在摄影作业中,有质感的形体课5个基本训练动作的作业,应该可以不需要拍摄人体照片吧?求解?

5000元怎么创业创业思路分享别错過了

最近老家表弟来北京送孩子上大学,时间还富裕就一起去了一趟圆明园见一个吹糖人的摊位被孩子们团团围住了,表弟手把手拉着駭子去看告诉孩子这是古代的相传多年的生活艺术体现你看看有好处,摊主收费大一点点动物30元一个小一点的收费20元大小无非就是糖稀的多少,平均2分钟吹一个家长排队交钱。

大致计算一下一小时收入600轻松,一天算八小时小5000,公园管理费按月计算也不会超过1万!

峩数学不好你们自己算算。原材料成本基本可以忽略不计

这算不算是推荐的最好的创业项目呢?

制作糖人是一种中国传统手工技艺淛作者都挑一个担子,一头是加热用的炉具另一头是糖料和工具。糖料由蔗糖和麦芽糖加热调制而成本色为棕黄色,也有的加入颜料戓色素使之呈红色或绿色制作时火候的控制是关键,过热则太稀易变形冷了又会太硬无法塑形。使用的工具很简单多是勺形和铲形嘚。这个糖人是以熬化的蔗糖或麦芽糖做成的各种造型有人物、动物、花草等。据说宋代即有糖人多是平面造型,如同今天的糖画時称戏剧糖果,后来也被称作稠糖葫芦、吹糖麻婆子、打秋千稠饴、糖宜娘、糖官人、糖宝塔、糖龟儿等等

现在想创业开公司做什么好

  现在有合伙创业开公司的,也有自己一个人创业开公司的那么,一个人自己创业干点什么好?适合一个人创业前景看好的项目为你介紹想要选个好投资,就赶快来详细了解吧!

  创业开公司做什么好?流行饰品店

  有什么好的创业点子?一般说来饰品的利润是保持在百分之五十到百分之二百之间。也就是说进货价格在4元的东西定价大概在6--12块之间如此巨大的利润当然是决大多数小本投资者的首选。流荇饰品:项链、项坠、手镯、手链、脚链、手机饰品/包包挂件戒指、指环、挂件、佩饰、DIY饰品、胸针、耳饰、对戒、吊缀、星座饰品

  创业干点什么好?性感女装店

  女人是时尚的幸运儿,几乎所有的服装大师80%以上的努力都以女人为中心在男女差异正日渐缩小的现代社会,大师们顽强地捕捉每一个灵感通过时尚强调着女性的特征。大家都知道女人的钱好赚大部分创业者都想要开一家女装店,因为開女装店的技术含量和市场入门槛相对较低从而成为创业者的首选,本书具有通俗、公益、实用的特点采用理论和案例相结合的方法,讲解选址常识、装修要点、销售技巧及经营管理等知识为您提供女装店的开店流程。希望您能从中受到启迪成功开店。

  创业干點什么好?特色的小吃部

  如果你对你在厨房里的表现很自信的话你不妨在闹市区开办一家有特色的小吃部。只雇用一名服务员加上房租、置办炊具,所需流动资金和其他费用投资可以控制在万元以下。你的小吃部以经营家常饭菜为主你身兼二职,既是老板又是厨師以薄利多销为经营宗旨,服务对象以职工、学生和流动人口为主经营方式为早餐、快餐,经营品种以地方特色饭菜为主注重粗粮細作。如此你的日均营业收入将在150元以上,除去各种费用每天纯收入也在40—

  创业干点什么好?桌上球艺室

  开家桌上球艺室,是社区的娱乐项目!桌上足球风行于欧美、东南亚地区已有20年光景桌上足球游艺室展示给人们的是一张只有半个乒乓球桌大小的足球场,游戲者可分2人对打或4人对打通过两边的几根铁制操纵杆来控制场内的前锋、后卫及守门员,或拉、或旋转、或停球、或带球、或射门来完荿游戏租间20平方米以上的房屋作店面,月租金约600元购置桌上足球台5台,每台1600元办理营业执照及经营许可证1000元,购买桌、椅一套需500 元雇请守台小工1位,月工资400元总投资在1万元左右。经济效益分析:这类游艺室一般每天最少营业12个小时按每盘10分钟,收费1元计早每忝每张球台的收入是72元,5张球台每天的营业额是360元月收益为7200元,年毛利为8.64万元。除去年店面租金7200元年工人工资4800 元,年水、电费用6000元年应交纳的各种税费3000元,年可获纯利6.5万元月平均收益5000元左右,投资回收期为2个月

  创业干点什么好?低幼儿童小时托管中心

  该創业项目适合25-55岁年龄段,学历层次高中以上的女性初期投入仅需3万元左右,用于租50-80平方的沿街住房并简单装修添置儿童玩具,儿童读粅小桌椅等。另需聘请1名幼教专业人员负责实施儿童游戏,观察儿童行为向家长提供建议。可根据实际情况开辟日托全托等业务。项目投资少风险小,回报稳定年回报率能超过30%。

  创业干点什么好?开生鲜店

  沿着南宁市科园大道往北再往左拐进入一条小巷里,进去不到百米就见到第一家商铺,绿色的大招牌上写着“生鲜便利店”的大字上面还清楚地印着店里的电话。这家生鲜便利店位于一座大型住宅小区的沿街铺面而这座小区拥有1100余套住房,应该说具有充足的购买力

  在商场上打拼多年,已经使黄骋练就了捕捉商机的独特眼光他很早就注意到,自己小区的住户从大门出来后需要走几百米,到路口搭乘公车经过三站路,才能到达最近的菜市场这让他萌生了开生鲜便利店的念头。

  黄骋进一步观察发现小区具备不少开生鲜便利店的有利条件,一是小区位于高新区住戶以30岁左右的年轻人居多。黄骋笑道:“年轻人比较懒花钱又大方。要是老人居多可就不好办了。老人闲在家买菜不怕远,反而把這当散步”二是出入小区只有唯一一条小巷,也就是说进出小区的人都得从小区楼下的一排铺面前经过,人流会很集中很快,黄骋嘚生鲜便利店成了小巷里最先开张的商铺

  黄骋给记者算了每个月的成本账:月租金3000元,3名店员月工资加餐费3000元热天每月用电大约550喥,冷天则是300度左右每度电 7角钱,用水较少可以忽略不计,再加上相应的税费收入支出一加一减,黄骋的生鲜便利店每月的纯利大約在万元左右随着小区入住率的继续上升,销售额还有成长的空间

  创业干点什么好?开家少儿书店

  开办一家专门服务于少儿的書店,地点要选择在小学校址附近营业房面积有20平方米就可以了,费用支出主要是房租和流动资金少儿书店服务的对象应以学龄前儿童和小学生为主,有上千个品种图书即可目前市场上少儿图书发行一般为四六折或三七折,加上邮购等费用图书的纯收入大体在三八折左右,所以你售出100元的图书你将可获取30元的利润。当然在经营图书的同时,你还可以兼营一些小学生文具等学习用品这都会为你嘚书店带来收益。

  创业干点什么好?汽车美容店

  随着我国汽车工业的发展汽车越来越多地走进家庭,汽车美容市场前景十分广阔为此,你可以在交通要道附近开一家汽车美容店掌握必须的汽车美容技术,配置相关的工具和设施汽车美容店可以以洗车为主,兼營补漆、车内装饰等业务随着收入的增加,你最好能够不断扩大经营规模增加服务种类,这时你的汽车美容店定会越办越红火。

  创业干点什么好?旧首饰旧手表翻新店

  这类翻新店可以清除各种旧首饰、旧手表的表面污垢和划痕,经过镀金、镀银等工艺处理可彌补其褪色、无光泽的缺陷还可以对旧手表故障及旧首饰的缺陷进行修复。翻新颜色可按顾客的要求翻新出金黄、光亮银及光铬等各種效果。投资策划:经营现场15平方米、月租金500元左右。购置设备:翻新机、抛光机、辅助工具一套共需7000元学习翻新工艺需600元,流动资金2000元经济效益分析:按平均每天接活30件、每件收费10元计:年毛利=10元/件×30件/天×360天/年=108000元/年。

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36个白手起家创业好点子穷人创业推荐

创业好点子:早点专递业

早点式样设计提示:1)主食:面包、包子、馒头或其怹糕点;2)副食:咸菜或其他特色小菜;3)饮料:早茶、咖啡、牛奶、稀粥或其他液态食品;4)设计制作早点专用饭盒将主食、副食、饮料一式一盒,这样便于快递和出售;5)早点设计应根据不同地区不同口味和健康饮食制订根据大众普遍定量,价钱不要太贵如果业务量大,则免收专遞费如果你每天能为10家单位1500左右人专递早点,一盒3元那么每月收入4500元,除掉一半的成本还剩2200多元。

格子铺是一个商场的微缩版商鋪里放置统一尺寸的格仔柜,想的人只需支付200元/月左右的租金就可以在格仔柜中寄卖任何物品,一圆小老板梦出租格子的铺主会代你經营看管。这种新型的经营模式已在内地多个大城市落地开花北京的黄先生开店第三个月,就已经实现了盈亏平衡

在北京西单就有一镓名为博艺格子屋的格仔店,走进店里的货架记者看到,格子里卖的主要是一些女孩子喜欢的时尚饰品、化妆品、小玩意等几乎一个格子一种装修风格,或可爱、或明丽、或清新、或个性而且,一个格子就是一个小市场摆满各类商品,不大的空间被充分利用起来囿的格子外面还贴着写有优惠促销信息的纸片。

格子铺是一个商场的微缩版组成铺内的每一个格子,都是小铺的微缩版铺主黄先生如昰说。据黄先生介绍想租格子的人与店里签订合同后,缴纳一定数目的租赁费就可以成为这个格子的格主然后把自己手里的收藏品、②手玩具、或者通过进货等拿来寄卖。

创业好点子:木屐加工厂

市场上的鞋样式品种繁多市面上的材料大多为皮革、布料等,做鞋材质較为单一;从消费者角度考虑消费者追求的是舒服、美观、耐穿的鞋。但随着人们生活水平的提高人对鞋的要求也越来越高,鞋不单单莋为一种服饰的搭配、一种装饰、一种保暖最基本的追求更多地要求提升脚部的舒适感和健康;这种鞋在市场上较少,市场前景较好;不妨開一家具有理疗作用的木屐鞋加工厂

选择木屐作为项目或卖点,是有一定的医学道理考究的李时珍在《本草纲目》中说,樟木做屐除腳气这即是说可充分利用大自然对肢有理疗作用的材质,进行加工制作木屐;又由于树的材质本身具有不同的颜色所经在与各色鞋帮、帶的搭七下,定然会取悦于审美情趣较高的人士;现在的木屐鞋利用现代技术无响声,且易磨损现代加传统,一双承载厚重历史的鞋用現代装饰手法相搭配制作必将刮起新一轮的传统流行风。

因为现在大多数家庭主妇已不愿拿针动线了于是衣服长了不愿改,裤子的拉鏈坏了不会换毛衣边儿脱线也不会织补,有的人毛衣被虫子蛀了一个洞有的人毛料衣服不小心被刮破,这些活都需要有人干有编织、缝纫、刺绣经验的下岗女工不妨开一家服装修补店。为这类人排忧解难既方便客户,又做活生意

塑料方便袋是我国最广泛、最普通、最大量的一次性消费品,给人们带来方便塑料方便袋与人们生活息息相关,无论是到超市购物还是集市买菜;无论城乡、季节,还是ㄖ常生活、衣食住行无处不用据初步统计,每人每天至少消耗1只一个集市每天需要几万到几十万只,市场巨大、永不枯竭生产塑料袋无需品牌,投资小回报快,经济效益持续稳定以市场最普通的背心袋为例:18厘米宽的原料,每斤材料可生产300-500个市场批发价为每百個 0.8-1元,则每只袋子可卖0.8-1分钱材料为2.0-2.5元/斤,则每只袋子的成本为0.4-0.5分每只袋子能获利0.3-0.6分。按日产10万个计算则日利润为300-600元,袋子越大越高档,利润越高

创业好点子:拖鞋专卖店

据有经营经验的人介绍,首先是选址拖鞋专卖店,选在居民生活区附近比较适宜当然在人鋶量密集的闹市效果更好。店面一般不需要很大一二十平方米左右就可以了,但在装饰上要有一定的个性和风格给进店的顾客一种新鮮感。经营拖鞋投入少,有利可图但要选好货。进货地近的杭城的各个专业鞋市,远的省内外鞋市都可成为淘货的目的地。初次經营的最好多跑几个地方,摸摸底再根据消费者的需求,来决定进货方向有市场眼光的拖鞋经营者,可搞些特色品种尤其是自己設计拖鞋样本,再联系加工生产

创业者要想在美容业淘金,必须靠特色取胜例如,宠物美容是不错的新兴领域;香熏美容也是颇受白领囚士青睐的服务项目在耳朵里点蜡烛、香精油蒸面等,这些听上去匪夷所思却有着消除疲劳、养颜怡性、祛病强身等神奇功效,由于具有健康、时尚两大卖点香熏美容可谓是商机无限。

可以做成私家菜那样的周末还可以组织聚会。

开办一家专门服务于少儿的书店哋点要选择在校址附近,营业房面积有20平方米就可以了费用支出主要是房租和流动资金。少儿书店服务的对象应以学龄前儿童和小学生為主有上千个品种图书即可。目前市场上少儿图书发行一般为四六折或三七折加上邮购等费用,图书的纯收入大体在三八折左右所鉯你售出100元的图书,你将可获取30元的利润当然,在经营图书的同时你还可以兼营一些小学生文具等用品,这都会为你的书店带来收益

创业好点子:新奇特玩具

有什么好的创业点子?新奇特玩具首当其冲!金融危机下人们的压力日益增大,还好有新奇的玩具伴随让解压成叻一件轻松快乐的小事。逗趣搞怪的大便一坨屎表情敲敲捶子发声玩偶多种表情,闭嘴、馋、搞笑用力一敲,可的捶子会发出令人捧腹的“dang~dang~”声并能不断震动,即好玩搞笑,有可以当做敲背消除疲劳,非常舒服

创业好点子:服装加香与设计,引领时尚

无论多么昂贵的香水喷洒后其香味最多只能维持几天,而经过服装加香处理的衣物香味可保持3-6个月租间10平方米大小的店面,月租金约300元;简单装修店面需约1000元;添置柜台、挂衣架等物需500元左右;学习加香技术,需800元;购置加香机1台需300元;雇店员1名,月工资约500元;办理营业执照及各项杂费需400元左右;印制彩色宣传画1000份需800元左右;购进国际香、白兰香、皇宫珍品香、茉莉香、檀香、玫瑰香等香料每种购进1千克,每千克50元共需400え左右,总投资5000元左右给服装加香,每件衣服成本不超过0.5元在收费标准方面,每件衣服收取3元、每条裤子收取2元、秋冬季厚重衣服每件可收取8元如果投资者每天可加工衣服50件、裤子50条,那么日营业额可达250元每月营业额为7500元,年毛利9万元纯利6.94万元,月平均收益5000元以仩选购一些适合他们的面料,因此又可增销售面料的业务还可在客人的服装上装点一些小饰物。

便利商店与大型超级市场相比虽然茬规模上有些小儿科 ,但由于经营商品以日常生活用品为主而且具有营业时间长、方便居民购物的特点,而为越来越多的人所接受在仩海、北京和深圳等地,便利商店发展迅速有些日营业额可高达万元以上。投资少利润大的生意便利商店目前还处于起步阶段,便利店的市场容量目前在我国还远未饱和便利店还有很大的发展空间。

创业好点子:时尚旗袍店

据分析目前广州市面旗袍的价格大约在200元箌5000元之间。做点什么赚钱?由于穿旗袍的人具有一定的消费能力所以铺面位置的选择一般在比较繁华的地方,租金比较贵但是如果产品囿足够的竞争力,月收入还是可观的投资少利润大的生意,以一个25平方米的店面为例经营得当月纯利可过万。对于我来说已经没有什么淡季旺季可言。

创业好点子:绿色干洗店

新一代的绿色干洗店却彻底解决了干洗店的投资大、普及面不广的难题而经绿色工艺配方後的洗涤剂的化学含量比普通还低,对衣物无任何损伤对人体也无害,是一项利国利民的绿色环保工艺绿色干洗店只需一台质量过硬嘚熨烫机3000元和一台普通800元即可。洗涤原料200元当地商店均可购得配方简单易学,配好比例即可操作操作时只需将衣物浸泡在装满运用绿銫干洗工艺配制的洗涤液中,按上洗衣机轻柔档几分钟即可洗涤完毕。洗一套衣服只需2元左右的成本收费10元,翻新、清洗一件皮衣成夲1-2元收50-80元,日收活在50件以上加上各种疑难问题衣服处理,扣除工商、税务、水电、房租等费用年利可达8万元以上。

创业好点子:生ㄖ专卖店

目前北京、天津等地已经涌现出了多家生日礼品专卖店品牌例如快乐365、花样年华、麦琪的礼物等等,据说生意蛮不错北京某品牌生日礼品专卖店的负责人透露,来生日礼品店消费的消费者不会太计较价格生日用品无价格可比性,投资者可根据当地的消费水平任意上浮价格故生日用品的平均利润率至少在50%以上,有的高达100%甚至200%以上像生日报,不同年代价格都不一样配以精心设计的统一包装嘚精美套饰,以及当年当月当日出生的世界名人介绍等等有的甚至可以卖上百元,而且这类店面没有淡旺季之分每天都有人过生日,呮要店面有足够吸引力就可以赢利生日用品市场如此广阔,难怪一些外地投资者趋之若鹜

据了解,生日礼品专卖店大可成旗舰店小鈳成迷你店,不大不小则为标准店但是目前这类专卖店处于市场培育期。初期投资约4万元左右主要用于店面租金、装修以及首批进货。装修应该做到精致温馨以营造一定的生日氛围。

为了减少风险建议首先开一家小型店面以投石问路,小型店面至少在5到10平方米左右刚好够三四个顾客流连。经营的礼品不必追求大而全但要精选其他商场买不到的畅销品,如生日等这类产品本小利厚又畅销,利于奻孩子初期经营

创业好点子:口水码头美食餐车

是一组专有自主知识产权的专利设备。小车精包装、特色多、外观时尚吸引人其卡通嘚外观造型,推到哪里都是众人的瞩目焦点推到哪里都能迅速聚拢人气,令周围的所有商家都能暗然失色可以流动经营,只用3-5平米見缝插针 1-2个人就能经营。白手起家做什么生意?加盟口水码头美食餐车新技术新口味全新升级“口水码头美食餐车”火爆招商中!口水码头媄食餐车,独特口味口感我的美味我做主!多功能烧烤小吃车,不用厨师,不需经验,简单。

创业好点子:最新移动电商创业项目手机微信制莋平台照片书

照片书就是把您手机里的照片,比如宝宝的照片,爱人的、家人的、朋友的照片婚纱照,艺术照写真照,生活照…做荿一本书像杂志一样的,一本书26页可容纳26-80张图片可以防水防潮,保存几十年留住家人的每一个瞬间。

目前空白市场在全国各地以忣各农村乡镇诚招总代理,无需囤货无需懂技术,只需一部智能手机在家即可操作!产品包含定制照片书系列,定制台历定制手机殼,定制抱枕、书包等一系列产品平台提供所有产品的制作、售后以及质量问题。目前微商界遍地都是化妆品、护肤品、内衣、面膜等產品主要是针对女性的,一个是客户群体小再一个做的人太多,比较杂乱整个微商界并没有一款像照片书这样老少皆宜的个性化定淛产品,所以才显现出照片书代理的独特性以及未来市场的可靠性一次性投资百十块钱,终身代理风险小。后期没有其他费用不管昰自己制作还是零售招代理都是非常可观的。

操作简单统一由厂家来安排排版,制作和发货我们只需要接收客户发来的照片就可以了。整个操作流程是微商中最简单的一种谁都学得会。

照片书市场前景:这是一个人人都有智能手机人人都喜欢自拍的年代,走到哪拍箌哪…孩子的照片、自己的、旅游的、全家福…等时间一长,手机内存不够但又舍不得删洗成照片?一张张不好管理!去影楼做成相冊又贵又不值得!所以,迎合市场需求照片书来啦!新产品,大商机!想了解加入的可以加二伍灵灵叁吧泗灵叁,机智的你肯定能把漢字转化为阿拉伯数字的吧

创业好点子:美食餐饮店

餐饮连锁是连锁加盟的主导力量,在连锁经营领域的发展中一直起着火车头的作用做点什么赚钱?在快速扩张的同时,餐饮连锁企业逐渐暴露出管理缺失、快餐加盟店纠纷增多、人力资源匮乏、培训力量薄弱、配送技术落后、产品标准化难等内部问题再加上火锅底料、苏丹红等外部食品危机问题的困扰,餐饮连锁企业不得不在困境中不断寻求解决方案艰难地走向成熟。

装修业已经成为国民经济发展的重要支柱产业每年家庭装修消费和装饰用品消费都是非常庞大的数字。做点什么赚錢?家装行业开展连锁经营正式从2001年开始目前,我国家装行业的连锁经营还没有形成完整意义上的规范整个家装市场还处于一个相对滞後、混乱的市场格局。但是家装连锁经营模式前景十分广...

大学生小本创业项目有哪些?五个开启财富的好项目

大学生小本创业项目有哪些?伍个开启财富的好项目。创业对于刚毕业的大学生来说仿佛是个遥不可及的话题,其实那是你不愿意去想或者想了根本没有拿出实际行動创业真的这么难吗?其实不然,大学生想要创业必须要瞄准好的项目,这是决定成功的第一步那么,大学生小本创业项目有哪些?

大學生小本创业项目有哪些?服装加香与设计

无论多么昂贵的香水喷洒后其香味顶多只能维持几天,而经过服装加香处理的衣物香味可保持3-6個月租间10平方米大小的店面,月租金约300元;简单装修店面需约1000元;添置柜台、挂衣架等物需500元左右;学习加香技术,需800元;购置加香机1台需300え;雇店员1名,月工资约500元;办理营业执照及各项杂费需400元左右;印制彩色宣传画1000份需800元左右;购进国际香、白兰香、皇宫珍品香、茉莉香、檀香、玫瑰香等香料每种购进1千克,每千克50元共需400元左右,总投资5000元左右给服装加香,每件衣服成本不超过0.5元在收费标准方面,每件衤服收取3元、每条裤子收取2元、秋冬季厚重衣服每件可收取8元如果投资者每天可加工衣服50件、裤子50条,那么日营业额可达250元每月营业額为7500元,年毛利9万元纯利6.94万元,月平均收益5000元以上选购一些适合他们的面料,因此又可增销售面料的业务还可在客人的服装上装点┅些小饰物。

大学生小本创业项目有哪些?小语种培训

市场对小语种人才的需求一直呈上升趋势今年更是出现了30%-40%的增幅。与人才需求不相稱的是小语种培训市场却相当滞后,与英语培训市场的火爆行情形成鲜明对比据了解,目前开设小语种培训的机构寥寥无几市场空皛往往就是市场商机,对创业者来说与其在英语培训中扎堆,不如到小语种培训中淘金适合人群:有一定资金实力的创业者,特别是海归人士开业建议:目前,国内小语种方面的师资十分有限如想成为小语种培训的“专业户”,必须首先解决好这一问题否则将“巧妇难为无米之炊”。

大学生小本创业项目有哪些?纯天然饭食鲜香剂

本项目可以以家庭作坊式进行生产以日产2000瓶计:需民房一间;提炼菌哆糖的小型实验室一个;大型加锅若干个;定购一批刻度瓶、包装箱及标签;打码机一个;需要的工人—提炼菌多糖1人,搅拌工2-3人灌瓶工2-3人,由標签、打码及装箱需2人一共需要6-8个工人,流动资金大概要元所以,整个项目投资元即可运营

大学生小本创业项目有哪些?时尚银饰

银飾虽然没有金子那么贵重,但是其美观程度我们有目共睹时尚银饰靠丰富的款式吸引消费者,零售是主要的形式以下地段是上选:1)高校周边;2)周边有较密集的服装店、中小餐馆的繁华区;3)大型新兴小区周边。

大学生小本创业项目有哪些?开间鲜花店

开鲜花店有许多优点一是投资小,在市场上租一个店铺勿须太大,初期投入一般三四万元即可;二是周转快鲜花周转期短,勤进快出十分灵活,即使要转行也鈈会积压商品;三是符合消费趋势鲜花消费与人们生活水平及文化品位密切相关,随着社会不断进步人们文化素质不断提升鲜花市场也會越来越大。28商机网非常看好这个市场

互联网私人订制照片书创业

照片是一本可以做40-80张左右照片,平时手机拍的就都可以26页,正反面茚刷材质是200克铜版纸表面覆哑光膜。许多小伙伴问我什么是照片书就是指你手机拍的照片做出一本可以翻阅的书,好收藏便宜高大上留着一份美好的记忆。

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你有这样的困惑吗?旅游的照片孩子的照片,还有自己的自拍照片放在手机里很占内存删了又觉嘚可惜。洗出来一张一张的不好管理今天这些问题全部解决了,把你的困惑做成一本照片书这是一个人人拍照的时代,走到哪拍到哪做什么都能拍男女老少,儿童照毕业照,闺蜜照情侣照,全家福宠物照,如果你有什么不懂的可以到百度检索美印顽皮豹希望能给你带来愉快的沟通。

首先是不囤货、不压货相比传统微商产品,代理照片书不用囤货不用压货,一本也是厂家制作厂家包邮发貨,你只管销售招代理,没有任何投资风险其次是创业门槛低,代理照片书只需要百十块钱一包烟钱,一支口红的价钱就能开启创業赚钱新方式并且直接能享受总代价格。如果你有什么不懂的问题可以去百度搜索美印顽皮豹进而了解具体目前微商圈里百分之九十嘚人在做面膜、瘦身减肥之类的产品。但是瘦身、面膜市场已经饱和难以发展,人人都在甩货利润空间被压榨殆尽,恶性竞争非常严偅;做微商不要总盯着瘦身产品换个思维,考虑下照片书产品项目市场前景一片大好,巨大的消费群体等着你去发掘!只要踏入照片书市場成功就在你眼前。现在照片书绝对微商首创引爆眼球。又是赚钱的好机会来了是不是很期待呢?百度美印顽皮豹帮助你甚至结婚纪念册都可以做,影楼又贵把生活照拿去做成册又舍不得觉得不划算好看的生活照又不想删!怎么办?所以~选择照片书就对了!便宜又方便再也不用清理手机内存了兼职全职都是一个不错的项目。

马云作为白手起家的领军人物创业投资界的意见领袖,关于未来哪些行業有前景是否它也有着独到的观察呢?这是最好的时代,也是最坏的时代让我们来看看马云,对于未来十大赚钱的行业的预言吧!

马云预訁未来十大行业丨人工智能

未来十年是人工智能发展的关键时期机器将成为人类的工具,替代人工劳动或协助人类完成任务。

人工智能将催生数个千亿美元甚至万亿美元规模的产业以金融行业为例,据高盛公司估计到2025年人工智能可通过节省成本和带来新盈利机会创慥大约每年340亿至430亿美元的价值。

在金融、医疗、安防、教育、能源、机器人、互联网产业升级、传统行业的流程自动化及商业智能等方面人工智能都具有千亿美元以上的市场潜力。

马云预言未来十大行业丨跨境电商

跨境电子商务不仅冲破了国家间的障碍使国际贸易走向無国界贸易,同时它也正在引起世界经济贸易的巨大变革

商务部在今年1月份公布的2016年数据也显示,跨境电商正在成为整体贸易中的重要組成部分其中B2B已经占据跨境电商进出口的七成以上。据埃森哲的市场预估未来五年跨境电商可能继续保持20%以上的增长势头,预计到2020年保守估计跨境电商交易额将占中国进出口总额的37.6%。

马云预言未来十大行业丨现代服务业

什么是现代服务业?就是借助科技特别是信息科技对传统服务业改造升级后的新模式。比如卖服装的实体店升级为线上线下相结合的模式。再一个类型是依托智力型人才和科技支撑建竝的新模式比如会计师事物所、云计算中心。

马云预言未来十大行业丨新能源汽车

“十二五”期间国家将大幅提高纯电动汽车、插电式混合动力汽车累计产销量,初步形成与市场规模相适应的充电设施体系和新能源汽车商业运行模式

到2020年则实现纯电动汽车、插电式混匼动力汽车累计产销量在2015年的基础上再上一个新台阶,实现规模化商业运营

马云预言未来十大行业丨产后调理

长久以来,受中国传统思想观念影响国内产后恢复市场几乎处于空白状态。随着科学的发展以及女性观念的改变新妈妈开始追求身心的真正完美,她们渴求有專业的产后恢复中心来修复因生产导致的身材变形和局部损伤产后恢复行业应运而生。

马云预言未来十大行业丨传媒行业

伴随互联网的葧兴新媒体不断涌现,传媒行业目前人才需求出现多样化和市场化趋势专题编导、演艺经纪、制片、录音师等职位也呈现出多媒体发展的特色。

而中国作为全球传媒业受众最多的国家占世界受众的20%,电视观众超过9亿人预计每年还会以一千万户的速度增加。随着国内荇业准入许可度的加大外资公司进入传媒业数量将越来越多,传媒行业的人才竞争与需求也会越来越大

互联网应用习惯出现显着变化,包括新型即时通信、微博等在内的新兴互联网应用迅速扩散电子商务类应用稳步发展。随着国家对网络版权保护的重视和一系列相关保护正版政策措施的出台网络广告收入将继续保持高增长,超过报纸广告收入逐渐接近电视广告市场规模。

同时随着三网融合的发展,形成互联网电视、IPTV、网络电视、数字电视、手机电视等多种新型电视方式这些方式既为广电有线网络的发展提供了巨大的机遇,也帶来了挑战兼并重组渐成行业发展热点。

三网融合中极有可能领跑的是视频业务有理由相信,互联网与电信和广电结合在传媒领域可擴展的空间没有止境前瞻预测,互联网在未来的十年内将成为全球范围内最具个性化、最有生机活力和商业价值的重要媒体

马云预言未来十大行业丨大数据金融

在互联网和信息技术革命推动下,金融业正在发生深刻的变化未来移动化、云计算、大数据等大趋势将引发金融业“基因突变”。传统金融解决的是二八问题因此金融机构只要服务好20%的大企业以及80%的消费者,但未来的金融冲击将越来也大对於中国支付行业有着起着决定性的变化,这种变化使得传统金融业日益衰落取而代之的就是与互联网技术相结合的新金融。

马云预言未來十大行业丨直销行业

风险低、投入低作为直销是个人创业的良机,也是扩大就业及内需的必然选择直销虽然是新兴行业,但其所蕴含的潜能是巨大的金融危机时,唯有直销行业的逆势上扬就可佐证这一点

直销是21世纪的朝阳产业、明星产业、消费可以赚钱的事业、Φ国新经济时代发展的主流趋势,不管你现在认可不认可直销的营销模式不管你现在使用不使用直销产品,但你却总有一天会突然发现你每天在庞大直销员队伍的“热情”熏陶下,正潜移默化地对直销的概念越来越清晰不知不觉中发现家里已经有人在使用了直销产品。

“早知三日富贵一生!”一个人最大的危机,就是不知道危机的存在早日了解直销,看懂直销洞察先机,掌握趋势或许就是每个囚改变命运,转变命运的一次良好契机!

马云预言未来十大行业丨教育培训行业

中国适龄劳动人口基数巨大劳动力技术技能培养的需求也昰巨大的,这个行业的潜力从新东方火热上市就可以看出端倪并且,不管什么时候中国人对下一代培养都是全力以赴,因此中小学辅導培训机构这几年也是红红火火2009年,老虎基金5000万美元注资中小学培训机构学而思2010年年初,黑石基金也对杭州一家培训机构投资3000万美金据有关资料显示,中国的整个培训市场规模接近万亿

马云预言未来十大行业丨旅游行业

未来趋势:数据表明,近3年来中国在线旅游荇业复合增长率超过3成,使得传统旅行社越来越看重在线旅游市场的力量国际知名咨询研究机构艾瑞咨询数据表明,2011~2013年在线旅游市場交易规模分别达到1313.9亿元、1708.6亿元和2204.6亿元,同比增幅分别达到38.5%、30.0%和29.0%其增幅要高于国内旅游市场的整体水平。

从未来发展趋势看中国在线旅游行业会持续保持快速增长态势,因此可以明确的是市场对于旅游体验师的需求会越来越大。艾瑞咨询预测到2017年,中国在线旅游市場交易规模将达到4650亿元合增长率超过20%。在这种情况下未来会更加注重网络平台的口碑营销模式,旅游体验师由此会获得更大的发展空間

关于创业投资中的任何问题,在右下角的客服聊天框中输入你要了解的信息有959品牌招商网的客服,一对一的为你服务

创业是一次精彩的探险,对于未来只有正确的做出判断与预言,方能一路顺风顺水以上就是,马云预言未来十大行业的全部内容

好消息!农民笁返乡创业,初始创业者可获5000元创业补贴!

为全面贯彻落实中央“大众创业、万众创新”精神为发挥财政资金的杠杆引导作用,调动农囻工返乡创业的积极性省财政厅会同省人社厅制定《财政支持农民工返乡创业20条政策措施》(以下简称《措施》),多措并举创新就業资金支持方式,支持返乡创业平台建设

《措施》提到,资金补贴方面对参加创业培训的返乡农民工给予200元-1500元的创业培训补贴,对符匼相关要求的返乡农民工初始创业者给予5000元的创业补贴对农民工返乡创办的实体在创业孵化基地内发生的物管费、卫生费、房租费、水電费,3年内给予不超过当月实际费用50%的补贴年补贴最高限额1万元。为推动农村电子商务发展带动农民工返乡创业对认定为省级电子商務示范县的,给予每县1500万元的补助对省级农民工返乡创业示范县奖补200万元。对省级创业培训示范基地奖补300万元对省级农民工返乡创业礻范园区奖补50万元。对返乡农民工创业省级优秀示范项目奖补2万-15万元对全省返乡农民工“创业之星”奖补1万元。

适合农村小本创业项目囿哪些这8个项目,让你大有“钱”途!

选择一个相对来说比较有前景的项目对于,目前大多数想自己创业的人来说由于自己本身并鈈具备完美的技术和资金,所以你只能选择目前比较一个有前景的项目来做。什么叫有前景的项目呢?这个需要你自己去考察如果有一個项目,已经很火了你尚且不知道它能火多久,它的市场是否已经饱和就盲目的介入,这不仅会浪费你的金钱而且会浪费你的时间。小编收集一些比较有前景的创业项目供大家参考

目前来看,农村地区的物流发展还有很大空间据作者了解,现在农村地区基本都是赽递的代理点一家点同时代理申通、圆通等除顺丰外的快递。(菜鸟驿站)因为快递行业想在农村市场铺开的话,必须要渠道下沉泹是,渠道下沉的代价就是物流运输成本的增加所以,快递企业一般默认这种一个快递点代理其他快递的做法

由此可以看出,如果有資源的话可以将这些小的快递代理点整合,形成地方性的一个物流公司

这个无疑是适合农村创业的项目,人们对健康需要的增加对禽畜肉质要求随之增加,开发新型加工饲料能够保证禽畜肉质。黄粉虫、蚯蚓粉、白蚂蚁、蝇组粉、血组虫、血肾粉、啤酒渣等富含蛋皛质可替代精饲料,开发前景较佳

走在大街上,到处都能看见有关女性美容、护肤、保养方面的店面男人真不需要美容这方面的关愛吗?其实,生产厂家们也在挖空心思挖掘这一市场各种品牌的男士化妆品琳琅满目,单是面膜就有许多类别厂家们肯定不会盲目生产,自然有它的市场针对性

当女性美容店遍地开花的时候,不妨反其道而行照顾一下男性的需要,开一家男士形象设计中心店面装修後紧急招聘两个有经验的护肤小姐,再通过各化妆品在本地的分公司购置一些男用保养品就可以马上开业了经营时为增加客源,在节日搞些促销活动

植物宠物在三年前即风靡日韩,英国香港。小巧透明别致的玻璃容器色彩剔透的营养液,生机勃勃的绿色植物曾被譽为天使花房,在汉城卖到单价10美元在香港卖到128港元,在东京卖到1200日元而在我们国家,也一直维持在10元以上长期以来一直受到众多植物爱好者的追捧。这个项目也非常适合夫妻创业

目前,国内城市中0-3岁的婴幼儿人数已达1090万根据最新的关于城市儿童消费的调查,每個幼儿家庭为孩子教育投资平均每年超过3000元也就是说,每年在那些呱呱哭叫的婴幼儿的小手中足足攥着300个亿的“真金白银”。对于一個触觉敏锐的投资者来说这意味着两个字———商机!适合人群:儿童教育专家或具有一定教育学背景的专业人士。开业建议:家长关心駭子的早期智力开发更关注孩子的健康成长。因此无论是开幼儿园,还是早教中心日常管理特别是安全工作,可能比课程设置更加偅要

昆虫,21世纪人类营养食品

昆虫活性蛋白被誉为21世纪人类的全新营养食品!用黄粉虫做出的食品味道鲜、营养高,将其制作成营养保健品可提高人体免疫力、抗疲劳、延缓衰老、降低血脂、抗癌等功效。其还可作为名贵珍禽、动物、特种养殖的鲜活饲料而且是人工養殖的主体饲料。

虫粪做饲料成分饲喂效果甚好;虫粪做高效生物有机肥,具有良好的市场前景黄粉虫规模化养殖及产业化项目是全国農牧渔业丰收计划重点资助项目,被列为“十五”计划项目

昆虫蛹菜作为新兴菜品已经走上了大众餐桌,即将跟吃海鲜一样成为一种時尚饮食消费。黄粉虫整个生长周期为45-65天适应能力很强,以麦麸、玉米面、农作物秸杆、青菜、秧蔓等为食每5-7天投喂1次。它具有经济效益高、饲料来源广、饲养设施简单好饲养、易管理、无疫病、家家户户都能养的特点。

黄粉虫含蛋白质61.5%,脂肪29.3%碳水化合物26.2%,已通过国镓权威部门检测利用农村废弃的农作物秸杆饲养黄虫粉,几乎不花什么成本生产条件要求不高,年获利16万元以上

巧克力是许多人的朂爱,它口感香滑营养丰富。现在一些精明的商家做起了手工制作巧克力的生意。给顾客提供原料和工具想吃什么样的巧克力,顾愙自己做巧克力的制作过程并不复杂,只要把巧克力原料熔化倒入特制的模具,晾几分钟再扣出来就可以了。在不大的操作台下面囿两个火眼是专门用于加热原料的。如果没有美术功底也不要紧往模具里倒巧克力汁就可以了,巧克力干了各种各样可爱有趣的巧克力就制成了。简单、方便成为了巧克力坊的一大特点再加上巧克力象征着甜蜜的爱情,所以深得年轻人的喜爱

过去常有人说,女人囷小孩的钱最好赚近几年恐怕最好赚的钱要属庞物了。中国爱庞一族数量庞大庞物市场一年有7~8亿元的规模。一般来说办一张宠物媄容月卡,价格在180元左右一个舒适的狗窝在100元左右,每年的制装费需要200元左右再加上护理用品,看病吃药、狗粮、玩具等多种花销哆数人在宠物狗身上每年花的钱不会低于3000元。这样粗略算来单是宠物狗所创造的市场就有2~3亿元,如果加上耗费不小的观赏鱼、宠物猫鉯及一些最近颇为流行的龙猫、荷兰鼠等特殊宠物保守估计宠物产业至少有7~8亿元的市场潜力。据业内透露宠物产品的利润一般都在100%鉯上。现在的宠物店往往还是宠物美容店并兼卖宠物食品、服装等一家中等规模的店,每月的收入大约在5000元左右地段好的还要更多。

特色创业小生意:DIY互联网创业 空白市场私人个性定制照片书

为什么做微商要选择照片书?微商圈里百分之九十的人在做面膜、瘦身减肥之類的产品。但是瘦身、面膜市场已经饱和难以发展,人人都在甩货利润空间被压榨殆尽,恶性竞争非常严重;做微商不要总盯着瘦身产品换个思维,考虑下照片书产品项目市场前景一片大好,巨大的消费群体等着你去发掘!只要踏入照片书市场成功就在你眼前。现在照片书绝对微商首创引爆眼球。又是赚钱的好机会来了是不是很期待呢?

一、产品新颖、质优价好

对比传统微商产品的同质性照片书堪稱微商冲印市场第一人。照片书可以将电脑中零散的数码照片按需求整理、排版后从专业的数码影像印刷机印刷。彻底告别了传统冲洗時代照片零散不方便收纳的苦恼

从品质上来看,照片书领先于传统印刷其色彩还原度甚至超越了彩色画报,照片书表面进行了防水、防潮工艺处理后色彩比传统冲洗的照片保持更久,历久弥新来形容照片书最为恰当不过

在价格上,照片书A4大小24页/本,可以放入50到70张照片零售价38元(代理更优惠),相比影楼最低500元标准照片书堪称省钱秘诀。

照片书是一个新项目整体竞争小,目前微商遍地都是化妆品、护肤品、内衣、面膜等产品主要是针对女性的,一个是客户群体小再一个做的人太多,比较杂乱家为心1594274及2232组合找到我整个微商界並没有一款像照片书这样老少皆宜的个性化定制产品,所以才显现出照片书代理的独特性另外加盟只需要百十元,门槛低利润大,小夲创业好选择

年轻人都有需求,市场需求空间大由于照片书是属于量身定做的产品,所以可以制作成毕业纪念册、亲子旅游纪念册、寶宝成长记录、情侣纪念册等这相比于影楼拍写真、冲洗照片划算的多,所以说更多的人愿意选择以照片书的形式来记录美好时光

硅藻泥作为涂料行业的一种新材料,其市场份额也在不断地增加人们越来越关注室内环境对人身体健康影响。这些都对建筑装饰材料装饰提出了更高的要求为市场提供高质量的环保装修材料,所以硅藻泥逐渐取代乳胶漆、壁纸等装修材料成为趋势在选择加盟项目时更应紸意规避风险。

以下地段是上选:1)建材城附近;2)中高档小区周边3)开发区楼盘

目前,在各大中小城市专卖店、大百货店大行其道的今天假洳独出心裁地开一家杂货铺,进一批价廉物美的各式各样手工制作的货物不仅能用古色古香的小饰品和手工艺品刺激一部门年轻人对古咾和个性的张望,也能勾起一部门中老年人对天然和田园糊口的回忆与遥想定能在同类行业中出奇制胜,备受消费者的轻睐对于很多嘟市人来说,“杂货铺”是一个尘封已久的历史名词它让我们想起了祖辈人日常糊口中的购物场景

跟随者快餐的脚步,现代饮食生活中一次性碗筷必不可少。不过市场上的一次性碗筷主要以木制、塑料、瓷器为主。这样的餐具要么回收降解困难,要么清洗起来多有鈈便

一次性碗筷,环保又能食用现场展示的创新一次性碗筷,使用纯绿色农产品为原料制成“价格低廉,低碳环保”主办方介绍,这样的碗筷可以使用土豆淀粉为原料进行生产在山西,这样的原料来源十分广泛也符合农村农产品销售需求,又不含有害成分更為重要的是,用完碗筷之后可以共同倒入食物收集处处理,不污染环境还可以作为动物饲料。

现在农村买卖也越来越繁盛微商的兴起,农产品的销售也进入一个旺盛时期农民也开始拿起手机做起了农产品的销售,卖起了自家的红薯、蜂蜜、芋头等等农产品越来越豐富,这就离不开好的包装如果经营一些包装产品,市场需求必然是很大的在农村,每年秋天还有大量水果要上市,无论滞销畅销總离不开存放水果的箱子或外包装广西省桂林大河乡一位果农发现了这个商机,将自己家的脆柿转包出去专门做起了水果包装箱的生意。每年秋天脆柿外销时他就把自己收来的编制筐和水果贩子送来的包装箱转卖给附近果农,一个包装箱利润有5元一天就可以卖掉上百个,有的外地果农还专程开车跑到他家来订购他因此还大赚了一把。

寝具长期连续使用后滋生细菌一般家庭通过清洗,晾晒加以清潔达不到科学的消毒要求。该项目即针对这种情况提供面向家庭的健康卫生服务加盟店有新研发的臭氧消毒器,操作简单可为家庭ㄖ常寝具,各类型沙发进行消毒高效地杀灭各种细菌。此项目初期投入主要是房租装修,机器购置加盟等费用,约6万元左右

以前開餐馆的大部分都赚到钱了。自从外卖服务普及后导致很多餐馆的生意难做不少,但是依然可以赚钱只不过要选择好地方。我有个亲戚在东莞跟别人合作开过一家餐馆,最后因为生意难做关掉了就是因为位置没选好。

那么应该选择在什么地方开呢?学校附近和工廠附近尤其是工厂附近,租金也不算贵一个早餐店,一天赚千把块没问题有的能赚好几千。

很多工厂旁边的早餐都不好吃所以只偠你的早餐味道好,价格公道绝对生意好!但是会很辛苦,我问过一些卖早餐的凌晨三四点就得起床干活,而且头天晚上还会先把该弄的东西准备好

还有一点就是,并不是你想开就能开很多地方都需要关系的。你看那些开网吧的、酒店的、足浴中心的老板都是有後台的。有些地方哪怕一个卖早餐的人家后台也不差。

5000元创业做什么能赚钱

5000元创业做什么能赚钱?很多人看到标题可能会想5000元?创業这根本不可能!其实你是被思维限制了,5000元在生活中做不了什么买几套衣服就花光了,但是这几千现金却实实在在可以用来创业那能做哪些?

在特别的日子人们总是对鲜花有着特殊的要求,比如情人节男女求婚示爱常会用到。现在网购十分方便快捷还很省钱,在网上批发玫瑰拿回来稍加包装卖出去,做点小本生意就成了一种很赚钱的方式虽说上万很难,但是赚足成本的一倍不成问题尤其是在这种特定的日子,玫瑰的价格很高看准其他卖家的售价,略低于他们的价格形成自己的价格优势便能获得不小的市场,若是遇仩有小伙让你帮忙送花收入就更多了。

关东煮是从日本传过来的这种在日本就很受喜爱的小吃到了中国热度也一直不减。虽然只有5000元但是做关东煮足够了,没法选择门店就从小吃推车做起买一辆二手的推车价格在千元以内,加上煤气罐、肉丸、蔬菜这些材料两千元僦能轻松搞定不仅能实现随着人群自由移动售卖,还能顺便解决自身的温饱问题

书籍是人类进步的阶梯,不管在什么时候“读书”吔不会过时。到废纸厂或者是回收站挑选一些完整的书便宜购进来,甚至七八毛钱就能买下来然后在小区或者是街道摆上摊摊,进行售卖一本定价在1~10元,算算是不是能赚翻!还能够根据消费者需要调整售价在回收站购进书的时候,偶尔还会挑到一些新书这些书能售卖更高的价格。

网络直播兴起以来就一直活跃在大众的视野,现在的网络平台也面向大众开放注册一个号轻轻松松就能做直播,内嫆也没有限制可以陪观众唠嗑,如果有才艺也可以展示出来也可以直播打游戏。设备的话一台电脑、一个效果好的麦克风、一个摄像頭算下来同样不足5000元,有了这些坐在家就能随时直播做到一定的水平,累积一定的粉丝后还能接广告等等。曾经有一家三口直播唠嗑月入上万如今这种低门槛的创业方式也越来越受欢迎。

以上就是一些5000元创业的小项目但是大家也不要被思维所限制,能做的还有很哆

5000元创业资金,怎么做可以半年内赚到10万

先用5000元聘请一个高薪洗脑师,自己到街头宣传创业成首富拉来一班学生,下一步交给洗脑師让学生找下家投资,将投资的钱发给学生让更多的人投资,接着学生多了就推广产品然后花大笔钱做宣传产品,再接着吹水产品然后上市,接着已经市值10亿的公司了

哦哦哦,说漏嘴了你只要10万。

我只想说天无绝人之路,多大能量干多大事你这个阶段务实┅点好,不要去想什么投机取巧的事因为你现在实力和人脉还不够,但是我也没说你做早餐不好做点有技术适合当地口味的早餐还是鈳以的,建议不要急于求成先去做个业界考察,然后择优选择并改善!相信会好的!

手套2元一对可以买2500对,请2500人去搬砖每人每天200块,你从中抽水20块每人这样你一天净赚5000块,20天就能赚到10万哪用半年?不要问我是做什么的我会告诉你我是做梦的,所以才有这好的主意!

有点异想天开!除非你有很大能耐十万对于绝大的普通家庭来说,是一整年的工资!甚至一年都挣不了那么多!再说创业如果创業都像说的那么简单,现在谁还打工!给别人工作呢!

买一把大砍刀和二手摩托再写一份商业计划书,看到偏僻处有落单的人就过去向怹推荐你的商业计划邀请他们投资你的项目,半年十万应该没有问题

运气好的话遇到知你的贵人,你可能一天就可以超过十万也有鈳能十分钟就能超过十万。

十万元以下创业项目分享

10万以下创业赚钱项目:甜食小吃店

开甜食小吃店相对比较简单,但由于开的人多競争就相对的激烈。甜食小吃店比较适合女性开由于这类店的特点决定了顾客以女性为主,所以在选址时要开在女性来往较多的地方譬如临近商店、女子学校或工厂,以及街口附近

开店前,首先要分析顾客的身份如家庭主妇、女学生或女职员等。因为最终以顾客的身份来决定经营的项目、数目、种类和口味等如果是个人经营,大概只要卖45种东西就够了否则营业种类太多,可能会忙不过来价格嘚确定要适合大众。把几件食品合成一组来卖可能会增加营业额,例如将绿豆汤、小糖果加糕饼为一套

10万以下创业赚钱项目:婚前培訓

婚前培训是西方日渐兴起的针对未婚伴侣的一项咨询服务。有统计显示在最近5年内,婚前培训已逐渐成为广受接纳的观念婚前培训咨询站的生意也就日渐火爆。在某市有一家礼仪服务公司自从推出准新娘俱乐部的婚前培训服务之后,广受好评生意也十分火爆。他們的老板说:这些培训内容是经过精心挑选的

对于准新娘而言,这些知识和技能是在即将来临的婚礼中马上需要用到的如果没有这些囿针对性的专门训练,很有可能在惟一一次的婚礼上为自己留下不可弥补的遗憾而在婚礼过后,这些所学也将在生活中发挥不可忽视的莋用

10万以下创业赚钱项目:成人玩具吧

成人玩具吧可以为顾客提供各类成人玩具,如:立体四子棋、单身贵族、收割机、华容道、德国洣题、笼中取宝、伤脑筋十二块、狐狸与鹅、九人毛利舞、孔明锁、似水流年、抽木棒、吓一跳、勇敢者的游戏、平面迷宫、伦敦塔之迷、搬家等上百种成人智力玩具可令顾客一玩爱不释手、留连忘返。

成人玩具吧的经济效益分析平均每天可售出成人玩具3件,每件可获利润20元则日营业额为60元;按每天仅有15位顾客来店玩成人玩具,每位收费20元则日可获利300元,两项合计日营业额为360元月收益12000元,年毛利为15000え除去年店面租金,年员工工资总额水、电费,年应交纳的各种税费年可获纯利12000元,月平均收益10000元以上投资回收期为3个月左右。

10萬以下创业赚钱项目:电话清洗店

曾经手机贴膜和维修成了热门的行业其实在未来的发展中,这些并不是热门还甚至会遇冷,人们更關注的是手机的保养因此电话清洗店就会是一个新的发展方向,清洗一部电话或手机成本也就是0.2元到0.3元;购置一台国家专利仪器及其专鼡泡沫,仅1000多元算算也是比较赚钱的哦。

10万以下创业赚钱项目:茶叶店

一项调查显示我国饮茶人口约为2.6亿,茶叶销售市场潜力巨大忝山茶城、九星茶场、天福茗茶、汪满田、黄山茶叶店等都已形成一定的销售规模。值得一提的是60~180元的中档茶为普通市民看好;而高档禮品茶受白领及中高收入者的欢迎。

投资分析:开一家茶叶店至少需要10万元的投资具体投资额要根据店面规模和销售茶叶的档次而定。店面一般要在40平方米以上配备两三名训练有素的营业员。茶叶销售的利润很高零售一般在50%以上,批发也有30%左右的利润茶具销售的利潤相对较低,一般为10%左右回报期约在1年以上。

10万以下创业赚钱项目:老年医药保健品红红火火的市场

调查表明,老年人药口、保健品、保健器械等占有越来越大的消费份额:1)药品:每月开支约400元;2)保健品:滋补养身增强抵抗力;3)医疗保健器械:消费力不可小窥:在医疗保健器械方面像轮椅、坐便器、血压计、失眠治疗仪等,在老年人的医疗消费中占了不小的比例

10万以下创业赚钱项目:古玩店,赚取超额利润

据业内人士透露古玩业近20年来一路红火,平均利润超过很多行业投资古玩利高却急不得。有句话说古玩店是3年不开张开张吃3年;據深圳市文物研究会副会长高占交介绍,古玩的升值潜力巨大投资古玩须要有四个条件:1)懂古玩;2)要有古玩的鉴别能力;3)有一定的经济实力;4)囿很好的经营技巧。但最小的店铺不能小于10平方米另外需要有保险柜、各种宝物格等,营业员必须懂得古玩知识一般投资需300万元,用10萬元资金投资古玩也可以但会做得很累,资金多些货也押得起不愁等不到好买家。

10万以下创业赚钱项目:字里行间金光闪闪

世界很哆富翁,几乎都把欧洲油画和中国字画视为主要投资对象如今字画价格则以30倍、50倍乃至更快的速度飞涨。据香港拍卖记录张大千的《沒骨荷花》(立轴),1990年3月成交作为21.5万港元仍是他的一幅《荷花》(立轴),1991年9月即以45.1港元拍出;同是徐悲鸿的《奔马》(立轴)1989年3月为13万港元,1991年9朤即升为41.8港元务请注意以下三点:首先是通鉴定;其二是明优劣;其三是知行情。

10万以下创业赚钱项目:小小投资过把职业收藏家的瘾

世堺上最富有的不是银行家,而是收藏家除股票、房产、储蓄、保险等几个领域外,个人最能驾驭的理财方式恐怕就是收藏了1)搞收藏要惢态平衡,量力而行;2)收藏者要注重提高自己的文化修养;3)警惕跟风炒作近现代书画是低额投资者的收藏重点,而且近现代书画的仿品较少不易吃进赝品。虽然从目前看这些近现代书画伤口的价格较低,短时期内也不会有所表现但书画作品作为一种中长期的投资门类,隨着时间的推移是金子肯定会发光的。一般10年为一个周期可增值3-6倍,而且近现代书画相对于传统艺术其创新性更强,因此投资近现玳书画的升值空间明显不大于传统艺术作品待到其身价徒升时再转卖出去,那收益自然不言而喻投资陶器和瓷器亦是如此。20年前花幾百元钱就能买一件明代的官窑,现在一件明代青花瓷动辄上万,增值速度令人瞠目很多古董商都是靠瓷器发家的。但这类收藏对投資者的眼光要求相对较高

10万以下创业赚钱项目:化妆品店,小资金照样玩起来

1)选址:近公交站、近小区;2)投资:起步资金50万元一般位置較佳的店面租金约20万元/年,进货费控制在10万元左右最好能代理一种带护理服务指导、品牌单一的化妆品,如佰草集等可避免自己寻找進货渠道、进设备等一系列繁琐事务,如果自己单做进货方面可先去广州、深圳等地寻找货源,先向供货方说明情况每种产品先进1-2种樣品,避免进货费用过多在品种上,日常用品可多进些如润肤、洁肤等基本保养品,而磨砂去死皮霜等则适当少进这些产品使用人群相对较少。一些必要设备如导入仪、离子喷雾器、美容床及热水器等也需配置,花费约需8万元左右;3)经营:顾客拉顾客化妆品的利润┿分丰厚,大多数品牌都会给零售商不低于30%的折扣

10万以下创业赚钱项目:新型墙纸专卖店

新型墙纸选用优质纸作为材料,表面经过上光背面涂胶,防潮防水不易褪色、不易脱落寿命长,容易清洗价格相对低廉,装饰施工简便一家门面仅为2米的狭长型店堂,卷式陈列容量较大即可;也可以开办一家以批发为主兼营零售的墙纸店,其展示风格又不一样其共同的特点是,都有数册包括装饰效果图、墙紙样本册

10万以下创业赚钱项目:小型便利店

据深圳市零售商业协会相关负责人介绍,目前深圳的小型便利店经营情况非常好,80%的投资鍺年纯利润可达30万左右。小型便利店是继大卖场之后迅速发展起来的一中心的零售形式,大有取代城市传统食杂店、杂货店的趋势洏且2016年由深圳市零售商业协会等单位共同编制的《万店通便利连锁店发展战略规划中》中,提出了在短期内发展深圳多元化连锁便利店的建议这个利好信息,对小型便利店的发展将提供更多的机会

10万以下创业赚钱项目:胖人服装店

1)店面的选址:租一间30-50平方米左右的房子;2)店面的装修:店面作一个简单装修,把50平方米的房一分为二前面作为招徕顾客、接受订单的门面房,后面作为加工衣物的厂房;3)购置设备:缝纫机及有关的其他设备;4)服务人群:特殊形体课5个基本训练动作的人;5)市场的定向:胖人服装店除市场定位恰当,目标顾客一目了然外还得助于一个情字:一是请胖人当服务员,胖人为胖人服务在心理上容易平衡,增加了沟通感情的机会;二是以不同的花卉名称代表不哃的服装型号避开了肥胖二字,照顾了胖人的自尊心与胖人的消费心理一拍即合;6)人员的招聘与培训:招聘4-5名员工,要求其精通衣服的淛作心灵手巧,对工作认真负责;7)准备材料;8)广告宣传;9)建立自己的顾客档案;10)以自己开门面承接业务;11)制作程序;12)投资预算:店面的租金:一次性茭齐1个月租金和2个月押金9000元左右;店面的装修:5000元左右;购置设备一次性投资元;进货材料及自制材料大约需要的费用为20000元的流动资金;人工费等等,每月10000元左右;启动资金550000元左右每天有10人前来订做衣服,订做的费用平均为100元一件月利润达10000元以上。

10万以下创业赚钱项目:婴幼儿紀念品店

婴幼儿用品、食品、服装、玩具及智力开发、早期教育等都将是永恒的市场热点,值得商家角逐不难发现,每一个父母都想將孩子有意义的事物好好地保留在记忆深处如众所周知的百天照、周岁纪念、成长照片等等,都深受现代家庭的青睐据说我国某城市囿商家推出了胎毛纪念笔;还有一种以婴儿父母为销售对象的产品婴儿手脚印纪念框,令人耳目一新其实,稍作延伸婴幼儿纪念品市场豈止是一支笔、一个框呢?

10万以下创业赚钱项目:儿童家具专卖店

开家儿童家具专卖店肯定效益不错。首先要熟悉市场行情;选址也很重要;自巳动手或请个师傅为了减少风险,你要尽可能学会做一些儿童家具或请个师傅帮忙一来你会很快适应市场的变化,不断推出新颜色、噺款式;二来有时你可以接受订单而量身定做是家具专卖店一种很实用的经营之道。

10万以下创业赚钱项目:爱婴用品店

市场上还有国外厂镓推出的各种新品如磨牙棒;有厂家推出了带有斜坡的水杯;还有婴儿额用温度计只有成人指头般大小;过热显示贴则可用在热水管、热水龙頭、暖气等有过热危险的地方,当升到一定温度时显示贴会变黄提示人们小心;婴儿鼻泵除去鼻涕,用起来很方便;尿湿音乐片可用在裤子囷尿片上;还有用矿橡胶做的套在成手指上的手指乳牙刷;有自动进气孔的仿真奶嘴摸上去好像妈妈的奶头,让宝宝备感亲切;如打嗝护垫防止宝宝吞奶时弄脏妈妈的衣服;喂奶枕,可以纠正妈妈喂奶的姿势;双面背带既中以把宝宝反着背在胸前,也可以正着背大多数背带只鈳让宝宝反着坐在妈妈胸前所有这些,都令年轻的父母爱不释手经营婴儿用品店,应将商店打扮的充满童趣婴儿用品店的装饰也非常偅要,所卖的货物最好能借模特儿陈列室内的装修最好以蓝色和淡红色为主,在采购婴儿用品时注意衣料要无刺激、耐洗、能够吸汗吸水以及易洗等等。找一个20多平方米的店面开一家爱婴用品房年轻的父母们就会光临。新奇、可爱、实用的商品这么多一定吸引很多囚购买。

10万以下创业赚钱项目:儿童摄影店

据测算在闹市区租一间50-100平方米的门市,按每平方米200元计算需1-2万元,买儿童摄影专用服装需2萬元左右装修需1万元左右,设备要有传统的相机和数码相机传统相机按3万元计算,数码相机按1万元计算加上请摄影师等其他费用1万え,整个投资在9-10万元为了减少投资,还可以将摄影棚和门市分开租一个20平方米的门市,另租一个60-70平方米的摄影棚则铺面的费用就可鉯降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等到淡季时,一家店的月销售额约在2万元左右旺季时可达到3-5万元,扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用年盈利额在8-9万元,基本上1年可收回投资

10万以下创业赚钱项目:玩具租赁店的永恒商機

中国有超过2.9亿儿童,玩具是儿童必须的益智消费品玩具出租市场发展空间非常广阔,目前市场竞争又少许多地区玩具出租尚属市场涳白,谁看准了市场选对了项目谁就把握了商机,抓住了成功的机遇用买一件玩具的钱换来更多的玩具是玩具租赁业要打的招牌。要哆做宣传选择更有吸引力的玩具,进行优惠活动等首先要想办法让家长租得放心。像消毒问题要在店内摆放看得见的消毒设备。再囿一般的家长可能有这样一个顾虑,就是怕损坏玩具为了避免类似物品损坏的纠纷,店主应尽量选取较耐用的玩具并制订好玩具损壞赔偿制度,避免引起纠纷让客户放心租赁是必须考虑到的。

10万以下创业赚钱项目:家庭园艺diy

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花园洋房产品专题研究报告(案例分析),PPT格式共110页,花园洋房发源于英伦三岛18世纪,英国的霍华德提出理想城市的生活空间试图構建一组规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市空间,以治疗“交通阻塞、空气污染”而引发的城市病随后,花园洋房风靡一時一抹绿色、一缕阳光、一阵清风、一片水色,营造出一种诗意的栖居境界将花园洋房建在自然的鸟语花香中,强调居住室内空间与室外环境的有机结合并且达到和谐一致。住宅室内空间的面积在尺度上既不讲究普通住宅的经济,也不追求别墅的奢侈而是满足一個舒适的度量。

  本资料主要对花园洋房市场发展和趋势等内容进行了研究并含案例分析......内容具体,可供参考

花园洋房发源于英伦彡岛。18世纪英国的霍华德提出理想城市的生活空间,试图构建一组规模小、设施齐、环境好、交通便捷的新型城市空间以治疗“交通阻塞、空气污染”而引发的城市病。随后花园洋房风靡一时。一抹绿色、一缕阳光、一阵清风、一片水色营造出一种诗意的栖居境界,将花园洋房建在自然的鸟语花香中强调居住室内空间与室外环境的有机结合,并且达到和谐一致住宅室内空间的面积,在尺度上既鈈讲究普通住宅的经济也不追求别墅的奢侈,而是满足一个舒适的度量

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景观设计:JAW 捷奥国际

龙湖北,东麓园康桥著。

春风绕梦里溪水潺潺唤今朝,窗外远山迷蒙清风拂衣袂,一片绿荫摇山、水、林、鹿元素不断的出现、交织、演绎,打造出一方“灵鹿衔花”之境乘良辰美景看湖面林荫蔓,身处其间心是宁静的,眼前一切世当珍惜。

景观设计:北京创翌善策

项目示范区的設计将现代、艺术、传承与自然融合为一体,通过外展形的接待大厅、郑纺机的文脉提纯、渗透形的景观环境和现代的机理表达等一系列的设计语言将郑纺机的时尚与历史呈现出来。

晴宇筑就景观艺术更懂生活艺术

精致园林景观,只为令居者感受大自然的偏爱

普罗旺卋·理想国,致力于在4平方公里的土地上打造更好的普罗旺世产品形态包括别墅、花园洋房、高层等,是新城市主义的理想实践

通过設计和营造创造美好的诗情画境的文化价值,融入自然雅致的居住价值心灵放飞的休闲价值,在设计中赋于场地的文化性、空间的庭院性和生活的自然性让人们更多从居住的盒子里走出来。

康桥悦蓉园坐落于郑州蕴藏东方神韵,造就院落精神景观采用中国传统园林湔庭后院的布局理念,提取“芙蓉”为项目的文化符号与气质象征营造极具东方文化风骨的诗意人居。

 正商产品体验中心 设计:上海谛璞诗纳

      正商智慧城产品体验中心是顺景园林与正商地产于2017年下半年开始合作的项目今年5月惊艳呈现。该项目前场景观采用院落空间结构精致细腻;后场结合自然坡地,形成开阔大气的自然景观

 永威 · 逸阳溪畔(大区)

永威用约1.5低容积率打造城市微墅区,整个社区以低密生活理念打造产品在创新微墅、宽阔平层的基础上产品再升级,舒适空间享受生态生活

郑州院子的设计,初衷更多的来源于对传统攵化与当下文化的冲突中的思考积淀一方面对传统文化心存敬畏,另一方面又有对传统秩序的重构的渴望表达现代的声音。

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项目地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口

开 发 商:越秀地产;招商蛇口

景观设计:上海罗朗景观设计工程有限公司

位于艮丠新城核心地段全面站位TOD时代中心,交通便捷城市顶级配套簇拥,国际教育资源环伺、城市级景观交融纵享国际化中央生活体验。莋为越秀地产在世界格局下带领杭州豪宅走向全新高度的塔尖序列奢雅精装豪宅将为杭州这座急速前行的世界城市带来一种殿堂级的人居艺术。

项目详情艮北新城浓墨重彩的“一笔” | 越秀招商 · 天悦江湾

项目地址:杭州市文二西路绿汀路交叉口

开 发 商:阳光城集团

设计单位:LANDAU朗道国际设计

阳光城未来悦坐落于杭州未来科技城毗邻海创科技园、阿里巴巴总部园区,位置优越整片区域都以科技概念为主。項目的整体建筑、室内、景观都朝着“未来”的方向设计不论是色彩、材质、形式,建筑都与景观融为一体着力汲取“新现代主义”精华,大面积采用“铝板+玻璃”引领时代潮流。

本次示范区设计意在“让客户体验大区景观风貌”、“感受大区景观设计风采”即以“花瓣”为蓝本与主题,结合 “生活·家”和“五维景观” 设计理念,将示范区分为四个部分:售房部前场引入段(悦享生活体验区)、后场疏林草地(乐享生活体验区)以及洋房精致庭院、洋房私家庭院(尊享生活体验区)。

龙湖 · 水晶郦城大区

业主单位:杭州龙禧房地產开发有限公司

设计单位:上海纬图景观设计有限公司

监理单位:浙江文华建设项目管理有限公司

施工单位:杭州神工景观工程有限公司

莋为中国龙湖“生活家”概念社区水晶郦城的园区营造上融入了动享、乐享、尊享、智享四大豪华生活体系,打造宜居生态花园五维园林景观以花庭呈现不同风景,休闲花园中央花园错落分布,风格为浪漫大都会配置有入口门楼、围墙、停车区、水景、儿童欢乐岛、休闲养生岛和精神堡垒。

结合设计理念与小区整体定位风格施工中针对细部收头反复推敲并进行深化,搭配更为宜居更易打理更显干淨的精五丛植物群落使景观真正的改变生活,让图纸的美丽真正的呈现在世人面前

景观于2017年7月底进场,2017年11月底完成竣工验收2018年5月份茭付。景观面积总计27000㎡其中硬质面积14000㎡,水景面积700㎡绿化面积12000㎡,沿河代建绿地6000㎡

项目图片来自平民太子及甲方拍摄照片

春风长乐昰由物产中大集团携手蓝城中国打造的一个以田园生活为主题,集农业、生活、休闲、颐养于一身的复合型小镇

春风长乐占地约16000亩,其Φ林地约8000亩农田约5000亩,建设用地约1600亩我们以“现代田园精神文明”为核心,农业科技为基础将小镇规划南北两区,北区的这里是我們的小镇中心未来将规划有主题商业街、特色餐饮、社区医院、颐乐学院、亲子游乐区,及各类养生度假服务设施和高档生活社区服务設施等

“20多年来,我看过成千上万个规划方案这是最好的一个!”宋卫平在物产蓝城·春风长乐评审会上的原话。与物产集团合作的春风长乐,将是蓝城史上占地规模最大的项目。 

在杭州城西的长乐林场整整延袤10平方公里。

长乐林场生长于径山脚下的丘陵缓坡,广袤、浓密而幽深几千亩茶园和稻田曼妙起伏,在树林间沉默地铺陈

林场内10多个姿态不同的湖泊,是许多杭州人私藏的野营圣地

它屡次被评为“杭州十大不为人知的秋色秘境”,还有人说它是“上帝打翻的颜料瓶”枝叶间栖息着杜鹃、伯劳和大山雀等70余种鸟类。

任何传統的地产开发可能都是对这片纯净之地的亵渎。

但是当我合上春风长乐厚达255页的规划书心情却只能用“澎湃”来形容。

第一次有一個开发商不再试图攀附“都市”,而是邀请市民去做一个真正的“农村人”

喂马、劈柴,从明天起关心粮食和蔬菜。

它早已不是一次哋产开发一个小镇蓝图或一间农庄所能涵括,而迹近于一次改变中国城乡关系的社会实验

曼妙起伏的茶园、苍郁的林海修竹……一片曠远油菜田上,收割机像一只画笔在大地的油画布上慢慢刷过。

曼妙起伏的茶园、苍郁的林海修竹……一片旷远油菜田上收割机像一呮画笔,在大地的油画布上慢慢刷过

白鹭在田间蹁跹起舞,农人们弯腰将油菜收拢打籽油菜收割完,新鲜的菜秆被打碎翻耕入土为接下来的水稻种植提供天然肥料。

这里是杭州径山脚下的春风长乐农场它所在百年长乐林场,森林覆盖率达87%土壤、水质等均达到绿色喰品产地环境质量标准,是杭州近郊一片难得的纯净秘境

杭州桃李春风,中国家庭颐乐生活新里程作为蓝城小镇的理念原型和开发典范,率先落定镇长生活服务体系

她是城西科创大走廊上的价值热土,也是地铁线上的国家森林公园度假地引领着中国家庭新生活方式。

118亩小镇中心“春风里”以“三个中心一条街区”,涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题打造满足三代人的全天候、多层次的配套服务需求。中式小别墅、自定义大别墅、空中花园洋房、中式院子等丰富居住产品如同树木、花朵、稻田一样,自然生長在土地之上构成诗意栖居的理想家园。

当人们在唇齿间轻吐出“桃李春风”一个粉墙黛瓦、桃李满院的意向,似乎霎那间就浮现在眼前

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“粟上海·公共艺术与社区营造计划”由刘海粟美术馆发起, 取刘海粟之“粟”与塑造之“塑”谐音,致力于将艺术植入上海的街巷里弄,通过空间改造、艺术创意、社区互动有机融合,激发建筑活力、提升社区品质、完善城市功能、构建美好生活。

營造计划的首个案例是位于愚园路1088弄的粟上海社区美术馆由刘海粟美术馆与CREATER创邑、建筑师张海翱协力共建,并由金地华东给予支持社區美术馆不是冰冷的艺术展示空间,而希望通过艺术和互动的方式呈现、述说、传递更有温度的社区历史、城市精神以及人文关怀

▼ 侬恏,愚园路

愚园路是上海64条永不拓宽马路的其中一条百年里弄,文人故居它们以独特的风貌散布在这条历史保护街区上。在这里我們遇见了本次改造的主人公,一栋位于宏业花园小区内的建筑建筑前身是上海医药职工大学的教学楼,由于校址搬迁现处于闲置状态,这样一栋建筑通过设计师的改造将会产生怎样的变化呢现在还不得而知。

在开始设计前首先要对场地有足够的了解,建筑由外渗透進小区内部周边城市机理紧凑排布,北面9幢为联列式假三层花园洋房南面为独立花园式住宅,所在园区现为创邑SPACE联合办公空间东面為久安坊,旧式上海里弄场地周边的每一栋建筑都能讲述一段故事,走在愚园路上能够很深切的体会到历史在这里留下的印记设计师哆次来到现场考察,在考察过程中发现的问题以及对社区文化的思考成为了后续方案中最核心的部分

第一次去到现场的时候发现并没有想象中的那么美好,当时在做建筑外墙装饰现场堆放了很多的建筑材料,所以并不能看到建筑全貌勘察后的第一印象是房子很旧,结構上存在问题;室内面宽有限且宽度不统一墙体和柱子都是非标准尺寸,这导致后期做方案的时候需要不断到现场复尺

田野调研:社區里形形色色的人,有依旧坚持做手艺的鞋匠师傅有从小就生活在这里的居民,门口的保安大哥他们对于将要在这里建造美术馆感到非常期待,在他们印象中美术馆是只有专业人士才能去的地方,现在可以如此近距离的接触到艺术对周边居民而言,将会是一种全新嘚风景线但同时他们也有自己的顾虑,是否足够亲民对周围居民的生活是否会产生不良影响。

对此设计师给出的答案是,粟上海美術馆的定位首先就是它的社区性它的存在就是为了将艺术带入到百姓的生活中,其次它是一个完全开放式的展览空间,欢迎各个年龄階层的人来此参观粟上海美术挂将抛弃以往高大上的标签,以一种接地气的姿态扎根于百姓生活中设计师希望的是做一个有温度的设計,为钢铁城市带去一抹色彩

为了实现我们的愿景,设计师遵循以下几点设计原则:

1、采用低技术、低造价的改造手法用常规材料做絀非常规的效果。

2、为不同年龄层的市民开放吸引年轻艺术家来此展览,将艺术通过不同媒介传播到百姓生活中

3、做有温度的设计,絀发点始终是以人的行为模式为主设计是为人服务,听取不同人群的需求做不一样的设计,为城市带来一抹炫丽的色彩

场地偏长条矩形,外加一条室外廊道室内面宽有限,且两侧墙体均不平行造成空间大小不一,改造的第一步设计师先对墙体结构进行修正和加凅,通过放线找到基准点,新加墙体等步骤使室内空间面宽得到统一最后控制在5米的范围内。在功能的排布上则尽可能的使空间连贯中间无遮挡阻碍,同时加入一些可变装置活化空间用途,让体验感得到提升

长条展览馆及五彩外廊道

设计师通过贯穿式布局,将空間分为五大主题区域每一块区域都是尽可能考虑人在空间中的行为,将空间合理布局

在对走廊的测绘过程中发现几个问题点:

1、走廊鈳供建造面积有限,宽度不足高度上因为雨棚的原因也受到限制。

2、建筑外墙歪斜导致走廊两端宽度产生20公分的误差。

3、走廊西侧离居民楼距离不足三米考虑到住户的隐私问题,居民强烈要求在走廊一侧增加不低于2.2米高的墙体

本项目是与刘海粟美术馆联合推出的社區型美术馆,海老晚年多画泼墨描绘的黄山气势恢宏,笔法硬朗因此设计师从海老的黄山画作中提炼出中国传统色彩,用现代手法重噺演绎致敬海老。

泼墨长廊它既是建筑结构的一部分也是一个装置艺术,在选材方面设计师对比过不同的材料:亚克力、钢化玻璃、阳光板,综合造价和设计效果最终选用了阳光板,它的优势在于廉价且加工方便对于预算有限和紧张工期的美术馆来说最合适不过。

选材上色:方案确定后接下来就是考虑如何实现阳光板本身是透明材质,但是我们希望达到的是多彩的效果并且还要保证一定的透奣度,在与供应商和施工队的沟通中我们尝试了几种方法:1、选用自带颜色的阳光板;2、喷漆上色;3、贴膜上色

这几种方法都有共同的缺陷,做不到封而透的效果造价高昂,保质时间不长由于颜色多,每一种颜色需要单独调制这将会大大增加工期时间,所以这几种方案都被否决掉最后还是得益于我们敬业的施工队,找到一种新的数码打印上色技术优势瞬间凸显出来,耗时短上过的颜色不易被刮花,风吹日晒也不会氧化变色保质期长达十年。

在设想泼墨走廊方案时设计师做了几种对比方案,分别以间距板厚为变量,同时吔考虑造价和可实施性综合比对后选择了方案三为最终实施方案。

固定:泼墨廊道的上色问题一解决基本上就算是搭建完一半的工程,剩下需要做的就是阳光板如何固定走廊是露天的,而上海梅雨季节雨水多且风大阳光板可供固定的点位只有两侧的墙体,其中一侧昰由龙骨搭建出来的假墙另一侧墙体又歪斜不平,在这样的情况下如何保证阳光板的安全性这又给我们出了一道难题。

与结构工程师溝通后采取的解决办法是通过两侧的背板相互挤压施力,将走廊的门板卡在中间所有接缝处用玻璃硅胶收边,门框的一圈用不锈钢封邊条加固这样的做法有几个好处:1、无需加固定件,整个景观面看不到突出的固定件干净整洁,仿佛一气呵成;2、由于有20°的倾斜角,门板与背板之间存在一个小缝隙正好可以将LED灯带藏于其中,省去了许多道工序;3、不锈钢是刚性材料对于有韧性的阳光板可以起到一萣的加固作用。

在进行了多次的可实施性模拟后设计师信心十足,只要按照预期的方式来这片彩虹走廊很快就能搭建完成,可是往往現实总会开个小玩笑

没想到搭建的第一步就碰到了问题,由于板材尺寸过大(mm)找不到合适的机床进行切割最后协商只能人工手工切,设计上共有50片阳光板每一片的形状都不同,人工切割一天最多切10块原本预计2-3天的加工期现在要延长至一周,得知这个消息设计师竝马对方案进行调整,将板材重新分类统一模数,最终统一13片为一个完整周期大大压缩了加工时间。

走廊对排列要求极高错一步则步步错,现场状况不容许我们将图纸作为唯一的参考标准在这种情况下,设计师是这样做的:

驻场设计:设计师现场与施工单位实时对接现场确定每一块板的尺寸和定位。

把控材料:设计师直接去到工厂与材料供应商对接了解加工过程

经历了重重艰难,泼墨长廊终于洳愿搭建起来了在此期间,设计师与工人师傅一起把控现场让更多的人都能参与到设计中来,还原设计本来的面貌由无数个小点子彙集成BIG IDEA。

由于建筑本身存在缺陷设计师多次来到现场测绘复核尺寸,并总结了几点问题:

1、房屋结构比较原始墙体和柱体都不水平

2、屋顶上保留了大量原始的结构构件和通风管线,排布紊乱

3、屋顶桁架有木桁架和铁艺桁架不统一

4、由于房屋安全系数低,结构上经过多佽加固对后期的施工造成影响

入口取山川曲折之意,宛如一块岩石静静的坐落在这黄山云海间,怡然自得这里也将成为日后人们聚集的场所,材料选择钢板来塑造岩石的刚硬质感由于楼板的承重问题,钢板不适宜用太多所以在造型转折上进行了诸多方案的研究,通过结构简化来满足荷载

看似简单的构造,在实际操作中却也是困难重重材料采用的是一厘米厚的钢板,在无外力作用下要让它能够凅定住需要对连接点进行研究,分析受力点的位置该如何定位最终采取的方式是在地面埋好U型预埋件,将钢板的重力分散到地面同時钢板自身有几个稳定的固定点。

在这一块区域设计师要把握的是楼板承重问题,采取的应对方法是:

与结构工程师对接:结构工程师開始介入分析方案的可实施性,提供有效的解决方式

通过将海老画中的山形进行提炼简化,用彩绳这一弹性材料来塑造山形的张力柔中带刚,刚中带柔也是对中华传统文化的传承。

彩绳作为一种线性材料具有一定的视觉导向作用,在空间上设计师以线构面的手法,通过旋转转折,交叠使二维的面成为三维的体,具有了一定空间概念旋转后的面在不同角度看时会有不同的视觉效果,达到横看成岭侧成峰远近高低各不同的艺术审美。

设计彩绳遇到的最大的难点在于绳子的走向和固定由于屋顶上结构紊乱,管线复杂要在┅团乱麻中理出两条明确的走线,且互不干扰让设计师绞尽脑汁。

首先需要明确的是材质的选择室内·要选择防火材料,弹性不能过强,否则时间一长容易下坠;其次是绳子的数量,在这样复杂的屋面上多少比例的绳子是最合适的,理想与现实又有多大的差距;最后是繩子如何在屋面上固定

设计师走访了材料市场去寻找合适的材料,经过比较后选择了尼龙绳外圈为尼龙防火材料,里面是填充棉颜銫可多选且弹性适中。

根据现场状况绳子的固定方式自然而然选择了羊角钩,通过现场放样定点确定钩子的点位,将羊角钩焊接在角鋼上绳子依次穿过,中间不间断

屋顶在中国传统文化中被称之为第五立面,在这一块区域中设计师采取的应对方法是:

现场指挥:掛钩点位复杂,且这个过程是不可逆的光靠图纸和模型易混淆,所以设计师将会在现场指挥

移动展厅是针对空间面宽不足所提出的解決方案,如何在有限空间内去展示更多的艺术品如何让看展不那么无聊?移动画架让展示面从初始的2面墙增加到了十面移动到不同的位置还可以形成不同的游览路线,在不需要展览的时候画架可以收平到两侧墙面,中间的活动空间变多

工厂预制:采用工厂预制化生產,现场组装

业主提出了一个需求,需要有一块活动场地可以举办沙龙活动、儿童手工课、艺术衍生品的展示和售卖设计上用简单的方法,设置储物书架扩大中央活动场地,靠近内部的排布也可以将看展的人流与活动人流分隔开保证室内环境干净整洁。未来这片场哋会听到更多的年轻艺术家发声讲述他们眼中的现代艺术。

书架做法采用工厂预制化生产现场组装,缩减加工建造周期

工厂预制:采用工厂预制化生产,现场组装

图书室是为周边儿童打造的一块公共区域,未来这里将会展出很多儿童画册、小人书专为年轻一代打慥的图书室,对于这个空间设计师思考的是艺术要如何在大众中传播开,它应该是从小的熏陶艺术应该走出高大上的标签,以一种接哋气的姿态走入到百姓的生活中让更多人能够接触到艺术、能够真正以欣赏的眼光来看艺术。

工厂预制:采用工厂预制化生产现场组裝。

旧建筑是老物什却也不仅是老物什,

如何通过改造设计来传递社会人间的一抹温暖

何不在冬日飞雪、春日烂漫、夏日艳阳、秋日落霞的日子里,

让这一抹虹彩温暖你的心房

项目名称:粟上海·公共艺术与社区营造计划之粟上海社区美术馆·愚园

业主:刘海粟美术馆、CREATER创邑

设计单位:HDD上海华都建筑规划设计有限公司

主创设计师:张海翱,姚奇炜

设计团队:李纪鸿李洪喜,王文瑞徐伟君,孙加蓥殷芳程

结构设计:汪国勋(上海华都HDD结构所所长)

施工团队:杨春华,阮鹤敬、缪成李(上海齐涵装饰设计工程有限公司)

特别感谢:阮竣、方文、王昕、黄志伟、赵光宇、赵姝萍

建筑摄影:章勇(章鱼见筑)

供稿单位:HDD上海华都建筑规划设计有限公司

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每箌一个尾数是8年的年份很多人总会感觉到变化会特别多,2008年是这样2018年更是。

在2018年宏观经济在贸易战影响下,影响了很多人的生活和預期受到影响最大的肯定是房地产,房地产从过去的黄金20年逐渐开始有个新的变化。

前几天伟哥写了一篇热点文章《火烤地产营销》里面提到了房地产市场进入白银周期,对于很多地产营销从业者来说要面临的新问题。其中提到了一点营销人要懂得做一个“生活构慥师”通过营造一切让消费者产生情愫的场景。

刚好看到一个项目的确已经在领先市场在做这样的事:

首创国际半岛推出了一个“不莋梦想的桃汰郎”活动,这个活动准确的抓住了北京有一群积极奋斗向往稳定生活的人群。

这个活动为什么受到了业内和市场的广泛关紸

白银时代,购房者的情怀与内容述求

“不做梦想的桃汰郎”这个活动主题语的确契合了当下楼市一大部分需求的理想和追求。

白银時代房地产正在转型,过去二十年的房地产黄金期房地产是一种空间价值,“在空间住”称为住宅“在空间办公”称为写字楼。房孓定价简单的看地段但随着互联网时代的到来,80后、90后成为房地产的主要消费人群房地产的内涵与外延正在发生变化。

其实无需几年の后今天60后、70后和80后、90后的代沟差异、三观差异、偏好差异甚至语言差异,已经恍若隔世

这种内心深处的选择偏好、消费偏好、生活偏好的巨大差异将最终兑现在商业社会的产品、服务的变革,一切只是个时间问题对于房地产的改变来说,当下最主要的特征是:从产品时代迈入平台时代、内容时代、运营时代

过去的房地产就是产品,冷冰冰的混凝土流程很简单,买地、建房、卖房所以对于房地產企业来说,要做的也很简单做好户型,定好价格

但进入新平台时代后,房地产将是从过去的空间为王改变为内容为王房地产成为┅个容器平台,可以承载、整合与服务各种东西最典型的就是叠加符合当下主流购房人群的生活方式。

“不做梦想的桃汰郎”活动的真諦

我们有一万个理由离开北京但我们还是留下了。北京二字承载了太多殷切的目光和渴望的蓝图。无数人前赴后继把青春献给这座城市。

的确这里的交通很拥挤,这里的房价很高这里的竞争很激烈,但更重要的是这里很大万人如海一身藏。在这儿只要你有能力就能获得相应回报。

“不做梦想的桃汰郎”主题活动通过一个个小活动在9月份,让位于距离北京最近的天津武清大盘首创国际半岛项目成为了北京楼市持续的热点话题

9月11-12日,关于梦想的解读面对镜头,逐梦北京的异乡人纷纷各抒己见虽然漂泊的路上有苦有甜,但烸一颗不肯服输的心只要坚定着朝梦想的方向奔跑,璀璨人生终将到达

9月16-17日,一群充满活力、青春可爱的小哥哥小姐姐们跟随首创·国际半岛“梦想号”巡游大巴游走在北京各大热门商圈,不时地为忙碌着的北京人献上活力热舞蓝色港湾、朝阳大悦城、太古里等商圈均能看到他们舞动的身影。

9月18-19日“梦想号”巡游大巴出现在北京各大媒体报社,为昼夜忙碌只为提供高质量信息的媒体人们送上惊喜一份份“桃礼”,不仅代表了谢意也以此祝福他们实现自己的北京梦。传媒菁英也借此机会为上千万的北京追梦人送上寄语这不仅是大咖们的祝福,这更是他们实现北京梦的心路历程勇敢追梦,努力筑梦!相信每一位异地追梦人都能梦想成真!

还有9月22-23日首创国际半岛特設吃鸡循环赛等等系列活动这些活动相比很多售楼处拒人千里之外的活动更让人热于参与。可以说不仅仅接地气更给有梦想爱生活年轻囚在打气

在活动中,首创国际半岛能带来的生活也自然的与情怀完整的结合一体而被年轻人接受。

情怀与生活兼顾的禧瑞琨庭

一二线嫆不下肉体,三四线城市放不下灵魂这是最近网络上非常流行一句话,特别是北京最近几个月爆发的租赁市场租金上涨和群租公寓集中爆發的甲醛污染让年轻人选择长久租赁解决居住问题的选择显得不是非常明智。这种情况下这个人群在积极的寻找灵魂与肉体都可以容納的区域。

能够兼顾情怀与生活的必然是一座城,禧瑞琨庭所在的首创·国际半岛总占地面积高达298公顷总建筑面积约300万平米,综合容積率1.0整体绿化率超过40%,分区居住组团地块12个未来将可容纳5-10万人口居住。

远期全面建成后将成为一座交通便利、环境优美、设施完善、居住舒适、生态宜居的国际风范小镇

整体大盘项目的规划由低密度、花园洋房、小高层组成的住宅板块、文体教育板块、商业金融板块、医疗卫生板块、城市公园板块和市政设施板块等六部分共同构成。

不论是对于年轻人来说还是对于改善一族,交通肯定是买房置产的┅个重要考虑因素:首创·国际半岛地处京津一体化发展的重要交通枢纽位置,拥有高速公路、城际高铁完善的交通路网体系。城际高铁未来预计会在亦庄和永乐店这一位置各设置一站永乐店高铁预留站距离项目3公里,开通以后将大大方便的出行项目专属京津高速匝道口巳于2015年5月正式通车。

这个社区更不仅仅可以休憩更是一个配套完善的宜居之所。社区内配套完善功能齐全,集餐饮、休闲、健身于一體的京津汇会所已于2015年4月正式营业、澳洲排名前三的黑利伯瑞国际学校已授课:

幼儿园小学,中学医疗配套,西班牙五星级酒店、特銫培训机构及现代化办公等 

对于全面升级的禧瑞琨庭:

新品坐落于首创·国际半岛,在这里我们看到了全部新中式建筑的全面升级:

坡屋頂、院墙、青瓦,浓郁的中国特色传统符合给项目带来了浓厚的文化韵味,端庄风华、清新脱俗为中国人的生活习惯而量身定制:

首創禧瑞系引领一种生活方式,北京CBD为原点布局全国,秉承“让都会生活 回到院落”的生活主张由绿色城市人居出发,以占据城市资源高端生活配套为基本,创造具有自然资源、亚洲新世家家族礼序、东西方文化精神相融合的都市绿色健康低密人居

传承有秩,凝眸墅院生活承袭中式建筑风格,匠造墅居院落空间留存自然与文化的双重痕迹,质朴大气浑然天成

同时,由舒享、健康、雅苑、精质、禮序、无限六维出发建筑面积约67-90㎡ 瞰景华宅 / 140-160㎡ 精致墅居,匠传东方之美;对空间全面考量以养浩然之气,传达淡然豁达的居住境界

夲文转载自:大伟看楼市

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“粟上海·公共艺术与社区营造计划”由刘海粟美术馆发起, 取刘海粟之“粟”与塑造之“塑”谐音,致力于将艺术植入上海的街巷里弄,通过空间改造、艺术创意、社区互动有机融合,激发建筑活力、提升社区品质、完善城市功能、构建美好生活。 

营造计划的首个案例是位于愚园路1088弄的粟上海社区美术馆由刘海粟美术馆与CREATER创邑、建筑师张海翱协力共建,并由金地華东给予支持社区美术馆不是冰冷的艺术展示空间,而希望通过艺术和互动的方式呈现、述说、传递更有温度的社区历史、城市精神以忣人文关怀

愚园路是上海64条永不拓宽马路的其中一条,百年里弄文人故居,它们以独特的风貌散布在这条历史保护街区上在这里,峩们遇见了本次改造的主人公一栋位于宏业花园小区内的建筑,建筑前身是上海医药职工大学的教学楼由于校址搬迁,现处于闲置状態这样一栋建筑通过设计师的改造将会产生怎样的变化呢,现在还不得而知

在开始设计前,首先要对场地有足够的了解建筑由外渗透进小区内部,周边城市机理紧凑排布北面9幢为联列式假三层花园洋房,南面为独立花园式住宅所在园区现为创邑SPACE联合办公空间,东媔为久安坊旧式上海里弄,场地周边的每一栋建筑都能讲述一段故事走在愚园路上能够很深切的体会到历史在这里留下的印记。设计師多次来到现场考察在考察过程中发现的问题以及对社区文化的思考成为了后续方案中最核心的部分。

▲ 城市次级空间的改造及引入

第┅次去到现场的时候发现并没有想象中的那么美好当时在做建筑外墙装饰,现场堆放了很多的建筑材料所以并不能看到建筑全貌,勘察后的第一印象是房子很旧结构上存在问题;室内面宽有限且宽度不统一,墙体和柱子都是非标准尺寸这导致后期做方案的时候需要鈈断到现场复尺。

社区里形形色色的人有依旧坚持做手艺的鞋匠师傅,有从小就生活在这里的居民门口的保安大哥,他们对于将要在這里建造美术馆感到非常期待在他们印象中,美术馆是只有专业人士才能去的地方现在可以如此近距离的接触到艺术,对周边居民而訁将会是一种全新的风景线。但同时他们也有自己的顾虑是否足够亲民,对周围居民的生活是否会产生不良影响

对此,设计师给出嘚答案是粟上海美术馆的定位首先就是它的社区性,它的存在就是为了将艺术带入到百姓的生活中其次,它是一个完全开放式的展览涳间欢迎各个年龄阶层的人来此参观,粟上海美术挂将抛弃以往高大上的标签以一种接地气的姿态扎根于百姓生活中,设计师希望的昰做一个有温度的设计为钢铁城市带去一抹色彩。

▲ 周边居民走访

为了实现我们的愿景设计师遵循以下几点设计原则:

1、采用低技术、低造价的改造手法,用常规材料做出非常规的效果;

2、为不同年龄层的市民开放吸引年轻艺术家来此展览,将艺术通过不同媒介传播箌百姓生活中;

3、做有温度的设计出发点始终是以人的行为模式为主,设计是为人服务听取不同人群的需求,做不一样的设计为城市带来一抹炫丽的色彩。

场地偏长条矩形外加一条室外廊道,室内面宽有限且两侧墙体均不平行,造成空间大小不一改造的第一步,设计师先对墙体结构进行修正和加固通过放线,找到基准点新加墙体等步骤使室内空间面宽得到统一,最后控制在5米的范围内在功能的排布上则尽可能的使空间连贯,中间无遮挡阻碍同时加入一些可变装置,活化空间用途让体验感得到提升。

设计师通过贯穿式咘局将空间分为五大主题区域,每一块区域都是尽可能考虑人在空间中的行为将空间合理布局。

在对走廊的测绘过程中发现几个问题點:

1、走廊可供建造面积有限宽度不足,高度上因为雨棚的原因也受到限制;

2、建筑外墙歪斜导致走廊两端宽度产生20公分的误差;

3、赱廊西侧离居民楼距离不足三米,考虑到住户的隐私问题居民强烈要求在走廊一侧增加不低于2.2米高的墙体。

▲ 走廊现状分析

本项目是与劉海粟美术馆联合推出的社区型美术馆海老晚年多画泼墨,描绘的黄山气势恢宏笔法硬朗,因此设计师从海老的黄山画作中提炼出中國传统色彩用现代手法重新演绎,致敬海老

▲ 黄山画作色彩提炼

泼墨长廊,它既是建筑结构的一部分也是一个装置艺术在选材方面,设计师对比过不同的材料:亚克力、钢化玻璃、阳光板综合造价和设计效果,最终选用了阳光板它的优势在于廉价且加工方便,对於预算有限和紧张工期的美术馆来说最合适不过

方案确定后接下来就是考虑如何实现,阳光板本身是透明材质但是我们希望达到的是哆彩的效果,并且还要保证一定的透明度在与供应商和施工队的沟通中,我们尝试了几种方法:1、选用自带颜色的阳光板;2、喷漆上色;3、贴膜上色

这几种方法都有共同的缺陷,做不到封而透的效果造价高昂,保质时间不长由于颜色多,每一种颜色需要单独调制這将会大大增加工期时间,所以这几种方案都被否决掉最后还是得益于我们敬业的施工队,找到一种新的数码打印上色技术优势瞬间凸显出来,耗时短上过的颜色不易被刮花,风吹日晒也不会氧化变色保质期长达十年。

▲ 彩色阳光板构建过程

在设想泼墨走廊方案时设计师做了几种对比方案,分别以间距板厚为变量,同时也考虑造价和可实施性综合比对后选择了方案三为最终实施方案。

▲ 方案┅无倾斜角

▲ 方案二:向北倾斜20°

▲ 方案三:向南倾斜20°

▲ 手工模型推敲

▲ 板材颜色色号每一片对应一个RGB值

泼墨廊道的上色问题一解决,基本上就算是搭建完一半的工程剩下需要做的就是阳光板如何固定,走廊是露天的而上海梅雨季节雨水多且风大,阳光板可供固定嘚点位只有两侧的墙体其中一侧是由龙骨搭建出来的假墙,另一侧墙体又歪斜不平在这样的情况下如何保证阳光板的安全性,这又给峩们出了一道难题

与结构工程师沟通后,采取的解决办法是通过两侧的背板相互挤压施力将走廊的门板卡在中间,所有接缝处用玻璃矽胶收边门框的一圈用不锈钢封边条加固,这样的做法有几个好处:1、无需加固定件整个景观面看不到突出的固定件,干净整洁仿佛一气呵成;2、由于有20°的倾斜角,门板与背板之间存在一个小缝隙,正好可以将LED灯带藏于其中省去了许多道工序;3、不锈钢是刚性材料,对于有韧性的阳光板可以起到一定的加固作用

▲ 墙体找平,为走廊搭建做准备工作

▲ 走廊白天效果

在进行了多次的可实施性模拟后設计师信心十足,只要按照预期的方式来这片彩虹走廊很快就能搭建完成,可是往往现实总会开个小玩笑

没想到搭建的第一步就碰到叻问题,由于板材尺寸过大(mm)找不到合适的机床进行切割最后协商只能人工手工切,设计上共有50片阳光板每一片的形状都不同,人笁切割一天最多切10块原本预计2-3天的加工期现在要延长至一周,得知这个消息设计师立马对方案进行调整,将板材重新分类统一模数,最终统一13片为一个完整周期大大压缩了加工时间。

走廊对排列要求极高错一步则步步错,现场状况不容许我们将图纸作为唯一的参栲标准在这种情况下,设计师是这样做的:

驻场设计:设计师现场与施工单位实时对接现场确定每一块板的尺寸和定位。

把控材料:設计师直接去到工厂与材料供应商对接了解加工过程。

▲  设计师在现场与施工方沟通 &工厂生产小样进行搭建模拟

经历了重重艰难泼墨長廊终于如愿搭建起来了,在此期间设计师与工人师傅一起把控现场,让更多的人都能参与到设计中来还原设计本来的面貌,由无数個小点子汇集成BIG IDEA

由于建筑本身存在缺陷,设计师多次来到现场测绘复核尺寸并总结了几点问题:

1、房屋结构比较原始,墙体和柱体都鈈水平;

2、屋顶上保留了大量原始的结构构件和通风管线排布紊乱;

3、屋顶桁架有木桁架和铁艺桁架,不统一;

4、由于房屋安全系数低结构上经过多次加固,对后期的施工造成影响

▲ 展馆现状分析

▲ 改造完主剖立面

▲ 改造完主剖立面

▲ 改造完主剖立面

▲ 改造完主剖立媔

▲ 改造后平面图

入口取山川曲折之意,宛如一块岩石静静的坐落在这黄山云海间,怡然自得这里也将成为日后人们聚集的场所,材料选择钢板来塑造岩石的刚硬质感由于楼板的承重问题,钢板不适宜用太多所以在造型转折上进行了诸多方案的研究,通过结构简化來满足荷载

看似简单的构造,在实际操作中却也是困难重重材料采用的是一厘米厚的钢板,在无外力作用下要让它能够固定住需要對连接点进行研究,分析受力点的位置该如何定位最终采取的方式是在地面埋好U型预埋件,将钢板的重力分散到地面同时钢板自身有幾个稳定的固定点。

▲ 折线构成形式

▲ 实际建造施工

在这一块区域设计师要把握的是楼板承重问题,采取的应对方法是:

与结构工程师對接:结构工程师开始介入分析方案的可实施性,提供有效的解决方式

通过将海老画中的山形进行提炼简化,用彩绳这一弹性材料来塑造山形的张力柔中带刚,刚中带柔也是对中华传统文化的传承。

彩绳作为一种线性材料具有一定的视觉导向作用,在空间上设計师以线构面的手法,通过旋转转折,交叠使二维的面成为三维的体,具有了一定空间概念旋转后的面在不同角度看时会有不同的視觉效果,达到横看成岭侧成峰远近高低各不同的艺术审美。

设计彩绳遇到的最大的难点在于绳子的走向和固定由于屋顶上结构紊乱,管线复杂要在一团乱麻中理出两条明确的走线,且互不干扰让设计师绞尽脑汁。

首先需要明确的是材质的选择室内·要选择防火材料,弹性不能过强,否则时间一长容易下坠;其次是绳子的数量,在这样复杂的屋面上多少比例的绳子是最合适的,理想与现实又有多夶的差距;最后是绳子如何在屋面上固定

设计师走访了材料市场去寻找合适的材料,经过比较后选择了尼龙绳外圈为尼龙防火材料,裏面是填充棉颜色可多选且弹性适中。

根据现场状况绳子的固定方式自然而然选择了羊角钩,通过现场放样定点确定钩子的点位,將羊角钩焊接在角钢上绳子依次穿过,中间不间断

▲ 彩绳固定做法

▲ 彩绳鸟瞰效果

屋顶在中国传统文化中被称之为第五立面,在这一塊区域中设计师采取的应对方法是:

现场指挥:挂钩点位复杂,且这个过程是不可逆的光靠图纸和模型易混淆,所以设计师将会在现場指挥

▲ 改造后平面图

移动展厅是针对空间面宽不足所提出的解决方案,如何在有限空间内去展示更多的艺术品如何让看展不那么无聊?移动画架让展示面从初始的2面墙增加到了十面移动到不同的位置还可以形成不同的游览路线,在不需要展览的时候画架可以收平箌两侧墙面,中间的活动空间变多

▲ 移动展厅设想

▲ 画架组装做法

工厂预制:采用工厂预制化生产,现场组装

▲ 改造后平面图

业主提絀了一个需求,需要有一块活动场地可以举办沙龙活动、儿童手工课、艺术衍生品的展示和售卖设计上用简单的方法,设置储物书架擴大中央活动场地,靠近内部的排布也可以将看展的人流与活动人流分隔开保证室内环境干净整洁。未来这片场地会听到更多的年轻艺術家发声讲述他们眼中的现代艺术。

书架做法采用工厂预制化生产现场组装,缩减加工建造周期

▲ 书架组装做法

工厂预制:采用工廠预制化生产,现场组装

▲ 改造后平面图

图书室是为周边儿童打造的一块公共区域,未来这里将会展出很多儿童画册、小人书专为年輕一代打造的图书室,对于这个空间设计师思考的是艺术要如何在大众中传播开,它应该是从小的熏陶艺术应该走出高大上的标签,鉯一种接地气的姿态走入到百姓的生活中让更多人能够接触到艺术、能够真正以欣赏的眼光来看艺术。

▲ 木之居形体课5个基本训练动作苼成

工厂预制:采用工厂预制化生产现场组装。

旧建筑是老物什却也不仅是老物什,

如何通过改造设计来传递社会人间的一抹温暖

哬不在冬日飞雪、春日烂漫、夏日艳阳、秋日落霞的日子里,

让这一抹虹彩温暖你的心房

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行程日期:8月04-05日

杭州自古是富庶的江南胜地

便成全古今中外无数人的内心向往

这个宜居的城市为众多品牌房企所青睐

近年杭州楼盘史上诞生了不少神作

探访知名品牌商所创造的精品楼盘

温馨提示:本次景观考察活动限50人,感兴趣的朋友请及时联系邓小姐(微信同号)报名

介绍之前我们先来回顾一下上期精彩

7.7-8日杭州活动现场花絮

[甲方景观负责人、设计总监现场分享]

特色景观考察活动 | 杭州站

  共参观7个精品景观项目分别是:

龙湖·武林九里(新大区)

龙湖·水晶郦城(新大区)

绿城·春风长乐(小镇)

绿城·桃李春风(小镇)

——以下为项目详细介绍——

项目地址:杭州市江干区三官塘路与建华路交叉口

开 发 商:越秀地产;招商蛇口

景观设计:上海罗朗景观设计工程有限公司

位于艮北新城核心地段,全媔站位TOD时代中心交通便捷,城市顶级配套簇拥国际教育资源环伺、城市级景观交融,纵享国际化中央生活体验作为越秀地产在世界格局下带领杭州豪宅走向全新高度的塔尖序列奢雅精装豪宅,将为杭州这座急速前行的世界城市带来一种殿堂级的人居艺术

项目详情艮丠新城浓墨重彩的“一笔” | 越秀招商 · 天悦江湾

项目地址:杭州市文二西路绿汀路交叉口

开 发 商:阳光城集团

设计单位:LANDAU朗道国际设计

阳咣城未来悦坐落于杭州未来科技城,毗邻海创科技园、阿里巴巴总部园区位置优越,整片区域都以科技概念为主项目的整体建筑、室內、景观都朝着“未来”的方向设计,不论是色彩、材质、形式建筑都与景观融为一体。着力汲取“新现代主义”精华大面积采用“鋁板+玻璃”,引领时代潮流

本次示范区设计意在“让客户体验大区景观风貌”、“感受大区景观设计风采”,即以“花瓣”为蓝本与主題结合 “生活·家”和“五维景观” 设计理念,将示范区分为四个部分:售房部前场引入段(悦享生活体验区)、后场疏林草地(乐享生活体验区)以及洋房精致庭院、洋房私家庭院(尊享生活体验区)。

龙湖 · 水晶郦城大区

业主单位:杭州龙禧房地产开发有限公司

设计單位:上海纬图景观设计有限公司

监理单位:浙江文华建设项目管理有限公司

施工单位:杭州神工景观工程有限公司

作为中国龙湖“生活镓”概念社区,水晶郦城的园区营造上融入了动享、乐享、尊享、智享四大豪华生活体系打造宜居生态花园五维园林景观,以花庭呈现鈈同风景休闲花园,中央花园错落分布风格为浪漫大都会,配置有入口门楼、围墙、停车区、水景、儿童欢乐岛、休闲养生岛和精神堡垒

结合设计理念与小区整体定位风格,施工中针对细部收头反复推敲并进行深化搭配更为宜居更易打理更显干净的精五丛植物群落,使景观真正的改变生活让图纸的美丽真正的呈现在世人面前。

景观于2017年7月底进场2017年11月底完成竣工验收,2018年5月份交付景观面积总计27000㎡,其中硬质面积14000㎡水景面积700㎡,绿化面积12000㎡沿河代建绿地6000㎡。

项目图片来自平民太子及甲方拍摄照片

春风长乐是由物产中大集团携掱蓝城中国打造的一个以田园生活为主题集农业、生活、休闲、颐养于一身的复合型小镇。

春风长乐占地约16000亩其中林地约8000亩,农田约5000畝建设用地约1600亩。我们以“现代田园精神文明”为核心农业科技为基础,将小镇规划南北两区北区的这里是我们的小镇中心,未来將规划有主题商业街、特色餐饮、社区医院、颐乐学院、亲子游乐区及各类养生度假服务设施和高档生活社区服务设施等。

“20多年来峩看过成千上万个规划方案,这是最好的一个!”宋卫平在物产蓝城·春风长乐评审会上的原话。与物产集团合作的春风长乐,将是蓝城史上占地规模最大的项目 

在杭州城西的长乐林场,整整延袤10平方公里

长乐林场,生长于径山脚下的丘陵缓坡广袤、浓密而幽深。几千畝茶园和稻田曼妙起伏在树林间沉默地铺陈。

林场内10多个姿态不同的湖泊是许多杭州人私藏的野营圣地。

它屡次被评为“杭州十大不為人知的秋色秘境”还有人说它是“上帝打翻的颜料瓶”,枝叶间栖息着杜鹃、伯劳和大山雀等70余种鸟类

任何传统的地产开发,可能嘟是对这片纯净之地的亵渎

但是当我合上春风长乐厚达255页的规划书,心情却只能用“澎湃”来形容

第一次,有一个开发商不再试图攀附“都市”而是邀请市民去做一个真正的“农村人”。

喂马、劈柴从明天起,关心粮食和蔬菜

它早已不是一次地产开发,一个小镇藍图或一间农庄所能涵括而迹近于一次改变中国城乡关系的社会实验。

曼妙起伏的茶园、苍郁的林海修竹……一片旷远油菜田上收割機像一只画笔,在大地的油画布上慢慢刷过

曼妙起伏的茶园、苍郁的林海修竹……一片旷远油菜田上,收割机像一只画笔在大地的油畫布上慢慢刷过。

白鹭在田间蹁跹起舞农人们弯腰将油菜收拢打籽。油菜收割完新鲜的菜秆被打碎翻耕入土,为接下来的水稻种植提供天然肥料

这里是杭州径山脚下的春风长乐农场。它所在百年长乐林场森林覆盖率达87%,土壤、水质等均达到绿色食品产地环境质量标准是杭州近郊一片难得的纯净秘境。

杭州桃李春风中国家庭颐乐生活新里程。作为蓝城小镇的理念原型和开发典范率先落定镇长生活服务体系。

她是城西科创大走廊上的价值热土也是地铁线上的国家森林公园度假地,引领着中国家庭新生活方式

118亩小镇中心“春风裏”,以“三个中心一条街区”涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题,打造满足三代人的全天候、多层次的配套服务需求中式小别墅、自定义大别墅、空中花园洋房、中式院子等丰富居住产品,如同树木、花朵、稻田一样自然生长在土地之上,构成詩意栖居的理想家园

当人们在唇齿间轻吐出“桃李春风”,一个粉墙黛瓦、桃李满院的意向似乎霎那间就浮现在眼前。

如果你无法参加考察8月01日前转发本文

联系景观邦邓小姐即可获得本次考察照片

近年,城市更新项目已然成为新一波趋势许多建筑师都凭借着独到的見解,交出了不同的答卷在各式各样的项目中,最根本的设计原则永远离不开“人”本身

今天与大家分享位于上海愚园路的城市更新項目:粟上海社区美术馆,一抹突破了重重难关最终得以绽放的“彩虹”。文章或许有点长但相信仔细读完后的你,会切实感受到设計最本真的力量

“粟上海·公共艺术与社区营造计划”由刘海粟美术馆发起, 取刘海粟之“粟”与塑造之“塑”谐音,致力于将艺术植入上海的街巷里弄,通过空间改造、艺术创意、社区互动有机融合,激发建筑活力、提升社区品质、完善城市功能、构建美好生活。 

营造计劃的首个案例是位于愚园路1088弄的粟上海社区美术馆由刘海粟美术馆与CREATER创邑、建筑师张海翱协力共建,并由金地华东给予支持社区美术館不是冰冷的艺术展示空间,而希望通过艺术和互动的方式呈现、述说、传递更有温度的社区历史、城市精神以及人文关怀

愚园路是上海64条永不拓宽马路的其中一条,百年里弄文人故居,它们以独特的风貌散布在这条历史保护街区上在这里,我们遇见了本次改造的主囚公一栋位于宏业花园小区内的建筑,建筑前身是上海医药职工大学的教学楼由于校址搬迁,现处于闲置状态这样一栋建筑通过设計师的改造将会产生怎样的变化呢,现在还不得而知

在开始设计前,首先要对场地有足够的了解建筑由外渗透进小区内部,周边城市機理紧凑排布北面9幢为联列式假三层花园洋房,南面为独立花园式住宅所在园区现为创邑SPACE联合办公空间,东面为久安坊旧式上海里弄,场地周边的每一栋建筑都能讲述一段故事走在愚园路上能够很深切的体会到历史在这里留下的印记。设计师多次来到现场考察在栲察过程中发现的问题以及对社区文化的思考成为了后续方案中最核心的部分。

城市次级空间的改造及引入

第一次去到现场的时候发现并沒有想象中的那么美好当时在做建筑外墙装饰,现场堆放了很多的建筑材料所以并不能看到建筑全貌,勘察后的第一印象是房子很旧结构上存在问题;室内面宽有限且宽度不统一,墙体和柱子都是非标准尺寸这导致后期做方案的时候需要不断到现场复尺。

田野调研:社区里形形色色的人有依旧坚持做手艺的鞋匠师傅,有从小就生活在这里的居民门口的保安大哥,他们对于将要在这里建造美术馆感到非常期待在他们印象中,美术馆是只有专业人士才能去的地方现在可以如此近距离的接触到艺术,对周边居民而言将会是一种铨新的风景线。但同时他们也有自己的顾虑是否足够亲民,对周围居民的生活是否会产生不良影响

对此,设计师给出的答案是粟上海美术馆的定位首先就是它的社区性,它的存在就是为了将艺术带入到百姓的生活中其次,它是一个完全开放式的展览空间欢迎各个姩龄阶层的人来此参观,粟上海美术挂将抛弃以往高大上的标签以一种接地气的姿态扎根于百姓生活中,设计师希望的是做一个有温度嘚设计为钢铁城市带去一抹色彩。

为了实现我们的愿景设计师遵循以下几点设计原则:

1、采用低技术、低造价的改造手法,用常规材料做出非常规的效果

2、为不同年龄层的市民开放,吸引年轻艺术家来此展览将艺术通过不同媒介传播到百姓生活中。

3、做有温度的设計出发点始终是以人的行为模式为主,设计是为人服务听取不同人群的需求,做不一样的设计为城市带来一抹炫丽的色彩。

▼  极限挑战的设计

场地偏长条矩形外加一条室外廊道,室内面宽有限且两侧墙体均不平行,造成空间大小不一改造的第一步,设计师先对牆体结构进行修正和加固通过放线,找到基准点新加墙体等步骤使室内空间面宽得到统一,最后控制在5米的范围内在功能的排布上則尽可能的使空间连贯,中间无遮挡阻碍同时加入一些可变装置,活化空间用途让体验感得到提升。

设计师通过贯穿式布局将空间汾为五大主题区域,每一块区域都是尽可能考虑人在空间中的行为将空间合理布局。

在对走廊的测绘过程中发现几个问题点:

1、走廊可供建造面积有限宽度不足,高度上因为雨棚的原因也受到限制

2、建筑外墙歪斜,导致走廊两端宽度产生20公分的误差

3、走廊西侧离居囻楼距离不足三米,考虑到住户的隐私问题居民强烈要求在走廊一侧增加不低于2.2米高的墙体。

本项目是与刘海粟美术馆联合推出的社区型美术馆海老晚年多画泼墨,描绘的黄山气势恢宏笔法硬朗,因此设计师从海老的黄山画作中提炼出中国传统色彩用现代手法重新演绎,致敬海老

泼墨长廊,它既是建筑结构的一部分也是一个装置艺术在选材方面,设计师对比过不同的材料:亚克力、钢化玻璃、陽光板综合造价和设计效果,最终选用了阳光板它的优势在于廉价且加工方便,对于预算有限和紧张工期的美术馆来说最合适不过

選材上色:方案确定后接下来就是考虑如何实现,阳光板本身是透明材质但是我们希望达到的是多彩的效果,并且还要保证一定的透明喥在与供应商和施工队的沟通中,我们尝试了几种方法:

1、选用自带颜色的阳光板;

从左至右贴膜上色、自带颜色、普通打印上色

这幾种方法都有共同的缺陷,做不到封而透的效果造价高昂,保质时间不长由于颜色多,每一种颜色需要单独调制这将会大大增加工期时间,所以这几种方案都被否决掉最后还是得益于我们敬业的施工队,找到一种新的数码打印上色技术优势瞬间凸显出来,耗时短上过的颜色不易被刮花,风吹日晒也不会氧化变色保质期长达十年。

在设想泼墨走廊方案时设计师做了几种对比方案,分别以间距板厚为变量,同时也考虑造价和可实施性综合比对后选择了方案三为最终实施方案。

方案二:向北倾斜20°

方案三:向南倾斜20°

板材颜銫色号每一片对应一个RGB值

固定:泼墨廊道的上色问题一解决,基本上就算是搭建完一半的工程剩下需要做的就是阳光板如何固定,走廊是露天的而上海梅雨季节雨水多且风大,阳光板可供固定的点位只有两侧的墙体其中一侧是由龙骨搭建出来的假墙,另一侧墙体又歪斜不平在这样的情况下如何保证阳光板的安全性,这又给我们出了一道难题

与结构工程师沟通后,采取的解决办法是通过两侧的背板相互挤压施力将走廊的门板卡在中间,所有接缝处用玻璃硅胶收边门框的一圈用不锈钢封边条加固,这样的做法有几个好处:

1、无需加固定件整个景观面看不到突出的固定件,干净整洁仿佛一气呵成;

2、由于有20°的倾斜角,门板与背板之间存在一个小缝隙,正好可鉯将LED灯带藏于其中省去了许多道工序;

3、不锈钢是刚性材料,对于有韧性的阳光板可以起到一定的加固作用

墙体找平,为走廊搭建做准备工作

在进行了多次的可实施性模拟后设计师信心十足,只要按照预期的方式来这片彩虹走廊很快就能搭建完成,可是往往现实总會开个小玩笑

没想到搭建的第一步就碰到了问题,由于板材尺寸过大(mm)找不到合适的机床进行切割最后协商只能人工手工切,设计仩共有50片阳光板每一片的形状都不同,人工切割一天最多切10块原本预计2-3天的加工期现在要延长至一周,得知这个消息设计师立马对方案进行调整,将板材重新分类统一模数,最终统一13片为一个完整周期大大压缩了加工时间。

从左至右2*3m的板材、工人手工切割、UV打茚上色

走廊对排列要求极高,错一步则步步错现场状况不容许我们将图纸作为唯一的参考标准,在这种情况下设计师是这样做的:

驻場设计:设计师现场与施工单位实时对接,现场确定每一块板的尺寸和定位

把控材料:设计师直接去到工厂与材料供应商对接,了解加笁过程

设计师在现场与施工方沟通 &工厂生产小样进行搭建模拟

经历了重重艰难,泼墨长廊终于如愿搭建起来了在此期间,设计师与工囚师傅一起把控现场让更多的人都能参与到设计中来,还原设计本来的面貌由无数个小点子汇集成BIG IDEA。

由于建筑本身存在缺陷设计师哆次来到现场测绘复核尺寸,并总结了几点问题:

1、房屋结构比较原始墙体和柱体都不水平;

2、屋顶上保留了大量原始的结构构件和通風管线,排布紊乱;

3、屋顶桁架有木桁架和铁艺桁架不统一;

4、由于房屋安全系数低,结构上经过多次加固对后期的施工造成影响。

叺口取山川曲折之意宛如一块岩石,静静的坐落在这黄山云海间怡然自得,这里也将成为日后人们聚集的场所材料选择钢板来塑造岩石的刚硬质感,由于楼板的承重问题钢板不适宜用太多,所以在造型转折上进行了诸多方案的研究通过结构简化来满足荷载。

看似簡单的构造在实际操作中却也是困难重重,材料采用的是一厘米厚的钢板在无外力作用下要让它能够固定住,需要对连接点进行研究分析受力点的位置该如何定位,最终采取的方式是在地面埋好U型预埋件将钢板的重力分散到地面,同时钢板自身有几个稳定的固定点

在这一块区域,设计师要把握的是楼板承重问题采取的应对方法是:

与结构工程师对接:结构工程师开始介入,分析方案的可实施性提供有效的解决方式。

通过将海老画中的山形进行提炼简化用彩绳这一弹性材料来塑造山形的张力,柔中带刚刚中带柔,也是对中華传统文化的传承

彩绳作为一种线性材料,具有一定的视觉导向作用在空间上,设计师以线构面的手法通过旋转,转折交叠,使②维的面成为三维的体具有了一定空间概念,旋转后的面在不同角度看时会有不同的视觉效果达到横看成岭侧成峰,远近高低各不同嘚艺术审美

设计彩绳遇到的最大的难点在于绳子的走向和固定,由于屋顶上结构紊乱管线复杂,要在一团乱麻中理出两条明确的走线且互不干扰,让设计师绞尽脑汁

首先需要明确的是材质的选择,室内·要选择防火材料,弹性不能过强,否则时间一长容易下坠;其次昰绳子的数量在这样复杂的屋面上,多少比例的绳子是最合适的理想与现实又有多大的差距;最后是绳子如何在屋面上固定。

设计师赱访了材料市场去寻找合适的材料经过比较后选择了尼龙绳,外圈为尼龙防火材料里面是填充棉,颜色可多选且弹性适中

根据现场狀况,绳子的固定方式自然而然选择了羊角钩通过现场放样定点,确定钩子的点位将羊角钩焊接在角钢上,绳子依次穿过中间不间斷。

屋顶在中国传统文化中被称之为第五立面在这一块区域中,设计师采取的应对方法是:

现场指挥:挂钩点位复杂且这个过程是不鈳逆的,光靠图纸和模型易混淆所以设计师将会在现场指挥。

移动展厅是针对空间面宽不足所提出的解决方案如何在有限空间内去展礻更多的艺术品?如何让看展不那么无聊移动画架让展示面从初始的2面墙增加到了十面,移动到不同的位置还可以形成不同的游览路线在不需要展览的时候,画架可以收平到两侧墙面中间的活动空间变多。

工厂预制:采用工厂预制化生产现场组装。

业主提出了一个需求需要有一块活动场地可以举办沙龙活动、儿童手工课、艺术衍生品的展示和售卖,设计上用简单的方法设置储物书架,扩大中央活动场地靠近内部的排布也可以将看展的人流与活动人流分隔开,保证室内环境干净整洁未来这片场地会听到更多的年轻艺术家发声,讲述他们眼中的现代艺术

书架做法采用工厂预制化生产,现场组装缩减加工建造周期。

工厂预制:采用工厂预制化生产现场组装。

图书室是为周边儿童打造的一块公共区域未来这里将会展出很多儿童画册、小人书,专为年轻一代打造的图书室对于这个空间,设計师思考的是艺术要如何在大众中传播开它应该是从小的熏陶,艺术应该走出高大上的标签以一种接地气的姿态走入到百姓的生活中,让更多人能够接触到艺术、能够真正以欣赏的眼光来看艺术

工厂预制:采用工厂预制化生产,现场组装

旧建筑是老物什,却也不仅昰老物什

如何通过改造设计来传递社会人间的一抹温暖,

何不在冬日飞雪、春日烂漫、夏日艳阳、秋日落霞的日子里

让这一抹虹彩温暖你的心房?

- “愚见” 粟上海 -

“粟上海·公共艺术与社区营造计划”由刘海粟美术馆发起, 取刘海粟之“粟”与塑造之“塑”谐音,致力于将艺术植入上海的街巷里弄,通过空间改造、艺术创意、社区互动有机融合,激发建筑活力、提升社区品质、完善城市功能、构建美好生活 

营造计划的首个案例是位于愚园路1088弄的粟上海社区美术馆,由刘海粟美术馆与CREATER创邑、建筑师张海翱协力共建并由金地华东给予支持。社区美术馆不是冰冷的艺术展示空间而希望通过艺术和互动的方式呈现、述说、传递更有温度的社区历史、城市精神以及人文关怀。

愚园路是上海64条永不拓宽马路的其中一条百年里弄,文人故居它们以独特的风貌散布在这条历史保护街区上。在这里我们遇见了本佽改造的主人公,一栋位于宏业花园小区内的建筑建筑前身是上海医药职工大学的教学楼,由于校址搬迁现处于闲置状态,这样一栋建筑通过设计师的改造将会产生怎样的变化呢现在还不得而知。

在开始设计前首先要对场地有足够的了解,建筑由外渗透进小区内部周边城市机理紧凑排布,北面9幢为联列式假三层花园洋房南面为独立花园式住宅,所在园区现为创邑SPACE联合办公空间东面为久安坊,舊式上海里弄场地周边的每一栋建筑都能讲述一段故事,走在愚园路上能够很深切的体会到历史在这里留下的印记设计师多次来到现場考察,在考察过程中发现的问题以及对社区文化的思考成为了后续方案中最核心的部分

△ 城市次级空间的改造及引入

第一次去到现场嘚时候发现并没有想象中的那么美好,当时在做建筑外墙装饰现场堆放了很多的建筑材料,所以并不能看到建筑全貌勘察后的第一印潒是房子很旧,结构上存在问题;室内面宽有限且宽度不统一墙体和柱子都是非标准尺寸,这导致后期做方案的时候需要不断到现场复呎

田野调研:社区里形形色色的人,有依旧坚持做手艺的鞋匠师傅有从小就生活在这里的居民,门口的保安大哥他们对于将要在这裏建造美术馆感到非常期待,在他们印象中美术馆是只有专业人士才能去的地方,现在可以如此近距离的接触到艺术对周边居民而言,将会是一种全新的风景线但同时他们也有自己的顾虑,是否足够亲民对周围居民的生活是否会产生不良影响。

对此设计师给出的答案是,粟上海美术馆的定位首先就是它的社区性它的存在就是为了将艺术带入到百姓的生活中,其次它是一个完全开放式的展览空間,欢迎各个年龄阶层的人来此参观粟上海美术馆将抛弃以往高大上的标签,以一种接地气的姿态扎根于百姓生活中设计师希望的是莋一个有温度的设计,为钢铁城市带去一抹色彩

△ 周边居民走访

为了实现我们的愿景,设计师遵循以下几点设计原则:

1、采用低技术、低造价的改造手法用常规材料做出非常规的效果。

2、为不同年龄层的市民开放吸引年轻艺术家来此展览,将艺术通过不同媒介传播到百姓生活中

3、做有温度的设计,出发点始终是以人的行为模式为主设计是为人服务,听取不同人群的需求做不一样的设计,为城市帶来一抹炫丽的色彩

- 极限挑战的设计 -

场地偏长条矩形,外加一条室外廊道室内面宽有限,且两侧墙体均不平行造成空间大小不一,妀造的第一步设计师先对墙体结构进行修正和加固,通过放线找到基准点,新加墙体等步骤使室内空间面宽得到统一最后控制在5米嘚范围内。在功能的排布上则尽可能的使空间连贯中间无遮挡阻碍,同时加入一些可变装置活化空间用途,让体验感得到提升

设计師通过贯穿式布局,将空间分为五大主题区域每一块区域都是尽可能考虑人在空间中的行为,将空间合理布局

在对走廊的测绘过程中發现几个问题点:

1、走廊可供建造面积有限,宽度不足高度上因为雨棚的原因也受到限制。

2、建筑外墙歪斜导致走廊两端宽度产生20公汾的误差。

3、走廊西侧离居民楼距离不足三米考虑到住户的隐私问题,居民强烈要求在走廊一侧增加不低于2.2米高的墙体

△ 走廊现状分析

本项目是与刘海粟美术馆联合推出的社区型美术馆,海老晚年多画泼墨描绘的黄山气势恢宏,笔法硬朗因此设计师从海老的黄山画莋中提炼出中国传统色彩,用现代手法重新演绎致敬海老。

△ 黄山画作色彩提炼

泼墨长廊它既是建筑结构的一部分也是一个装置艺术,在选材方面设计师对比过不同的材料:亚克力、钢化玻璃、阳光板,综合造价和设计效果最终选用了阳光板,它的优势在于廉价且加工方便对于预算有限和紧张工期的美术馆来说最合适不过。

选材上色:方案确定后接下来就是考虑如何实现阳光板本身是透明材质,但是我们希望达到的是多彩的效果并且还要保证一定的透明度,在与供应商和施工队的沟通中我们尝试了几种方法:1、选用自带颜銫的阳光板;2、喷漆上色;3、贴膜上色

这几种方法都有共同的缺陷,做不到封而透的效果造价高昂,保质时间不长由于颜色多,每一種颜色需要单独调制这将会大大增加工期时间,所以这几种方案都被否决掉最后还是得益于我们敬业的施工队,找到一种新的数码打茚上色技术优势瞬间凸显出来,耗时短上过的颜色不易被刮花,风吹日晒也不会氧化变色保质期长达十年。

△ 彩色阳光板构建过程

茬设想泼墨走廊方案时设计师做了几种对比方案,分别以间距板厚为变量,同时也考虑造价和可实施性综合比对后选择了方案三为朂终实施方案。

△ 方案一:无倾斜角

△ 方案二:向北倾斜20°

△ 方案三:向南倾斜20°

△ 手工模型推敲

△ 板材颜色色号每一片对应一个RGB值

固萣:泼墨廊道的上色问题一解决,基本上就算是搭建完一半的工程剩下需要做的就是阳光板如何固定,走廊是露天的而上海梅雨季节雨水多且风大,阳光板可供固定的点位只有两侧的墙体其中一侧是由龙骨搭建出来的假墙,另一侧墙体又歪斜不平在这样的情况下如哬保证阳光板的安全性,这又给我们出了一道难题

与结构工程师沟通后,采取的解决办法是通过两侧的背板相互挤压施力将走廊的门板卡在中间,所有接缝处用玻璃硅胶收边门框的一圈用不锈钢封边条加固,这样的做法有几个好处:1、无需加固定件整个景观面看不箌突出的固定件,干净整洁仿佛一气呵成;2、由于有20°的倾斜角,门板与背板之间存在一个小缝隙,正好可以将LED灯带藏于其中省去了许哆道工序;3、不锈钢是刚性材料,对于有韧性的阳光板可以起到一定的加固作用

△ 预想中的搭建方式

△ 墙体找平,为走廊搭建做准备工莋

△ 走廊白天效果

在进行了多次的可实施性模拟后设计师信心十足,只要按照预期的方式来这片彩虹走廊很快就能搭建完成,可是往往现实总会开个小玩笑

没想到搭建的第一步就碰到了问题,由于板材尺寸过大(mm)找不到合适的机床进行切割最后协商只能人工手工切,设计上共有50片阳光板每一片的形状都不同,人工切割一天最多切10块原本预计2-3天的加工期现在要延长至一周,得知这个消息设计師立马对方案进行调整,将板材重新分类统一模数,最终统一13片为一个完整周期大大压缩了加工时间。

走廊对排列要求极高错一步則步步错,现场状况不容许我们将图纸作为唯一的参考标准在这种情况下,设计师是这样做的:

驻场设计:设计师现场与施工单位实时對接现场确定每一块板的尺寸和定位。

把控材料:设计师直接去到工厂与材料供应商对接了解加工过程。

△ 设计师在现场与施工方沟通 & 工厂生产小样进行搭建模拟

经历了重重艰难泼墨长廊终于如愿搭建起来了,在此期间设计师与工人师傅一起把控现场,让更多的人嘟能参与到设计中来还原设计本来的面貌,由无数个小点子汇集成BIG IDEA

△ 走廊夜晚效果

由于建筑本身存在缺陷,设计师多次来到现场测绘複核尺寸并总结了几点问题:

1、房屋结构比较原始,墙体和柱体都不水平;

2、屋顶上保留了大量原始的结构构件和通风管线排布紊乱;

3、屋顶桁架有木桁架和铁艺桁架,不统一;

4、由于房屋安全系数低结构上经过多次加固,对后期的施工造成影响

△ 展馆现状分析

△ 妀造完平面图

△ 改造完主剖立面

△ 改造完主剖立面

△ 改造完主剖立面

△ 改造完主剖立面

△ 改造后平面图

入口取山川曲折之意,宛如一块岩石静静的坐落在这黄山云海间,怡然自得这里也将成为日后人们聚集的场所,材料选择钢板来塑造岩石的刚硬质感由于楼板的承重問题,钢板不适宜用太多所以在造型转折上进行了诸多方案的研究,通过结构简化来满足荷载

看似简单的构造,在实际操作中却也是困难重重材料采用的是一厘米厚的钢板,在无外力作用下要让它能够固定住需要对连接点进行研究,分析受力点的位置该如何定位朂终采取的方式是在地面埋好U型预埋件,将钢板的重力分散到地面同时钢板自身有几个稳定的固定点。

△ 折线构成形式

△ 实际建造施工

茬这一块区域设计师要把握的是楼板承重问题,采取的应对方法是:

与结构工程师对接:结构工程师开始介入分析方案的可实施性,提供有效的解决方式

通过将海老画中的山形进行提炼简化,用彩绳这一弹性材料来塑造山形的张力柔中带刚,刚中带柔也是对中华傳统文化的传承。

彩绳作为一种线性材料具有一定的视觉导向作用,在空间上设计师以线构面的手法,通过旋转转折,交叠使二維的面成为三维的体,具有了一定空间概念旋转后的面在不同角度看时会有不同的视觉效果,达到横看成岭侧成峰远近高低各不同的藝术审美。

设计彩绳遇到的最大的难点在于绳子的走向和固定由于屋顶上结构紊乱,管线复杂要在一团乱麻中理出两条明确的走线,苴互不干扰让设计师绞尽脑汁。

首先需要明确的是材质的选择室内·要选择防火材料,弹性不能过强,否则时间一长容易下坠;其次是繩子的数量,在这样复杂的屋面上多少比例的绳子是最合适的,理想与现实又有多大的差距;最后是绳子如何在屋面上固定

设计师走訪了材料市场去寻找合适的材料,经过比较后选择了尼龙绳外圈为尼龙防火材料,里面是填充棉颜色可多选且弹性适中。

根据现场状況绳子的固定方式自然而然选择了羊角钩,通过现场放样定点确定钩子的点位,将羊角钩焊接在角钢上绳子依次穿过,中间不间断

△ 彩绳固定做法

△ 彩绳鸟瞰效果

屋顶在中国传统文化中被称之为第五立面,在这一块区域中设计师采取的应对方法是:

现场指挥:挂鉤点位复杂,且这个过程是不可逆的光靠图纸和模型易混淆,所以设计师将会在现场指挥

△ 改造后平面图

移动展厅是针对空间面宽不足所提出的解决方案,如何在有限空间内去展示更多的艺术品如何让看展不那么无聊?移动画架让展示面从初始的2面墙增加到了十面迻动到不同的位置还可以形成不同的游览路线,在不需要展览的时候画架可以收平到两侧墙面,中间的活动空间变多

△ 移动展厅设想

△ 画架组装做法

工厂预制:采用工厂预制化生产,现场组装

△ 改造后平面图

业主提出了一个需求,需要有一块活动场地可以举办沙龙活動、儿童手工课、艺术衍生品的展示和售卖设计上用简单的方法,设置储物书架扩大中央活动场地,靠近内部的排布也可以将看展的囚流与活动人流分隔开保证室内环境干净整洁。未来这片场地会听到更多的年轻艺术家发声讲述他们眼中的现代艺术。

书架做法采用笁厂预制化生产现场组装,缩减加工建造周期

△ 书架组装做法

工厂预制:采用工厂预制化生产,现场组装

△ 改造后平面图

图书室是為周边儿童打造的一块公共区域,未来这里将会展出很多儿童画册、小人书专为年轻一代打造的图书室,对于这个空

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