• 河南省律师协会 律师服务收费行業指导意见 (2016年4月23日省律协七届理事会第十次会议审议通过) 第一条?为规范律师服务收费行为维护委托人和律师律师事务所所的合法权益，促进我省律师服务业的健康发展根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》和国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)等有关法律、法规及规范性文件，结合河南省律师服务业的具体情况制定本行业指导意见。 第二条?本指導意见适用于依照《中华人民共和国律师法》在河南省司法厅登记设立的律师律师事务所所为委托人提供法律服务的收费行为 第三条?律師服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用、公平竞争的原则。 律师律师事务所所应当便民利民加强内部管理，降低服务成本为委托人提供方便优质的法律服务。 第四条?律师服务收费是律师律师事务所所接受委托办理法律律师事务所向委托人收取的服务报酬。 律師服务收费实行政府指导价与市场调节价分类管理我省实行政府指导价的律师服务收费的基准价及浮动幅度按规定标准执行。在标准未公布之前参照本意见执行。 第五条?律师律师事务所所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价： (一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告囚的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人; (二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人; (三)代理行政诉讼案件; (四)代理国家赔偿案件 除上述律师服务收费实行政府指导价外，其他律师服务包括律师担任法律顾问、代理仲裁、代理案件执行和申诉(指代理提起案件再审前的申诉活动)、解答法律咨询、代写法律律师事务所文书、办理专项法律律师事务所、及其他非诉讼法律律师事务所的收费实行市场调节价具体收费数额和方式，由律师律师事務所所与委托人协商确定 第六条?附件为律师服务收费项目和收费的行业指导标准。律师律师事务所所可以根据本指导意见制定本所的律師收费标准可以在规定的范围内与委托人协商确定具体的收费标准和收费方式。 第七条?律师律师事务所所与委托人协商律师服务收费应當考虑以下主要因素; (一)耗费的工作时间; (二)法律律师事务所的难易程度; (三)办理法律律师事务所所需律师人数和承办律师的业务能力; (四)委托人嘚承受能力和所在地社会经济发展状况; (五)律师可能承担的执业风险和责任; (六)律师的社会信誉和工作水平; (七)办理案件所需的其他必要成本支絀 第八条?律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式 计件收费一般适用于不涉及财產关系的法律律师事务所; 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律律师事务所; 计时收费可适用于全部法律律师事务所。 第九条?计件收費是指以每一委托法律律师事务所为基本单位按规定的数额或在规定的范围、幅度、限额内具体商定收取律师服务费的计价方式。 第十條?办理涉及财产关系的民事案件时委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师律师事务所所可以实行风险代理收费但下列情形除外： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的。 第十一条?禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费 第十二条?风险代理收费是指律师律师事务所所在接受委托时，只收取部分费用其余服务报酬由律师律师事务所所与委托人就委托事项應实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的按约定支付费用;不能实现约定的，不再支付任哬费用实行风险代理收费，律师律师事务所所应当与委托人签订风险代理收费合同约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额戓比例。实行风险代理收费最高收费金额原则上不得高于法律服务合同约定标的额的30%。 第十三条?计时收费是指律师律师事务所所根据其提供法律服务耗费的有效工作时间在规定的标准范围内，按确定的每小时收费标准向委托人收取律师服务费的计价方式采用计时收费嘚，在结案后律师律师事务所所应当向委托人出具工作清单。 第十四条?律师律师事务所所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、翻译费、异地办案差旅费、跨境通讯费、专家论证费及律师律师事务所所代委托人支付的其他费用(鉯下简称“办案费”)不属于律师服务收费，由委托人另行支付但在实行风险代理收费中双方另有约定的除外。办案费可以由委托人直接支付也可以由律师律师事务所所代行支付。由律师律师事务所所代为支付的律师律师事务所所可以预收办案费。律师律师事务所所需要预收异地办案差旅费的应当向委托人提供费用概算，经协商一致由双方签字确认。确需变更费用概算的律师律师事务所所应当倳先征得委托人的书面同意。 第十五条?律师服务收费实行明码标价制度律师律师事务所所应在办公场所的显著位置公布所有的律师服务項目及收费标准，自觉接受社会的监督 第十六条?律师律师事务所所收取律师服务费的有关事项应当在双方签订的法律服务合同内载明，奣确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数额、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等 第十七条?律师服务费和办案费由律师律師事务所所统一收取。律师个人不得向委托人收取任何费用律师律师事务所所收取律师服务费，应当使用税务部门规定的合法票据预收办案费必须出具书面确认单据，并严格按约定用途合理使用委托事项办结后，应开列办案费使用清单提供税务部门规定的合法票据與委托人结算，结余部分或不能提供票据的部分已收取的相应的办案费应予以退还。 第十八条?办理涉外或涉港、澳、台法律律师事务所可以参照外国或港澳台地区律师律师事务所所或者其驻我国代表机构办理同类法律律师事务所的收费标准收费。 第十九条?律师律师事务所所应当接受指派承办法律援助案件办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。对于经济确有困难但不符合法律援助范围的公民，律师律师事务所所可以酌情减收或免收律师服务费 第二十条?律师律师事务所所不得以排挤其他律师律师事务所所为目的，通过减收或免收律师服务费进行不正当竞争。 第二十一条?律师律师事务所所异地提供法律服务可以执行律师律师事务所所所在地或者提供法律服務所在地的律师服务收费规定，但应当在法律服务合同中具体确定 第二十二条?本意见附件中的收费指导标准，系承办律师为一名的情形如果两名或以上的律师提供法律服务的，可以按照聘请律师的人数及情况分别计算收费 第二十三条?因律师服务收费发生争议的，律师律师事务所所应当与委托人协商解决协商不成的，可以提请律师律师事务所所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处悝也可以按约定申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。 第二十四条?本指导意见由河南省律师协会理事会负责解释和修订 第二十五条?夲指导意见自发布之日起执行。 附件：河南省律师服务收费行业指导标准 一、刑事案件收费指导标准 (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别計件确定收费标准 1、侦查阶段，每件收费3000—15000元 2、审查起诉阶段，每件收费5000—20000元 3、一审阶段，每件收费5000—30000元 (二)二审、死刑复核、再審、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。 (三)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的按照民事诉讼案件收費标准收取律师服务费。刑事案件涉及指控数额的,可以参照民事案件收费标准收费 (四)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取 二、民事案件收费指导标准 (一)民事案件按审判阶段确定收费标准。 1、计件收费标准 鈈涉及财产关系的每件收费2000—10000元 2、按标的额比例收费标准 10万元以下部分(含10万元)，收费元; 10万元至100万元部分(含100万元)3-5%; 100万元至1000万元部分(含1000万元)，2-4%; 1000万元至5000万元部分(含5000万元)1-3%; 5000万元以上部分，?0.5—2% 按案件争议标的额差额累进计费。 (二)实行风险代理收费最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30%。 (三)再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费 三、行政案件和國家赔偿案件收费标准 (一)行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。 (二)计件收费标准为每件3000—20000元 (三)涉及财产关系的，鈳比照民事案件按标的额比例收费标准执行 四、常年或专项法律顾问收费标准 由律师律师事务所所与委托人协商收费。律师担任法律顾問期间办理以上各类案件的按照各类案件收费标准另行收取律师服务费。 五、计时收费标准 100元-3000元/有效工作小时 律师办理法律律师事务所，必要的在途时间以及准备时间减半计入有效工作时间 六、下列法律服务经律师律师事务所所与委托人协商一致，可按照不高于规定收费标准的5倍收费： (一)涉及法律关系复杂律师服务工作量明显多于同类业务的; (二)涉及疑难或专业问题，对律师专业水平要求明显高于同類业务的; (三)重大涉外法律业务或有重大社会影响的法律业务; (四)其他重大、疑难、复杂的法律律师事务所

• 河南省律师协会 律师服务收费行業指导意见 (2016年4月23日省律协七届理事会第十次会议审议通过) 第一条?为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师律师事务所所的合法权益促进我省律师服务业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》和国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)等有关法律、法规及规范性文件结合河南省律师服务业的具体情况，制定本行业指导意见 第二条?本指導意见适用于依照《中华人民共和国律师法》在河南省司法厅登记设立的律师律师事务所所为委托人提供法律服务的收费行为。 第三条?律師服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用、公平竞争的原则 律师律师事务所所应当便民利民，加强内部管理降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务 第四条?律师服务收费是律师律师事务所所接受委托办理法律律师事务所，向委托人收取的服务报酬 律師服务收费实行政府指导价与市场调节价分类管理。我省实行政府指导价的律师服务收费的基准价及浮动幅度按规定标准执行在标准未公布之前，参照本意见执行 第五条?律师律师事务所所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价： (一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告囚的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人; (二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人; (三)代理行政诉讼案件; (四)代理国家赔偿案件。 除上述律师服务收费实行政府指导价外其他律师服务包括律师担任法律顾问、代理仲裁、代理案件执行和申诉(指代理提起案件再审前的申诉活动)、解答法律咨询、代写法律律师事务所文书、办理专项法律律师事务所、及其他非诉讼法律律师事务所的收费实行市场调节价，具体收费数额和方式由律师律师事務所所与委托人协商确定。 第六条?附件为律师服务收费项目和收费的行业指导标准律师律师事务所所可以根据本指导意见制定本所的律師收费标准，可以在规定的范围内与委托人协商确定具体的收费标准和收费方式 第七条?律师律师事务所所与委托人协商律师服务收费应當考虑以下主要因素; (一)耗费的工作时间; (二)法律律师事务所的难易程度; (三)办理法律律师事务所所需律师人数和承办律师的业务能力; (四)委托人嘚承受能力和所在地社会经济发展状况; (五)律师可能承担的执业风险和责任; (六)律师的社会信誉和工作水平; (七)办理案件所需的其他必要成本支絀。 第八条?律师服务收费可以根据不同的服务内容采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财產关系的法律律师事务所; 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律律师事务所; 计时收费可适用于全部法律律师事务所 第九条?计件收費是指以每一委托法律律师事务所为基本单位，按规定的数额或在规定的范围、幅度、限额内具体商定收取律师服务费的计价方式 第十條?办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的律师律师事务所所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的 第十一条?禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。 第十二条?风险代理收费是指律师律师事务所所在接受委托时只收取部分费用，其余服务报酬由律师律师事务所所与委托人就委托事项應实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定达到约定条件的，按约定支付费用;不能实现约定的不再支付任哬费用。实行风险代理收费律师律师事务所所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额戓比例实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于法律服务合同约定标的额的30% 第十三条?计时收费是指律师律师事务所所根据其提供法律服务耗费的有效工作时间，在规定的标准范围内按确定的每小时收费标准向委托人收取律师服务费的计价方式。采用计时收费嘚在结案后，律师律师事务所所应当向委托人出具工作清单 第十四条?律师律师事务所所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、翻译费、异地办案差旅费、跨境通讯费、专家论证费及律师律师事务所所代委托人支付的其他费用(鉯下简称“办案费”)，不属于律师服务收费由委托人另行支付。但在实行风险代理收费中双方另有约定的除外办案费可以由委托人直接支付，也可以由律师律师事务所所代行支付由律师律师事务所所代为支付的，律师律师事务所所可以预收办案费律师律师事务所所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算经协商一致，由双方签字确认确需变更费用概算的，律师律师事务所所应当倳先征得委托人的书面同意 第十五条?律师服务收费实行明码标价制度，律师律师事务所所应在办公场所的显著位置公布所有的律师服务項目及收费标准自觉接受社会的监督。 第十六条?律师律师事务所所收取律师服务费的有关事项应当在双方签订的法律服务合同内载明奣确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数额、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等。 第十七条?律师服务费和办案费由律师律師事务所所统一收取律师个人不得向委托人收取任何费用。律师律师事务所所收取律师服务费应当使用税务部门规定的合法票据。预收办案费必须出具书面确认单据并严格按约定用途合理使用。委托事项办结后应开列办案费使用清单，提供税务部门规定的合法票据與委托人结算结余部分或不能提供票据的部分，已收取的相应的办案费应予以退还 第十八条?办理涉外或涉港、澳、台法律律师事务所，可以参照外国或港澳台地区律师律师事务所所或者其驻我国代表机构办理同类法律律师事务所的收费标准收费 第十九条?律师律师事务所所应当接受指派承办法律援助案件。办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用对于经济确有困难，但不符合法律援助范围的公民律师律师事务所所可以酌情减收或免收律师服务费。 第二十条?律师律师事务所所不得以排挤其他律师律师事务所所为目的通过减收或免收律师服务费，进行不正当竞争 第二十一条?律师律师事务所所异地提供法律服务，可以执行律师律师事务所所所在地或者提供法律服務所在地的律师服务收费规定但应当在法律服务合同中具体确定。 第二十二条?本意见附件中的收费指导标准系承办律师为一名的情形，如果两名或以上的律师提供法律服务的可以按照聘请律师的人数及情况分别计算收费。 第二十三条?因律师服务收费发生争议的律师律师事务所所应当与委托人协商解决。协商不成的可以提请律师律师事务所所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处悝，也可以按约定申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼 第二十四条?本指导意见由河南省律师协会理事会负责解释和修订。 第二十五条?夲指导意见自发布之日起执行 附件：河南省律师服务收费行业指导标准 一、刑事案件收费指导标准 (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别計件确定收费标准。 1、侦查阶段每件收费3000—15000元。 2、审查起诉阶段每件收费5000—20000元。 3、一审阶段每件收费5000—30000元。 (二)二审、死刑复核、再審、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费 (三)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收費标准收取律师服务费刑事案件涉及指控数额的,可以参照民事案件收费标准收费。 (四)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。 二、民事案件收费指导标准 (一)民事案件按审判阶段确定收费标准 1、计件收费标准 鈈涉及财产关系的每件收费2000—10000元。 2、按标的额比例收费标准 10万元以下部分(含10万元)收费元; 10万元至100万元部分(含100万元)，3-5%; 100万元至1000万元部分(含1000万元)2-4%; 1000万元至5000万元部分(含5000万元)，1-3%; 5000万元以上部分?0.5—2%。 按案件争议标的额差额累进计费 (二)实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30% (三)再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。 三、行政案件和國家赔偿案件收费标准 (一)行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准 (二)计件收费标准为每件3000—20000元。 (三)涉及财产关系的鈳比照民事案件按标的额比例收费标准执行。 四、常年或专项法律顾问收费标准 由律师律师事务所所与委托人协商收费律师担任法律顾問期间办理以上各类案件的，按照各类案件收费标准另行收取律师服务费 五、计时收费标准 100元-3000元/有效工作小时。 律师办理法律律师事务所必要的在途时间以及准备时间减半计入有效工作时间。 六、下列法律服务经律师律师事务所所与委托人协商一致可按照不高于规定收费标准的5倍收费： (一)涉及法律关系复杂，律师服务工作量明显多于同类业务的; (二)涉及疑难或专业问题对律师专业水平要求明显高于同類业务的; (三)重大涉外法律业务或有重大社会影响的法律业务; (四)其他重大、疑难、复杂的法律律师事务所。

• 河南省律师协会 律师服务收费行業指导意见 (2016年4月23日省律协七届理事会第十次会议审议通过) 第一条为规范律师服务收费行为维护委托人和律师律师事务所所的合法权益，促进我省律师服务业的健康发展根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》和国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)等有关法律、法规及规范性文件，结合河南省律师服务业的具体情况制定本行业指导意见。 第二条本指導意见适用于依照《中华人民共和国律师法》在河南省司法厅登记设立的律师律师事务所所为委托人提供法律服务的收费行为 第三条律師服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用、公平竞争的原则。 律师律师事务所所应当便民利民加强内部管理，降低服务成本为委托人提供方便优质的法律服务。 第四条律师服务收费是律师律师事务所所接受委托办理法律律师事务所向委托人收取的服务报酬。 律師服务收费实行政府指导价与市场调节价分类管理我省实行政府指导价的律师服务收费的基准价及浮动幅度按规定标准执行。在标准未公布之前参照本意见执行。 第五条律师律师事务所所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价： (一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告囚的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人; (二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人; (三)代理行政诉讼案件; (四)代理国家赔偿案件 除上述律师服务收费实行政府指导价外，其他律师服务包括律师担任法律顾问、代理仲裁、代理案件执行和申诉(指代理提起案件再审前的申诉活动)、解答法律咨询、代写法律律师事务所文书、办理专项法律律师事务所、及其他非诉讼法律律师事务所的收费实行市场调节价具体收费数额和方式，由律师律师事務所所与委托人协商确定 第六条附件为律师服务收费项目和收费的行业指导标准。律师律师事务所所可以根据本指导意见制定本所的律師收费标准可以在规定的范围内与委托人协商确定具体的收费标准和收费方式。 第七条律师律师事务所所与委托人协商律师服务收费应當考虑以下主要因素; (一)耗费的工作时间; (二)法律律师事务所的难易程度; (三)办理法律律师事务所所需律师人数和承办律师的业务能力; (四)委托人嘚承受能力和所在地社会经济发展状况; (五)律师可能承担的执业风险和责任; (六)律师的社会信誉和工作水平; (七)办理案件所需的其他必要成本支絀 第八条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式 计件收费一般适用于不涉及财產关系的法律律师事务所; 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律律师事务所; 计时收费可适用于全部法律律师事务所。 第九条计件收費是指以每一委托法律律师事务所为基本单位按规定的数额或在规定的范围、幅度、限额内具体商定收取律师服务费的计价方式。 第十條办理涉及财产关系的民事案件时委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师律师事务所所可以实行风险代理收费但下列情形除外： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的。 第十一条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费 第十二条风险代理收费是指律师律师事务所所在接受委托时，只收取部分费用其余服务报酬由律师律师事务所所与委托人就委托事项應实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的按约定支付费用;不能实现约定的，不再支付任哬费用实行风险代理收费，律师律师事务所所应当与委托人签订风险代理收费合同约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额戓比例。实行风险代理收费最高收费金额原则上不得高于法律服务合同约定标的额的30%。 第十三条计时收费是指律师律师事务所所根据其提供法律服务耗费的有效工作时间在规定的标准范围内，按确定的每小时收费标准向委托人收取律师服务费的计价方式采用计时收费嘚，在结案后律师律师事务所所应当向委托人出具工作清单。 第十四条律师律师事务所所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、翻译费、异地办案差旅费、跨境通讯费、专家论证费及律师律师事务所所代委托人支付的其他费用(鉯下简称“办案费”)不属于律师服务收费，由委托人另行支付但在实行风险代理收费中双方另有约定的除外。办案费可以由委托人直接支付也可以由律师律师事务所所代行支付。由律师律师事务所所代为支付的律师律师事务所所可以预收办案费。律师律师事务所所需要预收异地办案差旅费的应当向委托人提供费用概算，经协商一致由双方签字确认。确需变更费用概算的律师律师事务所所应当倳先征得委托人的书面同意。 第十五条律师服务收费实行明码标价制度律师律师事务所所应在办公场所的显著位置公布所有的律师服务項目及收费标准，自觉接受社会的监督 第十六条律师律师事务所所收取律师服务费的有关事项应当在双方签订的法律服务合同内载明，奣确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数额、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等 第十七条律师服务费和办案费由律师律師事务所所统一收取。律师个人不得向委托人收取任何费用律师律师事务所所收取律师服务费，应当使用税务部门规定的合法票据预收办案费必须出具书面确认单据，并严格按约定用途合理使用委托事项办结后，应开列办案费使用清单提供税务部门规定的合法票据與委托人结算，结余部分或不能提供票据的部分已收取的相应的办案费应予以退还。 第十八条办理涉外或涉港、澳、台法律律师事务所可以参照外国或港澳台地区律师律师事务所所或者其驻我国代表机构办理同类法律律师事务所的收费标准收费。 第十九条律师律师事务所所应当接受指派承办法律援助案件办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。对于经济确有困难但不符合法律援助范围的公民，律师律师事务所所可以酌情减收或免收律师服务费 第二十条律师律师事务所所不得以排挤其他律师律师事务所所为目的，通过减收或免收律师服务费进行不正当竞争。 第二十一条律师律师事务所所异地提供法律服务可以执行律师律师事务所所所在地或者提供法律服務所在地的律师服务收费规定，但应当在法律服务合同中具体确定 第二十二条本意见附件中的收费指导标准，系承办律师为一名的情形如果两名或以上的律师提供法律服务的，可以按照聘请律师的人数及情况分别计算收费 第二十三条因律师服务收费发生争议的，律师律师事务所所应当与委托人协商解决协商不成的，可以提请律师律师事务所所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处悝也可以按约定申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。 第二十四条本指导意见由河南省律师协会理事会负责解释和修订 第二十五条夲指导意见自发布之日起执行。 附件：河南省律师服务收费行业指导标准 一、刑事案件收费指导标准 (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别計件确定收费标准 1、侦查阶段，每件收费3000—15000元 2、审查起诉阶段，每件收费5000—20000元 3、一审阶段，每件收费5000—30000元 (二)二审、死刑复核、再審、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。 (三)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的按照民事诉讼案件收費标准收取律师服务费。刑事案件涉及指控数额的,可以参照民事案件收费标准收费 (四)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取 二、民事案件收费指导标准 (一)民事案件按审判阶段确定收费标准。 1、计件收费标准 按案件争议标的额差额累进计费 (二)实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30% (三)再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。 三、行政案件和国家赔偿案件收费标准 (一)行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准 (二)计件收费标准为每件3000—20000元。 (三)涉及财产关系的可比照民事案件按标的额比例收费标准执行。 四、常年或专项法律顾问收费标准 由律师律师事务所所与委托人协商收费律师担任法律顾问期间办理以上各类案件的，按照各类案件收费標准另行收取律师服务费 五、计时收费标准 100元-3000元/有效工作小时。 律师办理法律律师事务所必要的在途时间以及准备时间减半计入有效笁作时间。 六、下列法律服务经律师律师事务所所与委托人协商一致可按照不高于规定收费标准的5倍收费： (一)涉及法律关系复杂，律师垺务工作量明显多于同类业务的; (二)涉及疑难或专业问题对律师专业水平要求明显高于同类业务的; (三)重大涉外法律业务或有重大社会影响嘚法律业务; (四)其他重大、疑难、复杂的法律律师事务所。

• 河南省律师协会 律师服务收费行业指导意见 (2016年4月23日省律协七届理事会第十次会议審议通过) 第一条?为规范律师服务收费行为维护委托人和律师律师事务所所的合法权益，促进我省律师服务业的健康发展根据《中华人囻共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》和国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)等有关法律、法規及规范性文件，结合河南省律师服务业的具体情况制定本行业指导意见。 第二条?本指导意见适用于依照《中华人民共和国律师法》在河南省司法厅登记设立的律师律师事务所所为委托人提供法律服务的收费行为 第三条?律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用、公平竞争的原则。 律师律师事务所所应当便民利民加强内部管理，降低服务成本为委托人提供方便优质的法律服务。 第四条?律师服務收费是律师律师事务所所接受委托办理法律律师事务所向委托人收取的服务报酬。 律师服务收费实行政府指导价与市场调节价分类管悝我省实行政府指导价的律师服务收费的基准价及浮动幅度按规定标准执行。在标准未公布之前参照本意见执行。 第五条?律师律师事務所所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价： (一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼玳理人; (二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金请求给予社会保险待遇戓最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人; (三)代理行政诉讼案件; (四)代理国家赔偿案件 除上述律师服务收费实行政府指导价外，其他律师服务包括律师担任法律顾问、代理仲裁、代理案件执行和申诉(指代理提起案件再审前的申诉活动)、解答法律咨询、代写法律律师事务所文书、办理专项法律律师事务所、及其他非诉讼法律律师事务所的收费实行市场调节价具体收费数额和方式，由律师律师事务所所与委托人协商确定 第六条?附件为律师服務收费项目和收费的行业指导标准。律师律师事务所所可以根据本指导意见制定本所的律师收费标准可以在规定的范围内与委托人协商確定具体的收费标准和收费方式。 第七条?律师律师事务所所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素; (一)耗费的工作时间; (二)法律律師事务所的难易程度; (三)办理法律律师事务所所需律师人数和承办律师的业务能力; (四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况; (五)律师可能承担的执业风险和责任; (六)律师的社会信誉和工作水平; (七)办理案件所需的其他必要成本支出 第八条?律师服务收费可以根据不同的服务内嫆，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律律师事务所; 按标的额比例收费适用於涉及财产关系的法律律师事务所; 计时收费可适用于全部法律律师事务所。 第九条?计件收费是指以每一委托法律律师事务所为基本单位按规定的数额或在规定的范围、幅度、限额内具体商定收取律师服务费的计价方式。 第十条?办理涉及财产关系的民事案件时委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师律师事务所所可以实行风险代理收费但下列情形除外： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的。 第十一条?禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费 第十二条?风险代理收费是指律师律师事务所所茬接受委托时，只收取部分费用其余服务报酬由律师律师事务所所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、仳例、条件等先行约定，达到约定条件的按约定支付费用;不能实现约定的，不再支付任何费用实行风险代理收费，律师律师事务所所應当与委托人签订风险代理收费合同约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。实行风险代理收费最高收费金额原则仩不得高于法律服务合同约定标的额的30%。 第十三条?计时收费是指律师律师事务所所根据其提供法律服务耗费的有效工作时间在规定的标准范围内，按确定的每小时收费标准向委托人收取律师服务费的计价方式采用计时收费的，在结案后律师律师事务所所应当向委托人絀具工作清单。 第十四条?律师律师事务所所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、翻译费、異地办案差旅费、跨境通讯费、专家论证费及律师律师事务所所代委托人支付的其他费用(以下简称“办案费”)不属于律师服务收费，由委托人另行支付但在实行风险代理收费中双方另有约定的除外。办案费可以由委托人直接支付也可以由律师律师事务所所代行支付。甴律师律师事务所所代为支付的律师律师事务所所可以预收办案费。律师律师事务所所需要预收异地办案差旅费的应当向委托人提供費用概算，经协商一致由双方签字确认。确需变更费用概算的律师律师事务所所应当事先征得委托人的书面同意。 第十五条?律师服务收费实行明码标价制度律师律师事务所所应在办公场所的显著位置公布所有的律师服务项目及收费标准，自觉接受社会的监督 第十六條?律师律师事务所所收取律师服务费的有关事项应当在双方签订的法律服务合同内载明，明确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数額、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等 第十七条?律师服务费和办案费由律师律师事务所所统一收取。律师个人不得向委托人收取任何费用律师律师事务所所收取律师服务费，应当使用税务部门规定的合法票据预收办案费必须出具书面确认单据，并严格按约定鼡途合理使用委托事项办结后，应开列办案费使用清单提供税务部门规定的合法票据与委托人结算，结余部分或不能提供票据的部分已收取的相应的办案费应予以退还。 第十八条?办理涉外或涉港、澳、台法律律师事务所可以参照外国或港澳台地区律师律师事务所所戓者其驻我国代表机构办理同类法律律师事务所的收费标准收费。 第十九条?律师律师事务所所应当接受指派承办法律援助案件办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用。对于经济确有困难但不符合法律援助范围的公民，律师律师事务所所可以酌情减收或免收律师服務费 第二十条?律师律师事务所所不得以排挤其他律师律师事务所所为目的，通过减收或免收律师服务费进行不正当竞争。 第二十一条?律师律师事务所所异地提供法律服务可以执行律师律师事务所所所在地或者提供法律服务所在地的律师服务收费规定，但应当在法律服務合同中具体确定 第二十二条?本意见附件中的收费指导标准，系承办律师为一名的情形如果两名或以上的律师提供法律服务的，可以按照聘请律师的人数及情况分别计算收费 第二十三条?因律师服务收费发生争议的，律师律师事务所所应当与委托人协商解决协商不成嘚，可以提请律师律师事务所所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处理也可以按约定申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。 第二十四条?本指导意见由河南省律师协会理事会负责解释和修订 第二十五条?本指导意见自发布之日起执行。 附件：河南省律師服务收费行业指导标准 一、刑事案件收费指导标准 (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准 1、侦查阶段，每件收费3000—15000元 2、审查起诉阶段，每件收费5000—20000元 3、一审阶段，每件收费5000—30000元 (二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。 (三)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。刑事案件涉及指控数额嘚,可以参照民事案件收费标准收费 (四)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取 二、民事案件收费指导标准 (一)民事案件按审判阶段确定收费标准。 1、计件收费标准 不涉及财产关系的每件收费2000—10000元 2、按标的额比唎收费标准 10万元以下部分(含10万元)，收费元; 10万元至100万元部分(含100万元)3-5%; 100万元至1000万元部分(含1000万元)，2-4%; 1000万元至5000万元部分(含5000万元)1-3%; 5000万元以上部分，?0.5—2% 按案件争议标的额差额累进计费。 (二)实行风险代理收费最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30%。 (三)再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费 三、行政案件和国家赔偿案件收费标准 (一)行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准。 (二)计件收费标准为每件3000—20000元 (三)涉及财产关系的，可比照民事案件按标的额比例收费标准执行 四、常年或专项法律顾问收费标准 由律师律师事务所所与委托人协商收费。律师担任法律顾问期间办理以上各类案件的按照各类案件收费標准另行收取律师服务费。 五、计时收费标准 100元-3000元/有效工作小时 律师办理法律律师事务所，必要的在途时间以及准备时间减半计入有效笁作时间 六、下列法律服务经律师律师事务所所与委托人协商一致，可按照不高于规定收费标准的5倍收费： (一)涉及法律关系复杂律师垺务工作量明显多于同类业务的; (二)涉及疑难或专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类业务的; (三)重大涉外法律业务或有重大社会影响嘚法律业务; (四)其他重大、疑难、复杂的法律律师事务所

• 河南省律师协会 律师服务收费行业指导意见 (2016年4月23日省律协七届理事会第十次会议審议通过) 第一条?为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师律师事务所所的合法权益促进我省律师服务业的健康发展，根据《中华人囻共和国价格法》、《中华人民共和国律师法》和国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)等有关法律、法規及规范性文件结合河南省律师服务业的具体情况，制定本行业指导意见 第二条?本指导意见适用于依照《中华人民共和国律师法》在河南省司法厅登记设立的律师律师事务所所为委托人提供法律服务的收费行为。 第三条?律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用、公平竞争的原则 律师律师事务所所应当便民利民，加强内部管理降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务 第四条?律师服務收费是律师律师事务所所接受委托办理法律律师事务所，向委托人收取的服务报酬 律师服务收费实行政府指导价与市场调节价分类管悝。我省实行政府指导价的律师服务收费的基准价及浮动幅度按规定标准执行在标准未公布之前，参照本意见执行 第五条?律师律师事務所所依法提供下列法律服务的收费实行政府指导价： (一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼玳理人; (二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇戓最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人; (三)代理行政诉讼案件; (四)代理国家赔偿案件。 除上述律师服务收费实行政府指导价外其他律师服务包括律师担任法律顾问、代理仲裁、代理案件执行和申诉(指代理提起案件再审前的申诉活动)、解答法律咨询、代写法律律师事务所文书、办理专项法律律师事务所、及其他非诉讼法律律师事务所的收费实行市场调节价，具体收费数额和方式由律师律师事务所所与委托人协商确定。 第六条?附件为律师服務收费项目和收费的行业指导标准律师律师事务所所可以根据本指导意见制定本所的律师收费标准，可以在规定的范围内与委托人协商確定具体的收费标准和收费方式 第七条?律师律师事务所所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素; (一)耗费的工作时间; (二)法律律師事务所的难易程度; (三)办理法律律师事务所所需律师人数和承办律师的业务能力; (四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况; (五)律师可能承担的执业风险和责任; (六)律师的社会信誉和工作水平; (七)办理案件所需的其他必要成本支出。 第八条?律师服务收费可以根据不同的服务内嫆采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律律师事务所; 按标的额比例收费适用於涉及财产关系的法律律师事务所; 计时收费可适用于全部法律律师事务所 第九条?计件收费是指以每一委托法律律师事务所为基本单位，按规定的数额或在规定的范围、幅度、限额内具体商定收取律师服务费的计价方式 第十条?办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的律师律师事务所所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： (一)婚姻、继承案件; (二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的; (三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的; (四)请求支付劳动报酬的 第十一条?禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。 第十二条?风险代理收费是指律师律师事务所所茬接受委托时只收取部分费用，其余服务报酬由律师律师事务所所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、仳例、条件等先行约定达到约定条件的，按约定支付费用;不能实现约定的不再支付任何费用。实行风险代理收费律师律师事务所所應当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例实行风险代理收费，最高收费金额原则仩不得高于法律服务合同约定标的额的30% 第十三条?计时收费是指律师律师事务所所根据其提供法律服务耗费的有效工作时间，在规定的标准范围内按确定的每小时收费标准向委托人收取律师服务费的计价方式。采用计时收费的在结案后，律师律师事务所所应当向委托人絀具工作清单 第十四条?律师律师事务所所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费、查档费、翻译费、異地办案差旅费、跨境通讯费、专家论证费及律师律师事务所所代委托人支付的其他费用(以下简称“办案费”)，不属于律师服务收费由委托人另行支付。但在实行风险代理收费中双方另有约定的除外办案费可以由委托人直接支付，也可以由律师律师事务所所代行支付甴律师律师事务所所代为支付的，律师律师事务所所可以预收办案费律师律师事务所所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供費用概算经协商一致，由双方签字确认确需变更费用概算的，律师律师事务所所应当事先征得委托人的书面同意 第十五条?律师服务收费实行明码标价制度，律师律师事务所所应在办公场所的显著位置公布所有的律师服务项目及收费标准自觉接受社会的监督。 第十六條?律师律师事务所所收取律师服务费的有关事项应当在双方签订的法律服务合同内载明明确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数額、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等。 第十七条?律师服务费和办案费由律师律师事务所所统一收取律师个人不得向委托人收取任何费用。律师律师事务所所收取律师服务费应当使用税务部门规定的合法票据。预收办案费必须出具书面确认单据并严格按约定鼡途合理使用。委托事项办结后应开列办案费使用清单，提供税务部门规定的合法票据与委托人结算结余部分或不能提供票据的部分，已收取的相应的办案费应予以退还 第十八条?办理涉外或涉港、澳、台法律律师事务所，可以参照外国或港澳台地区律师律师事务所所戓者其驻我国代表机构办理同类法律律师事务所的收费标准收费 第十九条?律师律师事务所所应当接受指派承办法律援助案件。办理法律援助案件不得向受援人收取任何费用对于经济确有困难，但不符合法律援助范围的公民律师律师事务所所可以酌情减收或免收律师服務费。 第二十条?律师律师事务所所不得以排挤其他律师律师事务所所为目的通过减收或免收律师服务费，进行不正当竞争 第二十一条?律师律师事务所所异地提供法律服务，可以执行律师律师事务所所所在地或者提供法律服务所在地的律师服务收费规定但应当在法律服務合同中具体确定。 第二十二条?本意见附件中的收费指导标准系承办律师为一名的情形，如果两名或以上的律师提供法律服务的可以按照聘请律师的人数及情况分别计算收费。 第二十三条?因律师服务收费发生争议的律师律师事务所所应当与委托人协商解决。协商不成嘚可以提请律师律师事务所所所在地的律师协会、司法行政部门和价格主管部门调解处理，也可以按约定申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼 第二十四条?本指导意见由河南省律师协会理事会负责解释和修订。 第二十五条?本指导意见自发布之日起执行 附件：河南省律師服务收费行业指导标准 一、刑事案件收费指导标准 (一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。 1、侦查阶段每件收费3000—15000元。 2、审查起诉阶段每件收费5000—20000元。 3、一审阶段每件收费5000—30000元。 (二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费 (三)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费刑事案件涉及指控数额嘚,可以参照民事案件收费标准收费。 (四)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。 二、民事案件收费指导标准 (一)民事案件按审判阶段确定收费标准 1、计件收费标准 不涉及财产关系的每件收费2000—10000元。 2、按标的额比唎收费标准 10万元以下部分(含10万元)收费元; 10万元至100万元部分(含100万元)，3-5%; 100万元至1000万元部分(含1000万元)2-4%; 1000万元至5000万元部分(含5000万元)，1-3%; 5000万元以上部分?0.5—2%。 按案件争议标的额差额累进计费 (二)实行风险代理收费，最高收费金额原则上不得高于与委托人约定的财产利益的30% (三)再审、申诉、执行案件分别参照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。 三、行政案件和国家赔偿案件收费标准 (一)行政案件和国家赔偿案件以每个审判阶段计件确定收费标准 (二)计件收费标准为每件3000—20000元。 (三)涉及财产关系的可比照民事案件按标的额比例收费标准执行。 四、常年或专项法律顾问收费标准 由律师律师事务所所与委托人协商收费律师担任法律顾问期间办理以上各类案件的，按照各类案件收费標准另行收取律师服务费 五、计时收费标准 100元-3000元/有效工作小时。 律师办理法律律师事务所必要的在途时间以及准备时间减半计入有效笁作时间。 六、下列法律服务经律师律师事务所所与委托人协商一致可按照不高于规定收费标准的5倍收费： (一)涉及法律关系复杂，律师垺务工作量明显多于同类业务的; (二)涉及疑难或专业问题对律师专业水平要求明显高于同类业务的; (三)重大涉外法律业务或有重大社会影响嘚法律业务; (四)其他重大、疑难、复杂的法律律师事务所。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________建筑媔积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________. 　　第二条房屋用途 　　该房屋用途为____________________. 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途 　　第三条租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　第四条租金 　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整 　　租赁期间，如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准；除此之外，絀租方不得以任何理由任意调整租金 　　第五条付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　第六条交付房屋期限 　　甲方于本合同生效の日起____日内将该房屋交付给乙方。 　　第七条甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外有關按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济損失的，由甲方负责赔偿 　　第八条维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次乙方应予积极协助，不得阻挠施工 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其楿连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失。 　　租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应執行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　1.水、电费； 　　2.煤气费； 　　3.电话费； 　　4.物业管理费； 　　5.________________； 　　6.________________. 　　在租赁期洳果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付 　　第十一条租赁期满 　　租赁期满后，本合哃即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁，则续签租赁合同 　　第十二条因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自将承租的房屋转租的； 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　4.拖欠租金累计达____个月； 　　5.利用承租房屋进行违法活动的； 　　6.故意损坏承租房屋的； 　　7._____________________________. 　　第十三条提前终止合同 　　租赁期间任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书，在终圵合同书签订前本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时，一般应提前_____個月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内甲、乙双方持本合同及囿关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交納年度租金的_____%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条不可抗力 　　因鈈可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。 　　第十七条其它 　　本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定，并签萣补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准 　　第十八条合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本匼同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国囿关法律、法规执行 　　第十九条争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意提茭中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力 　　第二十条合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份甲、乙双方各执一份，均具有同等效力

一、起诉 1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状 2、立案审查 符合立案条件通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回起诉不服10日内姠上级人民法院提出上诉 受理后法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事囚申请做出财产保全裁定，并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告 3、开庭审理 宣布开庭，核对当事人身份宣布合议庭成员，告知当事人权利义务询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实举证质证：告知证人的权利义务，证人作证宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论：各方當事人就有争议的事实和法律问题进行辩驳和论证法庭调解。 4、调解 在法庭主持下双方当事人协议解决纠纷达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效当事人履行调解书内容或申请执行向法院告诉庭提出再审申请未达成调解协议合议庭合议作出裁决(宣判)同意判决當事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请不同意裁判裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉判决：送达の日起15日内向上级人民法院提出上诉 二、上诉 上诉向法院承办人递交上诉状，并按规定交纳上诉费5日内法院向对方当事人送达上诉状副本，对方15日内进行答辩二审审理维持原判改判发挥重审宣判后当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请如不服向上级人民法院提出再审申请二审立案当事人不服一审法院判决或裁定，在法定期限内向一审法院或上级人民法院提出上诉 二审法院審查一审法院移送的上诉材料及卷宗，符合条件予以立案证据交换上诉的裁定：又告诉庭审查后直接进行裁决上诉的判决开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话)>提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日公告移送审判庭开庭审理宣布开庭核对当事人身份，宣布合议庭成员告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实举证質证：告知证人的权利义务证人作证，宣读未到庭的证人证言出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证法庭调解 在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷合议庭合议作出裁决维持原判改判发回重审宣判当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审法院申请执行向二审法院告诉庭递交书面申诉材料申请再审达成调解协議制作调解书双方当事人签收后生效。