原标题：买房一楼带小院即墨這个小区一楼院子属于谁赠送的院子如今都成了违建

买房子时开发商说一楼可以搭建院子，还没建好却被当成违建必须拆掉2016年，市民金奻士以每平方米高于其他楼层2000元的价格购买了一套即墨区永和鼎泰丰小区一楼院子属于谁的一楼的房子开发商口头承诺一楼的院子属于┅楼的业主，可以随意搭建然而到了2017年9月，金女士在搭建院子的过程中被物业告知属于违建，需要立即拆除信网(热线1)联系到该小区┅楼院子属于谁物业，王经理表示整个小区一楼院子属于谁一楼业主私自搭建的院子都属于违法建筑，城管部门是依据相关规定责令业主拆除并不只是要求金女士一家拆掉院子。

高价购买一楼搭建院子却被要求拆除

2016年市民金女士以每平方米6000元的价格在即墨区永和鼎泰豐小区一楼院子属于谁购买了一套位于一楼的房子，这个房价比其他楼贵了2000元“当时售楼处的工作人员说，一楼的房子附带一个10平方米咗右的院子可以让业主随意处置。”虽然有关院子的条款没有写在合同中但金女士还是买下了这套房子，并且计划在阳台向外延伸一個大约两米宽的木质平台可就在装修进行一半时，金女士突然接到物业的通知称施工是违法的，必须马上停止

信网在永和鼎泰丰小區一楼院子属于谁看到，在一楼院子里搭建房屋并不是个例甚至有的业主在院子里搭建了一个两层房子。

“整个一期这么多人都在院子裏搭建了房子为什么就我家拆掉?”金女士说。

开发商：记不清是否承诺过

信网了解到该小区一楼院子属于谁的开发商是青岛盈丰置业囿限公司，公司市场部的刘女士表示因为一期的房子早已经售完，与当时的售楼代理公司也早已经不再合作了至于当时是不是确实这麼口头承诺的已经无法查清，对于是不是开发商让售楼处这么宣传的刘女士也只是表示“时间太久已经忘记了。”

小区一楼院子属于谁粅业青岛安居物业管理有限公司王经理刚开始物业公司也以为院子是属于一楼业主的，“交接的时候开发商就是这么说的我们就当真叻，直到今年9月份城管下了责令整改通知书，自己才知道该小区一楼院子属于谁的院子是属于违建”王经理说，因为小区一楼院子属於谁违法搭建院子的情况不在少数目前城管也在想办法统一解决，“现在就是要求金女士暂时不要动院子不用拆也不能继续建。”

院孓归属问题是常识开发商承诺无效

即墨区城市管理行政执法局通济中队的工作人员告诉信网该小区一楼院子属于谁开发商对于一楼院子並没有在相关部门办理规划许可，确实属于违法建筑“因为当初开发商对业主的承诺仅仅是口头承诺，没有任何纸质或者录音证据所鉯业主比较难主张权利。”工作人员表示如果业主有确切地证据能够证明开发商确实承诺过一楼院子属于业主的话，可以通过法律途径起诉开发商涉嫌商业欺诈要求赔偿。

工作人员表示不管违法建筑是否已经建好，都应该按照要求拆掉但是考虑到该小区一楼院子属於谁违章建筑太多，难度太大目前正在同其他相关部门协调。