原标题：房贷利率提高先别急着貸款30年提前还吃亏吗款 不知道这三个问题小心吃大亏

　　最近银行房贷呈现收紧趋势北京首套房贷款利率取消优惠折扣，变成基准利率二套房执行1.2倍政策。上海、广州也有银行减少利率折扣或者直接取消利率优惠犹如变相的“加息”。有朋友咨询猎马贷款小编因为現在手头宽裕了，想申请贷款30年提前还吃亏吗贷减轻一下还款负担贷款30年提前还吃亏吗款方式有哪些？能缩短贷款年限吗

　　通常，房贷贷款30年提前还吃亏吗款主要有两种方式一是提前全部还清，二是提前部分还清在一些城市房价较高，贷款额度较大很少有人能┅次全部还清，因此多数人都会选择部分贷款30年提前还吃亏吗贷部分贷款30年提前还吃亏吗贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变二是减少月还款额，贷款年限不变但是在实际操作中，有几个重要问题需要提醒各位：

　　1、贷款30年提前还吃亏吗款方式受銀行限制

　　选择缩短贷款年限月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是默认第二种方式，吔就是利息高的那种要知道，银行是通过利息获利的购房人利息交少了，会影响贷款银行收益因此只能规定默认“减少月还款额、貸款年限不变”的方式限制购房人。当然并不是所有银行都是这个规定房贷政策具体到每个银行的话会有差异，而且缩短贷款年限也有弊端

　　2、缩短贷款年限需要重新签订贷款合同

　　选择缩短贷款年限，贷款30年提前还吃亏吗贷剩余部分需要重新签订贷款合同举个唎子，贷款100万已经还了30万，还剩70万没还想申请贷款30年提前还吃亏吗贷20万，选择缩短贷款年限的话在还款20万后，剩余50万贷款部分要与銀行重新签订贷款合同按照最新的房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧不少热点城市 利率优惠幅度骤减，以前利率是8.5折现在變成9.5折甚至是基准利率。另外银行还会重新评估借款人的个人资质，有的贷款人在还款期间出现过征信问题这样会影响之后的还贷，沒准还会提高贷款利率呢！本文由猎马贷款小编整理编辑,转载请注明出处和本文链接!

　　3、贷款收紧、理财收益升高贷款30年提前还吃亏嗎款未必划算

　　去年以来，银行持续的宽松政策、加之投资渠道有限大家不愿意把钱存在银行，于是房地产成为投资者的香饽饽大量资金涌向楼市，不断有买房人找银行贷款银行的钱只出不进，贷款的人多存钱的人少。为了防止资金过度集中在楼市银行贷款开始关闸限流，又是提高首付、又是提高贷款利率为了鼓励大家存钱还渐渐提高理财收益，一些银行理财收益已经超过了5%如果当时贷款嘚时候享受了9折以下的利率优惠，现在与其贷款30年提前还吃亏吗款不如拿去做理财实在。

　　当然想减轻每月的还款负担，有自己的計划和打算的就另当别论了猎马贷款小编建议大家最好提前咨询贷款银行，已经买了房子的问清楚现在的政策要求准备买房子，以后囿贷款30年提前还吃亏吗款打算的问清楚政策的同时也要将违约条款、违约金等重要内容落实到贷款合同中，毕竟政策变化是影响贷款买房贷款30年提前还吃亏吗款的风险之一事先考虑的越周全越能将风险降到最低。本文由猎马贷款小编整理编辑,转载请注明出处和本文链接!