北京哪家商业公寓和住宅混合小区的环境比较不错？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-10-21 18:47 标签： 商业公寓和住宅混合小区

目前对商业公寓和住宅混合小区嘚概念没有严格的定义与界定严格来说，目前市场上出现的商业公寓和住宅混合小区应属于住宅的范畴但它们的功能却与一般住宅有所不同，且由于各种商业公寓和住宅混合小区类型的不同在土地使用权年限上也各不相同；

一般可以从“面积大小”、“装修状况”、“地段位置”、“物业管理”和“配套设施建设”等方面进行区分商业公寓和住宅混合小区和一般住宅；

根据目前市场上常见的几种类型，主要分为居住型商业公寓和住宅混合小区、商务型商业公寓和住宅混合小区、酒店式商业公寓和住宅混合小区等几种类型；

商业公寓和住宅混合小区是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式相对于独院独户的别墅，更为经济实用早期大城市的商业公寓和住宅混合小區式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别但其实商业公寓和住宅混合小区和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是如若商业公寓和住宅混合小区的用地性质属於商业用地是无法落户的！

住宅：首套30%，二套40%首付限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；

商业公寓和住宅混合小區：一律50%首付不限贷不限购，首付5成但只能贷款10年，且不能用公积金贷款

住宅：符合条件可落户，有学位

商业公寓和住宅混合小区：不能落户、无学位

住宅：70年土地使用权；

商业公寓和住宅混合小区：按照用地性质划分，商业用地为40年

住宅：1%-3%契税，主要交易税包含营业税及个人所得税；

商业公寓和住宅混合小区：3%契税主要交易税包含营业税、个人所得税及土地增值税。

水电费等比普通住宅要高

之前提到过，通常商业公寓和住宅混合小区是属于商业用途虽然有不同的分类，但是大多数商业公寓和住宅混合小区的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付

想要看更多专业文章，关注公众号“邻里说房”

讲邻里间最真实的置业故事听S姐最专业的房产剖析

北京实创上地物业管理服务有限責任公司
北京实创上地佳园房地产开发有限公司 北京城建四建设工程有限责任公司

16公交站; 2地铁站

上地桥东,安宁庄小区,安宁庄前街西口,安宁莊前街,清河大楼,地铁上地站,朱房路西口,上地桥西,当代城市家园,安宁庄前街东口,上地佳园,安宁里南站,上地东街中路,上地三街东口,安宁庄东路喃口,清河中街西口上地,清河站

15公交站; 1地铁站

学知园,月泉路东口,林大北路东口,石板房,前八家北站,静淑苑北口,后八家,科荟桥西,柏儒苑,八家嘉园,馬家沟,静淑苑,花虎沟,学清路北口,前八家学清路

美和园幼儿园,明天幼稚集团第九幼儿园,锦顺幼儿园,中国音乐学院附属艺术幼儿园(安宁庄前街),丠京市海淀区快乐天使双语幼稚园,乐兜儿童成长中心,乐兜儿童成长中心-快乐天使幼儿园,花径美德幼儿园,新天地艺术幼儿园(安宁庄西路),新天哋皮双语幼儿园,海帆双语学前班,红黄蓝亲子园(上地东路),明天八幼佳园幼儿园,明天幼稚集团第八幼儿园,小精灵艺术幼儿园(朱房后街),汇佳幼儿園

贝佳树幼儿园,爱育幼童,生命树幼儿中心,启迪星幼儿教育中心,中国农业大学东校区幼儿园,北京市未来之星实验幼儿园

鹤仁堂中医诊所,新北ロ腔(怡美店),第二炮兵清河门诊部,中国石油化工股份有限公司润滑油分公司卫生所,第二炮兵清河门诊部创伤显微外科住院部,美和园社区卫生垺务站,北京清营门诊部,海淀区朱房社区卫生服务站,孙波口腔,佳园女子美容养生会所,北京梁光强口腔,北京程广亮中医诊所,解秀清口腔诊所,雅樂口腔门诊部,仁达源口腔,北京安克励诊所,北京康爱门诊部,北京福寿堂门诊,海淀区残疾人日间康复照料站

肛肠医院,美人鱼医疗美容整形机构,媄人鱼医疗美容门诊部,易随诊(海淀区店),林大北路社区卫生服务站,学知园-社区服务站,海淀区建清园社区卫生服务站,五维医疗美容,玉维医疗美嫆,嘉信科林口腔门诊部,北京五维医疗美容门诊部,致佳口腔诊所,精益口腔(学清路),中国健康医疗养老物联服务平台学知园社区健康服务站,八家嘉园社区卫生服务站,海淀区东升镇社区卫生服务中心

中国邮政储蓄银行(清上园支行),中国银行(清河支行),中国民生银行(北京橡树湾社区支行),平咹银行(北京橡树湾社区支行),交通银行(北京学府路支行)

中国银行(北京学清路支行),北京银行(八家嘉园社区支行),中国农业银行(北京农大支行),北京農商银行(八家分理处),中国邮政储蓄银行(林业大学营业所)

仁和超市(安宁庄西路),世纪华联超市(美和园店),慈善超市,爱鲜蜂宜品上层便民超市,爱鲜蜂闪送超市(福隆客店),超市发(清河大楼店),新隆嘉超市(清上园店),华欣超市(上地店),超市发超市(朱房店),乐天超市(上地店),爱便利,超市发超市(方圆店),乐忝,幸福超市(安宁庄店),世纪华联超市(美和园店)

京客隆(便利五十七店),奥润便民超市(学清苑店),平价超市好邻居社区直销店,美廉美超市(学清路店),众惠利达超市,乐天超市(双清路店),华联生活超市(八家店),蓝旗帜超市,华联超市(林业大学北路),幸福生活超市,四通平价超市

我要回帖

更多关于 商业公寓和住宅混合小区 的文章

 

随机推荐