绿城中国2000亿目标或落空 维权不断陷品质漩涡

『（』『原』『标』『题』『：』『绿』『城』『中』『国』『业』『绩』『触』『底』2000『亿』『目』『标』『或』『落』『空』 『被』『指』『“』『为』『冲』『量』『”』『违』『规』『交』『房』『陷』『质』『量』『维』『权』『风』『波』『）』

『“』『达』『到』『了』『历』『史』『低』『点』『”』『』『在』『近』『日』『中』『期』『业』『绩』『会』『上』『，』『中』『国』『（』03900.HK『）』『董』『事』『会』『主』『席』『张』『亚』『东』『坦』『言』『』『经』『历』『管』『理』『层』『“』『大』『换』『血』『”』『后』『，』『绿』『城』『中』『国』『递』『交』『了』『十』『几』『年』『以』『来』『最』『差』『的』『一』『份』『成』『绩』『单』『』『而』『事』『实』『上』『，』『绿』『城』『的』『品』『质』『与』『质』『量』『也』『达』『到』『了』『历』『史』『最』『低』『点』『』

『今』『年』『上』『半』『年』『，』『绿』『城』『中』『国』『收』『入』186.58『亿』『元』『』『同』『比』『下』『降』44.4『％』『；』『股』『东』『应』『占』『利』『润』20.58『亿』『元』『，』『同』『比』『下』『降』11.9『％』『』

『今』『年』『前』8『个』『月』『，』『绿』『城』『中』『国』『总』『合』『同』『销』『售』『金』『额』『约』1023『亿』『元』『』『而』『其』『全』『年』『销』『售』『目』『标』『为』2000『亿』『元』『。』『据』『此』『估』『算』『』『截』『至』『目』『前』『，』『绿』『城』『中』『国』『完』『成』『全』『年』『目』『标』51.15%『』『一』『位』『业』『内』『研』『究』『人』『士』『向』『长』『江』『商』『报』『记』『者』『表』『示』『，』『上』『半』『年』『业』『绩』『确』『实』『不』『太』『好』『看』『』『按』『照』『这』『个』『进』『程』『今』『年』2000『亿』『的』『目』『标』『或』『许』『会』『落』『空』『。』

『除』『继』『续』『坚』『持』『传』『统』『的』『房』『产』『投』『资』『开』『发』『业』『务』『』『其』『正』『在』『加』『大』『以』『为』『代』『表』『的』『轻』『资』『产』『业』『务』『，』『代』『建』『业』『务』『项』『目』『占』『比』『超』『三』『成』『』

『然』『而』『，』『代』『建』『业』『务』『提』『速』『让』『绿』『城』『的』『品』『质』『遭』『到』『拷』『问』『』『以』『注』『重』『品』『质』『驰』『名』『中』『国』『的』『绿』『城』『中』『国』『，』『在』『卖』『身』『中』『交』『集』『团』『』『去』『化』『后』『进』『入』『扩』『规』『模』『，』『高』『周』『转』『的』『模』『式』『』『旗』『下』『项』『目』『违』『规』『不』『断』『。』『今』『年』『上』『半』『年』『不』『少』『项』『目』『被』『质』『疑』『是』『为』『了』『冲』『业』『绩』『、』『没』『在』『达』『到』『条』『件』『而』『提』『前』『』『除』『了』『提』『前』『交』『房』『冲』『业』『绩』『，』『今』『年』『以』『质』『量』『著』『称』『的』『绿』『城』『项』『目』『因』『质』『量』『问』『题』『被』『业』『主』『多』『处』『维』『权』『』

『针』『对』『公』『司』『经』『营』『及』『相』『关』『财』『务』『问』『题』『，』『长』『江』『商』『报』『记』『者』『致』『函』『绿』『城』『中』『国』『』『截』『至』『发』『稿』『未』『收』『到』『相』『关』『回』『复』『。』

『上』『半』『年』『业』『绩』『降』『至』『“』『历』『史』『低』『点』『”』

『上』『半』『年』『』『绿』『城』『中』『国』『收』『入』186.58『亿』『元』『，』『由』『于』『物』『业』『销』『售』『收』『入』『的』『确』『认』『于』『上』『半』『年』『减』『少』『』『同』『比』『下』『降』44.4『％』『；』『股』『东』『应』『占』『利』『润』20.58『亿』『元』『，』『同』『比』『下』『降』11.9『％』『』『截』『至』『六』『月』『底』『，』『绿』『城』『实』『现』『总』『合』『同』『销』『售』743『亿』『元』『』『同』『比』『下』『滑』1.5%『；』『合』『同』『销』『售』『面』『积』403『万』『平』『方』『米』『，』『同』『比』『微』『增』1%『』

『“』『达』『到』『了』『历』『史』『低』『点』『”』『，』『在』『中』『期』『业』『绩』『会』『上』『』『绿』『城』『中』『国』『董』『事』『会』『主』『席』『张』『亚』『东』『坦』『言』『。』『这』『一』『销』『售』『水』『平』『』『仅』『完』『成』『了』『张』『亚』『东』『订』『立』『的』2019『年』『目』『标』『的』37.15%『。』『此』『前』『』『张』『亚』『东』『在』『绿』『城』2018『年』『度』『业』『绩』『会』『上』『表』『示』『，』『绿』『城』『未』『来』『三』『年』『要』『实』『现』2000『亿』『、』2500『亿』『和』3000『亿』『元』『的』『销』『售』『目』『标』『』

『确』『实』『，』『从』『业』『绩』『来』『看』『』『绿』『城』『中』『国』2018『年』『流』『量』『销』『售』『额』『为』1564『亿』『，』『较』2017『年』『仅』『增』『长』6.9%『』『是』『近』『三』『年』『的』『最』『低』『值』『。』『其』『流』『量』『排』『名』『也』『从』2017『年』『的』『第』11『名』『下』『降』『到』『了』『第』17『名』『』『而』『今』『年』『上』『半』『年』『，』『据』『克』『而』『瑞』『日』『前』『发』『布』『的』『房』『企』『销』『售』『榜』『单』『』『上』『半』『年』『绿』『城』『集』『团』『合』『同』『销』『售』『金』『额』『约』495.5『亿』『元』『，』『行』『业』『排』『行』『第』29『位』『』

『此』『外』『，』『今』『年』『上』『半』『年』『绿』『城』『新』『开』『工』449『个』『项』『目』『』『但』『竣』『工』『项』『目』『只』『有』135『个』『，』『而』『下』『半』『年』『将』『新』『开』『工』493『个』『项』『目』『』『竣』『工』『项』『目』『将』『达』484『个』『。』『绿』『城』『方』『面』『表』『示』『』『虽』『然』『上』『半』『年』『竣』『工』『节』『奏』『有』『所』『失』『衡』『，』『但』『从』『全』『年』『看』『』『绿』『城』『新』『开』『工』『面』『积』『较』2018『年』『将』『增』『长』35.6%『，』『竣』『工』『面』『积』『将』『同』『比』『增』『加』25.8%『』

『“』『今』『年』『绿』『城』『全』『年』『销』『售』『目』『标』『是』2000『亿』『元』『，』『公』『司』『有』『信』『心』『完』『成』『这』『一』『目』『标』『』『”』『虽』『然』『上』『半』『年』『同』『比』『负』『增』『长』『且』『达』『标』『率』『不』『到』『四』『成』『，』『但』『在』8『月』26『日』『绿』『城』『中』『国』『于』『香』『港』『举』『行』『的』2019『年』『度』『中』『期』『业』『绩』『发』『布』『会』『上』『』『首』『席』『财』『务』『官』『兼』『公』『司』『秘』『书』『冯』『征』『还』『是』『强』『调』『有』『信』『心』『完』『成』『年』『度』『目』『标』『。』

『这』『样』『的』『信』『心』『与』『底』『气』『得』『益』『于』『其』『充』『足』『的』『货』『值』『和』『土』『储』『』『截』『至』6『月』『底』『，』『绿』『城』『中』『国』『拥』『有』『土』『地』『储』『备』『项』『目』125『个』『』『总』『建』『筑』『面』『积』『约』3412『万』『平』『方』『米』『，』『权』『益』『面』『积』『约』2041『万』『平』『方』『米』『；』『总』『可』『售』『面』『积』『约』2349『万』『平』『方』『米』『』『权』『益』『可』『售』『面』『积』1395『万』『平』『方』『米』『；』『平』『均』『地』『价』『为』6259『元』/『平』『方』『米』『，』『一』『二』『线』『城』『市』『的』『土』『地』『储』『备』『总』『可』『售』『货』『值』『占』『比』72%『』

『代』『建』『业』『务』『项』『目』『占』『比』『超』『三』『成』

『事』『实』『上』『，』『走』『高』『端』『路』『线』『的』『绿』『城』『一』『路』『高』『速』『增』『长』『、』『加』『速』『拿』『地』『』『进』『入』2019『，』『绿』『城』『一』『共』『拿』『下』『十』『余』『块』『地』『』『不』『少』『地』『块』『低』『价』『接』『近』『楼』『面』『价』『。』

『其』『中』『』1『月』30『日』『，』『绿』『城』『以』9.6『亿』『元』『拿』『下』『杭』『州』『余』『杭』『未』『来』『科』『技』『城』『地』『块』『』『楼』『面』『价』1.6『万』『元』/『平』『米』『，』『但』『周』『边』『在』『售』『的』『高』『层』『销』『售』『价』『格』『为』2.2『万』『元』/『平』『米』『』3『月』28『日』『，』『绿』『城』『拿』『下』『宁』『波』『潘』『火』『投』『创』『地』『块』『』『成』『交』『总』『价』26.9『亿』『元』『，』『实』『际』『可』『售』『楼』『面』『价』1.8『万』『元』/『平』『米』『』『周』『边』『二』『手』『精』『装』『价』『格』『为』2.5『万』『元』/『平』『米』『。』3『月』29『日』『』『绿』『城』『以』19.7『亿』『元』『拿』『下』『杭』『州』『萧』『山』『兴』『议』『村』『地』『块』『，』『实』『际』『可』『售』『楼』『面』『价』『约』『为』3.5『万』『元』/『平』『米』『』『而』『周』『边』『在』『售』『高』『层』『价』『格』『为』3.5『万』『元』/『平』『米』『。』4『月』3『日』『』『绿』『城』『以』23.4『亿』『元』『价』『格』『拿』『下』『宁』『波』『东』『部』『新』『城』『地』『块』『，』『其』『中』『可』『售』『楼』『面』『价』『约』『为』2.9『万』『元』/『平』『米』『』『目』『前』『周』『边』『在』『售』『高』『层』『价』『格』『低』『于』4『万』『元』/『平』『米』『。』

『这』『四』『块』『土』『地』『的』『溢』『价』『率』『』『分』『别』『为』26.15%『、』37%『、』49.8%『、』24.2%『，』『平』『均』『楼』『面』『价』『约』『为』『每』『平』『方』『米』1.98『万』『元』『』『而』2018『年』『，』『绿』『城』『中』『国』『新』『增』『土』『地』『平』『均』『楼』『面』『价』『约』『每』『平』『方』『米』1.14『万』『元』『』『几』『乎』『翻』『倍』『。』

『开』『疆』『拓』『土』『的』『同』『时』『』『绿』『城』『中』『国』『的』『负』『债』『也』『有』『所』『攀』『升』『，』『至』6『月』『底』『』『绿』『城』『中』『国』『资』『产』『负』『债』『率』『为』58.6%『，』『较』『去』『年』『底』『的』55.3%『上』『升』3.3『个』『百』『分』『点』『』『总』『借』『贷』『额』『为』865.59『亿』『元』『，』『较』『去』『年』『底』『的』814.58『亿』『元』『增』『加』6.26%『；』『净』『负』『债』『为』383.27『亿』『元』『』『较』『去』『年』『底』『的』332.39『亿』『元』『增』『加』15.30%『。』

『除』『继』『续』『坚』『持』『传』『统』『房』『产』『投』『资』『开』『发』『业』『务』『』『其』『正』『在』『加』『大』『以』『代』『建』『为』『代』『表』『的』『轻』『资』『产』『业』『务』『，』『绿』『城』『代』『建』『业』『务』『产』『生』『的』『高』『额』『净』『利』『润』『成』『为』『促』『其』『销』『售』『增』『长』『的』『重』『要』『一』『环』『』

『在』『年』『报』『中』『，』『绿』『城』『中』『国』『称』『自』『己』『为』『“』『国』『内』『目』『前』『规』『模』『最』『大』『、』『专』『业』『能』『力』『最』『强』『的』『品』『牌』『代』『建』『商』『”』『』『在』『反』『映』『该』『集』『团』『代』『建』『业』『务』『规』『模』『及』『储』『备』『上』『，』『据』『统』『计』『』『年』『三』『年』『间』『，』『绿』『城』『集』『团』『分』『别』『实』『现』『代』『建』『业』『务』『合』『同』『销』『售』『金』『额』181『亿』『元』『、』430『亿』『元』『及』552『亿』『元』『』『对』『应』『的』『销』『售』『占』『比』『分』『别』『为』15.89%『、』15.89%『及』35.29%『。』

『绿』『城』『中』『国』『方』『面』『披』『露』『』2019『年』『上』『半』『年』『新』『增』『代』『建』『项』『目』『达』59『个』『；』『截』『至』2019『年』6『月』30『日』『，』『该』『集』『团』『代』『建』『管』『理』『项』『目』『累』『计』『达』317『个』『』『规』『划』『总』『建』『筑』『面』『积』『约』7284『万』『平』『米』『，』『预』『计』『总』『可』『售』『金』『额』『为』4194『亿』『元』『』『今』『年』『上』『半』『年』『，』『绿』『城』『中』『国』『合』『同』『销』『售』『额』『为』743『亿』『元』『』『而』『在』743『亿』『元』『总』『销』『售』『额』『中』『，』『合』『同』『销』『售』『全』『口』『径』494『亿』『元』『』『代』『建』『销』『售』249『亿』『元』『，』『绿』『城』『实』『际』『权』『益』『销』『售』『仅』『有』267『亿』『元』『』

『维』『权』『不』『断』『陷』『品』『质』『漩』『涡』

『材』『料』『必』『须』『用』『最』『好』『的』『，』『防』『水』『要』『比』『别』『人』『家』『多』『做』『两』『道』『；』『小』『区』『车』『道』『宽』『度』『必』『须』『达』『到』7『米』『以』『上』『』『兼』『顾』『业』『主』5『年』『以』『后』『换』『车』『的』『需』『求』『…』『…』

『一』『直』『印』『刻』『着』『创』『始』『人』『宋』『卫』『平』『“』『精』『雕』『细』『刻』『慢』『工』『出』『好』『活』『”』『烙』『印』『，』『这』『个』『以』『高』『品』『质』『和』『配』『套』『生』『活』『服』『务』『闻』『名』『的』『房』『地』『产』『企』『业』『』『在』『卖』『身』『中』『交』『集』『团』『，』『去』『宋』『卫』『平』『化』『后』『进』『入』『扩』『规』『模』『』『高』『周』『转』『的』『模』『式』『。』

『然』『而』『』『代』『建』『业』『务』『提』『速』『让』『绿』『城』『曾』『经』『坚』『守』『的』『“』『精』『雕』『细』『刻』『慢』『工』『出』『好』『活』『”』『的』『品』『质』『理』『念』『遭』『到』『拷』『问』『。』『近』『一』『年』『内』『』『山』『东』『济』『南』『章』『丘』『中』『康』『绿』『城』『百』『合』『花』『园』『小』『区』『、』『山』『东』『青』『岛』『李』『沧』『绿』『城』『郁』『金』『香』『岸』『、』『杭』『州』『绿』『城』『富』『春』『玫』『瑰』『园』『等』『均』『发』『生』『过』『业』『主』『维』『权』『。』『涉』『及』『问』『题』『包』『括』『外』『立』『面』『开』『裂』『、』『房』『屋』『渗』『水』『、』『墙』『体』『空』『鼓』『等』『房』『屋』『质』『量』『问』『题』『』

『去』『年』『，』『绿』『城』『中』『国』『发』『布』『了』『《』『关』『于』『全』『面』『加』『强』『内』『源』『性』『现』『金』『流』『管』『理』『的』『通』『知』『》』『要』『求』『员』『工』『加』『快』『销』『售』『』『坚』『决』『执』『行』『“』『早』『销』『，』『多』『销』『、』『快』『销』『”』『的』『策』『略』『』『同』『时』『，』『加』『大』『应』『收』『款』『项』『回』『款』『力』『度』『』『“』『倾』『尽』『一』『切』『努』『力』『”』『获』『得』『受』『限』『价』『政』『策』『影』『响』『项』『目』『的』『预』『售』『许』『可』『证』『；』『对』『于』『不』『受』『限』『价』『政』『策』『影』『响』『的』『项』『目』『，』『要』『争』『取』『把』『原』『计』『划』2019『年』『供』『货』『的』『房』『源』『提』『前』『至』2018『年』『开』『盘』『销』『售』『』『严』『格』『控』『制』『付』『款』『。』

『据』『公』『开』『信』『息』『显』『示』『』『济』『南』『“』『高』『新』『绿』『城』?『玉』『兰』『花』『园』『”』『有』『些』『项』『目』『存』『在』『疑』『因』『“』『冲』『业』『绩』『”』『而』『违』『规』『强』『制』『业』『主』『交』『房』『，』『甚』『至』『工』『程』『质』『量』『不』『合』『规』『等』『现』『象』『』『目』『前』『该』『项』『目』『因』『未』『通』『过』『综』『合』『验』『收』『即』『交』『房』『的』『行』『为』『已』『被』『济』『南』『市』『住』『房』『和』『城』『乡』『建』『设』『局』『房』『地』『产』『市』『场』『监』『管』『处』『责』『令』『整』『改』『，』『但』『相』『关』『违』『规』『问』『题』『仍』『未』『解』『决』『』『目』『前』『二』『期』『项』『目』『约』『有』『六』『栋』『楼』『的』『业』『主』『被』『强』『制』『交』『房』『。』

『此』『外』『』『以』『质』『量』『著』『称』『的』『绿』『城』『项』『目』『因』『质』『量』『问』『题』『被』『业』『主』『多』『处』『维』『权』『。』『云』『南』『昆』『明』『绿』『城』『春』『江』『明』『月』『小』『区』『、』『山』『东』『青』『岛』『即』『墨』『中』『航』『绿』『城』『理』『想』『城』『、』『山』『东』『济』『南』『章』『丘』『中』『康』『绿』『城』『百』『合』『花』『园』『小』『区』『、』『济』『南』『绿』『城』『玉』『兰』『花』『园』『等』『多』『个』『代』『建』『项』『目』『均』『因』『工』『程』『质』『量』『等』『问』『题』『存』『在』『不』『同』『程』『度』『的』『业』『主』『维』『权』『』『其』『中』『中』『康』『绿』『城』『百』『合』『花』『园』『小』『区』『甚』『至』『有』『部』『分』『楼』『栋』『因』『违』『规』『施』『工』『被』『推』『倒』『重』『建』『。』

『上』『述』『研』『究』『人』『士』『认』『为』『』『对』『于』『此』『类』『经』『营』『来』『说』『，』『后』『续』『需』『要』『夯』『实』『几』『个』『内』『容』『』『包』『括』『和』『客』『户』『的』『关』『系』『维』『护』『、』『品』『牌』『的』『管』『理』『等』『。』『尤』『其』『是』『在』『质』『量』『方』『面』『应』『该』『做』『到』『位』『』『进』『而』『有』『助』『于』『改』『善』『各』『类』『关』『系』『。』