【图文】户型图内部学习培训_百度文库
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户型图内部学习培训
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你可能喜欢买房选边套好？还是中间套好？
现在的房子基本是以二梯三户或者二梯四户为主，那就会纠结到底是中间套和边套好？今天就给大家仔细分析下边套和中间套的优劣。
一般来说，边套能够做到南北通透，户型面积比中间套要大；中间套一般朝南，采光不错，但不一定不通透。
边套、中间套优缺点
注：尤其沿海城市，东边套在梅雨季节更容易发生渗水等问题。
接下来看下平面图，我们具体分析：
这是一张两梯四户的楼层平面图，我们来看下边套和中间套问题：
1.东边套、西边套都是南北通透，客厅朝南，厨房、卫生间都有明窗，户型相当不错
2.再来看看中间套，从平面图上可以看出，客厅、卧室朝南；厨房卫生间都有窗户，第一感觉是个不错的户型，但是大家仔细看，就能发现，厨房和卫生的窗口都是对着天井以及外廊的。天井并不能很好的保证采光和通风，而外廊的存在将会大大降低北面的私密性。
再来看一张两梯三户的楼层平面图：
1.边套依旧是南北通透，户型方正，通风采光都很好。
2.中间套可以看到，每个功能间包括厨卫等都有窗户，都是朝南的，因此该户型的采光通风比上面的二梯四户中间套要好上不少。
小编总结：边套和中间套各有优劣，具体的还要根据实际情况来判断：
1.买房时不要盲目相信销售拿出的户型图，最好是看下楼层平面图，这样才能对整个户型有全面的了解。
2.现在有的楼盘，凹进去的边套部分可能采光并不如中间套好，买房时要去实地了解下。（如下图所示）
3.视野也要考虑在内，有的边套可能旁边就是靠近马路了，这样的边套也不如中间套。
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今日搜狐热点房子两梯四户，房子朝南中间户型两卧室和客厅南向,书房，WC和厨房北向有三个个开在通风井的窗户，帮我_百度知道
房子两梯四户，房子朝南中间户型两卧室和客厅南向,书房，WC和厨房北向有三个个开在通风井的窗户，帮我
房子两梯四户，房子朝南中间户型两卧室和客厅南向,书房，WC和厨房北向有三个个开在通风井的窗户，帮我看看，谁住过这样的房子，通风，采光怎么样
我有更好的答案
东西户型一般都比较通风！中间两户通风不怎么好！但是采光还可以！
你住过吗？
我家也是两梯四户！我买的中间户的东户！通风效果不好！如果有条件可以买东西户！别买中间户！
你家的厨房卫生间怎么采光啊？
没有采光！
那房子不是很暗？这能采光好吗
厨房卫生间有窗户吗？
中厅有个阳台朝南！光线绝对可以！我餐厅跟中厅一体！如果高层一定买稍微高点的！低的楼层我不清楚！我家17层！
厨房有！卫没有！
厨房窗户也没光？
你说的中庭是客厅吗？你有你家的户型图吗？
我要买的是一楼
一楼肯定采光不行！
能拍个你家厨房和卫生间的光线吗
一会吧！我去接孩子啊！晚上吧！
好的，谢了
你家厨房白天的光都来自灯光吗？
不是！我家所有的屋子光线都特别好！白天一整天都不开灯！除了厕所！
你家厨房在哪个位置啊，客厅的阳光都能照亮厨房啊
厨房在背面！但是有窗户！我家光线特别好！有时候拍出来是像素问题！
亲，我不明白，窗是正对客厅吗？厨房窗户能进阳光吗？
窗户正对着客厅！厨房有窗户！不怎么有阳光！
厨房是一进门的右手边？能不能麻烦亲，拍拍你家厨房的窗户啊，我就想看看，厨房的窗户阳光从哪来的！
没有阳光因为是北边！在一进门左手边！
我这是单位的集资房，我手气不好，抽的户型不是我想要的，所以我正在纠结
厨房的窗户外面是不是通风井啊
买房子是一辈子的事！有条件就买个好点的！反之就凑活住！你自己好好考虑吧！
我的就是户型2，你帮我看看
你这户型图太复杂了！我看不懂！不聊了！我要哄孩子了！
好的，谢谢亲
采纳率：16%
上图最直观。
这是询问这房子好不好吗？
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换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。　　如题，有没有高手能帮忙分析利弊……如下图，上北下南　　
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：21次 发图： | 更多
　　在线等……　　
　　我觉得挺好 户型方正 卧室两个朝南。那个可利用空间lz可以做个步入式衣帽间。
　　@玩转普吉
16:05:56.507　　我觉得挺好 户型方正 卧室两个朝南。那个可利用空间lz可以做个步入式衣帽间。　　—————————————　　活捉，第一个回复的可耐的人儿，多问一句，厕所和厨房挨着是不是不好？　　
　　朝向没问题，户型格局总体不错，但是左上角的阳台和可利用空间稍微浪费了点 看看有没有可能做成一间房间，或者书房。。。
　　动静分区，干湿分离，房型基本合理　　2个小问题　　入户玄关要处理　　餐厅采光不足
　　@纯洁的帅哥
16:10:29.723　　朝向没问题，户型格局总体不错，但是左上角的阳台和可利用空间稍微浪费了点 看看有没有可能做成一间房间，或者书房。。。　　—————————————　　纯帅筒子，工作人员说左上角那个是书房，不是阳台……可变空间是什么没太搞明白　　
　　@听雨三年
16:10:38.473　　动静分区，干湿分离，房型基本合理 　　2个小问题 　　入户玄关要处理 　　餐厅采光不足　　—————————————　　请问如果入手，入户玄关应该怎么处理？　　
　　户型挺好啊，动静分离。布局合理。南北通透。　　
　　户型挺方正的，南北通透，客厅进深有点短，可能需要打通阳台，但那还布置了个空调机位
　　户型挺好的呀，方正合理。如果可利用空间如果能和书房一起打通做个大点的房间就好。　　
　　公寓房子都没什么好大改的。　　LZ装修时候少折腾，这样挺好。已经3间朝南也没啥采光不足了。　　厨房后面那个小阳台可以封起来做洗衣房，离水管近。　　是个房子都不可能十全十美的。
　　尺寸都没有，怎么看？　　
　　@胡黎微
16:55:54.537　　尺寸都没有，怎么看？ 　　—————————————　　113平米　　
　　@没事来溜达啦啦啦
16:36:25.81　　户型挺方正的，南北通透，客厅进深有点短，可能需要打通阳台，但那还布置了个空调机位　　—————————————　　进深是客厅宽度不够对吗？　　
　　户型蛮好的，没大问题，左上角房间的意思是阳台可以装修成书房吧，门那面墙往下移可以变大，可变空间做成步入衣帽间，次卧图上看起来窄没有尺寸不知道是不是窄　　
　　其实还有一种图是带尺寸的　　
　　@云团喵喵1
17:02:41.477　　户型蛮好的，没大问题，左上角房间的意思是阳台可以装修成书房吧，门那面墙往下移可以变大，可变空间做成步入衣帽间，次卧图上看起来窄没有尺寸不知道是不是窄 　　—————————————　　左上角那个据工作人员说是书房，是有顶封闭进来的，不是阳台……就是我不懂他可变空间啥意思，他解释了我也没听懂，真是完全门外汉啊！　　
　　如果把客厅和中间的房间调换一下，我认为是极好的
　　可变空间不就是你可以融进两边任何一个房间里，或者独立做一个小空间嘛。旁边都不是承重墙，怎么打都可以。
　　次卧门正对厕所门，一进大门一眼看穿客厅阳台。　　装修的时候要考虑化解这两点
　　那个可变空间如果你家人多的话可以跟小书房和在一起，变成一个正常大小的房间。如果小书房本身空间够用，可以把它跟主卧并到一起，变成步入式衣帽间。不然也可以做主卧的卫生间，不过要做好防水走好管道。或者就是放在那里，做一个全家都可以用的衣帽间也行。
　　@玩转普吉
17:40:59.2　　那个可变空间如果你家人多的话可以跟小书房和在一起，变成一个正常大小的房间。如果小书房本身空间够用，可以把它跟主卧并到一起，变成步入式衣帽间。不然也可以做主卧的卫生间，不过要做好防水走好管道。或者就是放在那里，做一个全家都可以用的衣帽间也行。　　—————————————　　哇，谢谢你的讲解，我听懂了，比工作人员讲的好理解多了。我们现在就我和男票两口人，以后就是小孩子，那我可以考虑搞个衣帽间……　　
　　@闻一口就走
17:38:58.88　　次卧门正对厕所门，一进大门一眼看穿客厅阳台。 　　装修的时候要考虑化解这两点　　—————————————　　谢谢提点，不过还没拿下，在犹豫拿下呢，拿下的话装修的时候一定注意你的提醒　　
　　@青春已过万重山
17:37:09.253　　如果把客厅和中间的房间调换一下，我认为是极好的　　—————————————　　没太理解啥意思，意思是客厅隔开两个卧室吗？　　
　　@yobdclonger
17:18:05.227　　其实还有一种图是带尺寸的 　　—————————————　　哦，这样啊，我去找了，可惜没找到带尺寸的是，-_-#　　
　　我学过室内设计的，没什么大问题，就是厨房跟厕所忌直接粘在一起！抱歉原因我忘了，好像是风水问题。　　
　　@天下无双瀚海独翔
16:09:00　　@玩转普吉
16:05:56.507 　　我觉得挺好 户型方正 卧室两个朝南。那个可利用空间lz可以做个步入式衣帽间。 　　————————————— 　　活捉，第一个回复的可耐的人儿，多问一句，厕所和厨房挨着是不是不好？　　—————————————————　　不是门正对门没问题吧　　
　　如果南北通透的话挺好的，方方正正的，空间好利用　　
　　@天下无双瀚海独翔 　　跟我们家户型一样 除了大门楼主家的更靠左边一点
　　进门那边如果够宽敞可以弄个下面鞋柜上面衣柜的那种
可以回家进门挂挂大衣 放放雨伞什么的 最近在看房子 你这个房型不错了
　　意思就是这一部分是开发商偷的面积，房本上是只算一半
　　@天下无双瀚海独翔
17:46:00　　@闻一口就走
17:38:58.88 　　次卧门正对厕所门，一进大门一眼看穿客厅阳台。 　　装修的时候要考虑化解这两点 　　————————————— 　　谢谢提点，不过还没拿下，在犹豫拿下呢，拿下的话装修的时候一定注意你的提醒　　—————————————————　　风水书上貌似说厕所门不可以对房门 　　
　　尺寸都没有，怎么看
　　@包子油条饺子
17:56:28.407　　@天下无双瀚海独翔 　　跟我们家户型一样 除了大门楼主家的更靠左边一点　　—————————————　　握爪，包子君，你家的房子你住下来感觉怎么样？　　
　　户型挺好的，不要弄浴缸，又占地方又没什么用。
　　@_华籍美人_
17:59:29.153　　风水书上貌似说厕所门不可以对房门 　　—————————————　　美人儿，可是我看了好几家都是厕所门对次卧门……不过风水这个东西我并没考虑在内，因为不信则无，我就是考虑的实用性之类的，看这房子值不值得拿下……　　
　　@兆佳鱼宁31
18:06:34.337　　户型挺好的，不要弄浴缸，又占地方又没什么用。　　—————————————　　OK，记住啦～　　
　　相当不错的户型
　　@_华籍美人_
17:56:44.897　　进门那边如果够宽敞可以弄个下面鞋柜上面衣柜的那种 可以回家进门挂挂大衣 放放雨伞什么的 最近在看房子 你这个房型不错了 　　—————————————　　看到你们都说不错，我们决定拿下了，工作人员说这是他们主推房型　　
　　几层？如果是高层，卧室和客厅都在南面会有点热。不过这个户型真好啊！户型方正，南北通透。厨房厕所挨着更好啊，改水电方便，用煤气热水器都不用好长的管子。我喜欢这个户型
　　@手写我心7
18:25:31.15　　几层？如果是高层，卧室和客厅都在南面会有点热。不过这个户型真好啊！户型方正，南北通透。厨房厕所挨着更好啊，改水电方便，用煤气热水器都不用好长的管子。我喜欢这个户型　　—————————————　　是高层诶，我和老公还比较喜欢高的，本来想选倒数四五层的，看来要再考虑下楼层问题了　　
　　跟我家户型一样，唯一不同就是我家厨房没有突出是一平的　　
　　@李晶晶ljj
18:31:35.107　　跟我家户型一样，唯一不同就是我家厨房没有突出是一平的 　　—————————————　　晶～好住吗？好住吗？好住吗？重要的事说三遍～　　
　　小广告，举报你　　
　　户型还可以啊，左上角可以考虑做客卧，有下水管的话也可以考虑做生活阳台　　客厅和卧室全南朝向，不错不错
　　@天下无双瀚海独翔
18:07:00　　@_华籍美人_
17:59:29.153 　　风水书上貌似说厕所门不可以对房门 　　————————————— 　　美人儿，可是我看了好几家都是厕所门对次卧门……不过风水这个东西我并没考虑在内，因为不信则无，我就是考虑的实用性之类的，看这房子值不值得拿下……　　—————————————————　　房型挺好 要是我看的房子这么周正就买了 今天看的一套呈L型的 不喜欢　　
　　@天下无双瀚海独翔
18:07:05.447　　美人儿，可是我看了好几家都是厕所门对次卧门……不过风水这个东西我并没考虑在内，因为不信则无，我就是考虑的实用性之类的，看这房子值不值得拿下…… 　　—————————————　　厕所门正对卧室门很不好啊，你看到有说明设计不合理而已　　
　　@天下无双瀚海独翔
18:32:55.527　　晶～好住吗？好住吗？好住吗？重要的事说三遍～ 　　—————————————　　还没住，刚买了几个月，不过都说方方正正的风水上看不错，唯独卫生间和厨房挨着有些问题。大多数人都是不在乎这个的所以我倒也觉得还不错了，不缺角就很好了！很多户型都奇形怪状不也住的好好的！　　
　　@_华籍美人_ 32楼
17:59　　@天下无双瀚海独翔
17:46:00　　@闻一口就走
17:38:58.88 　　次卧门正对厕所门，一进大门一眼看穿客厅阳台。 　　装修的时候要考虑化解这两点 　　————————————— 　　谢谢提点，不过还没拿下，在犹豫拿下呢，拿下的话装修的时候一定注意你的提醒　　—————————————————　　风水书上貌似说厕所门不可以对房门　　-----------------------------　　风水书上厕所门朝哪儿都不好吧？可是但凡有厕所，它就总得朝个什么方向啊。　　我觉得主要考虑方便生活，风水这类事情，能兼顾当然好，顾不上就算了。　　
　　@天下无双瀚海独翔 3楼
16:09　　@玩转普吉
16:05:56.507　　我觉得挺好 户型方正 卧室两个朝南。那个可利用空间lz可以做个步入式衣帽间。　　—————————————　　活捉，第一个回复的可耐的人儿，多问一句，厕所和厨房挨着是不是不好？　　-----------------------------　　怎么不好呢？水管路比较集中，冬天用水只要安一个小厨宝就行了，热水管穿墙引到卫生间，就都有热水用了。而且万一管路出问题，影响也小，不然你设想一下，一间卧室邻着厨房，一间卧室邻着卫生间，那样住得舒服呢？　　
　　通风井户型。我不会考虑。
　　@豆荚-13 03:15:03.083　　通风井户型。我不会考虑。　　—————————————　　啥意思　　
　　我一直以为北有阳台或窗户能直接南北对流的才叫南北通透。。。　　
　　错图了，这种南北的。。。　　
　　@天下无双瀚海独翔 　　我来吧。　　首先，这个户型一般是出现在两梯四户户型中的中户。　　该户型优点在于：　　1、因为这个中户，是无法做到南北通透的，因为你的北面是电梯间，而这个户型虽然无法南北通透，但做到了客厅和两间卧室都是南向，算是已尽力了。　　2、那个书房和可变空间，其实很好处理，因为它俩之间是非承重墙，你可以把它俩中间的墙砸掉，连成一间，也可以保留。　　3、你这套房子的左侧应该是与另一套房子（户型与你是一样的）共用一面墙，两套是双拼着的，也就是说你的主卧是与邻居相连的，这个是一个很麻烦的问题，如果你的邻居是精力旺盛，干柴烈火的新婚夫妇，你会每天晚上听他们的床上直播，又或者他们的孩子很小，是放在他们的主卧，那么晚上孩子会哇哇哭，但是你可以看到，你的卧室的西墙是一整面承重墙，因此可以最大限度的减弱这个噪音。　　不足在于：　　开发商很鸡贼，注意南边两个卧室中间以及阳台东南角那个画着叉叉的地方，那个地方一般就是放空调外机的地方（某些图乱画，也可能是通风井），而这个开发商没有把这些地方外置，而是放在了你的房子平面内部，使得你的房间不是正方的，而会在那个地方凹进去，打乱了房型，引入了噪音。　　至于卫生间的位置，这个不用太多考虑风水方面，这种楼，不能套用传统风水，传统风水是建立在过去那种独门独户的户型基础上的，这种现在大高楼，和过去那种不是一回事儿了，两梯四户扎在一起，连南北都不通透了，还讲什么传统风水，说难听点，这种楼都没资格讲风水。　　而从实用角度说，这种把卫生间放到远离两个南卧室的北面去，实际上是有好处的，因为南面两间卧室不会在晚上听到楼上十几二十层的住户半夜起来上厕所不断的冲水下水声。很多户型把卫生间设在两个卧室之间，看似方便使用，实则晚上噪音不止，而一套100来方的房子统共才多大，卫生间在两个卧室之间比放在北边，上个厕所能多走几步？这就能把人累死？
　　@弄到手再说
12:37:18.69　　@天下无双瀚海独翔 　　我来吧。 　　首先，这个户型一般是出现在两梯四户户型中的中户。 　　该户型优点在于： 　　1、因为这个中户，是无法做到南北通透的，因为你的北面是电梯间，而这个户型虽然无法南北通透，但做到了客厅和两间卧室都是南向，算是已尽力了。 　　2、那个书房和可变空间，其实很好处理，因为它俩之间是非承重墙，你可以把它俩中间的墙砸掉，连成一间，也可以保留。 　　3、你这......　　—————————————　　你说的非常非常专业，佩服，那你能否给个总结，这种户型可以选吗？　　
　　挺好的，就是听说卫生间门不能对着卧室门！　　
　　@弄到手再说
12:37:18.69　　@天下无双瀚海独翔 　　我来吧。 　　首先，这个户型一般是出现在两梯四户户型中的中户。 　　该户型优点在于： 　　1、因为这个中户，是无法做到南北通透的，因为你的北面是电梯间，而这个户型虽然无法南北通透，但做到了客厅和两间卧室都是南向，算是已尽力了。 　　2、那个书房和可变空间，其实很好处理，因为它俩之间是非承重墙，你可以把它俩中间的墙砸掉，连成一间，也可以保留。 　　3、你这......　　—————————————　　你说得非常非常专业，佩服，我看你写的基本都是缺点，就连优点讲的看下来还是缺点，能否总结下可以拿下吗？　　
　　很好，两室朝南，可利用空间直接可以衣帽间，储藏室　　
　　这个户型不是真正的南北通透，不过也不错，现在楼盘的户型大部分都是这样的，没办法做到真正的南北通透，北面那个小房间可以向可利用空间那边移一部分，这样房间的面积会比较大，楼上有层主说厕所门对着房间门不好，我住过这样的房子，布局一样，也是洗漱台在厕所门外，厕所门对着房间门，其实住起来没什么不好的感觉，不好的是主卧没有厕所，而且整个房子也只有一个阳台，还有就是客厅的面积有点小，电视墙那边也太小了，以后不好设计电视墙，沙发也不好买，我也买了个房子，买的时候没注意，后面发现电视墙只有2米8，怕以后不好装修，正常电视墙应该是3米4以上的
　　看能不能把可利用空间改成一个厕所，不然只有一个厕所会不方便，其实我挺喜欢把洗漱台放在厕所门口这个设计，这样洗漱和上厕所2不耽误
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)查看: 2176|回复: 14
真正的南北通透户型原来是这样，涨知识了
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& &大家买房的时候都知道南北通透的户型好，但是真正的南北通透是什么样?是不是南北都有窗户，就意味着南北通透?其实不然，市场上很多户型都打折南北通透的旗号，其实是假南北通透。SO，小编就带大家看一看什么是真南北通透房。
&& 首先我们要学会如何辨别南北通透房。
& &有的房子看起来像是南北通透，其实并不通透或者通透的不彻底，咱们先看两个“伪南北通透”户型。
1_副本.png (286.8 KB, !downloads!: 0)
16:01 上传
　 上面这个户型就是“假南北通透户型”，中间套户型，因为有电梯井的遮挡，入户门在最北，客厅南阳台无法实现较大面积的对流，主卧室和书房其实门不对门，无法加速空气的对流，这套户型整体通风效果其实都很一般。很多户型北部虽然有窗户，但是其实是过道，会阻挡空气对流和通透性，所以看户型的时候要看整栋楼层的布局如何。
2_副本.png (261.01 KB, !downloads!: 0)
16:01 上传
　　这个户型餐厅对北阳台，客厅对南阳台，形成对流，但是卧室部分没有形成对流，门不对门。这种户型也还好，但只通透了一半。
真正的南北通透户型：
01.png (268.49 KB, !downloads!: 1)
16:06 上传
　　真正的南北通透如此图，它们的共同特点有这些：
　&&①客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间通风无墙面遮挡。 　&&②房间分居南北，门对门通风顺畅。 　&&③室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。
　　南北通透户型都有哪些优势呢？
　　①采光效果佳 　　南北两面采光，即使是阴天也会比较明亮。 　　②通风效果好 　　空气形成对流快，有利于异味迅速散出，还能保持干燥。 　　③冬暖夏凉 　　朝南的房间能更多的接收阳光，朝北的房间相对凉爽一些，自然冷热的交叉循环。
　　小编温馨提示：户型的南侧和北侧都有窗户，客厅、餐厅相连无遮挡，起居室也能形成空气的南北对流，同时满足以上三点才算是真正的南北通透。筒子们买房的时候，南北通透和伪南北通透一定要区分清楚，不要等到入住之后才觉得住的不舒服，到时候就后悔莫及啦。
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图一户型应该是中间套不是边套，这种户型双卧朝南客厅朝南。厨房卫生间书房光线可能差了点，但通风还是很好的，池州的房子大多数都是两梯四户，边套都是客厅要么朝东，要么朝西，要是我还是选中间户型，我喜欢客厅朝南的，还有中间户型没有外墙渗水隐患
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图一不好，厨房，书房，卫生间，白天都要开灯！因为书房后面还有一个东边套或是西边套的楼道。挡着采光了。
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南北通透的户型就是好。
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萝卜青菜各有所爱
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