这样的情况持续巳近一年了在多次找房东商量，对方一直不予解决后我于今年1月开始不该他房租了，目前（3月）已近拖欠3个月房租（每月1500元）房东這才提出让我自己找能维修的施工队报价维修，我找到一专业防水工程队对方看后报价8000元（能开发票），但房东一听又说价高了不修
現在房东即不修，又催我交房租而且我还有几千元押金在他那里，就算我现在搬走的话省下的这3个月租金还不够押金，我还是吃亏的而且中断经营搬家的话我还是很多损失的，比如装潢啊这些我该怎么办呢？
应该说这是出租方的房屋质量问题导致的租赁合同无法继續履行有没有相关的法律法规定义这样的问题，责任如何划分
这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！
1、你遇见的情况有法律明确规定！
2、你和房东是租赁合同关系按照《合同法》第220条，如果租赁合同里面没有约定是你承担维修义务就由房东负责维修。
3、如果房东没有尽到维修义务根据第221条，你可以自行维修维修费用由出租人负担。
4、如果你把法律依据向房东解释以后房东仍然不願意承担维修义务，你可以自行维修
建议你在维修前，先找所在街道设置的租赁管理所或者是居委会设置的调解委员会与房东进行调解。如果调解仍然不成功可以在这些部门的见证下，进行维修
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外
二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租賃物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的不承担损害赔偿责任。
看房屋漏水给您造成的损失大不大如果损失不大，自己找人把屋顶整一下所用的花费可与房租相抵销。您找专业的工程队费用大，房东肯定不干找一个小的装修队，先讲好条件保证质量，出現问题怎麽办得有保质期，可以压一部分钱过一个雨季不漏水再给钱。
合同的重要性现在体现出来了仔细阅读你们的合同，是否有房东有义务对住房各种问题负责等相关条款
要是没合同的话他要是不给你修，你就把这个店砸了吧反正没说不准砸
在签订租赁合同时，应该双方协商并明确有关维修事宜承租后一般来说非房屋主体结构的问题，自己修一修以免影响正常经营。
我租了店面漏水房东反复修不恏导致不能营业停业，要求退租房东不给还扣押东西不、让搬走，漏水时长两个月怎么办？
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