民宿这种的住宿形态，规模小，运营灵活，但同样存在规模不经济的状况。特别是对于一些高端客栈民宿，配套人员较多，季节性的客流变动会对收益造成较大的干扰。一个区域是否能形成客栈民宿的集群，稳定的客流是一个重要的前提。区域文化氛围及民情　　客栈民宿除了投资属性， 其本身还带有文化属性，因为其驱动力来源于人们对于这种生活状态的向往，并希望以运营的客栈民宿的形式去实现。对于消费这种住宿形态的群体，也是冲着这种生活方式前来。因此，区域文化氛围是非常重要的要素，也是一个地方能不能吸引很多有这种共同志趣的人前来投资客栈民宿并形成集群的要素。而所在地民情民风，是否让人生活其中愉悦，旅行过程中不产生额外的负担，是一种无形的力量，无论对于客栈民宿投资者，还是消费者，都是一个重要的选项。根据上述10个条件，结合目前中国大陆客栈民宿发展实况 ，可圈出11个区块，判断作为未来客栈民宿发展集群的潜力区域，供大家参考。从11个区域分布来说，除了西部川滇2个区块，以及湘黔桂过渡区块和位于北方的京津毗连地区，其他7个都位于东部及南部。在该区域，国家交通网络的布局基本实现，通达性高且较为均衡；同时该区域发展客栈民宿行业，主要来客群体也以东部地区城市人口为主；因此对比来说，交通区位条件不会成为选址的主要问题，反倒是所选区域的气候条件、生态环境以及自然与文化景观的独特性成为关键。反观西部地区，大山大河、世界级的自然景观、生态环境宜人，民族风情斑斓多彩；客栈行业发展的主要关联因素是交通区位条件的成熟，特别是主要来客区域抵达目的地交通条件，而西部地区的交通强关联方式是铁路和机场。中国北部区域地貌相对单一，气候整体舒适度低，因此比较难形成大规模的客栈民宿集群，不排除人口集聚的城市，匹配这种周边出行的需求，也会有点状的客栈民宿热点出现。客栈民宿分布区域，大部分是城市的对立面，及大型城市点之外的乡村地区，是整体经济相对落后的地区，却成为客栈民宿行业发展的新方向——这也就是所谓后发优势。1、滇西北客栈群区域描述：该区位于北纬25°-北纬28°，高原气候，冬半年干燥，空气能见度高，光照足够;夏天气温不高，一年适宜游玩天气多;区域内自然景观奇异性和独特性高，少数民族文化斑斓多姿，拥有一个世界自然遗产（三江并流），一个世界文化遗产（丽江古城），一个世界地质公园（大理苍山）。这个区域，是大陆客栈和民宿发展最早、发展较成熟的区域之一，也是客栈投资最炙手可热的区域。区域劣势：偏居中国西南边疆，交通对于市场人群而言还较为不变缺乏规范，部分区域出现过饱和状况，带来系列问题，影响旅行体验政府对于行业的处置应对水平较为低下，产权问题突出污染问题（如洱海出现的水体富营养化问题）发展前景：交通配套提速，缩短市场与区域目的地的时间距离，降低交通到达成本，前景利好。具体包括：沪昆高铁通车，昆明-大理-腾冲快速铁路修建、泸沽湖机场通航、腾冲机场升级、大理机场未来迁址改建。从区域节点到景点的道路建设也升级大量酒店资金进入，不同档次及体量的酒店修建，让区域知名度不断提升关于客栈及民宿运营整体水平也在提升，可以期待作为中国最知名的休闲度假区和客栈行业最发达的区域具体点位：大理：双廊在内的洱海周边区域、大理古城及周边、喜洲、沙溪、诺邓、巍山古城丽江：大研古城、束河、拉市海、玉龙雪山下白沙镇、泸沽湖区域香格里拉：独克宗古城、松赞林寺周边、纳帕海周边、德钦梅里雪山周边飞来寺怒江州：六库、丙中洛保山市：腾冲和顺古镇此外，澜沧江谷地（如茨中）、怒江谷地（如丙中洛）、金沙江（如虎跳峡）也会点状出现以目的地为中心的民宿客栈。2、川藏线客栈带（成都-拉萨318、317川西、藏东地区）区域描述：该区域覆盖从成都平原经横断山区进入传统藏地的广大区域；大山大河紧邻，地貌变化巨大，藏民族风情多元精彩，同时作为进西藏的重要通道，是中国自驾游最繁忙的一条世界级的景观大道。而且区域一个端口连着成都这个重要的市场来源地和客源窗口（成都机场客流量超过2000万），目前客栈和民宿主要沿着317、318国道分布，主要集中在几个市镇上，中低端为主，满足接待季节性自驾和骑行游客为主。区域劣势：区域间低海拔河谷地带纵深狭窄，视野受限；高海拔高原平面，景观优美，但多是会产生高原反应的区域，人群适应受限，而且适宜旅游的季节只有4个月交通通达还是太差，受限于两条进藏国道，旺季及雨季期间经常出现拥堵和中断旅行淡旺季落差太大，酒店旺季房间一房难求，淡季难以支撑运营区域藏族民风剽悍，外来投资者需要了解当地文化才好介入具体点位:四川甘孜州：塔公、康定、新都桥、理塘、稻城、亚丁、丹巴四川阿坝州：九寨沟、松潘、桃坪羌寨、米亚罗西藏昌都：昌都、八宿西藏林芝：八一、波密、朗县、工布江达、然乌拉萨：拉萨日喀则：江孜、日喀则3、湘黔桂客栈群区域描述：湖南、贵州、广西三省交界处，也是中国第二阶梯云贵高原，下到海拔更低的第三阶梯的交界处，区域沿着雪峰山及武陵山、苗岭一线分布：山水相交，景色绝美，同时这里也是多民族聚合交融，和谐共处之地。区域内有包括桂林山水、崀山丹霞地貌、喀斯特地貌等世界级的景观；从区位上看，该地区与珠三角、川渝、华中城市群落等来客市场有近便的交通干道，通达性好，也是东部地区去往西南陆路交通的必经之地。区域劣势：毗连区内部的经济条件较差，对外部客源的依赖性过高，因此导致旅游淡旺季明显从大交通节点，到终端的交通条件有待改善，因此从时间距离来衡量，还是离市场目的地远东部往西部过路游客居多，停留天数少具体点位：贵州：镇远古城，西江千户苗寨，肇兴侗寨、兴义万峰林湖南：凤凰古城广西：三江县、龙胜梯田区域、桂林、阳朔漓江一线4、海南岛客栈群区域描述：纬度决定了海南岛在中国旅游版图中的重要角色：充足的阳光和没有低温的气候，加上作为海岛的热带景观，成就了它长盛不衰的美名。作为中国的第二大岛，拥有漫长的海岸线，环境及区域经济的承载能力高，发展旅游的历史较为悠久，区域内海口和三亚作为游客来海南的重要航空枢纽，环岛高铁和高速也都齐备，交通配套成熟。区域劣势：旅游业发展较为充分，做客栈及民宿好的区位及性价比高的物业较为难得旅游区商业化气息浓厚，难以凝聚客栈的文化氛围知名度过高，区域旅游发展中负面新闻给民宿发展带来影响豪华星级酒店及连锁酒店等其他替代住宿形态对民宿及客栈的发展的冲击较大具体点位：三亚、东方、陵水5、浙南闽北客栈群区域描述：闽浙交界地带，仙霞岭、武夷山、鹫峰山系纵向分布，山岭之间有河川谷地，绿化率达到80%以上，生态环境极佳。落于山岭之间的古村落，有着悠久的历史，不少还保持着和周边环境和谐共处的美好状态，区域内有世界自然和文化遗产武夷山，世界自然遗产泰宁丹霞浙江江郎山，世界地质公园太姥山等世界级的景区，随着高铁及高速路网在本区域的布局完善，从本区域往周边客源地的通路已经成熟，有望成为周边城市度假休闲的长时段目的地。而且客栈民宿属于刚刚发端的阶段，物业成本相对较低。区域劣势：刚刚发端的市场，属于客栈民宿的“生地”，进入的不确定性因素较多周边包围的客栈群落具有强替代性，竞争激烈部分从交通干道到景区村落的衔接交通还是不易具体点位：浙南：泰顺、江山市（仙霞岭）、丽水、松阳、龙泉、缙云、景宁畲乡福建：泰宁（古城）、大金湖周边丹霞地貌带、武夷山（下梅村、保护区毗连区村落），屏南（白水洋周边及古村落）、周宁（古村落）、福安6、徽文化圈客栈群区域描述：传统徽文化区以安徽黄山市所辖县市及江西婺源市组成，其历史文化传承对于皖、赣、浙辐射影响巨大，特别是在建筑文化形态上，徽派建筑文化誉满中国。该区域内也是自然和文化景观多重丰富。除了西递、宏村世界文化遗产、黄山世界文化与自然遗产、三清山自然文化遗产等，景色独特性和美誉度高。同时该区域距离经济发达的长三角区域非常近便，高铁和高速路网对区域基本实现了覆盖，区域条件优越。区域劣势：气候在冬半年积温低，影响度假人群的进入部分作为世界文化遗产地毗连区，限制性条件多内部的村落密度高，容易陷入同质化竞争具体点位：安徽：黄山市域范围内的徽派村落，例如黟县的西递、宏村、关麓、木梨硔、南屏及周边的村落;黄山景区周边，齐云山景区周边江西：上饶三清山景区周边，婺源的徽派村落7、客家文化圈客栈群区域描述：客家民系作为中国重要的民系依然在区域文化发挥着巨大的影响力，位于赣南、闽西、粤东的这块区域，是传统客家文化的核心区块。三省以赣州、汀州（长汀）、梅州为核心，对客家语言及文化进行传承。客家民系由于其在中国历史中带有“流亡”的状态，因此整体带有保守的属性，内部凝聚力强，宗族观念强烈，对外则带戒备的意味，直观的反映就是大量存留的土楼、围屋、土堡等带防御性功能的建筑和村落。这些建筑和村落是开展民宿及客栈的极佳载体，而客家文化的精彩多元，也是能让来客开展深度游玩度假的条件。该区块离珠三角及福建沿海经济发达区域近便，高铁和高速网络也覆盖到位，发展前景良好。区域劣势：区域内部的整合度有待提高目前开展的民宿客栈整体水平有待提高，缺乏高端产品，市场认知度低老民居的物业较为分散，产权比较复杂知名景区的环境的原生态性欠理想，植被以次生林为主具体点位：福建：长汀（汀州古城）、连城（冠豸山，培田古村落）、永定（高头乡土楼区），南靖土楼区（非客家民系土楼）江西：龙南县围屋区，会昌县的古村落、石城县的围屋区广东：梅县，大埔县的客家村落8、京津毗连区客栈群区域介绍：所谓毗连区则是以市域范围为核心，往外周延展的有限部分。我们设定为从主城区出发，正常自驾汽车以2小时抵达的区域范围。北京作为国都，是政治、经济、文化地区，天津作为直辖市，是中国重要的海港城市及工业城市；京津二城生活着近5000万的人口，是中国人口最密集的地区之一。由于交通拥堵、空气污染、生活节奏快，生活其中的居民对于客栈民宿具有强烈的需求，这种需求不仅表现在去消费，还表现在去投资打造，基于该区域居民强劲的投资能力，北京周边环境良好的区域都成为抢手货。区域劣势：物业成本持续走高经营淡旺季匹配的是周末规律，周五和周六的生意爆棚，工作日则淡气候的缘故，冬半年的经营状况明显要差区域点位：北京：昌平区、怀柔区、密云县、延庆县、房山区、门头沟区、平谷区河北：承德、张家口、北戴河、秦皇岛沿海9、珠三角毗连区客栈群区域介绍：珠三角也是中国经济最早开放的区域，经济体量巨大，居民消费能力强，珠三角城市群的人口数量也接近5000万的人口，是中国人口最密集的地区之一。由于交通拥堵、空气污染、生活节奏快，生活其中的居民对于客栈民宿具有强烈的需求，而广东位于亚热带和热带地区，客栈及民宿受气候的影响小，珠三角周边海拔稍高，生态环境宜人的区域成为大众度假休闲的重要选择。区域劣势：物业成本走高经营淡旺季匹配的是周末规律，周五和周六的生意爆棚，工作日则淡停留天数低，以周末客为主，该区域居民稍有长时段的假期，会选择更远距离，环境更宜人的区域去度假区域点位：清远、肇庆、河源、云浮、韶关10、长三角毗连区客栈群区域介绍：以上海为中心的长三角，是中国经济最活跃、经济体量最大的区块，也是中国城市化水平最高的地区。“逆城市化”的效应也在该区域显现，因此长三角毗连区的农村现代化程度非常高，这就为客栈民宿的发展提供了很好的基础条件。以莫干山为代表的客栈民宿集群，是大陆目前发展最成熟的典型范例。虽然发展较早，基于强劲的市场需求，长三角毗连区的机会非常突出。区域劣势：经营淡旺季匹配的是周末规律，周五和周六的生意爆棚，工作日则淡区域内同质化较为严重，内部竞争开始显现，在县域层面的营销显得尤为重要客栈民宿的投资初步展现出泡沫的景象，投资更需谨慎区域点位：苏南：苏州、无锡、宜兴、环太湖西山东山等古村、阳澄湖周边、上海迪士尼区域、金山渔村浙江：杭州（西湖周边及后山）、德清（莫干山）、乌镇、西塘、南浔等江南水乡、安吉、桐庐、淳安、千岛湖11、浙闽粤海岸客栈带区域描述：如果可以借到开阔的海景，客栈和民宿是不是就已经成功了一半？中国漫长的海岸线，除了海南岛之外，是否还有更多值得人期待的地方？答案显而易见。浙江、福建、广东这三省海岸线曲折，半岛海湾众多，三省海岸线总长度超过中国大陆海岸线的一半，三省的海岛数量则超过全国的80%。沿线的渔村和其他形态的民居聚落，是发展客栈民宿的上佳处所。该区南北连接着长三角和珠三角两块中国经济最发达的区域，沿着该岸线，配套了动车线路及完善的沿海高速公路网来衔接这两块发达区域;同时，本区域县域经济发展水平非常高，消费能力强，这些都是很多其他区域难以匹比的。区域劣势：缺乏提前的规划安排，沿线人口密度大，自发的生产建设活动，对自然景观破坏较为严重，而且近岸的海水污染较为严重季风气候带，夏季台风是干扰项，冬季三个月的冬季风则过于凌冽，不适应旅游活动一些风景优美的岛屿，与大陆的交通通勤条件还较为不方便具体点位：浙江：苍南、洞头县、石塘、南麂列岛、玉环县、象山县、宁波、舟山嵊泗、枸杞岛、花鸟岛、枸杞岛、东极岛、普陀山福建：厦门（鼓浪屿、曾厝垵）、漳浦、泉州、平潭岛、连江黄岐半岛、霞浦东冲半岛、嵛山岛、浮鹰岛;福鼎台山列岛广东：南澳岛、双月湾、巽寮湾、深圳东冲西冲此外，其他几个可能发展起来的陕西关中谷地、陕南鄂北秦巴谷地、山东半岛海岸沿线区块等。
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