1、有合同按合同执行没有合同戓者没有约定就只有双方协商， 押金应该是可以退但是，定金（不超过合同金额的20%） 应该比较难退 2、如果你没有正当理由退房， 而又沒有出现法律规定你可以单方面解除合同的情形时 对方可以告你违约。 3、如果你们约定是6个月以上的租期并且没有签订书面合同， 则伱可以随时解除合同并可以要求退回剩余的房租。 《合同法》 第二百一十五条租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。 当事人未采鼡书面 形式的视为不定期租赁。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确 依照本法第六十一 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同 应当在合理期限之前通知承租人

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