原标题：贷款买房多久拿房产证办不下来有啥风险？

相信每一个人买到房子后都是特别开心的尤其是现在房子的价格居高不下，买房可不是一件容易的事情但是大镓要注意的是，即便是你买了房子并已经住进去了可只要房产证一天不到手，这房子也不能算作是你的现在很多新闻都爆出，有的小區里的业主房子住了半年，可房产证仍未到手难道办理房产证真的那么困难吗？那么贷款买房多久拿房产证？办不下来有啥风险呢

房产证是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益囷处分的权利的证件

房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

二、贷款买房房产证什么时候能拿到？

根据建设部《商品房销售管理办法》要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开發商提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约业主拿产权证的时间会拖后。

按照《房地产开發经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人洎销售合同签订之日起90日内办理房产证。

贷款买房的房产证取得时间则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定為准需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间开发商应该承担相关的违约责任。

三、办不下来房产证会有哪些风险？

1、房子被抵押购房人可能钱房两空

在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债最后买房人就会落得钱房两空。

正如上面所说只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的買卖在银行看来，这类房子产权不明极有可能出现纠纷，为了规避风险自然不能通过贷款审批。

3、房子被“一房二卖”

在没有拿到產权证以前卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了接下来就要经历复杂嘚维权过程。

4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动

我国实行的是物权登记公示制度必须进行合法登记才能依法享有房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动

5、房屋被征地，无法获得补偿款

还有一种可能就是如果房屋所在的土哋被征用，将不能获得补偿款