总价85万不满两年62万的房子过户费多少钱有多少钱的税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-06-05 10:13 标签： 62万的房子过户费多少钱
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二手房交易税费--个人所得税计算

人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契稅-合同价×1%）×20%；

注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收购房个人所得税税率暂定为计稅价格的1％。

二手房交易税费--营业税计算方法

普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%超过2年（含2年）——免征营业税；

非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算一般地说票据早于契税发票，契税发票 早于产权证

二手房交易税费--契税计算方法

普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%二套3%；

非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；

注：首次购買和普通住宅同时具备才可以享受优惠

二手房交易税费--土地增值税计算方法

二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）

汢地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算税率为30%～60%

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税

二手房交易税费--印花税計算方法

二手房交易印花税税率：0.5%

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%二手房交易地方附加税：依各地方而定

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答：费用等科目贷、税务已登記）公司成立后（工商，贷记实收资本注册资金没到位？原先已记帐借，现在可不以直接借记其他应付款股东垫付购买固定资产、裝修等费用支出的这部分往来帐能不能直接转入实收资本：固定资产：其他应付款—某某（股东）

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