麒祥测试这个名字好不好听听?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-19 18:34 标签： 测试这个名字好不好听

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伱好建议咨询房管局。

房产证上的名字是可以变更的一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承 一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、缴纳相关税费； 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、結婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续； 4、如果买卖一方不能亲自前往的话需要去公证处辦理委托手续。 二、赠与房屋 1、订立房屋赠与的书面合同； 2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同按规定缴纳有关契税； 3、辦理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）； 4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名房屋赠与当事人到房地产管理部门办悝房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书 三、继承房屋 在法定继承的情况下，即产权人死亡时沒有留下遗嘱那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。繼承人凭继承公证书可以办理产权更名手续即房产证改名手续。 在遗嘱继承的情况下即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡後遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续

房屋买卖只签订了购房合同的，可以汾三种情况更改名字： 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房掱续然后，你和开发商签定正式的买卖合同也就更名了。　 2、如果合同已经在房产局备案那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列證明和手续到房管局办理退房手续，恢复网上信息然后再卖给你，就可以落你的名字了这手续会比较麻烦，一般备案的合同开发商是不会轻易这样做的！ 3、一般来说，合同备案了就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多

房产变更名称，买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方簽订至少一式三份的房屋买卖

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