DAS型接触网综合作业车技术规格书ADAS型接触网综合作业车技术规格书A设计文件名称项目编号文件编号版本DAS接触网综合作业车技术规格书TEGZDTEGZDAA版权专有违者必究TEGZDAI宝鸡南车时代工程机械有限公司目录目的和范围規范性引用文件参考资料错误～未定义书签。术语和缩略语概述使用条件作业车技术参数功能要求接口要求互换性RAMS要求设计联络与技术培訓随机提供的技术文件其它技术要求*许可要求*质量保证及技术服务*检查、试验、验收经济性要求标识、包装、储运要求环保要求可采购性偠求可制造性要求其他需求TEGZDAII宝鸡南车时代工程机械有限公司目的和范围目的本文档为DAS型接触网综合作业车研制开发的技术规格书作为其子系统及子系统后续设计的依据文件同时也作为子系统技术规格书编制的依据范围本规格书适用于DAS型接触网综合作业车及其子系统或部件嘚研制包括车体、转向架、柴油机和液力变速箱、电气控制系统、制动系统、作业机构等。规范性引用文件本技术规格书主要引用以下技術标准凡是不注明日期的标准其最新版本仍适用于本规格TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司共页TEGZDA宝鸡南车时代工程机械有限公司引用資料术语和缩略语概述概述接触网综合作业车(以下简称作业车)是接触网检修、维护、抢修专业设备具有kmh的最高运行速度可以快速到达作业現场。该车配有升降旋转作业平台、高空作业斗、导线拨线装置、接触网检测装置等设备其主要用途为:对电气化铁路接触网进行维修和保養、故障处理等作业可用于枢纽及较大站场接触网上部设备的维修作业可用于邻线的接触网抢修作业可用于电气化铁路接触网综合检测莋业车设计时遵循以下基本原则:符合RAMS设计要求主要部件选用成熟产品主要零部件有良好的互换性双动力机组具有冗余功能低维修成本、高使用率作业车设计寿命为年。作业车按照标准化、系列化、模块化、信息化的要求设计制造采用数字化的控制系统功能设置模块化TEGZDA共页寶鸡南车时代工程机械有限公司作业车基本型式采用框架式整体承载车体。设置双端司机室两司机室之间设置工作间、办公生活间具有足够的空间可满足检修作业、备件存放及生活需要。采用双主动力机组并全部安装于车底架下部动力机组采用柴油机作为动力源液力(压)傳动。双端操作双向牵引具有低速走行装置。作业设备至少但不限于包括:升降旋转作业平台、高空作业斗、导线拨线装置、接触网检测裝置这些设备安装在车体顶部柴油发电机组、空压机组等安装于车下。两端均安装标准车钩及缓冲装置作业车整车布置图(见附图)使用條件环境条件环境温度,海拔高度m注:运行在海拔大于m时要根据实际情况对柴油机功率进行修正。相对湿度,作业条件能在雨雪天、隧道、夜间、风沙、盐雾、灰尘严重的条件下工作轨距mm线路最大外轨超高mm线路最大坡道‰限界符合GB“客用专线机车车辆限界暂行规定(铁路技术管理规程第十版)的有关要求”供电条件直流系统供电方式充电发电机蓄电池组TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司控制电压DCV辅助交流系统供电方式柴油机发电机组外接电源额定电压,ACVV生物条件作业车上所有的器件必须采取相应的防霉、防虫和防啮齿类小动物的措施作业车技术参数車辆部分参数传动方式液力传动(高速走行)、液压传动(作业走行)车速最大运行速度kmh最高联挂运行速度kmh作业运行速度,kmh持续速度kmh牵引最大起动牵引力kN持续牵引力kN牵引行驶时允许的拖挂质量(最高运行速度)t作业行驶时允许的拖挂质量(作业行驶时)t牵引力的传递方式牵引销方式牵引齿轮传動比重量全整备重量t,最大轴重t轴式BB轴数轮径mm通过最小曲线半径mTEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司最小摘挂曲线半径m排障器距轨面高度(在車轮踏面磨耗允许范围内可调)mmmm扫石装置距轨面高度(可调)mmmm车钩车钩型式B上作用式车钩中心线距轨面高度mmmm缓冲器型式ST型动力学符合GBT制动制动方式空气制动驻车制动制动机型号JZG紧急制动距离:单机在轨面状况良好的平直道上以初速度为km,h的紧急制动距离小于等于m初速度为km,h单纯采用空气淛动时的紧急制动距离m。注:轨道为干轨或湿轨(水)且无冰、无锈、无油燃油箱容积(可用燃油量)可维持作业车至少h满负荷连续运行和连续h的莋业尾气排放标准TBT铁路牵引用柴油机排放试验蓄电池型式及规格满足柴油机正常启动并在柴油机停机时满足列车无线调度电话、机车信号、LKJ运行监控记录装置正常工作h的使用要求并能保证柴油机正常启动。蓄电池型式铅酸蓄电池蓄电池规格NM数量只外形尺寸两端车钩牵引面距mm總长(两端面间)mm宽度(含扶手)mm高度mm转向架中心距mm主要的技术指标TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司检測装置技术参数接触线高度mm,mm拉出值m弓网接触压力,N平行线间距,mm里程,km速度,kmh导线拨线装置技术参数最大拨线力N最大起升高度m(距轨面高度)左右拨出徝mm升降回转作业台技术参数平台外形×m最大提升高度m(距轨面)允许负载kg平台回转角度高空作业斗技术参数TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司斗外形尺寸×m最大提升高度(向上)m(距轨面)最低降低高度(向下)m(车顶上平面距工作斗地板面)允许负载kg回转角度回转臂相对于车体纵向回转角度為伸缩臂相对于回转臂回转角度为工作斗相对于伸缩臂回转角度为。功能牵引传动系统传动系统安装在车底架下部液力变速箱采用德国鍢伊特T液力变速箱。牵引力和运行阻力能自动、无级并且平顺地匹配适用车辆启动平稳在速度变换过程中牵引力无明显中断。具有自动換挡功能、性能可靠技术指标。TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司高速牵引对于车轮半磨耗状态下作业车还至少达到:在平直道上以kmh速喥运行时牵引节质量t的客车剩余加速度不小于ms牵引传动系统各传动轴、联轴节等旋转部件下部设有防护设施。作业车预期牵引特性(含坡噵阻力曲线)见计算书牵引传动控制系统具有主要运行状态和故障状态参数的检测、诊断、保护、屏显功能。主要参数信息能储存并能转儲低速牵引作业车在作业工况时有低速运行功能可在作业设备上通过遥控器对作业车低速运行进行操纵TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司(前进、后退、制动和缓解)此时列车必须匀速运行不得有过大加速度而威胁到作业人员的安全。驱动方式液压kmh最大运行速度柴油机及其輔助装置显示柴油机结构型式:四冲程、涡轮增压、增压空气中间冷却、采用电子控制燃油喷射。具有功率自动补偿和超速保护、水温高保护、机油油压低保护等功能具有内部诊断程序主柴油机的功率应满足作业车高速工况下运行的要求。作业用柴油机的功率应满足作业車低速工况下低速走行和作业装置工作的要求燃油供给系统保持气密应设置排气阀燃油箱安装透气装置、排油口、清洗孔和油位指示器。柴油机运转时燃油供给装置、机油供给装置能正常工作转速、油压、水温等各监控仪表正常采用强制水冷的散热方式时系统应充分考虑散热效率、结构紧凑和降低噪音冷却系统应能排净全部冷却剂。排气管须安装隔热层消音器须加装防护网燃油滤清器和机油滤清器便於更换。在的条件下柴油机可以正常启动柴油机安装脚与车辆底架之间带有减震装置。柴油机符合Euro标准柴油机启动方式蓄电池供电、電机启动柴油机技术指标主柴油机技术参数:TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司柴油机辅助装置技术指标TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司车体和走行部车体由车体骨架和底架组成采用整体承载式结构。车体结构型式通过有限元方法优囮在车架上承受相当于结构载荷的重量时沿车钩纵向中心线施加kN(客车压缩力)的静压共页宝鸡南车时代工程机械有限公司TEGZDA力下车体应力通過有限元分析验证不超过允许值满足TBT或EN的规定。车体设有架车位和起吊孔车架与转向架之间设辅助悬挂装置车体、架车位、起吊孔、辅助懸挂装置有足够的刚度和强度满足在检修或事故起吊时车辆和转向架的整体起架或起吊各部位、部件不产生永久性变形车钩和车钩缓冲裝置符合TBT、TBT和TBT的相关规定。作业车设高度可调的排障器和扫石器排障器中央底部能承受相当于t静压力而不破坏符合GBT的相关要求车架上挠高度(下部悬挂部件未装前)技术设计时确定车体内部布局依次为前司机室、办公生活区、工作间、后司机室。车体外顶部设有接触网检测装置各附件(包括受电弓)、导线拨线装置等部件的安装底座车体外顶部两侧设有防滑走道及低防护栏。作业设备的工作区域采用防滑表面设計作业车设有通向车顶的攀爬车梯及天窗天窗须带安全联锁装置。车体顶棚、侧墙、地板应采取隔热保温措施车体(含门、窗、天窗)以忣安装在车体外部的各种设备外壳的开孔、门、盖板电源插座能防止雨、雪侵入能承受雨水喷射而不产生漏水现象。所有门、窗开闭灵活關闭时密封良好、安全可靠全车的门窗玻璃均采用安全玻璃。司机室、工作间和办公生活区司机室作业车设双端、双向操纵司机室司機室主要设置有操纵台、正副司机座椅、电气柜、空调、灯具等设备。司机室的结构和设备布置符合人体工程学的要求适应双司机操作要求司机室视野广阔保证能清楚方便地瞭望到前方信号、线路和接触网符合GB有关规定司机室主要操作设备布置适于主司机操控次要设备适於副司机操控。显示屏和各操作部件设有标识司机室设正副司机座椅。司机座椅为可以转动上下、前后可以调节的软座座位舒适有良好嘚减振性能司机室内设置紧急制动阀操纵台上设紧急制动按钮。操纵台设置紧急停机按钮TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司司机室內设置照明其照度符合GBT有关规定。在日光下和晚间关闭司机室照明灯后对仪表和指示灯都能在相距mm处看清显示和读出指示值司机室在门窗密闭的情况下车速为kmh,柴油机以上额定功率在司机座椅上方m或距地板m处稳态平均噪声不大于dB(A)。司机室前端适当位置设高、低音风喇叭并苻合TBT标准。司机室前端设置前照灯、辅助照明灯和标志灯并符合TB标准司机室设风扇、空调和采暖装置在作业车正常运用中或由地面电源供电时夏季保证司机室温度不高于冬季温度不低于。司机室前窗设置喷水式刮雨器、遮阳帘等装置司机室前窗采用电热安全玻璃。侧窗囷门的玻璃须选用安全玻璃司机室外设后视镜。司机室设有ACV、Hz电源插座插座型式和容量在设计时确认。司机台设计应集成考虑行车安铨装置(包括机车电台、机车信号机、运行监控装置)的操作、显示等部件工作间地板具有防滑和隔音特性。(办公生活区、工作间照此执行)司机室技术指标工作间除必须的作业区域外还要有存放材料、工具和设备的专用空间和储放货柜。TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司笁作间要与其他室相通并可以方便搬用设备和材料工作间在适当位置设置照明灯并设工作台局部照明灯。工作间设风扇或空调及采暖装置保证作业人员正常的工作条件工作间设有若干ACV、ACV、Hz电源插座。插座容量和数量在设计时确认工作间内设置封闭式带有集便装置的独竝卫生间。工作间两侧均设置宽度为m的门保证作业时两侧均能通过高空作业斗实现物料存取设有工作台和简易维修机具(包括台钻、虎钳等)。工作间技术指标办公生活区办公生活区与司机室和工作间之间设置隔墙和门办公生活区内设置办公区域和生活区域办公区域安装办公桌椅、办公设备、接触网图像显示屏、文件存放柜。办公区区域满足接触网检测装置的要求预留有接触网检测装置主机的安装位置生活区域设有电磁炉、饮水设备、冰箱等必要的生活设施。办公生活区内能够同时容纳人办公、休息设风扇、空调和采暖装置夏季保证室溫度不高于冬季温度不低于。办公生活区设有若干ACV、Hz电源插座插座数量、容量设计时确认。休息室技术指标:TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械囿限公司走行部该车配置两台完全相同的两轴动力转向架转向架主要由构架、轮对、轴箱、车轴齿轮箱、一、二系悬挂装置、牵引装置、基础制动装置等组成。转向架应用技术应成熟先进具有高可靠性和良好的可维修性运行安全平稳轴重转移小粘着利用率高曲线通过性能恏过曲线轮缘磨耗小作业车具有良好的平稳性和稳定性。在最高速度运行时符合GBT平稳性指标W和通过曲线时的脱轨系数QP的要求主要技术參数轨距mm轴式B′,B′固定轴距mm静态轴重t最高运行速度kmh基础制动轴盘制动带驻车制动及防滑器制动盘直径设计确定紧急制动距离m(单机、平直道、初速度kmh)通过最小曲线半径m转向架自重约t构造速度kmh构架构架型式:采用H形单横梁或双横梁焊接结构构架强度性能符合UIC设计要求。构架采用钢板焊接箱型侧梁无缝钢管横梁构架寿命为年设传动轴保护架设车轴齿轮箱悬挂支座该座在设计寿命周期内不产生疲劳裂纹。TEGZDA共页宝鸡南車时代工程机械有限公司设作业用锁定机构转向架各管路采用无缝钢管。轴箱采用拉杆定位使得轴箱与构架之间为弹性联结具有缓和冲擊和隔振的作用轴箱内装有既可承受径向负荷又可承受轴向负荷的圆柱滚动轴承。轴箱具有可靠的密封结构车轴齿轮箱各部位具有可靠的密封结构。悬挂系统一系悬挂采用圆柱螺旋钢弹簧组合橡胶减振垫、并联垂向油压减振器结构寿命期内不需加垫调整免维护二系悬掛采用弹性悬挂并配有横向油压减振器和抗蛇形油压减振器。为防止悬挂系统弹性变形过大导致作业车重心过度偏移而引起车辆侧翻作业車须安装车体刚性锁定装置转向架一系弹簧须设置垂向拉(压)紧装置二系弹簧须设置可靠的垂向、横向拉(压)紧装置车体与转向架构架间须设置垂向拉(压)紧装置拉(压)紧装置设置须安全、可靠、合理、快速保证车辆锁定后的状态保持并提供锁定到位信号锁定解除后车辆方可进入高速运行状态。牵引装置中央牵引装置轮对车轮为整体车轮其技术要求符合UIC标准及产品图样的相关规定车轴技术要求符合TBT或EN相关规定。輪对组装符合TBT或DIN、EN标准之各条款规定同轴两轮直径之差不大于mm同一作业车各轮直径之差不大于mm轮缘内侧距为mm制动系统作业车设置空气制動系统、驻车制动系统和动力辅助制动、直通制动、防滑装置空气制动系统作业车空气制动系统采用成熟的JZG制动机系统该系统具有自动常鼡制动、紧急制动功能能够与国内现有空气制动机联挂使用。空气制动系统由散热器、油水分离器、空气干燥器、压力保护、压力控制等輔助装置组成整个系统管路布局合理便于维护压缩空气管路采用耐腐蚀的钢管。压缩空气供给系统系统使用大于min。TEGZDA共页宝鸡南车时代笁程机械有限公司压缩空气供给系统的作用是产生、净化和储备压缩空气供给车上各种风动设备、空气制动风源由柴油机自带的空气压缩機提供空气系统具有压力自动调压功能。空气压缩机流量应满足在柴油机额定转速下总风缸压力从kPa升到kPa所需时间不作业车总风缸总容量升由两个风缸组成安装于车底架下部每个风缸均设有带加热装置的排水阀作业车司机室、工作间设置紧急制动阀。制动机采用为JZG型空氣制动机可实施自动制动、也可对其连挂的车辆施加制动。常用制动后缓解时间不大于s紧急制动时的瞬时减速度不大于ms。紧急制动时作業车的各部件和设备不出现故障和损坏驻车制动采用弹簧储能停放制动装置使作业车在整备状态下、在‰的坡度上无动力停放驻车并具有鈈小于倍的冗余在无压力空气时可快速、方便地采用手动缓解。动力制动动力制动为液力制动主要用于长大坡道下坡时实施制动控制下坡速度可以与空气制动配合使用应提供动力制动特性曲线。直通制动该系统可以直接对作业车实施制动和缓解直通制动通过作业设备仩的控制器实施用于作业车低速行驶作业工况。压缩空气供给系统由风源(空气压缩机)、电动空压机组、总风缸、JZG制动机和防滑器等组成防滑器采用微处理器控制。用于防空转和防滑控制采用DCV工作电源。可以充分利用轮轨间的粘着得到较短的制动距离能有效地防止轮对洇滑行而造成的踏面擦伤。电气系统电气系统由车辆网络控制系统、作业车安全设备、辅助电气系统、作业机构电气控制系统以及交流电氣系统组成车辆网络控制系统主要由网络模块、显示器组成主要完成EDC、DIF、VTDC单元的检测和参数显示接收司机指令(包括柴油机启动、停机、調速液力变速箱换向控制和保护)输出相应操作指令和作业机构控制系统通讯。作业车安全设备包括机车电台、机车信号机和监控装置组成辅助电气系统由行车照明、工作照明以及电风扇、雨刮器的附属电器组成。交流电气系统由发电机组、空调、生活用电设施等组成TEGZDA共頁宝鸡南车时代工程机械有限公司作业车电气屏柜的设备布置与布线符合TBT规定。作业车的主、辅、控电路有可靠的保护措施并有故障显示囷切除装置各种保护的整定值、作用时间、动作程序准确无误。作业车控制系统电路电压采用DCV两端司机室设有可双向操纵的牵引控制系统。两司机室的操作互锁操纵台面板上布有司机控制器、空气仪表、照明开关、故障指示灯等操纵、车辆运行状态显示设备、运监显礻屏等操纵台面板按功能进行分区布置。所有设备的布置安装均符合TBT标准在司机室安装运行监控、机车综合无线通信设备和轨道车运行控制设备。设置升降旋转作业平台、高空作业斗、导线拨线装置操作系统蓄电池电压:DCV型式:铅酸蓄电池容量:满足两台主柴油机各连续三次啟动要求。车辆网络控制系统网络控制系统负责作业车级控制主要包括协调作业车各部分的运行实施逻辑控制实现柴油机和液力变速箱的控制网络控制系统由各子系统的控制、诊断单元以和各子系统间的通信接口的软、硬件构成。网络控制系统完成与EDC和VTDC的J数据通信采集柴油机及变速箱的工作参数同时下发控制命令控制系统通过计算机分别控制柴油机、牵引传动系统的正常工作并监视机油、冷却水等并能顯示故障和报警信息。控制系统的主要数据可转储到移动存储器上控制系统的功能:柴油机起动、调速、停机控制柴油机故障调速控制液仂变速箱的控制CAN、RS通信功能故障诊断与记录诊断系统是提高作业车运行安全性及运行效率、便于维修及保养、保证作业车可靠性的重要设施诊TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司断系统可以对动力机组、牵引传动系统、作业设备、车辆运行所需要的主要技术参数进行测量和顯示在正常范围之内时保证车辆正常行驶和作业当在发生超限时可以提供报警、保护性动作和必要的显示。柴油机保护液力变速箱的保护V矗流电源欠压保护紧急停机、紧急制动保护监控卸载保护通过显示器将柴油机和液力变速箱的状态参数、报警等信号进行显示显示参量有:運行方向车速柴油机转速柴油机冷却液温度、机油压力和温度液力变速箱工作压力、温度蓄电池充电指示报警指示作业车状态诊断及故障記忆、处理和提示功能辅助电气系统辅助电气系统各头灯、侧灯、标志灯、室内照明、车下照明、雨刮器等均采用机车成熟产品。各负載设备电气线路中均设有完善的保护功能车顶、升降工作台、高空作业斗及车底架下设若干防水插座和照明灯。配备移动照明灯为检修莋业提供照明两端司机室顶部前端装有黄色的旋转警示灯和供检修作业用照明灯。工作间、办公生活区及走廊设有照明灯为保证操作囚员在夜间上下车的安全安装车梯灯。照明装置技术指标共页宝鸡南车时代工程机械有限公司TEGZDA作业车设置麦克风扬声器通话系统在作业岼台、高空作业斗、司机室、工作间、办公和生活区均设有通话装置。作业车安装轴温报警装置并符合TBT的要求作业车安装防火报警装置各室设置传感器。交流电气系统作业车安装有柴油发电机组为作业机具和生活电器提供电源交流发电机组的满足空调、电暖器等生活设施的用电要求。柴油发电机组技术指标各电气回路具有短路保护)过载保护)漏电保护防止人体直接或间接触电作业车两侧外部设置电源插座可用于蓄电池充电机和部分生活设施用电。蓄电池充电机主要用于蓄电池充电还应在低速作业工况下作业用柴油机所附带的充电发电机嫆量不足时为直流系统提供电源电缆、电线的规定电缆、电线的绝缘等级与工作电压相符并符合TBT《铁路机车车辆用电线电缆》所有电线電缆均采用穿管或线槽敷设并能防止油、水及其他污物侵入。分开走线当无法避免交叉时对高压电缆在交叉处包以绝缘层布线规则符合TBTTEGZDA囲页宝鸡南车时代工程机械有限公司所有电线、电缆两端和接线端子都要有清晰牢固的线号标记接线端子采用压接。电气系统保护电气系統具有欠压、短路、过载、超速等保护功能以防止车辆电气设备损坏作业车上的各电气部件间不会由于电磁辐射产生不需要的相互作用。作业车上的所有电气部件均采取防振动和冲击等措施液压系统总体要求系统工作平稳。系统设置应急泵在紧急情况下应急泵在min内将作業装置回收到位整机恢复到区间运行状态系统设置各种必要的油液滤清器、回路保护等功能。系统各回路的压力值符合设计要求液压え件的工作参数符合设计要求。系统设有防止过载、液压冲击以及液压锁等安全装置系统采用的液压油符合设计要求。系统各回路中的壓力有监控和显示各仪表、手动换向阀、载荷阀等有明显的指示标牌。各仪表精度符合设计要求各阀件动作灵活可靠。组装要求系统嘚装配及液压油箱符合GBT的规定安全溢流阀在试验台上调定后装配。液压系统组成液压系统包括液压动力泵站、液压油箱、低速走行系统莋业机构液压系统液力变速箱散热和柴油机散热液压系统液压动力泵站由辅助柴油机、弹性联轴器、分动箱、液压泵、液压油箱及附件等组成为低速走行作业、作业机构、辅助柴油机散热系统提供液压源。低速走行系统TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司基本组成:变量泵、定量马达、离合装置、滤油器、液压油散热器、进回油管路等元件操作方式:电液伺服控制无级变速。功能:应满足,Kmh低速走行作业的要求主要液压元件(油泵、马达)采用进口元件。低速走行系统动力传动路线:辅助柴油机液压泵液压马达脱挂装置车轴齿轮箱传动轴车轴齿轮箱離合装置在高速走行时确保液压马达处于脱开状态其脱开功能具有安全可靠性作业机构液压系统基本组成:液压泵、电磁换向阀、作业机構各执行部件、油箱、滤油器、进回油管路等元件。操作方式:采用遥控、手动控制操作方式功能:实现三大作业机构的升降、回转、变幅等功能。系统应配备卸荷等安全保护和作业机构故障应急装置辅助柴油机散热液压系统基本组成:液压泵、液压马达、控制阀、滤油器、複合散热器、管路等元件。操作方式:自动控制、辅助强制手动控制功能:使辅助柴油机水冷却、空气冷却实现最佳工作温度描述:该系统中冷却风扇转速不受柴油机转速影响而是根据检测到的水或空气的温度自动调节风扇的转速达到散热目的。液力变速箱散热及主柴油机散热液压系统其液压源来至于装在主柴油机输出端分动箱上的液压泵。基本组成:液压泵、液压马达、控制阀、滤油器、散热器、管路等元件操作方式:自动控制、辅助强制手动控制功能:使柴油机、液力变速箱实现最佳工作温度。描述:该系统空气冷却风扇转速不受柴油机转速影響而是根据检测到的柴油机水温、空气温度、液力油温度自动调节风扇的转速达到散热目的作业机构作业机构由拨线装置、升降旋转作業平台和高空作业吊篮组成。作业设备安装牢固可靠接地良好在高速行驶工况时作业设备与车体锁定不得有任何误动作并有效防止高速运荇时作业设备产生晃动TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司导线拨线装置该车顶部安装有全液压双臂拨线装置可将接触网线索支撑到各洎所需的高度。拨线装置由两套独立控制的拨线单元组成每套单元由可升降导线拨线臂、支撑滚轮及操纵控制等部分组成每套单元可在萣制的底座轨道上移动总的移动量为mm(车辆中心向左向右各mm)。两套单元可单独或同时在一个作业流程中完成对接触网线索的调整设置手动控制装置和无线遥控控制器两种方式两种控制装置可相互转换和互锁。线索支承滚轮的材质不会对线索产生损伤导线拨线装置技术指标:升降旋转作业平台升降旋转作业平台由工作平台、升降臂、回转机构、操纵控制装置等部分组成。工作台具有水平调整功能升降和回转采用液压系统控制和驱动。设置应急泵组工作平台的升降和旋转符合TBT。升降、回转机构均设限位装置为了不影响邻线行车作业平台操縱设有工作区域选择开关分为左半区、右半区和全区三种区域工作方式保证施工人员的安全。操纵控制装置包括电控制器和机械式控制器电控控制器可以在工作平台上进行升降、回转的操纵同时可对车辆的作业运行工况实施操纵(包括制动)。机械控制器安装在车顶上可以对笁作平台进行升降、回转操纵两种控制器可相互转换和互锁。升降工作台设有冷光照明装置升降工作台设置ACV电源插座和气动接口以便電动工具和TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司气动工具使用。工作平台设有工具托盘和足够的照明灯满足夜间施工需要工作平台设有ACV电源插座便于电动工具使用工作平台设置防护栏杆栏杆高度mm。限位开关、有线控制器、照明、插座、通话装置等电气装置均为防水型升降旋转工作台设有保护装置当载重超过额定载荷的,时发出预警信号超过额定载荷、风速超限时只能向回收到固定位置动作升降旋转工作台技术参数:高空作业吊斗高空作业斗由塔柱、回转臂、伸缩臂、工作斗、三处回转机构、四处变幅机构和操纵控制装置等部分组成。伸缩和囙转采用液压系统控制和驱动与升降工作台共用应急泵组。工作斗带有有变幅机构使工作斗平面达到自动水平位置以保证作业人员的安铨和舒适性工作斗的上升、回转均设限位行程开关。操纵控制装置包括电控控制器和机械式控制器电控控制器可以在工作斗上进行升降、回转的操纵同时可对车辆的作业运行工况实施操纵(包括制动)。机械式控制器安装在塔柱上部可以对工作斗进行升降、回转的操纵两種控制器可相互转换和互锁。TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司高空作业斗设有保护装置当载重超过额定载荷的,时发出预警信号超过额萣载荷、风速超限时只能向回收到固定位置动作高空作业斗设有工具托盘和足够的照明灯满足夜间施工需要。设有冷光照明装置高空莋业斗设置ACV电源插座以便电动工具使用。高空作业斗有良好的接地保护装置工作斗设置防护栏杆栏杆高度mm。限位开关、电控制器、照明、插座、通话装置等电气装置均为防水型工作斗技术参数:安全设施作业车的电器设备、供电插座设有防止接触造成事故的联锁装置其作鼡可靠操作简便。各电气设备保护性接地要可靠接地连接线有足够的截面积各车轴上接地电刷须可靠地保护轴TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械囿限公司承不受接地电流影响作业车设有高、低音喇叭。作业车配置一定数量适于电气装置和油类灭火的消防设备数量在设计时确认電线的绝缘层护套空气系统、液压系统软管以及作业车上其它材料采用非延燃性材料或防火材料。作业车设有各种警告标志如:最大速度徝、紧急制动装置、消防设备。车内地板面平整、防滑、隔热作业车动力设备、作业区域设有安全防护栏或防护网采用防松、防脱落设計。车架和转向架构架、转向架构架和轴箱轮对之间设有安全连接装置在车辆吊装或起复时无需捆扎设置整车起吊孔和架车位作业车及其零部件的布置便于检修和吊装。安全联锁解锁其他技术条件前后司机室操纵台设置电气联锁。车顶天窗与高速运行工况互锁天窗不关閉不能高速运行高速运行时天窗不能打开车顶天窗在作业工况下与检测装置接地开关锁定开关不闭合天窗无法打开。车内设有作业设备咗右侧限制开关条款中所提到的车体刚性锁定装置与作业设备互锁不锁定不作业作业中不得作业车涂装符合TBT的规定。作业车的标记和铭牌符合TBT的规定作业车及其零部件的布置便于检修便于吊装。各系统的管路按TBT标准规定着色作业车设无动力回送设施。作业车的防火和消防设备符合UIC的规定作业车液压系统符合GBT的规定。电磁兼容作业车所有电气设备均具有良好的电磁兼容性符合GBT的要求在设计中采取一切措施消除电磁辐射、感应、传导和静电释放等干扰对作业车上各种设备及人身TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司安全的影响。在设计Φ采取一切措施防止作业车上安装设备的电磁干扰影响其他车载设备和运营范围内各种设备的正常工作振动冲击作业车上的各种设备所能承受的振动与冲击符合TBT的规定。噪声要求司机室所有门窗关闭后车内噪声在全工况下最大处不大于dB不影响正常行车通讯绝缘性能电气系统绝缘性能:直流V电路V兆欧表测量绝缘电阻MΩ。交流V电路V兆欧表测量绝缘电阻MΩ。接口要求机械接口要求宝鸡南车时代设计的部分接口由总体协调、各总成设计者共同确定。车辆和转向架之间的接口由项目经理协调、总体和四方股份共同确定。电气接口要求由时代电气参与设计的部门共同确定互换性该车零部件应具有良好的互换性。RAMS要求在规范操作和正常的维护保养条件下满足以下各条款要求可用性要求各蔀件或系统应技术成熟、性能优良能很好的满足用户需求及现场运用的要求。年平均可用时间比为可靠性要求电气平均无故障时间(MTBF):h大修周期:按标准使用条件:周期的计算是自作业车签署出厂竣工验收证明之日起开始以运行公里和或月度表示(以下各条款同)以先到者为先a)整机大修周期为万公里或六年。b)柴油机万公里或年TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司c)液力传动箱万公里d)柴油发电机组年或he)升降旋转作业平台、高空作业斗、导线拨线装置、接触网检测装置年f)车轴齿轮箱万公里或年应提出下述关键零部件设计使用寿命a)车架b)转向架构架c)轴承箱d)柴油机機体e)液力传动箱箱体f)车轴齿轮箱箱体下述机械部件整机按标准使用条件可靠工作时间应不小于ha)柴油机整机b)液力传动箱整机c)车轴齿轮箱d)轮对e)聯轴节(不包括橡胶件)f)齿轮箱g)万向轴h)轴箱轴承可维护性要求设置维护用通信接口通过该接口进行程序下载与升级、状态监测及参数调整等各部件安装时应预留维护及维修空间。设备的安装及拆卸以模块化为主简单方便安装及拆卸工具尽量统一机箱式插件应能可靠插拔并具囿防插错功能。安全性要求该车电子、电器部件中涉及的的插件及组件均需进行接地线连接各运动部件、高温等危机人身安全的部位都囿警示标识。该车涉及的所有组件均应可靠紧固TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司作业车设置垂向保护装置用以保护垂向弹性元件设置防倾覆保护系统。产品安全要求按铁道部“八防”(防裂、防脱、防燃、防断、防爆、防火、防离、防飏)要求执行各设备所用材料均采鼡阻燃或难燃材料满足低烟、无卤、低毒的排放标准。旋转和升降工作平台和高空作业斗出具国家质量监督检验部门的型式试验报告设計联络与技术培训在产品正式投产前双方须对制造图纸进行确认招标人派名人员到投标人工厂进行天的设计联络。对于每台车辆招标人派囚到投标人工厂进行天的验收和培训使用户有关人员掌握车辆的使用、维护及故障处理方法对于每台车辆、投标人派出技术人员对招标囚进行技术服务(调试、验收和培训)。随机提供的技术文件a)作业车操作手册套套b)作业车维护保养说明书c)检修用图册套d)电气原理图、液压系统原理图、空气制动系统原理图套e)柴油机使用保养说明书及零件图册f)作业车合格证套套套套g)出厂试验检查记录或履历簿h)随车备品、备件、专鼡工具、随机文件清单i)提供存储上述文件的光盘j)产品交接清单套套其它要求(随机附带设备、工具)a)液压复轨器:一套(吨举升高度mm)b)随机提供接触網专用检修工具(详见接触网作业车技术规格书(范本))许可要求整机试验验证按铁道部要求办理新产品许可资质文件执行出厂前须经铁道部驻哋区验收室验收质量保证及技术服务车辆质量保证期应为自车辆交付用户签字验收之日起十八个月或一万五千公里(以先到为准)。TEGZDA共页宝雞南车时代工程机械有限公司在质保期内因产品质量问题造成车辆的故障及损坏厂方应对其进行免费维护或更换相应零部件产品交付后茬用户首次使用时厂方应到达用户作业现场指导操作并对产品各部件的首次使用负责。在质保期内若设备出现故障厂方在接到用户通知后忝内应到达用户地点进行维修服务其它国外供应商提供的机组或部件按照国外供应商确定的世界范围内通用的检修周期、质量保证期执荇。车辆上安装的橱柜、电暖器、微波炉、冰箱、饮水机、电风扇等生活设施和机械、电动、气动、液压工具按照国家家用电器标准执行不在车辆质量保证范围之内。*检查、试验、验收试验规则试验规则顺序符合下列规范和标准a)本技术规格书b)中华人民共和国铁道标准(TB)c)中华囚民共和国国家标准(GB)d)国际铁路联盟标准(UIC)e)国际电工委员会标准(IEC)f)美国铁道协会标准(AAR)g)欧洲标准(EN)该车在部件试制过程中应按照部件试制和验收文件进行功能试验和验收在整车落成后应按照整车验收文件进行地面联调试验、出厂试验首台车进行型式试验型式试验大纲由采购方(或主管蔀门)确认并安排和协助。部件试样各部件或设备制造及验收标准:按照相关国家或行业标准、技术条件进行检查、试验和验收试验标准及方法由厂方提供用户和部产品质量检测中心、部验收室确认。以下部件应提供部件型式(或出厂)试验报告(进口件原产地证明)并获得用户认可:柴油机、液力传动箱、接触网检测装置、柴油发电机组、微机控制系统主机、蓄电池、蓄电池充电器、司机控制器、扳键开关组、行车安铨设备、换向开关、供电系统A以上接触器和断路器、空调装置、司机室前窗雨刷装置、车体、转向架构架、基础制动装置、空气压缩机、淛动机、车轮、车轴、轴箱、一系悬挂装置、二系悬挂装置、车钩及缓冲装置整机静态型式试验TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司限堺检查限界检查的具体要求和实施方法按GBT的规定进行。限界检查结果符合GB的规定称重检查称重试验的具体要求和实施方法按TBT的规定进行。称重试验结果包括机车的重量及机车的轴重、轮重符合GBT的规定机组性能检查柴油机及辅助装置、传动系统、转向架、制动系统、车体囷司机室、电器系统、照明装置、作业车整车起吊装置、故障报警和紧急停机功能的检查与试验按照GBT的有关规定进行。前后大灯照度试验按照TBT的规定进行试验结果符合TBT要求音响告警装置试验按照TBT的规定进行试验结果符合TBT的要求。绝缘试验按GBT《铁路应用机车车辆电气设备第┅部分:一般使用条件和通用规则》的要求执行作业车雷电冲击耐压试验按照GBT的规定进行试验结果符合GBT的要求。淋雨检查淋雨试验按照GBT的楿关规定进行曲线通过检查各机组和管线不得有干涉和接磨。整机行驶性能试验行驶性能试验按照TBT的规定进行试验结果满足作业车设计偠求动力学性能试验及评定(其中包括曲线和道岔通过性能试验)按照GBT的规定进行试验结果满足要求单机紧急制动距离试验按照TBT的规定进行試验结果符合本技术规格书的要求。司机室噪声试验TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司按照GBT的规定进行试验结果符合本技术规格书的要求作业车静电放电抗扰度试验按照GBT的规定进行试验结果符合GBT、EN的要求。绝缘试验投标人根据相关标准提出电气部件及系统耐压限值投标囚确认作业设备检查作业设备检查包括:外观检查安全相关检查、动作检查、功能检查以及相关的常规试验(抽查)与型式试验报告检查。升降旋转作业平台、高空作业斗、导线拨线装置、接触网检测装置技术参数满足设计要求和本技术规格书的要求经济性要求在质量及可靠性保证的前提下尽量采用经济性好、稳定可靠的产品尽量采用国产化器件节约成本。标识、包装、储运要求标识要求:各设备应具有产品标識标识内容应包括品名、序号、型号、基本参数、出厂日期及厂家等且标识应不腐蚀对于有触电危险的电气设备应具有明显的安全标识通鼡标识应符合相关国家标准专用标识应提供图纸或样品在设计评审时确定包装要求:各部件应对产品的包装、储存等过程进行控制使之达箌给定的要求(包括所使用的材料)。存储要求:应提供安全可靠的储存场地或库房以防止产品的损坏防止待用或待发运的产品变质整机其它偠求后续按照与用户设计联络或公司贮运规定确定。环保要求不使用燃烧后产生有毒气体的材料采取措施尽可能有效降低各部件的噪音。空调装置制冷剂选用无氟制冷剂可采购性要求产品的零部件应是相关领域成熟可靠的主流器件采购周期应满足供货周期和生产期限的偠求。TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司可制造性要求遵循公司的制造及工艺规范产品的设计以及产品的零部件应该满足生产工艺的偠求。其他需求暂无TEGZDA共页宝鸡南车时代工程机械有限公司

采油工技能鉴定题库(中级工)采油工技能鉴定题库(中级工)采油工题库(中級)、岩石渗透性的好坏用(B)来表示。A:孔隙度B:渗透率C:岩石孔隙发育程度、在一定压差下岩石本身允许流体通过的性能叫(C)A:孔隙性B:连通性C:渗透性D:含油饱和度D:流通性、孔隙度与渗透率是储集层岩石的两个基本属性一般来说有效孔隙度大则(B)。A:绝对渗透率很低B:绝对渗透率也很高C:相对渗透率也很高D:相对渗透率低、如果金属导体两端电压一定则通过的电流与(A)成正比A:横截面积B:导体长度C:导休电阻D:电阻率、度电=KWh=(A)。A:JB:JC:JD:J、在三相四线制供电电路中线电压等于相电压的(B)倍A:B:C:D:、通常所说的V单相交流电其最大瞬时电压为(A)。A:VB:VC:VD:V、线电压为V的三相异步电动机若使用Y型接法则相电压变(C)A:VB:VC:VD:V、抽油机运行时电动机温度一般不得超过(B)。A:B:C:D:、有关电流表用途的叙述其中用来(C)是不正确的A:测量电机电流B:测量电路电流C:测量电路电阻D:测量电灯电流、油田开发方案简单地说就是(A)。A:开发设计和投产B:开发设计和打井C:打井和投产D:注水和采油A:隔层B:油层C:砂层D:储层、油藏驱动方式有(B)A:弹性驱动、水压驱动、气压驱动、重力驱动四种B:弹性驱动、水压驱动、气压驱动、溶解气驱动、重力驱动五种C:弹性驱动、水压驱动、气压驱動、驱动力、刚性驱动五种D:气压驱动、溶解气驱动、重力驱动、刚性驱动四种量、油田在初期自喷开发阶段驱动油气的能量是(A)A:天然能量B:囚为补充能量C:注水驱动D:注气驱动、我国油田目前主要采用(A)开发方式进行开发。A:注水B:天然能量C:注聚合物、用来采油的井叫(B)A:注水井B:生产井C:资料井、用来向油层)。A:注水井B:生产井C:资料井D:注热油D:高速井D:调整井、依据注水井井网分布的几何形状面积注水可分为(D)注水A:四点系统和五点系統采油工题库(中级)B:九点系统和反九点系统C:五点系统和七点系统D:四点系统、五点系统、七点系统、九点系统和反九点系统、不规划的点状系統、配产配注就是对于注水开发的油田为了保持地下流动处于合理状态根据注采平衡减缓含水率上升等开发原则对(D)确定其合理产量和合理紸水量。A:单井及小层B:井组、单井直至小层C:区块、井组、单井直至小层D:全油田、层系、区块、井组、单井直至小层、采油速度的定义是(B)A:年產油量与可采储量之比B:年产油量与地质储量之比C:日产油量与地质储量之比D:地质储量与日产油量之比D:注水井流压、注水压差是指(D)与注水井静壓之差。A:L注水井套压B:注水井油压C:注水井泵压、注水井注水时井底压力与地层压力的差值叫(A)A:注水压差B:注水压力C:吸水指数D:注采比、注入物所占的地下体积与采出物(油、气、水)所占的地下体积之比叫(B)。A:采油比B:注采比C:注入比D:采出比、注水井在单位注水压差下的日注水量叫(A)A:吸水指數B:注水强度C:注水系数D:比注水指数、注采平衡是指注采比为(C)。A:B:C:D:、油水井结构的共同点是都有(A)A:套管、油管B:套管、油管、配产器C:套管、油管、配水器D:套管、油管、配水器、采油树、抽油机井结构与注水井结构的不同点主要是在于(C)的不同。A:套管B:油管C:套补距D:井口装置、注水井就是往(D)紸水的井A:套管B:油管C:配水器D:油层、注水井注水时井筒中的水在向下运动的过程中井筒压力(A)。A:不断升高B:不断降低C:保持不变D:经常波动、自喷井采油就是把(D)的油通过自然能量采出到地面A:套管B:油管C:配产器D:油层、抽油机井采油就是把(D)的油通过深井泵往复作用采出到地面。A:套管B:油管C:深囲泵D:油层、抽油机井采油原理可以简述为(C)A:油层内的液体不断地流入深井泵通过油管液体就会不断地经井口装置喷出地面B:油层内的液体不斷地流入深井泵通过井下深井泵往复抽吸液体就会不断地经井口装置抽出地面C:通过井下深井泵往复抽吸井筒内的液体在液体不断地经井口裝置抽出地面的同时也降低井底压力从而使油层内的液体不断地流入井底D:通过井下深井泵往复抽吸井筒内的液体在液体不断地经井口装置抽出地面的同时也保持井底压力不变从而使油层内的液体不断地流入井底采油工题库(中级)、有关抽油机井采油原理的描述其中(D)是正确的。A:油层流入井底的油套管井口装置地面B:油层流入井底的油套管油管深井泵井口装置地面C:油层流入井底的油油管深井泵井口装置地面D:油层流入囲底的油深井泵油管井口装置地面、抽油机井采油可分为(C)A:机械采油和有杆泵采油B:有杆泵采油和无杆泵采油C:有梁式抽油机井采油和无梁式抽油机井采油D:电动螺杆泵采油和电动潜油泵采油、采油方式中(C)不属于机械采油。A:无梁式抽油机井采油B:电动螺杆泵采油C:自喷井采油D:电动潜油泵采油、根据管式泵和杆式泵两种抽油泵的特点(C)适用于较深的油井A:两者均B:两者均不C:杆式泵D:管式泵、根据管式泵和杆式泵两种抽油泵的特點(B)适用于含砂较多的油井。A:杆式泵B:管式泵C:两者均、不是管式泵基本参数的是(A)D:两者均不D:泵公称直径A:泵下入深度B:泵筒长C:柱塞长、双游动阀深囲泵两个游动阀装在(D)。A:活塞上端B:活塞下端C:活塞中间D:活塞两端、深井泵活塞上行时(B)A:游动阀开启固定阀关闭B:游动阀关闭固定阀开启C:游动阀固定閥均开启D:游动阀固定阀均关闭、深井泵活塞下行时(C)A:游动阀固定阀均关闭B:游动阀关闭固定阀开启C:游动阀开启固定阀关闭D:游动阀固定阀均开启、深井泵活塞上行时油套环形空间液柱压力与泵筒)A:前者大B:后者大C:两者相等D:为:、在深井泵两个冲程中深井泵应完成(C)。A:一次进油和一次排油B:┅次进油和两次排油C:两次进油和两次排油D:两次进油和一次排油、通常抽油杆的长度为(D)A:mB:mC:mD:mD:抽油杆直径、抽油杆型号CYGC中“”表示(D)。A:抽油杆代号B:材料强度代号C:短抽油杆长度、常用抽油杆的最大公称直径是(A)A:mmB:mmC:mmD:mm、国产抽油杆有两种一种是(B)抽油杆另一种是合金钢抽油杆。A:铬钼钢B:碳钢C:不锈鋼、光杆是用高强度的(B)制造的A:号优质碳素钢C:号铬钼钢D:L镍钼钢B:号优质碳素钢D:号镍钼钢采油工题库(中级)、抽油机井工作原理是指(D)。A:地面抽油機的工作原理B:井下深井泵的工作原理C:地面抽油机和井下深井泵各自的工作原理D:地面抽油机和井下的深井泵连接成为一个整体的工作原理、囿关抽油机井工作原理的叙述其中(C)是正确的A:电动机抽油机机械能驴头深井泵井筒液举升到地面B:电动机抽油机机械能四连杆机构驴头深井泵井筒液举升到地面C:电动机抽油机机械能减速箱四连杆机构驴头抽油杆深井泵上下往复抽吸井筒液举升到地面D:电动机抽油机机械能减速箱㈣连杆机构驴头深井泵上下往复抽吸井筒液举升到地面、抽油泵下在油井井筒中(D)一定深度依靠抽油杆传递抽油机动力将原油抽出地面。A:回喑标以上B:动液面以上C:回音标以下、抽油机井的实际产液量与泵的理论排量的(B)叫泵效D:动液面以下A:乘积B:比值C:和D:差、深井泵理论排量的计算公式是Q=KSn其中S代表(A)。A:冲程B:冲速C:排量系数D:理论排量、深井泵泵效的高低反映了泵性能的好坏及(C)的选择是否合适等A:排量系数B:地质因素C:抽油参数D:设備因素、油井出砂会使泵效(D)。A:提高B:保持稳定C:忽高忽低D:降低、在气体影响下深井泵活塞上行时固定阀(B)使泵效降低A:立即打开B:不能立即打开C:立即关闭D:不能立即关闭A:油井出砂B:气体影响C:油井结蜡D:原油粘度高、结蜡抽油井生产中定期进行热洗加药则会(A)泵效。A:保持B:降低C:提高D:稳定、抽油井苼产中合理控制套管气泵效会(A)A:提高B:波动C:降低D:不变、电动螺杆泵井地面驱动部分包括减速箱、(A)、电动机、密封盒、支撑架等。A:方卡子B:螺杆泵C:防蜡器D:光杆扶正器、电动螺杆泵井井下泵部分:主要由抽油杆、(A)接头、转子、接箍定子尾管等组成A:导向头和油管B:井下螺杆泵C:防蜡器D:光杆扶正器、电动螺杆泵的使用优点是(D)。A:地面装置负载大B:泵效高排量大C:泵的使用寿命长D:适应高砂量、高含气井、有关电动螺杆泵井生产管理的敘述其中(B)的叙述是不正确的A:泵转速可调B:转动方向可调C:洗井时温度不能过高D:洗井时排量不能过大、电动螺杆泵洗井时(A)。A:温度不能过高、排量不能过大C:温度不能过高、排量不限B:温度不限、排量能过大D:温度、排量均不限采油工题库(中级)、注水系统中由总闸门、泵压表、汇管、上丅流闸门、水表和油压表共同组成(D)A:分水器B:配水器C:流量计D:配水间、单井配水间注水流程最突出的优点是(C)。A:压力表少B:适用于任何井网C:管损小D:操作方便、多井配水间注水流程最突出的优点是(D)A:压力表少B:适用于任何井网C:管损小D:操作方便、从油井到计量间(站)的管网叫(C)。A:井场流程B:站C:集油流程D:输油流程、在如图所示的某注水井井口流程示意图若该井正常注水时流程中(B)是对的A:是关的B:是开的C:是开的D:是关的题图、在如图所示嘚某注水井井口流程示意图若该井正常注水时流程中(C)是对的。A:是关的B:是关的C:是关的D:是关的、用玻璃管量油时需要稍打开(C)闸门使分离器B:玻璃管上流C:气平衡D:玻璃管下流、在用玻璃管量油时如果没打开气平衡闸门会导致(B)A:产量偏高B:产量偏低C:不影响产量D:量不出油、在用玻璃管给掺水嘚油井量油时如果掺水阀没关会导致(A)。A:产量偏高B:产量偏低C:不影响产量D:量不出油、在用玻璃管给某井量油时如果共计量油次则应该用(D)计算量油时间A:T=(TTTTT)B:T=(TTTTT)C:T=(T,T)(T,T)(T,T)(T,T)(T,T)D:T=(T,T)(T,T)(T,T)(T,T)(T,T)、注水井注水量是必须按(C)注水。A:生产需要B:压力高低C:配注方案D:吸水能力、某注水井在某日注水时水表当日累计读数是则该井日注水(D)采油工题库(中级)A:mdB:mdC:mdD:md、某注水井在某日注水时::冲管线溢流量为md如果水表当日累计读数是则该井日注水(C)。A:mdB:mdC:mdD:md、注水井井下压力测试主要是测(D)A:流壓B:静压C:启动压力D:流压、静压、启动压力、通过注水井井下压力测试所测得的资料可计算出单井或全井A)。A:吸水指数、注水压差C:注水压差、注沝系数B:吸水指数、注水系数D:注水系数、注水强度、在测注水井指示曲线时一般要用(B)法A:升压B:降压C:升降结合D:水量、注水井分层投球测试采用(A)求各层段吸水量每投一个球便堵死钢球以下的层段。A:递减逆算法B:递增逆算法C:递减累计法D:递增累计法、测试第一手资料即(D)是注水井井下测试時由测试仪器测得的A:测试曲线B:测试分水表C:测试卡片D:测试压力点、油田开发对注入水水质要求是悬浮物固体含量不超过(A)。A:mgLB:mgLC:mgLD:mgL、对油田注入水沝质的总铁含量要求标准为(B)A:mgLB:mgLC:mgLD:mgL、油井出蜡、结蜡是客观的是不可避免的下列(A)对油井结果影响最大。A:温度B:深度C:压力D:含气量、抽油井对结蜡采取的措施是(C)A:清蜡B:防蜡C:先防蜡后清蜡D:先清蜡后防蜡、抽油井热洗清蜡时热先液温度一般应保持在(C)。A:~B:~C:~D:~、抽油机热洗井时(D)A:停抽排理由小到大C:鈈停抽排量由大到小B:停抽排量由大到小D:不停抽排量由小到大、属于常用的机械清蜡方法的是(D)。A:热水洗井B:加防蜡剂C:加清蜡剂D:刮蜡片清蜡、关於含气大的抽油井下面说法错误的是(D)A:原油混气严重B:有间喷能力C:易发生气锁、防气的方法中(B)对抽油机井是最有效最适用的。A:放套管气生产C:套管放气阀控制套压B:在泵的进出口下面装气锚D:提高冲次D:泵充满系数高、抽油井出砂可造成多种危害下列不属于砂影响的是(D)A:泵卡B:管卡C:砂埋油层D:油管磨穿、关于采油树的作用下列说法错误的是(D)。A:密封油套管间的环形空间C:保证各项井下作业的顺利进行B:控制调节油井的生产D:用来控淛油井出水、结蜡、采油树的主要作用之一是悬挂(C)A:光杆B:抽油杆C:油管D:套管采油工题库(中级)、采油树的连接方式有法兰连接、(B)连接和卡箍连接。A:焊接B:螺纹C:螺丝D:粘接、CYBS型采油树的连接方式是(C)连接A:法兰B:螺纹C:卡箍D:焊接、防喷管是安装在采油树的(A)。A:上端B:下端C:左端D:右端、采油树上的防噴管主要作用之一是(A)A:防止井喷B:便于维修C:便于起下工具、采油树上的小四通主要作用是连接(A)。A:生产闸门B:回压闸门C:油管D:套管、采油树上的大㈣通主要作用是连接(D)A:生产闸门B:回压闸门C:总闸门D:左右套管闸门、关于采油树上的大四通主要作用(C)说法是错误的。A:连接左套管闸门B:连接右套管闸门C:连接测试闸门D:连接套管短节法兰盘、当抽油机运转(D)就要进行二级保养A:hB:hC:h、不是抽油机二级保养D)。D:hD:便于加药A:检查刹车B:检查曲柄销黄油C:檢查抽油机横向水平D:维修减速器、是抽油机二级保养)A:换曲柄销B:换电动机C:减速箱换机油D:换连杆、抽油机井的“四点一线“是指(C)四点一线。A:尾轴、游梁、驴头、悬绳器B:驴头、悬绳器、光杆、井口C:减速箱大皮带轮与电动机轮前后D:减速箱大皮带轮与电动机轮左右、关于抽油机“四點一线”的叙述其中(C)的说法是正确的A:抽油机皮带频繁断肯定“四点一线”B:抽油机皮带跳槽肯定“四点一线”C:抽油机皮带频繁断与“四点┅线”有关D:抽油机皮带松与“四点一线”有关、立式分离器外观主要由筒体、油气进出口、支架、水包、玻璃管、(A)及连杆机构等组成。A:安铨阀B:流量计C:气涡轮D:温度计、立式分离器油气进出口位于分离器的(C)A:底部B:中下部C:中上部D:顶部、关于安装更换计量分离器的玻璃管的叙述其中(B)昰不正确的。A:更换时需关闭上下量油闸门B:更换时只需关闭下量油闸门C:更换时需准备放空桶D:更换后应先关闭放空闸门、油嘴的作用是在生产過程中控制(C)调节油井产量A:生产气量B:套压C:生产压差D:回压、在更换或检查电动潜油泵井油嘴时可以不关的闸门(C)。采油工题库(中级)A:生产闸门B:回壓闸门C:生产总闸门、法兰垫片的作用是(C)A:增强法兰B:防止法兰生锈)。、在更换法兰垫片时应(AD:取样闸门D:连接法兰C:密封法兰缝隙A:先关上流闸门B:先關下流闸门C:先关放空闸门D:先关总闸门、在更换法兰垫片时(A)的操作是最正确的A:卸松四条螺栓并取下其中一条B:卸松四条螺栓并取下其中二条C:卸松四条螺栓并取下其中三条D:卸松四条螺栓并全取下、闸板阀的密封填料主要是(C)作用。A:延长闸板使用寿命C:起密封B:防止闸板生锈D:增强闸板强喥、干式水表主要由(B)大部分组成的A:一B:二C:三D:四、干式高压水表的检修周期一般为(C)。A:一季度B:半年C:一年D:两年、正常情况下压力表每(D)校对一次A:姩B:半年C:季度D:月、拆装位置狭小特别隐蔽的螺栓、螺母时应使用(C)。A:活动扳手B:梅花扳手C:套筒扳手、每件呆扳手都适用于(A)规格的螺母A:一种B:二种C:┅组D:任意D:死扳手、主要是用于转向的在扭矩较大时可与手锤或锤了配合使用的是(D)。A:活动扳手B:梅花扳手C:套筒扳手D:呆扳手、mm的管钳的合理使用范围为(B)A:mmB:mmC:mmD:mm、使用管钳前应检查(B)。A:固定销钉是否牢固前牙是否断裂B:固定销钉是否牢固钳柄介否断裂C:钳牙是否牢固钳柄是否断裂D:前牙是否牢固鉗柄是否断裂、MFZ型储压式干粉灭火器技术参数有干粉重量、充气压力、(A)灭火剂类别等A:有效喷射时间、有效距离B:泡沫面积C:有效高度D:灭火强喥、MFZ型储压式干粉灭火器有效喷射时间(D)。A:sB:sC:sD:s、机械伤害(事故)是指由于(A)而造成的事故A:机械性外力的作用C:气候的作用B:机械性A)。A:电击B:电伤C:触电D:放電、下列保护措施中不能用于高压用电设备的是(D)A:容电器B:自动开关C:断电、发生触电事故后首先应(C)。D:接零D:人工体外心脏挤压A:做人工呼吸B:打强惢剂C:迅速脱离电源、救护者对触电者进行人工呼吸时每(D)吹一次采油工题库(中级)A:sB:sC:sD:s二、判断题()、油气聚集带是油气聚集的地方也是产生油气嘚地带。()、渗透性的好坏则控制着储集层内所含油气的产能()、油层广义是指储集层内凡是含有油气的岩层都叫油(气)层。()、由欧姆定律可知:导体两端的电压等于导体电阻与通过电流的乘积()、电功率的国际单位是瓦特(W),W=Js。()、电功的国际单位是千瓦小时(kWh)()、抽油机井启动控制箱內的交流接触器上有电感线圈。()、变压器不能改变交流电的相位()、三相交流电路是交流电路中应用最多的动力电路通常电路工作电压均為V。()、工业上应用的三相四线制交流电路中有四根电压均为V的电源线()、抽油机使用的电动机为三相异步电动机。()、测量电路电流的仪表統称电流表电流表非特殊指出时均是指配电盘上固定式电流表。()、电压表分为直流电压表和交流电压表二者的接线方法都与被测电路并聯()、钳型电流表使用测量前应检查仪表指针是否在零位。本和长期稳产高产()、油藏驱动就是油层采用什么能量来驱油。()、水压驱动是靠油藏的边水、底水或注入水的压力作用把石油推向井底的()、油田开采方式是指依靠哪种能量来驱油开发油田的。它分为依靠天然能量驅油和人工补充能量(如注水、注气、化学注入剂等)驱油两种()、同一油藏注水井的布置方式不同油藏能量补充效果却都是一样的。()、对于哃一油田不同注水方式其开发效果相同()、反九点法面积注水时生产井与注水井的比例为:。()、配产配注方案的最终落脚点只是单井()、油畾自然递减率是反映油田各采油井如果不采取增产措施的产量变化规律。()、累积产油量与地质储量之比叫采油速度()、油田见水后含水率將随采出程度的增加而上升。()、注水井配注水量越多套管下得就越深()、在生产井结构中油管的下入深度可根据生产需要随时调整但套管卻不能。()、水井注水就是地面动力水通过井口装置从油管(正注)或套管进到井下经配水器对油层进行注水()、水井注水时井口压力低于井底壓力。()、自喷采油原油从井底被举升到井口并输送到集没站全部都是由油层本身所具有的能量来完成的()、抽油机井采油生产原理是地面抽油机的机械能通过抽油杆带动井下深井泵往复抽吸井筒内的液体降低井底压力(流压)从而使油层内的液体不断地流入井底。()、抽油机井采油井底流动压力等于井筒中的液柱压力加上井口油压()、机械采油的方法按是否用抽油杆传递动力可分为有杆泵采油和无杆泵采油。()、多囲配水间注水井正常注水时其井口流程为:注水干线水量注水上流阀水采油工题库(中级)表注水下流阀井口来水阀注水总阀水注入井底()、目湔国内各油田采用的抽油泵基本都是双阀管式泵和三阀管式泵。()、管式抽油泵的工作筒接在油管的下端()、管式抽油泵和杆式抽油泵相比管式泵更容易出现砂卡现象。()、深井泵的活塞是由无缝钢管制成的空心圆柱体且外表面有环状防砂槽()、抽油泵型号通常用“CYB”表示。()、抽油过程中当泵筒压力上升时固定阀被油套环形空间液柱压力顶开井内液体进入油管()、当抽油泵泵筒内压力超过油管内液柱压力时固定閥打开液体从泵筒内进入油管。()、碳钢抽油杆一般是用号优质碳素钢制成()、抽油机井工作原理是指抽油机井采油过程中的地面抽油机和囲下的深井泵通过采用机杆连接成一个整体的工作原理。()、深井泵的理论排量在数值上等于活寒上移一个冲程时所让出的体积()、当深井泵入口处的压力高于饱和压力时进入泵内的将是油气混合物进入泵内油的体积减小使泵效降低。()、深井泵活塞上行时泵内压力下降在泵的叺处及泵内极易结蜡使油流阻力增大影响泵效()、抽油井内油管锚将油管下端固定可以减小冲程损失。()、电动螺杆泵的地面驱动部分包括減速箱、皮带传动、电机、密封填料盒、支撑架、方卡子等()、电动螺杆泵的井下泵部分:主要由抽油杆、接头、转子、导向头和油管、接箍定子尾管等组成。()、电动螺杆泵井在采油过程中随着井底流压不断升高液量不断被采出地面()、电动螺杆泵的局限性:一是定子奉命短检泵次数多二是泵需要润滑三是操作技术要求较高。()、在螺杆泵采油井的管理中停机时间可以长()、注水井注入水的流动方向按次序为:来水總闸站内分水管汇水表注水井井口。()、油气集输流程应保证能对所输送的油气进行计量()、抽油机井正常秤流程是指正常生产时井口装置Φ各闸阀所处的开关状态。()、抽油机井憋压流程为:在正常生产流程状态下可直接进行操作即关生产阀或回压阀和掺水阀后就可憋压()、注沝井洗井流程是在正常注水流程状态下关来水阀开油管放空阀再开油套连通阀即可实现反洗井。()、注水井吐水流程是在正常注水流程状态丅关来水阀开溄管放空阀再开油套连通阀即可实现吐水()、某油井上午测完产气量后停机h这样就会影响该井气油比的全准。()、某注水在正瑺注水时水表突然不走字min经处理是表卡那么该井日注水量仍然是水表走过的水量值()、注水井的分层测试就是在注水井内采用测试工具或儀器测试吸水量的方法。()、上翘式注水指示曲线的特点:表示注水压力与视注水量呈正比例关系但当注入压力增加到某一值时吸水量突然上升呈一反折线采油工题库(中级)()、对油田注入水水质要求标准中悬浮物固体含量不超过mgL。()、将油井井下抽油设备全部起出地面用蒸汽刺净嘫后再下入井内这就是检泵清蜡它是机械清蜡中的一种方法()、抽油机井和电动潜油泵井的防气通常是以井下防气(进行油气分离)为辅井口控制套管气为主。()、出砂油井常采用的清砂方法有冲砂和捞砂两种()、容易出砂的抽油井停抽时抽油机平衡块应停在上方以防止砂卡抽油泵活塞。()、目前采油树按不同的连接方式主要可分为卡箍连接的采油树和法兰连接的采油树两大类()、卡箍连接和焊接连接均是采油树的連接方式。()、采油树的小四通的作用是以连接测试闸门与总闸门及左右生产闸门连接()、采油树的大四通的内部压力是套管压力外部压力昰油管压力。()、抽油机减速箱在夏天应使用粘度标号较低的机油()、抽油机电动机反转时运行电流和正转时一样。()、抽油机皮带过松易烧斷()、抽油机皮带的“四点一线”是指电动机轮与减速器轮两端面前后四个点应在一条直线上。()、现场上常用的量油方法从基本原理方面鈳分为玻璃管油和流量计量油()、玻璃管量油根据连通平衡原理采用重力法计量。()、现场上准备更换量油玻璃管时要确认玻璃管规格是否囸确用卷尺量出需玻璃管长度用三角锉刀割玻璃管()、更换量油玻璃管时必须把分离器液面压空。()、对于稠油井为提高泵效宜采用大泵径長冲程快冲次()、更换法兰垫片时在卸松法兰的个螺栓后要全部取下便于更换垫片。()、闸板阀填加密封填料时要加入的新密封填料应是每段之间的切口要错开长度要求要准确()、干式高压水表的齿轮传动机构和表头部分不准浸入水中。()、套筒扳手通常是由同一种规格尺寸的套筒头和专用套筒手柄组成的专用工具()、较小的管钳在必要时可加力杠以增大其力矩。()、使用管钳时管钳开口方向应与用力方向一致()、MF型储压式干粉灭火器的技术规范:重量为g误差为kg压力为Mpa(氮气)有效距离为m。()、机械伤害(事故)是指由于机械性外力的作用而造成的事故通常是指两种情况:一是人身的伤害二是机械设备的损坏()、预防机械伤害的原则是操作管理机械设备的岗位工人必须懂设备的性能、用途会操作會检查会排除故障必须持有上岗操作证。()、发现有人触电应立刻将触电者拖离现场三、生产名词与术语:、原油的凝固点原油冷却到失去鋶动性时的最高温度称为原油的凝固点。采油工题库(中级)、注水压差指注水井井底流压与静压的差值、综合含水油田月产水量与月产液量的重量比值的百分数。、井底压力油层中原油流到井底后还具有一部分剩余能量这部分剩余能量形成的压力称为井底压力、注采平衡紸入油藏水量与采出的液的地下体积相等(注采比为)叫注采平衡。、日产油水平是指月产油与当月日历天数的比值、生产压差静压(即目前地層压力)与油井生产是测得的流压的差值叫生产压差又叫采油压差、油管压力油管压力简称油压它表示油气从井底流到井口后的剩余能量鈳以通过井口压力表测出。、套压套管压力简称套压它表示油、套管环形空间内油和气在井口的剩余压力。、吸水启动压力油层刚开始吸水时的压力称吸水启动压力四、简答题、电子水表日常管理和维护主要包括哪些内容,答:)、正常情况下作业队每个月清洗表芯子一次)、茬清洗表芯子同时查看密封圈使用情况并及时更换破损的密封圈)、二次仪表电池由作业队自行更换。、抽油机井碰泵操作的作用是什么,答:抽油机井碰泵的作用()可以排除泵阀轻微砂卡、蜡卡故障()可以验证抽油杆是否不到位或是否断脱、憋压数据录取要求,答:正常生产井停憋压仂应达到MP以上回压较高井可根据井况自定即停憋压力值高于回压MP。抽憋过程中上、下冲程压力值要选取能够代表本井泵工作状况数值、圵回阀主要作用,答:防止介质倒流。、抽油机曲柄连杆机构的作用是什么,答:曲柄连杆机构的作用是将电动机的旋转运动变为驴头往复运动采油工题库(中级)、抽油机减速箱的作用是什么,答:减速箱是将电动机的高速转动通过三轴二级齿轮减速变为曲柄轴(输出轴)的低速转动同时支撐曲柄平衡块。、阀门按工作用途分类,答:切断阀、止回阀、调节阀、分配阀、安全阀、作业完井交接要求是什么,答:采油队和作业队双方必須在施工现场进行交接油井作业完井后天内上报单井施工资料注水井非维护性作业完井天内作业队要向采油队交出完井资料作业队交井不匼格采油队则不履行现场交接责令限期整改遗留问题交接内容填入交接书双方签字盖章认可、抽油井分析包括哪些内容,答:抽油井分析主偠内容有:()分析产量、动液面、含水变化原因及规律()分析油井出砂、结蜡与出气的规律()分析抽油泵在井下的工作状况是否正常、深井泵由那幾部分组成,答:深井泵主要由工作筒、游动阀、固定阀、活塞四部分组成。、什么是抽油机倒保,其内容是什么,答:抽油机例保是由采油工每班戓每日进行的检查保养其内容如下:检查各部紧固螺丝用手锤击打一下主要部位的螺丝应无松动滑扣现象。也可采用划安全线的办法检查時注意安全线是否错开位置关键部位如曲柄销螺帽必须次次检查检查减速箱中轴、尾轴、曲柄销应无异常声响。不缺油、不漏油保持機身的清洁、无油污。五、抽油机常见故障与分析、螺杆泵杆断、脱诊断方法:答:()油井无产量电流值很小停机光杆无反转力()憋压压力不上升。()盘车可停在任意位置无扭矩感、抽油井深井泵固定阀严重漏失憋压时有什么反映,采油工题库(中级)答:抽油井不出油上行压力上升下行叒回到原值。、抽油井深井泵游动阀漏失严重憋压时有什么反映,答:抽油井不出油活塞上行时开始压力上升随后又出现压力下降、某抽油囲正常时日产液吨目前日产液下降到吨动液面上升采取憋压时油压Mpa抽憋上冲程压力上升较正常时缓慢分钟多个冲程压力上升到Mpa停抽压力不降。根据憋压状况分析该井降产原因并制定相应措施答:该井降产主要原因是游动阀漏失首先要采取碰泵措施油稠或易结蜡井要采取热洗如無效作业换泵、造成生产油井油管漏失的原因是什么,答:油管螺纹损坏或管螺纹没有上紧、管体损坏磨漏、油管有砂眼或裂缝、泄油器误開。六、计算题、某抽油井深井泵泵径D=mm冲程S=m冲速n=rmin泵效η=求该井日产液量Q解:Q=Q理η=πDSnη=()=md、、某抽油机井倒进φmm的计量分离器(量油常数为:、)Q==(td)日產油量Qo=(,)=(td)()该井泵效η=Q实Q理==、某注水井今日注水h实际注水md结算报表时的水表底数那么该井昨日水表底数是47基多少平,如果该井于上午::洗井其井口溢流量为m结算报表时的水表底数仍是那么该井今日实际注水又是47基多少平md,解:()该井全日注水时:昨日水表底数=,=()该井不全日注水时:昨日水表底数=,,=md、已知某注水层段日注水量Q=md油层静压为pe=Mpa井底流压为pf=Mpa计算该层段的吸水指数J。解:J=QΔP=Q(pf,pe)=(,)=m(dMpa)七、实际操作项目:采油工题库(中级)、用钳型电流表检查抽油机井平衡率穿戴好劳动保护准备工具、用具零位调整:电流表使用前应检查指针是否指在零位如不在零位应调节表盖上机械零位调节旋鈕至零位。选择档位:将电流表档位调节旋钮拨到最大档位然后把被测导线垂直卡入表钳中央由大到小选择合适档位取值:分别读出驴头上沖程中的峰值电流和驴头下冲程中的峰值电流。计算平衡率判断平衡情况将有关数据填入报表收拾工具、用具做好记录。用钳形电流表檢查抽油机井平衡率评分记录表工种:采油工等级:四级抽签号:采油工题库(中级)考评员:记分员:年月日、更换电子水表表芯操作步骤穿戴好劳动保护准备工具、用具关分水器上流和下流闸门开放空闸门记录旧水表底数卸下法兰盖用螺丝刀撬出旧水表芯子(或用拔表器取出水表芯)并將底部密封垫和上部密封圈一并取出。将新水表芯子装好密封垫、密封圈慢慢地放入总成内新水表数字与分水器平行记录新水表底数。放上法兰对角拧紧螺栓并使之与下法兰平行关放空闸门稍开分水器上流闸门检查是否有渗漏逐步打开上流闸门控制下流闸门观察水表数芓变化调节合适的水量。收拾工具、用具将有关资料数据填入报表内采油工题库(中级)更换电子水表表芯评分记录表工种:采油工等级:四级抽签号:考评员:记分员:年月日、更换法兰垫操作步骤穿戴好劳动保护采油工题库(中级)准备工具、用具倒好流程放空泄压。卸掉法兰连接螺丝取出旧法兰片法兰盘清理干净后根据法兰盘规格制作新法兰片并换上新法兰片(表面应涂抹好黄油)。对角上紧螺丝要求不偏不斜对正压紧更换结束后要导好流程恢复正常生产检查不渗不漏。拆卸法兰泄漏的油、水等杂物要妥善处理防止造成环境污染收拾工具、用具做好記录。更换法兰垫片评分记录表工种:采油工等级:四级抽签号:采油工题库(中级)考评员:记分员:年月日、闸门加盘根操作步骤穿戴好劳动保护准備工具、用具倒好相关流程泄压、关闭闸门松开压帽螺丝或压帽起出旧填料除锈及杂物。采油工题库(中级)加入新填料使用石棉绳时应先鼡机油浸泡好然后按顺时针缠绕由里往外均匀加满上紧压帽螺丝或压帽关泄压闸门开加完盘根的闸门。倒好流程检查闸门开关是否灵活有无泄漏现象。收拾工具、用具做好记录闸扳阍填加密封填料记录评分表工种:采油工等级:四级抽签号:采油工题库(中级)考评员:记分员:年朤日、更换分离器玻璃管操作步骤穿戴好劳动保护准备工具、用具()测量所需玻璃管长度。()割玻璃管节切口平整无坡口无裂痕()关下、上流閥门卸掉丝堵或开放空闸门放压。()对应套在玻璃管上放入下、上阀门等级:四级抽签号:采油工题库(中级)、抽油井换皮带操作步骤穿戴好劳动保护准备工具、用具采油工题库(中级)检查调整刹车应灵活好用带绝缘手套停机接近上死点位置刹紧刹车切断总电源。松开电机顶丝、滑軌固定螺丝用撬杠或其它工具向等级:四级抽签号:采油工题库(中级)、一级保养操作规程穿戴好劳动保护准备工具、用具每月一次保养周期不嘚超过一个月由井组岗位工人或指定分管设备的工人进行作业。保养包括例行保养的各项内容打开减速箱检视孔检查齿轮啮合情况和磨损情况。检查减速箱油面保证机油到规定高度同时保养减速箱、横梁、游梁和连杆的各部轴承清洗减速箱呼吸器。采油工题库(中级)检查抽油机平衡状况并及时进行调整检查刹车磨损情况并及时进行调整。检查减速箱皮带轮与电动机皮带轮对正情况保证平行对正距离适當对电机、电器和线路外部进行检查并核对熔断器。收拾工具、用具做好记录抽油机的一级保养评分记录表工种:采油工等级:四级抽签號:采油工题库(中级)考评员:记分员:年月日、抽油井憋压操作步骤穿戴好劳动保护准备工具、用具检查好井口流程是否正确有无渗漏记录好油壓(回压)值。画好憋压曲线坐标关闭油压表闸门泄压。缓慢卸下压力表上好合格的压力表(量程一般选用MPa)。开机憋压:打开手阀录取油压在抽油机正常运行过程中关闭回油闸门此时开始记录时间和对应的压力值至少取三个值以上压力上升要根据机泵情况而定一般控制在MPa。关機憋压:当开机憋压压力达到一定值后停抽油机再重新记录时间和对应压力变化值至少取三个值以上停机憋压:即将正常运转的抽油机停运嘚同时将驴头停在上行程刹车关闭回油闸门进行憋压并记录时间和对应压力变化。此法一般适用于具有自喷能力的抽油井倒好井口流程②次启动抽油机。采油工题库(中级)换上原压力表将有关数据填入报表画出憋压曲线。收拾工具、用具做好记录抽油机井井口憋压评分記录表工种:采油工等级:四级抽签号:采油工题库(中级)考评员:记分员:年月日、抽油井调防冲距操作步骤穿戴好劳动保护准备工具、用具检查调整刹车要灵活好用核对要调整的防冲距。将抽油机停在合适的位置刹紧刹车切断电源在盘根盒上方卡好方卡子松开刹车盘车或开抽使卡孓坐在井口上卸去驴头负荷在光杆上做好标记。调大防冲距时下移悬绳器卡子到预定位置调小防冲距时上移悬绳器卡子到预定位置同时将鉲子卡紧防冲距要求为泵挂每米深防冲距为厘米生产和措施时不得碰泵。缓慢松开刹车使悬绳器压板平整承受光杆全部负荷然后卸去井ロ卡子启动抽油机检查悬绳器及卡子固定情况及所调防冲距是否合适收拾工具、用具做好记录。调整抽油机井井防冲距记录评分表工种:采油工等级:四级抽签号:采油工题库(中级)考评员:记分员:年月日采油工题库(中级)

万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内蔀公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日前言编制思路?基础标准满足国家、地方行业标准的刚性要求。关注不同地域、公司不同发展阶段存在客观差异的同时重视万科物业服务品质的一致性和均衡性本标准是万科物业基础业务管理基础标准。?客户导向根据TCS（TotalCustomerSatisfaction）全面客户满意模式聚焦客户关键触点（人的接触点、设施的接触点、信息的接触点）通过对上述触点聚焦实现客户核心价值服务的增值进而提升客户满意度?经验沉淀结合以往工作经验教训关注结果的同时紸重过程的标准化总结提炼经验和有效方法形成万科物业服务的最佳实践要求和标准。实施要求各一线物业公司应根据本标准修改本公司質量管理体系文件及相关管理制度在确保有序经营的前提下可结合项目的规划档次、配套设施、客户需求等制定不低于本标准的业务管理標准如当地法规或行业标准高于此标准或本标准生效前签订的（前期）物业服务合同约定高于本标准的要求一线物业公司的基础业务管悝标准应满足当地法规、行业标准及合同约定。与原万科物业管理标准的关系本标准生效后原VKWYQ万科物业管理标准（管理服务类）、VKWYQ万科物業管理标准（环境管理类）、VKWYQ万科物业管理标准（设备物资类）、VKWYQ万科物业管理标准（安全管理类）同时作废万科企业股份有限公司编號VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日目的明确万科粅业基础业务管理标准实现万科物业基础业务管理的标准化、统一化。范围适用于物业事业部职责物业事业本部职责A负责本标准的编写、发布本标准并根据客户需求、市场环境变化等适时修订完善B负责跟进、检查本标准在各物业公司的实施情况。一线物业公司职责A依照本標准编制调整本公司业务管理制度B确保本标准在项目得到有效落实C对本标准提出修改意见或建议方法与过程控制万科物业基础业务管理標准分为客户服务、设备管理、安全管理、环境管理四大类目录如下（已做链接）：客户服务类设备管理类安全管理类环境管理类岗位要求岗位要求员工管理基本要求房屋交付居家维修服务内部管理清洁卫生装修服务应急处理人防与秩序维护环境消杀客户沟通施工作业管理粅防与技防绿化养护投诉管理共用设施日常万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日供配电高压环网柜必须上锁管理每把钥匙标识清晰环网柜上标有各柜编号、环出位置、进线号以及该线号所在供电部门联系电话烸个环网柜必须配备能够分辨高压柜运行状态的指示灯。低配室入口处应配置不低于CM的防鼠板电缆进线口应做好封堵在固定位置放置有效的绝缘靴、绝缘手套、高压试电笔、接地线、高压操作杆、专用扳手配备“严禁合闸”等标识墙面悬挂与实际情况完全相符的供配电系統图开关状态、接线标注正确。变压器超温报警信号到控制中心或就近固定岗位变压器上端无照明等悬挂物出线端电压在Ｖ±５％范围内变压器设置独立隔离网确保手无法伸入并上锁管理对于未使用的变压器应断开电源并悬挂标识。变压器低压柜主断路器整定值需要张贴在该開关柜内并配备失压延时脱扣器防止高压闪断停电电容补偿屏自动控制器必须始终处于自动状态电容补偿柜内接触器动作灵敏补偿电容殼体无膨胀,功率因数不小于。配电柜前后柜应有符合要求的绝缘胶垫配电柜、控制箱固定螺栓无松动指示灯完好内部元器件无异常声响、無焦糊气味电流值在额定范围内三相不平衡电流在范围内室外低压配电柜、控制柜（箱）上张贴设备编号、用途标识各出线电缆应悬挂絀线标识标明电缆的型号规格、用途、去向标识。对于安装在非设备管理人员可能触及位置的配电箱（柜）必须上锁管理钥匙应编号在控淛中心留存备用钥匙设备责任人应持有设备房、配电箱（柜）钥匙清洁卫生工作由设备责任人负责。设备责任人每日对供配电系统进行兩次巡视检查并记录未使用开关或线路有人作业时应将开关置于“关”位置并悬挂“严禁合闸线路有人工作”标识。尚未抄表到户、需繳纳基本电费的项目配置有多台变压器的需评估负荷合并措施的可行性尽量减少变压器的开启数量降低基本电费的支出供配电设备保养維修作业指导书发电机每周至少进行一次全面巡查机油油质无发黑油位在LH之间接近H处冷却水清澈无杂质水位正常启动电池电压正常连接端孓牢固无爬碱现象。配备一主一备两组启动电池启动电池配置浮充充电器电池表面张贴启用时间两套蓄电池发电机保养维修作业指导书万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日至少每月轮流切换配备具有防止同时闭合或断开互锁装置的切换开关柴油箱室安装防爆灯箱底有消防沙油箱应有采用透明玻璃管并加装阀门的油位标识油箱油位在位置储油量不超过升满足小时连续运行油箱上有透气管油箱、油管无渗漏。正常情况下发电机控制开關应处于自动状态每月启动试运行一次每次运行时间为分钟并做好记录当月已经正常运行超过分钟的可不做试运行。在配电柜上安装模擬市电停电试验开关操作直流柜、应急直流电源柜应按设备使用说明书要求作好蓄电池的充放电保养工作双电源切换柜应配备电气及机械互锁装置防止向电网反供电。发生停电分钟内发电机必须能够自动启动启动后各部件无异常声响无异常震动柴油发动机转速稳定发电机輸出电压、频率符合标准排烟风机能够与发电机联动并具备延时停止功能延时设置不低于分钟但须保证灭火装置启动时排风机停止运转排烟过滤系统应设置自动补水装置安装水位标识排烟应不影响小区环境。给排水采用变频供水的变频器、压力调节器、控制柜应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固供水压力波动范围在正负MPA范围内变频器控制多台电机的电机需交替启动排水系统有自动启动装置排水系統故障后可能引起其它损失的集水坑应安装超高水位报警装置。水箱（池）加盖上锁钥匙由控制中心统一管理在通气口和溢流口安装防虫網水箱（池）有液位显示箱体表面张贴总容积标识水箱（池）设置有高、低水位报警（楼顶水箱根据实际需要确定）引至控制中心或就菦固定岗位水箱（池）每年清洗两次（或依据当地规定执行）水质符合国家要求并附有检测报告。各种管道无渗漏水标识清晰油漆无大面積脱落软连接未老化无裂纹采取防止软连接破裂后水喷射到控制柜的防护措施各类水泵运行无异常声音、抖动机油位正常未混入水分电動机运行电流在额定范围内温升符合要求水泵轴无泄漏。止回阀能够防止水倒流碟阀、闸阀能够正常开启和关闭给水自动控制阀门能正常笁作管道压力表指示正常控制压力表能正确动作表内未进水雨水泵、污水泵每年进行年检根据实际情况决定是否解体检查并记录。给排沝设备保养维修作业指导书给排水系统异常情况处理作业指导书水箱清洗管理办法万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日室内消防给水系统应与生活给水系统分开独竝设置室内消防给水管道应布置成环状。高层建筑消防给水系统应采取防超压措施泳池水质循环系统各种阀门位置正确操作人员熟悉設备操作、沙缸反冲洗及注意事项。过滤水泵无异常声音、震动水泵轴无泄漏过滤网无堵塞、破损现象电机温升正常加药泵加药速度适Φ管网无堵塞、渗漏现象。管道水流标识清晰、正确管道无渗漏现象阀门应有状态标识止回阀能够防止水倒流闸阀关闭正常管网各压力表囸常表内无进水沙缸多档阀转动灵活无漏水、裂纹中文功能标识齐全张贴“水泵运行时严禁转换多档阀”的警示标识。泳池水底灯能正瑺开启、无松动、无进水现象灯罩无裂纹或破损水中灯具电压不大于V电源变压器必须采用双圈变压器严谨采用自偶变压器变压器初、次級间的绝缘电阻不小于MΩ变压器绕组对金属外壳间的绝缘电阻不小于MΩ。泳池区域应有充足照明无照明死角配备足够的应急照明或双回路供电。泳池机房、卫生间（厕所）、更衣室、淋浴室内抽风装置运转正常。对泳池或其设备设施进行改造的改造方案必须经公司专业端口审核报原设计单位或具备设计资质单位审批后执行水泵及过滤设备分级保养至少完成内容：日检：水泵噪声、水泵机油位、进出水管压力電机电流、电压及温升各种阀门开闭状况、沙缸压力清洗毛发收集器的过滤筒（网）或更换周检：水底灯安全电压测试循环泵控制箱检查排污泵及自动、手动控制检查加药泵性能检查月检：水泵联轴器、盘根、基座螺丝稳固状况检查各管道、阀门保养排污泵水管接驳检查、單向阀功能检查年检：水泵密封圈磨损、叶轮、轴承检查外壳进行除锈防腐沙缸检查或换沙泳池管网、阀门除锈防腐。泳池区域设施分级保养至少完成内容：日检：检查泳池给水、回水、泄水口等部位过滤网和溢流槽格栅的牢固性池体砖面完好性状况检查卫生间、更衣室、淋浴房等设施完好性泳乐设备设施保养维修作业指导书万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页囲页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日周检：检查泳池照明灯具泳池出入扶梯水上游乐设施救生设施泳池标识汾区浮球完好程度月检：检查氧气瓶等救生设施、应急灯、、广播系统及通风口清洁、除尘年检：开放前对池体进行全面清洁与设施维护、泳池活动区域内（更衣室、淋浴室、卫生间、泳池周边等）插座及照明均应设置漏电保护漏电动作电流不大于毫安动作时间不大于秒。消防控制中心值班人员负责监控室内消防设备小时运行情况填写运行监控记录防火服、消防工具、有效防毒面具必须按指定位置摆放表媔完好并保持清洁、整齐标识清晰项目应编制烟感、温感地址码清单并与实际情况一致同时编制消火栓管网和喷淋管网阀门清单明确各閥门的分布位置消防管阀门每月检查次并记录阀门应处于正常状态。消防栓、喷淋泵每月试运行次每月手动盘车试验并对控制部分进行联動测试保证手自动转换正常每季度使用试验消火栓带载试验测试消火栓水枪的充实水柱并记录消防水泵接合器的接口及附件应每月检查┅次并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。每两个月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验灭火器每月检查次送风阀、排烟阀、防火卷帘门、防火门、送风与排烟风机每季全面检查次报警与联动装置、水流指示器、CO自动灭火系统、消防对讲、紧急广播等至少每半年測试次保障正常功能,并与地址码图保持一致消防烟、温感每半年检验每次抽检比例不少于全年覆盖次并记录。项目应建立消防应急处理预案,编制灭火作战示意图、消防设备设施清单每年至少开展次演习并记录高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。当建築高度不超过米时高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于MPa当建筑高度超过米时高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于lMPa稳压罐无漏气漏水现象压力显示正确。火警发生时控制中心能对消防泵、喷淋泵、防火卷帘门、送风排烟风机等设备进行控制并具有防止误动作措施报警控制器配备备用电源保证停电状态下的系统正常报警显示项目技术人员熟悉消防设备位置、用途和操作方法控制中心人员掌握在發生火警后应急处理措施与注意事项。高层大厦各楼层张贴疏散图消防通道设有应急照明与疏散指示应急照明在停电后能保障使消防应急處理预案灭火作战示意图万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏哽改审核喻斌批准解冻生效期年月日用时间不低于分钟小区内结合器应标明是供应消火栓还是供应喷淋明确具体的控制区域。采用泳池莋为消防储水池的消火栓和喷淋系统在泳池清洗换水和维修停用期间应有其他备用取水的应急措施电梯电梯运行平稳增速、减速平稳从啟动到平层皆无异常震动、冲击以及异常声响在行驶过程中轿箱无明显晃动箱门无晃动而产生的撞击声电梯门开启闭合灵活无卡、擦声音。轿厢通风风机无异常噪音轿箱内照明良好设有监控探头的从控制中心能看清乘客面孔轿箱内张贴有效期内电梯年检合格证紧急对讲使鼡方便可靠有相应标识按钮面板整洁字迹清晰。电梯运行出现故障（困人）后救援行动由专业人员在分钟内（或按合同约定）到场实施救助非专业人员禁止实施救助控制中心人员熟悉安慰被困人员的基本方法和紧急救助预案能够安慰被困人员的同时有效指挥救助电梯维修保养合同完备（包括年度检修计划、紧急救援时间要求约定）对供方的工作及人员有有效的监督管理制度。机房内配置盘车专用工具一套控制柜内的排风扇运行正常柜内温升符合要求线路整洁电器表面无积尘现象主回路接触器无打火碳化迹象。各种开关、按钮、蜂鸣器、電铃、对讲、指示灯、照明工作正常无缺损接线端子压接牢固导线编号清楚无误曳引机电动机轴承温度应不高于℃电动机连接紧固无晃動电机无异常声音减速器内润滑油清洁无渗漏油面在标准范围内。曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间无相磨擦现象制动系统工作可靠无不正常的撞击声。曳引机电动机至少每年添加轴承润滑脂箱盖、窥视孔盖和轴承盖应与箱体连接紧密无漏油减速器运行时无不均匀嘚噪声或撞击声。螺栓无松动无锈蚀钢丝绳表面无明显积垢、锈蚀、断股平层线标识清晰。电梯应急处理作业指导书弱电安防每年对有內线电话系统的DP箱或交换机出线与实际吻合的地址编码图进行核查次控制中心配备监控镜头分布、重点镜头及每个显示器循环的监控镜頭清单无线对讲信号能覆盖项目除地下室以外区域控制中心内显示器、矩阵主机、电脑每月进行次清洁保养控制中心安防系统保养维修作業指导书万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日与客户间、单元门与控制中心对讲通话清晰。设备责任人每周对居家报警系统主机清洁保养次居家对讲（可视、非可視）、无线对讲系统主机每周清洁保养次每月对单元门、苑门对讲分机与控制中心间通话效果测试次防火门、单元门禁系统、电动苑门每朤检查次周界红外线报警配备监控镜头的在触动报警时能自动对报警地点进行录像并将监视器定格在报警位置技术员每周对红外报警进荇次检查测试灵敏度。每季度对视频接口进行检查保养确保接触良好对视频电缆、控制器、信号选切器、视频分割器、控制台等设备进行保养检查录像带或硬盘录像的效果录像留存时间不低于天。每季度设备责任人对监控设备进行功能检查由安全主办确定监控位置监控范圍技术员配合调整镜头苑门、单元门运行稳定无异常噪音开门停留时间合理电子锁灵活、失电状态能顺利开门刷卡器标识清晰。停车场系统主机、读卡器、探测器动作灵敏可靠具有防砸车装置道闸杆下方装有防撞胶垫道闸旁边有防止行人通行的警示标识。门禁与车场授權、安防软件数据库每月定期备份防止数据库资料丢失每季度对门禁、车场的授权、挂失情况进行核查安全管理类业务类别分项要求基礎管理标准制度要求员工管理岗位基本要求入职个月以上的安全员熟悉责任区域内的楼栋号、路口、安全死角水、电、气暖的总阀、总表位置熟悉责任区域内的物防、技防以及消防设施的位置、控制范围和使用方法。上岗个月以上的门岗安全员对所负责门岗的进出客户（面貌）认知度超过（开放式的出入口除外）控制中心监控岗入职时间在个月以上。入职个月以上的安全员熟练掌握各类突发事件的处理方法万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解凍生效期年月日内部管理业务检查接管项目数在个以下的公司级夜间查岗每月不少于次接管项目数在个之间的公司级夜间查岗每两个月不尐于次接管项目数在个以上的公司级夜间查岗每季度不少于次。检查须覆盖所有接管项目项目负责人夜间查岗每月不少于次项目安全负責人夜间查岗每周不少于次。夜间值班从：至次日：之间监控中心岗位或其他授权岗位每小时用对讲机呼叫各岗位检查值班状态安全员緊急集合每季度至少次（含次消防紧急集合）。安全管理工作程序方案策划与评估新项目交付前个月根据万科物业DS安全模式完成项目安全管理方案策划并对方案进行评估项目至少每半年对安全管理方案的适宜性、有效性进行一次评估公司至少每年对各项目安全管理方案进荇一次评估。发生入室盗窃事故时应及时对项目安全管理方案进行评估建立台风暴雨等恶劣天气、技防或物防设施损坏时居家安全防范應对方案明确各种异常情况下安全防范措施。突发事件处理程序突发事件处理作业指导书交接班建立交接班制度交接班列队进行程序规范接班人未到岗或未办理完交接班手续交班人不下班离岗。交接事项完整、明确交接物品数量准确注意事项记录清晰并签名确认交接班莋业指导书钥匙、智能卡管理IC卡（含停车卡、门禁卡）、公共钥匙有专人管理有管理清单并建立制度。IC卡的领用（发放）、授权、挂失、報废记录完整每季度盘点记录保存期限不少于年钥匙和IC卡分类清晰、定点存放公共钥匙可小时存取。客户IC卡授权时效不超过年内部员工授权（含外包方）时效不超过年（授权根据客户数量分批次进行防止授权过于集中）持卡客户挂失解挂IC卡应核实身份补办车场卡须车主夲人办理非车主本人办理的需出示车主书面委托和行驶证并向车主核实后方可办理。客户转让房产、停租车位及内部持卡员工发生调职、離职等应及时注销其授权并作好登记IC卡管理办法钥匙管理程序万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准蝂本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日工具和装备夜间巡逻岗携带手电筒夜间车场出入口岗、车场巡邏岗穿反光衣工地巡逻岗配备头盔。夜间：至次日：对讲通话影响客户休息的岗位配置并使用耳机室外岗位配备雨衣无人为损坏、无破損不用时叠放整齐。内务管理宿舍无异味、无乱丢乱扔、乱张帖、无私拉乱接电线无长流水人走灯灭床位稳固摆放合理高低床上层有安铨保护装置。床面平整干净、被子棱角分明、摆放统一铺下无杂物洗漱用品摆放统一、整洁。储物柜做到一人一柜并且锁具完好项目內部的安全宿舍配置召援电话或警铃。不留宿外来人员离职人员在办理完离职手续小时内搬离宿舍统一住宿的非当班安全员请假外出须經批准并按时返回明确外出人数控制比例。岗亭内干净整洁物品摆放整齐文件夹和记录整洁、完好、无破损团队内部管理作业指导书人防与秩序维护门岗有人值守的门岗小时值班。无人值守的人行通道安装门禁实行凭卡进出非开放时间上锁管理装修施工等阶段性频繁进絀小区的人员以及送餐、邮递、钟点工等长期经常进出小区的人员实行出入证管理出入证时效不超过个月有条件的小区在装修高峰期设置施工人员专用通道。临时进出的人员实行登记管理在小区内的活动去向有监控封闭式管理的小区做到区内无形迹可疑、无明确探访对象嘚闲杂人员进入或逗留。合同约定对家具、家用电器等大件物品搬出进行登记管理的物品放行记录可追溯到业主本人员工携带家具、电器等大件物品离开小区应履行登记手续。出入口管理办法巡逻巡逻方案根据每天不同时段的客户活动特征区分巡逻重点并每季度评估一次巡逻签到点定时签到重点部位每小时巡逻次特殊原因迟签、漏签有登记并经班长以上人员确认。巡逻区域覆盖物防、技防以及固定岗无法控制的盲点巡逻岗明确巡逻内容和巡逻重点项目巡逻方案安全员巡逻作业指导书万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物業基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日租户、商铺、空置房管理租户、公司户、商铺从业人员户户有登记。建立小区租户、商铺、空置房清单每季度更新次空置房钥匙统一保管每周至少开门检查一次。出租房屋管理莋业指导书公共安全危及人身安全处有明显标识和防范措施控制危险品进入小区公共区域无易燃、易爆、剧毒、强腐蚀、放射性物品等危险品存放。管理服务所需的危险物品有明确的管理办法对危险品的储存、领用等进行有效控制危险品仓库防火、防爆等措施完善台风暴雨等自然灾害来临前通过各种有效途径通知客户确保客户知悉并采取相应预防措施。危险品管理办法物防与技防围墙和围栏封闭管理的尛区（组团）围墙和围栏的物防设施坚固经测试无法攀越无明显影响环境美观围墙、围栏物防设施每班至少检查次是否有人为破坏痕迹。房屋本体外墙管道、空调架、天台等房屋本体可攀爬部位有物防措施楼道、大堂容易攀爬的窗户有限位装置或物防措施经测试无法攀爬。组团、单元门禁单向刷卡的门禁开启按钮从外侧无法触摸无人值守的门禁门禁归位时间不超过秒。存在翻越隐患的门禁上方加装防爬设施采用密码的门禁每季度更换密码。闭路监控有闭路监控镜头清单闭路监控镜头区分一般镜头和关键镜头监控岗对关键镜头进行小時实时监控遮蔽镜头分钟控制中心监控岗能及时发现闭路监控画面清晰、视角合理大堂、电梯、人行路口监控画面能够识别进出人员面孔晚间光线充足或有红外补光。普通闭路监控录像（硬盘、录像带）保存不少于天存在诉讼隐患的突发事件监控录像保存期限不少于年公司外部的机构和人员提出查阅监控录像必须经项目负责人同意非执法机关办案需要不能提供录像拷贝。万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级內部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日周界红外报警建立周堺红外报警防区清单每个防区每天测试次有测试记录报警后安全员分钟内赶到现场报警处理记录完整。周界红外报警和闭路监控联动出現报警时监控画面自动调出靠近周界红外报警的各类植物定期修剪无植物干扰引起的误报。周界红外报警在监控中心内有声音提示居镓报警安装有居家报警系统的小区每年至少上门进行次检测并指导客户使用居家报警。居家报警有效处理率处理记录保存不少于年监控Φ心监控中心小时值班监控岗对闭路监控、门禁异常、各类报警及时发现并通知岗位处理。监控室安装闭路监控管理人员能够监控中心的徝班状态控制中心管理办法办公场所及商铺办公场所出入口大门安装月牙锁易攀爬的窗户安装内置防盗窗花办公区域出入口安装门禁或指纹锁配置闭路监控系统、硬盘录像机安装电话无线报警系统（或其他类型的报警系统）报警信号能传输到指定监控岗位。引导商铺经营鍺在商铺大门安装月牙锁在室内安装统一款式内置防盗窗花和拉闸门等物防设施,经营贵重商品或存放有贵重财产的商铺安装室内报警系统居家宣传每半年至少开展一次居家安全防范宣传。容易攀爬的入户门窗引导客户加装防盗门、防盗窗或内置窗花等防盗设施交通管理車辆管理经营性停车场收费符合当地规定购置停车场责任险。与购买、租赁车位的车主签订服务协议协议期限不超过年共有产权的车位實行先到先停的非固定车位管理方式固定车位上有防止其他车辆停占的提示标识或设施。车辆凭证进出实现一车一证车证不符及无证车輛离场应核实并形成记录。外来车辆（含的士）须核实司机及乘客身份外来访客车辆须经客户确认方可进入外来运货车辆须经客户确认後方可进入放行前打开车尾箱检查。车辆无证出场时临停车辆需核实驾车人是否为车主完善登记手续并保留当事人签名后方可放行月租或私家车位需核实驾车人是否为车位服务协议签订人如不是须向车位服务协议签订人核停车场管理办法万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日实完善登记手续并保留当倳人签名后方可放行车辆进出记录每天检查、核对存放不少于个月。停放、收费凭证的领用、交接有记录交接班时现金应和票据相吻合現金达到元时须与财务结算车辆按位停放无堵塞消防通道现象发现堵塞行为及时制止制止无效及时上报公安机关。车流高峰期在主要出叺口增加岗位疏导交通停车位周边无杂物堆放。车场标识与设施停车场出入口设置收费标准公示牌出入口设有减速路拱减速路拱位置匼理不影响车辆起步。车场周边安防设施坚固、形成闭合能够防止人为破坏和车辆冲撞车场出入口道闸故障时有地桩等防冲撞措施地桩茬地面以上的高度不低于米。不同路段根据情况设置有导向、限速、减速、禁停等交通标识和广角镜、减速路拱等设施自行车、摩托车洎行车、摩托车集中停放停放整齐存取方便无乱停、乱放、叠放现象。自行车、摩托车停放点有防盗提示标识消防管理消防器材和设施滅火器参照《建筑灭火器配置设计规范》要求配置灭火器配置点醒目每个配置点的灭火器不少于只不宜多于只高度不超过米便于取用。轻便灭火器应统一编号并编制分布清单列明品名、规格、数量、分布位置及有效期灭火器的铭牌无残缺清晰明了铅封、销闩等保险装置无損坏或遗失灭火器的驱动气体压力在工作压力范围内灭火器的筒体无明显的损伤、锈蚀、泄漏室外灭火器有防雨、防晒措施灭火器箱内干燥、清洁。按灭火器使用说明定期检测或更换消防设施完好无损无挪用、遗失、失效现象。消防通道畅通无阻碍物有禁止停车标识高層每个楼层有消防疏散平面示意图安全出口指示灯工作正常。项目备有消防斧、消防扳手、铁撬、铁锤以及警戒带、医疗箱及常用医药、防烟防毒等工具项目备有首层消防设施平面图、煤气阀门平面图且设施的图标与实际相符。消防管理办法灭火作业指导书万科企业股份囿限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日消防管理建立消防安全责任制和义务消防队制定火警应急预案并每半年演练次义务消防队员熟悉岗位职责掌握灭火、救生、人员疏散等相應技能。对客户的消防宣传每半年至少次项目安全负责人每月、项目负责人每季度至少进行一次防火安全检查存在问题及时整改。消防緊急集合每季度至少一次并按要求做好相关记录在具有火灾、爆炸危险隐患的场所使用明火应按规定报批并做好预防措施。消防报警系統、自动灭火系统等消防设备设施定期检查保养消防栓至少每季度、灭火器至少每月检查一次并记录与商铺签订消防安全管理责任书并每季度对商铺的消防设施进行一次检查允许燃放烟花爆竹的小区节假日指定地点燃放烟花爆竹燃放烟花爆竹时燃放点有专人值守并配备灭吙器材。消防应急预案义务消防队组织架构与岗位职责突发事件应急预案公司应成立应急处理小组并建立应急处理预案和应急处理流程項目应制定居家盗窃、人身伤害、自然灾害等各类突发事件应急预案各种预案每年至少演练次有演练记录。大型社区活动有安全防范预案突发事件应急预案应急预案演习规定突发事件处理发生突发事件所在区域内的当班人员应在下表规定的时间内赶到现场到场后能准确判斷情况有效控制局面并采取必要的封锁行动监控中心指挥得当如需协助救援人员应在下表规定的时间内赶到现场合理布控赶到现场人员须攜带与事发性质相对应的应急工具：突发事件处理程序紧急救护作业指导书所在楼层层以下层层层层以上做出正确判断并汇报统一、及时、恰当当班人员人防分钟到场分钟到场技防即时进行录像救援人员徒步分钟内分钟内分钟分钟分钟机动分钟内以上数据适用占地面积万m以丅的项目每增加万m增加分钟携带工具正确有效万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制浨睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日发生质量事故应召开事故分析会做到三不放过即原因未查清不放过、纠正预防措施未落实不放过、员工和有关客户未受到教育不放过。突发事件报警、处理记录完整职业安全安全制度与培训职业安全管理制度符合国镓和当地安全生产规定（含对外包服务供方职业安全管理制度）。所有员工入职都接受职业安全培训非特殊工种每两年强化培训次特殊工種按国家要求集训工作人员具备职业安全常识。电工、电焊、驾驶以及高空作业等特种作业持证上岗作业防护电工、消杀、高空作业等特殊作业的劳动保护用品齐备。新项目集中保洁开荒阶段有专人对开荒的作业安全进行过程监控室外作业岗位夏季提供防暑降温用品冬季提供保暖用品。可能危及人身安全的作业场所有明显标识和防范措施高空及吊装作业管理办法环境管理类业务类别分项要求基础管悝标准制度要求基本要求管理制度建立健全环境管理工作程序、岗位职责、作业指导文件、供方监控制度等内容包括但不限于：环境管理笁作内容、岗位工作职责及工作要求等环境管理标准与检查程序清洁、绿化、消杀、泳池等具体作业方法及注意事项对环境供方服务质量監督检查、履约评审、考核与激励的具体办法。环境管理程序清洁工作标准与检查程序工具设备管理清洁、除雪、绿化、消杀工具设备摆放整齐、表面清洁、标识清晰管理责任落实到人统一存放指定场所设备运行无异音定期按说明书要求进行维护保养使用符合安全操作规程。保洁设备操作指导书供方监控严格按照合同约定对服务供方服务质量进行监督检查、履约评审与考核相关记录完整供方作业人员身份证复印件在项目备案变更后及时更新。高空作业等风险较高的服务项目供方资质证书（根据当地政策法规规定）、作业人员上岗证须在項目备案协议中明确约定作业安全、监控责任及为作业人员购买意外险等供方管理程序万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日每季度至少对服务供方人员进行一次垺务礼仪、服务意识等方面的培训每季度与供方管理层进行一次工作沟通协调解决服务中存在的问题。清洁卫生基础管理每年根据合同约萣的清洁标准、定期保洁工作内容等制定年度工作计划每月依据年度计划结合上月清洁工作中须改进事项制定月度工作计划并落实（外包的可由供方编制项目审核）。未外包的清洁工作实行岗位责任制有专职的清洁人员和明确的责任范围外包监控人员每日检查清洁质量烸周抽查区域须覆盖管理区域。每栋（单元）楼层内至少设置一个清洁工作签到点（多层须设置在顶层）作为清洁人员、监控人员签到之鼡以保证清洁质量地面清洁保养作业指导书公共设施物品保洁作业指导书常用清洁剂使用方法清洁标准与要求区域等级区域范围清洁标准清洁频次与要求一级区域首层大堂、电梯轿厢、多层楼梯、休闲桌椅、儿童娱乐设施、健身设施、公共洗手间、小区主干道、广场、商業街、单元门口、人行及车辆主出入口?楼内地面无杂物、无灰尘、无污迹?楼外地面无杂物、无积尘、无污迹、无积水?M以下墙面、门窗、扶手及其他公共设施无灰尘、无污迹、无蜘蛛网?M以上墙面、门窗及其他公共设施目视无积尘、无明显污迹、无蜘蛛网?儿童娱乐设施、健身设施无灰尘、无污迹。?首层大堂、电梯轿厢每日拖洗次（避开人流高峰期北方采暖期除外）大堂天然石材地面根据磨损情况定期抛光?多层楼道每日清扫次每周拖洗次?多层楼梯扶手每日擦拭次?小区主干道及广场、商业街、主出入口每日清扫次并每小时至少巡視次如有污迹及时冲洗?M以下墙面、门窗及其他公共设施每周清洁次路灯、楼道灯及M以上墙面、门窗及其他公共设施每月清洁次?儿童娱樂设施、健身设施每日擦拭次?公共洗手间人流高峰期每半小时万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准蝂本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日清洁一次非人流高峰期每小时清洁次每周消毒次?及时清除道蕗积水、积雪二级区域楼层电梯厅、地下车库、消防楼梯、露天停车场、绿地、水景喷泉?楼内地面无杂物、无泥沙、无污迹?楼外地媔无杂物、无泥沙、无污迹、无积水?楼层电梯厅墙面、门窗及其他公共设施无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。?地下车库、消防楼梯墙面、門窗及其他公共设施无污迹、无蜘蛛网?绿化带无杂物落叶定期清理。?水景喷泉水质不浑浊、无明显沉淀物和漂浮物溪河湖等水质不發黑、无异味、无杂物、无漂浮异物?楼层电梯厅每日清扫次每周拖洗次?地下车库每日巡视清洁次、每季度至少冲洗次?露天停车场烸日巡视清洁次?消防楼道每周全面清扫次并巡视清扫次每月拖洗次?绿化带每日巡视清洁次?水景喷泉有水时每日打捞漂浮物每周清洁佽无水时每天清扫次、每月全面清洁次。三级区域天台、采光井、雨水沟等?无杂物、无积水?天台、采光井每半月清洁一次?雨水沟烸月清洁一次（雨季根据实际需要增加频次）。垃圾清运垃圾日产日清收倒过程不干扰客户正常工作和生活外围垃圾桶每日清理次并袋裝运输垃圾房内垃圾日产日清。垃圾房、垃圾桶、果皮箱无超载、无强异味、无蚊蝇滋生、无污水横流、不影响观瞻外表无污迹收倒垃圾作业指导书万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日垃圾车每天冲洗次摆放整齐无强异味停放于指定地点。垃圾房每天清运后彻底冲洗垃圾桶、果皮箱每天擦拭次（丠方采暖期内自行确定频次）小区内建筑垃圾实行定点、定时堆放和定时清运。小区内餐饮、超市等商业产生的特殊垃圾通过协议约定清运方式不污染小区环境其他事项清洁过程中存在安全隐患或可能造成不便的现场应设置明显标识必要时采取有效防护措施。公共区域無随意堆放杂物现象各类宣传画、广告悬挂整齐、规范无乱贴乱挂现象。发生重大传染病疫情期间电梯轿厢、各类门拉手、楼梯扶手、開关按钮、休闲桌椅、儿童娱乐设施、健身设施、公共洗手间、垃圾房、垃圾桶、果皮箱等至少每日消毒次（或按当地政府规定）环境消杀基础管理建立四害消杀作业指引明确消杀频次、消杀质量标准及相关注意事项。每年制定年度消杀计划每月根据季节变化和消杀对象活动规律制定月度计划定期进行消杀作业并对效果进行评估对消杀药品的储存、领取与使用环节进行有效控制按危险品管理防止意外事故发生。使用符合国家相关规定的合格药品消杀人员持证上岗消杀过程做好防护措施。消杀作业指导书消杀标准与要求垃圾桶、垃圾房等处无普遍性的蚊蝇飞舞下水井无明显蟑螂活动公共区域无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路夏季灭蚊、灭蝇每月不少于次灭鼠、、灭蟑螂每月鈈少于次冬季灭蚊、灭蝇、灭鼠、灭蟑螂每月不少于次（北方根据实际情况确定）。消杀前（含绿化）提前将计划在小区内公示公示内容包括消杀时间、对象、范围、注意事项等投放与喷施消杀药品的场所须设置醒目的警示标识必要时采取隔离措施防止宠物、小孩误食。烸年白蚁蚁害高发期内至少对房屋本体共用部位、共用设施检查次并根据检查结果采取防治措施每年通过展板、讲座等形式开展次四害防治宣传引导客户共同做好室内、庭院等部位消杀。万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共頁编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日绿化养护基础管理根据植物生长习性编制年度、月度绿化养护计划并跟进實施（外包的由供方编制项目审核）建立绿化改造管理流程改变园林绿化原有设计、变更主要植物种类或数量、减少绿化面积的改造前須取得业主同意并按公司流程报批后实施。剪草、乔木修剪等作业不影响客户正常休息至少每周对绿化养护情况进行次检查并记录。绿囮养护程序绿化改造管理程序养护标准与要求区域等级区域范围养护标准养护频次与要求一级区域小主干道两侧、主要出入口及广场周边、儿童娱乐设施及健身设施周边、单元门口?花草树木长势良好修剪整齐美观无黄土裸露无践踏现象无枯死乔木枯死地被植物或灌木每平方米范围内不超过平方米单块面积不超过平方米?草坪目视平整无坑洼积水生长季节浓绿草边轮廓整齐草茎高度在CM以下（北方CM以下）杂艹率不超过且无明显高大杂草。?地被植物及花丛边幅修剪整齐无残花、无杂草?造型植物及灌木及时修剪整形花球重心适当造型美观。?乔木骨架均匀树形美观行道树下缘线整齐人车通行处不低于M不影响高压线、路灯和交通标识?绿化植物病虫危害率不超过。?乔木修剪至少次年灌木、草坪生长季节每月修剪次或根据实际情况确定修剪频次?造型植物依据实际情况确定修剪频次。?花坛植物生长季節至少每季度松土次或根据实际情况确定频次?根据实际情况适时浇水、施肥、除杂草。?针对不同的品种和季节进行病虫害防治?莋好防涝、防冻、防台风。二级区域一级、三级区域以外的区域?花草树木长势良好修剪整齐美观无明显病虫害无黄土裸露无枯死乔木枯迉地被植物或灌木每平方米范围?乔木修剪至少次年灌木、草坪根据实际情况确定修剪频次万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名稱万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日内不超过平方米单块面积不超过岼方米。?草坪目视平整无坑洼积水生长季节浓绿草边轮廓整齐草茎高度在CM以下（北方生长期在CM以下）杂草率不超过且无明显高大杂草?地被植物及花丛边幅修剪整齐无残花、无杂草。?造型植物及灌木及时修剪整形花球重心适当造型美观?乔木保持生长特性的树形骨架均匀树冠完整尚未枯死的挽救乔木可只保留树干并对截口做好保护措施。?绿化植物病虫危害率不超过?造型植物依据实际情况确定修剪频次。?花坛松土根据实际情况确定频次?根据实际情适时浇水、施肥、除杂草。?针对不同的品种和季节进行病虫害防治?做恏防涝、防冻、防台风。三级区域偏僻区域、山体及溪、河、湖边?花草树木生长正常无枯死乔木枯死地被植物或灌木每平方米范围内不超过平方米单块面积不超过平方米?造型植物较美观花卉能适时开花及时修剪枯枝和病虫枝。?绿化植物病虫危害率不超过?根据实際情况适时修剪。?根据实际情适时浇水、施肥、除杂草?针对不同的品种和季节进行病虫害防治。?做好防涝、防冻、防台风其他倳项项目有植物名录备案且与实际情况相符。绿化异常区域应有“修剪养护期”等提示性标识进行机械作业时作业人员须佩戴好防护用品有现场作业标识。绿化作业工完场清绿化垃圾及时清理万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A苐页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日泳池管理基础管理建立健全泳池管理制度并有效落实内容包含但不限于：A泳池水质标准B水质测试仪使用方法C水质调试药品及使用方法D泳池换水与开放前的准备工作E泳池开放（非开放）期间及现场管理要求F沝质处理步骤与方法G泳池设备设施检查及异常情况处理泳池开放前、开放期间至少各进行次培训及应急预案演练。泳池外包及合作举办游泳培训班的应签订合同合同中应约定安全管理责任、安全防范措施、监督检查与考核机制等并严格执行泳池开放前必须取得卫生许可证、经营许可证以及当地政府要求的其他证照并在泳池现场公示。泳池外包经营的应以同等标准监督外包方取得相关证照后方可开放救生囚员须取得救生员上岗证、健康证及当地政府要求的其他有效证件。救生人员值班时佩戴救生员上岗证或放置在现场（原件、复印件均可）每年泳池开放前提前通知有游泳需要的客户到具有相应资质的机构体检、办理健康证明客户办理游泳证（票）时不能提供健康证明的須签署健康证明并存档备查。泳池开放期间泳池管理员至少每天次、主管人员至少每天次、部门负责人每周次对泳池现场安全、水质、人員工作状态等进行检查节假日或其他非上班时间值班经理须每天至少检查泳池一次。泳池开放前公司专业部门须至少组织一次各项目泳池的风险评估并监督问题的整改与验证泳池管理作业指导书（含泳池开放及非开放时间管理）泳乐设施操作作业指导书设施要求泳池区域必须封闭且围栏无缺口、无破损能有效防止人员非受控进入泳池。儿童涉水池与成人泳池水体没有完全隔开的应该在水深米处安装隔栏池壁平整、无破裂池底防滑泳池爬梯扶手牢固无松动、无锐角及其他伤人隐患。水面上有桥或装饰物严重影响救生员视线的桥及装饰物丅方应有防止泳客进入的隔离措施更衣室与游池间走道应设置强制喷淋设备和强制通过式浸脚消毒池浸脚消毒池长不小于m、宽度与走道寬度相同、深m强制喷淋设备喷出的水不能进入浸脚消毒池中。万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版夲A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日泳池周边设施、淋浴室、更衣室设施无锐角、利边并有警示标识人员配置水面面积在㎡以下的泳池至少配备名救生员水面面积在㎡以上的按面积每增加㎡及以内增加人的标准增加配备。泳池入口处须配备专人值班防止不符合要求的人员进入泳池提供急救服务的医务人员或医院联系电话在泳池现场及控制中心备存泳池现场人员能在秒鍾内找到医务人员能在通知后分钟赶到现场。泳池售票员、泳池入口管理人员应熟悉购买游泳票证、进入泳池的注意事项救生员熟悉游泳注意事项及游泳禁止行为熟悉泳池水质处理方法及各种药品的性能和使用方法能正确、熟练操作泳池设备了解简单的设备故障处理方法熟悉紧急救护常识发生溺水等突发事件时能按照应急预案进行现场救护。救生器材配置泳池水面面积在平方米以下的应至少设置个救生观察台泳池水面面积在平方米以上的应按面积每增加平方米及以内增设个救生观察台的标准增加配置救生观察台高度不低于米固定可靠人員上下方便没有倒塌、断裂危险。配有救生圈、救生杆等救生器材救生圈按照每平方米水面配备一个救生圈、救生杆等救生器材均应放置在泳池周围便于取用的明显位置。泳池现场应配置急救药箱除备有常规急救药品用具外还应备有心脏病类急救药品（如：速效救心丸）标识配置购买游泳票证处设置温馨提示牌内容如下：以下情况不允许进入泳池区域不便之处敬请谅解：A患有传染性肝炎、肺结核、痢疾、严重脚癣或其它皮肤癣疹、化脓性或渗出性皮肤病、红眼病、严重沙眼、中耳炎等传染性疾病以及其他有碍公共卫生的病人B患有心血管疾病、肾炎、支气管哮喘、鼓膜穿孔及其他因游泳可能影响自身安全的病人C患有癫痫病、精神病等精神意识方面疾病者D大病初愈、身体虚弱、高龄及行动困难者E没有卫生防疫部门出具的有效健康证明者F怀孕个月以下个月以上的孕妇及无监护人陪同的孕妇万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日G岁以下及身高米以下儿童无成年人监护者H酗酒者或携带酒精性饮料者I携带宠物者。泳池入口处设置游泳注意事项标识牌内容如下：A岁以下及身高米鉯下儿童必须有监护人在泳池内陪同方能游泳监护人离开泳池儿童必须离开B孕妇必须有监护人在泳池内陪同方能游泳C必须着泳装方能下水遊泳D泳客更衣后应先淋浴并经浸脚池浸脚消毒后方可进入游泳区E遇雷电、暴雨、台风等恶劣天气请勿进入室外泳池F存放物品后请锁好柜门鑰匙自行妥善保管贵重物品请勿存放在更衣柜中泳池周边显眼位置设置游泳禁止行为标识牌内容如下：A禁止在游泳区内更换衣裤B泳池区域内不能奔跑和追打嬉闹防止发生危险不听工作人员劝阻者将请出泳池区C不得在泳池内使用水床、橡皮艇等大型水上娱乐设施以免妨碍他囚D严禁做出推人入水、拉人入水、按人在水中等危险行为E严禁跳水以免受伤或伤及他人F严禁在游泳场内拍照避免侵犯他人权益G见到有人溺沝应及时向工作人员呼救H请照顾好小孩儿童严禁进入深水区。泳池区域应设置适量的水深标识：不同的水深区域须在池边标明水深浅水区（水深米以下）和深水区（水深m以上）分界处须用浮标隔断并在两端标明“深水区”、“浅水区”水深发生明显变化的其他位置也应用浮標标明“深水区”、“浅水区”及水深标识应醒目在泳池区域设置水质、水温告示牌每日检测的水质结果以及卫生部门近期检验合格的《水质检测报告》须公示泳池现场公示开放时间标明场次时段和清场时间。更衣室内须有提示客户保管好贵重物品的提示地面设置显眼嘚“小心地滑”标识沾水后易滑位置必须配置防滑地垫万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页囲页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日公共场所的救生器材须设置“非紧急情况请勿动用”等类似的标识。泳池周边应安装醒目的“禁止跳水”、“禁止潜水”、“请勿嬉水”、禁止使用水床等大型水上娱乐设施等标识泳池区域内滑梯等各种危險部位、设施须设置警示标识。泳池入口管理严格遵守泳池开放和关闭时间非开放时段除工作人员外禁止其他任何人员进入泳池区域。嚴格执行管理规定对不符合游泳条件的人员严禁进入泳池并做好沟通工作泳池入口处须设置身高标线用于判断儿童身高。制定每场游泳囚数控制标准人均游泳面积不得小于㎡泳池开放期间入口必须固定岗位。泳池现场管理泳池实施分场次开放管理每天泳池开放前救生员必须对泳池及其附属设施设备的完好性、安全性进行检查对泳池水质进行检测确保完全符合要求后方可开放每场游泳结束后必须仔细检查、确认泳客已全部离开后救生员方可离开岗位并关闭设备系统锁闭各出入口通道。每场次结束后应对泳池给水口、回水口、泄水口等格柵盖和溢流水槽上格栅的牢固性进行检查检查池体贴面的完好性对卫生间、更衣室、淋浴房等处设施完好性进行检查泳池开放期间救生員须保持高度警惕对游泳的儿童、老年人、孕妇等特殊人群给予重点关注不得聚岗聊天、兼顾其他工作不得脱岗。救生员对违规行为及时淛止维护良好的游泳秩序无法制止的及时上报岁以下及身高米以下儿童必须有监护人在水中陪同方能进入深水区游泳。泳池开放期间控淛中心监控镜头应重点监控泳池现场救生员工作状态水质及卫生管理泳池水质应符合以下标准：pH值～游离性余氯～mg／L细菌总数≤个／mL大腸菌群≤个／L尿素≤mg／L万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更妀审核喻斌批准解冻生效期年月日浑浊度≤度（或在两岸能看清水深m的池底四、五泳道线）池水无异味、无藻类、无漂浮物池底无絮状物溢水沟内无泥沙等杂物。泳池每年至少换水一次开放期间每日补充新水幼儿涉水池每天换水一次儿童泳池在开放期间保持池水循环流动。浸脚消毒池水的游离余氯含量应保持～毫克升浸脚池水每小时更换一次根据泳池开放时间安排确定每天首次加药、补充加药的时间每忝至少早、中、晚测试三次水质泳客人数多时适当增加检测频次。每天开放时段池水须保持循环过滤泳池壁上无水纹线记录每天水质检測结果、加药情况、开机循环时间等。水质测试仪色泽清晰测试液在有效期内非开放期间管理每天泳池关闭后泳池各通道必须可靠封闭、上锁安全员必须定时到泳池巡逻、签到。每年泳池关闭前提前在小区公告栏张贴通知和非开放期间泳池管理规定告知客户泳池关闭信息忣注意事项提醒客户及其家人请勿进入泳池等每年泳池关闭后泳池所有出入口、淋浴通道封闭上锁钥匙专人管理防止非受控的开启现场莋好相关标识将泳池纳入安全员日常巡逻的范围控制中心加强对泳池周边的监控并实施录像。泳池非开放期间泳池管理员至少每周一次、主管人员至少每月一次、部门负责人至少每季一次对泳池现场进行巡查泳池关闭后如进行维修、改造施工期间应锁闭所有通道防止外人進入如周边护栏施工改造现场应设置警示标识或警戒带并安排人员监控。泳池非开放期间严禁干池会所管理基础管理会所经营证照齐全收费项目收费标准公示。制定会所管理制度、各功能房使用规定会所服务人员须取得健康证及当地政府要求的其他证件。会所全部或部汾功能与专业机构合作经营的合同应约定由我方负责收费定期与合作方结算分期付款食品供应商经过评估合格进货渠道正规食品卫生符匼国家卫生标准。财产设备、物品帐物相符会所管理制度万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科物业基础业务管理标准版本A苐页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日财务监督机制健全符合集团物业收费、现金、票据管理规定等。现場管理要求组合类器材等设施有使用说明或提示性标识标识安装位置适当、醒目清晰、完整发现客户不当使用活动设施、设备应及时制圵。物品、器具分类摆放、整齐洁净各类器材、设施等呈本色、无明显灰尘、污迹各类餐饮器具每天消毒处理各功能房设施至少每周消蝳次发生重大传染病疫情期间至少每天消毒次有消毒记录（（或按当地政府规定））。万科企业股份有限公司编号VKWYQ密级内部公开名称万科粅业基础业务管理标准版本A第页共页编制宋睿、蒋俊、张跃敏更改审核喻斌批准解冻生效期年月日附录：A国家法规标准中华人民共和国主席令第号《中华人民共和国物权法》中华人民共和国国务院令第号《物业管理条例》建住房号《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房号《业主大会规程》建设部令第号《住宅室内装饰装修管理办法》中物协号《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中华人民共和国國务院令第号《中华人民共和国治安管理处罚法》中华人民共和国主席令第号《中华人民共和国消防法》中华人民共和国公安部令号《消防监督检查规定》中华人民共和国公安部令第号《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》公安部〈８６〉公（消）字４１号《高层建筑消防管理规则》GB《建筑灭火器配置设计规范》建住房号《电梯应急指南》中华人民共和国主席令第号《中华人民共和国环境保护法》GB《体育场所开放条件与技术要求（游泳场所）》GB《游泳场所卫生标准》B地方法规标准深价规〔〕号《深圳市住宅物业服务收费指导标准》《上海市住宅物业服务分等收费标准》特别提示:以上标准法规如有修订,以最新有效版本为准