独家 | “锦江之星风尚酒店”众筹的坎坷路 酒店项目到底如何筹？
今天，谈谈最近一个闹得沸沸扬扬的酒店项目“锦江之星风尚酒店”——项目不众筹了，平台却不肯退款？
　　之家讯 随着行业的发展，越来越多的酒店项目开始考虑参与众筹融资，其中不泛知名酒店品牌，但众筹归众筹，酒店的最大问题在于投后管理。此前众筹之家发布的“比特城邦酒店”报道便是一大案例。不过今天，笔者要谈谈最近一个闹得沸沸扬扬的酒店项目“锦江之星风尚酒店”——项目不众筹了，平台却不肯退款？　　　　据众筹之家的消息，锦江之星风尚酒店项目在去年12月登陆股权连锁店铺””，计划融资767万元，单股金额2.3万元。项目在元旦前完成融资。　　　　从项目资料来看，这家店是加盟模式，项目方承诺让投资人先回本，即投资人回本前，项目方不参与任何形式的分红，所有投资人的投资资金24个月之内收回成本，投资人回本后，投资人分红为零，集中让项目方回本。待双方都回本后，按正常比例分红，项目方拥有10%管理优先分红权。　　　　另外，项目方还在与各合伙人签订的合伙协议中附有回购条款，项目方按99%回购投资人投资资金，另按投资人投资资金的1%补偿投资人。　　　　可以说，项目方给出的承诺还是相当不错的。按照投资人的说法，他们之所以选择这个酒店项目，也正是看中了这个项目的发展潜力，以及分红回报。　　　　那么，项目众筹成功后，按理说应该进入工程建造阶段。笔者也从项目融资中发现，锦江之星风尚酒店的预计开业时间是在日。但令人没想到的是，资金却出问题了。　　　　据投资人的表述，本来项目方和平台方事先有约定，采取分期付款的方式。当项目方找平台索要200万众筹资金时，却遭到平台方的拒绝，只给了80万，理由是项目方未能提供足够的财务发票。　　　　为此，项目方也多次向平台方解释，“项目很多工程款都是采用现金方式，使用网银汇钱并不方便。”不过，平台方并未接受这个解释。　　　　受制于资金压力，项目方只好一再请求，但都无果而终。项目方负责人表示，“与平台交流后，平台方提出‘固定收益’的方案，但我们肯定不能接受，谁也不知道业务量有多少，如果知道的话，那我们还不如去借贷。”　　　　双方交涉无果，项目方便希望中止合作，放弃这笔众筹资金。而在另一边，投资人也开始坐不住了，如果项目因资金问题而失败，那么投资人自然也是有损失的，纷纷要求平台方退款。　　　　据投资者向众筹之家透露，“现在最大问题就是平台方不给钱，项目无法按期开业。而项目方计划放弃这笔资金的时候，平台方却向我们提出了很多方案，让我们感觉平台不想退款。”　　　　在采访中，有一些投资者表示无法理解平台方的行为，项目失败，平台只需要退款就可以了，并不需要其他方案。　　　　有业内人士表示，双方争执焦点在于资金问题，缺乏相关的财务发票，致使资金无法按时发放，酒店项目不得不推迟开业时间，最终演变成项目方、平台方和投资人三者的矛盾。事实上，在这过程，项目方和平台方都有过错。　　　　一方面，项目方准备不足，存在部分款项难以监控的情况。另一方面，平台方提出的解决方案也存在问题，酒店项目本身就需要前期的大量投入，且未来收益无法准确估计，又怎么能使用“固定收益”，特别是出现问题时，平台方的第一选择理应是帮项目方解决账务发票问题，而后再考虑其他方案，但显然，平台方的做法并不妥当。　　　　再者，当项目方选择退出的时候，按照众筹惯例，项目失败，平台方的首要任务就是保障投资人权益，及时推出退款方案，保障投资人的权益为先，而非其他方案。　　　　目前，从众筹之家了解的最新消息来看，项目方和平台方已经达成初步和解。项目负责人朱学锋表示，“这件事主要是双方存在沟通缺失的情况，如果现在投资人不愿意继续下去，我肯定会无条件支持，但如果选择继续相信我们，我们也肯定努力完成任务，及时开业。”　　　　当然，平台方也给出回应，称”正在协助股东和项目方之间的沟通。“众筹之家将对此事进行持续关注。　　　　那么，作为投资人，到底应该如何参与酒店呢？有以下几点：　　　　1、由于酒店项目的融资规模比较大，起投金额也相对较高，风险自然加大，所以，投资者在选择投酒店项目的时候，最好选择“投后管理”能力较强的平台，出现问题能够及时退款，不拖沓。　　　　2、投资酒店项目前，最好事先看看项目选址，以及附近的竞争对手，这样才能避免出现项目一直亏损的状况。当然，项目负责人的经历也很重要。最典型的例子莫过于“比特城邦”青年旅舍。　　　　3、需要了解酒店项目的资金管理情况，特别是对工程款项的管理，以及后期的现金流，切记要求项目方提供完整的发票凭据，以作备案，做到每一笔资金都能知道去处。如果酒店项目无法保证这些，投资人则要谨慎投资。已解决问题
突然想做生意，有没有什么好的项目？
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我能想到的全部最快赚钱方法，希望能给你带来启示)我觉得把开家福利彩票店不错成本小(大概1万多把）要的地方不是很大年收入是5万左右(每天买彩票 会少吗？）还有就是药店大概一年可能还要高点& 我见过35平米的药店一年可赚十万&& 但我要问你你开 的地方是城区吗& 如果是那最好了 稳赚的行业 或者你可以开理发店也行& 但是每天理发的不是很多& 但理发费用很高不妨可以选择一下& 如果你是投资股票& 我觉得这几个版块不错& 新能源 药品 有色金属船舶& 重工业和纺织行业如果你的资本少，那就小吃车把（就是烧烤一类的，现在也正直夏天来临，大概投资2000左右，因流动性很强，品种多样，受到许多人的喜爱）还有就是奶茶店也不需要占太多的地方 如果你有资本我建议你去开个停车厂，那你肯定要问了停车厂真的能赚大钱吗，看我给你& 介绍，第一我是说的那种大货车停车厂，你想啊一辆大货车首先进入停车厂，不说其他的把，住宿要有把，汽车修理有把，运货也要有把这几样加起来，你说它能不赚钱吗。不需要建一些大的建筑，只要把场地搞大点就行。有志者事竟成，朋友最后祝你成功！用最少的钱资本赚钱的方法1你知道网上冲印吗 就是可以将网上的 一些好看的 图片打印下来卖给别人现在惠普有专门的打印网络图片的机器不贵，大概在1500元左右，而打印一张网络上6寸的图片，需要2到3元一张，现在很少有，非常流行现在市面上少有，建议你把他开在学校旁边，或者人群集中的地方，还有就是如果开家文具店就把她放在文具店里，即可以用它赚钱，还能文具的销售。2就是手机美容，我相信你不陌生，美容一步手机费用高达20-100元左右，如果你是开门面那还能高点，我的朋友就做这行的，怎么说呢，就是可以流动的，就像在路上搭个桌子，进一些手机的，挂链啊，娃娃啊。贴摸啊，最重要的是手机美容的颜料，是用来上画啊，大概一天的收入在200-300元。我知道你也可以做到的（这些赚钱的方法，其实只要你经常逛街，就可 以发现商机的，留心你周围发生大一切）3举个例子把，我门 那是开 发区，许多人在那建厂，有一家特别引起我的注意，那就是一家，水泥搅拌厂， 那家 厂 根 据 ， 现 有的 情况分析（也就是这样的，当许多厂在建厂房的时候，他们留意了周围发生的变化，根据 这些 变化， 得出这个结论。）实际情况就是这样，他们在建厂的时候急需搅拌好的水泥，而这家厂恰恰弥补了这个 空白。千家万家，发财只有一家两家。做生意的人很多，真正能挣到钱的并不多。入行之时，不要奢望一定能稳赚不赔，就算有九成九的把握，也要做好失败的准备。&&&&&& 大生意怕赔，小生意怕吃。做大买卖，动辄成百上千万元，一旦赔钱，不容易翻身；做小买卖则要注重积累，如果稍挣到就钱用于消费，生意很难做大。&&&&&& 能挣不能落，等于买个没底锅。如果不攒下钱用于扩大再生产，挣得再多，最终还是两手空空。&&&&&& 挣钱要稳，赔钱要狠。不要梦想一夜暴富，做生意必须从长计议，稳扎稳打，建立长期稳定的客户群，不能搞一锤子买卖；如果进了某种货物之后遭遇降价，再按原先的价格销售已不可能，要赶紧处理，不能让它影响资金周转，否则越积压越掉价，最后可能赔个精光，这个时候就要下狠心。&&&&& 买不来利，就卖不来利。做生意就是低价买进、高价卖出的过程。同样的商品，一般情况下，你很难卖得比别人的价高。因此，进货的价格越低，利润就越高。所以，必须尽可能的向上游要利润。&&&&& 行情在路上。做生意要经常走动，了解市场行情。哪里价高，哪里价低，什么商品好卖，什么商品滞销，要了然于胸。天天坐在家里，是等不来财神爷的。&&&& 天上掉馅饼，不是圈套就是陷阱。面对轻易就可到手的利润，一定要多留个心眼，不要等到上当时才后悔。&&&& 买卖心不同。要设身处地的站在顾客的立场上为他着想，赢了他的心也就赢得了利润。&&&& 从南京到北京，买家没有卖家精。买卖双方的信息是不对称的，顾客永远不可能占到销售者的便宜；同样道理，零售商从批发商手中进货时，只能尽力让利润最大化，但想让批发商赔钱卖给你，是不可能的。
答案创立者
以企业身份回答&
做生意风险高，回报也不一定很大，关键是投入很大，所以不建议。其实现在做互联网项目是比较有前景的，而且做得好的话收益会比你做生意高很多。我现在就在家带孩子了，一直在做的是网上的主播直播项目，每天不用露脸，拿着手机随便播身边有趣的事情就可以得到很多的收益，平均一个月2万多。
开始我也不会做的，是在网上找了爆幕红人教程，老师的薇信是bmhr88 买回来自己研究学会，期间也得到了老师很好的指导。现在我身边的朋友都一起在做，收入都不错的。这是我近期的直播提现收益。
可以考虑装修行业，因为这个跟生活息息相关，我了解了一个有关装修的项目，说是不用开店，刚开始不用投资太多的钱，而且说市场上很流行，而且他们的销售模式已经很好了，代理商跟着做就可以盈利，我觉得这个挺靠谱的，准备做，有没有谁了解这个产品，叫云端品匠，谁和我一起做啊
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我有项目圈子太少，扩散不出去
可以尝试做黄金回收项目，真正的投入小风险小竞争小，利润大市场大前景好，黄金是全球的硬通货，并且这个行业以前入行很难，多是家族式传承，外人很难入行，所以从古至今从业的人不多，但是从业的人都赚钱，不然也不会流传这么久了。现在不一样了，现在有一家叫做湖南亿行之家的公司，可以教全面的黄金回收知识，并且长期包回收货物，而且一个区域一个合作商，可开店也可不开店，这么好的一个机会，我觉得应该抓住。
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