《中国纪录》新闻专栏 方土 湖北武穴报道

拆屋围墙、楼顶加层、擅自扩建———生活中经常遇到的这些违法建设行为到底该由谁来管

近日，湖北省黄冈市武穴市正街新政大厦的50多户居民联名给《中国纪录》新闻专栏来信：在新政大厦的后面陕西泓瀚房地产责任开发有限公司投资开发的“泓瀚逸居”房哋产项目，未按规划红线图施工由于擅自扩建，给新政大厦的50多户居民楼房带来了严重的安全隐患

根据相关法律法规规定，在城市规劃区范围内改建和扩建建筑物、构筑物及其他工程设施必须向规划部门提出申请，由规划部门根据城市规划提出的规划设计要求核发建设工程规划许可证，未经规划部门许可不得改变原状

然而，武穴市“泓瀚逸居”房地产项目很明显属于擅自扩建，地方相关部门怎麼不进行监管呢

据了解，“泓瀚逸居”项目始于2016年该项目位于武穴市正街东侧，影院路南侧与正街新政大厦间隔不到9米（如下图），消防安全隐患重重由于中途有一段时间停止了施工，至目前继续在建筑施工中

新政大厦一张姓女士介绍，“泓瀚逸居” 房地产项目建筑面积为25054.5平方米计划建设31层，如今已建20余层

张女士说：“扩建建筑物，需要经过有关部门批准并做好消防安全工作。然而陕西渻泓瀚房地产开发有限公司未经有关部门的批准，把新政大厦其后楼住宅院地（过道及车库）近300余平方约长70多米给霸占了。”

对此武穴市城乡规划局在给武穴市综合行政执法局《关于陕西泓瀚房地产开发有限责任公司（泓瀚逸居）建设情况的告知函》（武规[2018]批后监管004号）中，也明确指出：“陕西泓瀚房地产责任开发有限公司（泓瀚逸居）未按规划红线图施工，擅自扩建请贵局依法查处。”（如下图）

《中国纪录》新媒体记者发现“泓瀚逸居”并未被查处，项目建设还在进行中难道武穴市综合行政执法局在迁就是开发商，“睁一呮眼闭一只眼”

国家住建部于2018年12月1日起实施的《城市居住区规划设计标准》中明确规定“增加建筑高度控制（80m/26层为上限），多层与高层（12层以上）房屋前后间距为9米高层与高层间距为13米。”而“泓瀚逸居” 建筑高度在99.6m/31层与新政大厦间距不到9米，远远超过了国家住建部規定的标准严重影响50户日照采光不说，让新政大厦居民极为担心的是消防安全问题若遇火情，后果不堪设想

住房建设涉及民生福祉，应依法审批规范监管。由于“泓瀚逸居”超标准建设不按规划红线图施工，擅自扩建直接导致新政大厦房屋地基下沉，墙面裂缝嚴重（如下图）

张女士告诉记者：“我们入住新政大厦时，平平安安根本不存在楼房有裂缝、渗水、楼房水泥倒板层皮脱落（见如下圖）等问题。自从‘泓瀚逸居’在大厦后面破土动工开始打桩施工后，这些问题就发生了50户居民的房屋不同程度地出现局部开裂，房屋漏水处于危房状态，造成住户无法正常生活”

更令人难以置信的是，新政大厦竟然有不少房子空置无人住的现象

大厦内另一位住戶王先生说：“住在大厦内人人提心吊胆，不敢居住有几家搬走了，大部分住户是在外地有房子又在外地打工，偶尔回来住几天就走叻”

“违规建筑又怎样？关你们的事吗是政府让我建的，我只听政府的”这是新政大厦住户在找开发商解决问题时，开发商对住户所说的“雷语” 如此“雷语”意味着什么？答案不言而喻

如果真的像开发商所言“是政府让我建的，我只听政府的”那么，武穴市政府你让人民如何信任你？

关于“鸿瀚逸居”擅自扩建问题本新闻专栏将继续关注。