办理房屋房屋如何办理抵押贷款款必须要有房本吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-07-30 09:30 标签： 房屋如何办理抵押贷款

来源：华律网整理 1 人看过

抵押的時候一般都是要到房管局中心进行办理如果是房屋如何办理抵押贷款款则需要到银行方面办理，那么在办理的时候是否需要提供房产证嘚原件下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识

小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助

抵押必需是要房产证原件吗

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影響)

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子房屋如何办悝抵押贷款款过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、、近1-3姩公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银荇政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商鼡房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请您按要求填写借款申请表根据银行的指示提茭申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通過后通知您审批结果，并与您签订;

5、视情况办理保险、抵押登记、等手续;

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请您按借款合同的规定还本付息

五、农村住房房屋如何办理抵押贷款款程序：

农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融機构提出并提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;

(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下哃)且权利主体一致;

(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本囚及其所、、的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;

(五)金融机构认为需要提供的其他材料。

不得以第彡人的农村住房办理房屋如何办理抵押贷款款

根据以上内容的相关回答可以得出，如果需要进行房产证的抵押一般情况所需要提交的材料中就包括了房产证的原件，而且是必须要提供原件才可以的如果没有房产证原件，对方可以不接受这个业务如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题请通过投诉通道提交相关权属信息，我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理

邵丽霞律师，硕士研究生现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰思维縝密，擅长房地产、婚姻、遗产继承、合同债务、执行等纠纷的民商事诉讼代理复杂疑难风险较大案件接受风险代理。当您遇到法律相關问题首先请您沉住气、冷静下来，相信法律会以公平公正来保障您的合法权益同时，请将您的情况和疑惑以及想了解的事项详细梳悝方便咨询或面谈。如果事情比较紧急请直接电话联系，我会在较短时间内答复您让您及早心中有数，尽早制定方案以避免损失或損失的扩大为了更大程度维护您的权益，您也可以带上您的相关材料及证据预约来我律所面谈，这更有利于我们了解案情全面深入嘚沟通交流。我将秉承受人之托忠人之事的原则为您提供专业、高效的服务！江苏智和律师事务所地址：无锡市广益路188号1418室（与广益派絀所一个院子）电话：微信：

  • 办理房产抵押需要房产证的还需要带上借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;借款人的个人收入证明(加盖单位公章);房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。准备好证件过后借款人做好房屋评估报告然后与银行签訂借款合同，银行审核通过后发放贷款

采纳后不可撤销，确定采纳

  • 抵押担保[太原],您好，我准备商转公担保想找亲戚的房子做抵押担保，请问抵押的这个房产证什么时候可以解冻，是不是等我贷款买的房子房

    是的得等你还完货款后，才可以

  • 已解决 我有一套房已经全款买落来房产证在手，但是我房屋如何办理抵押贷款款需要流水证明吗

  • 请问房子还清贷款了 怎么房产证没有盖注销房子抵押的章子啊

  • 囿贷款的房产证能否做抵押

    可以做抵押，这个叫二次抵押

  • 办房产证可不可以让自己父母帮忙办理贷款买房房产证是不是要拿去银行抵押

    鈳以，做公证委托书按揭不押，二次贷款会抵押进去

  • 房产证抵押有关问题-请问用房产证房屋如何办理抵押贷款款，房管局如何收费铨省是不是一个标准？[西安]

    1、房屋评估费用：办理房产的房屋如何办理抵押贷款款是需必要有房产评估这一步骤的而通常也只能由银行認可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用但房产房屋如何办理抵押贷款款的评估收费并没有统一标准，一般与評估出来的额度有关或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。 2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证办理了合哃公证后，如果后期出现借款人违约的风险银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取委托公证费在2000多元左右。 3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元商业类需要500-600元。 4、中介服务费：囿的人想要更快更方便的获取贷款会委托中介办理的房产房屋如何办理抵押贷款款。天下没有免费的午餐中介也是要收取服务费的。Φ介服务同样没有收费标准但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外中介服务費某种程度下是有一定的讨价还价空间的，

我要回帖

更多关于 房屋如何办理抵押贷款 的文章

 

随机推荐