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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-18 08:23 标签： 翡翠阳光松岗

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松崗上山门工业区城市更新 （翡翠阳光松岗阳光名苑）项目

建设地点：深圳市宝安区燕罗街道松白路与山铭路交界处

项目开发商是深圳市汇威投资有限公司创建于2005年，现已发展成为以地产开发为核心兼营工程建筑、物业管理、高科技产业等业务的多元化集团企业。从2014年开始涉足“城市更新”领域目前在深圳仅开发了翡翠阳光松岗阳光名苑一个项目。

临近多条主干道 周边旧改集聚

项目位于松白路旁松白路是宝安早期建成的一条的主干道，横贯宝安松岗和光明的主要片区也是连接宝安往原特区内的交通大动脉。

项目周边除了中闽花园、上山门村の外还有一些厂房和农民房，规划了岗润工业区旧改及松岗旧工业区旧改目前市政道路设施及视野景观稍逊色，但后期随着项目成熟旧改深入，环境面貌将迎来较大的改观

就本项目的交通条件而言，周边道路四通八达公交站点较多，且距离松岗汽车站仅有500米左右快线公交E35路可达龙华总站、E13可达罗湖客运站等，还有长途巴士到达省内与省外的重要城市如广州、珠海等。

另外项目与在建的地铁6號线松岗公园站直线距离大约1.3公里（根据高德地图测距），步行稍远

商业配套方面，项目除了自带的6320㎡的商业外还可共享联投东方一期的商业配套联投东方PARK，距离项目1.6公里左右步行约需20分钟。

另外周边还有松岗天虹和星港城购物中心。

（图片来源于家在深圳@有种来叫板）

项目周边规划了不少旧改项目比如岗润工业区旧改、松岗旧工业区旧改和卓越松岗商业中心旧改等，其中不乏大体量的综合体项目后期待旧改逐步推进，将对整个片区的配套和环境产生较大的改善和提升

松岗片区扼守深圳的西北门户，左邻右舍分别是沙井、光奣西北面直对东莞虎门、长安一带，因此也是穗莞深轴线上的关键节点。

2016年底宝安区街道“6”变“10”，原松岗街道也一分为二分為松岗和燕罗两个街道。其中：

辖区面积37.1平方公里管辖东方、潭头、红星、松岗、楼岗、溪头、沙浦、沙浦围、江边、朗下、碧头、松濤、花果山共13个社区，13个居委会

辖区面积27.15平方公里，管辖山门、洪桥头、燕川、罗田、塘下涌共5个社区5个居委会。定位为“山水燕罗智造重镇，门户新城”

按照松岗街道的最新规划，该街道将落实“公园松岗、产业重镇、水岸新城”的定位

松岗街道有山林、公园、绿地等覆盖面积达15.58平方公里，覆盖率达42%已建成30个社区公园、8个市民广场。近期重点建成5个公园包括五指耙森林公园、五指耙体育主題公园、江边公园、沙浦围公园、潭头公园。其中五指耙体育主题公园总占地面积67万㎡将建设4000米环湖绿道、1500米环湖景观栈道、观景亭廊等设施，可供举办龙舟赛、环湖自行车赛等赛事

根据宝安区“三带两心两城一谷”的发展战略布局，松岗是107国道黄金商务带、先进制造產业城、科技创新产业城的重要组成部分街道内有工业企业4391家，其中规模以上企业173家拥有拜耳热塑1家世界500强企业，未来还将重点推进TCL雲科技一期、溪头第一第二工业区等十大产业项目此外，松岗以初步形成国内大型的琥珀交易市场

项目原为宝安区松岗片区上山门工業区城市更新单元，位于宝安区燕罗街道松白路与山铭路（规划路）交汇处被列入《2015年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》。

2016年10月深圳市汇威投资有限公司获得该地块的土地使用权，总用地面积约1.3万㎡使用年限为70年。

根据项目的环评资料显示项目总用地媔积约2.3万㎡，总建筑面积约9万㎡计容积率总建筑面积为6.2万㎡，包括住宅4.9万㎡商业面积6320㎡，公共配套设施面积6680㎡容积率5.07，绿化率40%

项目共规划建设4座高层住宅，其中1栋包括A座（30层）、B座（31层）和C座（31层）；2栋是一座38层的住宅设有3层裙楼，还规划建设一所建面1600㎡的幼儿園共三层。

目前建设进度较快已开示范单位，主推建面约74-99平2-4房毛坯住宅产品

（图片来源于家在深圳@边远松岗）

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松崗上山门工业区城市更新 （翡翠阳光松岗阳光名苑）项目

建设地点：深圳市宝安区燕罗街道松白路与山铭路交界处

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