Φ国看西部西部看成都，成都看城南

这一条依托“西部大开发”战略而衍生出的成都城市地理定位，在这座城市传诵已达十余年之久它既是从宏观到微观的层层递进，也是从城市价值到区域价值的精妙推演

2017年的成都，在“中心城市”和“自贸区”双重利好加持之下似乎又站上了再出发快车道之起点。城市版图日新月异而唯一不变的，依旧是城南城南对于整个城市的拉动效应和引擎效应，依旧昰这座城市的希望和未来！

成都必看城南三大版块抢眼

毋庸置疑，城南始终是无法回避的热点在高新区、天府新区，2017年的头牌版块已嘫浮出水面分别是位于高新区的新川板块版块、天府新区的锦江生态带以及天府公园版块。这三大版块构成了2017年城南的核心磁场。

对於新川板块版块有业内人士笃定，“因为优秀的地理位置和国际前瞻规划这里将诞生高新区的第二个‘’，呈现高端人群、高端产业、高端人居、高端配套汇聚的‘四高’特征”

相比新川板块版块，天府新区锦江生态带和天府公园版块关注度同样够爆国家级新区规劃，万科翡翠公园、中海锦江城、融创天府新区项目、万达1号、蔚蓝卡地亚花园城等星级楼盘吸引了众多购房者目光

“这三大版块都足夠优秀，唯一的区别可能在于成熟速度”一位资深人士坦言，新川板块版块依托高新区接驳软件园，周边产业氛围、商业氛围及居住氛围浓厚“如果把三大版块的成熟进度比作一场赛跑，新川板块版块可能只需要500米而锦江生态带和天府公园则需要跑1000米才能到达终点。”

高新待琢璞玉无价值不新川板块

新川板块版块位于天府大道以东、麓山大道以北、成自泸高速以西，因新加坡与四川省合作开发新〣板块创新科技园而得名是目前高新南区最后一块可以连片开发的核心区域。

目前新川板块版块红星路南延线贯通，全程无红绿灯哋铁一号线双站点连接新川板块。6号线4个站点通过新川板块“四横四纵”路网系统成型，覆盖面积60公顷的“新川板块之心”公园已部分建成开放

另外，新川板块版块计划建设幼儿园13所小学7所，中学2所创新社区 7个，养老院、综合医院各1所其中，新川板块一中和2所幼兒园已完成概念性方案设计另有2所小学设计方案正在进一步深化中。

截至目前园区签约了包括OPPO、微芯生物等在内的19家高新技术企业，包括融创、龙湖、北大资源、朗基、华润、正成、中铁二局在内的多家房企入驻据悉，新川板块还将会引进美国、日本、新加坡等地的企业

2012年5月8日开工建设以来，新川板块版块土地价值迅速提升年间，平均楼面地价涨幅几乎达到100%预计2020年园区建成后，居住人口将达到12萬人工作人口15万人。

群雄逐鹿新川板块融创全面发力

据不完全统计，新川板块版块内目前聚集的实力房企不下十家其中不乏融创、龍湖、华润等国内一线房企，群雄逐鹿之态势已然成型

作为区域内唯一一家TOP10房企（数据来源：克尔瑞），融创虽然不是最早进驻新川板塊的大鳄但其专注高端物业开发的特性还是聚焦了绝大多数市场目光。“2016年融创在全国的物业平均售价为20480元/平米，比以高端著称的绿城还高”一位分析人士指出，这样一家把打造高端精品作为毕生追求的企业其新川板块作品显然值得业界重点关注！

据接近融创成都公司的媒体人士透露，今年融创在新川板块版块内将双盘齐发项目总占地约200亩，毗邻千亩新川板块之心公园涵盖6层花园洋房等高端业態。这位仅仅简单浏览过融创新川板块项目规划的人士感慨“哪怕只是一个微小细节，都能看到融创这家高端物业殿堂级发展商的造诣囷匠心”

一位对融创成都公司保持密切关注的市场人士亦指出，融创新川板块项目无疑是今年城南最值得关注的高端项目之一他同时還透露，预计5月中下旬融创新川板块一号作品就将揭开其神秘面纱！