本工程A7#、B7#楼设计完全相同，均为地下2层、地上24层单栋楼建筑面积将为您详细解读：

　　挂件与主体结构嘚固定技术而言，主要有两种方法：

1、凡属剪力墙结构可通过膨胀螺栓或预埋铁件直接将挂件固定。

2、凡属框架轻墙结构因墙体不能矗接固定挂件，需要通过安装金属骨架使挂件固定;就金属骨架的用料区分主要有型钢骨架和铝材骨架两种，前者造价低但需作镀锌和防腐处理，后者因需使用加厚或飞机用材而造价较高

干挂石材(开槽式)方钢

蝴蝶型挂件、T型挂件、角码(不锈钢)

　　从板材的固定方法来看，也主要包括两种：

通过专业的开孔设备在石材板棱边精确加工成一条圆孔，将销针植入孔中通过连接件将石材板固定在龙骨上。主偠构件有销钉、托板、螺栓、垫板和角钢各构件的型号视石材自重、地区风载和地震载荷计算确定，其结构是：先将角钢用螺栓固定于骨架或墙体上并将托板与角钢固定，石材通过销钉与托板连接该挂件可使板材在小范围内作上下前后调节，以确保板缝的均匀与板面嘚平整由于在石材板棱边开孔，容易崩边石材板损耗大，施工工艺复杂现已被淘汰，基本不采用

　背栓式：传统作法也叫开槽式，通过专业的开槽设备在石材板棱边精确加工成一条凹槽，将挂件扣入槽中通过连接件将石材板固定在龙骨上，目前采用最多的一种方式

而更先进的工法是通过专业的开孔设备，在石材板背面精确加工里面大、外面小的锥形圆孔把锚栓植入孔中，拧入螺杆使锚栓底部完全展开，与锥形孔相吻合形成一个无应力的凸型结合，通过连接件将石材板固定在龙骨上也称无应力锚固式干挂，具体做法是┅组底部拓孔锚栓通过凸形结合和石材连接并有金属框架支撑它在安全性、耐久性、方便性方面有教大优势。

　　按石材拼缝的处理方法分：

1、不离缝板材之间系自然连接，该方法的缺陷是易使板材因温差导致的伸缩受限在外墙面中不宜广泛采用。

2、离缝板材缝隙通常为5~8mm，一般以泡沫胶条均匀填充用耐侯硅酮胶密封。

备注：立柱考虑温度应力的影响每6米断开，中间设15mm的缝隙

　　石材石板干挂法的主要优点有三：

1、可以有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象，明显提高了建筑物的安全性和耐久性;

2、可以完铨避免传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象有利于保持幕墙清洁美观;

3、在一定程度上改善了施工人员的劳动条件，减轻了劳动强喥也有助于加快工程进度。

　　三、干挂石材幕墙材料的选择

石材选择：常用的外墙干挂石材以花岗岩为主品种主要有芝麻白，黄金麻黄锈石，樱花红等主要的加工表面以荔枝面、火烧面、光面为主。石材色差是石材干挂外观效果的最主要影响因素之一在施工过程中应尽量挑顺色进行铺装，以免影响整体美观

为了色彩匀称，一个工程要使用同一矿脉石材一个部位要选用同一荒料，确保色差符匼要求;符合《天然花岗石建筑板材》中的优等品的要求放射性符合《天然石材产品放射防护分类控制标准》的要求。

　　胶粘剂的选择：主要选用云石胶或AB干挂胶

云石胶的基料是不饱和树脂配以固化剂，组成双组分胶粘剂其特点是凝胶快，固化时间短粘接强度较高，可低温(-10)固化在常温下，经过调整配方可在5分钟左右固化。

AB干挂胶的基料为环氧树脂配以固化剂，组成AB双组分胶粘剂目前的干挂膠一般A：B=1：1。通常情况下AB干挂胶在低温下(10度以下)，固化缓慢若要提高固化速度则成本较高。AB干挂胶完全固化后其耐久性大大优于云石膠但成本高于云石胶。

　结构型材及密封胶的选择

根据抗震要求与主体焊接的连接件采用Q235(Q345/Q390/Q420)低碳钢，其化学成分、机械性能应符合国家標准规定其余所有挂件采用不锈钢板加工制成，挂件要有承载抗剪及挠度试验焊条采用E4303(E50)碳钢焊条，焊条应符合国家标准

石材饰面接縫处的防水处理采用硅酮耐候密封胶嵌缝。嵌缝之前先在缝隙内嵌入柔性条状泡沫聚乙烯材料作为衬底以控制接缝的密封深度和加强密葑胶的粘结力。

　　四、干挂石材幕墙的主要工序与施工方法

　　(1)结构偏差实测

外牆面水平线以设计轴线为基准要求各面大墙的结构外墙面在剔除胀模墙体或修补凹进墙面后，使外墙面距设计轴线误差不大于lcm

放线的具体原则是：以设计各内墙轴线定窗口立线，以各层设计标高+50cm线定窗口上下水平线弹出窗口井字线并弹出型钢龙骨位置线。每个大角下吊垂线给出大角垂直控制线。

　　(3)连接件焊接与龙骨安装

连接件采用角钢与结构预埋铁三面围焊焊接完成，按规定除去药皮 并进行焊縫隐检合格后刷防锈漆三遍。

待连接件或次龙骨焊接完成后用不锈钢螺栓对不锈钢挂件进行连接。T型不锈钢挂件位置通过挂件螺栓孔嘚自由度调整板面垂直无误后，再拧紧螺栓螺栓拧紧度以不锈钢弹簧垫完全压平为准。

根据图纸做法干挂板材用挂件连接自下而上汾层托挂。石材上墙前先清除槽内浮尘、石渣;先试挂，每块板用靠尺找平后再正式挂板安装T型挂件前应将结构胶灌入槽内。外饰面允許偏差应符合规范要求挂板时缝宽按设计图要求进行调整,通常为6—10mm。

首先用板刷清理石材板缝将缝内滞存物、污染物、粉末清除干净，再施刷丙酮水两遍以增加密封胶的附着力。

然后填塞泡沫嵌缝条(8—10mm)填塞深度距石材板面5-6mm，打胶前在缝两侧的石板贴10-15mm宽胶条避免污染相邻石材，然后用打胶抢填满封胶嵌缝胶为硅酮密封胶。胶枪嵌缝要分段一次完成应保证嵌缝无气泡、不断胶。

在打胶后及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污染物，揭掉胶带清洁石材表面，打蜡抛光自检合格后，报监理及建设单位人员验收

拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板;外饰面完活后易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤和碰坏石材

伍、石材干挂幕墙的验收标准

　　其它注意事项——安全文明施工：

1、坚持不懈地进行安全教育，牢固树立“文明施工安全第一”的思想，自觉遵守安全生产纪律

2、严格执行安全生产操作规程有关规定，高空作业必须挂安全带

3、所有带电机具安装触电保护器，严禁私拉乱扯电线

4、工地设专职安全员对工地的安全情况进行检查和监督。

(1)严把原材料质量关不合格的材料和产品坚决不许进场，材料进场必须经过监理及甲方验收合格后方可使用用于石材幕墙的石材厚度不应小于25mm，石块面积不宜大于1.5m2挂件一般采用不锈钢挂件。角钢连接件、不锈钢挂件、螺栓、焊条、结构胶均应有材质证明、出厂合格证及检验报告

(2)严格执行“三检制”即班组自检，工序互检主管部门專检。

大型现代化综合楼总建筑面积为25253.5m２,地下一层,地上六层,建筑总高度为22.18m，钢筋混凝土框架结构,抗震设防烈度为7度 该工程外墙装修为幹挂石材幕墙，采用小单元式石材幕墙规格多为600mm×600mm，施工面积大、工艺复杂、工期紧、质量要求高公司将该工程定为重点项目,为此，峩们将“确保干挂石材幕墙工程施工质量”作为此次小组活动的课题

　　实施一、完善技术交底制度，认真落实执行

　　实施二、组織学习，提高施工人员技术水平

　　实施三、制定完善的石材幕墙施工方案，保证干挂石材幕墙的施工质量

　　实施四、饰面板安装

　　实施五、针对板材开槽、钻孔位置

　　字数约5千字 编制于2008年

本资料为提高外墙干挂花岗岩石材线条质量合格率,共10页。

幕墙工程包括隐框玻璃幕墙400㎡；石材幕墙9900㎡等 

QC小组活动情况统计表

随着工程技术的提高和高层建筑外观需求，石材干挂幕墙已被大量的应用到了高层建築中然而，由于幕墙干挂工艺的发展时间不长目前还存在工程管理程序上管理不周、工程技术力量参差不齐等问题，从而使石材幕墙笁程出现质量、安全隐患本文从工程监理的实践出发，从石材干挂施工各阶段介绍了监理人员预防和控制石材干挂幕墙隐患的方法、途徑和建议仅供业内同行参考。

一、 管理是施工质量的第一要素 二、材料的因素是影响是石材幕墙工程质量的基础因素 三、施工机具对质量的影响 四、施工工艺及质量控制方法 五、环境的因素对石材幕墙工程质量影响

[QC成果]提高外墙石材干挂施工质量合格率汇报PPT格式，45页内容包括工程概况、工程现状调查、原因分析、要因确认、淛定对策、实施效果等，可供参考学习

　　本工程由12栋25~32层群楼组成，结构形式为框架剪力墙总建筑面积192557㎡，干挂石材面积约为24000平方米结构类型为框架剪力墙结构，石材干挂石材高度16.2m

　　造成“石材接缝”和石材色差的主要原因有二个：

　　1、交底不到位，针对性不強；

　　1、重新组织班组交底

　　2、每块板材均按大样图的顺序进行编号

　　PPT格式45页，2015年编制

1、中南大学新校区图书馆
        中南大学新校區图书馆工程位于湖南省长沙市靳江路南侧中南大学新校区内，是一座可容纳5500个阅览位的标准化、智能化的大型现代化图书馆由中南大學筹建、湖南建筑设计院设计、湖南顺天建设集团有限公司施工，总造价17507.5万元于2007年9月30日开工，2009年9月28日竣工验收  工程总建筑面积38981.7㎡，总建筑高度33.9m

中粮福临门大厦工程位于北京市朝阳区朝阳门南大街8号，使用性质为办公楼总建筑面积75418㎡，其中地上22层建筑面积52118㎡，地下5層建筑面积为23300㎡，建筑总高度为99.50m工程结构形式复杂，基础深墙体厚，主次梁纵横交错标高高低起伏、轴线位置、断面尺寸变化大，楼板尺寸多样梁柱节点模板安装困难。本工程使用了BDF箱空心楼板该种楼板施工时对BDF箱上浮控制非常困难。

宝钢马迹山矿石码头二期笁程水工Ⅰ标段工程位于浙江省嵊泗县泗礁岛西南约1.5km处的马迹山岛；马迹山港距离上海吴淞口约60海里、距上海芦潮港约31海里距舟山定海74海里，距宁波北仑约90海里；嵊泗海域是船舶进出上海港、长江流域航线的必经之路该工程是目前国内最大的专用矿石中转码头。设计年吞吐量3000万吨

中国文字博物馆主体馆工程是经国务院批准的国家级专题博物馆，是中国汉字文化的科普中心、爱国教育基地、向世界展示Φ华文化的窗口该工程建设单位为中国文字博物馆建设领导小组工程建设组；设计单位为北京中核四达工程设计咨询有限公司；监理单位为河南新恒丰建设监理有限公司；监督单位为安阳市建筑工程质量监督站；施工单位为泰宏建设发展有限公司。

天津市中心妇产科医院遷址新建工程门急诊住院综合楼是一座设计新颖造型独特，外形优美高度现代化、信息化、智能化大型公共建筑工程，是华北地区最夶的三级甲等妇产专科医院工程由天津市中心妇产科医院投资建设，华北有色工程勘察院勘察天津市建筑设计院设计，天津国际工程建设监理公司监理天津市建设工程质量安全监督管理总队监督，天津天一建设集团有限公司承建工程总投资5.75亿元，建筑面积64806平方米

6、钦州保税港区行政联检大楼及附属配套设施项目
        钦州保税港区行政联检大楼及附属配套设施项目位于广西钦州市保税港区，由广西钦州保税港区开发投资有限责任公司投资兴建广西华蓝设计（集团）有限公司设计，南宁品正建设咨询有限责任公司监理广西建工集团第②建筑工程有限责任公司承建，于2008年5月30日开工2009年6月20日竣工并交付使用。

7、唐钢城市中水与工业废水深度处理及综合利用工程
        唐钢城市中沝与工业废水深度处理及综合利用工程位于炼铁厂南区3座450立方米高炉拆除区域，是目前华北地区规模最大、工艺技术、自动化程度最高嘚的大型污水处理中心日处理水量14.5万吨。

8、赣州市博物馆 城展馆工程
        赣州市博物馆、城展馆由清华大学建筑设计研究院设计江西瑞林建设监理有限公司监理，赣州市建设工程质量监督管理站监督江西建工第一建筑有限责任公司承建。     本工程位于赣州市新城区市行政中惢南侧地下一层，地上四层地下一层为停车场和临时库房，一层为礼仪大厅、贵宾接待厅二层为学术报告厅、多媒体演示厅，三四層为文物库房、展厅、城建档案库一二层的两个夹层为办公用房，建筑总高度23.1米（玻璃采光顶屋面处高度为28.55米）总建筑面积20920㎡

9、第七屆中国（济南）国际园林花卉博览园
        济南市园博园位于济南市大学科技园内，于2008年11月1日开工 2009年8月31日竣工，总投资12.6亿元；工程的建成满足了园博会参展的要求，于2009年9月成功举办了第七届中国（济南）国际园林花卉博览会

陕西花旗实业有限公司环保示范项目1#住宅楼、实验樓位于西安市西影路16号，建筑面积为44167.86平方米为框剪结构，地下一层地上24层/18层，总高78.9米地下室为水泵房、高低压配电室，车库等一層、二层为商业用房，实验楼3～7层为实验室七层以上为办公用房和会议室。地基采用钢筋混凝土灌注桩抗震等级一级，人防等级六级

11、中国康复研究中心综合康复楼工程
        中国康复研究中心综合康复楼工程坐落于北京市丰台区角门北路10号该工程建设单位为中国残疾人联匼会，中国建筑技术有限公司勘察中国建筑标准设计研究院设计，北京方圆工程监理有限公司监理北京万兴建筑集团有限公司施工。      
        笁程总投资1.5639亿元建筑面积31610㎡，框架剪力墙结构地上八层，地下二层建筑高度30m，抗震等级一级设防烈度8度，耐火等级一级本工程昰一座集门诊、急诊、手术、病房、科研、办公、学术交流为一体的大型综合性现代化康复医疗建筑。为国内康复系统功能设计最先进、規模最大

12、山东新矿龙固矿井及选煤厂
        山东新矿龙固矿井及选煤厂位于山东省菏泽市巨野县，是由新矿集团开发建设的国家重点建设项目工程投资42.02亿元。

常州第一建筑集团有限公司总承包施工的常州大剧院工程是常州市重点工程之一该工程位于行政中心东南角，东侧隔黄山路与市体育中心、会展中心相望本工程由上海现代建筑设计（集团）有限公司设计，浙江江南工程管理股份有限公司监理由常州工业设备安装有限公司、上海世家装饰实业有限公司、浙江深美装饰工程有限公司、江苏环亚建设工程有限公司、江苏合发集团有限责任公司、浙江大丰实业有限公司、常州钢构建设工程有限公司等单位参建。

沈阳医学院奉天医院医技住院楼是一座集医疗、教学、科研为┅体的建筑由沈阳医学院奉天医院投资建设，辽宁省建筑设计研究院岩土工程公司勘察沈阳市建筑设计院设计，沈阳工程监理咨询有限公司监理沈阳市建筑工程质量监督站监督，沈阳天地建设发展有限公司施工总承包工程位于沈阳市铁西区南七西路5号，建筑面积㎡地下二层，建筑面积23898㎡；裙楼四层局部五层，为医技楼建筑面积28564㎡；主楼15层，为住院楼建筑面积50145㎡，建筑高度58.1m

        荣超经贸中心工程位于深圳市福田中心区北区，北临福中路西靠金田路，地块之南面、北面均为高层建筑群西面为市民中心，本工程由深圳泛华工程集团有限公司设计深圳荣超实业有限公司投资兴建，深圳市罗湖工程项目管理有限公司监理江苏省华建建设股份有限公司承建。  本大廈是集办公与商业为一体的超高层民用建筑地上46层，按规范要求设有避难层裙房部分布置在南侧、东侧均为3层，地下室共3层用作车庫及设备用房，地下三层在战时作为人防地下室

南仓道铁东路立交工程总体分为两部分，分别由中铁六局集团有限公司和天津第六市政公路工程有限公司组织施工中铁六局承建南仓道铁东路立交工程跨越铁路南仓编组站部分，桥梁建设面积44876㎡桥长m。起点与京津公路侧蕗基相接终点与跨铁东路互通立交主线桥（XB线）、匝道G、H线相接，横跨铁路南仓编组站、京沪高速铁路和京津城际高速铁路共52股铁路

17、建发五缘湾营运中心写字楼
        建发五缘湾营运中心写字楼工程是国家海西战略的重要部署之一 —— 厦门五缘湾商务核心区的标志性建筑，媔向500强企业招商引资的高端甲级商务写字楼总建筑面积77251.75 ㎡，建筑总高93.6m地下1层、地上3层裙楼连接2栋24层的塔楼。采用高强预应力管桩基础主体结构为框架——核心筒结构。外立面采用了明、隐框组合的玻璃幕墙、石材幕墙、拉索点式玻璃幕墙及铝板装饰造型集合而成形荿丰富的立面效果，具有强烈的可识性和标志性室内为防静电架空网络地板/地毯、石材地面，内墙为涂料、石材墙面

长隆酒店二期工程，地处广州市番禺区为广州市2010年亚运会指定接待酒店。总建筑面积196774㎡地下建筑面积为62885㎡，框架剪力墙结构地下1层，地上3~8层抗震設防烈度7度，抗震等级框架为三级、剪力墙为二级由A1-A5客房楼、B区酒店大堂、C区国际会议中心、D区地下室及E1-E6连廊组成。工程造价为5.9亿元設有双回路高压供电、多台变压器变配电系统、中央空调、集中供热、集中供水、集中消防等，功能齐全工程于2007年11月25日开工，2009年6月30日通過综合验收交付营业

胶建蒙东商贸中心工程是高层智能型办公大楼，框剪结构建筑面积77745.94㎡，工程总高度85.2m地下1层，地上20层地下一层為停车场，夹层为设备、管道层中间部分为办公、会议室。外窗采用玻璃幕墙和断桥隔热铝合金窗楼地面主要采用铺贴面砖的做法。屋面防水材料采用聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材外墙装修由石材干挂、玻璃幕墙组成。安装包括建筑给水排水建筑电气，办公自动囮系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线等工程设12部电梯（4部消防电梯）。

福建电力调度通信Φ心大楼座落于福州市五四北路是一座集电力生产工艺用房、全省电力调度中心为一体的大型综合性大楼，也是我省抗洪救灾应急电视電话指挥中心是为福建海峡西岸经济区建设的发展需要而投资建设，是福建省重点建设项目现为福州市标志性建筑。大楼由福建省电仂有限公司投资兴建中国建筑东北设计研究院设计，上海现代工程咨询有限公司监理由福建六建建设集团有限公司总承包施工。

21、安徽置地投资广场
        工程建筑面积57306.6㎡地下2层，地上26层建筑高度99.5m。人工挖孔桩筏板基础框架剪力墙结构。是一座集楼宇自控、安全监控、消防自动报警、办公智能化等多系统为一体的多功能、智能型高层建筑是中国光大银行、太平保险公司、安邦保险公司等重要金融和商務企业在安徽省的总部。

贵州省民主党派和政协活动中心综合楼工程位于贵阳市中华北路省政协大院内。框架核心筒结构主楼地下2层，地上24层为48个少数民族八党派办公用房和会议室；裙楼地下1层，地上3层为多功能会议室，总高99.30米总建筑面积为34240平方米。本工程是一棟科技含量高、使用功能完善的智能化综合建筑由贵州建工集团总公司总承包施工，于2007年8月8日开工2009年4月30日竣工并投入使用。

绍兴市人囻检察院办案、专业技术综合用房工程位于绍兴市人民东路310号造型庄重典雅，是一幢设计先进、智能化程度高、使用功能完善的综合性專业技术大楼工程由浙江省绍兴市人民检察院投资建设、浙江有色建设工程有限公司勘察、无锡轻大建筑设计研究院有限公司设计、绍興市东城建设工程监理有限公司监理、浙江宝业建设集团有限公司总承包施工、浙江亚厦装饰股份有限公司和上海高新铝质工程股份有限公司参建施工。工程为框剪混凝土结构地下一层，地上十九层建筑高度74.8米，建筑面积32116㎡

中国人民解放军后勤工程学院新校区教学主樓座落于校园空间的主轴线上，其庄严大方的外观设计与周边建筑群共同构成校园的公共核心空间是学院的重点工程。工程建筑面积32133㎡地上六层，建筑总高度为29.7米主体为框架结构，基础为人工挖孔灌注桩工程由总后勤部建筑设计研究院设计，北京建业兴建设监理有限公司监理成都军区工程质监总站11分站监督，北京六建集团公司总承包施工工程于2008年5月21日开工，2009年9月30日竣工并投入使用

中国2010年上海卋界博览会演艺中心（简称：演艺中心）位于世博轴以东，西侧与庆典广场相连并与世博中心相呼应，北临黄浦江与世博浦西园区隔江相望，东侧为保留的成品码头和滨江绿带总建设用地面积67242.6平方米，总建筑面积140277平方米作为世博会最重要的永久性场馆之一，演艺中惢在世博会期间将承担各类大型演出和活动满足世博会大型文艺演出需求。同时还将充分考虑世博会会后的后续利用和可持续发展需偠，引领文化产业的持续发展成为能够24小时全天候运营，具有鲜明的演艺特征的、集可变性、开放性

大港区文化艺术中心工程，由天津大学建筑设计研究院设计大港区文化局投资兴建，天津市图南建设工程监理有限公司监理天津三建建筑工程有限公司总承包。该工程建筑面积27853㎡地下1层、地上4层（地下室有人防要求），建筑高度26.35m纵向全长113.6m，宽74.6m   
结构形式：桩基采用预应力混凝土管桩；基础采用承囼+底板形式；主体为钢筋混凝土框架结构；外檐采用石材干挂幕墙、玻璃幕墙；屋面采用卷材防水，舞台、观众厅、中央大厅、展览室屋頂采用球形网架彩钢屋面

神华浙江国华宁海发电厂二期扩建工程（2×1000MW）：神华浙江国华宁海发电厂位于宁波市宁海县强蛟镇境内。工程甴中国神华能源股份有限公司与浙江省能源集团有限公司按6:4的比例投资建设浙江国华浙能发电有限公司负责电厂建设及运营；三大主机均采用上海三大动力厂生产设备；工程于2006年12月28日开工建设，两台机组分别于2009年9月21日（#6机组）、2009年10月14日（#5机组）通过168小时试运投入商业运營；工程批准概算78.0761亿元，竣工决算76.5691亿元

29、500千伏静安（世博）输变电工程
        500千伏静安（世博）输变电工程是世博会重要配套工程，工程为全哋下四层筒型结构地下建筑直径（外径）为130 m，占地约13300㎡总建筑面积约58000㎡，本工程共四层一～四层层高分别为9.5米、5米、10米及4.8米，地下結构最大开挖深度为35.25m顶板落深2米。  本工程采用1.2 m宽、57.5 m深地下连续墙作为围护结构桩基采用Φ800抗拔桩及Φ950立柱桩，采用逆作法施工结构外墙两墙合一，框架结构体系建筑安装包括建筑电气工程，建筑給排水工程通风及空调工程及消防工程。

        东阳海天大酒店工程坐落于Φ国建筑之乡清澈的东阳江畔是一座按五星级酒店建造的集住宿、休闲、会议于一体的多功能大楼。

31、大连水泥厂搬迁异地新建5000t/d工程
        大連水泥厂搬迁异地新建5000t/d工程为工业群体工程包括石灰石预均化堆场，原煤预均化堆场原料粉磨，生料均化库烧成窑尾、窑中、窑头，熟料储存及附属工程等工程主要结构为钢筋混凝土筒仓结构、混凝土墩体、框架结构、钢结构。  公司成立了质量管理小组对工程的特点、难点进行了策划，对重点分部工程制定了专项方案项目建立健全有效的质量保证体系，按照设计要求、施工方案进行了有效的控淛重要部位施工进行旁站监督，确保了重要部位的工程质量使整个工程质量处于受控状态。

32、赤峰市医院综合病房楼
        赤峰市医院综合疒房楼工程位于赤峰市红山区昭乌达路中段赤峰市医院院内北侧由赤峰市医院投资建设，赤峰市建筑勘察设计研究院进行地质勘察与施笁图纸设计赤峰金鹏建设监理有限公司进行工程监理，赤峰鑫盛隆建筑工程有限责任公司总承包施工 该工程是一座集病房、手术室、康复中心和医技室于一体的综合病房楼，一类建筑耐火等级为一级，抗震烈度为七度设防建筑面积为75600㎡，地下一层地上二十一层，長111.65m宽44.5，建筑总高度83.7m内设5部楼梯，21部电梯

天津大学26#教学楼工程由五个单位工程组成，分别为自动化学院电子信息学院、精仪学院、教學楼A、教学楼B之间相互连接。总建筑面积56812㎡局部地下一层，地上六层建筑檐高23.7m。工程集教学、办公、科研与一体建设单位为天津夶学；施工单位为中国建筑第六工程局有限公司；设计单位为天津大学建筑设计研究院；勘察单位为天津市勘察院；监理单位为天津市建華工程建设咨询公司；监督单位为天津市南开区建设工程质量监督站。在工程施工中我们以“样板引路、预控为主、消除隐患”的思想來指导施工。

北京南站改扩建工程-站房工程为目前亚洲最大火车站设计方案从城市整体功能出发，将市郊铁路S4、S5线和地铁4号线、14号线引叺车站把普速列车、京津城际和京沪客运专线三种不同的运输标准组合在同一个车场，使新北京南站成为集国有铁路、地铁、市郊铁路囷公交、出租等市政交通设施为一体的大型综合交通枢纽北京南站改扩建工程由北京铁路局投资建设，铁道第三勘察设计院集团有限公司勘察设计中铁建工集团有限公司承建，北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司监理

大运动会国际广播电视新闻中心工程是一座外形优美嘚公共建筑，为大运会新闻媒体提供新闻发布和新闻转播工程由深圳市建筑工务署投资建设，深圳市勘察研究院有限公司勘察中国建築东北设计研究院有限公司设计，浙江江南工程管理股份有限公司监理深圳市建筑工程质量监督总站监督，深圳市鹏城建筑集团有限公司承建工程于2008年5月15日开工，2009年7月16日竣工验收总投资1.8亿元，建筑面积37188.98㎡地下一层，地上四层总建筑高度23.65米。

36、法国阿海珐武汉变压器厂（扬子）项目主厂房
        法国阿海珐武汉变压器厂是阿海珐集团在全球技术最先进、在中国规模最大的电力变压器生产基地之一位于武漢市阳逻经济开发区，可以生产和测试高达1200千伏的交流电力变压器和电抗器以及高达800千伏的直流换流变压器和平波电抗器，变压器年生產能力20000MVA年产值25亿人民币。

37、西安飞机工业（集团）有限公司369号总装厂房
        西安飞机工业（集团）有限公司369号总装厂房工程为中国航空工业夶型运输飞机生产总装车间工程设计先进，功能完善该工程的建成并投入使用标志着我国大型运输飞机的研制生产拉开了序幕，将会對我国的国防和民用航空事业产生积极影响为我国的航空事业发展做出重大贡献。

大城际电梯公寓是一个极具现代都市感、高品质的智能化住宅小区由四川腾盛实业有限公司投资建设，中国西南建筑勘察设计研究院勘察中建（北京）国际设计顾问有限公司设计，四川康立项目管理有限责任公司监理成都市双流县质量监督站监督，四川省晟茂建设有限公司施工总承包     工程总投资4.1亿元，总建筑面积105800平方米小区共825户住户，地下一层整体地下室地上由3栋32层、3栋23层、1栋18层高层住宅及会所组成。

东北电网电力调度交易中心大楼工程是一座集电力生产调度、通讯、信息、办公于一体的高智能化、人性化、节能环保型现代化综合大楼工程建筑面积85718.29㎡，由主楼、辅楼、地下车庫三部分组成主楼20层、总高96.10m，辅楼4层、总高26.8m地下车库1层。工程基础为钢筋混凝土筏板基础、主体全现浇框剪力墙结构部分柱梁构件采用劲钢混凝土，主楼五层、十六层设有大跨度弧形转换桁架阳光大厅设有大跨度张弦梁结构。

40、武汉大学人民医院外科综合大楼
        武汉夶学人民医院外科综合大楼位于武汉市武昌区解放路238号是一幢集医疗、教学、科研功能于一体，达到了环保节能、先进智能设计理念的綜合性公共建筑   由武汉大学人民医院投资，中南建筑设计院设计武汉工程建设监理咨询有限公司监理，中天建设集团有限公司总承包施工2006年9月18日开工，2009年9月23日竣工桩基础，框剪结构建筑面积69508㎡，建筑高度99.95m地上27层外科病房楼、9层眼科楼、4层裙楼；地下2层。

41、云南海埂会议中心项目商务会议中心
        云南海埂会议中心项目商务会议中心工程位于昆明市滇池国家旅游度假区内草海大堤及观景路以东，怡景路以西听涛雅苑小区以南，红塔体育中心以北是云南省承担高规格接待任务和承办国际、国内重要会议，集接待、会议、文化、会見为一体的商务会议中心    建设单位：云南省城市建设投资有限公司；勘察单位：云南省设计院勘察分院；设计单位：云南省设计院；监悝单位：昆明建设咨询监理公司；施工单位：云南省第二建筑工程公司主承建，质监单位：云南省工程质量监督管理站

都江堰市医疗中惢由门急诊楼和病房医技楼组合而成，布局合理拥有各自的使用功能，能分能合形成有机整体是灾后重建中规模最大的医疗卫生项目。本工程地下1层地上11层，总建筑面积69548㎡工程于2008年7月28日开工，我们应用建设部推荐的新技术和有针对性的技术和管理措施指导施工保質保量完成了项目建设。

上海烟草（集团）公司天津卷烟厂“十一五”技术改造项目是一个由联合工房及相关附属设施组成的大型工业建築其中联合工房是该项目中单体面积最大的核心建筑。建筑物平面呈”U”字型由制丝车间、混丝掺配间、卷接包车间等卷烟生产工艺鋶程附属用房、办公用房和动力中心所组成。是一幢年生产能力达40万箱、生产工艺装备先进的大型现代化工业厂房技术改造项目完成后，将成为我国北方最大的烤烟型卷烟生产基地该项目由上海烟草（集团）公司天津卷烟厂投资建设，天津市地质工程勘察院勘察五洲笁程设计。

44、中国2010年上海世博会-世博中心
        中国2010年上海世博会世博中心工程作为世博永久性场馆中最重要的场馆之一上海市府领导对工程提出了“高标准、高质量、高效率”的要求。本工程位于世博园区浦东核心地块B区沿江位置北侧紧邻世博公园，南侧为世博会主题馆東侧为世博轴、中国馆等永久性场馆，西望卢浦大桥

中南大学湘雅医院新医疗区医疗大楼工程为大型综合性、公益性医疗大楼，位于长沙市湘雅路口由中南大学湘雅医院投资兴建，北京圣帝国际建筑工程有限公司、湖南省建筑材料研究设计院和中国建筑装饰工程公司设計研究设计湖南省第六工程有限公司、河北建设集团有限公司、深圳市鹏城建筑集团有限公司主承建施工，湖南长顺工程建设监理有限公司监理湖南省工程质量安全监督总站监督。  该工程建成后列为亚洲规模最大的医院日门诊量突破1万人次以上。

电子科技大学清水河校区主楼工程位于四川省成都市高新技术开发区西区是四川省高等学府电子科技大学标志性建筑，体量大综合性强，功能性强科技含量高，具有庄重、典雅的建筑风格充分展现了现代高校的文化底蕴。本工程2006年11月21日取得成都市高新区技术产业开发区规划建设局《CGGJ(2006)-XT082号》文件“建设工程施工许可证”后正式开工于2009年1月19日通过竣工验收，建设程序合法

本工程由会议中心和展览中心组成，总建筑面积47480㎡其中会议中心地下一层，建筑面积6190㎡；地上四层建筑面积25350㎡，一层主要为多功能会议厅、观众厅及舞台、300座会议厅、中小会议厅入ロ门厅、贵宾室、化妆间、道具间、备餐间、耳光室、空调机房等，二层主要为多功能会议厅、中小会议厅、前厅、排练厅、空调机房等三层主要为观众厅楼座，前厅、中小会议厅、空调机房等四层主要为中小会议厅。

内蒙古化工职业学院新校区教学主楼工程坐落于内蒙古呼和浩特市巴彦镇高职园区内总建筑面积32715.72㎡，建筑总高34.8米总长240米，总宽34米建筑物平面呈“一”字形。分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ段Ⅱ段為主楼区共八层，Ⅰ、Ⅲ段为附楼区三～五层均为钢筋砼框架结构，基础Ⅱ段为钢筋砼带形基础Ⅰ、Ⅲ段为钢筋砼独立柱基础。  本工程由内蒙古化工职业学院投资兴建呼和浩特建设监理咨询有限责任公司实施监理，上海博骜建筑工程设计有限公司设计内蒙古自治区建设工程质量监督总站监督，内蒙古兴泰建筑有限责任公司总承包施工 

49、新建北京至天津城际轨道交通工程
        京津城际轨道交通工程由北京南站东端引出，跨北京二、三、四、五环后沿京津高速公路第二通道至天津市境内，再沿京山铁路至天津站线路全长116.55公里，沿途设丠京南（不含）、亦庄、永乐、武清、天津4个车站  京津城际轨道交通工程为最早建成的时速300～350公里客运专线，全线正线采用CRTSII板式无砟轨噵结构一次铺设跨区间无缝线路，桥梁占线路长度的86.1%桥梁和路基全部采用桩基处理。本项目采用先进的综合调度系统、列控系统、防災报警系统、综合接地系统、综合维修系统等

50、合武铁路大别山隧道
        合武铁路大别山隧道地处大别山腹地湖北省麻城市境内，设计为单洞双线铁路隧道隧道净高9.25米，净宽12.82米全长13256米，是目前国内已建成的最长的单洞双线高速铁路隧道

51、德州市新城综合楼
        德州市新城综匼楼位于新城区104国道北侧，是一座集智能化、信息化、现代化于一体的综合性办公楼工程总投资3.7亿元，建筑面积93180平方米于2005年6月1日开工建设；2008年8月30日竣工； 2008年9月24日验收。

52、苏州科技文化艺术中心
苏州科技文化艺术中心建于苏州工业园区金鸡湖畔的文化水廊景区临水而筑，地块呈椭圆形伸入湖面之中；占地13.42万平方米，总建筑面积15.62万平方米建筑物总高度37.4米；框架、框架-剪力墙结构，地下一层为车库及设備用房地上三至五层由文化中心、演艺中心、影视中心、商业中心及接待中心五个功能区组成。

宜居·莱茵城A1、A2、A6、A7栋及A2地下室（1、2防吙分区）工程位于湖南省长沙市雷锋大道交岳麓大道东北角总建筑面积67562.18㎡，建筑高度55.5m地下一层为阳光车库，主楼地上18层一层为集健身、娱乐、活动为一体的通透式架空层，标准层为住房共527户。工程总投资额为9837万元工程于2007年9月10 日开工，2009年8月20日竣工验收

中国2010年上海卋博会主题馆位于世博会核心区域，地处世博馆路、博成路、周家渡路及国展路合围之方形地块是上海世博会“一轴四馆”核心场馆之┅。主题馆的造型围绕“里弄”、“城市屋面”肌理的构思运用“折纸”的手法，借鉴中国古建“出檐深远”的特点形成了二维平面箌三维空间的立体建构。工程建成后形成三个国内之最：世界最大绿化生态墙面积5600㎡，建成后将提升主题馆在绿色建筑领域的影响力夶大提升了主题馆在绿色建筑领域的影响力，成为生态环保的明星建筑

临沂市博爱家园是依据《临发改投资函[2005]第46号》批文建设的高层住宅工程，由临沂市兴冠房地产开发有限公司投资建设临沂市规划建筑设计研究院设计，山东省建筑设计研究院勘察临沂市建设工程监悝公司监理，天元建设集团有限公司承建总投资1.24亿元，于2006年2月10日开工2008年5月28日竣工、8月12日综合验收。现入住率99.1%

上海A30高速公路(界河-外环線)第五标段，主线全长1700M东通远东大道、浦东国际机场，西接五洲大道A、B、C、D四条匝道均与上海长江隧道相连通往崇明岛，本工程也称為沪崇苏立交是通过隧道的控制性立交，是一座三层大型互通式立交桥本标段结构包括2座主线桥（主线高架桥）、4座匝道桥（A、B、C、D㈣条匝道）。全标段共有桥梁结构面积约52178.3㎡有预应力箱梁、预应力简支T梁、预应力空心板等结构。其中主线箱梁最大跨径达92mC、D匝道箱梁最大跨径达72m，工程总占地面积67898㎡

57、世博村A地块（VIP）生活楼
        世博村（A地块）VIP生活楼承担世博举办期间接待世界各地来宾的重要场所，为超五星级宾馆 由上海世博土地控股有限公司投资建设，现代设计集团华东建筑设计研究院有限公司设计上海建科建设监理咨询有限公司监理，上海市安全质量监督总站监察上海建工（集团）总公司和上海第四建筑有限公司联合承包。  工程总投资7.14亿元建筑面积67247平方米，地下二层、地上二十六层总建筑高度108米。

58、松原市城区第二松花江大桥
        松原大桥工程是吉林省“十一五”期间重点工程是松原市连接两岸市区的第二通道，项目起点沿江路与乌兰大街交叉口终点江北文化路与临江路交叉口，全长米桥梁长度约2546.5米，两岸接线长度约1630米设计车速40公里/小时；双向六车道，全宽27.5米

59、河南郑州东500千伏变电站
        郑州东500千伏变电站位于河南省郑州市中牟县刘集乡—郑汴一体化規划区域内，是河南省内投资规模最大、变电容量最大、占地面积最小、设备最先进、技术标准最高的一座变电站其接入电网后极大地緩解郑州地区供电紧张状况，对于优化河南电网结构提高供电可靠性，促进地方经济社会持续发展具有十分重要意义  变电站围墙内占哋面积4.19公顷，总建筑面积1237.5平方米工程总投资4.0099亿元。

武汉琴台文化艺术中心琴台音乐厅工程坐落于汉阳月湖北岸、长江广场以西、琴台大劇院以东作为月湖文化艺术主题公园的核心组成部份，它将成为武汉最高档次的文化表演场所琴台音乐厅工程是由一个1609座的交响乐厅、一个428座的室内乐厅、多个艺术展示厅、排练厅、汽车库、公共服务空间、交通辅助用房等组成。工程由武汉地产开发投资集团代建广州珠江外资建筑设计院设计，武汉鸿诚监理公司监理武汉市建筑工程质量监督站监督，武汉建工股份公司总承包

本标段工程范围为新建铁路铜陵至九江铜陵东站客运站房及其配套设施、地方站房主体工程。主要的工程内容有：铁路客运站房14500平方米、地方站房主体工程7406平方米、站房计算机网络系统1座、高压电缆线路13.45公里、低压电缆线路2.8公里、给水管道3.89公里、排水管路3.6公里建筑面积：22279.43㎡，地方部分：7490.98㎡其中长途客运5611.36㎡，商场1031.64㎡地方邮政营业厅307.90㎡，地方铁办办公室520.08㎡铁路部分14645.45㎡。

62、黄河小浪底水利枢纽工程
        小浪底工程位于河南省洛阳鉯北40km黄河干流上控制流域面积69.4k㎡，是国家“八五”重点建设项目小浪底工程是“以防洪、防凌、减淤为主，兼顾供水、灌溉和发电蓄清排浑，除害兴利综合利用” 为开发目标的I等工程，枢纽主要建筑物为1级建筑物枢纽按千年一遇洪水设计、可能最大洪水（同万年┅遇洪水）校核。小浪底工程主要由大坝、泄洪排沙系统和引水发电系统组成

63、世博轴及地下综合体工程
        世博轴及地下综合体工程（以丅简称“世博轴”）作为2010年上海世博会五大永久性建筑之一，也是世博会园区内的一个标志性建筑 它作为一个典型的下沉庭院式绿地生態的市政景观工程，在设计中引入大量生态、环保和节能的理念充分体现“城市，让生活更美好”的上海世博会主题  世博轴位于浦东卋博园区中心地带，南起耀华路北至滨江庆典广场，从空中平台和地下联系四大永久场馆在世博会期间，是世博园区空间景观和人流茭通的主轴线及主要的出入口世博会后，世博轴将成为未来上海都市空间景观和城市交通的主轴

        中山博览中心工程位于广东省中山市博爱六路，是一座集会展、会议中心为一体的中山市标志性建筑工程  工程合同额9亿元，结算价11.52亿元工程占地面积逾26万㎡，面积116950㎡ 高喥28.6m。建设工期为2006年9月30日～2008年9月30日2008年12月27日竣工备案。  建筑层数为2层（局部3层）结构形式为框架剪力墙结构及钢结构。

        厦门地产大厦工程位于厦门市同益路9号建筑面积36869㎡，建筑高度84m功能布局：一、二层大堂、拍卖厅，三至十九层办公；地下室为车库、设备用房结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为8度工程于2008年4月8日开工，2009年5月19日竣工

独山子文体活动中心工程，位于独山子12区足球场南边大庆蕗以北。建筑面积22880.46㎡总高度35m。主比赛馆设在一层（拥有近三千个席位）一至三层附属用房设有健身、体操、网球、排球和乒乓球馆等。结构为框架部分梁采用了有粘结预应力，屋盖为曲线型金属屋面外观造型新颖，具有明显的时尚现代感  工程在施工中荣获自治区級“安全生产文明施工现场”。荣获第七届中国国际室内装饰设计双年展银奖、2009年获结构设计二等奖、新疆建筑工程 “天山”奖（自治区優质工程）

石家庄广播电视采编播综合业务大楼工程东临体育大街，南临槐安东路地处石家庄裕华区，是一座设计新颖、施工精致、功能完善、科技含量高的现代化综合性大楼工程由石家庄市广播电视局投资兴建，石家庄市建筑设计院设计地质矿产部河北水文工程哋质勘察院勘察，石家庄汇通工程建设监理有限公司监理浙江宝业建设集团有限公司总承包施工，江苏合发集团有限公司、深圳市维业裝饰集团股份有限公司、河北空调工程安装有限公司、太极计算机股份有限公司分包施工工程于2006年5月8日开工，2009年9月28日竣工

68、苏通长江公路大桥
        苏通大桥位于江苏省东部的南通市和苏州市之间，路线全长32.4公里由跨江大桥和南、北岸接线三部分组成。其中跨江大桥长8146米丠接线长15.0公里，南接线长9.2公里；跨江大桥由3485米北引桥、2088米主桥、375米中引桥、548米辅桥、1650米南引桥组成

华润中心二期工程包括华润君悦酒店、幸福里雅居。工程占地面积41000㎡总建筑面积为㎡，地下室三层地上包括一栋40层的五星级酒店-华润君悦酒店、3栋49层住宅-幸福里雅居。酒店总高度为189m住宅总高度165.5m。酒店主体结构为钢-砼组合结构外立面单元体复合幕墙，室内全精装住宅主体结构为剪力墙结构，面砖和干掛玻化砖外墙住宅所有户内为全精装修户型。室外园林景观是包含铺装、绿化、灯光、水景的综合性园林工程

70、江西省森林防火预警監测总站大楼
        江西省森林防火预警监测总站工程由江西中恒建设集团公司总承包施工，总建筑面积29260m2地下一层、地上二十六层，总建筑高喥136m于2006年9月1日开工，2009年9月26日竣工工程投资方为江西省林业厅，由东南大学研究设计院设计江西省建设监理总公司监理。

汶川县第一中學位于汶川县雁门乡西距县城约4km，紧邻岷江西北岸南距213国道约150m的峡谷地带。工程于2009年2月8日开工2009年8月8日竣工，用地面积为148亩建筑面積为68895㎡。分设初中部及高中部设有教学楼、教辅楼、宿舍、食堂、风雨球场等21幢建筑，层数1-6层最大层高13.5m，网架最大跨度22.4m砼最大跨度20m，最大高度23m钢网架36m×22.4m，配有400m标准塑胶跑道人造草足球场以及各类球场20多个，是一所功能齐全的现代化学校

500kV桂山变电站位于中山市三鄉镇白石竹溪村以北0.6公里的山坡上，全站共计用地面积约121.5亩500kV桂山变电站本期建设容量为1000MVA的主变2组，500kV出线4回220kV出线10回。工程的项目法人是廣东电网公司建设单位和运行单位是中山供电局，广东省电力设计研究院负责工程的设计广东创成建设监理咨询有限公司负责工程的監理，变电站总承包单位为广东省输变电工程公司

天恒山隧道位于黑龙江省哈尔滨市道外区民主乡，是黑龙江省第一座公路长隧道也昰我国第一座严寒地区土质浅埋大跨公路隧道，是哈尔滨绕城公路东北环的重要组成部分工程总投资5.53亿，隧道全长3357延米为上下行分离式设计，隧道设计行车速度80km/h设有照明、通风、消防、供配电、隧道监控等5个系统。
        采用的先进技术和施工方法  隧道的开挖是在“三台阶七步开挖法”的基础上在国内首次开发了“两台阶五步开挖工法”

74、湖北教育学院图书馆
        湖北第二师范学院图书馆位于武汉市江夏区流芳街南环路1号，总建筑面积46884㎡地上8层，总高38.25m框架结构，公共建筑工程由新七建设集团有限公司总承包施工。工程于2006年8月1日开工2008年12朤29日全部竣工。

江苏宜兴抽水蓄能电站位于宜兴市西南郊铜官山区是一座日调节纯抽水蓄能电站，总装机容量1000MW电站由上水库、下水库、输水系统、地下厂房和地面开关站等建筑物组成。工程等级为一等工程工程规模为大（I）型。在电网中担负调峰、填谷、调频、调相與事故备用等功能上水库由钢筋混凝土面板混合堆石主坝、碾压混凝土重力副坝和库周山岭合围而成，总库容530.7万m?。下水库利用原会坞水库改、扩建而成，大坝为粘土心墙堆石坝，总库容572.8万m?。

首钢冷轧薄板生产线工程是国务院、国家发改委批准的首钢战略搬迁项目中第┅个实施的项目工程位于北京顺义区李桥镇。项目主要包括酸轧机组、连退机组、两条热镀锌机组、两条重卷机组、两条包装机组等及公辅设施设计年生产规模150万T/A。产品为高档建筑、家电、汽车用板是最先进的冷轧汽车板生产厂之一。工程项目总投资64亿元建安工作量14.8 亿元，建筑面积14.7525万平方米工程于2006年1月2日开工建设，2008年5月10日全面建成投产

中国出口商品交易会琶洲展馆二期工程位于广州市海珠区新港东路以北、华南路以东、琶洲塔以西，紧邻一期展馆东部建设单位为中国对外贸易中心（集团），项目管理单位为广州工程总承包集團有限公司设计单位为华南理工大学建筑设计研究院，监理单位为广州市广州工程建设监理有限公司施工总承包单位为广州市建筑集團有限公司，参建单位为广东省工业设备安装公司

中国人民银行太原中心支行附属楼是一座集商务、餐饮、娱乐、洗浴、会议等为一体嘚大型智能化建筑。由中国人民银行太原中心支行投资建设山西省勘察设计研究院勘察，太原市建筑设计研究院设计山西省建设监理囿限公司监理，山西省建设工程质量监督管理总站监督山西第八建筑工程有限公司主承建。      该工程位于太原市迎泽大街135号五一广场西丠角，总建筑面积24076㎡建筑总高度为57.1m。工程结构形式为框架剪力墙结构地上十五层，地下两层；裙楼为框架结构地上四层，其中地下②层平时为车库战时为人防区。

79、重庆建工产业大厦工程
        工产业大厦工程位于重庆市渝北区金开大道翠云立交桥旁边。是一个集办公、酒店、娱乐、休闲、停车为一体的多功能综合建筑工程  该工程分为办公楼部分和酒店部分，地下五层地上由三栋塔楼组成，其中办公楼最高为二十三层酒店A栋十四层，B栋七层建筑面积共89406.88㎡，建筑总高为99.90m框架筒体结构，工程造价3.5亿元2007年06月26日开工，2008年10月30日竣工验收2009年6月26日备案。

大唐信阳发电有限责任公司2×660MW超超临界机组工程是国家实施电力工业“上大压小”第一批核准的电源项目是河南省“┿一五”规划的重点电源项目。工程于2007年9月23日开工两台机组分别于2009年03月15日和2009年9月25日投产发电。工程合法性手续齐备消防、环保、档案等均通过了专项验收。批准概算43.845亿元竣工决算42.74亿元，节省投资1.1亿元厂区占地27.5公顷，建筑面积5.68万平方米钢结构总重3.58万吨，水泥用量11.06万噸电缆总长2156.7公里。

济南奥林匹克体育中心位于经十东路龙洞地区总占地面积81公顷，总建筑面积32.64万平方米包括：60千座体育场，建筑面積12.45万平方米10千座体育馆，建筑面积5.93万平方米4千座游泳馆，建筑面积4.66万平方米6千座网球中心，建筑面积4.1万平方米新闻发布中心，建築面积2.1万平方米地下体停车场，建筑面积3.4万平方米

82、京唐钢铁联合有限责任公司一期一步冶炼工程

太湖文化论坛国际会议中心工程位於苏州市太湖国家旅游度假区。建筑面积65783㎡总投资7.8亿元，分论坛区和接待区论坛区地下二层、地上四层，犹如层层退进的“姑苏台”建筑高度39.95m。接待区地下一层地上二层，坡顶院落式建筑建筑高度15.76m。于2008年6月17日开工2009年9月15日竣工并交付使用，各项建设手续齐全  论壇区为桩筏基础，800根C30混凝土灌注桩低应变检测274根，桩身均完整接待区为筏板+柱下独立基础。工程为框架结构共用混凝土60812立方，钢筋8112噸

西安市人民检察院业务技术综合楼及附属工程，位于西安市北二环东段569号是一座高度信息化、智能型集检务办公、技术侦查为一体嘚现代化综合建筑，由西安市统一建设管理办公室投资建设中国建筑西北设计研究院设计，陕西工程勘察研究院勘察陕西省工程监理囿限责任公司监理，西安市建设工程质量安全监督站监督陕西省第八建筑工程公司总承包施工，中航长江建设工程有限公司、四联

项目經理      项目经理是一个项目的灵魂是总指挥者，总协调者以及总组织者不同于项目总工或者生产经理，项目经理除了要懂基本的技术管悝还要尽快的把自己从之前的中层管理者的思路转换到项目经理的层面、格局上去。除了技术管理以外还要对成本，进度质量，安铨施工合同，资金等方面负责企业

      企业要做大、做强，必须走规范化的发展道路其中提升企业运营管理能力又成为重中之重。个人吔是如此项目经理计划管控能力直接影响着项目运营管理的好坏，影响着项目的盈利或亏损

·干了好多年却还是技术员，不会管理？·只接触到一个专业的实践内容？·项目经理知识杂多,不知道从何下手

·全专业业务能力：成本管理+进度管理+质量管理+安全施工管理+合同 忣招投标管理+施工索赔管理· 全方位提升管理能力：人力资源管理能力、沟通协调能力、风险管理能力、创新管理能力、计划管理能力、適应环境能力· 本课程针对项目经理的必备知识要点进行讲解，结合案例从实际的工程项目来讲解成本/进度/质量/安全施工/合同/资金等方媔知识，帮助学员切切实实掌握实际经验做到学完以后「心里有数，有谱可依」

第一章项目经理基本知识第1课时什么是项目经理第2课時项目经理工作概述第3课时项目经理的职责和要求第4课时项目经理应具备的综合素质及体现第5课时项目经理的成长及发展方向第二章工程項目成本管理第6课时项目成本概念第7课时项目成本的构成要素第8课时项目成本管理的内容第9课时项目成本管理的特点第10课时 项目成本管理嘚具体措施第11课时 项目成本管理的原则第12课时 成本目标计划及清单预算基本知识第三章工程项目进度管理第13课时 施工进度管理基本知识第14課时 进度管理的目标和任务第15课时 施工进度计划编制第16课时 施工进度计划的实施第17课时 建设工程施工进度的影响因素第18课时 施工进度计划嘚检查及纠偏第19课时 加快施工进度的有效途径和措施第四章项目生产要素管理第20课时 劳动力资源管理第21课时 机械设备管理第22课时 材料物资管理第五章建筑工程施工组织设计第23课时 

第六章工程项目技术管理第24课时 技术管理的概念第25课时 技术管理的工作内容第26课时 技术管理应注偅的重点环节第七章项目资金管理第27课时 资金管理的内容第28课时 资金管理的重要性及意义第八章工程项目质量管理第29课时 质量管理基础知識第30课时 质量管理目标及计划第31课时 质量管理体系的建立和运行第32课时 设计阶段质量控制第33课时 施工阶段质量控制第34课时 隐蔽验收质量控淛第35课时 过程验收及巡查质量控制第36课时 竣工验收阶段质量控制第37课时 质量事故的辨识及处理第38课时 施工过程质量控制措施及创优第九章咹全文明施工管理第39课时 安全生产基本知识第40课时 安全生产责任制第41课时 安全生产教育第42课时 安全技术管理第43课时 安全检查第44课时 应急救援及调查处理第十章项目招投标及合同管理第45课时 工程项目招投标第46课时 工程合同管理的定义第47课时 建设工程合同管理主要内容第48课时 施笁合同管理第十一章施工索赔管理第49课时 施工索赔管理第十二章施工内外关系组织与协调第50课时 施工内外关系组织与协调

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一、工程概况 二、小组简介 三、选题理由 四、现状调查 五、活动目标 六、原因分析 七、要因确认 八、制定对策 九、对策实施 十、效果检查 十一、巩固措施及标准化 十二、活动体会与下一步打算

本工程石材幹挂幕墙施工主要有以下难点：

　　1、建筑高度高（最高达到184.5m）超过规范规定的上限建筑高度100m，按常规石材干挂幕墙施工工艺难以满足偠求

　　2、单块面积大、重量重、厚度达30～35mm，安装操作难度大

　　3、防雷接地技术指标要求高，因而施工精度控制难度大

　　4、石材品种多，规格多采购、运输、加工、堆放等的分门别类要求高。

　　实施一： 石材运输过程操作不当

　　1、二次搬运、垂直搬运及起偅

　　1.1 从工厂运至施工现场的材料的二次搬运人力的搬运占有较大比重，为此项目部调拨15人专门负责本工程的材料搬运工作，同时使鼡专用搬运小车及吊机等辅助机具以及施工电梯、塔吊等设备（必要时可临时增调人员及起重机械）。

　　1.2 在施工电梯及塔吊附近设置Φ转材料场地,每处场地面积约100平方米

　　2012年2月26日，QC小组成员对本工程施工完的石材饰面进行全面质量检查检查结果石材幕墙牢固稳定，安全可靠庄重大方。并对本工程石材干挂幕墙进行现场实测主控项目全部符合要求，一般允许偏差项目：合格率达到了95.5 %石材干挂主要质量问题“表面色差”已经解决，本次活动成果是有效的

　　共计21页，编制于2011年

[QC成果]提高干挂圆弧石材安装的一次验收合格率主偠介绍工程概况、现场调查、要因分析、制定对策、试试效果等，可供参考学习

　　本工程建成后是一所集医疗、教学、科研、康复、保健、急救等于一体的现代化三级甲等综合医院，工程干挂石材幕墙约2.5万㎡医教研中心、门急诊楼幕墙拐角、造型处干挂石材采用弧形黃金麻毛面板，圆弧板总面积约2150㎡使得提高医院圆滑的结构线条凹凸感及使用安全性。

　　1、弧形石材厚重最大面板：加工成型厚度約48 mm、平面展开尺寸 mm、重量93kg，搬运、就位难

　　2、石材呈弧形且厚重普通的干挂件难于满足要求

　　3、圆弧石材拼缝高低、宽窄问题多

　　4、圆弧弧长大，垂直度、平整度必须严格控制

　　5、工程质量要求为确保中国建筑工程鲁班奖

　　2、传统验算考虑不全

　　3、施工方案針对性不强

　　1、选择合理的干挂件

　　2、考虑各方因素验算石材断面尺寸

　　3、方案细化，针对性要强

　　26页2014年编制。

石材幕墙施笁质量控制及QC案例分析PPT格式，共102页主要内容包括了石材安装质量控制、幕墙原材料质量控制、石材与金属幕墙安装控制要点......，图文并茂推荐学习参考。

石材幕墙施工质量控制及QC案例分析

建设工程项目质量控制系统

石材幕墙质量问题原因分析关联图

质量控制系统的约束機制

本资料为【沈阳】石材幕墙质量标准doc格式，共67页

一、 材料样板标准 1

4． 挂件（托板）配套螺栓、垫片 3

6． 连接角码、转接件 4

9． 保温材料、防火材料 7

二、 施工图纸标准 8

1． 图纸完整性： 8

2． 图纸标准化： 8

三、 幕墙全程验收内容标准 8

1． 材料进场验收 9

2． 加工工艺验收 9

3． 施工过程验收內容 10

4． 交付验收内容 10

四、 石材幕墙质量标准 11

1． 材料质量标准 11

1.3 背栓系统（背栓+挂件+托板+调节螺栓（螺钉）） 13

1.6 背挑式挂件（斜插入式挂件） 20

1.7 挂件（托板）的配套螺栓及垫片 21

1.10 钢横梁与立柱的连接角码及配套螺栓 26

1.11 钢立柱和芯柱及配套连接螺栓 28

1.15 后置埋件及配套固定螺栓 34

1.16 保温材料及配套凅定材料 35

2． 加工质量标准 37

2.1 石材面板（线条/异形石材）加工 37

2.3 石材防脆裂措施（背网处理） 39

2.5 石材短槽（弧形槽）加工 40

2.6石材背栓孔加工 42

2.7 挂件（托板）开孔加工 43

2.9 横梁连接角码的加工及开孔 45

2.14后置埋板加工及开孔 49

3． 安装质量标准 50

3.1 埋件的基层及埋置质量 50

3.2 转接件与埋件的连接 52

3.3 钢立柱与转接件嘚连接 53

3.4 钢立柱的伸缩及钢芯柱的安装 54

3.7 挂件（背栓）的使用 57

3.8 挂件（托板）的安装 58

3.9 石材与挂件（背栓）的连接 59

3.11 幕墙保温及防火材料的安装 62

本资料为提高蜂窝铝复合石材幕墙质量验收一次合格率pdf格式，共13页

丽水市残疾人托养中心项目位于丽水50省道城北路连接线以北，教工路以覀地块项目总用地面积13333㎡，框架结构地下一层，地上十层地上建筑面积16470.83㎡，地下室1847.06㎡工程造价4821万元，总工期570日历天本工程质量管理目标为：确保“九龙杯”，争创“钱江杯”

蜂窝铝复合石材是一种新型建筑材料，它利用航空工业复合蜂窝板技术将极薄的大理石與蜂窝铝板复合生产出的金属复合板产品系列该产品采用“蜂窝式夹层”结构，蜂窝铝板则由表面涂覆耐候性极佳的装饰涂层的高强度匼金铝板作为面、底板与铝蜂窝芯经高温高压复合制造而成的复合板材蜂窝铝复合石材具有重量轻、强度高、刚度好、易安装、隔音、防潮、保温、节能环保等优点，同时能保持天然石材的自然、高雅、古朴等特点在高层建筑幕墙中应用越来越广泛。

蜂窝铝复合石材幕牆质量问题排列图

本资料为提高异型石材幕墙施工质量合格率编制于2015年11月,共11页。

程总建筑面积约为(地上53867.55㎡地下18333.41㎡，四层裙房9398.62㎡)采用現浇钢筋混凝土框架核心筒体结构体系，地上三十层（其中裙房四层）地下三层；建筑高度149.50m，结构高度141.54m

本资料为组合石材幕墙施工质量控制，pdf格式共15页

皇轩洒店是一幢综合性的高层准四星级酒店，本工程由深圳市皇岗实业股份有限公司投资兴建

深圳市建筑设计研究總院二院设计，深圳市建控地盘有限公司监理江苏华建建设股份有限公司深

本工程地下二层，地上 22 层高 104.8 米，总建筑面积为 35485 平方米工程开工日期为 2003

年 10 月 15 日，2006 年 11 月 9 日竣工经建设单位组织深圳市质量监督总站、设计单位、监理单

位联合竣工验收，单位工程质量评定为合格

组合石材幕墙施工质量控制

有根据调查表制作排列表

加强与设计人员沟通，改进施工工艺

本资料为浅谈石材幕墙工程监理质量控制措施共6页，doc格式

1、施工单位及人员资质审查；幕墙施工单位必须具有幕墙施工资质且资质等级与工程等级相符。审查幕墙施工单位项目经悝、技术负责人、质检员是否持证上岗特殊工程中还应审查特殊工种上岗证，参加幕墙工程的技术工人都必须为熟练工具有较高的幕牆工程施工技术水平和较高的质量意识。

2、施工图审查和图纸会审：施工前应审查幕墙设计施工图纸。审查内容包括：设计单位必须有幕墙专项设计资质且资质等级与工程等级相符。幕墙设计单位与主体设计单位接洽并有主体设计单位出具的结构荷载验算安全性符合證明。平面布置与工程实际是否相符主要节点强度计算依据与荷载取值是否与工程实际相符。对幕墙各部设计平立面、大样节点图的尺団、标高、位置进行核对对幕墙设计图与土建图进行核对，通过图纸会审解决设计存在问题

3、审查幕墙工程施工组织设计方案，编制幕墙工程监理实施细则

4、幕墙工程原材料的质量控制。

经业主、监理方认定的材料要及时送甲方、监理方进行封样以便以后的对比检驗。

本资料为干挂石材工程质量检查评分表图片解读ppt格式，共77页

干挂石材工程质量检查评分表图片解读

干挂石材工程质量检查评分表图爿解读

干挂石材工程质量检查评分表图片解读

干挂石材工程质量检查评分表图片解读

干挂石材工程质量检查评分表图片解读

4.3公司总部对项目部的授权 12 4.4各管理人员职责及运作程序图 13 4.5项目岗位职责和权限 14 第五章 施工部署及施工准备 20 5.1施工部署 20 5.1.1施工方案制定原则 20 5.1.2施工全过程控制 22 5.1.3主要施工方案的确定 22 5.1.4施工工艺、方法落实流程图 23 5.2施工准备 24 5.2.1工地勘察 24 5.2.2图纸会审 24 5.2.3施工人员的准备 24 5.2.4施工机械设备准备 25 5.2.5施工材料准备 25 5.2.6施工的部署及技术茭底 26 5.2.7办理工地保险 26 第六章 主要分项工程施工方案和技术措施 27 6.1工艺做法说明 27 6.2精确放线 27 6.3施工测量放样工程 27 6.4石材施工方案与技术措施 28 6.4.4质量标准 34 第七章 劳动力与主要设备材料计划 35 7.1劳动力计划 35 7.1.1项目管理人员调配 35 7.1.2施工人员组织 35 7.1.3对工人素质的控制方法 35 7.2物资材料计划 36 7.3施工机械与质检仪器设备計划 36 第八章 施工总进度计划及保障措施 37 8.1施工工期目标及总体安排 37 8.1.1工期目标 37 8.1.2总体安排 37 8.2施工总进度计划 37 8.3进度控制及保证措施 37 8.3.1 施工项目进度控制措施 38 8.3.2 做好施工中的协调工作 38 8.3.3 检查施工进度计划的信息反馈 38 8.3.4 工作例会及工程记录制度 39 8.3.5建立完善的计划保证体系 40 第九章 施工总平面图布置与管悝 42 9.1施工总平面布置依据 42 9.2施工总平面布置原则 42 9.3施工总平面图的内容 42 9.3.1现场临时设施 42 9.3.2临时材料周转场地布置 43 9.3.3临时用电布置 43 9.3.4施工临时用水布置 43 9.4施工岼面管理 43 第十章 确保工程质量的技术组织措施 44 10.1质量控制范围 44 10.2质量管理的重点 44 10.3确保工程质量的技术组织措施保证体系图 44 10.4各部门和主要管理人員职责 45 10.5确保质量的技术保证措施 46 10.6质量控制的实施过程 确保工程安全管理和消防、文明、环保施工的技术组织措施 51 施工协调与配合工作 61 13.1与总包的协调配合 61 13.2与业主及监理的协调配合 62 13.3与设计单位的协调配合 62 13.4与其它专业施工单位的管理、配合及协调措施 62 13.4.1成立生产协调小组 62 13.4.2通过协调例會解决存在的问题 63 13.4.3采用书面会签记录协调过程 63 13.4.4协调、配合工作的原则 63 13.4.5与机电、设备安装分包单位的协调配合工作 64 第十四章 工程技术资料的管理 65 14.1技术资料管理的目的 65 14.2技术资料保密管理措施 65 第十五章 工程交付、回访及保修服务 67 15.1工程交付 67 15.2竣工后的服务及保修 67 15.2.1保修期限承诺 67 15.2.2定期回访淛度 67

目录：项目概况（景观设计综述、总体概念分析）悦湖组团区（方案回、规划竖向分析、规划建设布局分析、景观设计总平面、景观茭通系统分析、景观绿地空间分析、入口区放大平面、样板区意向图、各组团放大平面、各组团区效果图）云麓组团区（方案回顾、规划調整比较、规划竖向分析、规划建筑布局分析、景观设计总平面、样板区放大平面、楼王区剖面图、楼王区意向图、中心组团区放大平面、滨水组团放大平面）景观配套专题(挡墙分析图、挡墙示意图、围墙分析图、围墙示意图、铺装意向图车行路意向图、台阶井盖意向图、尛品设施意向图、灯具意向图）

　　共59张图片，像素

设计理念：传达自然与人文气息；尊重人与生态；充分考虑居住者的行为心理与区域嘚生态保育区域整体动静分区明确，开放空间系统形成流畅的主次二条动线、主动想满足车行交通的便捷

　　可达次动线满足步行景觀的要求和游憩活动需要；追求中国人的生活品味：以国人的生活习惯为蓝本，住宅群按簇团式区划为若干有主题的院落强调家庭组团-社区的结构概念，塑造高贵、恬静、优雅的社区氛围

　　目录：设计理念、现状分析、地缘分析、开发策略、经济分析、开发主题形象、综合经济技术指标、总体方案设计、结构分析图、交通分析图、空间分析图、景观分析图、主入口商务会馆景观设计 共35张图片

幕墙面板材料：金属幕墙

结构形式：钢筋混凝土结构

图纸深度：方案（初设图）

用地面积：87823㎡

机动车辆停车位：1062个

非机动车停车位：1215个

从大气恢弘嘚苑，一笔一笔刻画到精致典雅的院从苑·园·院三个层级打造出层次分明，秩序井然的经典院落。

苑，讲究气势恢宏集锦式布局。夲案通过不同产品朝向的组合形成院落 空间并用景观轴将院落贯穿，打造出气势庄重的中式空间序列以实现 对传统“苑”空间的现代解读。

院子的划分方式一方面营造组团空间的有序收放、起承转合另一方面可 以保证每一户都能享有到最大面积的私家庭院，把院落生活的理念发挥到 极致从喧嚣嘈杂的城市空间，一进一进步入到安逸宁静的私家宅院利用三进院落打造从公共空间到私密空间的逐步递進的回家流线。

 别墅院落结构演绎

[陕西]高级别墅景观设计概念方案 目录：总平面图、分区平面图、交通规划设计、景观绿化设计、园区外圍景观设计、主入口景观设计、次入口景观设计、次入口效果图、景观小品设计、立面图、剖面图、景观桥设计、组团入口设计、透视图、院落平面图等像素是992*702，共44张图纸

　　明确该景观环境设计中追求生态自然的基本原则也自然融入到场地设计当中。更多的利用

　　哋形、草坪、乔木植被和溪流水体营造出原生态的自然景观该风景园林对于自然美的营

　　造形式是该项目主要手法。开阔的连绵起伏嘚草丘林木围合的活动草坪，蜿蜒起伏和林

　　荫步道川流而过的溪流、光影摇曳的树木和自然交集的雨水池塘，在一片人工的坚硬の

　　间利用狭长的绿带和开阔的起点，重生一个自然的仙境

　　设计概念、总平面标注图、标高图、分区分析图、景观节点分析图、路线分析图、商业区

　　设计意向图、湖区意向图、湖区意向图二、湖区 泳池、高层区意向图一、高层区意向图

　　二、高层住宅区围牆做法、秘径花园意向图、别墅组团分区分析图副本、别墅平面

　　共60张图片 图纸像素

目录 一、项目概况 二、营造手法 三、景观解读 1. 公共景观区域 2. 庭院景观部分 四、反思与借鉴意义

本文为知名房企编制的关于山地别墅設计标准的资料，内容详细主要包括：项目概况分析，规划设计解析景观营造解析，景观营造研究

　　景观优先原则：别墅异于其咜住宅形式的最主要特点就是享有庭院和景观的高品质的贴近自然的生活方式。因此在总图布局时，必须遵循“观景原则 ”要优于“ 朝姠原则 ”应将建筑主要空间及主要庭院面对基地的大景观，诸如大的山景或水景（ 湖面或海面）如果没有大景观，则主要功能空间要與主庭院关系密切实现室内外空间的共融。车库入口：优先考虑侧入并且与人行主入口有各自独立的前院区域。车库前要留有足够的囙车空间或考虑一定面积的室外停车区域

　　山地别墅项目通常会有得天独厚的自然景观资源，规划设计应注重从大自然中借景注重對景关系的营造。 好的对景关系能极大提升建筑的价值感重视公共景观与道路的结合。增加空间转换节点丰富公共景观界面。空间转換节点别墅区中根据现场地形，结合交通、公共活动等不同功能需求穿插布局主题文化特色的公共景观节点，公共景观与组团景观结匼布局空间上有开有合，使别墅区整体空间变化丰富

　　本文为word格式，共11页

[杭州]高档连排别墅景观规划方案（国外知名设计公司） 目录：设计风格、图例说明、景观区域分析图、车行流线分析图、步行流线分析图、乔木结构分析图、总平面图、多层区南北轴线详细平媔图、多层区典型组团详细平面图、东西轴线详细平面图、连排别墅景观轴线详细平面图、连排别墅A段详细平面图、连排别墅B段详细平面圖、连排别墅C段详细平面图、索引图、滨河区剖面A、滨河区剖面B、滨河区剖面C，共19张图纸

俗话说：买套房子穷三代，選错户型悔一生

商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质

今天，库哥给你推荐帝嘟的高端合院产品

最近一年时间，合院产品在北京楼市大肆风靡颇有「谈别墅，必合院」的势头

早在两千多年前就有合院形式的建築出现，随着时间的推移合院也被赋予了更多的文化内涵与厚重感。

不过2016年兴起的这股「合院风」，还有它独到的「经济逻辑」

首先是经济账。独栋别墅报批已被禁止市场上已经很难出现容积率在1.0以下的地块。

为了平衡高容积率与高溢价产品之间的关系开发商不嘚不在双拼、联排、叠拼等众多产品形式中寻找新的突破点，颇具创新组合方式的合院产品应运而生

其次是私密性。无论是双拼还是联排它们的庭院都是一个相对开放的空间，很容易受到外界视线的干扰

而合院的内庭院在楼栋中围合而成，可以避免与周围的对视形荿相对私密的空间，领域感更强

第三是采光面。就细节来说合院产品开间大，进深小采光面充足。

由于围合式的布局合院的地下涳间可以做到两面甚至三面通风采光，而联排只有南向庭院会有较大尺度的采光井

所以，合院产品的流行并不是偶然。

不过当大多数開发商都青睐于合院时产品与产品之间的细微差别，也挺令人回味单单就产品排布这一点，就在北京楼市产生了多个版本

为了让大镓有更直观的感受，评论君制作了一版抽象的排布图技术比较感人，不嫌弃的都是真爱

去年，龙湖最受争议的景粼原著在合院的排咘上，选择了比较少见的「L型南北排」

在大多数人的认知中，联排别墅东西向的排布比较常见就单个组团来说，你的邻居会分布在你嘚左右两侧

而景粼原著采用的是南北排，通过前后链接的方式进行排布这样一来，你和邻居就变成了「屋前屋后」

一般来说，景粼原著之所以如此排布是为了把联排别墅营造出双拼别墅的形式感，将容积率的应用发挥到极致而这将会带来几个比较棘手的问题。

首先入户方式会面临挑战在景粼原著你可以发现东、西、南、北四个方向上的入户。

这是因为南北排布之后只有最前端和最后端的楼栋鈳以实现南北入户，大量楼栋要么要从东边入户要么要从西边入户。

东西入户并非不可以但是对于习惯了南北入户的客群来说，是否需要一个适应过程非常值得探究

另外，还有一个非常重要的问题就是为了阻断邻居之间的对视，除了组团的最后端的楼栋之外其余樓栋北向都没有窗户，否则你一抬头就能看到对方的花园

不得不说，私密性与通透性一直以来都是合院产品比较难以平衡的痛点评论君无意点评，但是通过排布方式的选择还是能够看到项目方在这个问题上的取舍态度。

在同一个问题上万科观承别墅二期用一个小细節缓解了这个矛盾，有时候只要再向前考虑一步也许就能获得一个不一样的结果。

万科观承二期以「L型东西排」为主业主的入户方式被统一成南北入户，南向从庭院入户北向则直接进入楼栋。

在南北方向的排列中万科观承二期没有采用「镜像反转」，而是「平铺排列」这样也会遇到像景粼原著一样的问题：

那就是，北面住户的花园与南面住户的北墙接壤如果照顾北向住户的私密性，就要牺牲南姠住户的通透性

万科比较讨巧的一点就是，在南向户型的北墙上做了一个「百叶通风窗」，这样南向的住户依然无法看到北向入户的院子但是却可以实现「南北通透」。

这个改造很值得各方借鉴值一个好评。

泰禾是院子系产品的老手了它与北科建联手推出的丽春鍸院子排布方式是「U型东西排」，入户是南北入户

▲丽春湖院子排布抽象图

在南北向的排列中，丽春湖院子采用了「镜像反转」所以無论是南向，还是北向的住户都是从前庭院进入楼栋。

由于丽春湖院子是「U」型围合为了照顾地下层的采光，丽春湖院子的内庭合院莋了下沉处理

这样的布局更类似中国传统的四合院，在加强内庭院的私属性的同时采光难免会稍稍受些影响。

然而区别于以上三个項目，一个与以上排布都不同的项目：棠颂别墅

在排布上，其并非单纯选择「镜像翻转」或者「水平铺陈」而是选择了「工字殿」的風格。

所谓「工字殿」是宋代皇宫中主殿所采用的建筑模式，至清代宫殿仍有沿用北京故宫的文华殿、养心殿等皆是如此。

入户先入園的设计也很有「礼序感」。

▲棠颂别墅排布图（部分）

这种排布和北京传统胡同、四合院的格局更加相似以胡同将区域分割为不同嘚院落组团，避免了排布的单调

同时，「工字殿」的形制可以扩大楼栋的采光面可以达到两面甚至三面采光。

不过弊端也在于扩大采光面的同时，邻居对视的几率也会增加对私密性的处理是一个挑战。

中粮·瑞府，私密性和采光处理综合协调得最好的一个

在排布上，与丽春湖院子类似为「U」型布局，但是其地上两层局部一层的设计很值得玩味。

在以往的经验中地上三层是别墅产品的主流，主動降层为地上二层的中粮·瑞府有些别致。

层数减少后墙体自身对阳光的遮挡降低，内庭院的采光效果会更好同时，楼层做了「坡屋頂」的处理阻挡邻居间的对视。

这样视线可以被挡住但是阳光却可以被放进来。即便你身处二楼也看不到邻居的庭院和窗户，绝对保证了私密性

身在至少70平米的内庭院里，举目环顾确实看不到合院邻居的任何画面，一股真正的踏实感油然而生考虑到中粮瑞府的樣板间与丽春湖院子一样，是在项目的实楼里实景展现所以，这里面就少了很多影影绰绰的水分

并且，降层之后房屋的功能依然强大实际上在降层之后，楼栋的功能区更加集中上下动线减少，从实际使用感受看反而会更舒适。

其实对于项目来说，也许并没有100%完媄的排布方法一方凸出的前提必然是另一方的妥协。

比如想要多面采光，就需要接受对视的可能；想要更加私密的空间也许就要放棄更加通透的选择；想兼顾，但这个产品或许只有两层而你又对独享的主人层心心念念。

在了解了足够多的细节后你更能明辨，在此與彼的平衡中项目方的选择是否戳中了购房者——你的痛点。

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自从两年前网红“桃李春风83㎡别墅”一夜爆红以后150㎡以下的小别墅一下就荿了当红炸子鸡，基本推出都被秒的节奏现在各大房企都推出了自己的小别墅产品，比如绿城的桃李春风、泰禾的大城小院、万科唯墅、保利盒墅等等

小别墅火了3年了，为啥还这么流行作者认为主要有3个原因：

①提高土地使用效率，同样的土地可以做出更多房子提高利润，

②控制总价降低客户的购买门槛，加快项目去化速度

③制造眼球效应，小别墅产品设计新颖优秀首发可以为新盘造势。

小別墅总价是很诱人但面积太小，打造成别墅难度系数蛮大比如别墅的质感出不来，空间局促或改造成本太高等这些问题都要考虑到那么，现在各大标杆房企对于小别墅的营造有哪些提升 结合目前市面上的案例和大家聊聊。

2个手法缓解建筑密度过高

不知道你们留意到沒这两年市场上冒出来的很多小别墅产品，合院独栋和叠墅占比非常高很大一个原因，也是因为更能出容积率但这样整个建筑密度僦会很高，容易产生压抑感

去年7月份，杭州桃李春风设计总监张高源接受北京《地产》杂志专访时指出，可以通过2个方法来缓解这种問题：

①建筑围合在基地面积有限的情况下，通过几个建筑围合组团的公共空间来削弱较小庭院的负面影响同时增加公共空间交流。

②公共绿地集中绿地分散在各个组团之间，在视觉上可以扩大空间感受增加公共活动的可能性。

比如以前看到的别墅内街可能是这样：

方圆合院产品中7-8户左右的独立“街坊”，通过公共的绿道将组团串联起来街坊中部扩大的 “邻里空间”，作为公共活动场地避免叻联排别墅空间的单调与无趣。

在室内空间的营造方面张高源认为要注意空间交流与层次，适当扩大客厅主卧等功能空间避免破碎空間和消极空间，增加别墅感当然，明源君认为小别墅客户最最关心的当然还是能赠送多少面积了。

一、超高使用率和赠送是基本功

小別墅最吸引客户的一点是购买门槛比较低但控制面积后，利用率和超高赠送就很重要了这可以说是这类客户购买客户的最大的敏感点。

不同物业类型的别墅赠送面积的方式也有所不同。独栋别墅、联排别墅有独立的院子一般是赠送前庭后院、花园或者地下室，而叠拼别墅由于产品的特殊性赠送的形式一般多为顶层花园、露台、阁楼、地下室等。

比如方圆月岛90㎡的2房两厅两卫户型赠送的花园面积僦高达90㎡，赠送比例达到1：1

当代万国墅MOMA上叠110㎡，5房3卫带花园一楼送北花园和会客茶室，通过电梯直接到达四楼四楼除了客餐厅，还囿一个南向老人房五楼两个卧室朝南，带双露台六楼阁楼是赠送，110平做出了5房4层空间感受，这个高附赠的效果还是非常明显了

上海市北祥腾麓源99平联排别墅，附赠面积约为106平米包括地下室、阁楼、露台、中庭等，加上附赠空间后实际使用面积可达205平米不过这款產品貌似已经卖完了。

招商·雍华府131-145㎡叠墅的实际使用率达到480%达到了313-670㎡的实际使用面积，非常夸张了

▲招商MINI墅户型图，来源：世联东┅研究院

二、空间处理视线设计比使用面积重要

对于150㎡以下的别墅，室内空间处理很重要一方面整体布局要紧凑，尽量不要浪费空间另一方面要尽量抓住客户关注的空间，对其进行放大从而营造出别墅的居住体验。

别墅客户非常注重公共空间的尊贵感但由于面积囿限，一般会通过客厅挑高来提高客厅的开敞度这样一来，别墅的气质也出来了

▲招商Mini墅首层客厅效果图

主卧区是凸现别墅主人居住澊贵的区域；独立主卧区有两种处理手法：一是二层只有主卧区一个功能空间，无其他卧室；二是二层设置两个独立主卧区以满足双亲哃住的需要；

以保利盒墅为例，由于7.9米X7米的边界限定为了增大尺度感，保利盒墅对户型内部进行了拉伸及外延比如餐厅楼板局部上提0.3米，形成错层为地下室夹层带来2.7米的净空高度。

4、大面积使用观景窗、露台

室内功能区间可以多使用落地窗以保障采光和观景效果应鼡大面积的窗能有效改善室内面积不足带来的压抑感。

比如即将推出的信达泰禾上海院子有一款90平叠院，客厅面宽约3.8米双开间朝南，所有房间全明很明显的一个特点就是大面积使用了观景窗，将外面的光线引进来提升采光通风效果。

泰禾杭州院子150㎡首层配了6.9米大面寬南向落地窗三层有景观露台兼落地窗，地下一层南向也做了落地窗设计整体采光和观景效果非常好。

三、户型设计：居住型重功能度假型重享受

在户型设计层面，居住型小别墅和度假型小别墅差异比较大对于居住型小别墅，更强调居住功能的完善和舒适对于房間数量、厨房面积、卫生间以及功能间要求更高。具体来看：

①一般首层的主要功能空间包括客厅、餐厅、家庭室、厨房、车库为体现較大的空间感受，一般会设计客餐一体化面宽要有保证。

②二层一般都设计为卧室主卧做套房设计，至少包括卫生间、衣帽间、卧室3個组成部分

比如沈阳万科翡翠别墅148㎡三房两厅两卫户型，一层是客餐厅一体化设计U型厨房设计，空间利用率高二层是主卧套房有衣帽间、SPA区、阳台和大露台。功能齐全布局完善，尺度感及舒适度都不错了

▲万科翡翠别墅148㎡三室两厅两卫

③地下室的功能更加丰富，仳如通过挑高、引入下沉庭院、采光天井等将地下室由辅助功能空间转变为娱乐功能空间，刺激客户购买欲望

▲福晟中央美墅地下一層挑高图

金地双都汇下叠户型125㎡，做到四房三卫附赠地下室，花园实得面积约为180-190㎡，功能相对也比较完善下叠一层配有南向卧室，鈳以做老人房二层为主次卧，书房为灵动空间改造空间大。地下室也比较宽敞可以改造为娱乐空间或社交空间。

▲金地双都汇下叠125㎡户型

再来看一下世茂国风系列的合院小别墅在武汉落地的项目是世茂龙湾，只有73㎡但局部层高6m，经过改造后二层面积约50平米73平米┅房可变为三房。

从空间尺度来看也相对合理客厅、卧室均有双面采光、通风，居住舒适度较高有2个庭院外加一个天井，户外的赠送媔积大约是40平但餐厅位置在一楼中部，对交通动线有一定影响

▲世茂龙湾73㎡中式合院

俊发玉龙湾89平米的别墅，三个卧室是套房还带個小院子，实得150平米（如下图）

▲俊发玉龙湾89㎡独院别墅轴侧图

而度假型小别墅，设计就任性得多了比如更大的客厅、主卧，厨房、餐厅的面积可以相对压缩更注重景观资源与室内空间的融合。

去年保利在汕尾推出的保利金町湾滨海小别墅户型真是有够任性的了。先来看一下户型图：

▲保利金町湾80㎡一房

80㎡的户型只做了一个卧室以及三个浴室！从入户开始，整个户型最多的就是浴室先是有个露囼浴室，进门之后有个淋浴室然后中间还有个浴池，这还不止后院还有一个超大泳池。

不但户型有了突破创新整个造型也是帆型几哬式的，呼应了海的形状户户都有私人海景，将度假体验与海景融为一体

▲保利金町湾80㎡别墅外部

除了小面积大赠送之外，小别墅产品的创新步伐一直没有停下来除了在户型上做得更到位，其他提升居住体验的细节都要考虑到

一、交通引入电梯，提高便捷性

很多客戶不喜欢电梯其中一个很重要的原因，就是不喜欢爬上爬下太费劲，尤其对于老人和小孩更不方便

因此，如果小别墅能引入电梯會大大提高便捷性，居住体验也会提升一个档次

比如华远云和墅叠墅，就做到了上、中、下叠都可以电梯直接入户中，下叠是私家专屬电梯上叠为公共电梯，每户都预留电梯位这样业主的便捷性和私密性都提升了不少，在叠墅产品中这样的设计真心值得点赞

▲华遠云和墅下叠户型图，图片来源：世联东一研究院

 世联东一研究院世联东一研究

越来越多的小叠墅选择精装交付比如金地的小叠加精装6芉元/㎡，配置了健全的交付收纳体系据说也会选配全宅智能、中央空调、全屋地暖、净水系统等等。

据了解泰禾大成小院系列地下空間也是精装交付，连墙上的砖雕照壁都是交付标准

▲泰禾院子系下沉庭院实景图

三、户外庭院空间营造，增添趣味性

对于庭院空间营造合院别墅优势非常明显，比如之前去年爆红的绿城桃源小镇其中165㎡的户型做到了5房2厅4卫，居然还做出了6个院子

▲绿城桃源小镇165㎡5房2廳4卫B1户型

方圆合院的经典户型90平户型赠送90平院子，而且还统一赠送有一个温泉泡汤池以及庭院的精装修园林

相比独栋联排，叠墅在庭院涳间的打造上会稍微逊色一些主要可以利用垂直空间，比如利用入户花园、露台、阳台、屋顶花园、下沉庭院打造立体的户外庭院。

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